VOCÊ NO

CENTRO
DE TUDO
O GRUPO PLANO
O Grupo Plano é constituído por duas Como atual presidente, decidiu reposicionar
empresas do segmento de construção civil, suas marcas para atender diferentes classes
e uma comercializadora de imóveis com econômicas, trocando então o nome da
propostas inovadoras de apresentações Construtora Giardino para Construtora PlanInc.
e comercializações digitais e presenciais.
Atualmente as empresas que dão forma ao O Grupo Plano então passa a sua estrutura
Grupo são: a Construções Complano, atual, composto pela Construções Complano
a Construtora PlanInc e a imobiliária (que atende a classe média), a Construtora
Iplano Imóveis. PlanInc (que atende a classe média alta e
classe alta) e a imobiliária Iplano (que trabalha
Nossa história começa no ano de 1980 em com vendas exclusivas do Grupo Plano e com
São Paulo, com os engenheiros Jesus Antônio locação de imóveis).
Fernandes Castilho, Osvaldo Antônio Mussarelli,
e a engenheira Ângela Castilho, que deram O Grupo Plano por meio de suas construções,
origem a três edifícios litorâneos no Guarujá, busca trazer a mudança social e na qualidade
sendo eles o Edifício Porto Indico, Porto de vida para nossos clientes. Projetos
Enseada e Porto Atlântico. únicos, de alta qualidade, com diferenciais
conectados as tendências e necessidades dos
Seguida pelas obras industriais como a nossos consumidores. Tendo como objetivo
estação de tratamento de água de Vinhedo; o proporcionar a realização do sonho da casa
anfiteatro e a cozinha industrial para a refinaria própria de forma viável, agregando valor aos
da Petrobrás de Mauá; a estrutura de concreto nossos empreendimentos com
armado do SESC de Santo André; e toda a obra localizações centrais.
do Senac de Itaquera. As obras em São Paulo
foram finalizadas no ano 2000 com o Com as novas tecnologias construtivas,
edifício Buritis. desenvolvemos ambientes bem planejados,
com áreas de convivências bem distribuídas,
Após anos de estudo e desenvolvimento e espaços de lazer e bem-estar únicos para
dos projetos, a Complano decidiu se dedicar nossos moradores e frequentadores; trazendo
exclusivamente a empreendimentos assim moradias exclusivas, com total
habitacionais, nos quais atua há mais de 40 segurança e conforto.
anos. Toda a diretoria da empresa era composta
por interioranos, que na primeira oportunidade Contamos com uma equipe capaz de trazer
voltaram para a cidade de São Carlos, produtos únicos; com mais de 200 profissionais
considerada o Vale do Silício brasileiro. experientes em áreas como engenharia,
arquitetura, construção civil, administração,
Neste período, meados de 2008, o economista comercialização de imóveis, marketing,
e engenheiro Alexandre Ambrogi Castilho, qualidade, recursos humanos, e muitos outros.
entrou como auxiliar e comprador do primeiro
projeto que a empresa estava desenvolvendo O Grupo Plano apresenta seus lançamentos
na cidade, o edifício Suns Place. Mais tarde, com velocidade e credibilidade, focando
com a elaboração do London Park a parceria na qualidade de vida e em investimentos
de Alexandre, Jesus e Osvaldo geraram imobiliários, sempre buscando oferecer o
empreendimentos únicos e exclusivos para melhor atendimento possível ao
diversos bairros da cidade. nosso consumidor.

Alexandre criou a própria empresa chamada Com estrutura qualificada para os novos
Giardino, continuando com sua participação desafios do mercado, o Grupo Plano é aderente
ativamente nos empreendimentos da ao Programa Brasileiro de Qualidade e
Construções Complano; que mais tarde, Produtividade do Habitat - PBQP-H Nível A, do
foi comprada para uma nova fase de SIAC, Sistema de Avaliação da Conformidade de
empreendimentos. Obras da Construção Civil e ISO 9001.
 5

Major Residence | Complano

CON
O projeto Major Residence foi
desenvolvido para entregar o melhor para
você, com toda a valorização, conforto e
praticidade para o seu dia a dia.

CEI
Com localização privilegiada na região
central da cidade, entre a Rua Major
Manoel Antônio de Mattos e a Rua
Marcolino Lopes Barreto, no centro do
quarteirão da Rua Major José Inácio,
nº 2970.

TO
Permitindo acesso rápido a todas
as vias sem preocupação.

Sua torre única de 124 apartamentos

conta com uma área de lazer completa
em uma cobertura luxuosa! Espaço Grill,
Playground e uma maravilhosa Piscina
para apreciar uma vista incrível da cidade
em seus momentos de lazer.

Dois tipos de plantas com dois

dormitórios, um conceito integrado entre
sala e cozinha, e uma ampla janela com
vista panorâmica da cidade de São Carlos.

Suas vagas de garagem cobertas e

bicicletário também contribuem para
a praticidade e aumentam a segurança
para os nossos moradores.

Sendo um excelente lugar para morar e

investir, com toda a facilidade, agilidade,
segurança e conforto para a sua vida!

Viva perto de tudo e abra

seus próprios caminhos.

Major Residence,
você no centro de tudo!
 FESC COGEB
CAMPO DO RUI
4 QUADRAS
3 QUADRAS
CRECHE FATEC - ETEC
MUNICIPAL
HOSP. UNIMED 3 QUADRAS
PEDIATRIA PRAÇA BRASIL
1 QUADRA

1 QUADRA 2 QUADRAS

VIVA NO
CENTRO
COM
ACESSO R. Major José Inácio, 2970
Centro | São Carlos

A TUDO!
 7

LOCALIZAÇÃO
More em uma localização

Major Residence | Complano

que oferece facilidade
diariamente.

PRIVILEGIADA
Seu novo lar está perto de
tudo para economizar seu
tempo e resolver todas as
suas necessidades.

Cogeb

FESC
Campo do Rui

Yachi
ETEC/
FATEC

Praça
UNIMED Brasil
Pediátrica

R. Major José
Inácio, 2970
N

O L

1 quadra da Unimed 3 quadras da Praça Brasil

(Atendimento Pediátrico) 4 quadras da FESC (Campo do Rui)
2 quadras da Mercearia 3M 6 quadras da Cogeb
2 quadras da ETEC/FATEC 7 quadras do Savegnago
3 quadras da Lotérica 8 quadras do Cine São Carlos
3 quadras do Yachi 8 quadras da Rosário
 9

DIFERENCIAIS

Major Residence | Complano

Desfrute de momentos únicos em ambientes totalmente
feitos para seu o conforto. Aproveite todo o seu espaço e
privacidade com diferenciais exclusivos.

2 Elevadores 2 Dorms Janelas Amplas Mercado

(Vistas Panorâmicas Autônomo
de toda a cidade)

Conceito Vagas de Bicicletário Localização

Integrado Sala e Estacionamento de Alta
Cozinha Cobertas Valorização

ÁREA DE LAZER
COMPLETA NA
COBERTURA Piscina Playground Espaço
Grill
SEJA O
MESTRE
Amplo Espaço Grill na cobertura. Pronto
para receber seus amigos e familiares,
proporcionando momentos únicos e
felizes em suas vidas. Um ambiente para
aproveitar e criar, com espaço para assar
um bom churrasco, ou desenvolver pratos
criativos.
 11

Major Residence | Complano

PLAYGROUND
Aproveite seus momentos de
lazer com seus pequenos sem
preocupações. Tudo em casa
24h, para que você tenha todo o
tempo que quiser durante suas
brincadeiras em família.
PISCINA
Viver em um condomínio proporciona
total comodidade, e com uma piscina na
cobertura o lazer é garantido. Aproveite seus
momentos para relaxar com uma paisagem
maravilhosa na cobertura, podendo curtir
seu espaço no horário que preferir.
 13

Major Residence | Complano

BICICLETÁRIO
Mais saúde e praticidade para o
seu dia a dia. Com o bicicletário
nossos moradores não precisam
se preocupar com espaços para
suas bikes. Além de ficarem
protegidas do sol e da chuva
com total segurança.
ACONCHEGANTE
E PRÁTICO
 15

Major Residence | Complano

Apartamentos
bem distribuídos,
com um banheiro
e dois quartos.

Ampla janela com

vista panorâmica para
a cidade, além de
um conceito de sala
e cozinha integrados
para ampliar seu
espaço e proporcionar
mais conforto.
PLANTA TIPO A
Quartos Amplos Vista Panorâmica

Pia de Granito Pia de Granito

Azulejo até o Teto Conceito Aberto Azulejo até o Teto

de Sala e Cozinha
 17

PLANTA TIPO B

Major Residence | Complano

Conceito Aberto Vista
Pia de Granito de Sala e Cozinha Panorâmica

Azulejo até o Teto

Pia de Granito

Quartos Amplos Azulejo até o Teto

 19

IMPLANTAÇÃO TIPO

Major Residence | Complano

GERAL
NASCER
DO SOL

FINAL 2 FINAL 4 FINAL 6 FINAL 8

RUA MAJOR JOSÉ INÁCIO

FINAL 1 FINAL 3 FINAL 5 FINAL 7

PÔR
DO SOL

N S

O
 21

IMPLANTAÇÃO

Major Residence | Complano

LAZER
NASCER
DO SOL

APTO 172 APTO 174

RUA MAJOR JOSÉ INÁCIO

APTO 171 APTO 173

PÔR
DO SOL

N S

O
IMPLANTAÇÃO
SUBSOLO
RUA MAJOR JOSÉ INÁCIO

N S

O
 N
L

O
RUA MAJOR JOSÉ INÁCIO

S
TÉRREO
IMPLANTAÇÃO

Major Residence | Complano

23
IMPLANTAÇÃO
1º PAVIMENTO
RUA MAJOR JOSÉ INÁCIO

N S

O
 25

VAGAS DE GARAGEM

Major Residence | Complano

PAVIMENTO DA NÚMERO DA
PAVIMENTO Nº DO APTO TIPO DO APTO TIPO DE VAGA
VAGA VAGA
2º Andar 21 Tipo A 1° Pavimento 87 Descoberta
2º Andar 22 Tipo A 1° Pavimento 88 Descoberta
2º Andar 23 Tipo A 1° Pavimento 89 Descoberta
2º Andar 24 Tipo A 1° Pavimento 90 Descoberta
2º Andar 25 Tipo A 1° Pavimento 91 Descoberta
2º Andar 26 Tipo A 1° Pavimento 92 Descoberta
2º Andar 27 Tipo B 1° Pavimento 93 Descoberta
2º Andar 28 Tipo B 1° Pavimento 94 Descoberta
3º Andar 31 Tipo A 1° Pavimento 95 Descoberta
3º Andar 32 Tipo A 1° Pavimento 103 Descoberta
3º Andar 33 Tipo A 1° Pavimento 108 Descoberta
3º Andar 34 Tipo A 1° Pavimento 116 Descoberta
3º Andar 35 Tipo A 1° Pavimento 117 Descoberta
3º Andar 36 Tipo A 1° Pavimento 118 Descoberta
3º Andar 37 Tipo B 1° Pavimento 119 Descoberta
3º Andar 38 Tipo B 1° Pavimento 120 Descoberta
4º Andar 41 Tipo A 1° Pavimento 121 Descoberta
4º Andar 42 Tipo A 1° Pavimento 122 Descoberta
4º Andar 43 Tipo A 1° Pavimento 123 Descoberta
4º Andar 44 Tipo A 1° Pavimento 124 Descoberta
4º Andar 45 Tipo A 1° Pavimento 125 Descoberta
4º Andar 46 Tipo A 1° Pavimento 126 Descoberta
4º Andar 47 Tipo B 1° Pavimento 9 Descoberta
4º Andar 48 Tipo B 1° Pavimento 10 Descoberta
5º Andar 51 Tipo A 1° Pavimento 33 Descoberta
5º Andar 52 Tipo A 1° Pavimento 34 Descoberta
5º Andar 53 Tipo A 1° Pavimento 100 Coberta
5º Andar 54 Tipo A 1° Pavimento 101 Coberta
5º Andar 55 Tipo A 1° Pavimento 102 Coberta
5º Andar 56 Tipo A 1° Pavimento 104 Coberta
 PAVIMENTO DA NÚMERO DA
PAVIMENTO Nº DO APTO TIPO DO APTO TIPO DE VAGA
VAGA VAGA
5º Andar 57 Tipo B 1° Pavimento 107 Coberta
5º Andar 58 Tipo B 1° Pavimento 109 Coberta
6º Andar 61 Tipo A 1° Pavimento 110 Coberta
6º Andar 62 Tipo A 1° Pavimento 111 Coberta
6º Andar 63 Tipo A 1° Pavimento 112 Coberta
6º Andar 64 Tipo A 1° Pavimento 113 Coberta
6º Andar 65 Tipo A 1° Pavimento 114 Coberta
6º Andar 66 Tipo A 1° Pavimento 115 Coberta
6º Andar 67 Tipo B Subsolo 1 Coberta
6º Andar 68 Tipo B Subsolo 2 Coberta
7º Andar 71 Tipo A Subsolo 3 Coberta
7º Andar 72 Tipo A Subsolo 4 Coberta
7º Andar 73 Tipo A Subsolo 5 Coberta
7º Andar 74 Tipo A Subsolo 6 Coberta
7º Andar 75 Tipo A Subsolo 7 Coberta
7º Andar 76 Tipo A Subsolo 8 Coberta
7º Andar 77 Tipo B Subsolo 96 Coberta
7º Andar 78 Tipo B Subsolo 97 Coberta
8º Andar 81 Tipo A Subsolo 11 Coberta
8º Andar 82 Tipo A Subsolo 12 Coberta
8º Andar 83 Tipo A Subsolo 13 Coberta
8º Andar 84 Tipo A Subsolo 14 Coberta
8º Andar 85 Tipo A Subsolo 15 Coberta
8º Andar 86 Tipo A Subsolo 16 Coberta
8º Andar 87 Tipo B Subsolo 17 Coberta
8º Andar 88 Tipo B Subsolo 18 Coberta
9º Andar 91 Tipo A Subsolo 19 Coberta
9º Andar 92 Tipo A Subsolo 20 Coberta
9º Andar 93 Tipo A Subsolo 23 Coberta
9º Andar 94 Tipo A Subsolo 24 Coberta
9º Andar 95 Tipo A Subsolo 25 Coberta
9º Andar 96 Tipo A Subsolo 26 Coberta
9º Andar 97 Tipo B Subsolo 27 Coberta
9º Andar 98 Tipo B Subsolo 28 Coberta
 27

Major Residence | Complano

PAVIMENTO DA NÚMERO DA
PAVIMENTO Nº DO APTO TIPO DO APTO TIPO DE VAGA
VAGA VAGA
10º Andar 101 Tipo A Subsolo 29 Coberta
10º Andar 102 Tipo A Subsolo 30 Coberta
10º Andar 103 Tipo A Subsolo 31 Coberta
10º Andar 104 Tipo A Subsolo 32 Coberta
10º Andar 105 Tipo A Subsolo 98 Coberta
10º Andar 106 Tipo A Subsolo 99 Coberta
10º Andar 107 Tipo B Subsolo 35 Coberta
10º Andar 108 Tipo B Subsolo 36 Coberta
11º Andar 111 Tipo A Subsolo 37 Coberta
11º Andar 112 Tipo A Subsolo 38 Coberta
11º Andar 113 Tipo A Subsolo 39 Coberta
11º Andar 114 Tipo A Subsolo 40 Coberta
11º Andar 115 Tipo A Subsolo 21 Acessível Coberta
11º Andar 116 Tipo A Subsolo 41 Coberta
11º Andar 117 Tipo B Subsolo 42 Coberta
11º Andar 118 Tipo B Subsolo 43 Coberta
12º Andar 121 Tipo A Subsolo 44 Coberta
12º Andar 122 Tipo A Térreo 45 Coberta
12º Andar 123 Tipo A Térreo 46 Coberta
12º Andar 124 Tipo A Térreo 47 Coberta
12º Andar 125 Tipo A Subsolo 22 Acessível Coberta
12º Andar 126 Tipo A Térreo 48 Coberta
12º Andar 127 Tipo B Térreo 49 Coberta
12º Andar 128 Tipo B Térreo 50 Coberta
13º Andar 131 Tipo A Térreo 51 Coberta
13º Andar 132 Tipo A Térreo 52 Coberta
13º Andar 133 Tipo A Térreo 53 Coberta
13º Andar 134 Tipo A Térreo 54 Coberta
13º Andar 135 Tipo A 1° Pavimento 105 Acessível Coberta
13º Andar 136 Tipo A Térreo 55 Coberta
13º Andar 137 Tipo B Térreo 56 Coberta
13º Andar 138 Tipo B Térreo 57 Coberta
14º Andar 141 Tipo A Térreo 58 Coberta
14º Andar 142 Tipo A Térreo 59 Coberta
 PAVIMENTO DA NÚMERO DA
PAVIMENTO Nº DO APTO TIPO DO APTO TIPO DE VAGA
VAGA VAGA
14º Andar 143 Tipo A Térreo 62 Coberta
14º Andar 144 Tipo A Térreo 63 Coberta
14º Andar 145 Tipo A 1° Pavimento 106 Acessível Coberta
14º Andar 146 Tipo A Térreo 64 Coberta
14º Andar 147 Tipo B Térreo 67 Coberta
14º Andar 148 Tipo B Térreo 68 Coberta
15º Andar 151 Tipo A Térreo 69 Coberta
15º Andar 152 Tipo A Térreo 70 Coberta
15º Andar 153 Tipo A Térreo 75 Coberta
15º Andar 154 Tipo A Térreo 76 Coberta
15º Andar 155 Tipo A Térreo 65 Acessível Coberta
15º Andar 156 Tipo A Térreo 77 Coberta
15º Andar 157 Tipo B Térreo 78 Coberta
15º Andar 158 Tipo B Térreo 79 Coberta
16º Andar 161 Tipo A Térreo 80 Coberta
16º Andar 162 Tipo A Térreo 81 Coberta
16º Andar 163 Tipo A Térreo 82 Coberta
16º Andar 164 Tipo A Térreo 83 Coberta
16º Andar 165 Tipo A Térreo 66 Acessível Coberta
16º Andar 166 Tipo A Térreo 84 Coberta
16º Andar 167 Tipo B Térreo 85 Coberta
16º Andar 168 Tipo B Térreo 86 Coberta
17º Andar 171 Tipo A Térreo 71 Coberta
17º Andar 172 Tipo A Térreo 72 Coberta
17º Andar 173 Tipo A Térreo 73 Coberta
17º Andar 174 Tipo A Térreo 74 Coberta
 29

MEMORIAL DESCRITIVO

Major Residence | Complano

1 ACABAMENTOS DAS UNIDADES AUTÔNOMAS Paredes: Revestimento de 1ª qualidade até o teto na
parede hidráulica e no box da marca Cecrisa, Eliane,
1.1 APARTAMENTO TIPO A e B Embramaco ou similar. Nas demais paredes pintura
látex PVA sobre gesso ou reboco e massa corrida.
1.1.1) Sala Estar / Jantar Teto: Pintura látex PVA sobre placa de gesso, sancas de
Piso: Cerâmica 1ª qualidade da marca Cecrisa, Eliane, gesso, gesso liso ou reboco e massa corrida.
Embramaco ou similar; ou piso laminado ou vinílico Bancada: Granito (0,60x0,45m) com cuba de louça.
com acabamento amadeirado das marcas Durafloor, Louças: Icasa, Hervy, Incepa, Eternit ou similar.
Artens, Eucafloor ou similar.
Metais: Docol, Incepa, Esteves ou similar.
Paredes: Pintura látex PVA sobre gesso ou reboco e
massa corrida.
2 ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS
Teto: Pintura látex PVA sobre gesso ou reboco e massa
corrida.
2.1 SUBSOLO
1.1.2) Dormitórios e Circulação
Piso: Cerâmica 1ª qualidade da marca Cecrisa, Eliane, 2.1.1) GARAGEM
Embramaco ou similar; ou piso laminado ou vinílico Piso: Concreto aparente com juntas de dilatação.
com acabamento amadeirado das marcas Durafloor, Paredes: Bloco aparente sem pintura ou pintura com
Artens, Eucafloor ou similar. selador ou pintura com tinta látex PVA
Paredes: Pintura látex PVA sobre gesso ou reboco e OBS: Pintura de segurança até 1,20m.
massa corrida. Teto Área coberta: Pintura com selador ou pintura
Teto: Pintura látex PVA sobre gesso ou reboco e massa com tinta látex PVA sobre laje de concreto ou concreto
corrida. aparente sem pintura.

1.1.3) Cozinha e Lavanderia 2.1.2) ESCADA

Piso: Cerâmica 1ª qualidade da marca Cecrisa, Eliane, Piso: Cimentado com pintura.
Embramaco ou similar; ou piso laminado ou vinílico Paredes: Pintura látex PVA sobre gesso ou reboco e
com acabamento amadeirado das marcas Durafloor, massa corrida.
Artens, Eucafloor ou similar. Teto: Pintura látex PVA sobre gesso ou reboco e massa
Paredes: Revestimento cerâmico de 1ª qualidade na
corrida ou textura acrílica sobre concreto.
parede hidráulica até o teto da marca Cecrisa, Eliane,
Embramaco ou similar. Nas demais paredes Pintura
2.1.3) HALL DE ACESSO
látex PVA sobre gesso ou reboco e massa corrida.
Teto: Pintura látex PVA sobre gesso ou reboco e massa Piso: Cimentado com pintura.
corrida. Presença de rebaixo de gesso para tubulação Paredes: Pintura látex PVA sobre gesso ou reboco e
de hidráulica. massa corrida.
Bancada: Granito (1,20x0,55m) com cuba de inox da Teto: Pintura látex PVA sobre gesso ou reboco e massa
marca Forminox ou similar de igual qualidade. corrida.
Tanque: Louça (0,50x0,50) da marca Icasa, Hervy,
Incepa, Eternit ou similar sem bancada. 2.2 TÉRREO
Metais: Docol, Incepa, Esteves ou similar.
2.2.1) GARAGEM
1.1.4) Banheiro Social Piso: Concreto aparente com juntas de dilatação.
Piso: Cerâmica 1ª qualidade da marca Cecrisa, Eliane,
Paredes: Bloco aparente sem pintura ou pintura com
Embramaco ou similar.
selador ou pintura com tinta látex PVA
MEMORIAL DESCRITIVO
OBS: Pintura de segurança até 1,20m. 2.3 1º PAVIMENTO
Teto Área coberta: Pintura com selador ou pintura
com tinta látex PVA sobre laje de concreto ou concreto 2.3.1) GARAGEM
aparente sem pintura. Piso: Concreto aparente com juntas de dilatação.
Paredes: Bloco aparente sem pintura ou pintura com
selador ou pintura com tinta látex PVA
2.2.2) ESCADA OBS: Pintura de segurança até 1,20m.
Piso: Cimentado com pintura. Teto Área coberta: Pintura com selador ou pintura
Paredes: Pintura látex PVA sobre gesso ou reboco e com tinta látex PVA sobre laje de concreto ou concreto
massa corrida. aparente sem pintura.
Teto: Pintura látex PVA sobre gesso ou reboco e massa
2.3.2) ESCADA
corrida ou textura acrílica sobre concreto.
Piso: Cimentado com pintura.
Paredes: Pintura látex PVA sobre gesso ou reboco e
2.2.3) HALL DE ACESSO massa corrida.
Piso: Cimentado com pintura. Teto: Pintura látex PVA sobre gesso ou reboco e massa
Paredes: Pintura látex PVA sobre gesso ou reboco e corrida ou textura acrílica sobre concreto.
massa corrida.
2.3.3) HALL DE ACESSO
Teto: Pintura látex PVA sobre gesso ou reboco e massa Piso: Cimentado com pintura.
corrida. Paredes: Pintura látex PVA sobre gesso ou reboco e
massa corrida.
Teto: Pintura látex PVA sobre gesso ou reboco e massa
2.2.4) PORTARIA
corrida.
Piso: Cerâmica 1ª qualidade da marca Cecrisa, Eliane,
Embramaco ou similar. 2.3.4) SALA QMS
Paredes: Pintura látex PVA sobre gesso ou reboco e Piso: Cimentado com pintura.
Paredes: Pintura látex PVA sobre gesso, reboco e
massa corrida.
massa corrida ou pintura com tinta látex PVA sobre
Teto: Pintura látex PVA sobre gesso ou reboco e massa bloco.
corrida. Teto: Pintura látex PVA sobre gesso ou reboco e massa
corrida.
2.2.5) BANHEIRO
2.4 2º PAVIMENTO AO 17º PAVIMENTO
Piso: Cerâmica 1ª qualidade da marca Cecrisa, Eliane,
Embramaco ou similar. 2.4.1) ESCADA
Paredes: Revestimento de 1ª qualidade até o teto Piso: Cimentado com pintura.
na parede hidráulica da marca Cecrisa, Eliane, Paredes: Pintura látex PVA sobre gesso ou reboco e
massa corrida.
Embramaco ou similar. Nas demais paredes Pintura Teto: Pintura látex PVA sobre gesso ou reboco e massa
látex PVA sobre gesso ou reboco e massa corrida. corrida ou textura acrílica sobre concreto.
Teto: Pintura látex PVA sobre placas de gesso ou gesso
liso ou reboco e massa corrida. 2.4.2) HALL DE ACESSO ENTRE APARTAMENTOS
Piso: Cerâmica 1ª qualidade da marca Cecrisa, Eliane,
Louças: Icasa, Hervy, Incepa, Eternit ou similar. Embramaco ou similar.
Metais: Docol, Incepa, Esteves ou similar. Paredes: Pintura látex PVA sobre gesso ou reboco e
 31

MEMORIAL DESCRITIVO

Major Residence | Complano

massa corrida. Sasazaki, Euroframe, Alumasa ou similar.
Teto: Pintura látex PVA sobre gesso ou reboco e massa corrida. 3.3) ESQUADRIAS DE MADEIRA
As portas serão folheadas em madeira (Kit Porta Pronta)
2.5 ÁREA DE LAZER na cor branca ou amadeirada das marcas Carioba, Vert,
Randa, Eucatex, Pormad, Concrem Wod ou similar.
2.5.1) PLAYGROUND 3.4) FERRAGENS
Piso: Cimentado coberto com manta de grama As ferragens das portas serão das marcas Aliança,
sintética artificial ou borracha. Arouca, Soprano, 3F, Pado ou similar.
Paredes: Aplicação de textura acrílica sobre reboco.
3.5) VIDROS
2.5.2) ÁREA DE LAZER / COZINHA
Transparentes 4mm Fantasia ou Mini Boreal 4mm nos
Piso: Cerâmica 1ª qualidade da marca Cecrisa, Eliane,
banheiros em geral.
Embramaco ou similar.
Paredes: Pintura látex PVA sobre gesso ou reboco e
massa corrida. 3.6) METAIS
Teto: Pintura látex PVA sobre gesso, placa de gesso ou Os metais serão das marcas Docol, Incepa, Esteves ou
reboco e massa corrida. similar.

2.5.3) BANHEIRO ACESSÍVEL 3.7) SERRALHERIA

Piso: Cerâmica 1ª qualidade da marca Cecrisa, Eliane, Grades, corrimãos das escadas, alçapões e escada
Embramaco ou similar. para caixa d´água, serão em aço carbono em perfis no
Paredes: Revestimento de 1ª qualidade até o teto formato de metalon, pintados com tinta esmalte ou
na parede hidráulica da marca Cecrisa, Eliane, pintura eletrostática.
Embramaco ou similar. Nas demais paredes Pintura
látex PVA sobre gesso ou reboco e massa corrida. 4 INSTALAÇÕES
Teto: Pintura látex PVA sobre placa de gesso, gesso liso
ou reboco e massa corrida. 4.1) INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
Louças: Icasa, Hervy, Incepa, Eternit ou similar. Materiais: Fios e cabos de primeira qualidade
Metais: Docol, Incepa, Esteves ou similar.
conforme projeto específico, das marcas Cobrecom,
Cordeiro, Sil ou similar. Eletrodutos de PVC e com
2.5.4) DECK / PISCINA
bitolas de acordo com o projeto específico das marcas
Piso: Cimentado pintado ou piso antiderrapante
Astra, Tigre, Amanco, Canaflex ou similar. Interruptores
cerâmico da marca Cecrisa, Eliane, Embramaco ou
e tomadas de acordo com o projeto específico das
similar.
Paredes: Aplicação de textura acrílica sobre reboco. marcas Tramontina, Alumbra, Astra, Ilumi ou similar.
Serviços a executar: Para-raios, compartilhamento de
3 ACABAMENTOS GERAIS medidores e alimentação para as instalações especiais
que houverem.
3.1) PINTURA DA FACHADA
Aplicação de textura acrílica sobre reboco. 4.2) INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS
Materiais: Tubos e conexões de PVC ou Sistema PEX
3.2) CAIXILHOS ou PEAD ou CVPC ou Sistema Pert para água fria nas
Os caixilhos serão em alumínio das marcas Prado, bitolas, conforme projeto específico, das marcas Águas
MEMORIAL DESCRITIVO
pluviais e de esgoto em tubos e conexões de PVC de 6.2) ÁGUA PLUVIAL
acordo com o projeto específico das marcas Fort-lev, Sistema de águas pluviais de acordo com o projeto
Plastubos, Tigre, Astra ou similar. Registros serão da específico.
marca Docol, Incepa, Esteves ou similar.
Serviços a executar: Água fria, esgoto primário e 7 ESTRUTURA
secundário, águas pluviais. Instalações e equipamentos Estrutura poderá ser em alvenaria estrutural, paredes
de concreto ou concreto armado e as lajes poderão
de incêndio, todos obedecendo projetos específicos.
ser pré-moldadas ou maciças de concreto armado, de
acordo com o projeto estrutural.
4.3) ANTENA COLETIVA
Será executada tubulação seca, prevendo a instalação
8 PISCINA
de antena coletiva, com ponto na sala e nos quartos.
A piscina será executada em concreto armado,
impermeabilizada e revestida com revestimento
4.4) ELEVADOR
cerâmico ou vinil, ou poderá ser autoportante com
O elevador será internamente de preferência em aço
revestimento cerâmico ou ainda em fibra de vidro.
inox escovado ou de acordo com as especificações do
fornecedor e será dimensionado de acordo com as
9 MOBILIÁRIOS E EQUIPAMENTOS – ÁREA DE LAZER
normas técnicas e cálculo de tráfego, nas marcas Atlas/ Os Móveis dos ambientes de lazer, armários, chuveiros,
Schindler, Neomot, Thyssenkrupp, Otis ou similar. aquecedores, plafoniers, antena coletiva, linha e
aparelho telefônico, floreiras, itens de decoração não
4.5) INTERFONIA serão fornecidos pela construtora/incorporadora.
Será fornecido e instalado um aparelho por Não serão fornecidos pela construtora/incorporadora
apartamento. nenhum equipamento eletrônico ou eletrodoméstico.
OBS: Os elementos visuais apresentados nos materiais
4.6) GÁS de vendas são meramente ilustrativos.
Será instalado sistema de gás condominial coletivo. Os
materiais atenderão às normas técnicas.
Obs.: Todas as instalações serão executadas de acordo
com as normas da ABNT.

5 IMPERMEABILIZAÇÃO
Serão impermeabilizados os banheiros, cozinhas,
áreas de serviços, terraços, caixas d´água, utilizando o
material adequado de acordo com o projeto específico
para cada local.

6 COBERTURA

6.1) TELHADO
Telhas metálicas com formato trapezoidal, galvanizada
das marcas Ananda Telhas, Sancalhas ou similar
utilizando como estrutura o sistema de engradamento
metálico galvanizado.
Imagens meramente ilustrativas. Os móveis (dimensões comerciais), objetos de decoração, eletrodomésticos, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, sancas de gesso e alguns pontos de ilu-
minação são sugestões de decoração (Não fazem parte integrante do contrato de aquisição. Verificação no Memorial Descritivo). Esta oferta não vale como proposta, as tabelas de preço podem
sofrer alterações. Crédito sujeito a análise pela Construtora e Caixa Econômica Federal. Apartamento 100% financiado através de parcelamento da entrada mais a aprovação do financiamento
bancário. Incorporadora e empreendimentos Major SPE 2 LTDA. Endereço Rua Major Jose Inácio, 2970, Centro. Matricula: 175.338 do cartório de registros e imóveis de São Carlos-SP.