Pliego de condiciones

PLIEGO DE CONDICIONES PARA los diseños, estudios, permisos y licencias del PARQUE DE DIVERSIONES “ISLAND park”.  Contenido 1 Pliego de condiciones. 5 1.1 Objeto 5 1.2 Definición y alcance 5 1.3 Recomendaciones y observaciones iniciales 5 1.3.1 Ofertantes 5 1.3.2 Idioma 6 1.3.3 Tiempo para la ejecución de diseños 6 1.3.4 Interventoría 6 2 Disposiciones generales. 6 2.1 Estudios y Diseños. 6 2.1.1 Levantamiento Topográfico 6 2.1.2 Diseños Arquitectónicos 7 2.1.3 Estudio y Diseño de Urbanismo y Paisajismo. 7 2.1.4 Estudio de suelos para diseño de pavimentos y estructuras. 7 2.1.5 Estudio de tránsito 8 2.1.6 Estudio de Impacto Ambiental 8 2.1.7 Diseños Estructurales 8 2.1.8 Diseños eléctricos 9 2.1.9 Diseño hidrosanitarios y de gas 9 2.1.10 Climatología e Hidrología 9 2.2 Permisos y Licencias. 10 2.2.1 Disponibilidad de servicios públicos 10 2.2.2 Disponibilidad de materiales regionales para la construcción en un radio no superior a 100 kilómetros 10 2.2.3 Sitios de disponibilidad de materiales de desecho 10 2.2.4 Cantidades de obra del proyecto, presupuesto y especificaciones técnicas de construcción. 10 2.2.5 Gestión de licencias y permisos urbanística y de construcción. 11 2.2.6 Plan maestro urbano, de movilidad y ambiental. 11 2.3 Entregables 11 2.3.1 Entregable 1: programación de la entrega de los entregables 11 2.3.2 Entregable 2: Planos de diseño del “Island Park” 11 2.3.3 Entregable 4: Diseño paisajístico 12 2.3.4 Entregable 6: Red de aguas residuales 13 2.3.5 Entregable 11: Recomendaciones técnicas 13 2.3.6 Entregable 12: Diseño eléctrico 13 2.3.7 Entregable 13: Diseños hidrosanitarios y gas 14 3 Disposiciones facultativas. 14 3.1 Del proponente 14 3.1.1 Capacidad jurídica 14 3.2 Personal a contratar 15 3.2.1 Director de consultoría 15 3.2.2 Arquitecto diseñador 15 3.2.3 Especialista en urbanismo y paisajismo 15 3.2.4 Ingeniero ambiental o sanitario 15 3.2.5 Especialista en geotecnia 16 3.2.6 Especialista en estructura 16 3.2.7 Especialista hidráulico 16 3.2.8 Especialista eléctrico 16 3.2.9 Especialista en telecomunicaciones 16 3.3 Delimitación general de funciones técnicas 16 3.3.1 El Director de Consultoría 16 3.3.2 El Arquitecto Diseñador 17 3.3.3 Especialista en Urbanismo y Paisajismo 17 3.3.4 Ingeniero Sanitario o Ambiental 17 4 Disposiciones económicas 17 4.1 Garantías 18 4.1.1 Amparo de Cumplimiento 18 4.1.2 Amparo de calidad de los servicios 18 4.1.3 Responsabilidad civil extracontractual 18 4.2 Precios 18 4.2.1 Composición de los precios 19 4.2.2 Revisión y reclamaciones de precios 19 4.3 Valoración, medición y abono de los trabajos 19 4.3.1 Penalizaciones o indemnizaciones 19 4.3.2 Suspensión temporal del contrato 19 4.3.3 Solución de controversias 20 5 Disposiciones legales. 20 5.1.1 Disposiciones legales técnicas 20 5.1.2 Disposiciones legales financieras 21 5.1.3 Disposiciones legales Jurídicas 21 6 Aspectos técnicos a considerar 22 6.1 Lineamientos para el diseño arquitectónico 22 6.2 Normas técnicas para el diseño estructural 23 6.3 Normas técnicas para el diseño eléctrico 23 6.4 Normas técnicas para el diseño hidráulico e hidrosanitario 23 6.5 Normas técnicas para el diseño vías 23 6.6 Normas técnicas para el diseño de pavimentos 23  Pliego de condiciones. Objeto Prestar el servicio de consultoría para la elaboración de el ante proyecto con los diseños arquitectónicos y urbanísticos; y posterior a su aprobación la elaboración de proyecto con estudios y diseños técnicos para la ejecución del parque de diversiones “Island Park”, ubicado en la Isla Manzanillo; al sureste del distrito de Cartagena de Indias en el departamento de Bolívar. Se deberá incluir la gestión para el proceso de obtención de licencias y permisos. Las características y especificaciones propias del proyecto se definen de forma clara y concisa dentro de este documento, por tanto los interesados en hacer parte del proceso de contratación deben cumplir con las condiciones indicadas. Definición y alcance El presente pliego de condiciones contiene las especificaciones consideradas por el cliente, además de la normatividad y especificaciones técnicas vigentes en la ciudad de Cartagena de Indias, ubicada en el departamento de Bolívar, Colombia; para la realización de un parque de diversiones llamado “Island Park”. El proyecto consiste en la construcción de un parque de diversiones completamente nuevo con un área total de 20 ha. El diseño arquitectónico abarca todo lo relacionado con el emplazamiento de las obras civiles que comprende el proyecto; como restaurantes, baños, zonas húmedas, zonas de acceso, zonas de estacionamiento, senderos peatonales, oficinas administrativas, atracciones mecánicas, urbanismo y paisajismo. La etapa de proyecto donde se contempla los estudios y diseños técnicos especificados en el capítulo 2 del presente pliego de condiciones. El la Ilustración 1 se observa la localización del proyecto en el centro de la Isla Manzanillo, así como el área que abarca el proyecto “Island Park” dentro de ella. Ilustración SEQ Ilustración \* ARABIC 1 Localización y área del proyecto. Recomendaciones y observaciones iniciales Para poder ser proponente en la consultoría del proyecto denominado “Island Park”, se deberá cumplir con las todas las disposiciones presentadas y especificadas dentro del contenido del presente Pliego de Condiciones, las cuales hacen referencia a todos los términos técnicos, facultativos, legales, jurídicos y económicos propios del proyecto. Ofertantes Podrán presentar oferta: Las Personas Jurídicas Nacionales o Extranjeras. Las Personas Naturales. Los Consorcios y Uniones Temporales o cualquier otra forma de asociación autorizada por la Ley. Idioma La oferta, documentos presentados y toda comunicación que surja en las etapas precontractual, contractual y post-contractual deben estar escritos en español, por tanto, los documentos en otro idioma deben venir acompañados de traducción. Tiempo para la ejecución de diseños El proponente tendrá un plazo de tres (3) meses para la realizar la propuesta de ante proyecto, si este no entrega en el plazo dispuesto por el contratante; la propuesta no será contemplada. Posteriormente a la aprobación del ante proyecto se contara con cuatro (4) meses para llevar a cabo el proyecto, de no cumplir con el plazo establecido, incurrirá en sanciones establecidas en el presente pliego. Interventoría El Contratante, designará un interventor para que coordine, vigile y exija el cumplimiento de los compromisos asumidos por el contratista en la etapa de estudios y diseño técnicos; es decir que todas las actividades derivadas de la ejecución del contrato estarán supervisadas a través de la Interventoría y el Contratista deberá respetar y acatar los requerimientos y observaciones de la Interventoría. El interventor podrá solicitar en la etapa de diseño y estudios técnicos toda la información que requiera, de manera especial lo relacionado con los estudios técnicos en lo relativo a costos, para lo cual podrá realizar todos los procedimientos que considere necesarios orientados a la buena calidad de los materiales, para el efecto podrá realizar todos los estudios y análisis que considere adecuados; el Consultor de estudios y diseños deberá colaborar prestando toda la información y apoyo que la Interventoría requiera. Disposiciones generales. Estudios y Diseños. Los estudios y diseños técnicos que deben realizarse y ser presentados al entregar la consultoría contratada para el Parque de diversiones “Island Park” son los siguientes: Levantamiento Topográfico El proponente adjudicatario realizara el levantamiento topográfico de la zona especificada, con el fin de obtener las características del terreno natural. Levantamiento topográfico referenciado de acuerdo a las coordenadas del IGAC (Instituto Geográfico Agustín Codazzi) y en escala adecuada. Éste se entregará en medio digital (Archivo DWG) y físico. Diseños Arquitectónicos El proponente adjudicatario realizará los diseños arquitectónicos en busca del mejoramiento continuo de las obras civiles, el proyecto “Island Park” buscará la certificación Leed para sus edificaciones conjugando la operatividad y funcionalidad de sus construcciones con un bajo impacto ambiental y la optimización de los diferentes recursos naturales disponibles en la zona. Por tanto los diferentes diseños aquí descritos deben ser orientados a dicho propósito.; en el área total del proyecto (20 ha), aprovechando al máximo el espacio del proyecto emplazando las atracciones mecánicas, piscinas, zonas húmedas, plazoleta de restaurantes, baños, oficinas parqueaderos, etc. Los diseños que entregará serán a nivel de anteproyecto; cumpliendo con todas las especificaciones, condiciones y disposiciones que se contemplan en el presente pliego; además de las normas y especificaciones vigentes de las entidades competentes. Los planos correspondientes se entregarán en medio digital (Archivo DWG), en la escala adecuada y las leyendas correspondientes para la correcta interpretación de los mismos. Los diseños incluirán: Todas las plantas y alzados que sean necesarias para la ejecución del proyecto. Las leyendas que corresponden a cada plano. Un documento donde se indiquen las especificaciones generales y particulares del proyecto a construir; donde se encuentran las especificaciones constructivas con las normas técnicas de los materiales e indicar su medición y forma de pago. Estudio y Diseño de Urbanismo y Paisajismo. El proponente adjudicatario realizará estudios y diseños de urbanismo y paisajismo en el área total del proyecto de acuerdo a la normativa vigente según corresponda. Este debe incluir el diseño geométrico de las vías peatonales y vehiculares, además de una señalización acorde y propia que identifique el parque. La información será entregada en medio digital (Archivo doc y dwg) y físico. Los diseños incluirán: Todas las plantas y alzados que sean necesarias para la ejecución del proyecto. Las leyendas que corresponden a cada plano. Trazado geométrico de vías internas vehiculares y peatonales. Las secciones transversales a lo largo del área a construir y/o intervenir. Un documento donde se indiquen las especificaciones generales y particulares del proyecto a construir; donde se encuentran las especificaciones constructivas con las normas técnicas de los materiales e indicar su medición y forma de pago. Estudio de suelos para diseño de pavimentos y estructuras. El Proponente Adjudicatario realizará el análisis geotécnico en el lote a intervenir, relacionará toda la información obtenida enfocándose en las características del sitio y del entorno en general a las características del proyecto a ejecutar y a la investigación de campo realizada con los respectivos ensayos de laboratorio. Desarrollará un análisis de los datos obtenidos, tanto en campo como en laboratorio; determinarán las características del sub-suelo, su estratigrafía y realizará una interpretación geotécnica. Finalmente definirá el tipo de cimentación más adecuada para las obras civiles del parque de diversiones, tratará lo concerniente al proceso constructivo de la misma; presentará las conclusiones y recomendaciones que garanticen el adecuado comportamiento del sistema y la estabilidad de la estructura proyectada. El proponente adjudicatario realizará el estudio de la geología, por lo que es importante detectar los principales problemas geológicos que se pueden presentar y en consecuencia definirá soluciones; adaptando el proyecto a las características geológicas de cada caso. Dentro del alcance del estudio estará: Obtener información sobre las condiciones estratigráficas del sitio. Determinar las propiedades mecánicas de los suelos (resistencia, compresibilidad, etc.). Levantamiento topográfico. Caracterización morfológica. Establecer la profundidad de las aguas freáticas. Utilizar la información anterior para determinar el tipo de cimentación apropiada y las características de la misma (profundidad, capacidad portante, etc.). Determinar el comportamiento del sistema suelo-estructura (asentamientos, problemas potenciales) y los métodos constructivos más adecuados. Estudio de tránsito El Proponente Adjudicatario deberá presentar un estudio de tránsito donde se identifique el comportamiento actual de la movilidad de la zona y las posibles afectaciones que pueda generar el futuro parque. Además las soluciones pertinentes a implementar. Entregará los siguientes documentos en medio magnético (Archivo doc) y físico: Estudio de tránsito. La calle que se verá más afectada por la construcción y funcionamiento de “Island Park” es la transversal 52. Por lo tanto, es en ella donde se debe realizar un análisis de tránsito proyectándolo para cuando el parque este en alguna de estas dos etapas. La transversal 52 se observa en la siguiente ilustración, donde es evidente que ésta es el ingreso a la Isla Manzanillo desde la ciudad de Cartagena. Ilustración SEQ Ilustración \* ARABIC 2 Vías internas de la Isla. Se resalta la transversa 52. Estudio de Impacto Ambiental El proponente adjudicatario realizara un estudio de impacto ambiental donde considere los siguientes factores: Medio Biótico Medio Abiótico Diseños Estructurales El proponente adjudicatario realizará los diseños estructurales de todas las obras civiles presentes en la propuesta, es decir, de todas aquellas dispuestas en los diseños arquitectónicos y urbanos. Los planos correspondientes se diseñarán de acuerdo a las normas o especificaciones vigentes, además los entregarán en medio digital (Archivos DWG) y físico, en la escala adecuada y las leyendas correspondientes para la correcta interpretación de los mismos. Los diseños incluirán: Todas las plantas y alzados que sean necesarias para la ejecución del proyecto. Despiece de todos los elementos. Las leyendas que corresponden a cada plano. Un documento donde se indiquen las especificaciones generales y particulares del proyecto a construir; donde se encuentran las especificaciones constructivas con las normas técnicas de los materiales e indicar su medición y forma de pago. Diseños eléctricos El proponente Adjudicatario realizará los diseños eléctricos de acuerdo a los diseños arquitectónicos, urbanísticos y paisajísticos para lograr la armonía entre ellos, garantizando así, el pleno funcionamiento de todos los elementos que hacen parte de este proyecto. Los diseños deberán cumplir con las normas y especificaciones vigentes, además incluirán: Las redes eléctricas que se requieren para el funcionamiento total del proyecto. Las leyendas que corresponden a cada plano. Un documento donde se indiquen las especificaciones generales y particulares de los elementos eléctricos. Indicar su medición y forma de pago. Se entregarán en medio digital (Archivo DWG), en la escala adecuada y las leyendas correspondientes para la correcta interpretación de los mismos. Diseño hidrosanitarios y de gas El proponente adjudicatario realizará los diseños hidrosanitarios y de gas de acuerdo a los diseños arquitectónicos, urbanísticos y paisajísticos para lograr la armonía entre ellos, garantizando así, el pleno funcionamiento de todos los elementos que hacen parte de este proyecto. Los diseños cumplirán con las normas y especificaciones vigentes, además incluirán: Todos los elementos hidrosanitarios y redes de gas que sean necesarios y suficientes para el funcionamiento del proyecto y la comodidad de los usuarios. Las leyendas que corresponden a cada plano. Un documento donde se indiquen las especificaciones generales y particulares de los elementos que sean necesarios. Indicar su medición y forma de pago. Se entregarán en medio digital (Archivo DWG), en la escala adecuada y las leyendas correspondientes para la correcta interpretación de los mismos. Climatología e Hidrología El proponente adjudicatario realizará un análisis de las condiciones climatológicas e hidrológicas en el área a intervenir. La información para el análisis climatológico se realizará con base en el Atlas Climatológico del Instituto de Hidrología, Meteorología y Estudios Ambientales de Colombia, IDEAM. Es este ítem presentará: Informe general sobre la climatología e hidrología en medio digital (Archivo doc) y físico. Permisos y Licencias. Preparar, realizar y presentar todas las especificaciones, condiciones y demás disposiciones que sean contempladas en este pliego de condiciones. El proponente adjudicatario podrá mejorar y complementar la metodología propuesta en este proceso con base en su propia experiencia y conocimiento. Además el consultor gestionara y/o realizará lo que a continuación se indica: Disponibilidad de servicios públicos El proponente adjudicatario realizará la solicitud de viabilidad y disponibilidad de servicios a la empresa o entidad prestadora de servicios públicos en la localidad para la realización del parque de diversiones. Deberá gestionar y garantizar la conexión de servicios públicos en el área total del proyecto. Entregará la certificación de solicitud y respuesta de la disponibilidad del servicio. Disponibilidad de materiales regionales para la construcción en un radio no superior a 100 kilómetros El proponente adjudicatario deberá conocer las canteras y distribuidores posibles de materiales regionales que se requieren para la realización del proyecto; se considera que para la construcción del proyecto es necesario que éstas no superen un radio de 100 kilómetros. Entregará un archivo digital (archivo mxd) con las coordenadas (MAGNA SIRGAS-Datum Bogotá) de las canteras y/o distribuidores, la ubicación del proyecto y la distancia entre ambos. Sitios de disponibilidad de materiales de desecho El proponente adjudicatario realizará un seguimiento a los depósitos de materiales que se encuentren en la zona y de no tener capacidad en los mismos para el volumen presupuestado de acuerdo a los diseños realizados para el urbanismo y obras civiles; buscará los sitos adecuados con la capacidad suficiente para dicha disposición, por lo cual realizará y entregará los diseños de los zodmes encontrados con la descripción, ubicación (coordenadas MAGNA SIRGAS-Datum Bogotá) y la capacidad de los mismos en m3. La información se entregará en medio digital (Archivo DWG) y físico. Cantidades de obra del proyecto, presupuesto y especificaciones técnicas de construcción. El proponente adjudicatario entregará de acuerdo a su propuesta las cantidades de obra del proyecto, realizará y entregará el presupuesto de todos los diseños que son objeto de la consultoría y además entregará las especificaciones técnicas de los materiales, donde debe incluirse el proceso constructivo, medición y forma de pago. Gestión de licencias y permisos urbanística y de construcción. Gestionará y entregará las licencias y permisos urbanísticos y de construcción para la ejecución del parque de diversiones. Lo anterior deberá ser pagado por el proponente adjudicatario por lo cual deberá estar presupuestado en la consultoría que será realizada. Entregará las solicitudes y respuestas concedidas en medio físico. Plan maestro urbano, de movilidad y ambiental. El proponente adjudicatario entregará todos los planes maestros para la correcta ejecución del “Island Park”. Entre ellos se incluirán: Plan maestro urbano. Plan maestro de movilidad. Plan de manejo ambiental. Plan maestro de acueducto y alcantarillado. Cada uno de los planes se entregan por separado en medio digital (Archivo doc) y físico. Entregables Los entregables que el proponente adjudicatario entregará para los estudios técnicos y diseños urbanos, arquitectónicos, paisajísticos y técnicos son: Entregable 1: programación de la entrega de los entregables Realizará la estructura de subdivisión del proyecto (ESP) de los diseños, estudios, licencias y permisos que correspondan a ejecución del “Island Park”. Ésta se entregara la primer semana después de firmado el contrato. Además entregará la programación detallada de ésta. La programación se presentará en medio digital (MS Project) y físico. Incluirá: Actividades del proyecto. Duración de las actividades y del proyecto. Inicio y término de la actividad. Actividades predecesoras. Ruta crítica de las actividades. Una vez entregado este primer entregable, se dará una previa aprobación máximo dos días después a la recepción del material. Entregable 2: Planos de diseño del “Island Park” Entregará los planos de los diseños urbanos y arquitectónicos, los cuales deben establecer un orden consecuente de acuerdo a lo establecido en este pliego de condiciones. El diseño también debe contemplar lo siguiente: Escala urbana. Al momento de incorporar el proyecto en el urbanismo de la ciudad, se deben garantizar dos aspectos importantes: La estructura vial y accesibilidad al y desde el proyecto impactará lo mínimo posible el sistema urbanístico. La estructura ecológica conservara la conectividad ecológica territorial existente y se respetarán los sistemas ambientales en la zona del proyecto. Escala de implantación urbanística El diseño debe concebirse a partir de un plan de manejo ambiental, con el que se garantice el aprovechamiento de los recursos naturales y ambientales. Por lo anterior se deberá realizar un estudio riguroso en todo este aspecto. Verificar con la herramienta TREMACTOS COLOMBIA 3.0, si el proyecto se encuentra en algún tipo de reserva. Finalmente, la entrega de este entregable se realizara: Diseños urbanos y arquitectónicos en medio digital (Archivos DWG) y físico. Los documentos relacionados de toda la parte ambiental en medio digital (Archivos doc) y físico. Presentar el informe arrojado por la herramienta TREMACTOS con un resumen y conclusiones de lo encontrado. Esto se presentará en medio digital (Archivos doc) y físico. Entregable 4: Diseño paisajístico Entregará el diseño Paisajístico de “Island Park”, el cual debe contemplar: incluir aspectos novedosos de arquitectura del paisaje para conservar, proteger, realzar e incrementar los valores ambientales del lugar. Ligar los sitios de alto valor paisajístico con estaciones de descanso, o urbanísticas diseñadas. A demás se deberá pensar en: Malla verde urbana Malla Verde interna del proyecto; Consolidando con el diseño urbano la red de espacios abiertos que, junto con la vegetación existente en suelo urbano ofrecen un soporte cultural, físico, ecológico y paisajístico al “Island Park”. Buscar incremento de la cobertura vegetal de acuerdo a diseños de zonas verdes y arborización, soportados en criterios técnicos, privilegiando en lo posible el uso de especies nativas, que promuevan la biodiversidad y la oferta de bienes y servicios ambientales. Esta cobertura se incluirá en las diferentes decisiones de diseño urbano. Caminos verdes Se busca conectores biológicos y paisajísticos de la estructura ambiental, ofreciendo hábitat y alimento para la fauna, y tienen una función contribuir a la oferta de servicios culturales. Fuentes hídricas Aprovechamiento paisajístico y urbanístico de los cuerpos de agua al interior del proyecto. Por lo anterior, se entregará: Diseños paisajístico del “Island Park” en medio digital (Archivos DWG) y físico considerando lo anteriormente expuesto. Entregable 6: Red de aguas residuales Entregará un plan maestro de acueducto y alcantarillado en conjunto con la localización urbanística de la red colectora de aguas residuales. Por lo cual definirá el recorrido geométrico en planta de las redes de alcantarillado industrial y sanitario incluyendo las conexiones a los puntos de tratamiento y/o redes urbanas correspondientes. Realizará el sistema de distribución del agua potable y las posibles áreas de almacenamiento; conectando todos los frentes del proyecto. Lo anterior con el fin de tener un lineamiento base para el posterior desarrollo de diseños técnicos-constructivos. Siguiendo este proceso entregará: Plan maestro de acueducto y alcantarillado en formato digital (Archivo doc) y físico. Plano de la red colectora de aguas residuales en formato digital (Archivo DWG) y físico. Plano de distribución de agua potable y áreas destinadas al almacenamiento de la misma. Se presenta en formato digital (Archivo DWG) y físico. Entregable 11: Recomendaciones técnicas Este entregable consiste en proporcionar un documento con las recomendaciones técnicas y conceptuales si a ello diere lugar por cada estudio y diseño técnico desarrollado: Estudios Ambientales. Estudios de suelos. Diseño Estructural. Demás diseños técnicos. Entregable 12: Diseño eléctrico Entregará los diseños generales de la infraestructura eléctrica, Subestaciones y transformadores, Teléfonos y comunicaciones, Fibra óptica, voz, datos y vídeo. Estos se entregarán en formato digital (Archivo DWG) y físico. Entregable 13: Diseños hidrosanitarios y gas Entregará los diseños (en formato digital (Archivo DWG) y físico) de la red de alcantarillado, acueducto, plantas de tratamiento, gas. Disposiciones facultativas. Del proponente Capacidad jurídica Para presentar el presente pliego de condiciones podrán participar personas naturales, jurídicas y aquellas que conformen consorcios y uniones temporales. El proponente deberá presentar los siguientes documentos: Carta de presentación Firmada por la persona natural Proponente o por el Representante Legal de la Sociedad, Consorcio o Unión Temporal. Poder Cuando el Proponente actúe a través de un representante o apoderado debe acreditar mediante documento legalmente expedido, que su representante o apoderado está expresamente facultado para presentar la Oferta y firmar el Contrato. Garantía de seriedad de la oferta Mediante cualquier mecanismo previsto en el Decreto 1510 de 2013. La Garantía será expedida por una compañía de seguros o entidad financiera legalmente establecida en Colombia y avalada por la Superintendencia Financiera y cumplirá los requisitos establecidos para cada instrumento. La ausencia de dicha garantía constituirá causal de rechazo de la propuesta ya que ésta está estipulada por la ley. Representación legal, duración y objeto social El proponente aportará certificado de existencia y representación legal, expedido por la Cámara de Comercio, con fecha no superior al mes calendario anterior a la fecha de cierre del proceso de invitación. El objeto social comprenderá las actividades de servicios de consultoría en arquitectura, ingeniería y otras actividades conexas. Constitución del consorcio o la unión temporal Se realizará conforme el parágrafo 1º del artículo 7 de la Ley 80 de 1993. Se presentará un documento suscrito por todos los integrantes de la forma asociativa escogida, y/o por sus representantes debidamente facultados, en el que conste la constitución de la unión temporal o el consorcio, según corresponda. Certificado de antecedentes fiscales de la contraloría general de la república El proponente (persona natural o jurídica y/o cada uno de los integrantes del consorcio o unión temporal) acorde al artículo 60 de la Ley 610 de 2000 y el parágrafo 1º del artículo 38 de la Ley 734 de 2002; no estarán relacionados en el boletín de Responsables Fiscales. Certificación de antecedentes disciplinarios de la procuraduría general de la nación. El proponente (persona natural o jurídica y cada uno de los integrantes del consorcio o unión temporal), no tendrán antecedentes disciplinarios que le inhabiliten o impidan presentar propuesta y celebrar el contrato. Personal a contratar El personal principal a contratar son: Director de consultoría Será un ingeniero civil o arquitecto los requisitos son: Tiempo mínimo de haber terminado y aprobado sus estudios: 10 años. Experiencia específica de 5 años en: Director general y/o Coordinador general de Estudios técnicos y Diseños de proyectos de construcción y/o Urbanismo. Porcentaje de dedicación al proyecto: 100%. Arquitecto diseñador Arquitecto los requisitos son: Tiempo mínimo de haber terminado y aprobado sus estudios: 8 años. Experiencia específica de 4 años en: Arquitecto en estudios y diseños arquitectónicos en proyectos de construcción y/o ampliación de edificaciones y/o Obras de urbanismo. Porcentaje de dedicación al proyecto: 100%. Especialista en urbanismo y paisajismo Arquitecto los requisitos son: Tiempo mínimo de haber terminado y aprobado sus estudios: 8 años. Experiencia específica de 4 años. Porcentaje de dedicación al proyecto: 100%. Ingeniero ambiental o sanitario Será un ingeniero sanitario o ambiental los requisitos son: Tiempo mínimo de haber terminado y aprobado sus estudios: 8 años. Experiencia específica de 4 años. Porcentaje de dedicación al proyecto: 100%. Para la correcta ejecución de los estudios y diseños se deberá el consultor deberá contar con el siguiente grupo de profesionales: Especialista en geotecnia Ingeniero especialista en geotecnia. Experiencia en proyectos de infraestructura física, en sus facultades estará estimar la capacidad del suelo, la interacción suelo estructura, tipos de estructura y tipos de fundación. Especialista en estructura Ingeniero civil con especialización en estructuras, responsable del diseño estructural de obras de las obras de urbanismo, vías y edificaciones. Especialista hidráulico Ingeniero civil, hidrosanitario con estudios de postgrado en Hidráulica. Experiencia específica en diseño o ejecución de redes hidráulicas y redes hidrosanitarias en proyectos de infraestructura física y urbanismo. Especialista eléctrico Ingeniero electricista con experiencia en diseño de redes eléctricas externas e internas en proyectos de infraestructura física, redes de voz y datos. Especialista en telecomunicaciones Ingeniero en telecomunicaciones con experiencia en diseño y ejecución de redes de voz y datos, Tecnologías de la Información y Comunicación (TIC), sistemas de cableado estructurado y comunicaciones en proyectos de infraestructura. Delimitación general de funciones técnicas El Director de Consultoría Estar en posesión de la titulación académica y profesional habilitante de arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero o ingeniero técnico, según corresponda y cumplir las condiciones exigibles para el ejercicio de la profesión. En caso de personas jurídicas, designar al técnico director de obra que tenga la titulación profesional habilitante. Verificar las memorias de cálculo realizadas tanto de la cimentación como de la estructura proyectada según las características geotécnicas del terreno. Dirigir la ejecución de los diseños de manera lógica para la correcta ejecución del Proyecto. Asistir a las reuniones técnicas, cuantas veces lo requiera su naturaleza y complejidad, a fin de resolver las contingencias que se produzcan en la ejecución de estudios y diseños. Además consignará en el Libro de Órdenes y Asistencias, las instrucciones precisas para la correcta interpretación del proyecto. Elaborar, a requerimiento del promotor o con su conformidad, eventuales modificaciones del proyecto; siempre que las mismas se adapten a las disposiciones normativas contempladas y observadas en la redacción del proyecto. Coordinar, junto al Aparejador o Arquitecto Técnico, el programa de desarrollo de las actividades según el cronograma estipulado. Comprobar, junto al Aparejador o Arquitecto Técnico, los resultados de los análisis e informes realizados por las entidades correspondientes. Coordinar la intervención en la ejecución de los diseños y estudios de otros técnicos. Dar visto bueno a las entregas parciales y la liquidación final. Suscribir el acta de comienzo para la ejecución de los diseños y estudios. Asesorar al Promotor durante el proceso de elaboración de diseños y especialmente en el acto de la recepción. El Arquitecto Diseñador Redactar los complementos o rectificaciones del proyecto que se precisen. Asistir a las reuniones técnicas, cuantas veces lo requiera su naturaleza y complejidad, a fin de resolver las contingencias que se produzcan en la ejecución de estudios y diseños. Coordinar la intervención en la ejecución de los diseños. Preparar la documentación gráfica y escrita del ante proyecto y proyecto ejecutado para entregarlo al Promotor. Especialista en Urbanismo y Paisajismo Asistir a las reuniones técnicas, cuantas veces lo requiera su naturaleza y complejidad, a fin de resolver las contingencias que se produzcan en la ejecución de estudios y diseños. Coordinar la intervención en la ejecución de los diseños y estudios, de otros técnicos. Preparar la documentación gráfica y escrita del proyecto definitivamente ejecutado para entregarlo al Promotor. Ingeniero Sanitario o Ambiental Asistir a las reuniones técnicas, cuantas veces lo requiera su naturaleza y complejidad, a fin de resolver las contingencias que se produzcan en la ejecución de estudios y diseños. Coordinar la intervención en la ejecución de los diseños y estudios, de otros técnicos que, en su caso, concurran a la dirección con función propia en aspectos de su especialidad. Preparar la documentación gráfica y escrita del proyecto definitivamente ejecutado para entregarlo al Promotor. Disposiciones económicas A continuación se definen las condiciones y características económicas del proyecto, las cuales deberán ser consideradas en el cálculo del presupuesto estimado y posibles rubros presupuestales. Garantías Se hará efectiva la garantía de seriedad de la oferta si después de la adjudicación del contrato, el adjudicatario no firma el contrato dentro del término señalado. Si por cualquier razón no se obtiene la efectividad de la garantía de seriedad de la oferta, se podrá demandar por el valor asegurado. Una vez hecho el contrato, el consultor deberá constituir y presentar la garantía única con los siguientes amparos, las cuales deberá presentar para aprobación al contratante dentro de los cinco (5) días siguientes a la suscripción del contrato. Amparo de Cumplimiento El amparo de cumplimiento será un porcentaje del valor total del contrato y con vigencia a la duración del contrato y un periodo más, que garantice el cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones contractuales a su cargo, el pago de la cláusula penal pecuniaria e indemnizaciones a que hubiere lugar. Amparo de calidad de los servicios El amparo de calidad de los servicios será un porcentaje del valor total del contrato, por un término igual a la duración del contrato y un periodo considerable. Responsabilidad civil extracontractual El amparo de responsabilidad civil extracontractual será un porcentaje del valor total del contrato, vigente según la duración del contrato, para garantizar la responsabilidad civil frente a terceros, derivada de la ejecución del contrato. El contratista deberá hacer entrega de estas garantías al contratante para ser aprobadas con base a lo establecido en la ley y decretos reglamentarios. Si el contratista se negase a hacer por su cuenta los trabajos precisos para ultimar los diseños del proyecto en las condiciones contratadas, el contratista los ordenará ejecutar a un tercero, o podrá realizarlos directamente por administración, abonando su valor al amparo de responsabilidad civil extracontractual. Precios Toda la información financiera deberá ser presentada en moneda legal colombiana. En caso de que la oferta sea presentada en la modalidad de consorcio o unión temporal u otras formas de asociación previstas por la Ley, cada uno de los proponentes según sea el caso, deben entregar la información financiera de manera independiente. Composición de los precios El presupuesto estimado para esta contratación deberá cubrir el valor total del servicio a prestar, incluidos impuestos, costos y gravámenes a que haya lugar para la suscripción, legalización y ejecución del contrato. El presupuesto oficial para la realización de las actividades objeto de los estudios y diseños será definido luego de ser aprobado la etapa de ante proyecto considerando los valores actuales del mercado. Revisión y reclamaciones de precios Si el contratista, antes de la firma del contrato, no hubiese hecho la reclamación u observación oportuna en cuanto a los precios fijados en el presupuesto (con referencias a las disposiciones facultativas), y aumento de los mismos, no podrá bajo ningún pretexto hacer alguna reclamación. Valoración, medición y abono de los trabajos Se pagará al contratista el valor del contrato de la siguiente manera: Un anticipo del 50% del valor del contrato al momento de firmar el acta de iniciación del contrato. El 50% por ciento restante, a la entrega de los productos exigidos en el presente pliego de condiciones, previa liquidación del contrato y con la presentación de Acta de recibo debidamente suscrita por contratante y el contratista, planilla de pago de la seguridad social (salud, pensión, riesgos profesionales y aportes parafiscales) en los que conste que el Contratista se encuentra a paz y salvo por los respectivos aportes a que hubiera lugar, factura o cuenta de cobro según el caso, informe de satisfacción de la interventoría del contrato. Los pagos se efectuarán por el promotor en los plazos previamente establecidos, y su valor corresponderá precisamente al de las certificaciones del contrato. Penalizaciones o indemnizaciones El proponente deberá relacionar las multas y demás sanciones por incumplimiento que le hayan impuesto como contratista, derivadas del incumplimiento de las obligaciones contenidas en el contrato respectivo, las cuales pueden haber sido impuestas directamente por la entidad contratante, así como los actos administrativos mediante los cuales se les haya hecho efectivas las garantías constituidas para respaldar los contratos. En caso de consorcios o uniones temporales o cualquier tipo de asociación prevista por la ley, todos y cada uno de los integrantes deberán responsabilizarse. Suspensión temporal del contrato El plazo a emplear para la ejecución del presente contrato podrá suspender en los siguientes sucesos: Circunstancias de fuerza mayor o caso fortuito. Mutuo acuerdo, cuando se presenten situaciones de orden técnico, jurídico o económico que impidan el desarrollo y terminación normal del proyecto, el cual deberá ser solicitado por algunas de las partes, esto bajo previa sustentación de la interventoría. La suspensión se hará constatar por escrito, consentida por las partes. Igualmente podrán las partes de común acuerdo, prorrogar el término de ejecución del contrato, para dar correcto y adecuado cumplimiento a lo establecido, siempre y cuando exista una solicitud por parte del contratista debidamente sustentada y avaluada por la interventoría. Solución de controversias Toda controversia entre las partes en relación a cuestiones que sucedan o surjan en claridad de este contrato podrán ser solucionadas mediante los mecanismos de arreglo directo, conciliación, y demás medios alternativos de solución de conflictos, los cuales serán dictados y presentados por el contratante, previo a la utilización de la vía judicial. Disposiciones legales. El contratante no aceptará reclamos o incumplimientos a causa de haber sido ignorada la normatividad y ley Colombiana, es decir, que para ser proponente de este proyecto se deberá tener claridad y sometimiento a todas la leyes laborales, tributarias, de industria y comercio y de contratación, establecidas por el estado Colombiano. Aspectos técnicos a considerar En busca del mejoramiento continuo de las obras civiles el proyecto “Island Park” buscará la certificación Leed para sus edificaciones, conjugando la operatividad y funcionalidad de sus construcciones con un bajo impacto ambiental y la optimización de los diferentes recursos naturales disponibles en la zona. Por tanto los diferentes diseños aquí descritos deben ser orientados a dicho propósito. Lineamientos para el diseño arquitectónico Aboga principalmente por definir correctos criterios de emplazamiento de las edificaciones, por la revitalización de terrenos subutilizados o abandonados, la conectividad o cercanía al transporte público, la protección o restauración del hábitat y el adecuado manejo y control de aguas lluvias en el terreno seleccionado. El diseño de los interiores debe contar con los parámetros necesarios para proporcionar un adecuado ambiente interior en los edificios, una adecuada ventilación, confort térmico y acústico, el control de contaminantes al ambiente y correctos niveles de iluminación para los usuarios. Disposiciones legales técnicas Las principales normas a considerar en el debido proceso de licitación y realización del respecto a los diseños y estudios técnicos para el proyecto, se definen a continuación, considerando la naturaleza del mismo: Normatividad de obligatoria referencia Ley 9 de 1989, reforma urbana. Normas municipales de planeación. Ley 400 de 1997, por la cual se adoptan las normas sobre construcciones sismo resistentes. Norma de Diseño y Construcción Sismo Resistente Colombiana NSR DE 2010. Código Eléctrico Nacional, elaborado por la norma ICONTEC y la resolución 18 0466 del 2 de abril de 2007 expedida por el Ministerio de Minas y Energía. Reglamento técnico del sector de agua potable y saneamiento básico RAS – 2000, el Decreto 302 de 2000 – que reglamenta la Ley 142 de 1994 en materia de prestación de los servicios públicos domiciliarios de acueducto y alcantarillado y la Resolución 151 de 2001 - regulación integral de los servicios públicos de acueducto, alcantarillado y aseo. Manual de diseño geométrico de carreteras expedido por el INVIAS; al igual que la señalización de las vías; la cual debe ser acorde con el manual expedido por INVIAS para estos efectos. Manual de diseño de pavimentos asfálticos para vías con bajos volúmenes de tránsito. Normas UNE, soporte técnico Recomendaciones y normas internacionales para el parque de atracción mecánica, que ayuden al diseño e instalación de la estructura del mismo: Normas básicas “NBE-EA-95” Estructuras de Acero en Edificación, MV-103, Norma básica para uniones soldadas planas REBT (Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión) Normativa ambiental y de residuos sólidos Ley 99 de 1993, manejo ambiental y sus decretos reglamentarios Normativa de residuos sólidos Normatividad discapacitados Ley 361 de 1997, por la cual se establecen mecanismos de integración social de las personas con limitación y se dictan otras disposiciones Decreto 1538 de 2005, por el cual se reglamenta la ley 361 de 1997, Compendio de accesibilidad al medio físico, documento elaborado por el ICONTEC Normatividad de control de calidad ISO 9001, de 2008 que se centra en todos los elementos de administración de calidad con los que una empresa debe contar para tener un sistema efectivo que le permita administrar y mejorar la calidad de sus productos o servicios. Disposiciones legales financieras Desembolsos Para efectos de los desembolsos del contrato, el contratista deberá presentar certificación de cumplimiento de las obligaciones laborales y de pago de aportes a la seguridad social y parafiscales, de conformidad con lo señalado por el artículo 50 de la Ley 789 de 2002 modificado por el artículo 23 de la ley 1150 de 2007 (Si es Persona Jurídica) y la Ley 828 de 2003 y el Decreto 1703 de 2002 (Si es Persona Natural). El cumplimiento de estas obligaciones será requisito indispensable para la realización de cada pago respectivo. Los pagos se efectuarán dentro de los quince (15) días siguientes a la presentación, y aceptación de las respectivas facturas que cumplan los requisitos de ley, acompañadas de las actas parciales suscritas por el Interventor del contrato y el representante del contratista, una vez cumplidos los trámites administrativos. Verificación financiera Para efectos de la verificación financiera, se requiere de la presentación y clasificación de las cuentas, en la forma en que se indique la entidad contratante en las respectivas solicitaciones de información financiera, las cuales deben contener la información tomada de los estados financieros, al cierre de la última vigencia fiscal legal del país de origen. Toda la información deberá estar firmada por el representante legal, el contador público y el revisor fiscal (en los casos requeridos); estas personas con sus firmas garantizan que la información presentada en el formato de información financiera ha sido tomada de los estados financieros los cuales han sido preparados conforme a las normas y principios de contabilidad aceptados por la Contaduría General de la Nación. Disposiciones legales Jurídicas Son de primordial aplicación los principios de la constitución política de Colombia, el estatuto general de la contratación de la administración pública, ley 1150 de 2007 y sus decretos reglamentarios en especial el decreto 2474 de 2008, Ley 190 de 1995, estatuto anticorrupción, Decreto 1875 de 1975, “por medio del cual se dictan normas para la prevención de la contaminación del medio marino”; además de todas aquellas normas no reguladas particularmente, normas civiles y comerciales, las reglas previstas en estos pliegos de condiciones y las resoluciones, documentos y normas que sobre la materia se expidan durante el desarrollo del proceso de la convocatoria. Experiencia certificada del proponente El proponente deberá acreditar experiencia específica certificada, de los últimos cinco (5) años, contados hasta la fecha de presentación de la propuesta haya desarrollado o esté desarrollando mínimo tres (3) contratos o consultorías cuyo objeto sea estudios de diseños y/o obras o interventoría de las mismas, los cuales deben cumplir los siguiente: La sumatoria del valor de los contratos, relacionada como experiencia específica, debe ser igual o superior al 200% del presupuesto oficial, expresado en salarios mínimos mensuales vigentes. Las certificaciones de experiencia que se adjunten deben contener, el nombre del contratante, el objeto del contrato, el valor del contrato, fecha de inicio y terminación del mismo y un concepto sobre la satisfacción o no de la labor contratada. Rechazo de las propuestas El contratante rechazará a los proponentes que incurran en alguna de las siguientes situaciones: Cuando el proponente se encuentre incurso en alguna de las causales de inhabilidad o incompatibilidad establecidas en la Ley 80 de 1993, Ley 1150 de 2007 y demás normas que se ocupen de la materia. Cuando no se presente la carta y contenido de presentación de la propuesta solicitada por el proponente. La no presentación de la garantía de seriedad de la oferta. La no presentación o presentación deficiente del certificado de cámara de comercio sobre la existencia y representación legal de la persona jurídica, o del acta de autorización de la junta de socios o junta directiva de la sociedad al Representante Legal. En el caso de que la oferta no presente los documentos necesarios para la evaluación de la misma. Logo 2 1 Introducción 5 Disposiciones legales. 4 Mayo de 2015 1 Informe técnico-Depósitos