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Pelo presente instrumento particular de recibo de sinal de compra e venda de estabelecimento

comercial, os Senhores ..........................., brasileiro, casado, advogado, portador da cédula de
identidade RG. .................., e CIC. n. ................ ..............., brasileira, casada, professora,
portadora da cédula de identidade RG. Nr ................., e CIC. N. ................, ambos domiciliados
nesta capital de .........., à ...................., ......., aqui simplesmente denominados os Vendedores,
sendo sócios e legítimos possuidores de 1 (um) estabelecimento comercial
denominado ......................... LTDA-ME., CNPJ. N..............., e Inscrição Estadual N. ................,
situado nesta capital de ..............., à Avenida ................., ........, pelo presente instrumento e na
melhor forma de direito, vendem como de fato vendido têm o seu estabelecimento comercial
aos Senhores .........................., brasileiro casado, empresário, portador da cédula de identidade
RG. N. ............, e CIC. Nr. ............... e ........, brasileira, separada, empresária, portadora da
cédula de identidade RG. Nr. ............., e CIC. Nr. ............., ambos residentes e domiciliados
nesta capital de ..........., à Rua ..........., bairro......., aqui simplesmente chamados Os
Compradores, fazem a compra livre e desembaraçada de quaisquer dividas ou ônus, tais como:
dividas à praça, ou em qualquer parte e de qualquer natureza, assim como impostos em geral,
taxas, intimações, direitos trabalhistas, multas, impostos federais, estaduais, municipais,
sindicatos empregador e empregados, ministério do trabalho, conta de luz, telefone, água e
esgoto, escritório contábil, etc., desde a Data de sua fundação até a presente Data, sendo de
inteira responsabilidade dos vendedores. A partir de ..../.../........, a responsabilidade supra
mencionada caberá totalmente aos compradores, inclusive as referentes aos direitos
trabalhistas dos empregados, sendo até esta Data totalmente quitados pelos vendedores.
1 - Neste ato como sinal e principio de pagamento, os compradores, entregam aos vendedores
a importância de R$ .......... ( .......................), comprometendo-se a pagar o restante, ou seja
R$ ........... ( .....................), da seguinte maneira:
2 Resta convencionado que os vendedores, farão contrato de locação para os compradores

com prazo de 03 anos, com renovação para mais 01 (hum) ano, sendo que o aluguei mensal
será de R$ ............. (............), com desconto de R$ ........... (...............s) para os três primeiros
meses de locação, que será majorado nos 03 (três meses) subseqüentes, em R$ ..........
(.............). A partir do 7o. (Sétimo) mês de locação, até do 12o. (Décimo segundo) mês de
locação o aluguel mensal voltará a ser de R$ .............. ( ...................), e majorado no 13o.
(Décimo terceiro) mês de locação de acordo com à lei Vigente. 0 inicio do contrato de locação
é em ....................., com vencimento do primeiro aluguel em ...../../.... Também será feito
contrato de locação da linha telefônica .........., com o mesmo prazo de locação do imóvel, no
valor de R$ ............. (............), por mês, inclusive seu vencimento.
Parágrafo único - Se os compradores deixarem de efetuar o pagamento de quaisquer das

parcelas vincendas, mencionadas na cláusula 1, em sua Data de vencimento, a mesma ficará
constituída em mora, com multa de 10% mais juros de 1% e variação da TR., podendo ser a
mesma quitada até 5 dias após o vencimento sem acréscimo. Findo este prazo de 5 dias e até
20 dias do seu vencimento normal, a parcela não paga sofrerá os acréscimos retro
mencionados, a partir do seu vencimento normal, e se a mesma ainda assim não for paga, os
vendedores poderão optar pela rescisão da presente venda, perdendo os compradores todos
valores pagos até aquela Data, ou todas as demais prestações terão o seu vencimento
antecipado para a Data da falta de pagamento.
3 - Em caso de desistência da presente negociação por parte dos vendedores, estes deverão
devolver aos compradores o sinal e principio de pagamento ora recebido, em dobro, quanto
aos compradores perderão o sinal ora pago aos vendedores.
8 - Os compradores terão direito de usar no estabelecimento comercial ora em negociação,

pelo prazo de 22 (vinte e dois) dias trabalhados, à titulo de comprovar o movimento garantido
pelos vendedores, que deverá obedecer ai seguinte critério:
a) 0 faturamento a ser comprovado será de R$ ......... (...........) no período, sendo o valor a ser
pago pelos compradores de R$ ............ (.................) no total.
h) Caso o faturamento verificado no período, esteja entre R$ .............. (.......) e R$ ...........

(...............), o valor a ser pago pelos compradores, será de R$ ........... (.....................) no total..
c) Caso o faturamento mensal ficar abaixo de R$ ......................), o, compradores e

vendedores , renegociarão as bases do negócio.
5 - Os vendedores se obrigam logo que for definida e concluída definitivamente a presente

transação, a não se estabelecerem com o mesmo ramo de atividade, ou similar dentro de uma
área de 1.XX0 metros de circunferência do estabelecimento ora transacionado, sol) pena de
responderem por perdas e danos aos compradores.
CONTABILIDADE
6 - Os vendedores deverão transferir para .........., ....., a sociedade ali existente, ou seja o
Contrato Social, CNPJ, com o devido cancelamento das inscrições Estadual e Municipal, logo
quando satisfeitos os pagamentos dos itens A a D, constantes na cláusula de n. 1. Quanto aos
compradores, deverão constituir nova empresa no local dentro do mesmo prazo retro
mencionado.
7 - Os vendedores autorizam desde já os compradores a usarem a marca fantasia ........., de

propriedade exclusiva dos vendedores, pelo prazo de duração do contrato de locação, ou seja,
03 (três) anos, renovável por mais 01 (hum) ano, o que após esse tempo serão revistas novas
condições do uso da marca.
8 - Tão logo seja efetivada a presente transação será firmado contrato de compra e venda
irretratável e irrevogável, com reserva de domínio em favor dos vendedores, bem como com
toda a relação de mercadorias e ativo fixo no estabelecimento existente, conforme inventário
de conhecimento e aceitação de ambas as partes.
9- As cláusulas ou condições omissas neste instrumento, serão reguladas por Leis vigentes.
E por estarem assim em pleno acordo em tudo quanto foi lavrado no presente instrumento,
assinam o mesmo em três vias de igual teor na presença de duas testemunhas.
.............., .... de .... de .......

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2 Resta convencionado que os vendedores, farão contrato de locação para os compradores

Parágrafo único - Se os compradores deixarem de efetuar o pagamento de quaisquer das

8 - Os compradores terão direito de usar no estabelecimento comercial ora em negociação,

h) Caso o faturamento verificado no período, esteja entre R$ .............. (.......) e R$ ...........

c) Caso o faturamento mensal ficar abaixo de R$ ......................), o, compradores e

5 - Os vendedores se obrigam logo que for definida e concluída definitivamente a presente

7 - Os vendedores autorizam desde já os compradores a usarem a marca fantasia ........., de

.............., .... de .... de .......

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