ACTIVIDADES PRECONSTRUCTIVAS

ACTIVIDADES PRECONSTRUCTIVAS Etapas previas donde se realizan estudios para reconocer el terreno y tener las bases necesarias para tener una la planificación de la construcción y el diseño de la obra. Las actividades están regidas por un programa de actividades específicas cronológicamente ordenadas para lograr un resultado, tomando en cuenta los aspectos normativos, reglamentarios y procesales establecidos por la legislación vigente. ANÁLISIS DE SITIO ESTUDIO DE SUELO O MECÁNICA DE SUELO Estudiar el comportamiento del suelo donde vas a construir porque gracias al estudio resolverías problemáticas cómo: Estratigrafía Topografía Esta información nos resolvería Abasto de materiales Estructura Por lo tanto, nos reduciría el costo de la obra. CONDICIONES CLIMÁTICAS Las características climáticas de la región tienen gran importancia en la organización previa de la obra porqué: Impedir el trabajo en ciertas épocas del año Influye en la selección de equipo de construcción La ubicación de campamentos, bodegas, talleres y demás construcciones que son necesarias en una obra Los riesgos que se puedan presentar por las condiciones sanitarias (infecciones, epidemias, enfermedades). VIALIDADES Intensidad y tránsito, circulaciones y sentido, accesos al terreno, jerarquía de las vías y vehículos de comunicación, sistema de comunicación, dimensiones, características, etc. URBANISMO se identifica los elementos y tipo de edificaciones que están cercanas al predio y como estas se correlacionan con la futura nueva construcción. INFRAESTRUCTURA Revisar los servicios con que cuenta el sitio agua, luz, drenaje. USOS PREDOMINANTES DEL SUELO Identificación de lo que existe alrededor del predio. REGLAMENTACIÓN Se debe seguir las normatividades necesarias para conocer las restricciones que pueda existir. DURANTE LA OBRA partidas que ocurren antes de la construcción de la edificación y dependiendo el proyecto se van a utilizar, pero las comunes son: LIMPIEZA DEL TERRENO Se refiere a la remoción de material suelto en la superficie del terreno. DEFORESTACIÓN Se trata de la tala y deslizamiento de árboles, remoción de vegetación herbácea, arbustos y la capa vegetal presente en el terreno. DEMOLICIONES La eliminación de estructuras presentes en el terreno que no serán parte del proyecto a realizar o que simplemente no cumplen las condiciones necesarias para permanecer en pie y formar parte de la construcción, por ejemplo, paredes, columnas, vigas, infraestructuras, etc. También existe la posibilidad de tener que demoler casas, ranchos, aceras, brocales, tuberías, pavimentos, etc. Los materiales y elementos aprovechables, deberán retirarse o desmontarse con especial cuidado para evitarles daños que impidan su empleo posterior. DELIMITACIÓN Se refiere al establecimiento de los límites dentro de los cuales estará comprendida la construcción. Construcciones que no forman parte de la obra pero que pueden ser necesarias para el proceso constructivo, se dice que son provisionales porque cumplen su propósito mientras la obra esté en ejecución. Por ejemplo: Baños para los empleados Depósitos de materiales y/o equipo Oficina de Dirección Casetas Almacén REPLANTEO Y NIVELACIÓN Antes de iniciar las obras, el Contratista someterá a la aprobación del Interventor la localización general del proyecto y sus niveles, teniendo presente que ella es necesaria únicamente para autorizar la iniciación de las obras. EXCAVACIÓN Toda clase de excavación que sea necesaria para la construcción de las obras, que deben estar reflejadas en los planos, deben tener especificaciones; podrán ejecutarse por métodos manuales o mecánicos de acuerdo con las normas establecidas o las indicaciones impuestas. Las excavaciones serán entibadas cuando sea necesario: para prevenir el deslizamiento de material, impedir daño a la obra o a propiedades adyacentes, proporcionar condiciones seguras de trabajo y facilitar el avance del mismo. CONTROL DE AGUAS DE LLUVIAS Y DE INFLITRACIÓN la instalación de las tuberías que controlará las aguas tendrán una conexión a la red de drenaje durante la obra, y estas deberán tener un control hasta finalizar la obra. http://equipo9lazo2012.blogspot.mx/2012/02/e-l-s-i-t-i-o-el-analisisde-sitio.html http://admreyna.blogspot.mx/2012/02/tema-1-el-sitio-y-actividades-pre.html