Número: 0715470-31.2018.8.07.0001: Edital

Tribunal de Justiça do Distrito Federal e dos Territórios
PJe - Processo Judicial Eletrônico
25/01/2022
Número: 0715470-31.2018.8.07.0001
Classe: CUMPRIMENTO DE SENTENÇA
Órgão julgador: 25ª Vara Cível de Brasília
Última distribuição : 05/06/2018
Valor da causa: R$ 65.573,75
Processo referência: 0715470-31.2018.8.07.0001
Assuntos: Despejo para Uso Próprio
Nível de Sigilo: 0 (Público)
Justiça gratuita? SIM
Pedido de liminar ou antecipação de tutela? NÃO
Partes Advogados
ROSELENE MARQUES FERREIRA (EXEQUENTE)
NORMA LUCIA PINHEIRO (ADVOGADO)
ALEXANDRE KENNEDY SAMPAIO ADJAFRE (ADVOGADO)
ANA LIDIA NOGUEIRA DA SILVA (ADVOGADO)
LUSMARIA FERREIRA (EXECUTADO)
IGO ANDRE MARTINS BARROS (ADVOGADO)
MARIA DO SOCORRO DA SILVA SANTOS (EXECUTADO
ESPÓLIO DE)
SANDRA REGINA SANTOS DE NOVAIS (REPRESENTANTE
LEGAL)
MOISES RODRIGUES MELO (ADVOGADO)
MARIA CELESTE LEITE PEIXOTO (EXECUTADO)
Outros participantes
WASHINGTON LUIS FERREIRA DE PAULA PRATA
(INTERESSADO)
WALKIRIA JURENE FERREIRA DE PAULA PRATA
(INTERESSADO)
SILVIA HELENA BALBINO BARROS PALMA (LEILOEIRO)
Documentos
Id. Data da Documento Tipo
Assinatura
112462580 10/01/2022 Edital Edital
15:48
Poder Judiciário da União
TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO DISTRITO FEDERAL E DOS TERRITÓRIOS
25VARCVBSB
25ª Vara Cível de Brasília
Praça Municipal Lote 1 Bloco B, Sala 416, 4º Andar, ala B, Zona Cívico-Administrativa, BRASÍLIA -
DF - CEP: 70094-900
Telefone: (61) 3103-6178 3103-6177
Horário de atendimento: 12:00 às 19:00
EDITAL DE INTIMAÇÃO - LEILÃO ELETRÔNICO DE BEM IMÓVEL
Número do processo: 0715470-31.2018.8.07.0001

Classe judicial: CUMPRIMENTO DE SENTENÇA (156)
EXEQUENTE: ROSELENE MARQUES FERREIRA
EXECUTADO ESPÓLIO DE: MARIA DO SOCORRO DA SILVA SANTOS
EXECUTADO: LUSMARIA FERREIRA, MARIA CELESTE LEITE PEIXOTO
REPRESENTANTE LEGAL: SANDRA REGINA SANTOS DE NOVAIS
O Excelentíssimo Sr. Dr. JULIO ROBERTO DOS REIS, Juiz de Direito da 25ª Vara Cível de Brasília/DF,
no uso das atribuições que a lei lhe confere, torna público que, no(s) dia(s) e hora abaixo especificado(s)
será(ao) levado(s) a LEILÃO o(s) bem(ns) descrito(s) no presente edital.
FORMA DE REALIZAÇÃO: O leilão realizar-se-á de forma eletrônica e será conduzido pela leiloeira
oficial Sra. Silvia Helena Balbino Barros, matriculada na Junta Comercial do Distrito Federal - JCDF sob o
nº 39, através do portal www.silviabarros.com.br, telefone: (61) 3356-5233 e e-mail para contato:
[email protected].
DATAS E HORÁRIOS (horários de Brasília)
1º leilão: inicia-se no dia 14/02/2022, às 12:00 horas, aberto por 10 minutos para recepção de lances, por
valor igual ou superior ao da avaliação. O sistema estará disponível para recepção de lances com, no
mínimo, 5 (cinco) dias de antecedência da data marcada para o 1o leilão (art. 11, da Resolução 236/2016 do
CNJ). Não havendo lances no primeiro leilão, seguir-se-á, sem interrupção, o segundo leilão.
2º leilão: inicia-se no dia 17/02/2022, às 12:00 horas, aberto por no mínimo 10 minutos para lances, que não
poderão ser inferiores a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação, devendo o pagamento ser
realizado à vista.(ID105803867)
Este documento foi gerado pelo usuário 839.***.***-68 em 25/01/2022 16:49:57

Número do documento: 22011015485400300000104520259
https://pje.tjdft.jus.br:443/pje/Processo/ConsultaDocumento/listView.seam?x=22011015485400300000104520259
Assinado eletronicamente por: MARCUS VINICIUS DA COSTA - 10/01/2022 15:48:54
Num. 112462580 - Pág. 1
O site estará disponível para recepção de lances a partir do encerramento da primeira hasta. Sobrevindo
lance nos 03 (três) minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de
fechamento do leilão será prorrogado em 03 (três) minutos e assim sucessivamente a cada lance efetuado
nos últimos 03 (três) minutos, para que todos os USUÁRIOS interessados tenham oportunidade de ofertar
novos lances (artigo 21 da Resolução 236 CNJ de 13 de julho de 2016), passados 03 (três) minutos sem
novo lance, o leilão será encerrado. Durante a alienação, os lanços deverão ser oferecidos diretamente no
sistema do gestor e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a apreciação do tempo real das
ofertas. Não serão admitidos lances remetidos via e-mail.
DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel apartamento 404, Bloco F, Quadra 407, SHCE/SUL. Matrícula 131956,
com registro no Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis do DF, com área privativa de 62,61m2, e a
respectiva fração ideal de 1/24 avos das coisas de uso comum e do terreno, constituído pela projeção n. 05,
que mede 392,242m2.
FIEL DEPOSITÁRIO: A executada LUSMARIA FERREIRA
LAUDO DE AVALIAÇÃO: Imóvel apartamento 404, Bloco F, Quadra 407, SHCE/SUL. Matrícula 131956,
com registro no Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis do DF. Com área privativa de 62,61m². Valor
de Avaliação:R$ 396.333,33 (trezentos e noventa e seis mil, trezentos e trinta e três reais e trinta e três
centavos) avaliado em 10/08/2021. (ID’s 99961342/100152765)
ÔNUS E GRAVAMES: Constam débitos de IPTU/TLP no valor de 6.094,74, atualizados até 10/08/2021,
Conforme ID99968648.
Caberá a parte interessada, a verificação de outros débitos incidentes sobre o imóvel, que não constem dos
autos (art. 18 da Resolução 236/CNJ).
Os débitos ANTERIORES À ARREMATAÇÃO de natureza propter rem (por exemplo: débitos

condominiais) e os débitos anteriores tributários (por exemplo: IPTU e TLP) incidirão sobre o preço da
arrematação (§ 1o do artigo 908 do CPC e artigo 130 § único do Código Tributário Nacional - CTN) e
deverão ser informados por extratos pelo Arrematante no processo judicial para terem preferência sobre os
demais créditos e débitos. (Art. 323, Art. 908, § 1o e § 2o do Código de Processo Cível e Art. 130, Par.
Único do Código Tributário Nacional). eventuais despesas incidentes sobre o imóvel, a título de impostos e
taxas de transferência, serão de responsabilidade do arrematante. (ID105803867)
RECURSOS E PROCESSOS PENDENTES (ART. 886, VI, CPC): Não
DÉBITO DA DEMANDA PROCESSUAL: R$ 139.179,05 (cento e trinta e nove mil, cento e setenta e nove
reais e cinco centavos) no dia 10/08/2021 (ID99961342).
CONDIÇÕES DE VENDA: Os interessados em ofertar lances deverão se cadastrar previamente no site do

leiloeiro www.silviabarros.com.br, aceitar os termos e condições informados e encaminhar cópias dos
seguintes documentos: Pessoa Física: RG, CPF, comprovante de endereço e certidão de casamento, se
casado for; Pessoa Jurídica: CNPJ, contrato social, comprovante de endereço, documentos pessoais dos
sócios (RG e CPF) e/ou procuração com firma reconhecida da assinatura. (Resolução 236/2016 CNJ, arts.
12 a 14). A venda será efetuada no estado de conservação em que se encontra o bem, sem garantia,
constituindo ônus do interessado verificar suas condições, não cabendo responsabilização do leiloeiro ou do
Juízo por vícios ocultos ou não. São de responsabilidade do arrematante os atos e despesas de transferência
de propriedade, baixa de gravames e imissão na posse, bem como taxas e emolumentos do depósito público,
se houver. (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do Código de Processo Civil).
IMISSÃO NA POSSE E PAGAMENTOS: O bem será vendido em caráter Ad Corpus e no estado de

conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições
antes das datas designadas para leilão.

Num. 112462580 - Pág. 2
Os débitos de arrematação correrão por conta do arrematante, bem como serão de sua responsabilidade
eventuais demandas para transferência patrimonial e remoção.
PAGAMENTO E RECIBO DE ARREMATAÇÃO: A arrematação far-se-á mediante pagamento à vista do

preço e comissão pelo arrematante, no prazo de 24h (vinte e quatro horas) da realização do leilão (art. 884,
inciso IV, do CPC), através de guia de depósito judicial em favor do Juízo da Vara, que poderá ser emitida
pelo leiloeiro. O valor da comissão do leiloeiro poderá ser pago na forma indicada pelo Leiloeiro. Com a
comprovação efetiva do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão do leiloeiro será lavrado
o auto de arrematação para posterior expedição da ordem de entrega do bem móvel ou carta de arrematação
do bem imóvel, com o respectivo mandado de imissão na posse (art. 901, § 1º do Código de Processo Civil).
Não sendo efetuado o depósito da oferta, o leiloeiro comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando,
também, os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do Juízo, sem prejuízo
da aplicação de sanções legais (art. 897, do CPC).
COMISSÃO DO LEILOEIRO: A comissão devida ao leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor
da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (art. 24 do Decreto 21.981/32 e art. 7 da Resolução
236/CNJ). Não será devida a comissão ao leiloeiro na hipótese de desistência de que trata o art. 775 do
Código de Processo Civil, de anulação da arrematação ou de resultado negativo da hasta pública. Na
hipótese de acordo ou remição após a alienação, o leiloeiro ou corretor fará jus à comissão.
DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Contatar a Leiloeira pelo telefone (61) 3356-5233 e e-mail:

[email protected]
E, para que este chegue ao conhecimento do(a)(s) interessado(a)(s), e, ainda, para que no futuro não
possa(m) alegar ignorância, extraiu-se o presente edital, que será publicado como determina a Lei, ficando,
desde logo, INTIMADOS os executados da data, hora e local da realização das Hastas (art. 889, do
CPC/15), caso não tenha êxito a intimação pessoal. DADO E PASSADO nesta cidade de BRASÍLIA, DF,
10 de janeiro de 2022 15:14:22. Eu, Marcus Vinicius da Costa, Diretor de Secretaria Substituto, assino
eletronicamente por determinação do MM. Juiz de Direito.

Num. 112462580 - Pág. 3

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EDITAL DE INTIMAÇÃO - LEILÃO ELETRÔNICO DE BEM IMÓVEL

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DATAS E HORÁRIOS (horários de Brasília)

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FIEL DEPOSITÁRIO: A executada LUSMARIA FERREIRA

Os débitos ANTERIORES À ARREMATAÇÃO de natureza propter rem (por exemplo: débitos

RECURSOS E PROCESSOS PENDENTES (ART. 886, VI, CPC): Não

CONDIÇÕES DE VENDA: Os interessados em ofertar lances deverão se cadastrar previamente no site do

IMISSÃO NA POSSE E PAGAMENTOS: O bem será vendido em caráter Ad Corpus e no estado de

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PAGAMENTO E RECIBO DE ARREMATAÇÃO: A arrematação far-se-á mediante pagamento à vista do

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Contatar a Leiloeira pelo telefone (61) 3356-5233 e e-mail:

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