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    JhanCarlo Cachuán Dávila
    Este documento resume los términos y condiciones de un contrato para la construcción de una nave industrial en Talara, Perú. La contratista GYM S.A. se compromete a construir la nave por un monto de $421,301.52 dólares estadounidenses en un plazo de 20 días naturales. El contrato detalla las responsabilidades de ambas partes, los pagos, plazos de ejecución, recepción de la obra, modificaciones y otros aspectos relevantes para el proyecto.

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    CONTRATO DE OBRA Nave Industrial Talara

    MECNICA DE REALIZACIN DE OBRA

    GENERALES

    MODALIDAD: SUMA ALZADA


    UBICACIN: CENTRO INDUSTRIAL LAS PRAERAS DE TALARA CARRETERA PANAMERICANA-DISTRITO DE
    PARIAS, TALARA
    OBJETO: LA COMITENTE CONTRATARA A LA CONTRATISTA PARA QUE REALICE LA OBRA DENOMINADA NAVE
    INDUSTRIAL TALARA, LA CONTRAPRESTACION DE ESTE SERVICIO ASCIENDE A $ 421,301.52 DOLARES
    AMERICANOS, INCLUIDO IGV.
    PLAZO:
    Del 01/06/2009 al 21/06/2009
    20 das naturales
    LA COMITENTE: VIAKON S.A.A

    LA CONTRATISTA: GYM S.A

    DISPOSICIONES
    -

    Seguridad, Social,

    LA COMITENTE DEBERA ENTREGAR LA


    CONTRATISTA EL ESTUDIO DE SUELOS.
    LAS PARTES DECLARAN QUE SUS DOMICILIOS
    SON LOS QUE FIGURAN EN LA INTRODUCCION
    DEL PRESENTE DOCUMENTO.
    LA CONTRATISTA MANTENDRA ABSOLUTA
    RESERVA SOBRE LOS SERVICIOS QUE
    DESARROLLARA.

    EN LO NO PREVISTO EN EL PRESENTE
    CONTRATO, AMBAS PARTES SE SOMETEN A
    LO ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DEL
    CODIGO CIVIL DEL PERU.

    LA CONTRATISTA ESTA OBLIGADA A CUMPLIR Y


    HACER CUMPLIR A SU PERSONAL Y AL DE SUS
    SUBCONTRATISTAS LAS NORMAS DE SALUD,
    SEGURIDAD Y MEDIO AMBIENTELA CONTRATISTA DEBERA ENTREGAR SU PROPIO
    PLAN DE SEGURIDAD SALUD Y MEDIO AMBIENTE, EL
    CUAL DEBERA SER REVISADO POR EL GERENTE DEL
    PROYECTO.
    LA CONTRATISTA ESTA OBLIGADA A PRESENTAR LA
    POLIZA DE SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL
    GENERAL, POLIZA DE SEGURO COMPLEMENTARIO
    DE TRABAJO DE RIESGO.
    LA CONTRATISTA DEBERA TENER INSCRITO A TODO

    4.5) Entrega de Obra: LA CONTRATISTA COMUNICARA POR ESCRITO A LA COMITENTE LA FECHA EN LA QUE LA OBRA ESTE INTEGRAMENTE
    EJECUTADA. APARTIR DEL DIA SIGUIENTE AL DIA FIJADO, SE INICIA EL PLAZO DE VERIFICACION. SI NO HUBIESE OBSERVACIONES DE PARTE DE
    LA COMITENTE SE REALIZARA LA RECEPCION DE LA OBRA, ELABORANDOSE EL ACTA DE RECEPCION Y CONFORMIDAD, EN CASO CONTRARIO EL
    CONTRATISTA DISPONDRA DE UN PLAZO DE SUBSANACION PARA RESOLVER LAS OBSERVACION REALIZADAS.
    4.6) Recepcin Provisoria: SE PRODUCE CUANDO LA OBRA UNA PARTE DE ESTA A SIDO COMPLETADA CONFORME EL ALCANCE DETALLADO
    EN LOS PLANOS Y ESPECIFICACIONES TECNICAS.
    - LA COMITENTE DENTRO DE LOS 7 DIAS POSTERIORES A LA RECEPCION DEBERA ENTREGAR A LA CONTRATISTA UN CERTIFICADO INDICANDO
    QUE LOS REQUISITOS PARA OBTENER LA RECEPCION PROVISORIA HAN SIDO ALCANZADOS. CASO CONTRARIO INDICAR LAS RAZONES QUE
    JUSTIFIQUEN DICHO RECHAZO.
    - LA COMITENTE DEBERA FUNDAMENTAR EL RECHAZO TACITO DENTRO DE UN PLAZO DE 3 DIAS NATURALES POSTERIORES.
    - LA CONTRATITA ENTREGARA UN LISTADO DE OBSERVACIONES INDICANDO LOS ITEMS MENORES FALTANTES Y EL TIEMPO QUE LE TOMARA
    TERMINAR LOS MISMOS.
    4.7) Adicionales, Deductivos, Modificaciones:
    - ESTOS DETERMINAN LA RESPECTIVA PRECISION EN LA EXTENSION DEL PLAZO, ASI COMO EL PRESUPUESTO ADICIONAL O EL DEDUCTIVO.
    - PARA EL CASO DE LOS PRESUPUESTOS SE TOMARA EN CUENTA LOS PRECIOS UNITARIOS DE LAS PARTIDAS ESTIPULADAS EN EL PRESUPUESTO
    DEL CONTRATO..
    - EN CASO LA CONTRATISTA NO CUMPLA CON LAS PRESTACIONES PACTADAS QUEDARA CONSTITUIDA UNA MORA, SEGN LO PREVISTO EN EL
    NUMERAL 1 DEL ARTICULO 1333 DEL CODIGO CIVIL.
    4.9) Demoras de La Comitente:
    - EN ESTE CASO LA CONTRATISTA PODRA SUSPENDER LA REALIZACION DE LA OBRA HASTA QUE SE VERIFIQUE EL RESPECTIVO PAGO.
    - EL PLAZO PACTADI SE EXTENDERA EL MISMO NUMERO DE DIAS REFERIDOS A LA DEMORA Y CUANDO ESTE SE UBIQUE EN LA RUTA CRITICA.
    - EN CASO HUBIERAN MODIFICACIONES EN LOS PLANOS Y ESPECIFICACIONES POR PARTE DE LA COMITENTE, ESTA DEBERA ENTREGAR ESTAS
    MDIFICAIONES 20 DIAS ANTES A LA FECHA PREVISTA COMO LA DE INICIO DE EJECUCION DE LAS SECCIONES REFERIDAS EN DICHOS PLANOS
    Y/O ESPECIFICACIONES.
    4.13) Ordenes de Modificacin:
    - CUALQUIER MODIFICACION IMPLICARA UNA VARIACION EN EL PRECIO CONTRACTUAL Y/O EN EL CRONOGRAMA DE EJECUCION DE LA OBRA.
    TODA MODIFICACION DEBERA SER REPORTADA POR ESCRITO ATRAVES DE UNA ORDEN DE MODIFICACION SIN LA CUAL LA CONTRATISTA NO
    PODRA REALIZAR NINGUNA MODIFICACION A LA OBRA.
    - LA COMITENTE DEBERA SOLICITAR UN PRESUPUESTO A LA CONTRATISTA PARA LA EJECUCION DE DICHO CAMBIO. LA COMITENTE TENIENDO
    EN CUENTA LAS ALTERNATIVAS PLANTEADAS POR LA CONTRATISTAPODRA EMITIR O NO LA ORDEN DE MODIFICACION.
    -LA PRORROGA DEBERA SER EQUIVALENTE AL REAL IMPACTO QUE HAYA SUFRIDO EL CRONOGRAMA DE EJECUCION DE LA OBRA.
    4.14) Recepcin Definitiva:

    OBLIGACIONES
    Obra

    De
    LA COMITENTE
    FACILITAR A LA CONTRATISTA EL AREA REQUERIDA PARA LAS INSTLACIONES
    PROVISIONALES, ADEMAS DE UN PUNTO DE ENERGIA ELECTRICA.
    PAGAR LA CONTRAPRESTACION A LA CONTRATISTA SEGN EL PRESENTE
    CONTRATO

    Licencia de Obra
    Certificado de
    Finalizacin de Obra
    y Zonificacin
    Declaratoria de
    Fbrica
    Incremento en tarifa
    de MO

    ASUMIR EL COSTO Y TRAMITAR LA LICENCIA DE OBRAEN EL MUNICIPIO.

    TRAMITAR Y OBTENER LA DECLARATORIO DE FBRICA.

    RECONOCER LOS INCREMENTOS EN EL PRESUPUESTO DEL CONTRATO, POR


    CONCEPTO DE MODIFICACIONES EN LA TARIFA DE MANO DE OBRA, SUSTENTADA
    POR LA CONTRATISTA.

    Aceleracin

    CONSISTE EN 35% DE COSTO ADICIONAL EN LA MANO DE OBRA DIRECTA Y 4


    HORAS DIARIAS DE SOBRETIEMPO DEL PERSONAL STAFF.

    Ampliacin de Plazo

    LA COMITENTE ASUMIRA LOS GASTOS GENERALES DE LA CONTRATISTA POR UN


    PERIODO NO MAYOR AL 20% DEL PLAZO DE LA OBRA.

    ASUMIR EL COSTO PARA LA OBTENCION DEL CERTIFICADO DE FINALIZACION Y


    ZONIFICACION.

    Materiales

    SUMINISTRAR A LA CONTRATISTA CONCRETO, CON UNA CAPACIDAD MAXIMA DE


    120 M3 POR DIA.

    Paralizacin

    ASUMIR EL COSTO DE LOS RECURSOS EN STAND BY, 100% DEL COSTO DE MO Y


    80% DEL COSTO DE LOS EQUIPOS.

    De
    LA CONTRATISTA
    REALIZAR LA OBRA Y/O PRESTAR LOS SERVICIOS SEGN LOS PLANIOS Y

    Obra

    Certificado de
    Finalizacin de
    Obra y Zonificacin
    Personal en Obra

    TRAMITAR EL CERTIFICADO DE FINALIZACION Y ZONIFICACION.

    EFECTUAR PAGOS POR CUALQUIER CONCEPTO REMUNERATIVO, BENEFICIOS, CARGAS


    SOCIALES, ETC. QUE CORRESPONA SER ABONADO AL PERSONAL INTERVINIENTE EL LA
    REALIZACION DE LA OBRA.

    CONTRATAR SEGUROS PREVISTOS POR LEY.

    DOTAR DE SERVICIOS DE ALIMENTACION Y SERVICIOS HIGIENICOS A SUS TRABJADORES.

    Planos
    Garanta

    PdR

    CUMPLIR CON LAS SUGERENCIAS DE LA COMITENTE EN MATERIA DE SEGURIDAD, SALUD


    LABORAL, PREVENCION DE RIESGOS Y MEDIO AMBIENTE.

    Subcontratacin

    LA CONTRATISTA ES RESPONSABLE DEL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES DE SUS


    SUBCONTRATISTAS.

    ESPECIFICACIONES.

    PROVEER A SU PERSONAL LOS ELEMENTOS DE SEGURIDAD.


    DICTAR CHARLAS DE SEGURIDAD A TODO EL PERSONAL NUEVO QUE INGRESE A OBRA.
    ENTREGAR PROCEDIMIENTOS DE SEGURIDAD A LA COMITENTE ANTES DEL INICIO DE LOS
    TRABAJOS.
    ENTREGAR A LA COMITENTE TODOS LOS PLANOS DE OBRA REPLANTEADOS
    OTORGAR UNA CARTA FIANZA BANCARIA DE FIEL CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE
    CONTRATO.

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