市區重建局

市區重建局（英文：Urban Renewal Authority），簡稱市建局，係香港政府喺2001年成立嘅法定機構，專門負責有關舊樓重建、維修、市區活化嘅事宜，佢嘅前身係1988年成立嘅土地發展公司。

成立背景

市建局成立之前，香港官方嘅舊樓重建發展嘅事一直主要由土地發展公司（土發）負責，同市建局唔同，土發公司喺財政上一直自負盈虧。但係香港喺亞洲金融風暴之後經濟變差，地產市道唔好，土發公司之前重金收購嘅項目變到無利可圖，影響公司財政，進而令到重建項目發展停滯；另外，土發公司喺同業主收購業權嘅過程漫長，要收齊業權往往要十年或以上時間，同時土發公司亦都唔夠資源去安置受到重建影響嘅住戶。政府為咗加快市區重建步伐，喺2001年成立市區重建局，取代土發公司嘅職能。

市建局同土發公司唔同嘅地方係市建局可以要求政府出面收地，唔使再逐戶去傾賠償，而且有政府注資同鼓勵私人發展商參與重建，改善機構財政狀況，房委會同房協亦都會提供單位安置受重建影響嘅住戶。

架構

董事會主席

• 劉華森（2001年5月1號至2005年4月30號）
• 鄭維新（2005年5月1號至2007年4月30號）
• 張震遠（2007年5月1號至2013年5月24號）
• 蘇慶和（2013年6月15號至2019年4月30號）
• 周松崗（2019年5月1號至今）

行政總監

• 麥振芳（2001年5月1號至2001年12月31號）
• 林中麟（2002年1月1號至2007年12月31號）
• 羅義坤（2008年3月1號至2013年2月28號）
• 譚小瑩（2013年3月1號至2015年3月30號）
• 林濬（2015年6月15號－2016年6月15號）
• 韋志成（2016年6月15號至今）

發展項目

發展項目	項目名	地區	用途	建成年份	合作發展商	現況	註
怡峰	加惠民道項目	中西區	住宅	2007年	九建	存在
星鑽	第三街／餘樂里／正街項目	中西區	住宅	2016年	中海外	存在
縉城峰	第一街／第二街項目	中西區	住宅	2010年	嘉里	存在
帝后華庭	皇后街項目	中西區	住宅	2003年	長實、新世界	存在
泓都	堅尼地城新海旁項目	中西區	住宅	2005年	新世界	存在
My Central	卑利街／嘉咸街發展計劃	中西區	住宅	2019年	長實	存在
One Central Place		中西區	住宅	2025年	信和	起緊
		中西區	商／酒	2026年	永泰、資策	起緊
	崇慶里／桂香街發展項目	中西區	住宅		遠東	起緊
	皇后大道西／賢居里發展計劃	中西區	住宅		長實	起緊
囍匯	利東街／麥加力歌街項目	灣仔區	住宅	2014年	信和、合和	存在
驊宅	皇后大道東項目	灣仔區	住宅	2010年	南豐	存在	只賣得出少部分，其餘單位就變成服務式住宅
嘉薈軒	莊士敦道項目	灣仔區	住宅	2008年	嘉華	存在
尚翹峰	灣仔道／太原街項目	灣仔區	住宅	2007年	華置	存在
壹環		灣仔區	住宅	2013年	華置	存在
逸瑆	西灣河街項目	東區	住宅	2020年	麗新	存在	2002年曾經交畀房協接手，2011年房協再交返畀市建局
名鑄	河內道項目	油尖旺	住宅	2009年	新世界	存在
傲寓	福澤街／利得街項目	油尖旺	住宅	2021年	其士	存在	需求主導項目
利·晴灣23	杉樹街／橡樹街項目	油尖旺	住宅	2021年	有利	存在	需求主導項目
One Soho	新填地街／山東街發展項目	油尖旺	住宅	2023年	信和、莊士	存在
麥花臣匯	麥花臣室內場館項目	油尖旺	住宅	2014年	遊協、九建	存在
奧柏·御峯	杉樹街／晏架街項目	油尖旺	住宅	2013年	信和	存在
奧朗·御峯	福全街／杉樹街發展項目	油尖旺	住宅	2014年	信和	存在
形品·星寓	洋松街／松樹街項目	油尖旺	住宅	2011年	新鴻基	存在
I-home	必發道／洋松街項目	油尖旺	住宅	2009年	華置	存在
	槐樹街需求主導重建項目	油尖旺	住宅		唔適用	起緊	需求主導項目，第一個獨立發展嘅重建項目
	橡樹街／埃華街發展項目	油尖旺	住宅		建灝	起緊
MOD595	新填地街項目	油尖旺	住宅	2008年	華置	存在
海桃灣	櫻桃街項目	油尖旺	住宅	2009年	南豐	存在
Skypark	洗衣街項目	油尖旺	住宅	2017年	新世界	存在
富薈旺角酒店	晏架街/ 褔全街發展計劃	油尖旺	酒店	2019年	百利保／富豪	存在
百利達廣場	廣鏞街項目	油尖旺	住宅	2003年	恒基	存在
窩打老道8號	窩打老道／雲南里項目	油尖旺	住宅	2007年	新鴻基	存在
朗豪坊	亞皆老街／上海街項目	油尖旺	商業	2005年	鷹君	存在
映岸	通州街／桂林街項目	深水埗	住宅	2023年	恒基	存在	需求主導項目
映築	青山道／元州街發展項目	深水埗	住宅	2023年	恒基	存在
一號九龍道	九龍道／僑蔭街項目	深水埗	住宅	2020年	信和	存在	需求主導項目
海珀	海壇街205至211A號項目	深水埗	住宅	2020年	德祥	存在	需求主導項目
傲凱	海壇街229A至G號項目	深水埗	住宅	2019年	遠東	存在	需求主導項目
豐盛居	保安道／順寧道項目	深水埗	住宅	2008年	新鴻基	存在
海峯	福榮街／福華街項目	深水埗	住宅	2008年	信和	存在
尚都	順寧道發展項目	深水埗	住宅	2018年	百利保／富豪	存在
丰滙	荔枝角道／桂林街及醫局街發展計劃	深水埗	住宅	2015年	長實	存在
愛海頌	海壇街／桂林街及北河街發展計劃	深水埗	住宅	2021年	長實	存在
喜遇	福榮街發展項目	深水埗	住宅	2018年	英皇	存在
	東京街／福榮街重建項目	深水埗	住宅	2024年	華懋	起緊
瑧尚	九龍城道／上鄉道發展項目	九龍城	住宅	2021年	新世界	存在
御悅	必嘉圍項目	九龍城	住宅	2011年	信和	存在
喜築	新山道／炮仗街發展項目	九龍城	住宅	2018年	麗新	存在
Downtown 38	北帝街／新山道發展項目	九龍城	住宅	2020年	新鴻基	存在
喜點	北帝街／木廠街發展項目	九龍城	住宅	2016年	中海外	存在
煥然壹居	唔適用	九龍城	住宅	2016年	唔適用	存在	第一個獨立發展兼唔係重建嘅項目
煥然懿居	馬頭圍道／春田街發展項目	九龍城	住宅	2020年	唔適用	存在
	春田街／崇志街發展計劃	九龍城	住宅			起緊	第三座範圍
津匯	浙江街／下鄉道發展項目	九龍城	住宅	2017年	其士、寶聲	存在
	庇利街／榮光街發展項目	九龍城	住宅		恒基、帝國、希慎	起緊	由恒基投標，後來引入帝國同希慎
	啟明街需求主導重建項目	九龍城	住宅		長實	起緊	需求主導項目
	鴻福街／啟明街發展項目	九龍城
	榮光街發展項目	九龍城
	啟明街／榮光街發展項目	九龍城
	鴻福街／銀漢街發展計劃	九龍城	住宅		嘉里	起緊
	榮光街／崇安街發展項目	九龍城	住宅		信和、招商局	起緊
	盛德街／馬頭涌道發展項目	九龍城	住宅		信和、招商局、鷹君	起緊
觀月·樺峯	觀塘市中心計劃	觀塘	住宅	2014年	信和	存在
凱滙		觀塘	住宅	2021年	信和、華置	存在
Bal Residence	恒安街項目	觀塘	住宅	2023年	麗新	存在	需求主導項目
御凱	楊屋道項目	荃灣	住宅	2009年	信和	存在
萬景峯	荃灣市中心項目	荃灣	住宅	2007年	信和	存在

轉交房協發展項目

2002年12月，市建局同房協簽訂合作備忘錄，將前土發公司計劃重建嘅7個項目轉交房協發展，後嚟房協喺2011年將西灣河街項目交返畀市建局，其餘6個項目都喺2010年代陸續落成。

發展項目	項目名	地區	用途	建成年份	現況	註
樂融軒	筲箕灣道／南安街項目	東區	住宅	2014年	存在	部分單位屬於長者租住房屋
喜韻	青山道／興華街項目	深水埗	住宅	2015年	存在
喜漾	興華街／元州街／福榮街項目	深水埗	住宅	2016年	存在
喜薈	元州街／興華街／青山道項目	深水埗	住宅	2016年	存在
喜盈	青山道／昌華街項目	深水埗	住宅	2015年	存在
喜雅	保安道／懷惠道項目	深水埗	住宅	2013年	存在

活化項目

中西區

• 士丹頓街／永利街項目
• 中環街市
• 百子里計劃
• 街道改善計劃 : 上環東街
• 上環更新計劃：上環坊項目
• 永利街
• 威靈頓街120號及嘉咸街26號A-C（卑利街╱嘉咸街重建計劃嘅一部分）
• 西港城
• 餘樂里11-12號、餘樂里1-2號及9-10號（第三街／餘樂里／正街項目嘅一部分）

灣仔區

• 灣仔歷史文物徑
• 船街18號（莊士敦道項目嘅一部分）
• 莊士敦道60-66號（莊士敦道項目嘅一部分）
• 茂蘿街／巴路士街（茂蘿街7號）
• 皇后大道東186-190號（利東街／麥加力歌街項目嘅一部分）

油尖旺區

• 太子道西／園藝街（太子道西190至204及210至212號）
• 上海街／亞皆老街（618上海街）
• 街道改善計劃 : 大角咀區
• 旺角街區活化計劃

官方網址

• 市區重建局網頁