19/07/2023, 10:24 SEI/GDF - 117061087 - Contrato

GOVERNO DO DISTRITO FEDERAL

COMPANHIA URBANIZADORA DA NOVA CAPITAL DO BRASIL

Havendo irregularidades neste instrumento, entre em contato com a Ouvidoria de Combate à Corrupção, no
telefone 0800-6449060

CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇO Nº

086/2023 – DJ/NOVACAP, QUE ENTRE SI
CELEBRAM A COMPANHIA URBANIZADORA
DA NOVA CAPITAL DO BRASIL - NOVACAP E
CLIMÁTICA ENGENHARIA EIRELI.

A COMPANHIA URBANIZADORA DA NOVA CAPITAL DO BRASIL - NOVACAP, empresa pública do Distrito

Federal, criada pela Lei nº 2.874/1956 e reestruturada pela Lei nº 5.861/1972, inscrita no CNPJ nº
00.037.457.0001-70, com sede no Setor de Áreas Públicas, Lote “B”, Brasília/DF, CEP 71.215-000,
doravante denominada NOVACAP, representada pelo seu Diretor-Presidente, FERNANDO RODRIGUES
FERREIRA LEITE, brasileiro, casado, engenheiro eletricista, e por seu Diretor de Edificações, CARLOS
ALBERTO SPIES​, brasileiro, casado, engenheiro civil, ambos residentes e domiciliados em Brasília/DF, e a
empresa CLIMÁTICA ENGENHARIA EIRELI, estabelecida na Quadra 600, Conjunto 01, Lote 06 e 07, Setor
de Desenvolvimento Econômico - SDE, Recanto Das Emas/DF, CEP: 72.640-001, inscrita no CNPJ sob o
n° 02.604.476/0001-67, doravante denominada CONTRATADA, neste ato representada pelo
Senhor WAGNER MENDES BASTOS, brasileiro, casado, engenheiro mecânico, residente e
domiciliado Valparaiso II/G.O, conforme Atos Constitutivos: Contrato Social (Doc. SEI/GDF
n° 114418332 p.309), a seguir denominada CONTRATADA, resolvem firmar o presente Contrato,
tendo em vista o Voto da Senhor Diretor de Edificações (Doc. SEI/GDF n° 116904631) e a Decisão da
Diretoria Executiva da NOVACAP (Doc. SEI/GDF nº 116914195), constantes do Processo SEI/GDF
nº 00112-00024746/2021-10, vinculando-se as partes aos dispositivos do Regulamento de Licitações e
Contratos da NOVACAP, à Lei nº 13.303/2016, Decreto distrital nº 23.460/2002 e demais normas
aplicáveis, mediante as condições que se seguem:

1. CLÁUSULA PRIMEIRA – DO OBJETO

1.1. Constitui objeto do presente a Contratação de empresa especializada para a prestação de serviços
continuados de manutenção preventiva, corretiva, preditiva e assistência técnica, com fornecimento de
peças, materiais, mão de obra, ferramental, insumos, nos sistemas, equipamentos e instalações do
Sistema de Climatização existentes, no Hospital Regional do Paranoá, localizado em Q2, Paranoá,
Brasília/DF, conforme descrições, condições, quantidades e exigências estabelecidas no Projeto Básico
(Doc. SEI/GDF nº 111890719), e no Edital nº 013/2023 – DECOMP/DA (Doc. SEI/GDF nº 112443604), e
seus anexos, que juntamente com a proposta apresentada (Doc. SEI/GDF nº 115240262), constante do
processo SEI/GDF n° 00112-00024746/2021-10, tornam-se parte integrante deste Contrato,
independentemente de suas transcrições. n° 00112-00017750/2020-32.

2. CLÁUSULA SEGUNDA – DO VALOR

2.1. O valor do presente Contrato é de R$ 1.071.680,88 (um milhão, setenta e um mil seiscentos e
oitenta reais e oitenta e oito centavos)​.

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2. 2. No valor acima estão incluídas todas as despesas ordinárias diretas e indiretas decorrentes da
execução do objeto, inclusive tributos e/ou impostos, encargos sociais, trabalhistas, previdenciários,
fiscais e comerciais incidentes, bem como taxas de licenciamento, administração, frete, seguro e outros
necessários ao cumprimento integral do objeto da contratação.

3. CLÁUSULA TERCEIRA – DO PAGAMENTO

3.1. O pagamento será feito, de acordo com as Normas de Execução Orçamentária, Financeira e Contábil
do Distrito Federal, em parcela(s), mediante a apresentação de Nota Fiscal, devidamente atestada pelo
Executor do Contrato, desde que o documento de cobrança esteja em condições de liquidação e
pagamento, nos termos do Regulamento de Licitações e Contratos da NOVACAP a saber:
a) prazo de pagamento em até 30 (trinta) dias contados do atesto da Nota Fiscal, que deverá ser emitido
em até 5 (cinco) dias após o recebimento da documentação fiscal;
b) considera-se data do efetivo pagamento o dia da emissão da ordem bancária da NOVACAP,
devidamente acatada pela instituição bancária responsável pela transferência dos recursos;
c) cronograma de desembolso máximo por período, em conformidade com a disponibilidade de recursos
financeiros;
d) critério de atualização financeira dos valores a serem pagos, desde a data final do período de
adimplemento de cada parcela até a data do efetivo pagamento;
e) compensações financeiras e penalizações, por eventuais atrasos, e descontos, por eventual
antecipação de pagamento; e
f) exigência de garantias e seguros, quando for o caso.
3.2. Quando não for possível a verificação da regularidade no Sistema de Cadastro de Fornecedores
utilizado pela Novacap, para que o pagamento possa ser liberado, a CONTRATADA deverá apresentar
junto à Seção de Tesouraria os documentos abaixo relacionados:
a) inscrição do Cadastro Nacional de Pessoa Jurídica (CNPJ);
b) inscrição no cadastro de contribuintes estadual, do Distrito Federal ou municipal, pertinente ao seu
ramo de atividade e compatível com o objeto licitado;
c) regularidade com a Fazenda do Distrito Federal, bem como regularidade com a Fazenda do município e
do respectivo estado, para as empresas com sede ou domicílio fora do Distrito Federal;
d) regularidade com a Fazenda Nacional, por meio de certidão expedida pela Receita Federal;
e) regularidade com o INSS, por meio da apresentação da Certidão Negativa de Débito-CND, ou
instrumento equivalente;
f) regularidade com o FGTS, por meio da apresentação do Certificado de Regularidade do FGTS ou
instrumento equivalente, fornecido pela Caixa Econômica Federal; e
g) apresentação da Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas – CNDT para comprovar a inexistência de
débitos perante a Justiça do Trabalho, expedida eletronicamente, por meio do
sítio www.tst.jus.br/certidão, nos termos da Lei nº 12.440, de 07 de julho de 2011.
3.3. Caso a NOVACAP identifique suspensão temporária de participação em licitação, proibição de
contratar com o Poder Público, bem como ocorrências impeditivas indiretas, deverá notificar a
CONTRATADA por escrito, para que, no prazo de 5 (cinco) dias úteis, regularize sua situação ou, no
mesmo prazo, apresente sua defesa. O prazo poderá ser prorrogado uma vez, por igual período, a critério
da CONTRATANTE.
3.4. Não havendo regularização ou sendo a defesa considerada improcedente, a CONTRATANTE deverá
comunicar aos órgãos responsáveis pela fiscalização da regularidade fiscal quanto à inadimplência da
CONTRATADA.

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3.4.1. Persistindo a irregularidade, a CONTRATANTE deverá adotar as medidas necessárias à rescisão

contratual nos autos do processo administrativo correspondente, assegurada à CONTRATADA a ampla
defesa.
3.4.2. Havendo a efetiva execução do objeto, os pagamentos serão realizados normalmente, até que se
decida pela rescisão do contrato.
3.4.3. Será rescindido o contrato em execução com a CONTRATADA que não cumprir as exigências
contidas no item 3.2, salvo por motivo de economicidade, segurança nacional ou outro de interesse
público de alta relevância, devidamente justificado, em qualquer caso, pela máxima autoridade da
CONTRATANTE.
3.5. A NOVACAP poderá reter créditos devidos à CONTRATADA para evitar prejuízos decorrentes de
inadimplemento quanto aos encargos trabalhistas, previdenciários e fiscais resultantes da execução do
Contrato, por exemplo:
a) Imposto de Renda das Pessoas Jurídicas (IRPJ), Contribuição Social sobre o Lucro Líquido (CSLL),
Contribuição para o Financiamento da Seguridade Social (Cofins), e Contribuição para os Programas de
Integração Social e de Formação do Patrimônio do Servidor Público (PIS/Pasep), na forma da Instrução
Normativa RFB nº 1.234, de 11 de janeiro de 2012, conforme determina o art. 64 da Lei nº 9.430, de 27
de dezembro de 1996;
b) Contribuição previdenciária, correspondente a 11% (onze por cento), na forma da Instrução Normativa
RFB nº 971, de 13 de novembro de 2009, conforme determina a Lei nº 8.212, de 24 de julho de 1991; e
c) Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza (ISSQN), na forma da Lei Complementar nº 116, de 31
de julho de 2003, combinada com a legislação municipal e/ou distrital sobre o tema.
3.6. Nos termos do item 1, do Anexo VIII-A da Instrução Normativa SEGES/MP nº 05, de 2017,
recepcionada pelo Decreto distrital nº 38.934/2018, será efetuada a retenção ou glosa no pagamento,
proporcional à irregularidade verificada, sem prejuízo das sanções cabíveis, caso se constate que a
CONTRATADA:
a) não produziu os resultados acordados;
b) deixou de executar as atividades contratadas, ou não as executou com a qualidade mínima exigida; e
c) deixou de utilizar os materiais e recursos humanos exigidos para a execução do serviço, ou utilizou-os
com qualidade ou quantidade inferior à demandada.
3.7. O setor competente para proceder ao pagamento deve verificar se a Nota Fiscal ou Fatura
apresentada expressa os elementos necessários e essenciais do documento, tais como:
a) o prazo de validade;
b) a data da emissão;
c) os dados do contrato e da CONTRATANTE;
d) o período de prestação dos serviços;
e) o valor a pagar; e
f) eventual destaque do valor de retenções tributárias cabíveis.
3.8. Havendo erro na apresentação da Nota Fiscal/Fatura, ou circunstância que impeça a liquidação da
despesa, o pagamento ficará sobrestado até que a CONTRATADA providencie as medidas saneadoras.
Nesta hipótese, o prazo para pagamento iniciar-se-á após a comprovação da regularização da situação,
não acarretando qualquer ônus para a CONTRATANTE;
3.9. O exaurimento do prazo de vigência do presente Contrato não impede ou prejudica o processamento
do pagamento das parcelas ou dos objetos devidamente executados.
3.10. Observado o contraditório e a ampla defesa, poderá a NOVACAP efetuar a retenção de valores a
título de compensação de débitos oriundos de outros contratos junto à CONTRATANTE.

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3.11. Na hipótese de ocorrência de eventuais atrasos de pagamento provocados exclusivamente pela

NOVACAP, o valor devido deverá ser acrescido de atualização financeira, e sua apuração se fará desde a
data de seu vencimento até a data do efetivo pagamento, em que os juros de mora serão calculados à
taxa de 0,5% (meio por cento) ao mês, ou 6% (seis por cento) ao ano, mediante aplicação das seguintes
fórmulas:
I=(TX/100)
365
EM = I x N x VP, onde:
I = Índice de atualização financeira;
TX = Percentual da taxa de juros de mora anual;
EM = Encargos moratórios;
N = Número de dias entre a data prevista para o pagamento e a do efetivo pagamento;
VP = Valor da parcela em atraso.

4. CLÁUSULA QUARTA – DO REAJUSTE DE PREÇOS

4.1. O reajuste contratual será aplicado após o interregno do prazo de 12 (doze) meses,
automaticamente, a partir da data-base de elaboração do Orçamento Estimativo da Novacap
(Outubro/2022), desde que a extensão no prazo de execução não tenha sido motivada por ações da
CONTRATADA, utilizando-se o índice Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA)​previsto no
item 12.4.1 do Edital, nos termos dos artigos 190 a 196 do Regulamento de Licitações e Contratos da
NOVACAP.
4.1.1. Para efeito de reajuste do futuro contrato, deverão ser adotados um dos seguintes índices:
4.1.2. Para o FORNECIMENTO, INSTALAÇÃO E SERVIÇOS DE MANUTENÇÃO DOS ELEVADORES, para efeito
de reajuste do futuro contrato, deverá ser adotado o seguinte índice: Índice Nacional de Preços ao
Consumidor Amplo (IPCA) apurado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), para
compensar os efeitos das variações inflacionárias, conforme art. 2º do Decreto Distrital nº 37.121, de 16
de fevereiro de 2016, em conformidade com o Regulamento de Licitações e Contratos da NOVACAP.
4.1.3. Para OS DEMAIS SERVIÇOS: Custo da construção – municípios das capitais – base: ago. 94 = 100 -
Brasília - Col. 18 ou Custo nacional da construção civil e obras públicas – por tipo de obras – outros tipos
de obras - Edificações - Col. 35, ambos apurados pelo Instituto Brasileiro de Economia - IBRE/FGV, sendo
adotado o que apresentar menor variação após apuração do período de 12 meses, contados da data de
apresentação da proposta.
4.2. Nos reajustes subsequentes ao primeiro, o interregno mínimo de um ano será contado a partir dos
efeitos financeiros do último reajuste.
4.3. No caso de atraso ou não divulgação do índice de reajustamento, a CONTRATANTE pagará à
CONTRATADA a importância calculada pela última variação anual conhecida, liquidando a diferença
correspondente tão logo seja divulgado o índice definitivo. Fica a CONTRATADA obrigada a apresentar
memória de cálculo referente ao reajustamento de preços do valor remanescente, sempre que este
ocorrer.
4.4. Nas aferições finais, o índice utilizado para reajuste será, obrigatoriamente, o definitivo.
4.5. Caso o índice estabelecido para reajustamento venha a ser extinto ou de qualquer forma não possa
mais ser utilizado, será adotado, em substituição, o que vier a ser determinado pela legislação então em
vigor.
4.6. Na ausência de previsão legal quanto ao índice substituto, as partes elegerão novo índice oficial, para
reajustamento do preço do valor remanescente, por meio de termo aditivo.

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4.7. O reajuste será realizado por apostilamento, exceto quando coincidirem com a prorrogação
contratual, caso em que deverão ser formalizadas por aditamento ao contrato.

5. CLÁUSULA QUINTA – FONTE DE RECURSOS

5.1. A despesa decorrente do presente Contrato está prevista na Disponibilização Orçamentária (Doc.
SEI/GDF nº 116891470) e Nota de Empenho n° 2023NE01773 (Doc. SEI nº117146655), datada de
07/07/2023, no valor de R$ 10.000,00 (dez mil reais), à conta do Programa de
Trabalho: 10.302.8202.2396.0020, Natureza da Despesa 33.90.39, Fonte de Recurso 100.
5.2. No(s) exercício(s) seguinte(s), as despesas correspondentes correrão à conta dos recursos próprios
para atender às despesas da mesma natureza, cuja alocação será feita no início de cada exercício
financeiro. (caso a execução ultrapasse o exercício financeiro).

6. CLÁUSULA SEXTA – DO PRAZO DE VIGÊNCIA

6.1. O contrato de natureza continuada terá vigência de 01 (um) ano a contar da data de sua assinatura,
perdurando as obrigações advindas da garantia do objeto, ainda que posteriores ao tempo da vigência do
contrato, de acordo com os prazos e condições estabelecidas neste instrumento.
6.2. A CONTRATADA deverá iniciar a execução dos serviços em até 5 (cinco) dias contados do recebimento
da Ordem de Serviço.

7. CLÁUSULA SÉTIMA – DA PRORROGAÇÃO

7.1. O prazo de vigência deste Contrato é aquele fixado na Cláusula Sexta e no Edital, podendo ser
prorrogado nos termos do art. 177 do RLC, por iguais e sucessivos períodos, até o limite de 5 (cinco) anos,
desde que haja autorização formal da autoridade competente e observados os seguintes requisitos:
a) esteja formalmente demonstrado que a forma de prestação dos serviços tem natureza continuada;
b) a existência de recurso orçamentário para atender à prorrogação;
c) a vantajosidade a ser obtida com a manutenção da contratação;
d) o regular cumprimento das obrigações pela CONTRATADA;
e) haja manifestação expressa da CONTRATADA informando o interesse na prorrogação;
f) a inexistência de sanções contratuais aplicadas pela NOVACAP ou inadimplidas pela CONTRATADA;
g) a mantença das condições de habilitação da CONTRATADA;
h) seja juntado relatório que discorra sobre a execução do contrato, com informações de que os serviços
tenham sido prestados regularmente;
i) seja juntada justificativa e motivo, por escrito, de que a Administração mantém interesse na realização
do serviço; e
j) o requerimento da prorrogação pleiteada na vigência do contrato;

8. CLÁUSULA OITAVA – DA SUBCONTRATAÇÃO

8.1. Não será admitida a subcontratação do objeto licitatório.

9. CLÁUSULA NONA – DA FISCALIZAÇÃO

9.1. O acompanhamento e a fiscalização da execução do contrato consistem na verificação da
conformidade da prestação dos serviços, dos materiais, técnicas e equipamentos empregados, de forma

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a assegurar o perfeito cumprimento do ajuste, que serão exercidos por um ou mais representantes da
NOVACAP, especialmente designados para tanto.
9.2. A CONTRATADA poderá apresentar justificativa para a prestação do serviço com menor nível de
conformidade, que poderá ser aceita pelo fiscal técnico, desde que comprovada a excepcionalidade da
ocorrência, resultante exclusivamente de fatores imprevisíveis e alheios ao controle do prestador.
9.3. Na hipótese de comportamento contínuo de desconformidade da prestação do serviço em relação à
qualidade exigida, bem como quando esta ultrapassar os níveis mínimos toleráveis previstos nos
indicadores, além dos fatores redutores, devem ser aplicadas as sanções à CONTRATADA de acordo com
as regras previstas no ato convocatório.
9.4. As disposições previstas nesta cláusula não excluem o disposto no Anexo VIII da Instrução Normativa
SLTI/MP nº 05, de 2017, recepcionada pelo Decreto distrital nº 38.934/2018, aplicável no que for
pertinente à contratação.
9.5. A fiscalização, por parte da NOVACAP, não exime a CONTRATADA de sua responsabilidade quanto à
perfeita prestação dos serviços e a observância de todos os preceitos da boa técnica.
9.6. A fiscalização se dará de acordo com o item 13 do Projeto Básico.

10. CLÁUSULA DÉCIMA – DA GARANTIA

10.1. O adjudicatário prestará garantia de execução do contrato, com validade durante a execução do
contrato e por 90 (noventa) dias após o término da vigência contratual, em valor correspondente a 5%
(cinco por cento) do valor total do contrato.
10.2. No prazo máximo de 15 (quinze) dias úteis, contados da assinatura do Contrato, prorrogáveis por
igual período, mediante pedido justificado e autorizado pelo Diretor de Edificações, a CONTRATADA
deverá apresentar comprovante da garantia contratual, podendo optar por caução em dinheiro, seguro-
garantia ou fiança bancária, nas condições estabelecidas no Edital.
10.2.1. A inobservância do prazo fixado para apresentação da garantia acarretará a aplicação de multa de
0,07% (sete centésimos por cento) do valor total do contrato por dia de atraso, até o máximo de 2% (dois
por cento).
10.2.2. O atraso superior a 15 (quinze) dias autoriza a Administração a promover a rescisão do contrato
por descumprimento ou cumprimento irregular de suas cláusulas.
10.3. A validade da garantia, qualquer que seja a modalidade escolhida, deverá abranger um período de
90 dias após o término da vigência contratual, conforme item 3.1 do Anexo VII-F da Instrução Normativa
SEGES/MP nº 5/2017, recepcionada pelo Decreto distrital nº 38.934/2018 e assegurará, qualquer que
seja a modalidade escolhida, o pagamento de:
10.3.1. Prejuízos advindos do não cumprimento do objeto do contrato e do não adimplemento das
demais obrigações nele previstas;
10.3.2. Prejuízos causados à Administração ou a terceiro, decorrentes de culpa ou dolo durante a
execução do contrato;
10.3.3. Multas moratórias e punitivas aplicadas pela Administração à CONTRATADA; e
10.3.4. Obrigações trabalhistas, fiscais e previdenciárias de qualquer natureza e para com o FGTS, não
adimplidas pela CONTRATADA, quando couber.
10.4. A modalidade de seguro-garantia somente será aceita se contemplar todos os eventos indicados no
item acima, observada a legislação que rege a matéria.
10.5. A garantia em dinheiro deverá ser efetuada em favor da CONTRATANTE, em conta específica no
Banco de Brasília, com correção monetária, após obter junto à Área Administrativa, o competente ofício
de encaminhamento. Neste caso, poderá ser retirada/levantada pela CONTRATANTE, total ou
parcialmente, para fins de cobertura de pagamento de eventuais multas decorrentes deste instrumento.

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10.6. No caso de garantia na modalidade de fiança bancária, deverá constar expressa renúncia do fiador
aos benefícios do artigo 827 do Código Civil.
10.7. No caso de alteração do valor do contrato, ou prorrogação de sua vigência, a garantia deverá ser
ajustada à nova situação ou renovada, seguindo os mesmos parâmetros utilizados quando da
contratação.
10.8. Se o valor da garantia for utilizado total ou parcialmente em pagamento de qualquer obrigação, a
CONTRATADA obriga-se a fazer a respectiva reposição no prazo máximo de 20 dias úteis, contados da
data em que for notificada.
10.9. A CONTRATANTE executará a garantia na forma prevista na legislação que rege a matéria.
10.10. A CONTRATADA autoriza a CONTRATANTE a reter, a qualquer tempo, a garantia, na forma prevista
no Edital e no Contrato.
10.11. O garantidor não é parte interessada para figurar em processo administrativo instaurado
pela CONTRATANTE com o objetivo de apurar prejuízos e/ou aplicar sanções à CONTRATADA.
10.12. A garantia será considerada extinta:
10.12.1. Com a devolução da apólice, carta fiança ou autorização para o levantamento de importâncias
depositadas em dinheiro a título de garantia, acompanhada de declaração da Administração, mediante
termo circunstanciado, de que a CONTRATADA cumpriu todas as cláusulas do contrato;
10.12.2. Após 90 dias (noventa dias) do término da vigência do contrato, caso a Administração não
comunique a ocorrência de sinistros, quando o prazo será ampliado nos termos da comunicação,
conforme estabelecido na alínea "h2"do item 3.1 do Anexo VII-F da IN SEGES/MP nº 05/2017
recepcionada pelo Decreto distrital nº 38.934/2018; e
10.12.3. Se por qualquer motivo a garantida oferecida deixar de subsistir (extinção), incumbe à
CONTRATADA oferecer, no prazo máximo de 20 (vinte) dias úteis, outra garantia em substituição, em
percentual e nas condições previstas no edital e na legislação de regência.

11. CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA – OBRIGAÇÕES DA CONTRATANTE

11.1. Para garantir o fiel cumprimento do presente Contrato a NOVACAP se obriga a:
a) efetuar o pagamento na forma estabelecida na Cláusula que versa sobre o pagamento no presente
Contrato;
b) notificar a CONTRATADA, imediatamente, sobre as faltas e defeitos observados na execução do
Contrato, bem como sobre multas, penalidade e/ou quaisquer débitos de sua responsabilidade;
c) acompanhar e fiscalizar as condições de habilitação e qualificação da CONTRATADA;
d) indicar o executor interno do Contrato para os fins do Art. 41 do Decreto nº 32.598, de 15 de
dezembro de 2010;
e) atender as obrigações contidas no Edital e seus anexos;
f) efetuar as retenções tributárias devidas sobre o valor da fatura de serviços da CONTRATADA, em
conformidade com o Anexo XI, Item 6 da IN SEGES/MP nº 5/2017, recepcionada pelo Decreto distrital nº
38.934/2018;
g) fiscalizar a implantação do programa de integridade pela CONTRATADA nos casos previstos na Lei
Distrital nº 6.112/2018.
11.2. A Novacap não responderá por quaisquer compromissos assumidos pela CONTRATADA com
terceiros, ainda que vinculados à execução do presente Termo de Contrato, bem como por qualquer dano
causado a terceiros em decorrência de ato da CONTRATADA, de seus empregados, prepostos ou
subordinados.

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12. CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA – OBRIGAÇÕES DA CONTRATADA

12.1.Para garantir o fiel cumprimento do presente Contrato, a CONTRATADA se obriga a cumprir com
todas as obrigações constantes na proposta, do Edital e seus anexos, assumindo como exclusivamente
seus riscos e as despesas decorrentes da boa e perfeita execução do objeto e, ainda:
a) Executar os serviços conforme especificações do projeto Básico e de sua proposta, com a alocação dos
veículos, equipamentos e empregados necessários ao perfeito cumprimento das cláusulas contratuais,
além de fornecer equipamentos e pessoal, na qualidade e quantidade mínimas especificadas no Projeto
Básico e em sua proposta;
b) atender às determinações do representante designado pela NOVACAP, bem assim às de autoridade
superior, além de reparar, corrigir, remover ou substituir, às suas expensas, no total ou em parte, no prazo
fixado pelo fiscal do contrato, os serviços efetuados em que se verificarem vícios, defeitos ou incorreções
resultantes da execução ou dos materiais empregados;
c) Utilizar empregado(s) habilitado(s), qualificado(s) e com conhecimentos básicos dos serviços a serem
executados, em conformidade com as normas e determinações em vigor;
d) Responsabilizar-se pelos vícios decorrentes da execução do objeto, bem como todo e quaisquer danos
ou prejuízos causados a veículos, máquinas, equipamentos e/ou instalações da NOVACAP, ao próprio
veículo ou a terceiros, em função de ação ou omissão de seu empregado, durante a execução dos
serviços, não cabendo à NOVACAP, quaisquer ônus ou ação judicial;
e) Apurado o dano de qualquer natureza, se o mesmo não for custeado pela contratada no prazo máximo
de 30 (trinta) dias da notificação do fato, a NOVACAP, após comunicação, que poderá ser por meio
eletrônico, procederá com a retenção do valor necessário a reparar o dano, devidamente comprovado, da
fatura seguinte a notificação;
f) responsabilizar-se pelo cumprimento das obrigações previstas em Acordo, Convenção, Dissídio Coletivo
de Trabalho ou equivalentes das categorias abrangidas pelo contrato, por todas as obrigações
trabalhistas, sociais, previdenciárias, tributárias e as demais previstas em legislação específica, cuja
inadimplência não transfere a responsabilidade à CONTRATANTE;
g) Deverá a contratada apresentar Declaração de responsabilidade exclusiva sobre a quitação dos
encargos trabalhistas e sociais decorrentes do contrato;
h) manter durante toda a execução do Contato, em compatibilidade com as obrigações assumidas, todas
as condições de habilitação e qualificação exigidas no ato convocatório e na contratação;
i) responder pelos danos causados direta ou indiretamente à NOVACAP, à fiscalização ou a terceiros,
decorrentes de sua culpa ou dolo na execução do presente contrato, não excluindo ou reduzindo essa
responsabilidade à fiscalização da NOVACAP;
i) responder pelos encargos trabalhistas, previdenciários, fiscais, tributários, sociais e de acidentes de
trabalho, taxas, seguros e outros encargos que incidiram ou venha incidir sobre o objeto deste contrato;
j) submeter previamente, por escrito, à CONTRATANTE, para análise e aprovação, quaisquer mudanças
nos métodos executivos que fujam às especificações do projeto básico;
k) arcar com o ônus decorrente de eventual equívoco no dimensionamento dos quantitativos de sua
proposta, inclusive quanto aos custos variáveis decorrentes de fatores futuros e incertos, tais como os
valores providos com o quantitativo de vale transporte, devendo complementá-los, caso o previsto
inicialmente em sua proposta não seja satisfatório para o atendimento do objeto da licitação, exceto
quando ocorrer algum dos eventos previstos na cláusula “Das Alterações”.
l) reparar, corrigir, remover, reconstruir ou substituir, as expensas, no total ou em parte, objeto deste
Contrato em que se verificarem vícios, defeitos ou incorreções resultantes da execução ou de materiais
empregados;
m) não contratar trabalho infantil, nos termos do Art. 7º, XXXIII, da Constituição Federal e do Decreto nº
6.481, de 2008, que regulamenta os Arts. 3º e 4º da Convenção nº 1882 da OIT;

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12.1. A reparação dos vícios verificados dentro do prazo de garantia do serviço, tendo em vista o direito
assegurado à CONTRATANTE no art. 12 da Lei nº 8.078/90 (Código de Defesa do Consumidor).
12.2. Cumprir o disposto no item 16 do Projeto Básico.

13. CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA – DAS SANÇÕES ADMINISTRATIVAS

13.1. Pela inexecução total ou parcial do presente Contrato, a NOVACAP poderá, garantida a prévia defesa
e o rito estabelecido no Regulamento de Licitações e Contratos da NOVACAP, aplicar à CONTRATADA
as seguintes sanções:
a) advertência;
b) multa;
c) suspensão temporária de participação em licitação e de impedimento de contratar com a NOVACAP,
por prazo não superior a 2 (dois) anos; e
13.2. As sanções previstas no item anterior poderão ser aplicadas juntamente com a da alínea b,
facultada a defesa prévia do interessado, no respectivo processo, no prazo de 10 (dez) dias úteis.
13.3. O valor da multa poderá ser aplicada nos seguintes percentuais:
a) 0,33% (trinta e três centésimos por cento) por dia de atraso, na entrega de material ou execução de
serviços, calculado sobre o montante das parcelas obrigacionais adimplidas em atraso, até o limite de
9,9% (nove vírgula nove por cento), que corresponde a até 30 (trinta) dias de atraso;
b) 0,66 % (sessenta e seis centésimos por cento) por dia de atraso, na entrega de material ou execução de
serviços, calculado, desde o primeiro dia de atraso, sobre o montante das parcelas obrigacionais
adimplidas em atraso, em caráter excepcional, e a critério da CONTRATANTE, quando o atraso ultrapassar
30 (trinta) dias, não podendo ultrapassar o valor previsto para o inadimplemento completo da obrigação
contratada;
c) 5% (cinco por cento) sobre o valor total do contrato ou da nota de empenho, por descumprimento do
prazo de entrega, sem prejuízo da aplicação do disposto nos incisos I e II deste artigo;
d) 15% (quinze por cento) em caso de recusa injustificada do adjudicatário em assinar o contrato ou
retirar o instrumento equivalente, dentro do prazo estabelecido pela Administração, recusa parcial ou
total na entrega do material, recusa na conclusão do serviço, ou rescisão do contrato ou da nota de
empenho, calculado sobre a parte inadimplente;
e) Até 20% (vinte por cento) sobre o valor do contrato ou da nota de empenho, pelo descumprimento de
qualquer cláusula do contrato, exceto prazo de entrega.

14. CLÁUSULA DÉCIMA QUARTA – DAS ALTERAÇÕES

14.1. O presente Contrato poderá ser alterado, por acordo entre as partes, nos seguintes casos:
a) quando houver modificação do projeto ou das especificações, para melhor adequação técnica aos seus
objetivos;
b) quando necessária a modificação do valor contratual em decorrência de acréscimo ou diminuição
quantitativa de seu objeto;
c) quando conveniente a substituição da garantia de execução;
d) quando necessária a modificação do regime de execução do modo de fornecimento, em face da
verificação técnica da inaplicabilidade dos termos contratuais originários;
e) quando necessária a modificação da forma de pagamento, por imposição de circunstâncias
supervenientes, mantido o valor inicial atualizado, vedada a antecipação do pagamento, com relação ao
cronograma financeiro fixado, sem a correspondente contraprestação de fornecimento de bens ou
serviço;

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f) para restabelecer a relação que as partes pactuaram inicialmente entre os encargos da CONTRATADA e
a retribuição da Administração para a justa remuneração do serviço ou fornecimento, objetivando a
manutenção do equilíbrio econômico-financeiro inicial do Contrato, na hipótese de sobrevirem fatos
imprevisíveis, ou previsíveis, porém de consequências incalculáveis, retardadores ou impeditivos da
execução do ajustado, ou, ainda, em caso de força maior, caso fortuito ou fato do príncipe, configurando
álea econômica extraordinária e extracontratual.
14.2. A CONTRATADA poderá aceitar, nas mesmas condições contratuais, os acréscimos ou supressões
que se fizerem nos serviços ou compras, até 25% (vinte e cinco por cento) do valor inicial atualizado do
contrato. O acréscimo ou a supressão não poderá exceder tal limite, salvo a supressão resultante de
acordo entre as Partes.
14.3. A criação, a alteração ou a extinção de quaisquer tributos ou encargos legais, e a superveniência de
disposições legais, quando ocorridas após a data da apresentação da proposta, com comprovada
repercussão nos preços contratados, implicarão na revisão destes para mais ou para menos, conforme o
caso.
14.4. Em havendo alteração do presente Contrato que aumente os encargos da CONTRATADA, a
NOVACAP deverá restabelecer, por aditamento, o equilíbrio econômico-financeiro inicial.
14.5. A variação do valor contratual para fazer face ao reajuste de preços previsto no próprio Contrato e
as atualizações, compensações ou penalizações financeiras decorrentes das condições de pagamento
nele previstas, e o empenho de dotações orçamentárias suplementares até o limite do seu valor
corrigido, não caracterizam alteração do presente Contrato e podem ser registrados por simples apostila,
dispensada a celebração de aditamento.
14.6. Ficam vedadas as alterações contratuais que resultem em afronta ao dever de licitar e ao caráter
competitivo da licitação.
14.7. Ocorrendo alterações contratuais para fins de fixação de novos preços de insumos e serviços a
serem acrescidos ao presente Contrato, será mantido o mesmo percentual de desconto oferecido pela
CONTRATADA na licitação ou no processo de contratação direta.
14.8. A forma de pagamento poderá ser alterada pela NOVACAP por imposição de circunstâncias
supervenientes, mantido o valor inicial do presente Contrato, atualizado, vedada a antecipação do
pagamento sem a correspondente contraprestação de fornecimento de bens ou serviços.
14.9. A alteração contratual se dará em observância ao artigo 179 e seguintes do RLC/NOVACAP.

15. CLÁUSULA DÉCIMA QUINTA – DA INEXECUÇÃO E DA RESCISÃO DO CONTRATO

15.1. O presente Contrato será rescindido ante os seguintes motivos:
a) não cumprimento reiterado de cláusulas contratuais, especificações, projetos e prazos;
b) cumprimento irregular reiterado de cláusulas contratuais, especificações, projetos e prazos;
c) lentidão na sua execução que comprometa a conclusão do serviço ou do fornecimento, nos prazos
estipulados;
d) atraso injustificado para o início do serviço ou do fornecimento;
e) paralisação do serviço ou do fornecimento, sem justa causa e sem prévia comunicação à NOVACAP;
f) subcontratação total ou parcial do seu objeto em desacordo com o Edital, respeitado ainda o disposto
no Art. 78 da Lei nº 13.303, de 2016;
g) cessão ou transferência, total ou parcial do objeto;
h) fusão, cisão ou incorporação, não admitidas no Edital e no presente Contrato;
i) desatendimento reiterado das determinações regulamentares do fiscal ou do gestor do contrato e dos
seus superiores;
j) cometimento reiterado de faltas na sua execução;
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k) decretação de falência ou a instauração de insolvência civil da CONTRATADA;

l) dissolução da empresa CONTRATADA ou o falecimento da pessoa física CONTRATADA ;
m) alteração social ou a modificação da finalidade ou da estrutura da empresa que prejudique a execução
do presente Contrato;
n) razões de interesse público, de alta relevância e de amplo conhecimento, justificadas e determinadas
pela autoridade máxima da NOVACAP;
o) acréscimo ou a supressão, por parte da NOVACAP de serviços ou compras, acarretando alteração do
valor inicial do presente Contrato além do limite permitido no Art. 81, §§ 1º e 2º, da Lei nº 13.303, de
2016;
p) materialização de evento crítico previsto na matriz de riscos, ou outra forma de controle, que
impossibilidade a continuidade do presente Contrato;
q) ocorrência de caso fortuito ou de força maior, regularmente comprovada, impeditiva da execução do
presente Contrato;
r) descumprimento do disposto no inciso XXXIII do Art. 7º da Constituição Federal, que proíbe o trabalho
noturno, perigoso ou insalubre a menores de 18 anos e qualquer trabalho a menores de 16 anos, salvo
na condição de aprendiz, a partir de 14 anos, sem prejuízo das sanções penais cabíveis;
s) não integralização da garantia de execução contratual no prazo estipulado;
t) perecimento do objeto contratual, tornando impossível o prosseguimento da sua execução;
u) prática de atos lesivos à Administração Pública previstos na Lei nº 12.846, de 2013;
v) prática de atos que prejudiquem ou comprometam a imagem ou a reputação da NOVACAP direta ou
indiretamente;
15.2. O procedimento de rescisão contratual deve observar o contraditório e à ampla defesa.
15.3. O presente Contrato poderá, ainda, ser rescindido de forma amigável, por acordo entre as partes.
15.4. O termo de rescisão será precedido de Relatório indicativo dos seguintes aspectos, conforme o
caso:
a) balanço dos eventos contratuais já cumpridos ou parcialmente cumpridos;
b) relação dos pagamentos já efetuados e ainda devidos;
c) indenizações e multas.

16. CLÁUSULA DÉCIMA SEXTA - DA MATRIZ DE RISCOS

16.1. Na hipótese de ocorrência de um dos eventos, item 1.1. projeto basico (Doc. SEI/GDF
nº 111890719), listados no Mapa de Riscos (Doc. SEI/GDF nº 111606073), a CONTRATADA deverá, no
prazo de 01 (um) dia útil, informar a NOVACAP sobre o ocorrido, contendo as seguintes informações
mínimas:
a) Detalhamento do evento ocorrido, incluindo sua natureza, a data da ocorrência e sua duração
estimada;
b) As medidas que estavam em vigor para mitigar o risco de materialização do evento, quando houver;
c) As medidas que irá tomar para fazer cessar os efeitos do evento e o prazo estimado para que esses
efeitos cessem;
d) As obrigações contratuais que não foram cumpridas ou que não irão ser cumpridas em razão do
evento; e
e) Outras informações relevantes.
16.2. Após a notificação, a NOVACAP decidirá quanto ao ocorrido ou poderá solicitar esclarecimentos
adicionais a CONTRATADA Em sua decisão a NOVACAP poderá isentar temporariamente a CONTRATADA
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do cumprimento das obrigações contratuais afetadas pelo Evento.

16.3. A concessão de qualquer isenção não exclui a possibilidade de aplicação das sanções previstas na
Cláusula contratual respectiva.
16.4. O reconhecimento pela NOVACAP dos eventos descritos na Matriz de Riscos que afetem o
cumprimento das obrigações contratuais, com responsabilidade indicada exclusivamente a CONTRATADA,
não dará ensejo a recomposição do equilíbrio econômico financeiro do Contrato, devendo o risco ser
suportado exclusivamente pela CONTRATADA.
16.5. As obrigações contratuais afetadas por caso fortuito, fato do príncipe ou força maior deverão ser
comunicadas pelas partes em até 01 (um) dia útil, contados da data da ocorrência do evento.
16.6. As partes deverão acordar a forma e o prazo para resolução do ocorrido.
16.7. As partes não serão consideradas inadimplentes em razão do descumprimento contratual
decorrente de caso fortuito, fato do príncipe ou força maior.
16.8. Avaliada a gravidade do evento, as partes, mediante acordo, decidirão quanto a recomposição do
equilíbrio econômico financeiro do Contrato, salvo se as consequências do evento sejam cobertas por
Seguro, se houver.
16.9. O Contrato poderá ser rescindido, quando demonstrado que todas as medidas para sanar os efeitos
foram tomadas e mesmo assim a manutenção do contrato se tornar impossível ou inviável nas condições
existentes ou é excessivamente onerosa.
16.10. As partes se comprometem a empregar todas as medidas e ações necessárias a fim de minimizar
os efeitos advindos dos eventos de caso fortuito, fato do príncipe ou força maior.
16.11. Os fatos imprevisíveis, ou previsíveis, porém de consequências incalculáveis, retardadores ou
impeditivos da execução do contrato, não previstos na Matriz de Riscos, serão decididos mediante acordo
entre as partes, no que diz respeito à recomposição do equilíbrio econômico financeiro do contrato.

17. CLÁUSULA DÉCIMA SÉTIMA - DAS DISPOSIÇÕES GERAIS

17.1. Na execução do presente Contrato é vedado à NOVACAP e à CONTRATADA e/ou seu empregado ou
qualquer representante, sob pena de responsabilização na forma disciplinada no Decreto Distrital nº
37.296, de 2016, as seguintes condutas:
a) prometer, oferecer ou dar, direta ou indiretamente, vantagem indevida a agente público ou a quem
quer que seja, ou a terceira pessoa a ele relacionada; e
b) criar, de modo fraudulento ou irregular, pessoa jurídica para celebrar o presente Contrato.
17.2. Caberá à CONTRATADA atender às políticas nacionais e locais que tenham como objetivo a inclusão
social e o combate à discriminação.
17.3. Na execução do presente Contrato, fica vedado o uso de conteúdo discriminatório: contra a mulher,
que incentive a violência ou que exponha a mulher a constrangimento, homofóbico ou qualquer outro
que represente qualquer tipo de discriminação, especialmente voltados contra minorias em condições de
vulnerabilidade, sob pena de rescisão do contrato e aplicação de multa, sem prejuízo de outras sanções
cabíveis, nos termos do que dispõe a Lei nº 5.448, de 2015, regulamentada pelo Decreto Distrital nº
38.365, de 2017.
17.4. Na execução do presente contrato, caso o contrato venha a atingir valor global ou superior a R$
5.000.000,00 (cinco milhões de reais), em decorrência da prorrogação ou renovação contratual, é
indispensável a apresentação do relatório de conformidade do Programa de Integridade para a
celebração de Termo Aditivo para prorrogação, acréscimo, reajuste ou reequilíbrio econômico-financeiro,
conforme disposto na Lei nº 6.112/2018.
17.5. A CONTRATADA deverá observar o Código de Ética e Conduta da NOVACAP em razão da execução
do presente instrumento.

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17.6. Em caso de prorrogação Contratual, alcançando-se a importância igual ou superior a R$

5.000.000,00 (cinco milhões), será exigida da CONTRATADA a implantação do Programa de Integridade,
conforme previsto na Lei Distrital nº 6.112/2018, devendo ser apresentados os Relatórios de Perfil e de
Conformidade, de acordo com os anexos I e II do Decreto Distrital nº 40.388/2020.

18. CLÁUSULA DÉCIMA OITAVA – DAS ASSINATURAS

18.1. Este Contrato tem validade a partir da assinatura de todas as partes CONTRATANTES, considerando-
se para efeito de contagem de prazos a data da última assinatura, e eficácia legal após a publicação do
seu extrato no Diário Oficial do Distrito Federal.

19. CLÁUSULA DÉCIMA NONA – DA PUBLICAÇÃO

19.1. O extrato do presente contrato será publicado a expensas da NOVACAP, no Diário Oficial do Distrito
Federal, atendendo-se ao princípio da publicidade elencado no art. 37 da Constituição Federal e
Regulamento de Licitações e Contratos da NOVACAP.

20. CLÁUSULA VIGÉSIMA – DO FORO

20.1. Elegem as partes o Foro de Brasília-DF, para dirimir quaisquer dúvidas porventura oriundas do
presente Contrato, se esgotadas as vias amigáveis.

COMPANHIA URBANIZADORA DA NOVA CAPITAL DO BRASIL:

FERNANDO RODRIGUES FERREIRA LEITE
DIRETOR-PRESIDENTE
CARLOS ALBERTO SPIES
DIRETOR DE EDIFICAÇÕES
CLIMÁTICA ENGENHARIA EIRELI:
WAGNER MENDES BASTOS

Documento assinado eletronicamente por WAGNER MENDES BASTOS, Usuário Externo, em

17/07/2023, às 09:28, conforme art. 6º do Decreto n° 36.756, de 16 de setembro de 2015,
publicado no Diário Oficial do Distrito Federal nº 180, quinta-feira, 17 de setembro de 2015.

Documento assinado eletronicamente por CARLOS ALBERTO SPIES - Matr.0973612-3, Diretor(a)

de Edificações da Companhia Urbanizadora da Nova Capital do Brasil, em 17/07/2023, às
10:25, conforme art. 6º do Decreto n° 36.756, de 16 de setembro de 2015, publicado no Diário
Oficial do Distrito Federal nº 180, quinta-feira, 17 de setembro de 2015.

Documento assinado eletronicamente por FERNANDO RODRIGUES FERREIRA LEITE -

Matr.0973488-0, Diretor(a) Presidente da Companhia Urbanizadora da Nova Capital do Brasil,
em 17/07/2023, às 10:43, conforme art. 6º do Decreto n° 36.756, de 16 de setembro de 2015,
publicado no Diário Oficial do Distrito Federal nº 180, quinta-feira, 17 de setembro de 2015.

https://sei.df.gov.br/sei/controlador.php?acao=documento_visualizar&acao_origem=arvore_visualizar&id_documento=131636743&infra_sistem… 13/14
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A autenticidade do documento pode ser conferida no site:

http://sei.df.gov.br/sei/controlador_externo.php?
acao=documento_conferir&id_orgao_acesso_externo=0
verificador= 117061087 código CRC= F579F8A2.

"Brasília - Patrimônio Cultural da Humanidade"

Setor de Áreas Públicas - Lote B - Bairro Guará - CEP 70075-900 - DF

00112-00024746/2021-10 Doc. SEI/GDF 117061087

Criado por 84000027394, versão 55 por 84000749508 em 14/07/2023 16:01:12.

https://sei.df.gov.br/sei/controlador.php?acao=documento_visualizar&acao_origem=arvore_visualizar&id_documento=131636743&infra_sistem… 14/14