AUDITING ENERGETYCZNY – WYKŁAD

02.10.2023

LITERATURA

 Obwieszczenie marszałka sejmu RP z 23.02.2021 w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu

ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów oraz o centralnej ewidencji emisyjności
budynków

 Rozporządzenie ministra inwestycji i rozwoju z 28.03.2023 zmieniające rozporządzenie w

sprawie metodologii wyznaczana charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku
oraz świadectw charakterystyki energetycznej

 Rozporządzenie ministra rozwoju i technologii z 15.12.2022 zmieniające rozporządzenie w

sprawie szczegółowego zakresu i form audytu energetycznego oraz części audytu
remontowego, wzorów kart audytów, a także algorytmu oceny opłacalności przedsięwzięcia
termomodernizacyjnego

 M. Robakiewicz: Audyty energetyczne. Zastosowanie, wymagania, metody wykonania, 2022

 M. Wesołowska, K. Pawłowski: Aspekty związane z dostosowaniem obiektów istniejących do

standardów budownictwa energooszczędnego, 2016

TERMOMODERNIZACJA – dotyczy zastosowanie budynku do nowych wymagań ochrony cieplnej i

oszczędności energii. Stanowi zbiór zabiegów mających na celu wyeliminowanie lub znaczne
ograniczenie strat ciepła w istniejącym budynku. Jest jednym z elementów modernizacji budynku,
który przynosi korzyści finansowe i pokrycie kosztów innych działań.

Aby ilość energii cieplnej potrzebnej do użytkowania budynku zgodnie z jego przeznaczeniem można
było utrzymać na racjonalnie niskim poziomie, przewidziano dwie metody pozwalające spełnić
wymagania w nowo projektowanych budynkach:

 pierwsza polega na takim zaprojektowaniu przegród w budynku, aby wartości

współczynników przenikania ciepła U/Uc [W/m2*K] przegród zewnętrznych, okien, drzwi oraz
technika instalacyjna odpowiadały wymaganiom izolacyjności cieplnej, kryterium w zakresie
ochrony cieplnej: Uc<=Uc max

 druga to zaprojektowanie budynku pod kątem zapotrzebowania na nieodnawialną energie

pierwotną na jednostkę powierzchni pomieszczeń o regulowanej temperaturze powietrza w
budynku, lokalu mieszkalnym lub części budynku stanowiące samodzielna część techniczno-
użytkowa – EP [kWh/(m2*rok)], kryterium w zakresie oszczędności energii: EP<= EP max

BUDYNEK, ZEWNĘTRZNE PRZEGRODY BUDOWLANE I ICH ZŁĄCZA – WYMAGANIA

BUDYNEK O NISKIM ZUZYCIU ENERGII - …

Według W.T. dla budynku produkcyjnego, magazynowego i gospodarczego dopuszcza się większe
wartości współczynnika U/Uc niż U max oraz Uc max, jeśli uzasadnia to rachunek efektywności
ekonomicznej inwestycji, obejmujący koszt budowy i eksploatacji budynku.

Ponadto w budynku mieszkalnym, zamieszkania zbiorowego, użyteczności publicznej, produkcyjnym,

magazynowym i gospodarczym podłoga na gruncie w ogrzewanym pomieszczeniu powinna mieć
izolacje cieplną obwodową z materiału izolacyjnego w postaci warstwy o oporze cieplnym min. R min
= 2,0 (m2*K)/W, przy czym opór cieplny warstw podłogowych oblicza się zgodnie z PN-EN ISO 6946
oraz PN-EN ISO 13370.

Według zmian wprowadzonych w W.T. wymagania dla nowo projektowanych budynków dotyczą
jednoczesnego spełniania dwóch wymagań w zakresie współczynnika przenikania ciepła U [W/m2*K)]
– Uc <= Uc max dla pojedynczym przegród budynku oraz wskaźnika zapotrzebowania na
nieodnawialną energię pierwotną EP – EP<=EP max dla całego budynku.

Ponadto należy pamiętać, że budynek powinien być zaprojektowany i wykonany w taki sposób, aby
ograniczyć ryzyko przegrzewania budynku w okresie letnim (dotyczy przegród przezroczystych –
stolarka okienna).

W trakcie projektowania i wykonywania docieplenia przegród zewnętrznych budynku należy pamiętać

o wyeliminowaniu zjawiska kondensacji powierzchniowej (ryzyko rozwoju pleśni), kondensacji miedzy
warstwowej oraz spełnić wymagania w zakresie izolacyjności akustycznej i ochronie
przeciwpożarowej.

Przedsięwzięcia termomodernizacyjne i audyt energetyczny – przepisy prawne

Obwieszczenie marszałka sejmu RP z 23.02.2021 w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu ustawy o

wspieraniu termomodernizacji i remontów oraz o centralnej ewidencji emisyjności budynków

Art. 2 użyte w ustawie określenia:

1) przedsięwzięcie termomodernizacyjne – przedsięwzięcia, których przedmiotem jest:

a. ulepszenie, w wyniku którego następuje zmniejszenie zapotrzebowania na energie

dostarczaną na potrzeby ogrzewania i podgrzewania wody użytkowej oraz ogrzewania do
budynków mieszkalnych, budynków zbiorowego zamieszkania oraz budynków stanowiących
własność jednostek samorządu terytorialnego służących do wykonywania przez nie zadań
publicznych

b. ulepszenie, w wyniku którego następuje zmniejszenie strat energii pierwotnej w lokalnych

sieciach ciepłowniczych oraz zasilających je lokalnych źródłach ciepła, jeżeli budynki
wymienione w a., do których dostarczana jest z tych sieci energia, spełniają wymagania w
zakresie oszczędności energii, określone w przepisach prawa budowlanego lub zostały
podjęte działania mające na celu zmniejszenie zużycia energii dostarczanej do budynków

c. wykonanie przyłącza technicznego do scentralizowanego źródła ciepła, w związku z likwidacja

lokalnego źródła ciepła dostarczanego do budynków wymienionych w a.

d. całkowita lub częściowa zamiana źródła energii na źródła odnawialne lub zastosowanie
wysokosprawnej kogeneracji
2) audyt energetyczny – opracowanie określające zakres oraz parametry techniczne i ekonomiczne
przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, ze wskazaniem rozwiązania optymalnego, w
szczególności z punktu widzenia kosztów realizacji tego przedsięwzięcia oraz oszczędności energii,
stanowiące jednocześnie założenia do projektu budowlanego

3) audyt remontowy – opracowanie określające zakres i parametry techniczne i ekonomiczne

przedsięwzięcia remontowego, stanowiące jednocześnie założenia do projektu budowlanego

4) premia – premię termomodernizacyjną, premię remontową oraz premię kompensacyjną

16.10.23

Rozporządzenie Ministra

Audyt energetyczny – można określić jako szczególny rodzaj ekspertyzy techniczno – ekonomicznej,
której przedmiotem są problemy efektywności energetycznej.

Audyt stanowi przygotowanie do modernizacji energetycznej w różnych dziadzinach (budynków,

obiektów, procesów, całych przedsiębiorstw).

Audyt energetyczny jest potrzebny:

 zarządzającemu obiektem lub przedsiębiorstwem, jako podstawa podjęcia podstawowej

decyzji o wykonaniu zmian i ulepszeń
 instytucjom wspierającym finansowo przedsięwzięcia poprawiające efektywność
energetyczną – jako podstawa udzielania tej pomocy z wykorzystaniem wiarygodnej oceny
spodziewanych efektów przedsięwzięcia,
 realizatorom przedsięwzięcia – jako przedstawienie środków technicznych potrzebnych do
realizacji i jako założenia do projektu wykonania modernizacji procesu

Audyt energetyczny powinien określać:

 co robić, czy co warto modernizować, aby osiągnąć z tego korzyści

 jak to wykonać, czyli jakie zastosować rozwiązania techniczne, materiały, urządzenia i jaką
przyjąć technologię
 jakie będą koszty oraz efekty energetyczne i ekonomiczne modernizacji
 jak to sfinansować, czyli ocena celowości i sposobu korzystania z kredytu, wskazanie rodzaju
pomocy finansowej o którą można się starać

Audyt energetyczny – jest także uzasadnieniem wniosku o premię termomodernizacyjną - ustawa o

wspieraniu termomodernizacji i remontów, rozp. W sprawie sporządzania audytu energetycznego i
remontowego

Audyt remontowy – uzasadnia wniosek o premię remontową – ustawa o wspieraniu

termomodernizacji i remontów, rozp. W sprawie sporządzania audytu energetycznego i remontowego

Audyt efektywności energetycznej – ocena efektywności energetycznej przedsięwzięcia - ustawa o

efektywności energetycznej

Audyt energetyczny przedsiębiorstwa – obowiązek dużych przedsiębiorstw – ustawa o efektywności

energetycznej
Zasada sporządzania audytu energetycznego:

Schemat wykonywania audytu wg. PN-EN 16247 Audyty energetyczne: Cz 1. Wymagania ogólne, Cz 2.
Budynki , Cz 3. Procesy , Cz 4. Transport , Cz 5. Kompetencje auditorów energ.

 Wizyta wstępna
 Spotkanie rozpoczynające
 Zbieranie danych
 Praca w terenie
 Analizy (także ekonomiczne)
 Raporty
 Spotkanie końcowe

Ogólna metodyka sporządzania audytu energetycznego:

Szczegółowe zasady wykonania audytu różnią się zależnie od jego przeznaczenia, ale w każdym
przypadku sporządzenie audytu obejmuje :

 ETAP 1 – sformułowanie zadania (celu) – racjonalizacja użytkowania energii zużycia energii

lub/i kosztów użytkowania energii, zmniejszenie negatywnego oddziaływania na środowisko,
polepszenie lub zmiana warunków użytkowania bądź obsługi – etap może obejmować jedno
lub więcej zadań
 ETAP 2 – zbieranie danych – dane dot. Obiektu i jego użytkowania, rozwiązania konstrukcyjno
– materiałowe i instalacyjne, rozwiązania technologiczne, bieżące zużycie energii i opłaty za
energię, metody mierzenia, taryfy i warunki umowne
Dane zbierane są na podstawie : dok. projektowej, remontowej, eksploatacyjnej, informacji
od administracji, wizji lokalnych, własnych pomiarów w zakresie izolacyjności cieplnej oraz
mikroklimatu wnętrza i klimatu zewnętrznego
 ETAP 3- analiza i ocena stanu istniejącego – określenie wielkości rocznego zapotrzebowania
na energię na podstawie zebranych danych, porównanie otrzymanych wartości wskaźników z
wartościami granicznymi, określenie potencjału ogólnych możliwości oszczędności jako
różnicy wartości charakteryzujących aktualne zużycie energii w obiekcie i wartości
porównawczych, poszukiwanie elementów które powodują znaczne zapotrzebowanie na
energię, uwzględnienie kosztów eksploatacyjnych oraz oceny możliwości sfinansowania
przedsięwzięć modernizacyjnych
 ETAP 4 – poszukiwanie i formułowanie możliwych rozwiązań (ulepszeń) – opracowanie
standardowych ulepszeń; wybór ulepszenia, które może być rozpatrywane w danym obiekcie;
weryfikacja wykonalności ; eliminacja rozwiązań (np. mały wpływ na zużycie energii –małe
oszczędności, niska efektywność) ; ocena rozwiązania (efekt energetyczny, finansowy,
efektywność rozwiązania i jego optymalizacja) ;
 ETAP 5 – ocena wariantowych rozwiązań i wyboru optymalnego :
o Efektywność energetyczna, ekonomiczna
o Kryteria dodatkowe : podniesienie stanu ochrony środowiska, polepszenie warunków
użytkowania, wygoda obsługi
o Na podst. Oceny efektywności ekonomicznej – wybór najlepszego rozwiązania
o Ocena wariantów inwestycyjnych
o Pozaekonomiczne czynniki: priorytety inwestora, związki z innymi działaniami
 ETAP 6 – opracowanie audytu i wnioski z wykonania :
o Raport z czynności audytora zakończony propozycjami przedsięwzięć , które są
optymalne i poprawią wykorzystanie energii
 o Wykonanie zgodnie z przepisami prawnymi

TERMOMODERNIZACJA BUDYNKU – WPROWADZENIE

Działania energooszczędne stosowane w budynkach istniejących można podzielić na :

a) Technologie związane z redukcją strat ciepła przez przegrody, a w szczególności ocieplanie

przegród zewnętrznych, dobór stolarki okiennej i drzwiowej z uwgl. Wymagań cieplnych wg.
Rozporządzenia W.T.
b) Działania dot. Redukcji strat oraz poprawy sprawności systemu instalacyjnego m.in.:
o Wymiana lub modernizacja grzejników
o Wymiana lun modernizacja systemu grzewczego
o Instalacja termostatów
o Montaż nowoczesnych regulatorów pogodowych, pokojowych
o Izolacja przewodów c.w.u, c.o.
o Wymiana lub modernizacja systemu wytwarzania ciepłej wody
o Wymiana lub modernizacja systemu wentylacji
c) Prace projektowo wykonawcze lub modernizacyjne skupiające się na źródle ciepła, do
których można zaliczyć:
o Zaprojektowanie i zainstalowanie lub wymianę źródła ciepła
o Zmiana nośnika energii
o Zastosowanie technologii wykorzystującej OZE na potrzeby grzewcze
o Zastosowanie kogeneracji (produkcja prądu i ciepła jednocześnie) , zastosowanie
automatyki sterującej źródłem

03.11.2023
1. Wykonawcy audytu – audytorzy energetyczni
Dla sporządzenia audytów jest wymagane posiadanie specjalnych uprawnień
Podstawowym zadaniem audytorów jest sporządzenie audytów, ale ich działalność może
obejmować także:

 Pomoc dla inwestorów przy opracowaniu wniosków o uzyskanie pomocy finansowej

na przedsięwzięcia poprawy efektywności energetycznej
 Doradztwo dla projektantów
 Ocenę energetyczna rozwiązań projektowych
 Kontrole jakości inwestycji
Audytor energetyczny powinien:

 Znać zasady fizyki związane z energia

 Znać problemy wykorzystywania energii i technologii związane z sektorem
 Umieć określić potrzebne pomiary i badania potrzebne do wykonania audytu
 Umieć określić sprzęt potrzebny do przeprowadzenia pomiarów
 Umieć wykonywać pomiary i badania
  Umieć zweryfikować i ocenić wyniki pomiarów oraz przedstawić wyniki w formie
diagramów i rysunków
Audytor powinien posiadać obszerna wiedze dotycząca dostawy energii, a w tym nośników
energii, procesów produkcji, przesyłu i podziału energii, taryf i cen.

Przygotowanie do czynności audytora odbywa się w następujących formach:

 Studia na wyższych uczelniach których program obejmuje przygotowanie do

sporządzania audytów energetycznych
 Kształcenie na specjalistycznych studiach podyplomowych organizowanych na
wyższych uczelniach których program obejmuje przygotowanie do sporządzenia
audytów
 Szkolenia na specjalistycznych kursach doradztwa energetycznego przeznaczonych w
szczególności dla osób posiadających już wiedze i doświadczenie zawodowe w
dziedzinie oszczędzania energii, a które powinny poznać metodykę auditingi i zasady
oceny ekonomicznej przedsięwzięć
AUDYTY DLA TERMOMODERNIZACJI
W 1999r powstał system wspierania przedsięwzięć termomodernizacyjnych na podstawie
ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów.
DALEJ NIE ZDĄŻYŁAM

WARUNKI DOTYCZACE RODZAJU OBIEKTU

Premia może dotyczyć termomodernizacji różnego rodzaju budynków mieszkalnych i
użyteczności publicznej oraz lokalnych źródeł ciepła i lokalnych sieci cieplnych

 Budynki mieszkalne wielorodzinne i jednorodzinne niezależne od ich formy własności,

a wiec budynki prywatne, spółdzielcze, wspólnot mieszkaniowych, zakładowe,
miejskie i inne, z wyjątkiem budynków jednostek budżetowych
 Budynki zbiorowego zamieszkania o charakterze socjalnym, takie jak np. dom opieki,
dom studenta, internat, hotel robotniczy, dom dla bezdomnych itp.
 Budynki służące do wykonania zadań publicznych przez jednostki samorządu
terytorialnego
 Lokalne źródła ciepła lub węzły cieplne i lokalne sieci ciepłownicze o mocy do
11,6MW

WARUNKI DOTYCZACE RODZAJU PRZEDSIEWZIEC TERMOMDERNICACYJNYCH

PODLEGAJACYCH WSPARCIA
  Ulepszenie, w którego wyniku następuje zmniejszenie zapotrzebowania na energie
dostarczona na potrzeby ogrzewania i podgrzewania wody użytkowej
 Ulepszenie, w którego wyniku następuje zmniejszenie strat energii pierwotnej w
lokalnych sieciach ciepłowniczych oraz zasilających je lokalnych źródłach ciepła
 Wykonanie przyłącza technicznego do scentralizowanego źródła ciepła w związku z
likwidacja lokalnego źródła ciepła
 Całkowita lub częściowa zamiana źródeł energii na źródła odnawialne lub
zastosowanie wysokosprawnej kogeneracji

WARUNKI DOTYCZACE WYMAGANYCH EFEKTOW TERMOMODERNIZACYJNYCH

Wymagane jest uzyskanie oszczędności energii:

 Modernizacja jedynie systemu grzewczego – wymagane zmniejszenie rocznego

zapotrzebowania na energie na cele c.o. o c.w.u. najmniej 10%
 W pozostałych przypadkach (kompleksowa termomodernizacja) – wymagane
zmniejszenie co najmniej 25%
 Modernizacja lokalnego źródła i wykonanie przyłącza do scentralizowanego źródła
ciepła – zmniejszenie kosztów pozyskania ciepła o 20%
 Zmiana konwencjonalnego źródła energii na źródła odnawialne lub zastosowanie
wysokosprawnej kogeneracji – bez ograniczeń

WARUNKI OKRESLENIA WYSOKOSCI PREMII TERMOMODERNIZACJI I KWOTY KREDYTU

 Premia przysługuje, jeżeli kwota kredytu stanowi co najmniej 50% kosztów

przedsięwzięcia
 Wysokość premii to 16% całkowitego kosztu realizacji przedsięwzięcia
 W przypadku gdy wraz z termomodernizacja zostanie zainstalowana mikroinstalacji
OZE o mocy co najmniej 1kW w budynku jednorodzinnym, a co najmniej 6kW w
budynku jednorodzinnym – premia wynosi 21%
 W przypadku wzmocnienia konstrukcji ścian w budynku wielkopłytowym przysługuje
dodatkowo wsparcie o wysokości 50% związanych z tym kosztów
 Premie termomodernizacyjna jako umorzenie części kredytu otrzymuje inwestor,
który ukończył inwestycje w ustalonym zakresie i terminie; inwestor spłaca zatem
kwotę uzyskanego kredytu pomniejszona o kwotę premii

DZIAŁANIA SYSTEMU

 Wykonanie audytu energetycznego

 Właściciel budynki kieruje do banku kredytującego dokumenty niezbędne do
uzyskania kredytu
 Inwestor wybiera dowolny bank z którym ma podpisana umowę BGK; bank zawiera z
inwestorem umowę kredytowa; weryfikacja audytu energetycznego, po pozytywnej
 weryfikacji zawiadomienie inwestora oraz banku o przyznaniu premii
termomodernizacyjnej i jej wysokości – kredyt uruchomiony i inwestycja wykonywana
 Przedsięwzięcie powinno być realizowane na podstawie projektu budowlanego – na
podstawie audytu energetycznego, pozwolenie na budowę; podpisanie zgodności
projektu budowlanego z audytem – przedstawienie bankowi kredytującemu
 Przedsięwzięcie realizowane zgodnie z projektem i zakończenie w terminie
określonym w umowie kredytu; jeżeli przedsięwzięcie zostało realizowane zgodnie z
projektem i w terminie zgodnym z umowa – uruchomienie premii, która otzrymuje
bank od BGK i zalicza na spłatę

TREŚĆ I FORMA AUDYTU

Zgodnie z rozporządzeniem audyt powinien składać się z

 Strona tytułowa (dane identyfikacyjne budynku, właściciel budynku, dane audytora

(PESEL, REGION)), spis treści
 Karta audytu sporządzona zgodnie ze wzorem; budynek o różnych funkcjach – należy
podać osobne dane dla różnych funkcji
 Wykaz dokumentów i danych źródłowych
 Inwentaryzacja techniczno-budowlane budynku
 Ocena stanu technicznego budynku w zakresie istotnym dla wskazania właściwych
ulepszeń i przedsięwzięć termomodernizacyjnych
 Wykaz rodzajów ulepszeń i przedsięwzięć termomodernizacyjnych wybranych na
podstawie oceny stanu technicznego
 Dokumentacja wyboru optymalnego wariantu przedsięwzięcia
termomodernizacyjnego wraz z odpowiednimi kosztorysami
 Opis techniczny i niezbędne szkice dla optymalnego wariantu przedsięwzięcia
przewidzianego do realizacji

GRUPY ULEPSZEN;

 Ulepszenie zmniejszające straty ciepła przez przenikanie – ocieplenie ścian

zewnętrznych, ocieplenie połaci dachowych lub stropodachów, ocieplenie stropu nad
nieogrzewana piwnica lub podłogi na gruncie, zabudowa nadmiernie przeszklonych
ścian, dodatkowe przedsionki, okiennice, zasłony
 Ulepszenie polegające na wymianie stolarki okiennej i drzwiowej oraz poprawie
systemu wentylacji naturalnej i wentylacji mechanicznej wywiewnej; wymiana lub
uszczelnienie okien oraz wprowadzenie przepływu powietrza regulowanego w
dostosowaniu do zmieniającej się temperatury powietrza zewnętrznego, a wiec
wprowadzenie nawiewników powietrza lub wprowadzenie wentylacji hybrydowej
  ulepszenie polegające na wprowadzeniu wentylacji mechanicznej nawiewno-
wywiewnej
 Ulepszenie prowadzące do zmniejszenia zapotrzebowania na ciepło dla
przygotowania cieplej wody użytkowej; poprawa układu przygotowującego ciepłą
wodę i układu cyrkulującego, wykonanie lub naprawa izolacji termicznej przewodów,
wprowadzenie urządzeń zmniejszających zapotrzebowanie na ciepłą wodę
 Ulepszenie poprawiające sprawność cieplna systemu ogrzewania, czyli usprawnienia,
które dotyczą sprawność wytwarzania, przesyłania, regulacji i akumulacji ciepłą
Audyty energetyczne wg powyższych zasad sa wymagane także w ramach innych systemów
wsparcia inwestycji termomodernizacyjnych.
13.11.2023

AUDYTY BUDYNKÓW

Algorytm wyboru optymalnego wariantu termomodernizacyjnego:

Etap 1. Sporządzenie wykazu rodzajów ulepszeń i przedsięwzięć, które maja na celu zmniejszenie
zapotrzebowania na ciepło na pokrycie strat przez przenikanie przez przegrody budowlane, na
ogrzanie powietrza wentylacyjnego i przygotowanie cieplej wody

Wszystkie rozpatrywane usprawnienia należy zebrać w grupach dotyczących rozwiązania

poszczególnych problemów:

 zmniejszenie strat ciepła przez przenikanie przez stropodach, np. przez ocenienie warstwą
wełny mineralnej gr. 16, 18, 20 cm itd.

 zmniejszenie strat ciepła przez przenikanie przez ściany zewnętrzne, np. przez ocieplenie
wewnętrzną warstwę styropianu EPS gr. 14 16 18 cm itd.

 zmniejszenie strat ciepła przez przenikanie przez strop nad nieogrzewana piwnica np. przez
ocieplenie warstwą styropianu gr. 6, 8, 10 lub 12 cm

 zmniejszenie strat ciepła przez przenikanie przez okna i zużycie ciepła na ogrzanie powietrza
wentylacyjnego przez wymianę okien na nowe, np. okna o niższym współczynniku U i lepszej
szczelności, z wprowadzeniem nawiewników

 usprawnienia dotyczące instalacji c.w.u.

Etap 2. Ocena opłacalności i wybór ulepszeń zmniejszających straty ciepła przez przenikanie oraz
zapotrzebowanie ciepła na ogrzanie powietrza wentylacyjnego i przygotowania wody użytkowej

Aby dokonać oceny poszczególnych usprawnień, dla każdego z nich powinny być określone
następujące wielkości:

 przewidywane nakłady inwestycyjne na realizacje ulepszenia

 przewidywane koszty ogrzewania, jakie będą ponoszone po realizacji ulepszenia i wynikająca

stąd oszczędność w stosunku do stanu obecnego
Obliczenia szczytowej mocy grzewczej, sezonowego zapotrzebowania ciepła oraz wynikający koszt
ogrzewania.

Optymalne usprawnienia prowadzące do zmniejszenia strat ciepła przez przenikanie przez przegrody
(ściany, strop, stropodach) są to usprawnienia, dla których prosty czas zwrotu SPBT przyjmuje wartość
najniższą:

Nu
SPBT = [lata]
∆ Orl
N u – planowane koszty robot związane ze zmniejszeniem strat ciepła przez przenikanie dla całkowitej
powierzchni wybranej przegrody [zł]

∆ Orl – roczna oszczędność kosztów energii wynikająca z zastosowania usprawnienia [zł/rok]

Wartość rocznych oszczędności i kosztów energii ∆ Orl zależy od:

 różnicy rocznego zapotrzebowania na ciepło na pokrycie strat ciepła przez przenikanie i po

wykonaniu usprawnień termomodernizacyjnych [GJ/rok]

 opłaty zmiennej związanej z dystrybucją i przesyłem energii [zł/GJ]

 różnicy zapotrzebowania na moc cieplną na pokrycie strat ciepła przez przenikanie przez i po
wykonaniu termomodernizacji

 stałej opłaty miesięcznej związanej z dystrybucją i przesyłem wykorzystywanej do ogrzewania

[zł/(MW*miesiąc)]

Optymalne rozwiązanie – porównanie wariantu spełniającego kryterium cieplne w zależności od

grubości ocieplenia; poszukiwanie optymalnej grubości ocieplenia z uwzględnieniem wskaźnika SPBT.

Optymalny wariant przedsięwzięcia polegający na wymianie okien lub drzwi oraz poprawie systemu
wentylacji jest to wariant, dla którego prosty czas zwrotu nakładów (SPBT) przyjmuje wartość
najniższą (porównuje się warianty o tym samym zakresie usprawnień technicznych).

Do wyznaczenia optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego należy korzystać ze

wzoru:

N ok + N w
SPBT = [lata ]
∆ Orok + ∆O rw
N ok , N w – planowany koszt robot związanych z wymiana okien lub drzwi, z modernizacją wentylacji
[zł]
∆ Orok , ∆ Orw – roczna oszczędność kosztów energii wynikająca z wymiany okien i drzwi, z
modernizacji wentylacji [zł/rok]

Dla usprawnień związanych z obniżeniem zużycia ciepła na przygotowanie cieplej wody użytkowej:

N cw
SPBT = [lata]
∆ Orcw
N cw – nakład inwestycyjny na usprawnienia termomodernizacyjne [zł]
∆ Orcw – roczna oszczędność wynikająca z zastosowania usprawnienia termomodernizacyjnego

Po dokonaniu analizy i oceny ulepszeń zmniejszających straty ciepła przez przenikanie oraz
zapotrzebowanie ciepła na ogrzanie powietrza wentylacyjnego i cieplej wody użytkowej należy
zestawić wszystkie ulepszenia w tabeli zgodnie ze wzorem podanym w rozporządzeniu w tym zakresie.
Usprawnienia trzeba uszeregować wg rosnącej wartości czasu zwrotu (SPBT) – od najbardziej do
najmniej opłacalnych (formułowanie wariantów przedsięwzięć).

Etap 3. Wyznaczenie optymalnego przedsięwzięcia poprawiającego sprawność systemu ogrzewania

W ocenie wariantów poprawy systemu grzewczego badaniu polega całe przedsięwzięcie

termomodernizacyjne (a nie pojedyncze usprawnienie).

Ocena następuje wg zależności:

N co
SPBT = [lata]
∆ Orco
N co – planowane koszt robot związanych z przedsięwzięciem termomodernizacyjnym dotyczącym
poprawy sprawności systemu grzewczego [zł]
∆ Orco – roczna oszczędność kosztów energii wynikająca z zastosowania przedsięwzięcia
termomodernizacyjnego [zł/rok], która dla przypadku, gdy występuje jeden nośnik energii i nie
zmieniają się ceny energii przed modernizacja i po niej

Etap 4. Metoda wyboru optymalnego przedsięwzięcia termomodernizacyjnego

Metoda wyboru optymalnego przedsięwzięcia termomodernizacyjnego – pierwszego z kolejnych

wariantów którego wartości z tabeli spełniają odpowiednio wymagania prawne oraz wymagania nie
przekraczania wielkości zdeklarowanych przez inwestora środków własnych.

Warianty przedsięwzięcia ustawia się w tabeli z uwzględnieniem rosnącej wartość SPBT oraz zasady
wymogu poprawy systemu grzewczego w każdym wybranym wariancie.

Wybiera się wariant o możliwie najszerszym zakresie modernizacji , który spełnia warunki wymagań
prawnych wg WT i mieści się w finansowych możliwościach inwestora – taki wariant przyjmuje się
jako optymalne przedsięwzięcie termomodernizacyjne.

Inne audyty dla termomodernizacji:

 audyt lokalnego źródła ciepła ( kotłownia, węzeł ciepła) z których nośnik ciepła jest
dostarczany bezpośrednio do instalacji ogrzewania i c.w.u. w budynkach oraz ciepłownia
osiedlowa lub grupowy wymiennik ciepła wraz z siecią ciepłowniczą o mocy nominalnej do
11,6 MW, dostarczają ciepło do budynków

 audyt lokalnej sieci ciepłowniczej – dostarczający ciepło do budynków z lokalnych źródeł

ciepła
 audyty w innych programach termomodernizacyjny – (fundusz termomodernizacji, „Czyste
Powietrze”, „Stop Smog”)