Banco Hipotecario Argentino Casa Zona Nea Misiones Obera

Módulos por Regiones para el Banco Hipotecario: REGION E (NEA) http://www.socearq.org/index.php?
p=1000
Primer Premio Autores: Arqs. Clorindo Testa, Juan Fontana y Oscar Lorenti. Colaboradores: Arq. Sonia Battistel,
Arq. Ana Audiver, Arq. Fermín Arosteguy, Srta. Carmen Blanc, Srta. Victoria Della Chiesa y Sr. Roberto Luis
Colombo. Asesores: Estudio Ings. Del Villar – Couruchet (estructuras) y Arq. Víctor D’Angelo (cómputo y
presupuesto).
Memoria descriptiva
Trabajamos en una tipología innovadora de vivienda, acorde con los actuales
hábitos y configuraciones de estructura familiar en nuestro país, esto nos
permite realizar una propuesta arquitectónica actual de gran calidad espacial
en su interior como así también en el exterior, con su forma de ocupar el
terreno, generando claramente diferentes jerarquías espaciales, accesos,
patio, patio lateral, fondo, cochera.
El proyecto espacial está íntimamente ligado a su materialidad constructiva,

ésta a su vez nos permite definir las etapas, como así también las diferentes
variables para cada región.
El crecimiento futuro del primer módulo base fue pensado de la manera más
flexible y con la menor interferencia en el uso de la vivienda básica.
Es decir el crecimiento no afecta el uso del módulo original sino que lo

enriquece en el tiempo.
Las variantes propuestas como opcionales de igual manera buscan generar

diversidad y adaptarse a las distintas necesidades culturales de cada
Comitente.
Las viviendas motivo del presente Concurso fueron previstas en una sola planta con
posibilidad de construirse en diferentes lugares del país.
La estructura de la vivienda está constituida por paredes portantes de mampostería de

ladrillos huecos cerámicos, que además de su condición resistente, agrega la de una
buena aislación térmica.
La cubierta fue resuelta mediante chapas metálicas sobre correas de chapa doblada en frío,
galvanizadas, que apoyan en cabriadas cada 3.50m aproximadamente o en las paredes
portantes mencionadas.
Las cabriadas están constituidas por perfiles de acero laminados en caliente tipo “doble T” de
forma semicircular o a dos aguas, las que apoyan sobre las vigas de hormigón ubicadas debajo
de las canaletas. En ambos casos para disponer de mayor altura interior se desplazó el tensor
de la cabriada hacia la mitad de la altura tanto en el arco cuanto en la de dos aguas.
Las partes planas de los techos, se resuelven en forma similar con vigas apoyadas
directamente sobre las paredes de mampostería.
Estas últimas constituyen además del apoyo de la cubierta, los elementos

que aseguran la rigidez transversal de la estructura, para lo cual se deben
agregar los refuerzos necesarios para verificar dicha condición.
Esto se logra con columnas de enmarcado verticales y encadenados

horizontales dispuestos en el espesor de la pared formando paños de
mampostería rodeados por elementos de hormigón armado que confieren la
resistencia y ductilidad necesarias para absorber las cargas horizontales.
En zonas sísmicas la dimensión de los paños en que se dividen las paredes

así como la colocación de encadenados en encuentro de paredes, las
distancias máximas entre las mismas y en las aberturas aseguran la
capacidad resistente requerida por los reglamentos.
Se debe respetar en el caso de las paredes medianeras, la distancia

necesaria reglamentaria en la junta para evitar el contacto entre las dos
estructuras durante un sismo, dependiendo de
la zona sísmica que se trate.
Las fundaciones resultarán de las

recomendaciones del estudio de suelos del
lugar aunque se plantea como alternativa muy
conveniente, la ejecución de una platea de
hormigón armado, que cubre la totalidad de la
planta con un sobreancho de aproximadamente
0.80m en todo el perímetro, que sirven de
vereda perimetral uniformizando las presiones
en los bordes.
De esta manera se logra una fundación superficial, con una tensión muy baja de contacto con el terreno y de muy fácil y
simple ejecución, en la que prácticamente se cambian los contrapisos por una losa de hormigón armado de 15cm de
espesor promedio.
Esta alternativa se puede modificar en definitiva por la que resulte más

conveniente en función del suelo, sin afectar al resto de la estructura, ya sea
con zapatas corridas o pilotines y vigas de fundación bajo paredes.
RESUMEN DE COSTOS S/ ETAPAS

1 73000,00 Etapa 1 73000,00
2 17400,00 Etapa 1 + 2 90400,00
3 7600,00 Etapa 1 +2+ 3 98000,00
ADAPTABILIDAD
El modulo proyectado permite con cierta facilidad la adaptación a las
diferentes regiones posibles.
• el cambio de los techos: para lugares de mucha lluvias, para lugares con
gran insolación, etc.
• el patio central que favorece la ventilación cruzada que sirve en cualquiera de las
zonas.
• el aventanamiento que responde a dicha ventilación cruzada y busca lograr el total
barrido de las zonas de la casa, según el momento del día.
• la forma que no busca ser compacta y que permite adaptar la casa a diferentes
dimensiones de terreno, logrando siempre una buena apropiación
• los guardacoches, que podrían ser una pérgola, o bien un semicubierto que sirviera
de terraza accesible, o solo un guarda coche pasante.
• la segunda etapa que esta pensada como una pieza independiente dándole la
posibilidad de un uso comercial (taller) o profesional (estudio).
OPCIONALES
Para adaptarla a las diferencias ambientales y culturales de cada
región se proyectaron anexos a la casa, “piezas” fuera de lo que se
denomina modulo.
El horno de barro, la parrilla, el lavadero semicubierto, la huerta, la
terraza sobre el guardacoches, los parasoles (según la orientación), los
semicubiertos sobre los accesos, son

soluciones que podrían hacer del plan “casa
propia” un proyecto donde la gente se viere mas
identificado, donde su propietario se sienta
“dueño” de su casa.
Segundo Premio Autores: Arqs. Carlota M.

Caballero y Alfredo Jurado. Colaboradores: Belén Córdoba y Martín González.
Memoria descriptiva
Si algo caracteriza la vivienda del litoral argentino es la relación directa entre

arquitectura, naturaleza y clima. Esto es verificable cuando analizamos las
tipologías domésticas que van desde los ejemplos de construcciones anónimas típicas
del valle del Río Paraná, como la denominada culata yobai “de cuartos enfrentados”
en guaraní, pasando por las viviendas de los inmigrantes (chorizo) con una
sucesión de habitaciones que son
acompañadas por una galería,
transformando a ésta en una
prolongación lógica de los espacios
cubiertos
de uso
privado social y que continúa en el clásico
emparrado o pérgola metálica, o bien en los
ejemplos contemporáneos de viviendas binucleares o polinucleares proyectadas por el
Arq. César Carli en la Provincia de Santa Fe. La zona determinada para el presente
concurso (E) está caracterizada por inviernos muy cortos (aproximadamente 1 mes) y
veranos prolongados y muy rigurosos, con lluvias importantes durante este período.
Estos aspectos climáticos sumados al paisaje y la conformación espacial de las ciudades y pueblos de la región, han
generado una forma de ocupación del terreno y apropiación de los espacios abiertos y semicubiertos muy particulares,
constituyendo el exterior de la casa tan importante como el interior.
Este proyecto intenta, a partir del reconocimiento de una tipología propia, reconocida y probada por la gente, recuperar
hábitos de permanencia y aprovechamiento de los espacios cubiertos y abiertos, multiplicidad de usos, y revalorización de
los espacios de uso familiar / social y de relación con el barrio.
Se ve planteado de esta forma una vivienda que ocupando una franja de lote
se encuentra abierta por completo hacia el patio, permitiendo de ésta manera
lograr iluminación y ventilación natural en todos los ambientes, incluyendo el
servicio (cocina y baños) y ganando la mejor orientación sea al norte o al este.
El desarrollo en planta baja permite

incorporar los nuevos espacios sin
intervenir en lo construido, con un
costo de inversión inicial más bajo que
lo que supondría realizar la vivienda
en dos niveles (previsión de
fundaciones, losas, vigas, etc.) y
permitir, además la interacción de los
espacios, posibilitando una gama de
posibilidades que estimule a quien la
habite a hacer uso del lugar.
Se ha nucleado el sector “húmedo” a

fin de generar el menor recorrido de
cañerías posible, dejando la
posibilidad de ampliación hacia el
baño de 2da etapa.
Las posibilidades de ampliar la casa ya sea con el dormitorio al

fondo del terreno o bien sobre la fachada, con una habitación
“comodín” o de usos variados, responde a nuevas pautas
culturales y económicas en el modo de habitar, donde es posible y
en algunos casos necesario poder conjugar la vida familiar y el
lugar de trabajo.
Con respecto a la materialidad del proyecto se han respetado las

pautas de construcción con elementos de estética agradable,
durabilidad reconocida y costos accesibles. Mampostería de
ladrillos comunes, divisiones interiores en ladrillos cerámicos
huecos o comunes, cubierta metálica con estructura de perfiles C,
revoques comunes o ladrillos a la vista con junta rasada, y la
posibilidad de integrar el uso de la madera (común en la región), en
las aberturas y espacios intermedios (pérgolas, galerías y
cielorrasos interiores).
En definitiva, la intención es construir este módulo, a partir de una tipología posibilitante, lógica constructiva, rapidez y
simplificación a partir del sistema constructivo tradicional y adaptación al crecimiento.
Tercer Premio Autora: Arq. Carolina Mazzuca. Colaborador: Juan Martín

Rossi
Mención Autor: Arq. Ariel Pérez Cepeda. Colaboradores: Arqs. Vanesa

Pérez Cepeda y Andrés Francesconi.

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El proyecto espacial está íntimamente ligado a su materialidad constructiva,

Es decir el crecimiento no afecta el uso del módulo original sino que lo

Las variantes propuestas como opcionales de igual manera buscan generar

La estructura de la vivienda está constituida por paredes portantes de mampostería de

Estas últimas constituyen además del apoyo de la cubierta, los elementos

Esto se logra con columnas de enmarcado verticales y encadenados

En zonas sísmicas la dimensión de los paños en que se dividen las paredes

Se debe respetar en el caso de las paredes medianeras, la distancia

Las fundaciones resultarán de las

Esta alternativa se puede modificar en definitiva por la que resulte más

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semicubiertos sobre los accesos, son

Segundo Premio Autores: Arqs. Carlota M.

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Tercer Premio Autora: Arq. Carolina Mazzuca. Colaborador: Juan Martín

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