Contrato de Adm de Condominios

Contrato de Administrao de Condomnio Contratante : Condomnio _____________ Contratado : Neves Administradora de Condomnios Ltda.
Pgina:1/2 ____________________________________________________________________________ CONTRATO DE ADMINISTRAO DE CONDOMNIO CONTRATO DE ADMINISTRAO DE CONDOMNIO , que entre si fazem, de um lado como CONTRATANTE, doravante aqui denominado, CONDOMNIO _____________, com endereo na_______________, Curitiba, PR, e de outro lado, como CONTRATADA, neste instrumento assim denominada, NEVES ADMINISTRADORA DE CONDOMNIOS LTDA, empresa de prestao de servios, com endereo na Rua Baro de Guarana, 374, CNPJ n 10.908.624/0001-65, neste ato representada por seu Gerente, Diogo Lima Neves, brasileiro, solteiro, administrador de empresas e advogado, os quais declaram pelo presente instrumento de prestao de servios e na melhor forma de direito, ter justo e contratado entre si, a administrao do condomnio do referido CONTRATANTE, mediante as clusulas e condies a seguir estabelecidas: DO OBJETO PRIMEIRA O presente contrato tem por objeto a prestao dos seguintes servios: a) administrao de condomnio; b) servios de cobrana. DOS SERVIOS SEGUNDA A CONTRATADA responsvel pela execuo dos seguintes servios: DOS SERVIOS DE ADMINISTRAO PARGRAFO PRIMEIRO - a) elaborao da previso oramentria mensal e demonstrativos de caixa; b) cobrana mensal das quotas de condomnio e outras despesas autorizadas pelo Sndico, Conselho Consultivo/Fiscal ou Assemblia Geral dos Condminos c) pagamento dos encargos do Condomnio; d) contabilizao das receitas e despesas e dos lanamentos efetuados junto contas bancrias abertas em nome do Condomnio; e) guarda de documentos, livros, papis e comprovantes do Condomnio; f) pagamento das contas de gua, luz, condomnio e todas as demais obrigaes de responsabilidade do Condomnio, desde que exista saldo em conta corrente; g) elaborar as convocaes de Assemblias Gerais quando determinadas pelas autoridades condominiais competentes, ou de acordo com a Conveno de Condomnio; h) elaborar as atas das Assemblias Gerais que forem secretariadas por prepostos seus, enviando cpia das mesmas aos Condminos; i) assessoramento em solucionar quaisquer problemas com condminos ou terceiros, no mbito do Condomnio; j) outros encargos e atribuies que digam respeito com a atividade exercida pela CONTRATADA, no mbito de administrao condominial. DOS SERVIOS DE COBRANA PARGRAFO SEGUNDO a) assessoria jurdica em geral, tanto judicial como extra-judicial; b) orientaes aos moradores e sndico; c) propositura de aes de cobrana das taxas condominais em atraso; d) elaborao de regimento interno; e) apoio, assistncia e orientao jurdica, no que disser respeito a assuntos vinculados administrao condominial objeto deste contrato, ficando ao encargo do CONTRATANTE todas as despesas com taxas, emolumentos e custas judiciais decorrentes dos procedimentos adotados.
DA PRESTAO DE CONTAS PARGRAFO TERCEIRA - A CONTRATADA mensalmente prestar contas da sua administrao ao Conselho Fiscal, atravs de demonstrativo completo, e aos demais moradores, por meio de balancete, os quais no sendo contestados no prazo mximo de noventa dias, tero fora de quitao e total conformidade com suas rubricas e lanamentos. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Contrato de Administrao de Condomnio Contratante : Condomnio _____________ Contratado : Neves Administradora de Condomnios Ltda. Pgina:2/2 ____________________________________________________________________________ DO VALOR DO SERVIO QUARTA Em contra-prestao pelos servios contratados, e a ttulo de taxa de administrao, o CONTRATANTE autoriza a CONTRATADA a debitar, mensalmente em sua conta corrente, a taxa de ___,00 (____ reais), sendo que anualmente corrigido pela variao cumulada do IGPM ou pelo ndice de correo dos funcionrios de condomnios, o que for maior, sendo ainda calculada uma dcima terceira taxa no final do ano, calculada na razo dos meses administrados, e cobrada metade em novembro e metade em dezembro. DO PRAZO DE VIGNCIA QUINTA O prazo de vigncia do presente instrumento e da prestao de servios na administrao do condomnio de 01 (um) ano a iniciar no dia __/__/2010, sendo que aps este prazo o presente contrato ser automaticamente renovado, com perodos sucessivos anuais. DA RESCISO CONTRATUAL SEXTA Este contrato poder ser rescindido por qualquer das partes, desde que haja um comunicado por escrito, com antecedncia mnima de 30 (trinta) dias, com deciso da assemblia de moradores, devidamente convocada para tal ato e comunicao a CONTRATANTE para comparecimento a esta reunio. Em caso de resciso ser devido a Contratada o Aviso Prvio de 30 dias no trabalhados. DO FORO DE ELEIO STIMA Fica eleito o Foro desta Comarca de Curitiba, PR, para serem dirimidas quaisquer dvidas oriundas deste contrato, a que obrigam a cumprir fielmente, pelo que o assinam em duas vias de igual teor, para que gere todos os seus jurdicos e legais efeitos.
Curitiba, 01 de janeiro de 2010
CONDOMNIO __________ CONTRATANTE
NEVES ADMINISTRADORA DE CONDOMNIOS LTDA. CONTRATADO
TESTEMUNHAS: 1. 2.
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