ESCRITURA PÚBLICA DE INVENTÁRIO / PARTILHA E

ADJUDICAÇÃO DE BENS; INVENTARIADOS: MATIAS E

SOFIA; INVENTARIANTE NOMEADO: ____________;
HERDEIRO DESCENDENTE: ANITA; ADVOGADO
ASSISTENTE: __________ - OAB/MG ____ :
¶

SAIBAM quantos este público instrumento de Escritura de

INVENTÁRO / PARTILHA E ADJUDICAÇÃO DE BENS virem que, ao(s) æ02 (dois)
dias do mês de outubro do ano de 2021 (dois mil e vinte e um)æ neste Cartório,
situado na rua Tiradentes, 572, Centro, nesta cidade de Patos de Minas/MG, e-mail:
[email protected], perante mim_________________, ·Escrevente
Autorizada·, comparece devidamente representado pelo inventariante o herdeiro
sucessor de MATIAS e SOFIA, a saber: ¥Outorgante HERDEIRO DESCENDENTE:
ANITA, brasileira, nascida aos ____________, maior, estudante, portador da
Carteira de Identidade nº _______ expedido por PC/MG, inscrito no CPF
__________, filho de __________ e de __________, e-mail: não possui, solteiro,
residente e domiciliado na Rua ____________, no bairro ____________, Patos De
Minas, Minas Gerais; ¥® ®ADVOGADO ASSISTENTE: ____________, brasileiro,
casado, advogado, inscrito na OAB/MG sob nº _________, CPF nº ____________,
com escritório profissional situado na rua _______________, Centro, nesta cidade
de Patos de Minas/MG; filho de _________________ e ________________, e-mail:
____________________; ®parte(s) que se identificaram) serem as próprias,
conforme documentação apresentada, do que dou fé. Então, PELO OUTORGANTE
E RECIPROCAMENTE OUTORGADO, devidamente representado pelo
inventariante e assistido por seu ADVOGADO acima nomeado, mediante
apresentação de provas e dados indispensáveis para a realização do presente ato,
me requereram fosse lavrado, na forma do parágrafo primeiro do artigo 610 do
Código de Processo Civil, o inventário e a partilha dos bens dos Espólios de Matias
e Sofia, pelo que declararam e fizeram provas do seguinte: 1.- 1.- DOS AUTORES
DA HERANÇA: 1.1.- QUALIFICAÇÃO DO PRIMEIRO INVENTARIADO: MATIAS,
que era brasileiro, nascido aos ____________, autônomo, portador da Carteira de
Identidade n ____________ SSP/MG, CPF n. ____________, filho de
_____________________________, teve última residência na rua
__________________, no bairro _________________, nesta cidade de Patos de
Minas/MG; 1.2.- CÔNJUGE: MATIAS era casado e assim permaneceu até ao tempo
de sua morte, com SOFIA , também falecida e ora inventariada, sob o regime da
comunhão parcial de bens, casamento realizado nesta cidade de Patos de
Minas/MG, aos _____________, conforme Certidão de Casamento matrícula
___________________ '', pelo Cartório de Registro Civil das Pessoas Naturais desta
cidade de Patos de Minas/MG; 1.3.- DO FALECIMENTO: SOFIA faleceu aos
________________, nesta cidade de Patos de Minas/MG, conforme Certidão de
Óbito matrícula ___________________, emitida pelo Cartório de Registro Civil das
Pessoas Naturais desta cidade de Patos de Minas/MG; 1.4.- QUALIFICAÇÃO DA
SEGUNDA INVENTARIADA: SOFIA, que era brasileira, nascida aos
___________________, doméstica, portadora da Carteira de Identidade n
_____________ SSP/MG, CPF n. _______________, filha de
___________________, teve última residência na rua _____________, no bairro
_____________, nesta cidade de Patos de Minas/MG; 1.5.- CÔNJUGE: SOFIA era
viúva de MATIAS, conforme averbação na casamento matrícula
________________, extraída aos 11/05/2019, pelo Cartório de Registro Civil das
Pessoas Naturais desta cidade de Patos de Minas/MG; 1.6.- DO FALECIMENTO:
_____________ faleceu aos 11/07/2016 (onze de julho de dois mil de dezesseis),
nesta cidade de Patos de Minas/MG, conforme Certidão de Óbito matrícula
_______________, Cartório de Registro Civil das Pessoas Naturais desta cidade de
Patos de Minas/MG; 2.- DA INEXISTÊNCIA DE TESTAMENTO: os falecidos
MATIAS e SOFIA, não deixaram testamentos ou quaisquer atos de disposição de
última vontade, conforme declarações dos herdeiros, que assim o disseram sob as
penas da Lei, responsabilizando-se penal, civil e administrativamente por esta
declaração, ficando em todo caso, RESSALVADO O DIREITO DE TERCEIROS;
PESQUISA NOS TERMOS DO PROVIMENTO 56/2016/CNJ: I) apresentadas as
pesquisas realizadas pelo Colégio Notarial do Brasil, através da CENSEC, cujos
resultados foram NEGATIVOS quanto à existência de testamentos deixados por:
_____________________ (pesquisa liberada aos 23/09/2021), informando o código
de segurança: "_________________"; e ______________________ (pesquisa
liberada aos 23/09/2021), informando o código de segurança: "_______________";
3.- HERDEIROS: Declaram todas as partes, sob responsabilidade civil e criminal,
que de ______________________ e _________________ nascera 01 (UM) filho,
_______________________; 4. - DA NOMEAÇÃO DE INVENTARIANTE:
considerando a inexistência de outros herdeiros, e o falecimento do único herdeiro
filho, é nomeado como inventariante dos Espólios de MATIAS e SOFIA, A FILHA
respectivamente dos inventariados, a Sra. ANITA, já qualificada, nomeação esta
que se dá nos termos do artigo 185, do Provimento 260/2013, da Corregedoria Geral
de Justiça do Estado de Minas Gerais, em conjunto com o artigo 617, inciso VIII do
Código de Processo Civil, investindo-se de todos os poderes que se fizerem
necessários para representar os espólios em juízo ou fora dele, podendo praticar
todos os atos de administração dos bens dos Espólios, nomear ADVOGADO em
nome dos espólios, ingressar em juízo, ativa ou passivamente, bem como promover,
caso necessárias, as devidas retificações administrativas ou judiciais, podendo,
enfim, praticar todos os atos que se fizerem necessários à defesa dos espólios e do
cumprimento de suas eventuais obrigações formais. ASSUNÇÃO DE
COMPROMISSO: O nomeado _________________, já qualificado, declara que
aceita este encargo, prestando compromisso de cumprir eficazmente sua função,
comprometendo-se desde já, a prestar contas aos demais herdeiros, se por eles
solicitado. O inventariante declara estar ciente da responsabilidade civil e criminal
pela declaração de bens e herdeiros e veracidade de todos os fatos aqui relatados.
5.- DOS BENS DOS ESPÓLIOS: 5.1.- DOS BENS IMÓVEIS: Os Espólios possuem
o seguinte bem imóvel: 5.1.1. ÚNICO BEM IMÓVEL:
___________________________________________________________________
____; INSCRIÇÃO CADASTRAL - ________________________; PROCEDÊNCIA:
havido por compra feita a Empreendimentos Imobiliários Dom Mello LTDA, conforme
Escritura Pública de Compra e Venda lavrada pelo Cartório do 2° Ofício de Notas
desta cidade de Patos de Minas/MG, no livro _____, fls. ___, aos ____, devidamente
REGISTRADA SOB O Nº ______, e averbação da construção sob nº _____, tudo
do livro ___, fls. ____, do Cartório de Registro de Imóveis desta cidade de Patos de
Minas/MG, AVALIAÇÃO FISCAL: imóvel este que foi avaliado pela Fazenda Pública
do Estado de Minas Gerais por R$______; 6.2. BENS MÓVEIS - Declaram todos os
herdeiros que os falecidos / Espólios não possuíam bens móveis; 6.- DAS DÍVIDAS
E OBRIGAÇÕES DOS ESPÓLIOS DOS DÉBITOS E DÍVIDAS: Declaram as partes,
sob responsabilidade civil e criminal, que na ocasião da abertura da sucessão até a
data da lavratura desta escritura, os "de cujus" / espólios não possuíam nenhuma
dívida, obrigação financeira ou qualquer pendência perante credores, vencidas ou
vincendas, pois que todas as obrigações do Espólio foram devidamente liquidadas,
FICANDO RESSALVADO, EM TODO CASO, DIREITOS DE TERCEIROS, ATÉ AS
FORÇAS DA HERANÇA; 7.- DA PARTILHA: 7.1) DOS BENS DO ESPÓLIO DE
(falecido 1)MATIAS: - O total geral dos bens e haveres do Espólio de Joao soma o
valor de R$1.000.000,00, que representa a totalidade da herança e meação e que
será partilhada à meeira e à herdeira filha da seguinte maneira: CABERÁ: 7.1.1)
Para a viúva/meeira SOFIA uma quota parte ideal de 50% (cinquenta por cento)
dos bens do espólio a título de meação, o que corresponderá ao valor de
R$_________; CABERÁ: 7.1.2.: à herdeira filha: ANITA, uma cota parte ideal de
50% (cinquenta por cento) dos bens do Espólio, a título de herança por direito
próprio o que corresponderá ao valor de R$________________; 7.2.) DOS BENS
DO ESPÓLIO DE (falecida 2) SOFIA: - O total geral dos bens e haveres do Espólio
de SOFIA soma o valor de R$500.000; que representa a totalidade da herança e
que será toda adjudicada à herdeira filha ANITA, cabendo a TOTALIDADE dos bens
do Espólio, a título de herança por direito próprio o que corresponderá ao valor de
R$________; 8. DO PAGAMENTO DOS QUINHÕES: 8.1.- DO ESPÓLIO DE
(falecido 1) MATIAS: 8.1.1.PRIMEIRO PAGAMENTO, feito a meeira SOFIA, a
quem para pagamento de sua meação, no total de R$________, CABERÁ: 01) 50%
(CINQUENTA POR CENTO) do ÚNICO BEM IMÓVEL:
_________________________; INSCRIÇÃO CADASTRAL - _________________;
objeto do registro Nº ____, e averbação da construção sob nº ______, tudo do
livro ___, fls. __, do CRI local; 8.1.2.- SEGUNDO PAGAMENTO, feito ao herdeiro
filha ANITA, já qualificada, a quem para pagamento de sua herança total de
R$_________, CABERÁ: 01) 50% (CINQUENTA POR CENTO) do ÚNICO BEM
IMÓVEL: : _________________________; INSCRIÇÃO CADASTRAL -
_________________; objeto do registro Nº ____, e averbação da construção sob
nº ______, tudo do livro ___, fls. __, do CRI local; 8.2.- DO ESPÓLIO DE (falecida
2) SOFIA: ADJUDICAÇÃO, feita à herdeira filha ANITA, já qualificada, a quem para
pagamento de sua herança no valor total de R$________, CABERÁ A
TOTALIDADE DO ÚNICO BEM IMÓVEL: 50% (CINQUENTA POR CENTO) de uma
unidade residencial ______________________; INSCRIÇÃO CADASTRAL -
_________________; objeto do registro Nº ____, e averbação da construção sob
nº ______, tudo do livro ___, fls. __, do CRI local; TODOS OS PAGAMENTOS
INTEIRADOS. 9.- DAS CERTIDÕES E DOCUMENTOS APRESENTADOS: Foram-
me apresentadas as certidões e documentos de que tratam o Provimento Conjunto
nº 93/2020, do Tribunal de Justiça do Estado de Minas Gerais e Corregedoria Geral
de Justiça do Estado de Minas Gerais, e a Resolução 35/2007 do Conselho Nacional
de Justiça (CNJ) ficando arquivados neste Cartório, no Arquivo Geral de guias: 9.1-
I) Certidão de Registro do Imóvel, contendo inteiro teor da matrícula, bem como
certidões de ônus com ações reais e pessoais reipersecutórias, referente ao imóvel
de propriedade dos Espólios, extraídas pelo CRI local; II) Certidões de Óbito dos
autores das heranças; III) Certidão de Casamento dos autores das heranças; IV)
Certidões de nascimento do herdeiro filho; V) Certidão Negativa de quitação de
débitos tributários municipais referente ao imóvel partilhado, extraída pela Prefeitura
Municipal de Patos de Minas, via internet; 9.2. CERTIDÕES FISCAIS - referentes
ao primeiro falecido ____________ - CPF __________: A) Certidão Conjunta
Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais e à Dívida Ativa da União,
expedida aos 17/09/2021, às 14:41:41h (horário de Brasília/DF), código de controle:
___________, no site www.receita.fazenda.gov.br, válida até o dia ____________;
B) Certidão Negativa de Débitos com a Fazenda Pública Estadual de Minas Gerais,
expedida aos 17/09/2021, expedida via internet, código de controle ___________,
válida até o dia ______; C) Certidão NEGATIVA de Débitos de Tributos Municipais
(Prefeitura Municipal de Patos de Minas), emitida aos 17/09/2021, válida por 90 dias,
extraída via internet, pelo site www.patosdeminas.mg.gov.br; 9.3. CERTIDÕES
FISCAIS referentes à segunda falecida ____________ - CPF __________: A)
Certidão Conjunta Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais e à Dívida
Ativa da União expedida aos 17/09/2021, às 14:40:34h (horário de Brasília/DF),
válida até ________, código de controle _________, extraída no site
www.receita.fazenda.gov.br; B) Certidão Negativa de Débitos com a Fazenda
Pública Estadual de Minas Gerais expedida aos 17/09/2021, válida até _________,
código de controle ________, extraída via internet, no site www.fazenda.mg.gov.br;
C) Certidão Negativa de Débitos Gerais de Tributos Municipais, emitida aos
17/09/2021, válida por 90 dias, extraída via internet, pelo site
www.patosdeminas.mg.gov.br; 9.4: RELATÓRIO DE CONSULTA DE
INDISPONIBILIDADE DE BENS: Foi apresentado o relatório de consulta de
indisponibilidade de bens cujo resultado foi NEGATIVO, para: Data e hora da
pesquisa: 22/09/2021 às 14:35:11 Número do CPF pesquisado: __________ Nome:
_________ Resultado: NEGATIVO. Código HASH: __________; Data e hora da
pesquisa: 22/09/2021 às 14:36:34 Número do CPF pesquisado: _______ Nome:
__________ Resultado: NEGATIVO. Código HASH: _____________ 10 - DO
IMPOSTO DA TRANSMISSÃO "CAUSA MORTIS" - ITCD: 10.1.) REFERENTE AO
PRIMEIRO FALECIDO ______________: Apresentaram Certidão de Pagamento /
Desoneração do ITCD, certificando a isenção do imposto nos termos do artigo 6°,
inciso II, alínea "a" do Decreto 43.981/2005, devidamente homologada pelos agentes
da Administração Fazendária do Estado de Minas Gerais aos 22/06/2017 - número
de certificação do documento: _______________; 10.2.) REFERENTE À SEGUNDA
FALECIDA _______________: Apresentou Certidão de Pagamento / Desoneração
do ITCD, certificando a isenção do imposto nos termos do artigo 6°, inciso I, alínea
"a" do Decreto 43.981/2005, devidamente homologada pelos agentes da
Administração Fazendária do Estado de Minas Gerais aos 16/04/2020 - número de
certificação do documento: ________________; 11.- DECLARAÇÕES FINAIS DAS
PARTES: As partes declaram, sob responsabilidade civil e criminal, que: I) o bem
ora partilhado se encontra livre e desembaraçado de quaisquer ônus, dívidas,
tributos de quaisquer natureza e débito condominial, havendo apresentado as
Certidões Negativas de Débitos Tributários Municipais do imóvel; II) não existem
feitos ajuizados fundados em ações reais ou pessoais reipersecutórias que afetem
os bens e direitos partilhados; III) que o conteúdo expresso pelas Certidões
extraídas pelos Cartórios de Registro Civil das Pessoas Naturais competentes
continua INALTERADO, em especial quanto ao estado civil, capacidade das partes e
vínculo de parentesco; IV) por fim, reiteram que os autores das heranças não
deixaram testamento ou qualquer herdeiro que não esteja habilitado nesta Escritura
de Inventário e Partilha de Bens; 12.- DECLARAÇÕES DO ADVOGADO: Pela Dr.
_______________ me foi dito que na qualidade de advogado dos herdeiros,
assessorou e aconselhou seus constituintes, tendo conferido a partilha e seus
valores de acordo com a Lei; 13.) DO REQUERIMENTO AOS OFICIAIS DE
REGISTRO DE IMÓVEIS (na forma do artigo 866 do Provimento Conjunto nº
93/2020, do Tribunal de Justiça do Estado de Minas Gerais e Corregedoria
Geral de Justiça do Estado de Minas Gerais) e QUEM MAIS DE DIREITO E
COMPETENTE FOR: As partes requerem e autorizam a Oficiala Interina do Registro
Imobiliário desta cidade de Patos de Minas/MG, a proceder as averbações
necessárias ao registro da presente escritura". As partes requerem e autorizam a
quem de direito e competente for, na forma da Resolução 35/2007 CNJ e
Provimento Conjunto nº 93/2020, do Tribunal de Justiça do Estado de Minas Gerais
e Corregedoria Geral de Justiça do Estado de Minas Gerais, a praticar todos os atos
que se fizerem necessários para as transferências/transcrições devidas gerando a
alteração de titularidade dos bens partilhados nesta Escritura, na forma como aqui
convencionado, e que foi lavrada para garantia, conservação e publicidade do direito
das partes. FINALMENTE, estão os senhores Oficiais de Registro de Imóveis, e
quem mais de direito e competente for, autorizados a praticar todos os demais atos
que se fizerem necessários para as transferências/transcrições devidas na forma
como ajustada nesta Escritura, para garantia e publicidade dos direitos dos
herdeiros, conforme determinam o Provimento Conjunto nº 93/2020, do Tribunal de
Justiça do Estado de Minas Gerais e Corregedoria Geral de Justiça do Estado de
Minas Gerais, e a Resolução 35/2007, do CNJ - Conselho Nacional de Justiça; 14.-
A DOI - Declaração de Operação Imobiliária - será informada no prazo devido,
conforme IN RFB nº 969, de 21 de outubro de 2009 e da IN RFB nº1.112 de 28 de
dezembro de 2010, ambas da Secretaria da Receita Federal do Brasil. NADA MAIS.
POR SE ACHAREM assim ajustados, me pediram lhes lavrassem esta escritura,
que lhes sendo lida, aceitaram, outorgaram e assinam comigo,
¶__________ö,·Escrevente Autorizada·, que a digitei, conferi, dou fé e assino em
público e raso.(aa) £

Patos de Minas, ¢sexta-feira, 2 de outubro de 2020¢

Em testº __________________da verdade.

____________________________________
inventariante

____________________________________
advogado

____________________________________
·Escrevente Autorizada·,

ž ž