Memorial descritivo

Obra: _______________________________________________________________

Proprietário (a): __________________________________________________

Local: Rua _________ nº__ Bairro __________ – Cidade_________________

Cadastro Municipal: Obs: Número do IPTU ou Matricula do imóvel tem esse

número.

ART:________________________________________________________________________
_

01 – Equipamentos de segurança: Para garantir a integridade física do trabalhador,

os Equipamentos de Proteção Individual (EPIs) devem ser selecionados de acordo
com as necessidades do trabalho. Ou seja, partes do corpo a proteger, condições de
trabalho e riscos envolvidos.

02 – Preparação do terreno: Primeiramente, o terreno será totalmente limpo,

capinado e cercado com tapumes, visando uma maior organização, circulação e
segurança de todos os trabalhadores e transeuntes externos à obra. Deverão também,
ser previamente organizados e planejados todos os espaços destinados a utilização e
construção, sempre considerando as futuras demarcações a serem realizadas, de
modo que, as operações de construção, armazenamento de material, assim como,
chegada de materiais, seja feita do modo mais funcional e prático possível, para que a
obra possa ser executada de forma rápida e objetiva, tendo cada parte do canteiro de
obras funcionando à contento.

03 – Nivelamento do terreno: Todo o processo de terraplanagem deverá ser

executado levando em consideração os detalhamentos de níveis e cotas presentes no
projeto arquitetônico, nos pontos em que houver a necessidade de movimentação de
terra, esta, deverá ser soqueteada e fortemente apiloada. No decorrer deste processo
também é importante atentar-se às futuras instalações de escoamento da água pluvial
e do esgoto sanitário, seguindo os requisitos mínimos presentes na NBR 8160.

04 – Demarcação da obra: Após o terreno estar limpo, sem a presença de lixo,

raízes, entulhos ou materiais de construção, deverá ser demarcado com estacas de
madeira um ponto referencial/ inicial de fácil alinhamento ao lote (é importante, que
nesta fase, os níveis atribuídos em projeto estejam compatíveis com o local escolhido).
A demarcação iniciará esticando as linhas referenciais de gabarito nas delimitações do
lote, sempre se atentando ao enquadramentos de suas arestas. Todas as marcações
deverão ser realizadas de forma continua e uniforme, expressando toda a extensão da
viga baldrame presente na futura edificação.

05 – Abertura de valas: Após demarcada toda a extensão das vigas baldrame, serão
abertas valas no decorrer de toda a extensão linear das paredes.

06 – Infraestrutura (blocos e estacas): Será constituída de brocas e sapatas em

todas as amarrações de paredes presentes do projeto arquitetônico. A concretagem
das brocas deverá ser realizada com concreto usinado 25 Mpa com aditivo
impermeabilizante.

07 – Infraestrutura (viga baldrame): Deverão ser preparados formas de madeira tipo

pinus para cada lateral da viga, com a finalidade de contensão no ato da concretagem.
Em locais onde não houver alvenaria de embasamento, a base para concretagem
deverá ser preparada com lastro de brita 1 soqueteada para correto nivelamento. Após
o posicionamento das formas e prensagem das britas, a armadura já preparada
deverá ser posicionada no interior das formas tomando cuidado com seu
posicionamento em relação ao cobrimento de 2,5 cm, essa dimensão deve ser
assegurada no momento da concretagem com calçamentos de madeira ou brita. A
concretagem deverá ser realizada com concreto usinado 25 Mpa com aditivo
impermeabilizante parte a parte durante toda a extensão da viga baldrame, juntamente
de um vibrador ou marteladas na caixaria (esse procedimento de vibração deve ser
feita de forma controlada para evitar a segregação da brita presente no concreto).
Com um rodo, a superfície da viga deve ser alinhada e nivelada para que não ocorra
deformações nas posteriores fiadas de tijolos. O desmolde da viga deverá ser
realizado apenas 10 dias após sua concretagem, e a cura do concreto deve ser
realizado por no mínimo 27 dias.

08 – Impermeabilização do baldrame: Após o respaldo do alicerce, este receberá

uma camada de 0,02 m de massa com impermeabilizante, bem como, será executada
3 demãos cruzadas de neutrol ou similar (aguardando 1 dia de secagem por demão).
Esse processo deverá ser executado em toda a extensão da superfície e laterais do
baldrame.

09 – Alvenaria de vedação: Todas as paredes serão levantadas em alvenaria de

tijolos cerâmicos (06 furos), assentados uma e meia vez com argamassa de cal e areia
nos sistemas usuais com adição de 100kg de cimento por m³. As espessuras das
paredes serão aquelas determinados nos cortes do projeto arquitetônico, atendendo
os índices de resistência impermeabilidade e isolamento térmico e acústico. As
paredes receberão os seguintes reforços: vergas sobre os vãos e contra vergas sob os
vãos, estas que por sua vez, serão executadas em canaletas de cerâmica, munidas de
2 barras de aço 3/16” e concreto 20Mpa, interligando toda a estrutura (de pilar à pilar).

10 – Pilares: Serão executados em todos os arranques advindos das brocas. O

processo iniciará com o posicionamento de moldes de madeira pinus quando houver
necessidade. A concretagem deverá ser executada no máximo a cada 1,5 m de altura,
com concreto usinado.

11 – Vigas de respaldo: Deverão ser executadas os moldes em madeira tipo pinus

nas extremidades das vigas. As armaduras deverão acompanhar o demonstrado no
projeto estrutural em virtude de sua especificidade. A concretagem deverá ser
executada em concreto usinado 20 Mpa.
12 – Laje: Todos os cômodos receberão laje pré-fabricada e posteriormente deverão
receber capas cerâmicas para vedação e estanqueidade. Toda a estrutura deverá
receber barras de aço CA50 3/16” a cada 30 cm, formando assim uma malha
amarrada por arames. A contensão da laje deverá ser executada com escoras de
madeira ou barras de aço. A concretagem da laje deverá ser realizada com 10cm de
espessura utilizando concreto usinado 20Mpa. Posteriormente à concretagem, deve-
se realizar a cura do concreto que deverá se estender por no máximo 10 dias
dependendo do clima local, evitando assim, a secagem rápida do mesmo e
consequentemente o enfraquecimento da resistência mecânica do sistema. As
escoras deverão ser retiradas SOMENTE após 28 dias após a concretagem.

13 – Cobertura: Telha tipo telha fibrocimento sobre estrutura de madeira com

inclinação de 15% (Calhas e rufos e pingadeiras por todo o perímetro).

14 – Reboco e revestimentos: Após a execução do chapisco, deverão ser

executados as mestras que vão definir a espessura do reboco e guiar o sarrafe
amento da parede, este, que por sua vez deverão ser de 1,5 cm nas parede internas e
2cm nas parede externas. Com a ajuda de uma betoneira rodar o traço de argamassa
de reboco 1:6 (1 parte de cimento para 6 partes de areia) com o auxílio de padiolas.
Iniciar a aplicação com uma colher e desempenadeira, seguindo a espessura das
mestras. Após a massa puxar inicie o sarrafe amento com a régua de alumínio de
2,0m. Este processo deverá ser executado de cima para baixo seguindo as mestras e
cruzando a régua entre as mestras para que o pano de reboco fique no prumo e bem
acabado. Com a desempenadeira iniciar o desempeno e acabamento da massa em
movimentos circulares retirando os excessos que a régua de alumínio não conseguir
retirar. Com a trincha jogue um pouco de água nos pontos aonde a massa já está mais
dura e difícil de passar a desempenadeira. Executar até o reboco se encontrar
totalmente liso. Obs: o reboco aplicado até a altura de um metro (1,0m) deverá receber
o aditivo impermeabilizantes tipo VEDACIT. Quanto aos revestimentos deverão ser
executados Barreiras impermeáveis em azulejo até a altura demonstrada em corte e
em todas as áreas molhadas demarcadas no projeto arquitetônico como B.I.

15 – Instalações hidráulicas: Será ligada à rede geral da cidade e conterá 01 (um)

reservatório com capacidade de 500 litros de acordo com a norma NBR 5626/1998. O
esgoto despejará na rede geral da SABESP, com tubos de PVC série esgoto de 100
mm e com porcentagens de caimento necessárias e válvula de retenção.

16 – Instalações Elétricas: Será executada de acordo com as normas da

concessionária local e com embasamento na norma vigente NBR 5410/1997 que se
trata de instalações elétricas de baixa tensão.

17 – Contra piso: Primeiramente a base deve estar completamente limpa e lavada,

devendo ser removidos todos os restos e crostas de argamassa ou concreto. Fixar
taliscas nos cantos do ambiente, deixando-as niveladas, com espessura entre sua
superfície e a base de aproximadamente 2,5 cm no ponto mais baixo, usando para
isso a mangueira ou o aparelho de nível. Em seguida, fixar as taliscas intermediárias,
com distâncias entre 1,50 e 2,00 m entre elas para depois fazer as guias, de forma
semelhante ao feito para o reboco. Após a execução das guias, espalhar a argamassa
na área entre duas guias e em seguida compactá-la (obs: A argamassa do contra piso
deve ser traço de 1:3, de cimento e areia média em volume e deve ser seca, com
consistência de “farofa”.). Após a compactação sarrafear a área com régua, deixando
o piso com o mesmo nível das guias. Posteriormente, alisá-la com a desempenadeira
de madeira. Por fim, deve ser feito um último alisamento da sua superfície com
desempenadeira de aço. Mas atenção: não deve ser feito novo polvilhamento.
A argamassa do contra piso deve ser traço de 1:3, de cimento e areia média em
volume e deve ser seca, com consistência de “farofa”.

18 – Revestimentos (piso): Serão em Cerâmicas Esmaltadas, conforme

apresentado no projeto arquitetônico; no acesso deverá ser utilizado fita
antiderrapante, onde teremos uma pequena inclinação para acesso a deficiente físico.

19 – Esquadrias: As portas deverão estar presentes nos ambientes: SALA, JANTAR,

COZINHA, BHO; LAV; DORMITÓRIO II, DORMITÓRIO III, SUÍTE, CIRC.II; BHO.S.
Serão de espessura mínima de 35mm, encabeçadas com requadro de fechamento em
madeira oca. Na execução do serviço, a madeira deverá ser de boa qualidade, seca e
isenta de defeitos, tais como rachaduras, nós, escoriações, empenamento, etc. As
folhas respeitarão o padrão comercial: conforme dimensionadas no projeto
arquitetônico. Toda madeira que for utilizada em qualquer fase da obra e no canteiro
de obras deverá ser possuir declaração de origem florestal. A comprovação através de
documentos e nota fiscal deverá ser entregue para a fiscalização juntamente com a
medição. Todas as portas de madeira serão pintadas com esmalte sintético (livre de
solvente) na cor branca. Deverão ser executadas com encabeçamento, rebaixo e
guarnição de madeira para a fixação. A ferragem para as portas de abrir deverão ser
do tipo roseta, cromado. Serão todas em acabamento cromado. As ferragens não
poderão receber pintura. As dobradiças deverão ser de latão e terão pino de bola de
latão. As ferragens deverão ser executadas rigorosamente em perfeito acabamento,
sem folgas ou emendas, nela inclusa seus rebaixos ou encaixes. Deverão ser
verificadas as cargas das peças a serem fixadas pelas ferragens, principalmente as
dobradiças, que deverão ser suficientemente robustas, de fôrma a suportarem com
folga, o regime de trabalho a que venham a ser submetidas. Todas as chaves deverão
possuir numeração correspondente às portas e serem fornecidas em duas vias.
O acabamento das superfícies dos perfis de alumínio presentes nos seguintes
ambientes: SALA, JANTAR, COZINHA, BHO; LAV; DORMITÓRIO II, DORMITÓRIO
III, SUÍTE, CIRC.II; BHO.S.. será caracterizado pelas definições dos projetos
arquitetônicos e que sejam fabricadas com ligas de alumínio que apresentem bom
aspecto decorativo, inércia química e resistência mecânica. A execução, será evitada
por todas as fôrmas e meios, emendas nas peças e nos encontros dos montantes
verticais e horizontais. Terá vedação perfeita contra ventos e chuvas sendo que se
apresentarem qualquer vazamento será imediatamente corrigido. As barras e os perfis
serão extrudados necessariamente na liga ABNT 6063-T5 e as roldanas, fechos,
recolhedores, escovas de vedação, guarnições de EPDM, comandos, alças e demais
acessórios deverão ser de primeira qualidade proporcionando funcionamento preciso,
suave e silencioso ao conjunto por longo tempo. Para execução das esquadrias,
deverão ser feitos preliminarmente os levantamentos e medições no local para conferi-
las nos projetos, posteriormente, assentar as esquadrias nos vãos e locais indicados,
observando prumo e nível das mesmas, bem como pelo seu perfeito funcionamento.
Os vidros utilizados nas esquadrias deverão obedecer a NBR 11706 e NBR 7199.

20 - Pintura: As paredes, os forros e os beirais serão pintados de Látex e os caixilhos

de Esmalte sintético.

21 – Vidros: Os vidros serão assentados em massa dupla, sendo do tipo canelado

nos vitros e vidro liso 3 mm nas venezianas.

22 – Caixa de Correspondência: Será Instalado de acordo com a Lei Municipal nº

2.033, de 07/06/96, regulamentada pelo Decreto Municipal nº 3.282 de 06/08/96.
23 – Limpeza: Após a conclusão da obra, haverá a remoção do entulho e limpeza
geral da obra, visando o recebimento do “HABITE-SE”.

Cidade: ______________, Data________________________

__________________________

Nome: _______________
Proprietário(a)

_________________________
Responsável Técnico