contrato de trespasse

CONTRATO DE COMPRA E VENDA/ ALIENAÇÃO
Por força do artigo 1.143 do Código Civil, o estabelecimento LA CHAPPA

HOTDOS´S é instrumento de alienação pelas partes citadas abaixo, e neste
caso, efetivado por meio deste contrato de TRESPASSE.
Pelo presente instrumento, datado em 09 de setembro de 2024, de um lado

RODNEI WILLIAN DOS SANTOS COSTA, NACIONALIDADE BRASILEIRA,
EMPRESÁRIO, portador do RG nº41.555.979-0, inscrito no CPF Nº326.923.486-
47 residente na AVENIDA ROMEU STRAZZI, nº2025, BAIRRO
HIGIENÓPOLIS, CIDADE SÃO JOSÉ DO RIO PRETO, ESTADO SÃO PAULO,
e doravante designado simplesmente como ALIENANTE.
Pelo presente instrumento, datado em 09 de setembro de 2024, MICHELE

MARTINS, NACIONALIDADE BRASILEIRA, EMPRESÁRIA, portador do RG
nº01.565.953-8, inscrito no CPF Nº001.323.654-25 residente na Rua BENTO
SANTANA BRANCO, nº21, BAIRRO JARDIM TANGARÁ, CIDADE BADY
BASSIT, ESTADO SÃO PAULO, ora denominado de ADIQUIRENTE do
comércio, bens e franquias da empresa LA CHAPPA HOTDOG´S, empresa de
responsabilidade limitada, inscrita no CNPJ nº 01.002.003/0001-00
,estabelecida ENDEREÇO RUA GENERAL GLICÉRIO, nº463 , BAIRRO
REDENTORA, na cidade de SÃO JOSÉ DO RIO PRETO, Estado de São
Paulo, têm entre si justo e contratado o seguinte:
1. DO ESTABELECIMENTO
1.1 BENS CORPÓREOS O estabelecimento negociado contem, 1 (um)
ponto comercial (LA CHAPPA HOTDOG´S), contendo 2 (duas) chapas a
gás, 3 (três) cervejeiras, 1 (um) lava louças, 2 (dois) computadores, 1
(um) freezer, 1 (um) balcão de atendimento, 1 (um) coifa, 20 (vinte) jogos
de mesa de quatro lugares, 1 (um) geladeira, 4 (quatro) botijões de gás
de 13 kg, 1 (um) moto, 1 (um) carro e 7 (funcionários).
1.2 BENS INCORPÓREOS Carteira de clientes, direitos autorais, ponto

comercial, bem como todo know-how necessário para o desenvolvimento da
atividade do comercio de fast food e gerenciar o negócio como um todo.
2. O NEGÓCIO ENTRE AS PARTES
2.1 Fica registrado nesse contrato e entre as partes, onde ALIENANTE
Rodnei Willian dos Santos Costa e a ADIQUIRENTE Michele Martins,
efetuaram um negócio de compra e venda do estabelecimento LA
CHAPPA HOTDOG´S,no valor de R$ 175.000,00 (cento e setenta e cinco
mil reais), por todos os diretos e deveres comercias e jurídicos do
negócio.
2.2 PRAZO PARA PAGAMENTO DO NEGÓCIO
2.3 O prazo para pagamento é de 30 dias, após a data deste contrato.
2.4 O pagamento será efetuado na forma de pagamento avista, em sua

totalidade, pelo ADIQUIRENTE, no valor de R$ 175.000,00 (cento e
setenta e cinco mil reais), na forma de transferência bancária, na conta
do ALIENANTE (Rodnei Willian dos Santos Costa), no Banco do Brasil,
agencia: 3665, conta corrente: 1225 6554 8552 3221.
2.5 Caso o pagamento não seja efetuado até as 18 horas do dia estipulado,
esse contrato perde valor imediato, fazendo do negócio, CANCELADO
pela parte ALIENANTE.
3. DOS DEVERES MUTUOS
3.1 REGISTRO E PUBLICAÇÃO
2.2. Conforme o artigo 1.144 do Código Civil, este só terá efeito em fato de
terceiros depois de registrado na Junta Comercial e publicado na
Imprensa Oficial.
4. DAS OBRIGAÇÕES DO ALIENANTE
4.1 DAS CONDIÇÕES ALTERNATIVAS PARA A EFICÁCIA DA

ALIENAÇÃO
I. Pagamento de todas as dívidas, com todos os credores;

II. Caso não pague os mesmos citados acima, deixar bens suficientes
para o pagamento das dividas por parte da Adquirente;
III. Terceira hipótese, o ALIENANTE notifica todos os credores,
comunicando a alienação, e se os mesmos não se manifestarem no
prazo de 30 (trinta) dias, presume-se a aceitação da alienação por
parte dos credores.
IV. É de responsabilidade do ALIENANTE CONTABILIZAR as dívidas da
empresa LA CHAPPA HOTDOG´S, para que seja passada também,
para ADIQUIRENTE as obrigações dos pagamentos das mesmas.
V. Se o ALIENANTE não Contabilizar, ou deixar de contabilizar alguma
dívida, a mesma não será de responsabilidade do adquirente, fazendo
com que o ALIENANTE se responsabilize com o pagamento das
mesmas, conforme o artigo 1.146 do Código Civil.
5. DAS OBRIGAÇÕES DO ADIQUIRENTE
5.1 Conforme o Artigo 1.146 do Código Civil, o ADIQUIRENTE responderá

juntamente com o ALIENANTE pelas dividas desde que CONTABILIZADAS.
Dividas não contabilizadas não serão de responsabilidade financeira e jurídica

do ADIQUIRENTE, mas sim do ALIENANTE.
6. DO PRAZO
6.1 RESPONSAVEIS SOLIDARIOS
6.2 Será de responsabilidades das partes, no prazo de um ano, as obrigações

com pagamento de dividas da empresa LA CHAPPA HOTDOG´S.
7. DIVIDAS VENCIDAS
7.1 Se a dívida estiver em atraso, será contado 1 (um) ano á partir da data de
publicação na imprensa oficial.
8. DIVIDAS VENCENDAS
8.1 O prazo será contado a partir da data do vencimento das dívidas.
9. DAS OBRIGAÇÕES TRABALHISTAS
9.1 Conforme o Artigo 448 da CLT. A dívida trabalhista, como regra, é de

responsabilidade do ADIQUIRENTE.
10. O NÃO RESTABELECIMENTO

10.1 Conforme o Artigo 1.147 do Código Civil, o ALIENANTE não poderá
fazer concorrência ao ADQUIRENTE, no prazo de 5 (cinco) anos
subsequentes a alienação.
10.2 O ADQUIRENTE do LA CHAPPA HOTDOSG´S, ficará sub-rogado nos
contratos do ALIENANTE, desde que não tenham um caráter pessoal, o
sucesso do contrato e do negócio de compra e venda/ alienação ficará
submetido ao contrato de locação, pois o ponto comercial é de suma
importância para o ADIQUIRENTE, sendo assim, se o contrato de locação
não for renovado, o ADIQUIRENTE poderá desfazer o negócio, tendo em
vista que não vai obter os clientes adquiridos pelo ponto comercial.
11. DOS DIREITOS DO ADIQUIRENTE

11.1. O ADIQUIRENTE poderá exercer o trabalho no ramo de Fastfood,
presencialmente, por Delivery, DriveTruh e em plataformas de venda de
refeições, exemplo Ifood, utilizando o cardápio atual criado pelo
ALIENANTE.
12. DOS DIREITOS DO ALIENANTE

12.1. O ALIENANTE deverá receber o valor referente a venda do negócio, na
forma de pagamento á vista, no prazo de 7 (sete) dias uteis, contando da
data da publicação deste contrato na imprensa oficial.
12.2. O não pagamento em até 7 (sete) dias uteis, acarretará no cancelamento
do negócio.
13. DA LOCAÇÃO DO IMÓVEL
13.1 O estabelecimento objeto deste instrumento se encontra em prédio locado,

mediante contrato de locação firmado com o proprietário do imóvel, Sra. Vera
Lucia Costa, CPF. 325.111.987-15, pelo valor de R$1.900,00 (um mil e
novecentos reais), sendo a renegociação contratual da cessão de
responsabilidade do ADIQUIRENTE.
“E por estarem justos e contratados, mandaram extrair o presente instrumento

em duas (02) vias, para um só efeito, assinando-as pelas partes e registrando o
mesmo na junta comercial e publicando na imprensa oficial o fato do negócio,
para assim existir a validade deste.”
_________________________________ _______________
ASSINATURA ALIENANTE: DATA
_________________________________ _______________
ASSINATURA DO ADIQUIRENTE DATA
SÃO JOSÉ DO RIO PRETO, 24 DE SETEMBRO DE 2024.

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Por força do artigo 1.143 do Código Civil, o estabelecimento LA CHAPPA

Pelo presente instrumento, datado em 09 de setembro de 2024, de um lado

Pelo presente instrumento, datado em 09 de setembro de 2024, MICHELE

1.2 BENS INCORPÓREOS Carteira de clientes, direitos autorais, ponto

2.2 PRAZO PARA PAGAMENTO DO NEGÓCIO

2.3 O prazo para pagamento é de 30 dias, após a data deste contrato.

2.4 O pagamento será efetuado na forma de pagamento avista, em sua

3. DOS DEVERES MUTUOS

3.1 REGISTRO E PUBLICAÇÃO

4. DAS OBRIGAÇÕES DO ALIENANTE

4.1 DAS CONDIÇÕES ALTERNATIVAS PARA A EFICÁCIA DA

I. Pagamento de todas as dívidas, com todos os credores;

5. DAS OBRIGAÇÕES DO ADIQUIRENTE

5.1 Conforme o Artigo 1.146 do Código Civil, o ADIQUIRENTE responderá

Dividas não contabilizadas não serão de responsabilidade financeira e jurídica

6.2 Será de responsabilidades das partes, no prazo de um ano, as obrigações

9. DAS OBRIGAÇÕES TRABALHISTAS

9.1 Conforme o Artigo 448 da CLT. A dívida trabalhista, como regra, é de

10. O NÃO RESTABELECIMENTO

11. DOS DIREITOS DO ADIQUIRENTE

12. DOS DIREITOS DO ALIENANTE

13. DA LOCAÇÃO DO IMÓVEL

13.1 O estabelecimento objeto deste instrumento se encontra em prédio locado,

“E por estarem justos e contratados, mandaram extrair o presente instrumento

ASSINATURA DO ADIQUIRENTE DATA

SÃO JOSÉ DO RIO PRETO, 24 DE SETEMBRO DE 2024.

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