Direzione Servizi al Patrimonio

ALLEGATO A

PROCEDURA APERTA, AI SENSI DELL’ART. 60 DEL D.LGS. 50/2016 E SS.MM.II., PER

L’AFFIDAMENTO DEL SERVIZIO DI VERIFICA DELLA VULNERABILITA’ SISMICA,
DIAGNOSI ENERGETICA, RILIEVO GEOMETRICO, ARCHITETTONICO,
TECNOLOGICO ED IMPIANTISTICO DA RESTITUIRE IN MODALITA’ BIM, E
PROGETTAZIONE DI FATTIBILITA’ TECNICO-ECONOMICA DA RESTITUIRE IN
MODALITA’ BIM PER TALUNI BENI DI PROPRIETA’ DELLO STATO, SITUATI NELLE
REGIONI ABRUZZO E MOLISE.

FASCICOLO DEL BENE

LOTTO 2 – CHB0215
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DATI GENERALI

CODICE CODICE IDENTIFICAZIONE

DENOMINAZIONE IMMOBILE
SCHEDA FABBRICATO FABBRICATO

CH0613001 Fabbricato G
CH0613003 Fabbricato B
CH0613005 Fabbricato D
CH0613006 Fabbricato E
CH0613007 Fabbricato F
CH0613009 Fabbricato P
CH0613010 Fabbricato Q
CH0613011 Fabbricato L
Caserma “Rebeggiani”
CH0613012 Fabbricato R
Centro nazionale amministrativo
CHB0215 CH0613013 Fabbricato K
dell’Arma dei Carabinieri
CH0613014 Fabbricato H
Chieti Scalo
CH0613015 Fabbricato M
CH0613016 Fabbricato M1
CH0613017 Fabbricato N
CH0613018 Fabbricato O
CH0613019 Fabbricato S
CH0613020 Fabbricato T
CH0613021 Fabbricato U
CH0613022 Box ingresso carraio

IMMOBILE STRATEGICO (fatta eccezione per i fabbricati K ed R) SI NO

REGIONE PROVINCIA COMUNE INDIRIZZO GEOLOCALIZZAZIONE

Via Benedetto Croce 42°21'38.5"N

Abruzzo Chieti Chieti
380 14°08'31.2"E

Descrizione del bene

Il complesso immobiliare denominato “Caserma Rebeggiani” è situato in posizione

semicentrale del nucleo di Chieti Scalo, lungo la Via Benedetto Croce, in una zona a
carattere residenziale e terziario, posta nelle vicinanze del Raccordo Autostradale
Pescara-Chieti, dell’Ospedale e dei principali servizi pubblici.
Il complesso è costituito da un ampio compendio dalla conformazione planimetrica ad L su
cui insistono diversi edifici corredati di un’ampia area scoperta della superfice di 62.548
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mq destinati a verde, viabilità e piazzali asfaltati, attestante a nord sulla Via Luca da
Penne, a sud sulla Via Marino da Caramanico, ad est sulla Via Pescara e ad ovest sulla
Via Benedetto Croce
E’ inoltre dotato di tre accessi diretti dalla predetta viabilità pubblica in particolare:
- sulla Via Benedetto Croce vi sono l’ingresso principale (utilizzato dai dipendenti e
dai visitatori) e quello secondario di servizio;
- sulla Via Marino da Caramanico è posto l’ingresso delle palazzine alloggi.
Gli edifici che compongono il complesso immobiliare, di varie tipologie, sono stati realizzati
in differenti epoche successive ed hanno consistenze, destinazioni e caratteristiche
costruttive diverse fra loro.
Si precisa che non saranno oggetto del servizio i fabbricati A, C ed I.
Fabbricato B: Reparto comando – Servizio amministrativo – Ufficio proventi – Camerate.
L’edificio, adibito nel corpo centrale ad uffici amministrativi e nelle due ali laterali a
camerate, è caratterizzato da strutture murarie in mattoni pieni, e solai in laterizio armato.
Il tetto, realizzato in latero cemento, ha la struttura di tipo a padiglione con manto di
copertura in tegole. E’ elevato su un solo piano fuori terra e sviluppa una superficie totale
di 2.325 mq.
Fabbricato D: Uffici T.E.A..
L’edificio, interamente adibito ad uffici, è caratterizzato da strutture murarie in mattoni e
solai in laterizio armato. Il tetto, realizzato in latero cemento, ha la struttura di tipo a
padiglione con manto di copertura in tegole. E’ elevato su un solo piano fuori terra e
sviluppa una superficie totale di 2.325 mq.
Fabbricato E: Aule didattiche – Reparto Corsi – Uffici Matricola – Uffici TEQ – Archivio
pensionati.
L’edificio, interamente adibito ad uffici, è caratterizzato da strutture murarie in mattoni e
solai in laterizio armato. Il tetto, realizzato in latero cemento, ha la struttura di tipo a
padiglione con manto di copertura in tegole. E’ elevato su un solo piano fuori terra e
sviluppa una superficie totale di 2.325 mq.
Fabbricato F: Uffici Matricola – Archivi compattati.
L’edificio, adibito ad uffici e archivio, è caratterizzato da strutture murarie in mattoni e solai
in laterizio armato. Il tetto, realizzato in latero cemento, ha la struttura di tipo a padiglione
con manto di copertura in tegole. E’ elevato su un solo piano fuori terra e sviluppa una
superficie totale di 2.325 mq.
Fabbricato G: Ufficio posta – Nucleo Vigilanza – Corpo di Guardia.
L’edificio, destinato ai servizi di vigilanza e guardiania del compendio, è ubicato
all’ingresso sulla sinistra. E’ elevato su un solo piano fuori terra e sviluppa una superficie
di 307 mq, ed è caratterizzato da strutture portanti in muratura.
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Fabbricato H: Contact center – Centralino – Nucleo relazioni con il pubblico.

L’edificio, destinato ai servizi di relazione con il pubblico e centralino, è ubicato all’ingresso
sulla destra. E’ elevato su un solo piano fuori terra e sviluppa una superficie di 307 mq, ed
è caratterizzato da strutture portanti in muratura.
Fabbricato K: Palazzina alloggi di servizio connessi all’incarico.
L’edificio, interamente adibito ad alloggi con garage e locali tecnici ubicati al piano terra, è
caratterizzato da strutture portanti in calcestruzzo cementizio armato, e solai e copertura
piana in laterizio armato. L’immobile presenta una conformazione planimetrica irregolare,
si eleva su cinque piani fuori terra ed è dotato di un vano per il collegamento verticale tra i
piani. Ognuno dei quattro piani superiori ha superficie di circa 688 mq.
Fabbricato L: ex cinema.
L’edificio, destinato ad archivio documentale, è caratterizzato da una struttura portante in
cemento armato. E’ elevato su un solo piano fuori terra e sviluppa una superficie di circa
583 mq.
Fabbricato M e M1: Cabine elettriche.
I fabbricati, adibiti a cabina elettrica di trasformazione MT/BT e posti sui due vertici di via
Benedetto Croce, presentano le seguenti tipologie costruttive: struttura portante in
muratura, per quanto riguarda il manufatto M, mentre in cemento armato per quanto
riguarda il manufatto M1. Il fabbricato M sviluppa una superficie di circa 30 mq, mentre il
fabbricato M1 sviluppa una superficie di circa 39 mq.
Fabbricato N: Torre idrica.
Il manufatto, adibito a serbatoio di approvvigionamento idrico, è caratterizzato da una
struttura portante in cemento armato. Presenta un’altezza pari a 12 m e sviluppa una
superficie di circa 112 mq.
Fabbricato O: Spogliatoio palestra.
Il manufatto, adibito a spogliatoio palestra, è caratterizzato da una struttura portante in
muratura con copertura piana. E’ elevato su un solo piano fuori terra e sviluppa una
superficie di circa 30 mq.
Fabbricato P: Poligono di tiro.
Il manufatto, adibito a poligono di tiro, avente conformazione planimetrica rettangolare
dalla forma allungata, è caratterizzato da una struttura portante in conglomerato
cementizio armato. E’ elevato su un solo piano fuori terra e sviluppa una superficie di circa
670 mq.
Fabbricato Q: Stazione tipo.
Il manufatto è caratterizzato da strutture portanti in conglomerato cementizio armato e
muratura in mattoni. E’ elevato su un solo piano fuori terra e sviluppa una superficie di
circa 75 mq.
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Fabbricato R: Palazzina alloggi.

L’edificio, interamente adibito ad alloggi con garage e locali tecnici ubicati al piano terra, è
caratterizzato da strutture portanti in calcestruzzo cementizio armato, e solai e copertura
piana in laterizio armato. L’immobile presenta una conformazione planimetrica irregolare,
si eleva su cinque piani fuori terra ed è dotato di un vano per il collegamento verticale tra i
piani. Ognuno dei quattro piani superiori ha superficie di circa 562 mq.
Fabbricato S: Centrale termica - Autorimessa.
L’edificio, destinato in parte a centrale termica ed in parte ad autorimessa, è caratterizzato
da pareti perimetrali in muratura e copertura piana. E’ elevato su un solo piano fuori terra e
sviluppa una superficie di circa 189 mq.
Fabbricato T: Campo polivalente coperto.
Il manufatto, costituito da un unico grande locale destinato a palestra, è costituito da una
struttura poliedrica in acciaio e soprastante copertura in telo in pvc. Presenta un’altezza
variabile tra i 3 e i 5 m e sviluppa una superficie di circa 582 mq.
Fabbricato U: Palestra.
Il manufatto, costituito da un unico locale di piccole dimensioni destinato a palestra, è
costituito da una struttura poliedrica in acciaio e soprastante copertura in telo in pvc.
Presenta un’altezza variabile fino ad un massimo di 4 m e sviluppa una superficie di circa
209 mq.
Fabbricato Z: Box ingresso carraio.
Il manufatto è costituito da un unico locale adibito a corpo di guardia dell’ingresso carraio.
E’ elevato su un solo piano fuori terra e sviluppa una superficie di circa 13 mq, ed è
caratterizzato da strutture portanti in cemento armato.
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AEREFOTOGRAMMETRIA CON INDIVIDUAZIONE DEL BENE

 Direzione Servizi al Patrimonio

ESTRATTO DI MAPPA CATASTALE CON INDIVIDUAZIONE DEL BENE

 Direzione Servizi al Patrimonio

DATI IMMOBILE

FOGLIO PARTICELLA SUBALTERNO

30
28 /
Caserma

4646
28 /
Cabina elettrica

4648
28 da 2 a 14
Alloggi fabbricato K

4649
28 da 2 a 13
Alloggi fabbricato R

SUPERFICIE IMMOBILE TIPOLOGIA DI

TECNOLOGIA ATTUALMENTE
LORDA CIELO INTERVENTO
COSTRUTTIVA UTILIZZATO
MQ TERRA NECESSARIA

Muratura/
Adeguamento/ Arma dei
18.696,00 SI Cemento
Miglioramento Carabinieri
armato/Acciaio
 Direzione Servizi al Patrimonio

PLANIMETRIE DEL BENE

Individuazione planimetrica dei fabbricati

Planimetria generale
 Direzione Servizi al Patrimonio

ELENCO ALLEGATI:

DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA
VISURA CATASTALE
DECRETO DI VINCOLO
 Direzione Servizi al Patrimonio

DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA
Direzione Servizi al Patrimonio
 Data: 01/09/2020 - Ora: 12.02.36 Fine
Direzione Provinciale di Chieti
Ufficio Provinciale - Territorio
Visura per immobile Visura n.: T122246 Pag: 1
Servizi Catastali Situazione degli atti informatizzati al 01/09/2020

Dati della richiesta Comune di CHIETI ( Codice: C632)

Provincia di CHIETI
Catasto Fabbricati Foglio: 28 Particella: 30 Sub.: 1
Unità immobiliare
N. DATI IDENTIFICATIVI DATI DI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA

Sezione Foglio Particella Sub Zona Micro Categoria Classe Consistenza Superficie Rendita
Urbana Cens. Zona Catastale
1 28 30 1 2 B/1 3 120123 m³ Euro 124.076,25 VARIAZIONE del 17/02/2014 protocollo n. CH0019529 in atti
dal 17/02/2014 G. A. F. MODIFICA SUPERFICI (n.
5218.1/2014)
Indirizzo VIALE BENEDETTO CROCE n. 154 piano: T-1;
Annotazioni classamento e rendita non rettificati entro dodici mesi dalla data di iscrizione in atti della dichiarazione (D.M. 701/94) ;di stadio: rsu
INTESTATO
N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI
1 DEMANIO DELLO STATO con sede in ROMA 80207790587* (1) Proprieta` per 1000/1000

Mappali Terreni Correlati

Codice Comune C632 - Sezione - Foglio 28 - Particella 30

Unità immobiliari n. 1

Visura telematica esente per fini istituzionali

* Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria

 Data: 01/09/2020 - Ora: 16.35.47 Fine
Direzione Provinciale di Chieti
Ufficio Provinciale - Territorio
Visura per immobile Visura n.: T229972 Pag: 1
Servizi Catastali Situazione degli atti informatizzati al 01/09/2020

Dati della richiesta Comune di CHIETI ( Codice: C632)

Provincia di CHIETI
Catasto Fabbricati Foglio: 28 Particella: 4646
Unità immobiliare
N. DATI IDENTIFICATIVI DATI DI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA

Sezione Foglio Particella Sub Zona Micro Categoria Classe Consistenza Superficie Rendita
Urbana Cens. Zona Catastale
1 28 4646 2 D/1 Euro 76,00 VARIAZIONE NEL CLASSAMENTO del 11/12/2012
protocollo n. CH0212621 in atti dal 11/12/2012 VARIAZIONE
DI CLASSAMENTO (n. 28701.1/2012)
Indirizzo VIALE BENEDETTO CROCE SNC piano: T;
Annotazioni Classamento e rendita validati (D.M. 701/94)
INTESTATO
N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI
1 DEMANIO DELLO STATO con sede in ROMA 80207790587* (1) Proprieta` per 1000/1000
DATI DERIVANTI DA COSTITUZIONE del 27/07/2012 protocollo n. CH0118971 in atti dal 27/07/2012 Registrazione: COSTITUZIONE (n. 2869.1/2012)

Mappali Terreni Correlati

Codice Comune C632 - Sezione - Foglio 28 - Particella 4646

Unità immobiliari n. 1

Visura telematica esente per fini istituzionali

* Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria

 Data: 01/09/2020 - Ora: 16.28.48 - Pag: 1
Visura n. : T225932 Fine
Direzione Provinciale di Chieti
Ufficio Provinciale - Territorio
Servizi Catastali
Comune di: CHIETI
Elenco Subalterni ACCERTAMENTO DELLA PROPRIETA IMMOBILIARE URBANA
ELENCO DEI SUBALTERNI ASSEGNATI

Comune Sezione Foglio Particella Tipo mappale del:

CHIETI 28 4468 113323
Sub UBICAZIONE via/piazza n°civ Piani Scala Int. DESCRIZIONE
1 via marino da caramanico 77 T-1 2-3 4-5 BCNC (PORTICO- ATRIO- GRADINATA- VANO
ASCENSORE- TERRAZZO)
Comune Sezione Foglio Particella Tipo mappale del:
CHIETI 28 4648 113323
Sub UBICAZIONE via/piazza n°civ Piani Scala Int. DESCRIZIONE
2 via marino da caramanico 77 T MAGAZZINO
3 via marino da caramanico 77 T-1 ABITAZIONE
4 via marino da caramanico 77 T-1 ABITAZIONE
5 via marino da caramanico 77 T-1 ABITAZIONE
6 via marino da caramanico 77 T-2 ABITAZIONE
7 via marino da caramanico 77 T-2 ABITAZIONE
8 via marino da caramanico 77 T-2 ABITAZIONE
9 via marino da caramanico 77 T-3 ABITAZIONE
10 via marino da caramanico 77 T-3 ABITAZIONE
11 via marino da caramanico 77 T-3 ABITAZIONE
12 via marino da caramanico 77 T-4 ABITAZIONE
13 via marino da caramanico 77 T-4 ABITAZIONE
14 via marino da caramanico 77 T-4 ABITAZIONE

Unità immobiliari n. 14 Tributi erariali: 0,00

Visura telematica
 Data: 01/09/2020 - Ora: 16.33.08 - Pag: 1
Visura n. : T228426 Fine
Direzione Provinciale di Chieti
Ufficio Provinciale - Territorio
Servizi Catastali
Comune di: CHIETI
Elenco Subalterni ACCERTAMENTO DELLA PROPRIETA IMMOBILIARE URBANA
ELENCO DEI SUBALTERNI ASSEGNATI

Comune Sezione Foglio Particella Tipo mappale del:

CHIETI 28 4646 113323
Sub UBICAZIONE via/piazza n°civ Piani Scala Int. DESCRIZIONE
1 via marino da caramanico 77/BIS T-1 2-3 4 BCNC (PORTICO- ATRIO- GRADINATA- LOC.
ASCENSORE- LOC. CONTATORI- LOC. AUTOCLAVE)
Comune Sezione Foglio Particella Tipo mappale del:
CHIETI 28 4649 113323
Sub UBICAZIONE via/piazza n°civ Piani Scala Int. DESCRIZIONE
2 via marino da caramanico 77/BIS T-1 ABITAZIONE
3 via marino da caramanico 77/BIS T-1 ABITAZIONE
4 via marino da caramanico 77/BIS T-1 ABITAZIONE
5 via marino da caramanico 77/BIS T-2 ABITAZIONE
6 via marino da caramanico 77/BIS T-2 ABITAZIONE
7 via marino da caramanico 77/BIS T-2 ABITAZIONE
8 via marino da caramanico 77/BIS T-3 ABITAZIONE
9 via marino da caramanico 77/BIS T-3 ABITAZIONE
10 via marino da caramanico 77/BIS T-3 ABITAZIONE
11 via marino da caramanico 77/BIS T-4 ABITAZIONE
12 via marino da caramanico 77/BIS T-4 ABITAZIONE
13 via marino da caramanico 77/BIS T-4 ABITAZIONE

Unità immobiliari n. 13 Tributi erariali: 0,00

Visura telematica