2 3

Imagine um
lugar harmônico.

4 5
 Estruturado sobre uma
arquitetura toscana.

Projeto de

a r q u i t e t o

6 7
 Suave em cada nota,
e com buquê de sofisticação

8 9
10 I M A G E M M E R A M E N T E I LU S T R AT I VA 11

P E R S P E CT I VA I LU S T R A D A D O H OT E L
 Graciosa em cada detalhe, assim é a região serrana do Rio de

Região serrana:
Janeiro. O clima tropical predomina nesta área, porém, nos pontos
mais altos, é comum a ocorrência temperaturas mais baixas, o
que agrega ainda mais charme a estes locais. A região serrana
estava entre as favoritas dos portugueses durante o período de
um oásis de beleza e sofisticação colonização, por isso, sua arquitetura predominante traz traços
arquitetônicos europeus, que foram preservados até os dias de
hoje. Nesta região tão exuberante está Itaipava, sofisticada e
única, possui sítios de natureza intacta, requintadas atrações
gastronômicas e noites agitadas.

JUIZ DE FORA
RIO DE JANEIRO 45 MINUTOS
1 HORA E 30 MINUTOS A C E S S O FA C I L I TA D O P E L A B R 0 4 0

18 MINUTOS

P E R S P E C T I VA I LU S T R A D A D O C O N D O M Í N I O V I N Í C O L A
12 13
 Implantação
01 - QUADRA DE TÊNIS

02 - PLAYGROUND

07
03 - LOBBY | RESTAURANTE | PISCINA

01
04 - SPA CENTER

03 02

05 - HOTEL BOUTIQUE

04

10 06 - CAPELA

08 07 - FITNESS

06
05 09 08 - VINÍCOLA

09 - EMPÓRIO

M A PA D E I M P L A N TA Ç Ã O 10 - PRAÇA

M A PA D E I M P L A N TA Ç Ã O
14 15
 Conveniências

BANCO BRADESCO PADARIA FORNALHA SUPERMERCADO POSTO IPIRANGA GNV

Um lugar raro, acessível 5 MINUTOS 5 MINUTOS BRAMIL

5 MINUTOS
5 MINUTOS

para a sua família

O melhor de todos os mundos está aqui, em um condomínio lindo,
exclusivo, em meio à tranquilidade, rodeado pela natureza, mas que não
deixa de ter serviços de conveniência por perto.

16 17
 Harmonize a sua história
com ambientes inspiradores

18 I M A G E M M E R A M E N T E I LU S T R AT I VA 19
 Desfrute intensamente
de um lugar paradisíaco

20 P E R S P E CT I VA I LU S T R A D A D A V I S TA C O M D R O N E 21
 Sinta o aroma doce
que vem das parreiras

22 P E R S P E C T I VA I LU S T R A D A D A V I N Í C O L A 23
 Wine Club
Conforto, beleza e bem-estar harmonizados
em um condomínio vinícola

24 I M A G E M M E R A M E N T E I LU S T R AT I VA 25
 Aprecie o sabor de morar
em um lugar abençoado

26 P E R S P E CT I VA I LU S T R A D A D A C A P E L A E TO R R E 27
28 I M A G E M M E R A M E N T E I LU S T R AT I VA 29
 O primeiro condomínio vinícola
no sudeste do Brasil

30 P E R S P E CT I VA I LU S T R A D A D A P R A Ç A 31
 Grandioso como
a sua história.

32
P E R S P E C T I VA I LU S T R A D A D O H OT E L 33
 Traga quem você ama para
saborear o melhor da vida

34 I M A G E M M E R A M E N T E I LU S T R AT I VA 35
 Portaria 24 horas para
garantir a sua segurança

36 P E R S P E C T I VA I LU S T R A D A D A G U A R I TA 37
 SPA completo, em complexo
de lazer e bem-estar à sua disposição

38 P E R S P E CT I VA I LU S T R A D A D O S PA 39
 Aqui, a vida é doce
e os dias ganham mais sabor

40 I M A G E M M E R A M E N T E I LU S T R AT I VA 41
 Viva bons momentos ao ar livre,
em meio a uma paisagem exuberante.

42 P E R S P E C T I VA I LU S T R A D A D A P I S C I N A D O H OT E L B O U T I Q U E 43
 Mantenha corpo e mente fortalecidos
em um completo fitness center

44 P E R S P E CT I VA I LU S T R A D A D O F I T N E S S 45
46 P E R S P E CT I VA I LU S T R A D A D A V I L A P E R S P E C T I VA I LU S T R A D A D A V I L A 47
 Quadra de tênis.
Pratique uma vida mais saudável!

48 P E R S P E C T I VA I LU S T R A D A D A Q U A D R A D E T Ê N I S 49
 MAIS DE

20 ANOS
DE ATUAÇÃO EM
TODO O BRASIL

MAIS DE

600 LANÇAMENTOS
REALIZADOS ENTRE
HORIZONTAIS E VERTICAIS

IMPLANTADA
EM MAIS DE

80
DO PAÍS
CIDADES

RELACIONAMENTO
INCORPORADOR - IMOBILIÁRIAS

MAIS DE

GERÊNCIA POOL
DE IMOBILIÁRIAS
A CIA nasceu com o objetivo de ser o departamento de QUE SERÃO TREINADAS E ESTIMULADAS
PARA VENDER O PRODUTO A Azul é uma Incorporadora e Construtora sediada na cidade de Petrópolis/
vendas da incorporação e não somente uma prestadora de
serviços de intermediação. R J , f u n d a d a p e l o s i r m ã o s B e r n a rd o E l o y e J o s é C a r l o s E l o y, e s e u p a i J o s é
RELACIONAMENTO COM MAIS
C a r l o s d e Fre i t a s E l o y, e m p re s á r i o d e s u c e s s o c o m m a i s d e 4 0 a n o s n o
Tu d o para otimizar as vendas no lançamento e,
2.200
DE VENDAS
PLAYERS mercado imobiliário.
principalmente, no pós-lançamento, sempre concentrando Juntos, uniram ousadia e experiência, e resolveram lançar a Azul em 2009,
com os ideais de construir imóveis inovadores e inteligentes, em locais de
esforços, treinando corretores e padronizando o discurso.
Assim, podemos obter o maior volume de vendas no menor
DIFERENCIAL
SERVIÇO ÚNICO DE
excelente localização e que agreguem qualidade de vida para as pessoas.
INTELIGÊNCIA IMOBILIÁRIA
prazo possível.

SOFTWARE
PRÓPRIO
DE GERENCIAMENTO DE TODO O PROCESSO
DE PLANEJAMENTO, COORDENAÇÃO
E VENDAS

50 51
P E R S P E CT I VA I LU S T R A D A D A P R A Ç A

FICHA TÉCNICA

INCORPORADOR TERRENO LAZER SUSTENTABILIDADE

Azul Incorporações e Construções Ltda. 349.667,19 m² Área de lazer composta por quadra de tênis de saibro, academia, • Temporizador nas torneiras das áreas comuns.
praças, parquinho e reserva florestal com trilha. • Bacias sanitárias das áreas comuns com dois estágios de
SPE DO EMPREENDIMENTO DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO acionamento.
Azul 4 Areal Empreendimentos e Construções Ltda. Constituído por 139 lotes. SEGURANÇA • Sensores de presença nas luminárias nas áreas comuns
• Portaria 24 horas e controle de acesso. e utilização de lâmpada led.
ENDEREÇO ÁREA DOS LOTES • Circuito de CFTV com acesso remoto e monitoramento. • Sistema de ar-condicionado
Rodovia BR 040 Km 38, Estrada do Julioca - Município Setor 1 – 1.145,90m² a 2.482,69m² • Controle acesso dos veículos por acionamento, cancela automática. • Academia com aparelhos tipo Split.
de Areal/RJ. Setor 2 – 1.186,01m² a 1.815,82m²
Setor 3 – 1.242,19m² a 1.905,47m²
Setor 4 – 1.444,54m² a 2.453,56m²

52 53
 DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO DIFERENCIAIS DE SUSTENTABILIDADE E INFRAESTRUTURA

TEMPORIZADOR NAS ARRUAMENTO SISTEMA DE ÁGUA POTÁVEL

ÁREAS DE LAZER ENTREGUES AMBIENTES DE LAZER WI-FI NAS PAVIMENTAÇÃO EM PISO ASFÁLTICO O ABASTECIMENTO SERÁ POR MEIO DE SISTEMA DE COLETA DE ESGOTO
TORNEIRAS DAS ÁREAS
EQUIPADAS E DECORADAS ENTREGUES CLIMATIZADOS ÁREAS DE LAZER COM MEIO-FIO EM CONCRETO A COLETA DE ESGOTO DO
COMUNS EXTRUSADO E OS PASSEIOS POÇO ARTESIANO INDIVIDUALIZADO EMPREENDIMENTO SERÁ
POSSUIRÃO PELO MENOS UM LADO DA OU ATRAVÉS DO SISTEMA PÚBLICO INDIVIDUALIZADA ATRAVÉS
VIA COM REVESTIMENTO EM GRAMA INTERLIGADO AO SISTEMA DA SAE DO SISTEMA FOSSA/FILTRO/
SUMIDOURO

PAISAGISMO INTEGRADO GUARITA COM ENTRADAS E

SAÍDAS SEPARADAS PARA DISTRIBUIÇÃO DAS REDES: DRENAGEM PLUVIAL ILUMINAÇÃO
COM O PROJETO
ENERGIA, TELEFONIA E DADOS A COLETA DAS ÁGUAS PLUVIAIS SERÃO INSTALADOS
MORADORES E PARA VISITANTES SERÁ ATRAVÉS DE BOCAS DE
AS REDES DE DISTRIBUIÇÕES DE BALIZADORES EM, PELO
LOBOS NAS VIAS INTERNAS, MENOS, UM LADO DA CALÇADA
ENERGIA, TELEFONIA E DADOS COM CAPTAÇÃO ATRAVÉS DAS NOS PASSEIOS INTERNOS DO
SERÃO AÉREAS E COM POSTES EM CALHAS DE CIMENTO EM TODO CONDOMÍNIO
54
CONCRETO NOS PASSEIOS OU NAS O PERÍMETRO DA VIA 55

SERVIDÕES.