Pmoc o Boticário Adm Rev00

BRAZTERM AR CONDICIONADO
PLANO DE MANUTENÇÃO
OPERAÇÃO E CONTROLE DO AR
CONDICIONADO
O BOTICÁRIO ADMINISTRAÇÃO
Rua Salvador n° 539 – Parque Amazônia Goiânia –Goiás (62) 3920-0144 / 99290-
6511
CNPJ: 03.017.918/0001-31 INSC. EST.: 10.569.409-6 Pág. 1
1 IDENTIFICAÇÃO DO AMBIENTE
Razão Social: Natureza Comércio S A.
Nome Fantasia: O Boticário.
CNPJ: 02.870.566/0001-08
Endereço: Avenida Anhanguera, 4857, Centro, Goiânia - GO.
CEP: 74.043-011
2 IDENTIFICAÇÃO DO RESPONSÁVEL TÉCNICO

Nome: Ricardo Braz da Silva
Atribuição: Técnico em Mecânica / Engenheiro de controle e automação
Registro: 977179967120
TRT: CFT2404024367
Empresa: Brazterm Manutenção e Serviços
CNPJ: 03.017.918/0001-31
Telefone: (62) 3920-0144/ 99290-6511
3 INTRODUÇÃO
O PMOC é um conjunto de documentos que atestam a qualidade do ar
climatizado e que o equipamento está apto a desempenhar suas atividades. Ele
passou a ser obrigatório desde 28 de agosto de 1998, quando a portaria N° 3.523
passou a regulamentar esta atividade. Contudo somente em 2018, com a Lei
13.589/2018 ela passou a ser fiscalizada com mais rigorosidade. Todos os edifícios
de uso público e coletivo que possuem ambientes de ar interior climatizado
artificialmente devem dispor de um Plano de Manutenção, Operação e Controle –
PMOC dos respectivos sistemas de climatização, visando à eliminação ou
minimização de riscos potenciais à saúde dos ocupantes.
Considerando a preocupação com a saúde, o bem-estar, o conforto, a
produtividade e o absenteísmo ao trabalho, dos ocupantes dos ambientes
climatizados e a sua inter-relação com a variável qualidade de vida.
Os proprietários, locatários e prepostos, responsáveis por sistemas de
climatização com capacidade acima de 5 TR (15.000 kcal/h = 60.000 BTU/H),
deverá manter um responsável técnico habilitado para execução da manutenção.
4 OBJETIVO
O Plano de Manutenção Operação e Controle têm como objetivo estabelecer
medidas referentes aos procedimentos de limpeza e manutenção de todos os
componentes do sistema de climatização, visando garantir a plena qualidade do ar e
prevenção aos riscos à saúde dos ocupantes nos ambientes climatizados.
Este PMOC contém a identificação do estabelecimento que possui ambientes
climatizados, a descrição das atividades a serem desenvolvidas, a periodicidade das
mesmas, para garantia de segurança do sistema de climatização e outros de
interesse, conforme especificações contidas na NBR 13971/97 da Associação
Brasileira de Normas.
5 PLANEJAMENTO DE ATIVIDADES
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O planejamento de atividades de manutenção consiste em um conjunto de
procedimentos em check list em forma de registrar a execução das manutenções.
5.1 MANUTENÇÃO PREVENTIVA: A assistência técnica preventiva consistirá em

procedimentos de manutenção visando prevenir situações que possam gerar falhas
ou defeitos, a conservação e o perfeito funcionamento dos equipamentos,
observando-se as periodicidades constantes, bem como recomendar ao
departamento de manutenção eventuais providências.
5.1.1. CONSTARÃO DA MANUTENÇÃO PREVENTIVA: Entre outros

procedimentos necessários à conservação e ao perfeito funcionamento dos
equipamentos, os seguintes serviços:
a) Manutenções mecânicas, elétricas e eletrônicas dos equipamentos;
b) Manutenções mecânicas, elétricas e eletrônicas dos componentes dos circuitos e
sistemas hidráulicos;
c) Manutenções mecânicas, elétricas e eletrônicas dos componentes dos circuitos e
sistemas eletro-eletrônicos;
d) Manutenção dos circuitos de força e comando elétrico dos equipamentos;
e) Manutenção de todas as peças e componentes periféricos inerentes ao perfeito
funcionamento dos equipamentos;
f) Limpeza geral dos equipamentos;
g) Lubrificação geral dos equipamentos;
k) Leitura de todas as grandezas elétricas, mecânicas e de temperatura necessárias
para avaliar o estado de funcionamento dos equipamentos.
5.1.2 MANUTENÇÃO PREVENTIVA: Deverá ser feita independentemente de ter

havido manutenção corretiva no período, devendo ser emitido Relatório Técnico de
Visita (RTV) específico para cada tipo de manutenção.
5.2 MANUTENÇÃO CORRETIVA: Essa manutenção consistirá no atendimento às

solicitações do departamento de manutenção, quantas vezes forem necessárias,
sempre que houver paralisação por quebra do equipamento, ou quando for
detectada a necessidade de recuperação, substituição de peças ou para a correção
de defeitos detectados durante a manutenção preventiva ou que venham a
prejudicar o funcionamento de quaisquer dos equipamentos.
6 RELAÇÃO DE AMBIENTES CLIMATIZADOS
TIPO DO
CAPACIDADE
LOCAL EQUIPAMENTO FABRICANTE
BTU
SALA COWOCKING 36.000 CASSETE CARRIER
SERVIDOR 18.000 SPLIT HW MIDEA
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SUBSOLO 18.000 SPLIT HW LG
RECEPÇÃO 12.000 SPLIT HW MIDEA
SL DE REUNIÃO 9.000 SPLIT HW MIDEA
SL DE REUNIÃO 9.000 SPLIT HW MIDEA
SALA HOLDING 9.000 SPLIT HW MIDEA
SALA DE EXPEDIÇÃO 9.000 SPLIT HW MIDEA
BOTICÁRIO 9.000 SPLIT HW MIDEA
SALA MULTIPLA 9.000 SPLIT HW MIDEA
SALA QDB 9.000 SPLIT HW MIDEA
CHOPE BRAHMA 9.000 SPLIT HW MIDEA
SERVIDOR 9.000 SPLIT HW SAMSUNG
SALA 01 18.000 SPLIT HW MIDEA
UNIFORMES 9.000 SPLIT HW MIDEA
SALA 06 9.000 SPLIT HW SAMSUNG
7 PLANO DE MANUTENÇÃO, OPERAÇÃO E CONTROLE.

 Condicionadores Split instalados nos ambientes climatizados.
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O BOTICÁRIO ADM mês:

ENDEREÇO: AV. ANHANGUERA , 4857, CENTRO, GOIÂNIA -GO ano:
CARRIER / CARRIER / CARRIER /

FABRICANTE /TIPO DE EQUIPAMENTO CASSETE CASSETE CASSETE
CAPACIDADE BTU 36.000 36.000 36.000

SL COWOCKING SL COWOCKING SL COWOCKING
LOCAL
TIPO DE AMBIENTE ESCRITÓRIO ESCRITÓRIO ESCRITÓRIO
APLICAÇÃO CONFORTO CONFORTO CONFORTO
DESCRIÇÃO DA ATIVIDADE EXECUÇÃO
Verificar e eliminar sujeira no gabinete e bandeja; M
Verificar a operação de drenagem de água da bandeja; M
Lavar o filtro com produto desengraxante e inodoro M
Medir tensão elétrica do equipamento (V) M
Medir Corrente Elétrica Entre Fases do Equipamento (A) M
Verificar o mecanismo de renovação de ar ser houver M

Verificar fixação e vibrações ou ruídos anormais M
Verificar temperatura M
Verificar funcionamento do controle remoto M
Verificar e corrigir danos e corrosão na carcaça, chassis e suporte M
Limpar carcaça e serpentinas unidade externa B

Verificar e eliminar danos e corrosão no gabinete, na moldura, na
T
serpentina e na bandeja;
Verificar a vedação dos painéis de fechamento do gabinete; T
Lavar as bandejas e serpentinas internas com remoção do
biofilme (lodo), sem o uso de produtos desengraxantes e T
corrosivos;
Verificar isolamento térmico e substituir, se necessário T
Verificar valores de pressões das linhas frigorígenas. Verificar a
necessidade de carga de gás refrigerante. S
Limpar ventiladores (carcaça e rotor); S
OBS:
EXECUTADO POR: APROVADO POR Hora início Hora termino
M= MENSAL B= BIMESTRAL T= TRIMESTRAL S= SEMESTRAL
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CARRIER /
MIDEA/HW LG/HW
FABRICANTE /TIPO DE EQUIPAMENTO CASSETE
CAPACIDADE BTU 36.000 18.000 18.000

SL COWOCKING SERVIDOR SUBSOLO
LOCAL




T

corrosivos;


OBS:
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MIDEA/HW MIDEA/HW MIDEA/HW

FABRICANTE /TIPO DE EQUIPAMENTO
CAPACIDADE BTU 12.000 9.000 9.000

RECEPÇÃO SL REUNIÃO SL REUNIÃO
LOCAL
TIPO DE AMBIENTE SL USO COMUM SL REUNIÃO SL REUNIÃO




T

corrosivos;


OBS:
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CAPACIDADE BTU 9.000 9.000 9.000

SL HOLDING SL EXPEDIÇÃO BOTICÁRIO
LOCAL




T

corrosivos;


OBS:
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SL MULTIPLA SL QDB CHOPE BRAHMA
LOCAL
TIPO DE AMBIENTE ESCRITÓRIO ESCRITÓRIO SL USO COMUM




T

corrosivos;


OBS:
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SAMSUNG/HW MIDEA/HW MIDEA/HW

CAPACIDADE BTU 9.000 18.000 12.000

SERVIDOR SALA 01 SALA 02
LOCAL




T

corrosivos;


OBS:
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UNIFORMES SALA 03 SALA 04
LOCAL
TIPO DE AMBIENTE ALMOXARIFADO ESCRITÓRIO ESCRITÓRIO




T

corrosivos;


OBS:
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MIDEA/HW SAMSUNG/HW
CAPACIDADE BTU 9.000 9.000

SALA 05 SALA 06
LOCAL
TIPO DE AMBIENTE ESCRITÓRIO ESCRITÓRIO
APLICAÇÃO CONFORTO CONFORTO




T

corrosivos;


OBS:
EXECUTADO POR: APROVADO POR Hora início
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8 OBSERVAÇÕES FINAIS.
 Em locais críticos, a periodicidade pode ser reduzida, tais como as de limpeza

dos filtros, evaporadores, etc. De modo a manter o equipamento em perfeito
estado de conservação e funcionamento.
 Serviços não constantes deste PMOC, mas previstos no manual do fabricante do
equipamento, também deverão ser realizados e registrados.
 Os registros deverão ser efetuados nas planilhas dos relatórios de inspeção,
medição e pendências.
 As práticas de manutenção acima devem ser aplicadas em conjunto com as
recomendações de manutenção mecânica da NBR 13.971 - Sistemas de
Refrigeração, Condicionamento de Ar e Ventilação - Manutenção programada da
ABNT, assim como aos edifícios da Administração Pública Federal o disposto no
capítulo Práticas de Manutenção, Anexo 3, itens 2.6.3 e 2.6.4 da Portaria n.º
2296/97, de 23 de julho de 1997, práticas de Projeto, Construção e Manutenção
dos Edifícios.
 Os órgãos competentes de Vigilância Sanitária farão cumprir este Regulamento
Técnico, mediante a realização de inspeções e de outras ações pertinentes, com
o apoio de órgãos governamentais, organismos representativos da comunidade
e ocupantes dos ambientes climatizados.
 O não cumprimento deste Regulamento Técnico configura infração sanitária,
sujeitando o proprietário ou locatário do imóvel ou preposto, bem como o
responsável técnico, quando exigido, às penalidades previstas na Lei nº 6.437,
de 20 de agosto de 1977, sem prejuízo de outras penalidades previstas em
legislação específica.
9 RECOMENDAÇÕES
 Em ambientes aonde não há renovação de ar, deve fazer adequação Instalando
sistema de renovação com vazão de 27 m3/h para cada pessoa nos ambientes,
deve captar ar externo e insuflar no ambiente interno.
 Em caso de não instalação de sistema de renovação, paliativo de manter fresta
de janela aberta e Instalar purificadores de ar portáteis com filtros HEPA.
 Cuidado ao substituir os filtros, use equipamento de proteção individual (EPI) e
veja as recomendações do fabricante.
10 ANEXOS
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2 IDENTIFICAÇÃO DO RESPONSÁVEL TÉCNICO

5.1 MANUTENÇÃO PREVENTIVA: A assistência técnica preventiva consistirá em

5.1.1. CONSTARÃO DA MANUTENÇÃO PREVENTIVA: Entre outros

5.1.2 MANUTENÇÃO PREVENTIVA: Deverá ser feita independentemente de ter

5.2 MANUTENÇÃO CORRETIVA: Essa manutenção consistirá no atendimento às

6 RELAÇÃO DE AMBIENTES CLIMATIZADOS

7 PLANO DE MANUTENÇÃO, OPERAÇÃO E CONTROLE.

O BOTICÁRIO ADM mês:

CARRIER / CARRIER / CARRIER /

CAPACIDADE BTU 36.000 36.000 36.000

Verificar o mecanismo de renovação de ar ser houver M

Verificar e corrigir danos e corrosão na carcaça, chassis e suporte M

Limpar carcaça e serpentinas unidade externa B

EXECUTADO POR: APROVADO POR Hora início Hora termino

M= MENSAL B= BIMESTRAL T= TRIMESTRAL S= SEMESTRAL

CAPACIDADE BTU 36.000 18.000 18.000

Verificar a operação de drenagem de água da bandeja; M

Medir tensão elétrica do equipamento (V) M

Verificar o mecanismo de renovação de ar ser houver M

Verificar e corrigir danos e corrosão na carcaça, chassis e suporte M

Limpar carcaça e serpentinas unidade externa B

Verificar a vedação dos painéis de fechamento do gabinete; T

Verificar isolamento térmico e substituir, se necessário T

Limpar ventiladores (carcaça e rotor); S

EXECUTADO POR: APROVADO POR Hora início Hora termino

M= MENSAL B= BIMESTRAL T= TRIMESTRAL S= SEMESTRAL

MIDEA/HW MIDEA/HW MIDEA/HW

CAPACIDADE BTU 12.000 9.000 9.000

Verificar a operação de drenagem de água da bandeja; M

Medir tensão elétrica do equipamento (V) M

Verificar o mecanismo de renovação de ar ser houver M

Verificar e corrigir danos e corrosão na carcaça, chassis e suporte M

Limpar carcaça e serpentinas unidade externa B

Verificar a vedação dos painéis de fechamento do gabinete; T

Verificar isolamento térmico e substituir, se necessário T

Limpar ventiladores (carcaça e rotor); S

EXECUTADO POR: APROVADO POR Hora início Hora termino

M= MENSAL B= BIMESTRAL T= TRIMESTRAL S= SEMESTRAL

MIDEA/HW MIDEA/HW MIDEA/HW

CAPACIDADE BTU 9.000 9.000 9.000

Verificar a operação de drenagem de água da bandeja; M

Medir tensão elétrica do equipamento (V) M

Verificar o mecanismo de renovação de ar ser houver M

Verificar e corrigir danos e corrosão na carcaça, chassis e suporte M

Limpar carcaça e serpentinas unidade externa B

Verificar a vedação dos painéis de fechamento do gabinete; T

Verificar isolamento térmico e substituir, se necessário T

Limpar ventiladores (carcaça e rotor); S

EXECUTADO POR: APROVADO POR Hora início Hora termino

M= MENSAL B= BIMESTRAL T= TRIMESTRAL S= SEMESTRAL

MIDEA/HW MIDEA/HW MIDEA/HW

CAPACIDADE BTU 9.000 9.000 9.000

Verificar a operação de drenagem de água da bandeja; M

Medir tensão elétrica do equipamento (V) M

Verificar o mecanismo de renovação de ar ser houver M

Verificar e corrigir danos e corrosão na carcaça, chassis e suporte M

Limpar carcaça e serpentinas unidade externa B

Verificar a vedação dos painéis de fechamento do gabinete; T

Verificar isolamento térmico e substituir, se necessário T