Book Handy Paraíso
Book Handy Paraíso
Book Handy Paraíso
ÍNDICE
L OC A L I Z A Ç Ã O 03 P E R S P E C T I VA DO FI T N E S S 19
M A PA I L U S T R AT I V O 04 I M P L A N TA Ç Ã O 2 o PAV I M E N T O 20
R E GI Ã O 05 P E R S P E C T I VA DA HOR TA 21
FI C HA T É C N I C A 06 P E R S P E C T I VA D O GA R DE N L O U N G E 22
C O R T E L O N GIT UD IN AL 07 DI FE R E N C I A I S 23
Q U A D R O D E ÁREAS 08 S T U DI O R E S I DE N C I A L 2 1 M² – FI N A L 1 24
I M P L A N TA Ç Ã O T É R R E O 09 S T U DI O R E S I DE N C I A L 2 0 M² – FI N A L 2 25
P E R S P E C T I VA D O A C E S S O 10 S T U DI O R E S I DE N C I A L 2 3 M² – FI N A L 3 26
P E R S P E C T I VA DA R E C E P Ç Ã O 11 S T U DI O R E S I DE N C I A L 2 2 M² – FI N A L 4 27
P E R S P E C T I VA DA C E N T R A L DE L I V E R Y 12 1 DO R M . R E S I DE N C I A L 8 2 M² – J U N Ç Ã O FI N A I S 1 E 2 28
P E R S P E C T I VA DA P I S C I N A 13 1 DO R M . R E S I DE N C I A L 4 3 M² – J U N Ç Ã O FI N A I S 2 E 3 29
I M P L A N TA Ç Ã O 1 o PAV I M E N T O 14 1 DO R M . R E S I DE N C I A L 4 5 M ² – J U N Ç Ã O FI N A I S 3 E 4 30
P E R S P E C T I VA D O PA R T Y L O U N G E 15 S T U DI O S E R V I Ç OS D E M OR A DI A A C E S S Í V E L 4 0 M ² – FI N A L 1 31
P E R S P E C T I VA D O GO U R M E T L O U N G E 16 S T U DI O S E R V I Ç OS D E M O R A DI A GA R DE N 4 3 M ² – FI N A L 2 32
P E R S P E C T I VA DA L AVA N DE R I A 17 S T U DI O S E R V I Ç OS D E M OR A DI A GA R DE N 4 7 M ² – FI N A L 3 33
P E R S P E C T I VA D O C O WO R K I N G 18 NISS 34
74_012_Niss_Handy_Book_A3.indd 3
R. SENA
PARQUE DO
IBIRAPUER
A
AV. 23 DE M AIO
AV. PAULISTA
R. DOM INGOS
DE
M ORAIS
R.
VERGUEIRO
PARAÍS
O
L O C A LI ZAÇÃO
ACLIMAÇÃ
O
3
ACESSO FÁCIL À AV. PAULISTA,
À 23 D E MAIO E À VERGUEIRO. MAPA ILUSTRADO
4
N O A LTO D O PARAÍSO, O N D E TUD O ACONTECE.
PERTO DA PAULISTA. PERTO D E TUDO. PERTO D E VOCÊ.
Shopping Cidade São Paulo I 8 min de carro Av. Paulista I 10 min debike MASP I 9 min decarro Parque do Ibirapuera I 11 min de bike
Metrô Paraíso I 450 m a pé Just Fit I 7 min a pé Shopping Pátio Paulista I 4 min de carro Shin-Zushi I 6 min a pé
Metrô Ana Rosa I 600 m a pé Smart Fit I 8 min apé Cidade São Paulo I 8 min de carro Vista Restaurante I 8 min de carro
Ciclovia I 4 min debike Parque Trianon I 8 min de bike Santa Cruz I 8 min decarro Tenda do Nilo I 10 min apé
Av. Paulista I 10min de bike Parque do Ibirapuera I 11 min de bike Shopping Center 3 I 10 min decarro Jojo Ramen I 12 min a pé
Av. 23 de maio I 10 min de carro Parque da Aclimação I 13 min debike Bar Veloso I 15 min apé
Rua Vergueiro I 13 min decarro
Sesc Vila Mariana I 3 min. de bike LAB 48 I 2 min de bike Hospital São Rafael I 350 m a pé Colégio Etapa I 500 m apé
Sesc Paulista I 3 min debike Google Campus I 4 min de carro Hospital do Coração I 4 min de carro UNIP (Campus Paraíso) I 750 m a pé
Centro Cultural São Paulo I 3 min de carro Volt Coworking I 10 min apé Beneficência Portuguesa I 6 min de carro Colégio Bandeirantes I 2 min de carro
Itaú Cultural I 3 min de carro Hospital Oswaldo Cruz I 8 min de carro Belas Artes I 3 min de carro
Tênis Clube Paulista I 6 min de bike Hospital Santa Catarina I 8 min decarro ESPM I 4 min decarro
Casa das Rosas I 13 min de carro Colégio Maria Imaculada I 6 min a pé
5
FICHA TÉCNICA
PROJETO ARQUITETÔNICO
JNAArquitetos
PROJETO PAISAGÍSTICO
Beth Miyazaki Arquitetura Paisagística
No DE TORRES
1
No DE PAVIMENTOS
25 (térreo + 24 pavimentos) e ático
No DE UNIDADES
2 lojas e 182 unidades, sendo:
30 unidades de serviços de moradia e 152 unidades residenciais
No DE VAGAS
1 vaga de utilitário
(compartilhada entre lojas e unidades serviços de moradia)
6
ÁTICO
24O PAV.
C O R TE L ONGI TUD INAL
23 PAV.
O
22O PAV.
21O PAV.
20O PAV.
19O PAV.
18O PAV.
17O PAV.
16O PAV.
15O PAV.
UNIDADES
14O PAV.
RESIDENCIAIS
13O PAV.
12O PAV.
11O PAV.
10O PAV.
9O PAV.
8O PAV.
7O PAV.
6O PAV.
5O PAV.
4O PAV.
1O PAV.
L A ZER C O MPLETO TÉRREO ACESSO
74_012_Niss_Handy_Book_A3.indd 7
Q UA D RO D E ÁREAS
NÚMERO DE UNIDADES
ÁREA PRIVATIVA
TOTAL PAVIMENTO FINAL SERVIÇO DE
LOJA NR1-3
MORADIA NR1-12 RESIDENCIAL R2V
208,60 Térreo 1 1
286,40 Térreo e 1o 2 1
paviment
o
40,80 1 1
43,70 2 1
47,30 3 1
2o pavimento
47,40 4 1
50,20 5 1
41,80 6 1
21,30 1e8 6
20,40 2e7 6
3o ao 5o pavimento
23,10 3e6 6
22,20 4e5 6
21,40 1e8 38
20,40 2e7 38
6o ao 24o pavimento
23,20 3e6 38
22,30 4e5 38
74_012_Niss_Handy_Book_A3.indd 8
ÁREAS COMPARTILHADAS ENTRE
SERVIÇOS DE M ORADIA ECOMERCIAL IMPLANTAÇÃO TÉRREO
1 Vaga de utilitário
ÁREAS COMPARTILHADAS
ENTRE SERVIÇOS DE M ORADIA E
RESIDENCIAL
1
2 Acesso de pedestres 13
15
3 Clausura
4 Recepção
Central delivery
RUA CUBATÃO
5 QUADROS
SALA DE
6 Maleiro 7
PRESSURIZAÇÃO
CENTRO DE
MEDIÇÃO
Piscina
10
7
8 Solarium
9
4 3 2
ÁREA RESIDENCIAL
8
6
9 Elevador 11
LIXEIRA
10 Escada 5
GERADOR 12 15
11 Elevador
12 Escada
13 Loja 1
14 Loja 2
15 Acesso loja
74_012_Niss_Handy_Book_A3.indd 9
ACESSO
PERSPECTIVA ILUSTRADA
10
RECEPÇÃO
PERSPECTIVA ILUSTRADA
11
C EN TR AL DELIVERY
PERSPECTIVA ILUSTRADA
12
PISCINA
PERSPECTIVA ILUSTRADA
13
IMPLANTAÇÃO 1 O PAVIMENTO
3
1 Party lounge
2 Gourmet lounge 4
3 Lavanderia 5
4 Coworkin
2
g Fitness
RUA CUBATÃO
5
7
ÁREA RESIDENCIAL
6 Elevador 6
7 Escada 1
8
ÁREA SERVIÇOS DE M ORADIA ADMINISTRAÇÃO ÁREA DE PREPARO
DE ALIMENTOS
- FUNC.
Elevador
9
8
9 Escada
10
ÁREA COMERCIAL
10 Loja 2
IIustração artística da implantação - 1o pavimento
14
PARTY L O UN GE
PERSPECTIVA ILUSTRADA
15
74_012_Niss_Handy_Book_A3.indd 15
GOURMET L O UN GE
PERSPECTIVA ILUSTRADA
16
LAVANDERIA
PERSPECTIVA ILUSTRADA
17
74_012_Niss_Handy_Book_A3.indd 17
C O WO RKING
PERSPECTIVA ILUSTRADA
18
FITNESS
PERSPECTIVA ILUSTRADA
19
74_012_Niss_Handy_Book_A3.indd 19
IMPLANTAÇÃO 2 O PAVIMENTO
1 Horta
RUA CUBAT ÃO
2 Garden Lounge
Unidade 25 Unidade 22
Unidade 24
4 Unidade 23
ÁREA RESIDENCIAL
3
3 Elevador
Unidade 26 Unidade 21
4
Escada
5
5 Elevador
6 Escada
20
H O R TA
PERSPECTIVA ILUSTRADA
21
74_012_Niss_Handy_Book_A3.indd 21
GA R D EN L O UNGE
PERSPECTIVA ILUSTRADA
22
DIFERENCIAIS
Cl ausura de pe de stre s Acesso e recepção c o m Se rvi ço pay-pe r-use Wi -Fi nas áre as c o m u n s * Infrae strutura para
pé -di rei to dupl o ar-condi ci ona do n a s
áre as c o m u n s * *
Gerador de energi a Infrae strutura para Fe chadura di gi tal Aque ci me nto ce ntral Control e de a c e s s o
nas áreas c o m u n s si ste ma de câme ras * * * nas portas de e ntrada Ponto de água que nte para nos e l e vadore s
das uni dade s chuve i ro e torne i ra dos banhe i ros
Infraestrutura para Ponto para cooktop 2 bocas e Pontos de tomada US B Te rraço com pi so ni ve l ado Infrae strutura para futura
ar-condi ci ona do n a s forno e l é tri co nas uni dade s nas uni dade s conforme Me mori al De scri ti vo col ocação de pl acas sol are s
uni dade s** de V e ndas pe l o condomíni o
* Wi-Fi térreo (recepção) e 1 o pavimento (Gourmet Lounge, Party Lounge, Lavanderia, Fitness e Coworking).
** Dreno e carga elétrica
*** Tubulação seca
23
STUDIO
RESIDENCIAL
2 1 M² – F I N AL 1
Ponto para cooktop
Fechadura
biométrica
Aquecimento
central
RUA CUBAT ÃO
6 3
5 4
Misturador Ponto 7 2
USB 8 1
Infraestrutura para
7o AO 24o PAVIMENTO
o ar-condicionado
Metragem correspondente à área privativa da unidade. Planta ilustrativa do studio de 21,40 m² – unidades de final 1, do 6o ao 24o pavimento, com sugestão de decoração. Os móveis, objetos, equipamentos, louças, metais, bancadas, revestimentos e acabamentos apresentados na planta
têm dimensões comerciais e não fazem parte do Contrato de Compra e Venda. As medidas apresentadas estão em metros, são internas e de face a face das paredes, podendo sofrer alterações em função do desenvolvimento do Projeto Executivo. Consultar o Memorial Descritivo.
*Conforme Memorial Descritivo de Vendas. 24
Infraestrutura para
o ar-condicionado STUDIO
RESIDENCIAL
Ponto 2 0 M² – F I N AL 2
Misturador
USB
Aquecimento
central
Fechadura
biométrica
RUA CUBAT ÃO
6 3
5 4
7 2
Ponto para cooktop Espaço para home office 8 1
7o AO 24o PAVIMENTO
Metragem correspondente à área privativa da unidade. Planta ilustrativa do studio de 20,40 m² – unidades de final 2, do 6o ao 24o pavimento, com sugestão de decoração. Os móveis, objetos, equipamentos, louças, metais, bancadas, revestimentos e acabamentos apresentados na planta
têm dimensões comerciais e não fazem parte do Contrato de Compra e Venda. As medidas apresentadas estão em metros, são internas e de face a face das paredes, podendo sofrer alterações em função do desenvolvimento do projeto executivo. Consultar o Memorial Descritivo.
*Conforme Memorial Descritivo de Vendas. 25
Infraestrutura para
o ar-condicionado STUDIO
Ponto
RESIDENCIAL
Misturador
USB
2 3 M² – F I N AL 3
Aquecimento
central
RUA CUBAT ÃO
6 3
7 5 4
2
8 1
Fechadura
biométrica
7o AO 24o PAVIMENTO
Metragem correspondente à área privativa da unidade. Planta ilustrativa do studio de 23,20 m² – unidades de final 3, do 6o ao 24o pavimento, com sugestão de decoração. Os móveis, objetos, equipamentos, louças, metais, bancadas, revestimentos e acabamentos apresentados na planta
têm dimensões comerciais e não fazem parte do Contrato de Compra e Venda. As medidas apresentadas estão em metros, são internas e de face a face das paredes, podendo sofrer alterações em função do desenvolvimento do projeto executivo. Consultar o Memorial Descritivo.
*Conforme Memorial Descritivo de Vendas. 26
STUDIO
RESIDENCIAL
2 2 M² – F I N AL 4
Ponto
USB
Infraestrutura para
o ar-condicionado
Misturador
Fechadura
RUA CUBAT ÃO
6 3
biométrica 7
5 4 2
8 1
Aquecimento
central
7o AO 24o PAVIMENTO
Metragem correspondente à área privativa da unidade. Planta ilustrativa do studio de 22,30 m² – unidades de final 4, do 6o ao 24o pavimento, com sugestão de decoração. Os móveis, objetos, equipamentos, louças, metais, bancadas, revestimentos e acabamentos apresentados na planta
têm dimensões comerciais e não fazem parte do Contrato de Compra e Venda. As medidas apresentadas estão em metros, são internas e de face a face das paredes, podendo sofrer alterações em função do desenvolvimento do projeto executivo. Consultar o Memorial Descritivo.
*Conforme Memorial Descritivo de Vendas. 27
Infraestrutura para Suíte ampla
o ar-condicionado com terraço
Ponto
1 DORM.
USB
RESIDENCIAL
Misturador 4 1 M² – J U N Ç ÃO F I N AI S 1 E 2
Aquecimento
central Espaço para
home office
Amplo espaço
para armário
Fechadura
biométrica
Aquecimento
central
Misturador
RUA CUBAT ÃO
6 3
5 4
7 2
8 1
Ponto Living
USB amplo
Infraestrutura para 7o AO 24o PAVIMENTO
o ar-condicionado
Metragem correspondente à área privativa da unidade. Planta ilustrativa do studio de 41,80 m² – unidades de finais 1 e 2, do 6o ao 24o pavimento, com sugestão de decoração. Os móveis, objetos, equipamentos, louças, metais, bancadas, revestimentos e acabamentos apresentados na
planta têm dimensões comerciais e não fazem parte do Contrato de Compra e Venda. As medidas apresentadas estão em metros, são internas e de face a face das paredes, podendo sofrer alterações em função do desenvolvimento do projeto executivo. Consultar o Memorial Descritivo.
*Conforme Memorial Descritivo de Vendas. 28
Infraestrutura para
o ar-condicionado
Misturador
Ponto
1 DORM.
RESIDENCIAL
USB
4 3 M² – J U N Ç ÃO F I N AI S 2 E 3
Aquecimento
central
Suíte ampla
com terraço
Amplo espaço
para armário
Misturador
Aquecimento
central
Fechadura
biométrica
Ponto para
cooktop
RUA CUBAT ÃO
6 3
5 4
7 2
8 1
Suíte ampla
com terraço
Ponto USB
Infraestrutura para
o ar-condicionado Ponto para Living
cooktop amplo
Misturador
Aquecimento
central
Fechadura
RUA CUBAT ÃO
6 3
biométrica 7
5 4 2
8 1
7o AO 24o PAVIMENTO
Metragem correspondente à área privativa da unidade. Planta ilustrativa do studio de 45,50 m² – unidades de finais 3 e 4, do 6o ao 24o pavimento, com sugestão de decoração. Os móveis, objetos, equipamentos, louças, metais, bancadas, revestimentos e acabamentos apresentados na
planta têm dimensões comerciais e não fazem parte do Contrato de Compra e Venda. As medidas apresentadas estão em metros, são internas e de face a face das paredes, podendo sofrer alterações em função do desenvolvimento do projeto executivo. Consultar o Memorial Descritivo.
*Conforme Memorial Descritivo de Vendas. 30
Aquecimento
central
STUDIO
SERVIÇOS DE MORADIA
AC ES S Í V EL
4 0 M² – F I N AL 1
Misturador
Piso nivelado com o
interior da unidade*
Fechadura
biométrica
Espaço para
home office
Ponto para
cooktop
Terraço amplo
Infraestrutura para
o ar-condicionado
5 2
RUA CUBAT ÃO
Ponto USB 4 3
6 1
2o PAVIMENTO
Metragem correspondente à área privativa da unidade. Planta ilustrativa do studio de 40,80 m² – unidades de final 1, do 2o ao 5o pavimento, com sugestão de decoração. Os móveis, objetos, equipamentos, louças, metais, bancadas, revestimentos e acabamentos apresentados na planta
têm dimensões comerciais e não fazem parte do Contrato de Compra e Venda. As medidas apresentadas estão em metros, são internas e de face a face das paredes, podendo sofrer alterações em função do desenvolvimento do projeto executivo. Consultar o Memorial Descritivo.
*Conforme Memorial Descritivo de Vendas. 31
Misturador Ponto USB
Piso nivelado com o
interior da unidade*
STUDIO
SERVIÇOS DE MORADIA
G AR D EN
4 3 M² – F I N AL 2
Amplo espaço
privativo descoberto
Aquecimento
central
Infraestrutura para
o ar-condicionado
Espaço para
home office
Espaço para
home office
5 2
RUA CUBAT ÃO
Ponto para cooktop 4 3
Fechadura 6 1
biométrica
2o PAVIMENTO
Metragem correspondente à área privativa da unidade. Planta ilustrativa do studio de 43,70 m² – unidades de final 2, do 2o ao 5o pavimento, com sugestão de decoração. Os móveis, objetos, equipamentos, louças, metais, bancadas, revestimentos e acabamentos apresentados na planta
têm dimensões comerciais e não fazem parte do Contrato de Compra e Venda. As medidas apresentadas estão em metros, são internas e de face a face das paredes, podendo sofrer alterações em função do desenvolvimento do projeto executivo. Consultar o Memorial Descritivo.
*Conforme Memorial Descritivo de Vendas. 32
Piso nivelado com o Amplo espaço
interior da unidade* privativo descoberto
STUDIO
SERVIÇOS DE MORADIA
G AR D EN
4 7 M² – F I N AL 3
Espaço para
home office
Ponto
USB
Infraestrutura para
o ar-condicionado
Misturador
Aquecimento
central
Ponto para 5 2
RUA CUBAT ÃO
4 3
cooktop
6 1
Fechadura
biométrica
2o PAVIMENTO
Metragem correspondente à área privativa da unidade. Planta ilustrativa do studio de 47,30 m² – unidades de final 3, do 2o ao 5o pavimento, com sugestão de decoração. Os móveis, objetos, equipamentos, louças, metais, bancadas, revestimentos e acabamentos apresentados na planta
têm dimensões comerciais e não fazem parte do Contrato de Compra e Venda. As medidas apresentadas estão em metros, são internas e de face a face das paredes, podendo sofrer alterações em função do desenvolvimento do projeto executivo. Consultar o Memorial Descritivo.
*Conforme Memorial Descritivo de Vendas. 33
PROJETOS JOVENS,ARQUITETURA
CONTEMPORÂNEA NAS MELHORES REGIÕES.
34
FUTURO LANÇAMENTO: PARTICIPAÇÃO: ADMINISTRAÇÃO EREALIZAÇÃO:
Incorporadora: Handy Paraíso Empreendimento Imobiliário Ltda. O empreendimento está localizado na Rua Cubatão, 810 - São Paulo. Projeto arquitetônico: JNA Arquitetos. Projeto de decoração: Kalili Kibrit Arquitetura e Interiores. Projeto de paisagismo: Beth Miyazaki
Arquitetura Paisagística. Asperspectivase plantas são meramente ilustrativas. Os comércios apresentados no térreo são apenas sugestões de uso, podendo ser utilizados para outros fins permitidos pela legislação e a convenção de condomínio. Os móveis e utensílios
são de dimensões comerciais e não serão entregues. Asmedidas internas das paredes são de face a face. Acabamentos, mobiliário e equipamentos serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento. Asperspectivas ilustram a vegetação com porte
adulto, que será atingido após a entrega do empreendimento e de acordo com o projeto de paisagismo. A tabela de vendas e a comercialização do empreendimento somente serão divulgadas e realizadas após o registro do Memorial de Incorporação no cartório de
imóveis, nos termos da Lei no 4.591/64. Futura intermediação: Houste.com Consultoria Imobiliária Ltda. – Creci-SP: 24.596-J e LPSSão Paulo Consultoria de Imóveis Ltda. – Creci-SP: 24.073-J. Imagens ilustrativas. Impresso em janeiro/2021.