2 edio

Sindicato dos Arquitetos no Estado do Rio Grande do Sul SAERGS

Site: www.saergs.org.br | E-mail: [email protected] | Telefone: 51 3224 6066

2014 Sindicato dos Arquitetos no Estado do Rio Grande do Sul SAERGS

Gesto SAERGS 2014/2016

Diretora Presidente: Andra dos Santos
Diretora Secretria: Marndia Izabel Girardello
Diretora Financeira: Maria Teresa Peres de Souza
Diretor de Relaes Sindicais e Institucionais: Cicero Alvarez
Diretora de Comunicao: Gislaine Saibro
Diretor de Formao Tcnica, Estudos e Pesquisas: Marcelo Petrucci Maia
Diretor de Assuntos Trabalhistas: Joo Marcelo Carpena Osrio
Vice-Diretor Presidente: Andr Huyer
Vice-Diretor Secretrio: Hermes Puricelli
Vice-Diretora Financeira: Juliana Betemps Vaz da Silva
Vice-Diretora de Relaes Sindicais e Institucionais: Marcelle Engler Bridi
Vice-Diretor de Comunicao: Guilherme Osterkamp
Vice-Diretor de Formao Tcnica, Estudos e Pesquisas: Rinaldo Barbosa
Vice-Diretora de Assuntos Trabalhistas: Rosane Gomes de Moraes

Ficha tcnica
Edio e Redao: Bruno Csar Euphrasio de Mello e Cicero Alvarez
Ilustraes: Bruno Csar Euphrasio de Mello, Glauco Pachalski e
Marcelo Nunes Kiefer
Projeto Grfico e Editorao: Carolina Pogliessi
Colaborao: Flvia Bastiani e Gislaine Saibro
Reviso: Bruno Csar Euphrasio de Mello, Gislaine Saibro e Mnica Rossi

A 1 edio desta obra foi elaborada na Gesto

2011/2013 do SAERGS e foi baseada na cartilha
Trabalhar com um Arquitecto da Ordem dos
Arquitectos de Portugal.

Apoio

Bruno Cesar Euphrasio de Mello

O Arquiteto e urbanista
O Arquiteto e urbanista lida diariamente com
o processo de projeto e construo, desde espaos
somente da casa, a todo o ambiente da cidade,
passando pelo projeto estrutural, hidrossanitrio,
eltrico, paisagstico, de interiores, pelo projeto de
restaurao e preservao do patrimnio histrico
cultural e de planejamento urbano e regional.

6 | Contrate um Arquiteto e Urbanista

o longo de anos de

for envolvido no processo,

formao e qualificao

maior ser sua capacidade de

profissional, o Arquiteto e

atuao e, consequentemente,

urbanista adquire conhecimentos

mais qualificado ser o

para elaborar projetos com

resultado final.

criatividade e talento, sempre

com especial ateno aos
interesses, desejos e aspiraes
do seu cliente ou da comunidade,
materializando assim suas
aspiraes. Desta forma, quanto
mais cedo o Arquiteto e urbanista

O Arquiteto e urbanista
o far poupar dinheiro.
Um edifcio bem concebido
energeticamente eficiente
e tem um custo de construo
e manuteno menor.

O Arquiteto e urbanista
trabalha para voc e
para a sociedade.

Bruno Cesar Euphrasio de Mello

Por que recorrer a um

Arquiteto e urbanista
As obras criadas por Arquitetos e urbanistas resultam
numa maior qualidade de vida e de trabalho, mas
muitas vezes os cidados optam por no recorrer
a um profissional pelos seguintes motivos:

8 | Contrate um Arquiteto e Urbanista

O que eu preciso so

possuem os conhecimentos

quatro paredes e um teto...

e habilitaes acadmicas e

Para que recorrer a um

legais para fazerem projetos

Arquiteto e urbanista?

de arquitetura, urbanismo,

Os Arquitetos e urbanistas

paisagismo, interiores e

ajudam a fazer escolhas

restaurao do patrimnio

explorando todos os cenrios

histrico cultural. Todos os

possveis e apresentando a

outros tcnicos, embora tenham

soluo que melhor se adapta

lugar na construo, no esto

as suas necessidades e ao seu

habilitados a fazerem

bolso. Estes profissionais podem

os projetos descritos acima.

ajudar a tomar decises baseadas

no melhor custo benefcio,

O que eu preciso de um

proporcionando economia nos

empreiteiro ou mestre de obra.

materiais e na obra como um todo.

O empreiteiro/mestre de obra
constri supervisionado por um

O que eu preciso
de um engenheiro.

Arquiteto e urbanista. Esses

profissionais no projetam. Uma

Os Arquitetos e urbanistas so

das prioridades do Arquiteto

os nicos profissionais que

e urbanista a defesa dos

Contrate um Arquiteto e Urbanista | 9

interesses do seu cliente, agindo

E, finalmente, apenas um

como seu representante em

profissional habilitado pode

diversas situaes. O Arquiteto

ser responsvel tcnico

e urbanista o profissional que

por uma obra.

no s melhor conhece o projeto,

como domina os melhores

Um Arquiteto e urbanista um

processos construtivos para

luxo a que no posso me dar.

a sua edificao, conhece em

Os honorrios dos Arquitetos e

profundidade os mais adequados

urbanistas no so apenas uma

materiais e produtos oferecidos

parcela a somar no final. Em

pelo mercado para especificao,

geral, estes representam uma

para as solues em urbanismo,

percentagem sobre a estimativa

paisagismo, interiores e

de custo da obra, mas possvel

restaurao. O resultado

trabalhar com outra proposta de

final uma maior qualidade

formulao de honorrios.

construtiva em arquitetura,
urbanismo, paisagismo, interiores
e restaurao. Trabalhar com
um Arquiteto e urbanista
uma garantia de qualidade.

Os Arquitetos e urbanistas
elaboram e trabalham com
oramentos, assegurando
sempre a melhor relao

10 | Contrate um Arquiteto e Urbanista

possvel entre as pretenses

e urbanista? pode ser O que

do cliente e o preo/qualidade.

que voc quer que ele faa?

Um edifcio bem concebido e

Restauro? Reabilitao? Estudo de

bem construdo resulta num

viabilidade? Projeto de interiores?

excelente investimento a mdio-

Anlise de custos? Fiscalizao de

longo prazo. O trabalho do

obra? Execuo da construo?

Arquiteto e urbanista garante

Paisagismo? Projeto de urbanismo

a boa concretizao de uma

ou loteamento? Planejamento

obra. Os Arquitetos e urbanistas

urbano? Laudos Tcnicos ou

podem estruturar o processo de

ambientais? Etc.

projeto e construo por fases

ou etapas, adaptando-se as suas
condies econmicas.
Um Arquiteto e urbanista s
serve para fazer desenhos.

Os Arquitetos e urbanistas
veem o projeto no seu todo.
Resolvem-no com criatividade
e sensibilidade. Fazem do
seu investimento um bom
investimento. Facilitam-lhe

Hoje em dia, a melhor resposta

a vida, liberando-o de tarefas

pergunta O que faz um Arquiteto

que voc desconhece.

Marcelo Nunes Kiefer

Como se desenvolve
um servio de Arquitetura
e Urbanismo

12 | Contrate um Arquiteto e Urbanista

trabalho de um Arquiteto e urbanista desenvolve-se

por fases. Geralmente todo o processo, das definies

iniciais do projeto at a execuo, pode ser dividido em seis

fases, podendo, contudo, variar de acordo com seu grau de
complexidade. A passagem fase seguinte faz-se sempre
depois da aprovao da fase anterior por parte do cliente.

Fase 1

Fase 3

Definio do Programa de

Anteprojeto etapa destinada

Necessidades/Apresentao

concepo e representao das

de proposta de honorrios.

informaes tcnicas provisrias

de detalhamento da edificao

Fase 2

e de seus elementos, instalaes e

Estudo preliminar etapa

componentes, necessrias ao inter-

destinada concepo e
representao do conjunto de
informaes tcnicas iniciais
e aproximadas, necessrio
compreenso da configurao
da edificao, podendo incluir
solues alternativas.

relacionamento das atividades

tcnicas de projeto e suficientes
elaborao de estimativas
aproximadas de custos e de prazos
dos servios de obra implicados.
Fase 4

Projeto Legal etapa destinada

representao das informaes

Contrate um Arquiteto e Urbanista | 13

tcnicas necessrias anlise

informaes tcnicas da

e aprovao, pelas autoridades

edificao e de seus elementos,

competentes, da concepo da

instalaes e componentes,

edificao e de seus elementos

completas, definitivas,

e instalaes, com base nas

necessrias e suficientes

exigncias legais (municipal,

contratao e execuo dos

estadual e federal), e obteno

servios de obra correspondentes.

do alvar ou das licenas e demais

documentos indispensveis para

Fase 6

as atividades de construo.

Assessoria tcnica obra

Fase 5

nesta etapa o Arquiteto e

urbanista acompanhar e

Projeto de Execuo

coordenar a execuo

etapa destinada concepo

do projeto por ele desenvolvido.

e representao final das

Marcelo Nunes Kiefer

Questes a considerar
Reflita durante algum tempo sobre as questes colocadas a
seguir. As respostas a elas sero fundamentais quando da
primeira conversa com o Arquiteto e urbanista para que ele
possa planejar o projeto e sua execuo.

16 | Contrate um Arquiteto e Urbanista

01. Quais os motivos que me

06. Quanto tempo estou disposto

levam a contratar um Arquiteto

a disponibilizar para o projeto? Se

e urbanista para relizar um

disponho de pouco tempo, quem

projeto/obra?

o ir auxiliar na concretizao

02. Conheo o perfil profissional

desta pretenso?

do Arquiteto e urbanista que

07. Qual a minha

pretendo contratar? Conheo

disponibilidade financeira

algumas de suas obras e me

para este projeto?

identifico com elas?

08. Se estou pensando em renovar,

03. Quais espaos eu utilizo com

reabilitar ou ampliar, o que

mais frequncia? O que

gostaria de mudar e adicionar?

me agrada? O que no me
agrada? O que falta?

09. Se j possuo um terreno

ou imvel, o que o Plano

04. Pretendo construir desde

Diretor Municipal prev ou

o incio ou quero recuperar

permite para essa zona?

um edifcio (ou parte dele)

j existente?
05. Pretendo apenas ampliar
o espao onde quero intervir?

10. Se tenho um imvel

tombado ou inventariado como
patrimnio, como devo agir?
11. Pretendo fazer um
loteamento. O que devo
providenciar?

Marcelo Nunes Kiefer

Informaes que voc

deve obter de seu
Arquiteto e urbanista

18 | Contrate um Arquiteto e Urbanista

01. Tem registro regular junto

06. Alm do projeto de

ao Conselho de Arquitetura e

Arquitetura e Urbanismo,

Urbanismo? De acordo com

que tipo de informaes

a Lei 12.378/2010 para uso do

sero executadas: Desenhos

ttulo de Arquiteto e urbanista e

tcnicos como plantas, cortes e

para o exerccio das atividades

fachadas? Maquetes? Simulaes

profissionais privativas

tridimensionais? Memorial

correspondentes, obrigatrio o

descritivo? Oramentos

registro do profissional no CAU.

e planilhas de custos?

No basta apenas ter o diploma.

Cronograma de obras? Laudos

02. Qual vai ser a abordagem

do projeto?
03. Qual a disponibilidade para
realizao deste projeto?
04. Que tipo de informao
necessita que lhe seja fornecida?
05. Quais os honorrios? uma
proposta que engloba todos os
projetos complementares ou
s os projetos de Arquitetura e
Urbanismo? Inclui a coordenao
dos projetos complementares?
Inclui assessoria tcnica de
execuo de obra? Tem equipe
qualificada para executar a obra?

tcnicos?
07. Qual o prazo estimado para
cada fase de trabalho? Que
servios esto includos?
08. Que tipo de
acompanhamento o Arquiteto
e urbanista ir dar ao servio?
com ele que vou tratar durante
todo o perodo de trabalho?
Se no, quem ser?
09. Possui empresa ou
profissional autnomo?
Fornece nota fiscal ou recibo?

Glauco Pachalski

Honorrios e contrato

20 | Contrate um Arquiteto e Urbanista

o existe, nem pode

Entre em contato com

existir, luz das regras de

essas entidades para obter

livre concorrncia no mercado

informaes sobre tabelas de

de servios, um valor nico e

clculo de honorrios mnimos.

inaltervel de honorrios para

os servios de Arquitetura e
Urbanismo. No entanto, os
Sindicatos de Arquitetos e
urbanistas dos estados brasileiros
e o Conselho de Arquitetura
e Urbanismo tm tabelas
para orientao de clculo de
honorrios mnimos, dependendo
das realidades regionais
especficas e de acordo com os
servios a serem prestados.

semelhana do que acontece

com a prpria prestao de
servios, os honorrios so,
geralmente, pagos por etapas,
sendo que, por cada fase do
processo est determinada
uma percentagem sobre o seu total.

Contrate um Arquiteto e Urbanista | 21

No entanto, o seu Arquiteto

ainda conter, explicitamente,

e urbanista o explicar como

as regras fundamentais que

foram calculados, que despesas

definem a relao entre cliente e

cobrem e de que forma esto

Arquiteto e urbanista. Todas as

previstas as etapas do

dvidas e pontos sensveis devem

pagamento de honorrios.

ficar estabelecidos, a fim de

Por uma questo de

transparncia e garantia entre
as partes, sempre dever ser
elaborado um contrato. Este
dever estabelecer o mbito das
funes, tarefas e intervenes,
deveres e obrigaes de ambas as
partes, assim como a respectiva
forma de remunerao. Dever

evitar complicaes que possam

surgir no decorrer dos servios.
Um contrato uma garantia de
seriedade e do cumprimento da
legislao pertinente.

Glauco Pachalski

Como selecionar o
Arquiteto e urbanista
importante estabelecer uma relao de confiana
com o Arquiteto e urbanista que escolher.

24 | Contrate um Arquiteto e Urbanista

Elabore uma lista de

conhecer suas obras e projetos. Se

possveis candidatos.

ele tiver, visite.

A maneira mais comum de

encontrar um Arquiteto e
urbanista recorrer aos amigos

Rena-se com os
possveis candidatos.

e familiares que j trabalharam

O intuito desta reunio preliminar

ou conhecem um. Outra forma

conhecer a pessoa com quem

a de tentar saber quem o

voc vir a trabalhar, a sua

autor de obras com as quais voc

personalidade e o seu trabalho.

se identifica. Por fim, voc pode

Solicite a consulta do portflio

entrar em contato com o Sindicato

amostra dos projetos e obras

de Arquitetos e urbanistas de seu

do Arquiteto e urbanista. Um

estado, bem como com outras

projeto um processo demorado.

entidades e associaes

Portanto, a pessoa que voc

de Arquitetos e urbanistas.

ir selecionar ser algum

com quem voc vai trabalhar

Contate os possveis

e conviver durante algum

candidatos.

tempo. necessrio que exista

Entre em contato com os

compatibilidade e empatia entre

Arquitetos e urbanistas que

as partes. Diga-lhe o que voc

selecionou. Descreva o seu

pretende e qual o oramento

projeto e pergunte se esto

disponvel. Alguns clientes gostam

disponveis para realiz-lo. Se

de pedir uma primeira proposta

estiverem, marque uma reunio,

de projeto que o Arquiteto e

preferencialmente no escritrio

urbanista chama de partido

do profissional. Pergunte se ele

geral - antes de se decidirem. Mas

tem site, portflio ou algum outro

tenha em mente que tal proposta

tipo de meio em que voc possa

, sempre, paga pelo cliente.

Glauco Pachalski

Contratando um
Arquiteto e urbanista
como empregado
de sua empresa

26 | Contrate um Arquiteto e Urbanista

aso tenha interesse em

Alm disso, o profissional

contratar um Arquiteto

tambm dever receber frias

e urbanista na sua empresa,

com acrscimo de 1/3, dcimo

imprescindvel a observao

terceiro salrio, depsitos do

da legislao trabalhista. Em

Fundo de Garantia por Tempo

outras palavras, o profissional

de Servio e demais direitos

deve ser contratado na condio

determinados pela CLT e

de empregado (com Carteira

pela Constituio Federal.

de Trabalho anotada). Como

consequncia, o empregadoArquiteto e urbanista far
jus ao salrio previsto na Lei
4950-A/66, a qual estipula
salrio equivalente a 6 salrios
mnimos nacionais para quem
trabalha 6 horas dirias ou 8,5
salrios mnimos nacionais para
quem labora 8 horas dirias.

Uma vez contratado um

Arquiteto e urbanista na
condio de empregado,
tambm dever ser recolhida
a contribuio sindical urbana
- tributo anual, com valor
equivalente a um dia
de trabalho para o Sindicato
dos Arquitetos de seu estado.

Lei 12.378/10 Lei que regulamenta o

exerccio da Arquitetura e Urbanismo;
cria o Conselho de Arquitetura e Urbanismo
do Brasil CAU/BR e os Conselhos de
Arquitetura e Urbanismo dos Estados
e do Distrito Federal - CAUs; e d outras
providncias.
Lei 5.452/43 CLT
Lei 4.950-A/66 Piso Salarial
Lei 8.078/90 - Cdigo de Defesa
do Consumidor

28 | Contrate um Arquiteto e Urbanista

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