SEPARATA ESPECI AL

sbado 30 de octubre de 2010

FUNDADO
EN 1825 POR
EL LIBERTADOR
SIMN BOLVAR
NORMAS LEGALES
RESOLUCIONES MINISTERIALES
Ns. 171, 172, 173,
174 y 175-2010-VIVIENDA
AO DE LA
CONSOLIDACIN
ECONMICA Y
SOCIAL DEL PER
NORMAS LEGALES
El Peruano
Lima, sbado 30 de octubre de 2010
Pg. 428374
RESOLUCIN MINISTERIAL
N 171-2010-VIVIENDA
Lima, 29 de octubre del 2010.
CONSIDERANDO:
Que, el segundo prrafo del artculo 11 del Texto
nico Ordenado de la Ley de Tributacin Municipal,
aprobado por Decreto Supremo N 156-2004-EF,
establece que A efectos de determinar el valor total
de los predios, se aplicar los valores arancelarios
de terrenos y valores unitarios oficiales de edificacin
vigentes al 31 de octubre del ao anterior y las tablas de
depreciacin por antigedad y estado de conservacin,
que formula el Consejo Nacional de Tasaciones -
CONATA y aprueba anualmente el Ministro de Vivienda,
Construccin y Saneamiento mediante Resolucin
Ministerial;
Que, por Decreto Supremo N 025-2006-VIVIENDA
se aprob la fusin por absorcin del Consejo Nacional
de Tasaciones - CONATA con el Ministerio de Vivienda,
Construccin y Saneamiento, correspondindole a este
ltimo la calidad de entidad incorporante;
Que, el numeral 1.2 del artculo 1 del Decreto
Supremo a que se reere el considerando anterior
establece que toda referencia normativa al CONATA se
entender hecha al Ministerio de Vivienda, Construccin
y Saneamiento;
Que, el numeral 3.1 del artculo 3 de la Resolucin
Ministerial N 291-2006-VIVIENDA dispone la absorcin
por parte de la Direccin Nacional de Urbanismo del
Viceministerio de Vivienda y Urbanismo, de los rganos
y dependencias a cargo de la funcin normativa de
competencia del CONATA;
Que, de conformidad con el artculo 10 del Reglamento
de Organizacin y Funciones del CONATA, aprobado por
Decreto Supremo N 026-2003-VIVIENDA, eran funciones
generales del CONATA, entre otras, el: (i) formular y/o
actualizar los planos bsicos arancelarios y Listados de
valores ociales de terrenos urbanos a nivel nacional; (ii)
formular y/o actualizar los Listados de valores ociales
de terrenos rsticos de la Repblica y (iii) elaborar los
Cuadros de Valores Unitarios Ociales de Edicacin de
costa, sierra y selva;
Que, en atencin a lo indicado, la Direccin Nacional
de Urbanismo ha formulado los Planos Bsicos de
Valores Ociales que contienen los Valores Arancelarios
de Terrenos, expresados en nuevos soles por metro
cuadrado, de las reas urbanas de Lima Metropolitana y
de la Provincia Constitucional del Callao, vigentes para el
Ejercicio Fiscal 2011;
De conformidad con lo dispuesto en la Ley N 29158,
la Ley N 27792, as como en el Decreto Supremo N 002-
2002-VIVIENDA y su modicatoria;
SE RESUELVE:
Artcul o ni co.- Aprobar los Planos Bsicos de
Valores Ociales que contienen los Valores Arancelarios
de Terrenos, expresados en nuevos soles por metro
cuadrado, de las reas urbanas de Lima Metropolitana y
de la Provincia Constitucional del Callao, vigentes para
el Ejercicio Fiscal 2011, de acuerdo con la Relacin
que en Anexo forma parte integrante de la presente
Resolucin.
Regstrese, comunquese y publquese.
J UAN SARMIENTO SOTO
Ministro de Vivienda, Construccin y Saneamiento
ANEXO
DEPARTAMENTO: LIMA
PROVINCIA: LIMA
DISTRITO
ANCN
ATE
BARRANCO
BREA
CARABAYLLO
CERCADO DE LIMA
CHACLACAYO
CHORRILLOS
CIENEGUILLA
COMAS
EL AGUSTINO
INDEPENDENCIA
J ESS MARA
LA MOLINA
LA VICTORIA
LINCE
LOS OLIVOS
LURIGANCHO
LURN
MAGDALENA DEL MAR
MIRAFLORES
PACHACAMAC
PUCUSANA (LA HONDA, LA QUIPA)
PUEBLO LIBRE
PUENTE PIEDRA
PUNTA HERMOSA
PUNTA NEGRA
RMAC
SAN BARTOLO
SAN BORJ A
SAN ISIDRO
SAN J UAN DE LURIGANCHO
SAN J UAN DE MIRAFLORES
SAN LUIS
SAN MARTN DE PORRES
SAN MIGUEL
SANTA ANITA
SANTA MARA DEL MAR
SANTA ROSA
SANTIAGO DE SURCO
SURQUILLO
VILLA EL SALVADOR
VILLA MARA DEL TRIUNFO
PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO
DISTRITO
BELLAVISTA
CARMEN DE LA LEGUA REYNOSO
CERCADO DEL CALLAO
LA PERLA
LA PUNTA
VENTANILLA
RESOLUCIN MINISTERIAL
N 172-2010-VIVIENDA
Lima, 29 de octubre del 2010
CONSIDERANDO:
Que, el segundo prrafo del artculo 11 del Texto nico
Ordenado de la Ley de Tributacin Municipal, aprobado
por Decreto Supremo N 156-2004-EF, establece que
NORMAS LEGALES
El Peruano
Lima, sbado 30 de octubre de 2010
Pg. 428375
A efectos de determinar el valor total de los predios, se
aplicar los valores arancelarios de terrenos y valores
unitarios ociales de edicacin vigentes al 31 de octubre
del ao anterior y las tablas de depreciacin por antigedad
y estado de conservacin, que formula el Consejo Nacional
de Tasaciones - CONATA y aprueba anualmente el Ministro
de Vivienda, Construccin y Saneamiento mediante
Resolucin Ministerial;
Que, por Decreto Supremo N 025-2006-VIVIENDA
se aprob la fusin por absorcin del Consejo Nacional
de Tasaciones - CONATA con el Ministerio de Vivienda,
Construccin y Saneamiento, correspondindole a este
ltimo la calidad de entidad incorporante;
Que, el numeral 1.2 del artculo 1 del Decreto Supremo
a que se reere el considerando anterior establece que
toda referencia normativa al CONATA se entender hecha
al Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento;
Que, el numeral 3.1 del artculo 3 de la Resolucin
Ministerial N 291-2006-VIVIENDA dispone la absorcin
por parte de la Direccin Nacional de Urbanismo del
Viceministerio de Vivienda y Urbanismo, de los rganos
y dependencias a cargo de la funcin normativa de
competencia del CONATA;
Que, de conformidad con el artculo 10 del Reglamento
de Organizacin y Funciones del CONATA, aprobado por
Decreto Supremo N 026-2003-VIVIENDA, eran funciones
generales del CONATA, entre otras, el: (i) formular y/o
actualizar los planos bsicos arancelarios y Listados de
valores ociales de terrenos urbanos a nivel nacional; (ii)
formular y/o actualizar los Listados de valores ociales
de terrenos rsticos de la Repblica y (iii) elaborar los
Cuadros de Valores Unitarios Ociales de Edicacin de
costa, sierra y selva;
Que, en atencin a lo indicado, la Direccin Nacional
de Urbanismo ha formulado los planos bsicos de valores
ociales que contienen los valores arancelarios de terrenos,
expresados en nuevos soles por metro cuadrado, de las
reas urbanas de los distritos comprendidos en todo el
territorio de la Repblica, vigentes para el Ejercicio Fiscal
2011;
De conformidad con lo dispuesto en la Ley N 29158,
la Ley N 27792, as como en el Decreto Supremo N 002-
2002-VIVIENDA y su modicatoria;
SE RESUELVE:
Artcul o ni co.- Aprobar los Planos Bsicos de
Valores Ociales que contienen los Valores Arancelarios
de Terrenos, expresados en nuevos soles por metro
cuadrado, de las reas urbanas de los distritos
comprendidos en todo el territorio de la Repblica,
vigentes para el Ejercicio Fiscal 2011, de acuerdo con
la Relacin que en Anexo forma parte integrante de la
presente Resolucin.
Regstrese, comunquese y publquese.
J UAN SARMIENTO SOTO
Ministro de Vivienda, Construccin y Saneamiento
ANEXO
DEPARTAMENTO
PROVINCIA DISTRITO
AMAZONAS
BAGUA LA PECA (BAGUA)
BONGAR J UMBILLA
BONGAR J AZN
CHACHAPOYAS CHACHAPOYAS
LUYA LAMUD
DEPARTAMENTO
PROVINCIA DISTRITO
LUYA LUYA
RODRGUEZ DE MENDOZA SAN NICOLS (RODRGUEZ DE
MENDOZA)
UTCUBAMBA BAGUA GRANDE
UTCUBAMBA CAJ ARURO
ANCASH
AIJ A AIJ A
ANTONIO RAYMONDI LLAMELLN
BOLOGNESI CAJ ACAY
BOLOGNESI CHIQUIN
BOLOGNESI HUALLANCA
CARHUAZ CARHUAZ
CASMA CASMA
CASMA COMANDANTE NOEL
(TORTUGAS)
HUARAZ HUARAZ
HUARAZ INDEPENDENCIA
HUARI CHAVN DE HUANTAR
HUARI HUARI
HUARI SAN MARCOS
HUARMEY CULEBRAS (LA CALETA DE
CULEBRAS)
HUARMEY HUARMEY
HUAYLAS CARAZ
MARISCAL LUZURIAGA PISCOBAMBA
PALLASCA CABANA
POMABAMBA POMABAMBA
RECUAY CATAC
RECUAY RECUAY
SANTA CHIMBOTE
SANTA NUEVO CHIMBOTE (BUENOS
AIRES)
SANTA COISHCO
SANTA MORO
SANTA NEPEA
SANTA NEPEA (SAN J ACINTO)
SANTA CCERES DEL PER
SANTA SANTA
YUNGAY RANRAHIRCA
YUNGAY YUNGAY
APURIMAC
ABANCAY ABANCAY
ANDAHUAYLAS ANDAHUAYLAS
ANDAHUAYLAS TALAVERA
ANDAHUAYLAS SAN J ERNIMO
AYMARAES CHALHUANCA
AREQUIPA
AREQUIPA AREQUIPA
AREQUIPA ALTO SELVA ALEGRE (SELVA
ALEGRE)
AREQUIPA CAYMA
AREQUIPA CERRO COLORADO (LA
LIBERTAD)
AREQUIPA CHARACATO
AREQUIPA MARIANO MELGAR
AREQUIPA MIRAFLORES
AREQUIPA PAUCARPATA
AREQUIPA SABANDA
AREQUIPA SACHACA
AREQUIPA SOCABAYA
NORMAS LEGALES
El Peruano
Lima, sbado 30 de octubre de 2010
Pg. 428376
DEPARTAMENTO
PROVINCIA DISTRITO
AREQUIPA TIABAYA
AREQUIPA YANAHUARA
AREQUIPA J ACOBO HUNTER
AREQUIPA J . L. BUSTAMANTE Y RIVERO
AREQUIPA LA J OYA
AREQUIPA YURA
CAMAN CAMAN
CAMAN NICOLS DE PIEROLA
CARAVELI CARAVEL
CASTILLA APLAO
CASTILLA ORCOPAMPA
CAYLLOMA CHIVAY
CAYLLOMA MAJ ES
CAYLLOMA LLUTA
CONDESUYOS CHUQUIBAMBA
ISLAY MOLLENDO
ISLAY MEJ A
ISLAY ISLAY
ISLAY PUNTA DE BOMBN
LA UNIN COTAHUASI
AYACUCHO
HUAMANGA AYACUCHO
HUAMANGA CARMEN ALTO
HUAMANGA SAN J UAN BAUTISTA
HUAMANGA J ESS NAZARENO
HUAMANGA QUINUA
HUANTA HUANTA
HUANTA LLOCHEGUA
LA MAR AYNA SAN FRANCISCO
LA MAR SAN MIGUEL
LA MAR SANTA ROSA
LA MAR TAMBO
LUCANAS PUQUIO
PARINACOCHAS CORACORA
PAUCAR DEL SARA SARA SARA SARA QUILCATA
VICTOR FAJ ARDO HUANCAPI
CAJAMARCA
CAJ AMARCA CAJ AMARCA
CAJ AMARCA BAOS DEL INCA
CAJ ABAMBA CAJ ABAMBA
CELENDN CELENDN
CELENDN HUASMN
CHOTA CHOTA
CHOTA LAJ AS
CONTUMAZ CONTUMAZ
CONTUMAZ CHILETE
CONTUMAZ YONN (TEMBLADERA)
CUTERVO CUTERVO
CUTERVO SCOTA
HUALGAYOC BAMBAMARCA
J AN BELLAVISTA
J AN J AN
SAN IGNACIO SAN IGNACIO
SAN MIGUEL SAN MIGUEL (SAN MIGUEL DE
PALLAQUE)
SAN PABLO SAN PABLO
SANTA CRUZ SANTA CRUZ (SANTA CRUZ DE
SUCCHUBAMBA)
SAN MARCOS PEDRO GLVEZ (SAN MARCOS)
DEPARTAMENTO
PROVINCIA DISTRITO
CUSCO
ACOMAYO ACOMAYO
ACOMAYO POMACANCHI
ANTA ANTA
ANTA PUCYURA
CALCA CALCA
CALCA PISAC
CANAS YANAOCA
CANCHIS COMBAPATA
CANCHIS SICUANI
CUSCO CUSCO
CUSCO POROY
CUSCO SAN J ERNIMO
CUSCO SAN SEBASTIN
CUSCO SANTIAGO
CUSCO SAYLLA
CUSCO WANCHAQ
ESPINAR ESPINAR
LA CONVENCIN PICHARI
LA CONVENCIN SANTA ANA (QUILLABAMBA)
PARURO PARURO
PAUCARTAMBO PAUCARTAMBO
QUISPICANCHI ANDAHUAYLILLAS
QUISPICANCHI QUIQUIJ ANA
QUISPICANCHI URCOS
QUISPICANCHI OROPESA
URUBAMBA CHINCHERO
URUBAMBA MACHUPICCHU
URUBAMBA MARAS
URUBAMBA OLLANTAYTAMBO
URUBAMBA URUBAMBA
URUBAMBA YUCAY
HUANCAVELICA
ACOBAMBA ACOBAMBA
ANGARAES J ULCAMARCA
ANGARAES LIRCAY
CASTROVIRREYNA CASTROVIRREYNA
HUANCAVELICA HUANCAVELICA
HUANCAVELICA ASCENSIN
TAYACAJ A COLCABAMBA
TAYACAJ A PAMPAS
HUNUCO
AMBO AMBO
AMBO TOMAY KICHWA
DOS DE MAYO LA UNIN
DOS DE MAYO RIPN
HUAMALIES LLATA
HUNUCO AMARILIS (PAUCARBAMBA)
HUNUCO CHINCHAO (ACOMAYO)
HUNUCO HUNUCO
HUNUCO PILLCOMARCA
LAURICOCHA SAN MIGUEL DE CAURI
LEONCIO PRADO J OS CRESPO Y CASTILLO
(AUCAYACU)
LEONCIO PRADO RUPA RUPA (TINGO MARA)
PACHITEA PANAO
PUERTO INCA PUERTO INCA
ICA
CHINCHA CHINCHA ALTA
NORMAS LEGALES
El Peruano
Lima, sbado 30 de octubre de 2010
Pg. 428377
DEPARTAMENTO
PROVINCIA DISTRITO
CHINCHA CHINCHA BAJ A
CHINCHA EL CARMEN
CHINCHA PUEBLO NUEVO
CHINCHA GROCIO PRADO (SAN PEDRO)
CHINCHA SUNAMPE
CHINCHA TAMBO DE MORA
ICA ICA
ICA LA TINGUIA
ICA PUEBLO NUEVO
ICA PACHACUTEC (PAMPA DE TATE)
ICA PARCONA
ICA SALAS (GUADALUPE)
ICA SAN J UAN BAUTISTA
ICA SANTIAGO
ICA SUBTANJ ALLA
NAZCA NAZCA
NAZCA VISTA ALEGRE
NAZCA MARCONA
PALPA PALPA
PISCO PARACAS
PISCO PISCO
PISCO SAN ANDRS
JUNN
CHANCHAMAYO CHANCHAMAYO (LA MERCED)
CHANCHAMAYO PEREN (VILLA PEREN)
CHANCHAMAYO PICHANAQUI
CHANCHAMAYO SAN RAMN
CHUPACA CHUPACA
CONCEPCIN CONCEPCIN
CONCEPCIN MITO
CONCEPCIN MATAHUASI
HUANCAYO CHILCA
HUANCAYO CHONGOS ALTO
HUANCAYO EL TAMBO
HUANCAYO HUANCAYO
HUANCAYO PILCOMAYO
HUANCAYO SAN J ERNIMO DE TUNN
HUANCAYO SAPALLANGA
HUANCAYO SICAYA
J AUJ A ACOLLA
J AUJ A J AUJ A
J AUJ A MUQUIYAUYO
J AUJ A SAUSA
J AUJ A YAUYOS
J AUJ A PANCAN
J UNN CARHUAMAYO
J UNN J UNN
SATIPO PANGOA (SAN MARTN DE
PANGOA)
SATIPO SAN RAMN DE PANGOA
SATIPO SATIPO
SATIPO MAZAMARI
TARMA ACOBAMBA
TARMA HUASAHUASI
TARMA LA UNIN (LETICIA)
TARMA SAN PEDRO DE CAJ AS
TARMA TARMA
YAULI LA OROYA
YAULI MOROCOCHA
YAULI YAULI
YAULI SANTA ROSA DE SACCO
DEPARTAMENTO
PROVINCIA DISTRITO
LA LIBERTAD
ASCOPE ASCOPE
ASCOPE CHICAMA
ASCOPE CHOCOPE
ASCOPE PAIJ N
ASCOPE RZURI (PUERTO DE
MALABRIGO)
ASCOPE SANTIAGO DE CAO
CHEPN CHEPN
CHEPN PACANGA
CHEPN PACANGUILLA
CHEPN PUEBLO NUEVO
CHEPN SANTA ROSA
GRAN CHIM CASCAS
J ULCN J ULCN
OTUZCO OTUZCO
PACASMAYO GUADALUPE
PACASMAYO PACASMAYO
PACASMAYO SAN PEDRO DE LLOC
PATAZ TAYABAMBA
SNCHEZ CARRIN HUAMACHUCO
SNCHEZ CARRIN MARCABAL
SANTIAGO DE CHUCO SANTIAGO DE CHUCO
SANTIAGO DE CHUCO QUIRUVILCA
TRUJ ILLO EL PORVENIR
TRUJ ILLO FLORENCIA DE MORA
TRUJ ILLO HUANCHACO
TRUJ ILLO LA ESPERANZA
TRUJ ILLO LAREDO
TRUJ ILLO MOCHE
TRUJ ILLO SALAVERRY
TRUJ ILLO TRUJ ILLO
TRUJ ILLO VCTOR LARCO HERRERA
(BUENOS AIRES)
VIR VIR
VIR GUADALUPITO
LAMBAYEQUE
CHICLAYO CHICLAYO
CHICLAYO CHONGOYAPE
CHICLAYO ETEN
CHICLAYO ETEN PUERTO
CHICLAYO J OS LEONARDO ORTZ
CHICLAYO LA VICTORIA
CHICLAYO LAGUNAS (MOCUPE)
CHICLAYO MONSEF
CHICLAYO OYOTN
CHICLAYO PICSI
CHICLAYO PIMENTEL
CHICLAYO REQUE
CHICLAYO SANTA ROSA
CHICLAYO SAA
FERREAFE FERREAFE
FERREAFE PUEBLO NUEVO
LAMBAYEQUE J AYANCA
LAMBAYEQUE LAMBAYEQUE
LAMBAYEQUE MOCHUM
LAMBAYEQUE MRROPE
LAMBAYEQUE MOTUPE
LAMBAYEQUE OLMOS
LAMBAYEQUE SAN J OS
NORMAS LEGALES
El Peruano
Lima, sbado 30 de octubre de 2010
Pg. 428378
DEPARTAMENTO
PROVINCIA DISTRITO
LAMBAYEQUE TCUME
LIMA
BARRANCA BARRANCA
BARRANCA PARAMONGA
BARRANCA PATIVILCA
BARRANCA SUPE
BARRANCA SUPE PUERTO
CAJ ATAMBO CAJ ATAMBO
CANTA CANTA
CAETE ASIA
CAETE CERRO AZUL
CAETE CHILCA
CAETE IMPERIAL
CAETE MALA
CAETE NUEVO IMPERIAL
CAETE LAS SALINAS
CAETE QUILMAN
CAETE SAN ANTONIO
CAETE SAN LUIS
CAETE SAN VICENTE DE CAETE
CAETE SANTA CRUZ DE FLORES
HUARAL CHANCAY
HUARAL HUARAL
HUAROCHIRI CHICLA
HUAROCHIRI HUAROCHIRI
HUAROCHIRI MATUCANA CACACHAQUE
HUAROCHIRI RICARDO PALMA
HUAROCHIRI SAN MATEO
HUAROCHIRI SANTA CRUZ DE COCACHACRA
HUAURA CALETA DE CARQUN
HUAURA HUACHO
HUAURA HUALMAY
HUAURA HUAURA
HUAURA SANTA MARA (CRUZ BLANCA)
HUAURA SAYN
HUAURA VEGUETA
YAUYOS YAUYOS
LORETO
ALTO AMAZONAS YURIMAGUAS
LORETO NAUTA
MAYNAS FERNANDO LORES
(TAMSHIYACU)
MAYNAS IQUITOS
MAYNAS PUNCHANA
MAYNAS SAN J UAN BAUTISTA
MAYNAS BELN
REQUENA REQUENA
UCAYALI CONTAMANA
MADRE DE DIOS
TAHUAMANU IBERIA
TAHUAMANU IAPARI
TAMBOPATA TAMBOPATA
TAMBOPATA LABERINTO
MOQUEGUA
GRAL. SNCHEZ CERRO OMATE
ILO ILO
ILO PACOCHA (PUEBLO NUEVO)
MARISCAL NIETO MOQUEGUA
DEPARTAMENTO
PROVINCIA DISTRITO
MARISCAL NIETO SAMEGUA
MARISCAL NIETO TORATA
PASCO
PASCO HUARIACA
PASCO HUAYLLAY
PASCO TICLACAYN
PASCO CHAUPIMARCA (CERRO DE
PASCO)
PASCO PAUCARTAMBO
PASCO YANACANCHA (SAN J UAN
PAMPA)
OXAPAMPA OXAPAMPA
OXAPAMPA PUERTO BERMDEZ
OXAPAMPA VILLA RICA
PIURA
AYABACA AYABACA
HUANCABAMBA CANCHAQUE
HUANCABAMBA HUANCABAMBA
HUANCABAMBA HUARMACA
MORROPN BUENOS AIRES
MORROPN CHULUCANAS
MORROPN MORROPN
PAITA COLN (PUEBLO NUEVO)
PAITA LA HUACA
PAITA PAITA
PAITA TAMARINDO
PAITA VICHAYAL (SAN FELIPE DE
VICHAYAL)
PIURA CASTILLA
PIURA CATACAOS
PIURA LA UNIN
PIURA PIURA
PIURA TAMBO GRANDE
SECHURA VICE
SECHURA SECHURA
SULLANA BELLAVISTA
SULLANA MARCAVELICA (MALLARITOS)
SULLANA MARCAVELICA
SULLANA QUERECOTILLO
SULLANA SALITRAL
SULLANA SULLANA
TALARA LA BREA (NEGRITOS)
TALARA LOS RGANOS
TALARA MNCORA
TALARA PARIAS (TALARA)
TALARA EL ALTO
PUNO
AZNGARO AZNGARO
CHUCUITO DESAGUADERO
CHUCUITO J ULI
EL COLLAO ILAVE
HUANCAN HUANCAN
LAMPA LAMPA
MELGAR AYAVIRI
MELGAR NUOA
MELGAR SANTA ROSA
PUNO PUNO
SAN ANTONIO DE PUTINA PUTINA
SAN ROMN J ULIACA
SANDIA SANDIA
NORMAS LEGALES
El Peruano
Lima, sbado 30 de octubre de 2010
Pg. 428379
DEPARTAMENTO
PROVINCIA DISTRITO
YUNGUYO YUNGUYO
SAN MARTN
SAN MARTN TARAPOTO
SAN MARTN LA BANDA DE SHILCAYO (LA
BANDA)
SAN MARTN MORALES
BELLAVISTA BELLAVISTA
EL DORADO SAN J OS DE SIZA
HUALLAGA SAPOSOA
LAMAS LAMAS
MARISCAL CCERES J UANJ UI
MARISCAL CCERES HUICUNGO
MARISCAL CCERES PACHIZA
MOYOBAMBA MOYOBAMBA
PICOTA PICOTA
RIOJ A RIOJ A
TOCACHE TOCACHE
TACNA
J ORGE BASADRE ILABAYA
J ORGE BASADRE LOCUMBA
TACNA ALTO DE LA ALIANZA (LA
ESPERANZA)
TACNA CIUDAD NUEVA
TACNA POCOLLAY
TACNA TACNA
TACNA GREGORIO ALBARRACN
TARATA TARATA
TUMBES
CONTRALMIRANTE VILLAR ZORRITOS
TUMBES CORRALES
TUMBES TUMBES
TUMBES LA CRUZ
TUMBES SAN J ACINTO
ZARUMILLA AGUAS VERDES
ZARUMILLA ZARUMILLA
UCAYALI
CORONEL PORTILLO CAMPO VERDE
CORONEL PORTILLO CALLERA
CORONEL PORTILLO MANANTAY
CORONEL PORTILLO YARINACOCHA
RESOLUCIN MINISTERIAL
N 173-2010-VIVIENDA
Lima, 29 de octubre del 2010
CONSIDERANDO:
Que, el segundo prrafo del artculo 11 del Texto nico
Ordenado de la Ley de Tributacin Municipal, aprobado
por Decreto Supremo N 156-2004-EF, establece que
A efectos de determinar el valor total de los predios, se
aplicar los valores arancelarios de terrenos y valores
unitarios ociales de edicacin vigentes al 31 de octubre
del ao anterior y las tablas de depreciacin por antigedad
y estado de conservacin, que formula el Consejo Nacional
de Tasaciones - CONATA y aprueba anualmente el Ministro
de Vivienda, Construccin y Saneamiento mediante
Resolucin Ministerial;
Que, por Decreto Supremo N 025-2006-VIVIENDA
se aprob la fusin por absorcin del Consejo Nacional
de Tasaciones - CONATA con el Ministerio de Vivienda,
Construccin y Saneamiento, correspondindole a este
ltimo la calidad de entidad incorporante;
Que, el numeral 1.2 del artculo 1 del Decreto Supremo
a que se reere el considerando anterior establece que
toda referencia normativa al CONATA se entender hecha
al Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento;
Que, el numeral 3.1 del artculo 3 de la Resolucin
Ministerial N 291-2006-VIVIENDA dispone la absorcin
por parte de la Direccin Nacional de Urbanismo del
Viceministerio de Vivienda y Urbanismo, de los rganos
y dependencias a cargo de la funcin normativa de
competencia del CONATA;
Que, de conformidad con el artculo 10 del Reglamento
de Organizacin y Funciones del CONATA, aprobado por
Decreto Supremo N 026-2003-VIVIENDA, eran funciones
generales del CONATA, entre otras, el: (i) formular y/o
actualizar los planos bsicos arancelarios y Listados de
valores ociales de terrenos urbanos a nivel nacional; (ii)
formular y/o actualizar los Listados de valores ociales de
terrenos rsticos de la Repblica y (iii) elaborar los Cuadros
de Valores Unitarios Ociales de Edicacin de costa, sierra
y selva;
Que, en atencin a lo indicado, la Direccin Nacional
de Urbanismo ha formulado los listados de valores
ociales que contienen los valores arancelarios de los
terrenos rsticos ubicados en el territorio de la Repblica,
comprendidos en los departamentos de Amazonas,
Ancash, Apurmac, Arequipa, Ayacucho, Cajamarca,
Cusco, Huancavelica, Hunuco, Ica, J unn, La Libertad,
Lambayeque, Lima, Loreto, Madre de Dios, Moquegua,
Pasco, Piura, Puno, San Martn, Tacna, Tumbes, Ucayali y
en la Provincia Constitucional del Callao, vigentes para el
Ejercicio Fiscal 2011;
De conformidad con lo dispuesto en la Ley N 29158,
la Ley N 27792, as como en el Decreto Supremo N 002-
2002-VIVIENDA y su modicatoria;
SE RESUELVE:
Art cul o ni co.- Aprobar los Listados de Valores
Oficiales que contienen los Valores Arancelarios de
los Terrenos Rsticos ubicados en el territorio de la
Repblica, comprendidos en los departamentos de
Amazonas, Ancash, Apurmac, Arequipa, Ayacucho,
Cajamarca, Cusco, Huancavelica, Hunuco, Ica, J unn,
La Libertad, Lambayeque, Lima, Loreto, Madre de Dios,
Moquegua, Pasco, Piura, Puno, San Martn, Tacna,
Tumbes, Ucayali y en la Provincia Constitucional del
Callao, vigentes para el Ejercicio Fiscal 2011, los
mismos que los interesados podrn recabar en la
Direccin Nacional de Urbanismo del Ministerio de
Vivienda, Construccin y Saneamiento, de acuerdo al
procedimiento establecido para dicho fin.
Regstrese, comunquese y publquese.
J UAN SARMIENTO SOTO
Ministro de Vivienda, Construccin y Saneamiento
RESOLUCIN MINISTERIAL
N 174-2010-VIVIENDA
Lima, 29 de octubre del 2010
CONSIDERANDO:
Que, el segundo prrafo del artculo 11 del Texto nico
Ordenado de la Ley de Tributacin Municipal, aprobado
NORMAS LEGALES
El Peruano
Lima, sbado 30 de octubre de 2010
Pg. 428380
por Decreto Supremo N 156-2004-EF, establece que
A efectos de determinar el valor total de los predios, se
aplicar los valores arancelarios de terrenos y valores
unitarios ociales de edicacin vigentes al 31 de octubre
del ao anterior y las tablas de depreciacin por antigedad
y estado de conservacin, que formula el Consejo Nacional
de Tasaciones - CONATA y aprueba anualmente el Ministro
de Vivienda, Construccin y Saneamiento mediante
Resolucin Ministerial;
Que, por Decreto Supremo N 025-2006-VIVIENDA
se aprob la fusin por absorcin del Consejo Nacional
de Tasaciones - CONATA con el Ministerio de Vivienda,
Construccin y Saneamiento, correspondindole a este
ltimo la calidad de entidad incorporante;
Que, el numeral 1.2 del artculo 1 del Decreto
Supremo a que se reere el considerando anterior
establece que toda referencia normativa al CONATA se
entender hecha al Ministerio de Vivienda, Construccin
y Saneamiento;
Que, el numeral 3.1 del artculo 3 de la Resolucin
Ministerial N 291-2006-VIVIENDA dispone la absorcin
por parte de la Direccin Nacional de Urbanismo del
Viceministerio de Vivienda y Urbanismo, de los rganos
y dependencias a cargo de la funcin normativa de
competencia del CONATA;
Que, de conformidad con el artculo 10 del Reglamento
de Organizacin y Funciones del CONATA, aprobado por
Decreto Supremo N 026-2003-VIVIENDA, eran funciones
generales del CONATA, entre otras, el: (i) formular y/o
actualizar los planos bsicos arancelarios y Listados de
valores ociales de terrenos urbanos a nivel nacional; (ii)
formular y/o actualizar los Listados de valores ociales de
terrenos rsticos de la Repblica y (iii) elaborar los Cuadros
de Valores Unitarios Ociales de Edicacin de costa, sierra
y selva;
Que, en atencin a lo indicado, la Direccin Nacional
de Urbanismo ha formulado los listados de valores
unitarios ociales que contienen los valores arancelarios
de terrenos urbanos de los Centros Poblados Menores
ubicados en el territorio de la Repblica, comprendidos
en los departamentos de Amazonas, Ancash, Apurmac,
Arequipa, Ayacucho, Cajamarca, Cusco, Huancavelica,
Hunuco, Ica, J unn, La Libertad, Lambayeque, Lima,
Loreto, Madre de Dios, Moquegua, Pasco, Piura, Puno,
San Martn, Tacna, Tumbes y Ucayali, vigentes para el
Ejercicio Fiscal 2011;
De conformidad con lo dispuesto en la Ley N 29158,
la Ley N 27792, as como en el Decreto Supremo N 002-
2002-VIVIENDA y su modicatoria;
SE RESUELVE:
Art cul o ni co.- Aprobar los Listados de Valores
Unitarios Oficiales que contienen los Valores
Arancelarios de Terrenos Urbanos de los Centros
Poblados Menores ubicados en el territorio de la
Repblica, comprendidos en los departamentos de
Amazonas, Ancash, Apurmac, Arequipa, Ayacucho,
Cajamarca, Cusco, Huancavelica, Hunuco, Ica, J unn,
La Libertad, Lambayeque, Lima, Loreto, Madre de Dios,
Moquegua, Pasco, Piura, Puno, San Martn, Tacna,
Tumbes y Ucayali, vigentes para el Ejercicio Fiscal
2011, los mismos que los interesados podrn recabar
en la Direccin Nacional de Urbanismo del Ministerio
de Vivienda, Construccin y Saneamiento, de acuerdo
al procedimiento establecido para dicho fin.
Regstrese, comunquese y publquese.
J UAN SARMIENTO SOTO
Ministro de Vivienda, Construccin y Saneamiento
RESOLUCIN MINISTERIAL
N 175-2010-VIVIENDA
Lima, 29 de octubre del 2010
CONSIDERANDO:
Que, el segundo prrafo del artculo 11 del Texto nico
Ordenado de la Ley de Tributacin Municipal, aprobado
por Decreto Supremo N 156-2004-EF, establece que
A efectos de determinar el valor total de los predios, se
aplicar los valores arancelarios de terrenos y valores
unitarios ociales de edicacin vigentes al 31 de octubre
del ao anterior y las tablas de depreciacin por antigedad
y estado de conservacin, que formula el Consejo Nacional
de Tasaciones - CONATA y aprueba anualmente el Ministro
de Vivienda, Construccin y Saneamiento mediante
Resolucin Ministerial;
Que, por Decreto Supremo N 025-2006-VIVIENDA
se aprob la fusin por absorcin del Consejo Nacional
de Tasaciones - CONATA con el Ministerio de Vivienda,
Construccin y Saneamiento, correspondindole a este
ltimo la calidad de entidad incorporante;
Que, el numeral 1.2 del artculo 1 del Decreto Supremo
a que se reere el considerando anterior establece que
toda referencia normativa al CONATA se entender hecha
al Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento;
Que, el numeral 3.1 del artculo 3 de la Resolucin
Ministerial N 291-2006-VIVIENDA dispone la absorcin
por parte de la Direccin Nacional de Urbanismo del
Viceministerio de Vivienda y Urbanismo, de los rganos
y dependencias a cargo de la funcin normativa de
competencia del CONATA;
Que, de conformidad con el artculo 10 del Reglamento
de Organizacin y Funciones del CONATA, aprobado por
Decreto Supremo N 026-2003-VIVIENDA, eran funciones
generales del CONATA, entre otras, el: (i) formular y/o
actualizar los planos bsicos arancelarios y Listados de
valores ociales de terrenos urbanos a nivel nacional; (ii)
formular y/o actualizar los Listados de valores ociales
de terrenos rsticos de la Repblica y (iii) elaborar los
Cuadros de Valores Unitarios Ociales de Edicacin de
costa, sierra y selva;
Que, en atencin a lo indicado, la Direccin Nacional de
Urbanismo ha formulado los valores unitarios ociales de
edicacin para las localidades de la Costa, Sierra y Selva,
as como la Metodologa para la Determinacin de la Base
Imponible de las Instalaciones Fijas y Permanentes para
el clculo del Impuesto Predial, vigentes para el Ejercicio
Fiscal 2011;
De conformidad con lo dispuesto en la Ley N 29158,
la Ley N 27792, as como en el Decreto Supremo N 002-
2002-VIVIENDA y su modicatoria;
SE RESUELVE:
Artculo 1.- Aprobar los Valores Unitarios Ociales de
Edicacin para las localidades de la Costa, Sierra y Selva,
vigentes para el Ejercicio Fiscal 2011, los que en Anexo 01
integran la presente Resolucin.
Artculo 2.- Aprobar la Metodologa para la
Determinacin de la Base Imponible de las Instalaciones
Fijas y Permanentes para el clculo del Impuesto Predial,
vigente para el Ejercicio Fiscal 2011, la que en Anexo 02
integra la presente Resolucin.
Regstrese, comunquese y publquese.
J UAN SARMIENTO SOTO
Ministro de Vivienda, Construccin y Saneamiento
NORMAS LEGALES
El Peruano
Lima, sbado 30 de octubre de 2010
Pg. 428381
ANEXO01
CUADRODE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES
PARALACOSTAAL 31DE OCTUBRE DE 2010
R.M. N175-2010-VIVIENDA FECHA: 30deoctubrede2010
VALORESPORPARTIDASENNUEVOSSOLESPORMETROCUADRADODEREATECHADA
ESTRUCTURAS ACABADOS INSTALACIONES
MUROSY PUERTASY REVESTI- ELCTRICASY
COLUMNAS TECHOS PISOS VENTANAS MIENTOS BAOS SANITARIAS
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7)
ESTRUCTURASLAMINA- LOSAOALIGERADODE MARMOLIMPORTADO, ALUMINIOPESADOCON MARMOLIMPORTADO, BAOSCOMPLETOS AIREACONDICIONADO,
RESCURVADASDE CONCRETOARMADO PIEDRASNATURALES PERFILESESPECIALES MADERAFINA(CAOBA DELUJO ILUMINACINESPECIAL,
CONCRETOARMADO CONLUCESMAYORES IMPORTADAS, MADERAFINAORNA- OSIMILAR) BALDOSA IMPORTADOCON VENTILACINFORZADA,
QUEINCLUYENENUNA DE6M. CONSOBRE- PORCELANATO. MENTAL(CAOBA, ACSTICOENTECHO ENCHAPEFINO SIST. HIDRONEUMTICO,
A SOLAARMADURALA CARGAMAYORA CEDROOPINOSELECTO) OSIMILAR. (MARMOLO AGUACALIENTEYFRIA,
CIMENTACINYEL 300KG/M2. VIDRIOINSULADO. (1) SIMILAR). INTERCOMUNICADOR,
TECHO, PARAESTE ALARMAS, ASCENSOR,
CASONOSECONSIDERA SISTEMABOMBEODE
LOSVALORESDELA AGUAYDESAGE.(5)
COLUMNAN2. TELFONO.
373,98 225,48 199,13 201,48 217,16 73,28 213,03
COLUMNAS, VIGASY/O ALIGERADOSOLOSAS MARMOLNACIONALO ALUMINIOOMADERA MARMOLNACIONAL, BAOSCOMPLETOS SISTEMADEBOMBEO
PLACASDE DECONCRETO RECONSTITUIDO, FINA(CAOBAO MADERAFINA(CAOBA IMPORTADOSCON DEAGUAPOTABLE(5),
B CONCRETOARMADO ARMADO PARQUETFINO(OLIVO, SIMILAR) DEDISEO OSIMILAR) MAYLICAO ASCENSOR
Y/OMETLICAS. INCLINADAS. CHONTAOSIMILAR), ESPECIAL, VIDRIOTRA- ENCHAPESENTECHOS. CERMICO TELFONO, AGUA
CERMICAIMPORTADA TADOPOLARIZADO(2) DECORATIVO CALIENTEYFRIA.
MADERAFINA. YCURVADO, LAMINADO IMPORTADO.
OTEMPLADO.
241,12 147,11 119,35 107,13 165,97 56,20 154,48
PLACASDECONCRETOE= ALIGERADOOLOSAS MADERAFINA ALUMINIOOMADERA SUPERFICIECARAVISTA BAOSCOMPLETOS IGUALALPUNTOB
10A15CM.ALBAILERA DECONCRETO MACHIHEMBRADA FINA(CAOBAOSIMILAR) OBTENIDAMEDIANTE NACIONALESCON SINASCENSOR.
ARMADA, LADRILLOO ARMADO TERRAZO. VIDRIOTRATADO ENCOFRADOESPECIAL, MAYLICAO
C SIMILARCONCOLUMNAS HORIZONTALES. POLARIZADO. (2) ENCHAPEENTECHOS. CERMICO
YVIGASDEAMARREDE LAMINADOO NACIONALDECOLOR.
CONCRETOARMADO. TEMPLADO.
167,71 123,71 79,96 69,87 124,24 39,34 97,14
LADRILLOOSIMILARSIN CALAMINAMETLICA PARQUETDE1era. , VENTANASDEALUMINIO ENCHAPEDEMADERAO BAOSCOMPLETOS AGUAFRIA, AGUA
ELEMENTOSDECONCRE- FIBROCEMENTO LAJAS, CERMICA PUERTASDEMADERA LAMINADOS, PIEDRAO NACIONALES CALIENTE, CORRIENTE
D TOARMADO. SOBREVIGUERA NACIONAL, LOSETA SELECTA, VIDRIO MATERIAL BLANCOSCON TRIFSICA,
METLICA. VENECIANA40x40, TRATADO VITRIFICADO. MAYLICABLANCA. TELFONO.
PISOLAMINADO. TRANSPARENTE. (3)
162,19 78,52 70,53 61,20 95,32 20,99 61,48
ADOBE, TAPIALO MADERACON PARQUETDE2da. LOSETA VENTANASDEFIERRO SUPERFICIEDE BAOSCON AGUAFRIA, AGUA
QUINCHA. MATERIAL VENECIANA30x30 PUERTASDEMADERA LADRILLOCARAVISTA. MAYLICA CALIENTE, CORRIENTE
E IMPERMEABILIZANTE. LAJASDECEMENTOCON SELECTA(CAOBAO BLANCAPARCIAL. MONOFSICA,
CANTORODADO. SIMILAR) VIDRIOSIMPLE TELFONO.
TRANSPARENTE. (4)
115,20 29,27 47,26 52,36 65,58 12,34 44,69
MADERA(ESTORAQUE, CALAMINAMETLICA LOSETACORRIENTE, VENTANASDEFIERROO TARRAJEOFROTACHADO BAOSBLANCOS AGUAFRIA, CORRIENTE
PUMAQUIRO, HUAYRURO, FIBROCEMENTOOTEJA CANTORODADO. ALUMINIOINDUSTRIAL, Y/OYESOMOLDURADO, SINMAYLICA. MONOFSICA.
MACHINGA, CATAHUA SOBREVIGUERADE PUERTASCONTRAPLA- PINTURALAVABLE. TELFONO
F AMARILLA, COPAIBA, MADERACORRIENTE. CADASDEMADERA
DIABLOFUERTE, (CEDROOSIMILAR)
TORNILLOOSIMILARES). VIDRIOSIMPLETRANS-
PARENTE. (4)
85,99 16,10 32,27 39,31 46,23 9,19 24,58
PIRCADOCONMEZCLA MADERARSTICAO LOSETAVINLICA, MADERACORRIENTECON ESTUCADODEYESOY/O SANITARIOSBSICOS AGUAFRIA, CORRIENTE
G DEBARRO. CAACONTORTA CEMENTOBRUADO MARCOSENPUERTAS BARRO, PINTURAAL DELOSADE2da, MONOFSICASIN
DEBARRO. COLOREADO. YVENTANASDEPVCO TEMPLEOAGUA. FIERROFUNDIDO EMPOTRAR.
MADERACORRIENTE. OGRANITO.
50,82 11,10 28,57 21,30 38,02 6,34 13,32
SINTECHO. CEMENTOPULIDO, MADERARSTICA. PINTADOENLADRILLO SINAPARATOS SININSTALACIN
H LADRILLOCORRIENTE, RSTICO, PLACADE SANITARIOS. ELCTRICANI
ENTABLADOCORRIENTE. CONCRETOOSIMILAR. SANITARIA.
...... 0,00 17,88 10,65 15,21 0,00 0,00
TIERRACOMPACTADA. SINPUERTASNI SINREVESTIMIENTOS
I VENTANAS. ENLADRILLO, ADOBE
OSIMILAR.
..... ..... 3,58 0,00 0,00 ...... ......
ENEDIFICIOSAUMENTARELVALORPORM2EN5%APARTIRDEL5PISO
ELVALORUNITARIOPORM2PARAUNAEDIFICACINDETERMINADA, SEOBTIENESUMANDOLOSVALORESSELECCIONADOSDECADAUNADELAS7COLUMNASDELCUADRODEACUERDOASUSCARACTERSTICAS
PREDOMINANTES. LADEMARCACINTERRITORIAL CONSIGNADAESDEUSOEXCLUSIVOPARALAAPLICACINDEL PRESENTECUADRO. ABARCALASLOCALIDADESUBICADASENELTERRITORIOSOBRELA
VERTIENTEOCCIDENTALDELACORDILLERADELOSANDESYLIMITANDO: ALNORTEPORLAFRONTERACONELECUADOR; ALSURPORLAFRONTERACONCHILE; ALOESTE, PORLALINEADEBAJAMAREADEL
LITORAL; YALESTEPORUNALINEAQUESIGUEAPROXIMADAMENTELACURVADELNIVELDE2000m.s.n.m.
(1) REFERIDOAL DOBLE VIDRIADOHERMTICO, CON PROPIEDADES DEAISLAMIENTOTRMICOYACSTICO. (2) REFERIDOAL VIDRIOQUE RECIBE TRATAMIENTOPARAINCREMENTAR SU RESISTENCIA
MECNICAYPROPIEDADESDEAISLAMIENTOACSTICOYTRMICO, SONCOLOREADOSENSUMASAPERMITIENDOLAVISIBILIDADENTRE14%Y83%.
(3) REFERIDOALVIDRIOQUERECIBETRATAMIENTOPARAINCREMENTARSURESISTENCIAMECNICAYPROPIEDADESDEAISLAMIENTOACSTICOYTRMICO, PERMITENLAVISIBILIDAD ENTRE75%Y92%. (4)
REFERIDOALVIDRIOPRIMARIOSINTRATAMIENTO, PERMITENLATRANSMISINDELAVISIBILIDADENTRE75%Y92%.
(5) SISTEMADEBOMBEODEAGUAYDESAGE, REFERIDOAINSTALACIONESINTERIORES(SUBTERRNEASYAREAS) QUEFORMANPARTEINTEGRANTEDELAEDIFICACIN.
NORMAS LEGALES
El Peruano
Lima, sbado 30 de octubre de 2010
Pg. 428382
ANEXO01
CUADRODE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES
PARALASIERRAAL 31DE OCTUBRE DE 2010
R.M. N175-2010-VIVIENDA FECHA: 30deoctubrede2010
VALORESPORPARTIDASENNUEVOSSOLESPORMETROCUADRADODEREATECHADA
ESTRUCTURAS ACABADOS INSTALACIONES
MUROSY PUERTASY REVESTI- ELECTRICASY
COLUMNAS TECHOS PISOS VENTANAS MIENTOS BAOS SANITARIAS
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7)
ESTRUCTURASLAMINA- LOSAOALIGERADODE MARMOLIMPORTADO, ALUMINIOPESADOCON MARMOLIMPORTADO, BAOSCOMPLETOS AIREACONDICIONADO,
RESCURVADASDE CONCRETOARMADO PIEDRASNATURALES PERFILESESPECIALES MADERAFINA(CAOBA DELUJO ILUMINACINESPECIAL,
CONCRETOARMADO CONLUCESMAYORES IMPORTADAS, MADERAFINAORNA- OSIMILAR) BALDOSA IMPORTADOCON VENTILACINFORZADA,
QUEINCLUYENENUNA DE6M. CONSOBRE- PORCELANATO. MENTAL(CAOBA, ACSTICOENTECHO ENCHAPEFINO SIST. HIDRONEUMTICO,
A SOLAARMADURALA CARGAMAYORA CEDROOPINOSELECTO) OSIMILAR. (MARMOLO AGUACALIENTEYFRIA,
CIMENTACINYEL 300KG/M2. VIDRIOINSULADO. (1) SIMILAR). INTERCOMUNICADOR,
TECHO, PARAESTE ALARMAS, ASCENSOR,
CASONOSECONSIDERA SISTEMABOMBEODE
LOSVALORESDELA AGUAYDESAGE.(5)
COLUMNAN2. TELEFONO.
416,56 216,62 152,58 163,22 205,97 73,05 260,30
COLUMNAS, VIGASY/O ALIGERADOSOLOSAS MARMOLNACIONALO ALUMINIOOMADERA MARMOLNACIONAL, BAOSCOMPLETOS SISTEMADEBOMBEO
PLACASDE DECONCRETO RECONSTITUIDO, FINA(CAOBAO MADERAFINA(CAOBA IMPORTADOSCON DEAGUAPOTABLE,
B CONCRETOARMADO ARMADO PARQUETFINO(OLIVO, SIMILAR) DEDISEO OSIMILAR) MAYLICAO ASCENSOR
Y/OMETLICAS. INCLINADAS. CHONTAOSIMILAR), ESPECIAL, VIDRIOTRA- ENCHAPESENTECHOS. CERMICO TELFONO, AGUA
CERMICAIMPORTADA TADOPOLARIZADO(2) DECORATIVO CALIENTEYFRIA.
MADERAFINA. YCURVADO, LAMINADO IMPORTADO.
OTEMPLADO.
246,03 147,84 127,22 145,66 165,89 52,62 153,10
PLACASDECONCRETOE= ALIGERADOOLOSAS MADERAFINA ALUMINIOOMADERA SUPERFICIECARAVISTA BAOSCOMPLETOS IGUALALPUNTOB
10A15CM.ALBAILERA DECONCRETO MACHIHEMBRADA FINA(CAOBAOSIMILAR) OBTENIDAMEDIANTE NACIONALESCON SINASCENSOR.
ARMADA, LADRILLOO ARMADO TERRAZO. VIDRIOTRATADO ENCOFRADOESPECIAL, MAYLICAO
C SIMILARCONCOLUMNAS HORIZONTALES. POLARIZADO(2) ENCHAPEENTECHOS. CERMICO
YVIGASDEAMARREDE LAMINADOO NACIONALDECOLOR.
CONCRETOARMADO. TEMPLADO.
181,70 105,29 83,80 107,27 138,58 34,68 115,96
LADRILLO, SILLAR CALAMINAMETLICA PARQUETDE1era. , VENTANASDEALUMINIO ENCHAPEDEMADERAO BAOSCOMPLETOS AGUAFRIA, AGUA
OSIMILAR. FIBROCEMENTO LAJAS, CERMICA PUERTASDEMADERA LAMINADOS, PIEDRAO NACIONALES CALIENTE, CORRIENTE
D SOBREVIGUERA NACIONAL, LOSETA SELECTA, VIDRIO MATERIAL BLANCOSCON TRIFSICA,
METLICA. VENECIANA40x40, TRATADO VITRIFICADO. MAYLICABLANCA. TELFONO.
PISOLAMINADO. TRANSPARENTE. (3)
167,83 71,29 68,71 62,92 106,00 21,22 65,71
ADOBE, TAPIALO MADERACON PARQUETDE2da. LOSETA VENTANASDEFIERRO SUPERFICIEDE BAOSCON AGUAFRIA, AGUA
QUINCHA. MATERIAL VENECIANA30x30 PUERTASDEMADERA LADRILLOCARAVISTA. MAYLICA CALIENTE, CORRIENTE
E IMPERMEABILIZANTE. LAJASDECEMENTOCON SELECTA(CAOBAO BLANCAPARCIAL. MONOFSICA,
CANTORODADO. SIMILAR) VIDRIOSIMPLE TELFONO.
TRANSPARENTE. (4)
132,94 32,73 56,83 48,06 88,19 10,40 36,57
MADERA(ESTORAQUE, CALAMINAMETLICA LOSETACORRIENTE, VENTANASDEFIERROO TARRAJEOFROTACHADO BAOSBLANCOS AGUAFRIA, CORRIENTE
PUMAQUIRO, HUAYRURO, FIBROCEMENTOOTEJA CANTORODADO. ALUMINIOINDUSTRIAL, Y/OYESOMOLDURADO, SINMAYLICA. MONOFSICA.
MACHINGA, CATAHUA SOBREVIGUERADE PUERTASCONTRAPLA- PINTURALAVABLE. TELFONO.
F AMARILLA, COPAIBA, MADERACORRIENTE. CADASDEMADERA
DIABLOFUERTE, (CEDROOSIMILAR)
TORNILLOOSIMILARES). VIDRIOSIMPLETRANS-
PARENTE. (4)
82,16 26,18 46,41 37,16 52,59 8,84 23,77
PIRCADOCONMEZCLA SINTECHO. LOSETAVINLICA, MADERACORRIENTECON ESTUCADODEYESO SANITARIOSBSICOS AGUAFRIA, CORRIENTE
G DEBARRO. CEMENTOBRUADO MARCOSENPUERTAS Y/OBARRO, PINTURA DELOSADE2da, MONOFSICASIN
COLOREADO. YVENTANASDEPVCO ALTEMPLEOAGUA. FIERROFUNDIDO EMPOTRAR.
MADERACORRIENTE. OGRANITO.
48,56 0,00 34,83 21,97 39,19 6,10 14,05
CEMENTOPULIDO, MADERARSTICA. PINTADOENLADRILLO SINAPARATOS SININSTALACIN
H LADRILLOCORRIENTE, RSTICO, PLACADE SANITARIOS. ELCTRICANI
ENTABLADOCORRIENTE. CONCRETOOSIMILAR. SANITARIA.
..... ..... 18,82 10,98 15,68 0,00 0,00
TIERRACOMPACTADA. SINPUERTASNI SINREVESTIMIENTOS
I VENTANAS. ENLADRILLO, ADOBE
OSIMILAR.
..... ..... 4,14 0,00 0,00 ..... .....
ENEDIFICIOSAUMENTARELVALORPORM2EN5%APARTIRDEL5PISO
ELVALORUNITARIOPORM2PARAUNAEDIFICACINDETERMINADA, SEOBTIENESUMANDOLOSVALORESSELECCIONADOSDEUNADELAS7COLUMNASDELCUADRO, DEACUERDOASUSCARACTERSTICAS
PREDOMINANTES. LADEMARCACINTERRITORIALCONSIGNADAESDEUSOEXCLUSIVOPARALAAPLICACINDELPRESENTECUADRO. ABARCALAS LOCALIDADESUBICADASENLAFAJALONGITUDINALDEL
TERRITORIOLIMITADA, ALNORTEPORLAFRONTERACONECUADOR, ALSURPORLAFRONTERACONCHILEYBOLIVIA.
ALOESTEPORLACURVADENIVELDE2000m.s.n.m. QUELASEPARADELACOSTAESTE, PORUNACURVADENIVELQUELASEPARADELASELVA, QUEPARTIENDODELAFRONTERACON ELECUADOR, CONTINUA
HASTASUCONFLUENCIACONELRIONOVA, AFLUENTEDELSANALEJANDRO, ENDONDEASCIENDEHASTALACOTA2000YCONTINUAPORSTAHACIAELSUR HASTASUCONFLUENCIACONELRIOSANABENI,
AFLUENTEDELENE, DEESTEPUNTOBAJAHASTALACOTA1500YCONTINUAHASTALAFRONTERACONBOLIVIA.
(1) REFERIDOALDOBLEVIDRIADOHERMTICO, CONPROPIEDADESDEAISLAMIENTOTRMICOYACSTICO. (2) REFERIDOALVIDRIOQUERECIBETRATAMIENTOPARAINCREMENTARSU RESISTENCIAMECNICA
YPROPIEDADESDEAISLAMIENTOACSTICOYTRMICO, SONCOLOREADOSENSUMASAPERMITIENDOLAVISIBILIDADENTRE14%Y83%.
(3) REFERIDOALVIDRIOQUERECIBETRATAMIENTOPARAINCREMENTARSURESISTENCIAMECNICAYPROPIEDADESDEAISLAMIENTOACSTICOYTRMICO, PERMITENLAVISIBILIDAD ENTRE75%Y92%. (4)
REFERIDOALVIDRIOPRIMARIOSINTRATAMIENTO, PERMITENLATRANSMISINDELAVISIBILIDADENTRE75%Y92%.
(5) SISTEMADEBOMBEODEAGUAYDESAGE, REFERIDOAINSTALACIONESINTERIORES(SUBTERRNEASYAREAS) QUEFORMANPARTEINTEGRANTEDELAEDIFICACIN.
NORMAS LEGALES
El Peruano
Lima, sbado 30 de octubre de 2010
Pg. 428383
ANEXO01
CUADRODE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES
PARALASELVAAL 31DE OCTUBRE DE 2010
R.M. N175-2010-VIVIENDA FECHA: 30deoctubrede2010
VALORESPORPARTIDASENNUEVOSSOLESPORMETROCUADRADODEREATECHADA
ESTRUCTURAS ACABADOS INSTALACIONES
MUROSY PUERTASY REVESTI- ELCTRICASY
COLUMNAS TECHOS PISOS VENTANAS MIENTOS BAOS SANITARIAS
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7)
ESTRUCTURASLAMINA- LOSAOALIGERADODE MARMOLIMPORTADO, ALUMINIOPESADOCON MARMOLIMPORTADO, BAOSCOMPLETOS AIREACONDICIONADO,
RESCURVADASDE CONCRETOARMADO PIEDRASNATURALES PERFILESESPECIALES MADERAFINA(CAOBA DELUJO ILUMINACINESPECIAL,
CONCRETOARMADO CONLUCESMAYORES IMPORTADAS, MADERAFINAORNA- OSIMILAR) BALDOSA IMPORTADOCON VENTILACINFORZADA,
QUEINCLUYENENUNA DE6M. CONSOBRE- PORCELANATO. MENTAL(CAOBA, ACSTICOENTECHO ENCHAPEFINO SIST. HIDRONEUMTICO,
A SOLAARMADURALA CARGAMAYORA CEDROOPINOSELECTO) OSIMILAR. (MARMOLO AGUACALIENTEYFRIA,
CIMENTACINYEL 300KG/M2. VIDRIOINSULADO. (1) SIMILAR). INTERCOMUNICADOR,
TECHO, PARAESTE ALARMAS, ASCENSOR,
CASONOSECONSIDERA SISTEMABOMBEODE
LOSVALORESDELA AGUAYDESAGE.(5)
COLUMNAN2. TELFONO.
439,52 223,46 272,38 184,84 219,17 79,97 270,32
COLUMNAS, VIGASY/O ALIGERADOSOLOSAS MARMOLNACIONALO ALUMINIOOMADERA MARMOLNACIONAL, BAOSCOMPLETOS SISTEMADEBOMBEO
PLACASDE DECONCRETO RECONSTITUIDO, FINA(CAOBAO MADERAFINA(CAOBA IMPORTADOSCON DEAGUAPOTABLE,
B CONCRETOARMADO ARMADO PARQUETFINO(OLIVO, SIMILAR) DEDISEO OSIMILAR) MAYLICAO ASCENSOR
Y/OMETLICAS. INCLINADAS. CHONTAOSIMILAR), ESPECIAL, VIDRIOTRA- ENCHAPESENTECHOS. CERMICO TELFONO, AGUA
CERMICAIMPORTADA TADOPOLARIZADO(2) DECORATIVO CALIENTEYFRIA.
MADERAFINA. YCURVADO, LAMINADO IMPORTADO.
OTEMPLADO.
299,88 159,00 131,49 147,90 152,40 57,33 163,13
PLACASDECONCRETOE= ALIGERADOOLOSAS MADERAFINA ALUMINIOOMADERA SUPERFICIECARAVISTA BAOSCOMPLETOS IGUALALPUNTOB
10A15CM.ALBAILERA DECONCRETO MACHIHEMBRADA FINA(CAOBAOSIMILAR) OBTENIDAMEDIANTE NACIONALESCON SINASCENSOR.
ARMADA, LADRILLOO ARMADO TERRAZO. VIDRIOTRATADO ENCOFRADOESPECIAL, MAYLICAO
C SIMILARCONCOLUMNAS HORIZONTALES. POLARIZADO(2) ENCHAPEENTECHOS. CERMICO
YVIGASDEAMARREDE LAMINADOO NACIONALDECOLOR.
CONCRETOARMADO. TEMPLADO.
222,51 120,51 86,68 113,03 130,40 40,58 119,47
LADRILLOOSIMILAR. CALAMINAMETLICA PARQUETDE1era. , VENTANASDEALUMINIO ENCHAPEDEMADERAO BAOSCOMPLETOS AGUAFRIA, AGUA
FIBROCEMENTO LAJAS, CERMICA PUERTASDEMADERA LAMINADOS, PIEDRAO NACIONALES CALIENTE, CORRIENTE
D SOBREVIGUERIA NACIONAL, LOSETA SELECTA, VIDRIO MATERIAL BLANCOSCON TRIFSICA,
METLICA. VENECIANA40x40, TRATADO VITRIFICADO. MAYLICABLANCA. TELFONO.
PISOLAMINADO. TRANSPARENTE. (3)
172,04 105,07 73,49 75,76 94,23 27,51 66,44
MADERASELECTATRATA MADERASELECTA PARQUETDE2da. LOSETA VENTANASDEFIERRO SUPERFICIEDE BAOSCON AGUAFRIA, AGUA
DA(6) SOBREPILOTAJEDE TRATADA(6) CON VENECIANA30x30 PUERTASDEMADERA LADRILLOCARAVISTA. MAYLICA CALIENTE, CORRIENTE
E MADERACONBASEDE MATERIAL LAJASDECEMENTOCON SELECTA(CAOBAO BLANCAPARCIAL. MONOFSICA,
CONCRETOCONMUROSDE IMPERMEABILIZANTE. CANTORODADO. SIMILAR) VIDRIOSIMPLE TELFONO.
MADERACONTRAPLA- TRANSPARENTE. (4)
CADAOSIMILAR.
137,63 76,50 59,29 49,20 71,45 13,66 44,92
ADOBEOSIMILAR. CALAMINAMETLICA LOSETACORRIENTE, VENTANASDEFIERROO TARRAJEOFROTACHADO BAOSBLANCOS AGUAFRIA, CORRIENTE
FIBROCEMENTO CANTORODADO. ALUMINIOINDUSTRIAL, Y/OYESOMOLDURADO, SINMAYLICA. MONOFSICA.
OTEJAS PUERTASCONTRAPLA- PINTURALAVABLEO TELFONO.
F SOBRETIJERALES CADASDEMADERA BARNIZADOSOBRE
DEMADERA. (CEDROOSIMILAR) MADERA.
VIDRIOSIMPLETRANS-
PARENTE. (4)
107,73 35,17 48,28 40,13 55,24 11,61 24,81
MADERATRATADA(6) TECHOSDEPALMAS LOSETAVINLICA, MADERACORRIENTECON ESTUCADODEYESOY/O SANITARIOSBSICOS AGUAFRIA, CORRIENTE
SELECTACONBASEDE (CRISNEJAS). CEMENTOBRUADO MARCOSENPUERTAS BARRO, PINTURAAL DELOSADE2da, MONOFSICASIN
G CONCRETOCONMUROS COLOREADO. YVENTANASDEPVCO TEMPLEOAGUA. FIERROFUNDIDO EMPOTRAR.
DEMADERATIPOCON- MADERACORRIENTE. OGRANITO.
TRAPLACADAOSIMILAR.
93,46 27,72 39,98 23,72 46,24 8,00 14,66
MADERACORRIENTE. SINTECHO. CEMENTOPULIDO, MADERARSTICA. PINTADOENLADRILLO SINAPARATOS SININSTALACIN
H LADRILLOCORRIENTE, RSTICO, PLACADE SANITARIOS. ELCTRICANI
ENTABLADOCORRIENTE. CONCRETOOSIMILAR. SANITARIA.
46,73 0,00 15,39 11,86 18,50 0,00 0,00
MADERARSTICA. TIERRACOMPACTADA. SINPUERTASNI SINREVESTIMIENTOS
I VENTANAS. ENLADRILLO, ADOBE
OSIMILAR.
18,69 ..... 3,38 0,00 0,00 ..... .....
CAAGUAYAQUIL
J PONAOPINTOC.
7,48 ..... .. ..... ..... ..... .....
ENEDIFICIOSAUMENTARELVALORPORM2EN5%APARTIRDEL5PISO
ELVALORUNITARIOPORM2PARAUNAEDIFICACIONDETERMINADA, SEOBTIENESUMANDOLOSVALORESSELECCIONADOSDEUNADELAS7COLUMNASDELCUADRO, DEACUERDOASUSCARACTERSTICAS
PREDOMINANTES. LADEMARCACINTERRITORIALCONSIGNADAESDEUSOEXCLUSIVOPARALAAPLICACINDELPRESENTECUADRO. ABARCALASLOCALIDADESUBICADASENELTERRITORIOCOMPRENDIDO
ENTRELOSLIMITESCONELECUADOR, COLOMBIA, BRASIL, BOLIVIAYLACURVADENIVELDE1500 m.s.n.m. DELAVERTIENTEORIENTALDELOSANDESQUEPARTIENDODELAFRONTERACONELECUADOR
CONTINUAHASTASUCONFLUENCIACONELRIONOVA, AFLUENTEDELSANALEJANDRO, ENDONDEASCIENDEHASTALACOTA 2000CONTINUAPORSTAHACIAELSURHASTASUCONFLUENCIACONELSANABENI
AFLUENTEDELENE, DEESTEPUNTOBAJAHASTALACOTA1500PORLAQUECONTINUAHASTALA FRONTERACONBOLIVIA.
(1) REFERIDOALDOBLEVIDRIADOHERMTICO, CONPROPIEDADESDEAISLAMIENTOTRMICOYACSTICO. (2) REFERIDOALVIDRIOQUERECIBETRATAMIENTOPARAINCREMENTARSU RESISTENCIAMECNICA
YPROPIEDADESDEAISLAMIENTOACSTICOYTRMICO, SONCOLOREADOSENSUMASAPERMITIENDOLAVISIBILIDADENTRE14%Y83%.
(3) REFERIDOALVIDRIOQUERECIBETRATAMIENTOPARAINCREMENTARSURESISTENCIAMECNICAYPROPIEDADESDEAISLAMIENTOACSTICOYTRMICO, PERMITENLAVISIBILIDAD ENTRE75%Y92%. (4)
REFERIDOALVIDRIOPRIMARIOSINTRATAMIENTO, PERMITENLATRANSMISINDELAVISIBILIDADENTRE75%Y92%.
(5) SISTEMADEBOMBEODEAGUAYDESAGE, REFERIDOAINSTALACIONESINTERIORES(SUBTERRNEASYAREAS) QUEFORMANPARTEINTEGRANTEDELAEDIFICACIN.
(6) REFERIDAALOSTIPOSESTORAQUE, PUMAQUIRO, HUAYRURO, MACHINGA, CATAHUAAMARILLA, COPAIBA, DIABLOFUERTE, TORNILLOOSIMILARES.
NORMAS LEGALES
El Peruano
Lima, sbado 30 de octubre de 2010
Pg. 428384
ANEXO 02
METODOLOGA PARA LA DETERMINACIN DE LA BASE IMPONIBLE
DE LAS INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES PARA EL CLCULO DEL IMPUESTO PREDIAL
Para la determinacin de la base imponible de las instalaciones jas y permanentes para el clculo del impuesto
predial, se tomar como metodologa lo sealado en el Reglamento Nacional de Tasaciones del Per en su Ttulo II,
Captulo D y Artculo II.D.32.
Las edicaciones con caractersticas o usos especiales, las obras complementarias, las instalaciones jas
y permanentes, as como las construcciones inconclusas se valorizarn de acuerdo a los elementos que las
conforman, y la depreciacin por antigedad y estado de conservacin ser estimada por el perito en concordancia con
las caractersticas y vida til de dichas obras.
Para el caso de valuaciones reglamentarias se aplicar el factor de ocializacin vigente conforme a lo estipulado en
el artculo II.A.07
Para identicar las obras complementarias e instalaciones jas y permanentes, se deber tener en cuenta el
ARTCULO II. A.04 del Reglamento Nacional de Tasaciones del Per, que a la letra dice:
Son obras complementarias e instalaciones jas y permanentes todas las que se encuentran adheridas fsicamente
al suelo o a la construccin, y no pueden ser separadas de stos sin destruir, deteriorar, ni alterar el valor del predio
porque son parte integrante y funcional de ste, tales como cercos, instalaciones de bombeo, cisternas, tanques
elevados, instalaciones exteriores elctricas y sanitarias, ascensores, instalaciones contra incendios, instalaciones de
aire acondicionado, piscinas, muros de contencin, subestacin elctrica, pozos para agua o desage, pavimentos y
pisos exteriores, zonas de estacionamiento, zonas de recreacin, y otros que a juicio del perito valuador puedan ser
calicados como tales.
Asimismo para la determinacin del valor de las construcciones especiales, cuyas caractersticas constructivas
presenten tijerales de 1 o 2 aguas, techos parablicos, semicirculares, horizontales, etc., que posean como elemento
estructural la madera y/o metlicos, se aplicar la metodologa establecida en el presente anexo, siempre y cuando
posean la condicin de una instalacin ja y permanente. Las citadas valorizaciones debern contener los parmetros
constructivos que la conforman tales como la cimentacin, columnas, vigas, tabiquera, cobertura, pisos, puertas y
ventanas, baos, instalaciones elctricas y sanitarias.
Metodologa.-
Para la determinacin del valor de las edicaciones con caractersticas especiales, de las obras complementarias e
instalaciones jas y permanentes, se debern efectuar los correspondientes anlisis de costos unitarios de cada una de
las partidas que conforman la instalacin, considerando exclusivamente su costo directo, no debiendo incluirse los gastos
generales, utilidad e impuestos.
Los valores resultantes deben estar referidos al 31 de octubre del ao anterior.
La resultante del valor obtenido se multiplicar por el FACTOR DE OFICIALIZACIN: Fo = 0,68.
562128-1
REQUISITO PARA PUBLICACIN DE
NORMAS LEGALES Y SENTENCIAS
Se comunica a las entidades que conforman el Poder Legislativo, Poder Ejecutivo, Poder
J udicial, rganismos constitucionales autnomos, Organismos Pblicos, Gobiernos
Regionales y Gobiernos Locales, que para efectos de la publicacin de sus disposiciones en
general (normas legales, reglamentos jurdicos o administrativos, resoluciones administrativas,
actos de administracin, actos administrativos, etc) con o sin anexos, que contengan ms
de una pgina, se adjuntar un diskette, cd rom o USB con su contenido o ste podr ser
remitido al correo electrnico [email protected].
LA DIRECCIN
DIARIO OFICIAL