Contrato de Locação - Nidi

CONTRATO DE LOCAÇÃO DE DORMITÓRIO
LOCADOR: Giseli Cristina de Freitas Silva, Brasileira, Solteira, Analista,
portador da cédula de identidade R.G. nº 45.151.670 e CPF nº 352.790.548-01.
LOCATÁRIO: David Christopher dos Santos Barros, Brasileira, Solteiro,
Técnico de manutenção de máquinas, portador da cédula de identidade R.G. nº
501018827, e CPF nº 463277538-09.
CLÁUSULA PRIMEIRA: O objeto deste contrato de locação é um dormitório
com banheiro e uma área de lavanderia mobiliada situado na Rua: Antônio
Ferreira Marques114º - Anexo Fundos, Parque Jd. Bonfim, 13032-570
Campinas/SP.
CLÁUSULA SEGUNDA: O prazo da locação é de no mínimo 6 meses,
iniciando-se em 10/04/2024 com término em 07/10/2024. Caso não haja
manifestação de desocupação de ambas as partes após a data pré-fixada em
contrato o mesmo tem data indeterminada de validade e, podendo ser
solicitado por ambas as partes com a obrigatoriedade de um aviso de 30 dias
para desocupação do imóvel alugado.
CLÁUSULA TERCEIRA: O aluguel mensal deverá ser pago até o dia 10 (dez)
do mês iniciando em 10/04/2024, no local indicado pelo LOCADOR, no valor de
R$ 600,00 mensais, reajustados anualmente, de conformidade com a variação
do IGP-M apurada no ano anterior, e na sua falta, o ajuste de 10% calculado
sobre o último aluguel pago no último mês do ano anterior.
CLÁUSULA QUARTA: O LOCATÁRIO, concorda desde já, em depositar/PIX à
título de fiança, a caução no valor de R$ 600,00 (Seiscentos Reis), equivalente
a 1 (três) meses de aluguel.
1/4
CLÁUSULA QUINTA: O LOCATÁRIO será responsável por devolver no fim do
contrato:
( x ) 01 chave e 01 cópia da porta do dormitório;
( x ) 01 chave do criado mudo (a ser entregue até 20.04.2024);
( x ) 01 chave do portão de pedestres;
( x ) 01 chave do cadeado do portão da garagem;
( ) 01 do portão de acesso (a ser instalado).
CLÁUSULA SEXTA: Em caso de mora no pagamento do aluguel, será
aplicada multa de 2% (dois por cento) sobre o valor devido e juros mensais de
1% (um por cento) do montante devido.
CLÁUSULA SÉTIMA: Fica ao LOCATÁRIO, a responsabilidade em zelar pela
conservação, limpeza do imóvel, efetuando as reformas necessárias para sua
manutenção sendo que os gastos e pagamentos decorrentes da mesma
correrão por conta do mesmo. O LOCATÁRIO está obrigado a devolver o
imóvel em perfeitas condições de limpeza, conservação e pintura, quando finda
ou rescindida esta avença, conforme constante no termo de vistoria em anexo.
O LOCATÁRIO não poderá realizar obras que alterem ou modifiquem a
estrutura do imóvel locado, sem prévia autorização por escrito da LOCADORA.
Caso este consinta na realização das obras, estas ficarão desde logo,
incorporadas ao imóvel, sem que assista ao LOCATÁRIO qualquer indenização
pelas obras ou retenção por benfeitorias. As benfeitorias removíveis poderão
ser retiradas, desde que não desfigurem o imóvel locado.
2/4
PARÁGRAFO ÚNICO:
( ) Acesso Wifi R$ 12,90
( ) NetFlix R$ 9,90
( ) Faxina R$30,00 (mínimo a cada 15 dias, particular ou contratado para
Dormitório e Banheiro).
( ) Acordar dia da semana para uso da lavanderia. Ou;
( ) R$60,00/mensais para ser lavada a roupa 1x/semana (material à parte/sem
passar);
●Garagem para 1 veículo, até dia 04.05.2024, cortesia.
●Cortesia - Garagem para moto.
PARÁGRAFO ÚNICO: O LOCATÁRIO declara receber o imóvel em perfeito
estado de conservação e perfeito funcionamento devendo observar o que
consta no termo de vistoria.
CLÁUSULA OITAVA: O LOCATÁRIO declara, que o imóvel ora locado,
destina-se única e exclusivamente para o seu uso residencial e de sua família.
CLÁUSULA NONA: O LOCATÁRIO não poderá sublocar, transferir ou ceder o
imóvel, sendo nulo de pleno direito qualquer ato praticado com este fim sem o
consentimento prévio e por escrito do LOCADOR.
CLÁUSULA DÉCIMA: É facultado ao LOCADOR vistoriar, por si ou seus
procuradores, sempre que achar conveniente, para a certeza do cumprimento
das obrigações assumidas neste contrato.
3/4
CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA: A infração de qualquer das cláusulas do
presente contrato, sujeita o infrator à multa de duas vezes o valor do aluguel,
tomando-se por base, o último aluguel vencido.
CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA: As partes contratantes obrigam-se por si,
herdeiros e/ou sucessores, elegendo o Foro da Cidade do (colocar o fórum do
município), para a propositura de qualquer ação. E, por assim estarem justos e
contratados, mandaram extrair o presente instrumento em três (02) vias, para
um só efeito, assinando-as, juntamente com as testemunhas, a tudo presente.
Campinas, 10 de Abril de 2024.
________________________________ ________________________________
LOCADOR LOCATÁRIO
Giseli Cristina de Freitas Silva David Christopher dos Santos Barros
RG: 45.151.670-9 RG: 501018827
CPF:352.790.548-01 CPF: 463277538-09
________________________________ ________________________________
TESTEMUNHAS TESTEMUNHAS
Elisabete de Freitas Bruno Freitas Rodrigues Silva
RG: 21406279-x RG: 50876722-2
CPF:168.278.448-70 CPF: 390463248-50
4/4
ANEXO
No artigo 23 da lei, é obrigação do inquilino cuidar e utilizar o imóvel da

maneira que foi estabelecida em contrato, entregá-lo nas condições em que
recebeu e não realizar reformas sem autorização prévia do locador.
 FRIGOBAR – R$
 MICRO ONDAS - R$
 MESA/ APARADOR – R$
5/4

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LOCADOR: Giseli Cristina de Freitas Silva, Brasileira, Solteira, Analista,

portador da cédula de identidade R.G. nº 45.151.670 e CPF nº 352.790.548-01.

LOCATÁRIO: David Christopher dos Santos Barros, Brasileira, Solteiro,

Técnico de manutenção de máquinas, portador da cédula de identidade R.G. nº

501018827, e CPF nº 463277538-09.

CLÁUSULA PRIMEIRA: O objeto deste contrato de locação é um dormitório

com banheiro e uma área de lavanderia mobiliada situado na Rua: Antônio

Ferreira Marques114º - Anexo Fundos, Parque Jd. Bonfim, 13032-570

CLÁUSULA SEGUNDA: O prazo da locação é de no mínimo 6 meses,

iniciando-se em 10/04/2024 com término em 07/10/2024. Caso não haja

manifestação de desocupação de ambas as partes após a data pré-fixada em

contrato o mesmo tem data indeterminada de validade e, podendo ser

solicitado por ambas as partes com a obrigatoriedade de um aviso de 30 dias

para desocupação do imóvel alugado.

do mês iniciando em 10/04/2024, no local indicado pelo LOCADOR, no valor de

R$ 600,00 mensais, reajustados anualmente, de conformidade com a variação

do IGP-M apurada no ano anterior, e na sua falta, o ajuste de 10% calculado

sobre o último aluguel pago no último mês do ano anterior.

CLÁUSULA QUARTA: O LOCATÁRIO, concorda desde já, em depositar/PIX à

título de fiança, a caução no valor de R$ 600,00 (Seiscentos Reis), equivalente

a 1 (três) meses de aluguel.

( x ) 01 chave e 01 cópia da porta do dormitório;

( x ) 01 chave do criado mudo (a ser entregue até 20.04.2024);

( x ) 01 chave do portão de pedestres;

( x ) 01 chave do cadeado do portão da garagem;

( ) 01 do portão de acesso (a ser instalado).

CLÁUSULA SEXTA: Em caso de mora no pagamento do aluguel, será

1% (um por cento) do montante devido.

CLÁUSULA SÉTIMA: Fica ao LOCATÁRIO, a responsabilidade em zelar pela

conservação, limpeza do imóvel, efetuando as reformas necessárias para sua

manutenção sendo que os gastos e pagamentos decorrentes da mesma

correrão por conta do mesmo. O LOCATÁRIO está obrigado a devolver o

imóvel em perfeitas condições de limpeza, conservação e pintura, quando finda

ou rescindida esta avença, conforme constante no termo de vistoria em anexo.

O LOCATÁRIO não poderá realizar obras que alterem ou modifiquem a

estrutura do imóvel locado, sem prévia autorização por escrito da LOCADORA.

incorporadas ao imóvel, sem que assista ao LOCATÁRIO qualquer indenização

pelas obras ou retenção por benfeitorias. As benfeitorias removíveis poderão

ser retiradas, desde que não desfigurem o imóvel locado.

( ) Acesso Wifi R$ 12,90

( ) Faxina R$30,00 (mínimo a cada 15 dias, particular ou contratado para

( ) Acordar dia da semana para uso da lavanderia. Ou;

( ) R$60,00/mensais para ser lavada a roupa 1x/semana (material à parte/sem

●Garagem para 1 veículo, até dia 04.05.2024, cortesia.

●Cortesia - Garagem para moto.

PARÁGRAFO ÚNICO: O LOCATÁRIO declara receber o imóvel em perfeito

estado de conservação e perfeito funcionamento devendo observar o que

consta no termo de vistoria.

CLÁUSULA OITAVA: O LOCATÁRIO declara, que o imóvel ora locado,

destina-se única e exclusivamente para o seu uso residencial e de sua família.

CLÁUSULA NONA: O LOCATÁRIO não poderá sublocar, transferir ou ceder o

consentimento prévio e por escrito do LOCADOR.

CLÁUSULA DÉCIMA: É facultado ao LOCADOR vistoriar, por si ou seus

procuradores, sempre que achar conveniente, para a certeza do cumprimento

das obrigações assumidas neste contrato.

presente contrato, sujeita o infrator à multa de duas vezes o valor do aluguel,

tomando-se por base, o último aluguel vencido.

CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA: As partes contratantes obrigam-se por si,

herdeiros e/ou sucessores, elegendo o Foro da Cidade do (colocar o fórum do