SURAT PERJANJIAN

Kontrak Awal
Nama Paket
Pekerjaan Struktur Pondasi dan Dinding
Proyek Pekerjaan Pembangunan Gudang Curah Kering di Pelabuhan Pelindo II Banten
Nomor : SWA0572/-P/18889/RUP/SPK-IIX-2022

SURAT PERJANJIAN ini berikut semua lampirannya selanjutnya disebut “Kontrak” dibuat dan
ditandatangani di Jakarta pada hari Senin tanggal Sembilan Belas bulan Desember tahun Dua
Ribu Dua Puluh Dua, berdasarkan Penetapan Pemenang tanggal 15 Desember 2022, antara:

Nama : I Gusti Ngurah Anom P

Jabatan : Project Manager
Berkedudukan di : Jl. DI. Panjaitan Kav. 14 Jakarta Timur - 13340
yang bertindak untuk dan atas nama PT Brantas Abipraya (Persero) selanjutnya disebut
“PIHAK PERTAMA”, dengan:

Nama : Linurding Wahyu Hidayat

Jabatan : Direktur
Berkedudukan di : Jln Raya Kosambi Tegalsari Dusun Cirejag II RT 01 RW
04 Kab Karawang
Akta Notaris Nomor : 04
Tanggal : 13 November 2018
Notaris : Endah Purnamasari, SH
yang bertindak untuk dan atas nama PT. Mitra Reka Konstruksi selanjutnya disebut “PIHAK
KEDUA”.

Dan dengan memperhatikan:

1. Surat Penawaran Tanggal 01 Desember 2022
2. Pemberian Penjelasan Aanwijzing Tanggal 12 Desember 2022
3. Pembuktian/Klarifikasi & Negosiasi Akhir Tanggal 13 Desember 2022
4. Penetapan Pemenang Tanggal 17 Desember 2022

PARA PIHAK MENERANGKAN TERLEBIH DAHULU BAHWA:

(a) Telah dilakukan proses pemilihan Rekanan yang telah sesuai dengan Dokumen
Pemilihan;
(b) Pihak Pertama telah menetapkan Pihak Kedua menjadi pihak dalam Kontrak ini untuk
melaksanakan Pekerjaan Struktur Pondasi dan Dinding sebagaimana diterangkan
dalam dokumen Kontrak ini selanjutnya disebut “Perjanjian”;

Hal. 1 dari 5
(c) Pihak Kedua telah menyatakan kepada Pihak Pertama, memiliki keahlian profesional,
tenaga kerja, dan sumber daya teknis, serta telah menyetujui untuk melaksanakan
Perjanjian sesuai dengan persyaratan dan ketentuan dalam Kontrak ini;
(d) Para Pihak menyatakan memiliki kewenangan untuk menandatangani Kontrak ini, dan
mengikat pihak yang diwakili;
(e) Para Pihak mengakui dan menyatakan bahwa sehubungan dengan penandatanganan
Kontrak ini masing-masing pihak :
1) Telah dan senantiasa diberikan kesempatan untuk didampingi oleh advokat;
2) Menandatangani Kontrak ini setelah meneliti secara patut;
3) Telah membaca dan memahami secara penuh ketentuan Kontrak ini;
4) Telah mendapatkan kesempatan yang memadai untuk memeriksa dan
mengkonfirmasikan semua ketentuan dalam Kontrak ini beserta semua fakta dan
kondisi yang terkait.

Maka oleh karena itu, Para Pihak dengan ini bersepakat dan menyetujui untuk membuat
perjanjian pelaksanaan paket Pekerjaan Struktur Pondasi dan Dinding dengan syarat dan
ketentuan sebagai berikut.

Pasal 1
ISTILAH DAN UNGKAPAN

Peristilahan dan ungkapan dalam Surat Perjanjian ini memiliki arti dan makna yang sama
seperti yang tercantum dalam lampiran Surat Perjanjian ini.

Pasal 2
RUANG LINGKUP PEKERJAAN

Ruang lingkup utama pekerjaan terdiri dari:

1. Pembayaran secara SCF usance 180 hari
2. Harga sudah termasuk beban diskonto SCF dan PPh jasa konstruksi
3. Material beton dan besi by Brantas Abipraya
4. Bekisting dan pekerja by subkon
5. Termasuk perapihan kembali
6. Peralatan kerja masuk dalam tanggung jawab Subkon
7. Peralatan support untuk kelistrikan menjadi tanggung jawab subkon
8. PT Brantas Abipraya hanya menyediakan outlet dengan daya yang tersedia di
lapangan
9. Harga bersifat Unit Price

Hal. 2 dari 5
 Pasal 3
HARGA KONTRAK, SUMBER PEMBIAYAAN DAN PEMBAYARAN

(1) Harga Kontrak termasuk Pajak Pertambahan Nilai (PPN) yang diperoleh berdasarkan total
harga penawaran terkoreksi sebagaimana tercantum dalam Daftar Kuantitas dan Harga
(BoQ) adalah sebesar Rp 734.982.102,- (Tujuh Ratus Tiga Puluh Empat Juta Sembilan
Ratus Delapan Puluh Dua Ribu Seratus Dua Rupiah Rupiah) termasuk PPN 11%, PPh dan
bunga diskonto SCF dengan kegiatan yang dibebankan kepada kode akun SWA0572;
(2) Kontrak ini dibiayai dari Rencana Biaya Proyek (RBP)
(3) Pembayaran untuk kontrak ini dilakukan ke Bank Mandiri rekening nomor: 132-00-
1348201-4 atas nama Pihak Kedua : PT. Mitra Reka Konstruksi

Pasal 4
DOKUMEN KONTRAK

(1) Kelengkapan dokumen-dokumen berikut merupakan satu kesatuan dan bagian yang
tidak terpisahkan dari Kontrak ini terdiri dari;
a) Adendum Surat Perjanjian (apabila ada),
b) Surat Perjanjian,
c) Daftar Kuantitas dan Harga (BoQ),
d) Ketentuan Umum Kontrak,
e) Ketentuan Khusus Kontrak,
f) Jaminan-jaminan,
g) Dokumen Pemilihan (spesifikasi teknis, gambar-gambar, dan dokumen lainnya)

(2) Dokumen-dokumen kontrak saling melengkapi dan jika terjadi pertentangan antara
ketentuan dalam suatu dokumen dengan ketentuan dalam dokumen yang lain maka
pihak pertama akan memutuskan kemudian sesuai kesepakatan para pihak.

Hal. 3 dari 5
 Pasal 5
MASA KONTRAK

(1) Masa Kontrak adalah jangka waktu berlakunya Kontrak ini terhitung sejak tanggal
penandatanganan kontrak sampai dengan serah terima barang/jasa dan seluruh hak
kewajiban para pihak terpenuhi sesuai kontrak.
(2) Masa Pelaksanaan ditentukan dalam Klausul Khusus Kontrak, dihitung sejak Tanggal
Mulai Kerja yang tercantum sampai dengan Tanggal Penyerahan Pertama Pekerjaan
selama 45 (Empat Puluh Lima) hari kalender sampai dengan 02 Februari 2023,
(3) Masa Pemeliharaan dihitung sejak Tanggal Penyerahan Pertama Pekerjaan (BAST I)
sampai dengan Tanggal Penyerahan Kedua Pekerjaan (BAST II) selama 360 (tiga ratus
enam puluh) hari kalender.
Pasal 6
KLAUSUL ANTIKORUPSI

(1) Setiap pihak menyepakati bahwa, pada saat memasuki kontrak ini, pihaknya, jajaran
direktur, pegawai dan pekerjanya tidak pernah menawarkan, menjanjikan, memberikan,
memberi kuasa, meminta atau menerima suatu yang tidak semestinya atau keuntungan
lain apapun (atau secara implisit bahwa mereka akan atau mungkin melakukan sesuatu
di masa yang akan datang) dengan sesuatu yang berhubungan dengan kontrak, dan
bahwa tindakan yang cukup telah diambil untuk mencegah subkontraktor, agen atau
pihak ketiga lain, yang menjadi subjek kendali atau pengaruhnya untuk melakukan hal
yang demikian itu.

(2) Semua pihak menyetujui bahwa, dalam seluruh waktu yang terkait dengan kontrak dan
setelahnya, akan patuh dan akan mengambil tindakan yang cukup untuk memastikan
subkontaktor, agen, atau pihak ketiga lain yang menjadi subjek kendali atau pengaruhnya
akan patuh juga terhadap peraturan perundang-undangan yang berlaku tentang
Pemberantasan Tindak Pidana Korupsi, Pencegahan dan Pemberantasan Tindak Pidana
Pencucian Uang serta undang-undang yang terkait

(3) Apabila suatu pihak, sebagai hasil dari pelaksanaan hak untuk diaudit yang tercantum
dalam kontrak, ditemukan oleh pihak lain dengan bukti pembukuan akuntasi dan catatan
finansial yang menunjukkan pihak tersebut terlibat dalam indikasi tindakan pelanggaran,
akan diberikan notifikasi dan meminta pihak tersebut untuk mengambil tindakan
perbaikan dalam waktu sesegara mungkin dan menginformasikan tindakan tersebut.
Apabila pihak yang bersangkutan gagal untuk mengambil langkah perbaikan atau langkah
perbaikan tidak dimungkinkan dilaksanakan, serta gagal untuk menjelaskan bahwa
sistem pencegahan yang memadai telah dilaksanakan sebagai kultur organisasi, maka
pihak lain dimungkinkan untuk menangguhkan hingga membatalkan kontrak.

Hal. 4 dari 5
(4) Setiap entitas, baik pengadilan arbitrase atau badan resolusi perselisihan lainnya,
memberikan keputusan sesuai dengan ketentuan penyelesaian perselisihan kontrak,
berwenang untuk menentukan konsekuensi kontraktual dari dugaan ketidakpatuhan
terhadap Klausul Antikorupsi ini.

Dengan demikian, Para pihak telah bersepakat untuk menandatangani Kontrak ini pada
tanggal tersebut di atas dan melaksanakan Kontrak sesuai dengan ketentuan dan dibuat
dalam 2 (dua) rangkap, masing-masing dibubuhi dengan meterai, mempunyai kekuatan
hukum yang sama dan mengikat bagi para pihak, rangkap yang lain dapat diperbanyak sesuai
kebutuhan tanpa dibubuhi meterai.

Pihak Kedua Pihak Pertama

PT. Mitra Reka Konstruksi PT Brantas Abipraya (Persero)

Linurdin Wahyu Hidayat I Gusti Ngurah Anom P

Direktur Project Manager

Hal. 5 dari 5
 BILL OF QUANTITY
Kontrak Awal
Nama Paket
Pekerjaan Struktur Pondasi dan Dinding
Proyek Pekerjaan Pembangunan Gudang Curah Kering di Pelabuhan Pelindo II Banten
Nomor : SWA0572/-P/18889/RUP/SPK-IIX-2022

KONTRAK AWAL
No Nama Pekerjaan Satuan Harga Satuan Jumlah Harga
Volume
(Rp) (Rp.)

1 Pengecoran Kepala Tiang Pancang (1,1 m) + Rebar (termasuk overlapping, hook, dll.) -

- Konsumble Base Plat tebal 12 mm kg 4.427,00 8.000,00 35.416.000,00

2 Sub Base A, CBR>90%, T=20cm m3 191,00 282.306,00 53.920.446,00
3 Foundation concrete slab 300mm Thk, K-350 + Rebar,
incl. expansion joint, overlapping, hook, drainage, dll
- Siku 50x50 Kg 1.380,00 8.000,00 11.040.000,00
- Bekisting Gutter Gudang m2 126,00 155.243,00 19.560.618,00
- Bekisting Pedestal Gudang m2 18,00 155.243,00 2.794.374,00
- Pekerjaan Pipa Drainase Gudang (Pipa Gavanis dia. 80mm) Set 12,00 700.000,00 8.400.000,00
- Pemasangan Kabel Grounding BC 120mm2 m' 60,00 15.000,00 900.000,00
- Pekerjaan Cat Galvanize Untuk Siku 50 m' 344,00 10.000,00 3.440.000,00
- Pengecoran m3 143,00 75.000,00 10.725.000,00
4 Foundation concrete slab 800mm Thk, K-350 + Rebar
- Pembesian Kg 250.761,00 1.000,00 250.761.000,00
- Bekisting m2 94,00 80.500,00 7.567.000,00
5 Concrete Wall, compartment K-350 + Rebar
- Pembesian Kg 118.564,00 1.000,00 118.564.000,00
6 Pekerjaan Galian dan Timbunan
Pekerjaan Galian Perkerasan m3 246,00 50.000,00 12.300.000,00
Handling Material Besi dengan Hiap Crane 4 ton kg 1.267.576,00 100,00 126.757.600,00

JUMLAH 662.146.038,00

Pihak Kedua Pihak Pertama

PT. Mitra Reka Konstruksi PT Brantas Abipraya (Persero)

Linurdin Wahyu Hidayat I Gusti Ngurah Anom P

Direktur Project Manager
 Ketentuan Khusus Kontrak
1. Nama Paket Pekerjaan Struktur Pondasi dan Dinding

2. Metode Tender Cepat (Undangan)

Tender/Seleksi
3. Korespondensi Pihak Pertama
Nama Perusahaan : PT. Brantas Abipraya (Persero)
Alamat : Jl. DI Panjaitan Kav.14 Cawang Jak-Tim
Telepon : (021) 8516290
Email : [email protected]

Pihak Kedua
Nama Rekanan : PT. Mitra Reka Konstruksi
Alamat : Jln Raya Kosambi Tegalsari Dusun
Cirejag II RT 01 RW 04 Kab Karawang

4. Wakil Sah Untuk Pihak Pertama : I Gusti Ngurah Anom P

Pihak Kedua : Linurding Wahyu Hidayat

5. Jenis Kontrak Harga Satuan

6. Lingkup 1. Pembayaran secara SCF usance 180 hari

Pekerjaan 2. Harga sudah termasuk beban diskonto SCF dan PPh jasa
konstruksi
3. Material beton dan besi by Brantas Abipraya
4. Bekisting dan pekerja by subkon
5. Termasuk perapihan kembali
6. Peralatan kerja masuk dalam tanggung jawab Subkon
7. Peralatan support untuk kelistrikan menjadi tanggung jawab
subkon
8. PT Brantas Abipraya hanya menyediakan outlet dengan daya
yang tersedia di lapangan
9. Harga bersifat Unit Price
7. Lokasi pekerjan Jl. Raya Anyer, Kepuh, Kecamatan Ciwandan, Cilegon Banten

8. Masa Tanggal Mulai Kerja dari tanggal 19 Desember 2022 sampai dengan
Pelaksanaan Tanggal Penyerahan Pertama Pekerjaan selama 45 (Empat Puluh
Lima) hari kalender s.d 02 Februari 2023

9. Masa Waktu Pemeliharaan dihitung sejak Tanggal Penyerahan Pertama

Pemeliharaan Pekerjaan (BAST I) sampai dengan Tanggal Penyerahan Kedua
Pekerjaan (BAST II) selama 360 (tiga ratus enam puluh) hari
kalender.

Hal. 1 dari 4
Pihak Pertama Pihak Kedua
10. Jaminan jaminan 10.1 Jaminan Pemeliharaan
a. Diterbitkan dari perusahaan PT. Mitra Reka Konstruksi
b. Masa berlaku pada masa pemeliharaan atau paling kurang
sejak tanggal serah terima pertama pekerjaan sampai
dengan tanggal penyerahan akhir Pekerjaan ditambah 360
hari dari BAST I
11. Pelaksanaan Pelaksanaan pembayaran dilakukan dengan SCF Usance 180
Pembayaran (seratus delapan puluh) hari, dengan biaya-biaya terkait beban
biaya pembayaran tersebut menjadi beban Pihak Kedua.

12. Cara Pembayaran 12.1 Pembayaran kepada pihak kedua akan menggunakan:
Bank : Bank Mandiri
No. Rekening : 132-00-1348201-4
Atas Nama : PT. Mitra Reka Konstruksi
12.2 Biaya-biaya pph dan biaya terkait penerbitan SCF akan
menjadi beban Pihak Kedua.
12.3 Pembayaran berdasarkan cara tersebut diatas dilakukan
dengan ketentuan sebagai berikut:
a. Pembayaran progress fisik pekerjaan dilakukan sesuai
progres, jika Pihak Kedua telah mengajukan permohonan
kepada Pihak Pertama dengan melampirkan dokumen
sebagai berikut:
1) Berita Acara Progres fisik pekerjaan yang
ditandatangani Para Pihak (termasuk pihak
Construction Management dan pihak Owner yang
bertanggung jawab atas proyek
2) Berita Acara pembayaran
3) Asli Tagihan/invoice
4) Asli Kwitansi bermaterai
5) Copy Kontrak (Surat Perjanjian, BOQ Ketentuan Khusus
Kontrak)
6) Faktur Pajak Pertambahan Nilai (PPN)
7) Melampirkan SPT bulan terakhir
b. Progres opname/pekerjaan dilakukan setelah mendapat
persetujuan Konsultan dan Owner.
c. Setiap pembayaran progress fisik akan dikurangi uang
retensi secara proporsional sebesar 5% (lima perseratus)
dari nilai pembayaran sebagai jaminan pemeliharaan
d. Untuk pembayaran progress 100% Pihak Kedua wajib
melampirkan BAST I yang ditandatangani Para Pihak.
e. Pembayaran progress 100% Pihak Kedua dapat dibayarkan
100% apabila Pihak Kedua dapat menerbitkan Jaminan
Pemeliharaan sebesar 5% (lima perseratus) dari harga
pekerjaan yang diterbitkan olehBank BUMN atau Bank
Swasta dan memiliki masa berlaku selama Masa
Pemeliharaan ditambah 14 (empat belas) hari kalender
Hal. 2 dari 4
Pihak Pertama Pihak Kedua
13. Denda dan Ganti 13.1 Ganti Rugi
Rugi Besarnya ganti rugi (akibat surat jaminan) tidak bisa
dicairkan adalah sebesar dengan nilai kerugian yang
ditimbulkan.
13.2 Denda
13.2.1 Apabila tenaga dari Pihak kedua tidak mematuhi
peraturan K3L yang telah disyaratkan, maka pihak
kedua wajib membayar denda, berikut pelanggaran
yang wajib dikenakan denda
a. Tidak memakai APD;
b. Mengabaikan protokol K3LL yang berlaku.
c. Membuang sampah dilokasi pekerjaan.
13.2.2 Apabila Apabila terjadi keterlambatan penyelesaian
Pekerjaan besarnya denda keterlambatan adalah
1‰ (satu permil) per hari dari harga Kontrak.
13.3 Klaim
Tidak ada klaim penambahan biaya

14. Penyelesaian Dalam hal terdapat sengketa maka para pihak berkewajiban untuk
perselisihan berupaya sungguh-sungguh menyelesaikan secara damai.
Urutan cara penyelesaian perselisihan atau sengketa antara para
pihak:
1. Musyawarah
2. Alternatif penyelesaian sengketa atau Alternative Dispute
Resolution (ADR) melalui Konsultasi / Negosiasi / Mediasi /
Pendapat Ahli
3. Dalam hal penyelesaian sengketa dilakukan secara Non litigasi
pada LPS LKPP

15. Ketentuan 1. Pihak Kedua mendatangkan Pekerja Wajib Sudah Vaksin dan
Lainnya wajib melaporkan kepada Pihak HSE Pihak Kesatu untuk di
data pekerjanya dan disetujui Owner sebelum mendatangkan
pekerja.
2. Pihak Kedua wajib mematuhi Protokol Kesehatan yang
ditetapkan Pemberi Kerja jika nantinya diperlukan Test Swab
sebelum memasuki area lokasi pekerjaan.
3. Pihak kedua wajib melaporkan kepada Pihak HSE Pihak
Kesatu untuk di data Sertifikat Operasi Alat dan Sio Operator
atau Materialnya dan disetujui Owner sebelum
mendatangkan Alat atau Material milik Pihak Kedua.
4. Pihak Kedua wajib menjaga kebersihan area kerja Pihak
Kedua.
Hal. 3 dari 4
Pihak Pertama Pihak Kedua
5. Jam Operasional dari jam 08.00 sd 17.00, jika Pihak Kedua
ingin menambah jam kerja wajib membuat izin kerja lembur
terlebih dahulu kepada Pihak HSE dan disetujui Owner
sebelum jam 12.00 siang setiap harinya maksimal sd jam
24.00 dan jika melebihi jam tersebut sifatnya sangat urgen
dan wajib bersurat terlebih dahulu kepada Pemberi Kerja.
6. Material yang akan diserahkan dijamin dalam keadaan baru,
baik, lengkap, berfungsi dan sesuai dengan pesanan dan
untuk spesifikasi material.
7. Pemasok sanggup melakukan penggantian terhadap setiap
barang yang rusak, cacat, yang tidak sesuai atau tidak
memenuhi syarat pesanan yang disetujui oleh konsultan
Perencana/ Supervisi tanpa tambahan biaya apapun.
8. Harga tersebut adalah Franco Stockpile PT. Brantas Abipraya
(Persero) Proyek Pembangunan Gudang Curah Kering di
Pelabuhan Banten, Pelindo Regional II, Jalan Raya Anyer,
Kepuh, Kec. Ciwandan, Kota Serang, Banten.
9. Pihak Kedua wajib menyediakan APD (Alat Pelindung Diri)
untuk pekerjanya.
10. Hal-hal lain yang tidak tercantum di dalam klausal kontrak
ini akan diatur dalam surat perjanjian dan juga mengacu dari
hasil lampiran kesepakatan negosiasi bersama.

Hal. 4 dari 4
Pihak Pertama Pihak Kedua
 No. Dokumen : 2-000-52-02/14
Persero Lampiran : 9.20
PT. BRANTAS ABIPRAYA Halaman : 1-24

KETENTUAN UMUM KONTRAK

A. KETENTUAN UMUM
1. Definisi Istilah-istilah yang digunakan dalam Ketentuan Umum Kontrak ini harus
mempunyai arti atau tafsiran seperti yang dimaksudkan sebagai berikut:
1.1 Pihak Kesatu adalah PT Brantas Abipraya yang diwakilkan oleh
pejabat sesuai yang disebutkan dalam kontrak sebagai pemberi
kerja Pihak Kedua.
1.2 Pihak Kedua adalah badan usaha atau orang perseorangan yang
menyediakan barang/jasa;
1.3 Pemberi kerja adalah orang perseorangan, pengusaha, badan
hukum, atau badan badan lainnya yang mempekerjakan PT
Brantas Abipraya (Persero) dengan membayar upah atau imbalan
dalam bentuk lain.
1.4 Rekapitulasi Penawaran Biaya (Rincian Harga Penawaran)
adalah daftar kuantitas yang telah diisi harga satuan dan jumlah
biaya keseluruhannya yang merupakan bagian dari penawaran.
1.5 Rincian Biaya Langsung Personel adalah biaya langsung yang
diperlukan untuk membayar remunerasi tenaga ahli berdasarkan
Kontrak.
1.6 Rincian Biaya Langsung Non Personel adalah biaya langsung
yang diperlukan untuk menunjang pelaksanaan Kontrak yang
dibuat dengan mempertimbangkan dan berdasarkan harga pasar
yang wajar dan dapat dipertanggungjawabkan serta sesuai dengan
perkiraan kegiatan.
1.7 Personel Inti adalah orang yang ditempatkan secara penuh sesuai
dengan persyaratan yang ditetapkan dalam Dokumen serta
posisinya dalam pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan organisasi
pelaksanaan yang diajukan untuk melaksanakan pekerjaan.
1.8 Tenaga Ahli adalah bagian dari Personel dengan keahlian,
kualifikasi, dan pengalaman di bidang tertentu.
1.9 Surat Jaminan adalah jaminan tertulis yang dikeluarkan oleh
Asuransi/Bank untuk perlindungan bahwa rekanan akan
memenuhi kewajibannya sesuai yang disyaratkan pada ketentuan
kecuali jaminan penawaran dalam hal penyedia barang dan jasa
adalah BUMN atau eks BUMN;
1.10 Kontrak Pekerjaan yang selanjutnya disebut Kontrak adalah
surat perjanjian tertulis dan mencakup Ketentuan Umum Kontrak
ini dan Ketentuan Khusus Kontrak serta dokumen lain yang
merupakan bagian dari Kontrak.

Pihak Kesatu Pihak Kedua

Halaman 1 dari 24
 No. Dokumen : 2-000-52-02/14
Persero Lampiran : 9.20
PT. BRANTAS ABIPRAYA Halaman : 2-24

1.11 Kontrak Lumsum adalah jenis kontrak dengan ruang lingkup

pekerjaan dan jumlah harga yang pasti dan tetap dalam batas
waktu tertentu.
1.12 Kontrak Harga Satuan adalah jenis kontrak pengadaan
barang/pekerjaan konstruksi/jasa lainnya dengan harga satuan
yang tetap untuk setiap satuan atau unsur pekerjaan dengan
spesifikasi teknis tertentu atas penyelesaian seluruh pekerjaan
dalam batas waktu yang telah ditetapkan.
1.13 Kontrak Waktu Penugasan adalah jenis kontrak jasa
konsultansi untuk pekerjaan yang ruang lingkupnya belum bisa
didefinisikan dengan rinci dan/atau waktu yang dibutuhkan untuk
menyelesaikan pekerjaan belum bisa dipastikan.
1.14 Kontrak Payung adalah jenis kontrak harga satuan dalam
periode waktu tertentu untuk barang/jasa yang belum dapat
ditentukan volume dan/atau waktu pengirimannya pada saat
kontrak ditandatangani.
1.15 Kontrak Gabungan Lumsum dan Harga Satuan adalah jenis
kontrak pengadaan barang/pekerjaan konstruksi/jasa lainnya
gabungan Lumsum dan Harga Satuan dalam 1 (satu) pekerjaan
yang diperjanjikan.
1.16 Kontrak Terima Jadi (turnkey) adalah kontrak pekerjaan
konstruksi dengan jumlah harga yang pasti dan tetap sampai
dengan pekerjaan selesai dalam batas waktu tertentu.
1.17 Nilai Kontrak adalah total harga yang tercantum dalam Kontrak.
1.18 Hari adalah hari kalender;
1.19 Daftar kuantitas dan harga adalah daftar kuantitas yang telah
diisi harga satuan dan jumlah biaya keseluruhannya yang
merupakan bagian dari penawaran;
1.20 Harga Perkiraan Sendiri (HPS) adalah perhitungan perkiraan
biaya pekerjaan yang ditetapkan oleh Pihak Kesatu,
dikalkulasikan secara keahlian berdasarkan data yang dapat
dipertanggungjawabkan serta digunakan untuk menilai kewajaran
penawaran termasuk rinciannya;
1.21 Pekerjaan utama adalah jenis pekerjaan yang secara langsung
menunjang terwujudnya dan berfungsinya suatu barang/jasa
sesuai peruntukannya yang ditetapkan;
1.22 Jadwal waktu pelaksanaan adalah jadwal yang menunjukkan
kebutuhan waktu yang diperlukan untuk menyelesaikan
pekerjaan, terdiri atas tahap pelaksanaan yang disusun secara
logis, realistik dan dapat dilaksanakan.

Pihak Kesatu Pihak Kedua

Halaman 2 dari 24
 No. Dokumen : 2-000-52-02/14
Persero Lampiran : 9.20
PT. BRANTAS ABIPRAYA Halaman : 3-24

1.23 Masa Kontrak adalah jangka waktu berlakunya Kontrak ini

terhitung sejak tanggal penandatanganan kontrak sampai dengan
serah terima barang dan seluruh hak kewajiban para pihak
terpenuhi sesuai kontrak.
1.24 Masa Pelaksanaan adalah jangka waktu untuk melaksanakan
seluruh pekerjaan terhitung sejak Tanggal Mulai Kerja sampai
dengan Tanggal Penyerahan Pertama Pekerjaan.
1.25 Masa Pemeliharaan adalah tenggang waktu yang ditentukan
dalam Perjanjian ini untuk pemeliharaan pekerjaan Pihak Kedua
terhitung sejak tanggal yang ditetapkan di dalam BAST I untuk
seluruh Pekerjaan.
1.26 Retensi adalah uang yang ditahan oleh Pihak Kesatu sebagai
jaminan pemeliharaan pada masa pemeliharaan
1.27 Denda adalah sanksi finansial yang dibebankan oleh Pihak
Kesatu kepada Pihak Kedua yang disebabkan atas perbuatan
cidera janji atau wanprestasi Pihak Kedua terhadap ketentuan-
ketentuan dalam Kontrak.
1.28 Tanggal mulai kerja adalah tanggal mulai kerja Pihak Kedua
yang dinyatakan pada Ketentuan Khusus Kontrak atau ketentuan
lain yang diterbitkan oleh Pihak Kesatu.
1.29 Tanggal penyelesaian pekerjaan adalah adalah tanggal
penyerahan pekerjaan, yang dinyatakan dalam berita acara serah
terima pekerjaan yang diterbitkan oleh Pihak Kesatu.
1.30 Laporan Kemajuan Pekerjaan adalah laporan tertulis atas
prestasi Pekerjaan yang telah dicapai oleh Pihak Kedua pada
periode tertentu yang disampaikan kepada Pihak Kesatu.
1.31 Tempat Tujuan adalah lokasi yang tercantum dalam Ketentuan
Khusus Kontrak atau ketentuan lain dalam kontrak dan
merupakan tempat dimana barang/jasa akan dipergunakan oleh
Pihak Kesatu.
1.32 Berita Acara Pembayaran (BAP) adalah surat tertulis yang
dibuat oleh Pihak Kedua dan disetujui oleh Pihak Kesatu yang
merupakan salah satu tahapan dalam mekanisme pelaksanaan
pembayaran.
1.33 Berita Acara Pemeriksaan Pekerjaan (BAPP) adalah suatu
pernyataan kondisi Pekerjaan untuk suatu progres tertentu atas
prestasi pekerjaan yang telah dicapai oleh Pihak Kedua
berdasarkan pemeriksaan bersama pekerjaan dan disetujui oleh
Para Pihak. Walau prestasi pekerjaan ini telah diakui dan
diperiksa bersama oleh Para Pihak, namun

Pihak Kesatu Pihak Kedua

Halaman 3 dari 24
 No. Dokumen : 2-000-52-02/14
Persero Lampiran : 9.20
PT. BRANTAS ABIPRAYA Halaman : 4-24

pertanggungjawabannya termasuk kerusakan dan kekurangan

yang timbul masih menjadi tanggungjawab Pihak Kedua.
1.34 Berita Acara Serah Terima ke I (BAST I) adalah berita acara
yang menyatakan bahwa Pihak Kedua telah menyelesaikan 100%
(seratus persen) Pekerjaan sesuai dengan Kontrak dan diterima
dengan baik oleh Pihak Kesatu yang ditandatangani para pihak.
1.35 Berita Acara Serah Terima ke II (BAST II) adalah berita acara
yang menyatakan bahwa Pihak Kedua telah melakukan seluruh
kewajibannya selama Masa Pemeliharaan berdasarkan kontrak
yang ditandatangani dan disetujui oleh Para Pihak.
1.36 Sanksi Daftar Hitam adalah sanksi yang diberikan kepada
Peserta pemilihan/Pihak Kedua berupa larangan mengikuti
Pengadaan Barang/Jasa dalam jangka waktu tertentu.
2. Penerapan Ketentuan Umum Kontrak diterapkan secara luas dalam pelaksanaan
pekerjaan sebagai bagian dari dokumen kontrak.

3. dan 3.1 Bahasa kontrak dalam bahasa Indonesia.

Bahasa
Hukum 3.2 Hukum yang digunakan adalah hukum yang berlaku di Indonesia.

4. 4.1 Berdasarkan etika kontrak, para pihak wajib mematuhi ketentuan

Larangan sebagai berikut:
Korupsi,
Kolusi, dan a. Melaksanakan hak dan kewajiban secara tertib, disertai rasa
Nepotisme tanggung jawab untuk mencapai sasaran, kelancaran, dan
(KKN) serta ketepatan tujuan pekerjaan;
Penipuan b. Bekerja secara profesional, mandiri, dan menjaga kerahasiaan
informasi yang menurut sifatnya harus dirahasiakan untuk
mencegah penyimpangan pekerjaan;
c. Dilarang bersikap diskriminatif dan tidak adil serta melakukan
kolusi dalam pelaksanaan pekerjaan;
d. Menghindari dan mencegah terjadinya pertentangan
kepentingan pihak yang terkait, tidak saling mempengaruhi baik
langsung maupun tidak langsung yang merugikan untuk
memenuhi keinginan yang bertentangan dengan Dokumen
Kontrak, dan/atau peraturan perundang-undangan;
e. Melakukan persekongkolan dan merugikan pihak lain
sebagaimana diatur dalam ketentuan kontrak dan peraturan
perundang-undangan;

f. Membuat dan/atau menyampaikan dokumen dan/atau

keterangan lain yang tidak benar untuk memenuhi persyaratan
dalam dokumen kontrak.
g. Menghindari dan mencegah penyalahgunaan wewenang
dan/atau/praktek Korupsi, Kolusi, dan Nepotisme (KKN);

Pihak Kesatu Pihak Kedua

Halaman 4 dari 24
 No. Dokumen : 2-000-52-02/14
Persero Lampiran : 9.20
PT. BRANTAS ABIPRAYA Halaman : 5-24

h. Tidak menerima, tidak menawarkan, atau tidak menjanjikan

untuk memberi atau menerima uang, hadiah, imbalan, barang,
rabat (discount), komisi, pinjaman tanpa bunga, tiket perjalanan,
fasilitas penginapan, perjalanan wisata, pengobatan cuma-cuma,
dan fasilitas lainnya dari atau kepada siapapun yang diketahui
atau patut diduga berkaitan dengan pekerjaan, sesuai dengan
aturan dan pedoman penerimaan fasilitas, hadiah, sponsor dan
gratifikasi yang merujuk pada UU Tipikor.
i. Pertentangan kepentingan pihak yang terkait sebagaimana
dimaksud dalam hal:
1) Secara professional akan menghindari konflik kepentingan
dalam bentuk apapun dengan tidak mengutamakan
kepentingan pribadi atau pihak lain;
2) Tidak memasukkan unsur hubungan afiliasi dalam
pembuatan keputusan pada pekerjaan;
3) Menggunakan diskresi menyalahgunakan wewenang yang
merugikan.
4.2 Pihak Kedua menjamin bahwa yang bersangkutan tidak akan
melakukan tindakan yang dilarang diatas.
4.3 Pihak Kedua wajib mengawasi dan melaporkan kepada pihak kesatu
apabila terdapat tindakan yang dilarang diatas.
4.4 Pihak Kedua yang menurut penilaian Pihak Kesatu terbukti
melakukan larangan-larangan kontrak maupun yang tersebut diatas
dapat dikenakan sanksi-sanksi antara lain sebagai berikut:
j. Pemutusan Kontrak;
k. Jaminan Pelaksanaan dicairkan dan disetor sebagaimana
ditetapkan dalam Ketentuan Khusus Kontrak.
l. Sisa uang muka harus dilunasi oleh Pihak Kedua;
m. Dimasukkan dalam daftar hitam;
n. Dapat dilakukan pelaporan kepada pihak berwenang.
5. Korespondensi Semua pemberitahuan, permohonan, atau persetujuan berdasarkan Kontrak
ini harus dibuat secara tertulis dalam Bahasa Indonesia, dan telah
diberitahukan kepada wakil sah Para Pihak.
6. Wakil sah para Setiap tindakan yang dipersyaratkan atau diperbolehkan untuk dilakukan,
pihak dan setiap dokumen yang dipersyaratkan atau diperbolehkan untuk dibuat
berdasarkan Kontrak ini oleh Para Pihak hanya dapat dilakukan atau dibuat
oleh pejabat yang disebutkan dalam Dokumen Kontrak.
7. Perpajakan Pihak Kedua yang bersangkutan berkewajiban untuk membayar semua
pajak, bea, retribusi, dan pungutan lain yang sah yang dibebankan oleh
peraturan perpajakan atas pelaksanaan Kontrak ini. Semua pengeluaran
perpajakan ini dianggap telah termasuk dalam Nilai Kontrak.

B. PELAKSANAAN, PENYELESAIAN, ADENDUM DAN PEMUTUSAN KONTRAK

Pihak Kesatu Pihak Kedua

Halaman 5 dari 24
 No. Dokumen : 2-000-52-02/14
Persero Lampiran : 9.20
PT. BRANTAS ABIPRAYA Halaman : 6-24

8. Jadwal 8.1 Kontrak ini berlaku efektif pada tanggal penandatanganan Surat
Pelaksanaan Perjanjian oleh para pihak atau pada tanggal yang ditetapkan dalam
Pekerjaan Ketentuan Khusus Kontrak atau ketentuan lain yang mengatur jadwal
pelaksanaan pekerjaan;
8.2 Waktu pelaksanaan kontrak adalah jangka waktu yang ditentukan
dalam Ketentuan Khusus Kontrak atau ketentuan lain yang mengatur
jadwal pelaksanaan pekerjaan, dihitung sejak tanggal mulai kerja
sampai dengan tanggal berakhirnya.
8.3 Pihak Kedua harus menyelesaikan pekerjaan sesuai jadwal yang
ditentukan dalam Ketentuan Khusus Kontrak atau ketentuan lain
dalam dokumen kontrak;
8.4 Apabila Pihak Kedua berpendapat tidak dapat menyelesaikan
pekerjaan sesuai jadwal karena keadaan diluar pengendaliannya dan
Pihak Kedua telah melaporkan kejadian tersebut kepada Pihak
Kesatu, maka Pihak Kesatu dapat memberikan persetujuan dalam
melakukan penjadwalan kembali pelaksanaan tugas Pihak Kedua
dengan adendum kontrak

B.1 Pelaksanaan Pekerjaan

9. Lingkup Lingkup Barang/Jasa yang akan diadakan harus sesuai dengan ketentuan
pekerjaan dokumen kontrak seperti daftar kuantitas dan harga, gambar, spesifikasi
teknis, KAK (bila ada), ketentuan pemilihan dan dokumen kontrak lainnya.
10. Pelaksanaan 10.1 Pihak Kedua wajib melaksanakan pekerjaan sesuai dengan
spesifikasi dan jadwal pelaksanaan pekerjaan yang telah disetujui
oleh Pihak Kesatu.
10.2 Pihak Kedua wajib membuat program kerja dan detail jadwal
pelaksanaan pekerjaan. Program kerja dan detail jadwal pelaksanaan
pekerjaan tersebut harus memperlihatkan dengan jelas aktivitas-
aktivitas pokok baik yang utama maupun yang pelengkap serta
waktu yang diperlukan.
10.3 Pihak Kedua wajib menyediakan seluruh material/bahan dan tenaga
kerja yang diperlukan untuk pelaksanaan dan penyelesaian
pekerjaan.
10.4 Pihak Kedua wajib menyediakan peralatan yang diperlukan untuk
pelaksanaan pekerjaan dengan daftar alat sebagaimana tersebut
dalam dokumen kontrak atau yang diperlukan sesuai pelaksanaan
dan penyelesaian pekerjaan. Dalam hal terjadi kerusakan dan/atau
kehilangan peralatan maka pihak kedua harus segera memperbaiki
dan/atau mengganti untuk kelancaran pekerjaan. Kerusakan dan/atau
kehilangan peralatan tersebut tidak dapat dijadikan alasan
keterlambatan pelaksanaan pekerjaan.
10.5 Pihak Kedua wajib mengadakan tes atau pengujian atas setiap
material atau bahan yang digunakan dalam pekerjaan serta pengujian
Pihak Kesatu Pihak Kedua
Halaman 6 dari 24
 No. Dokumen : 2-000-52-02/14
Persero Lampiran : 9.20
PT. BRANTAS ABIPRAYA Halaman : 7-24

lain sesuai spesifikasi teknis pekerjaan, sebelum hasil pekerjaan

diserahkan kepada pihak kesatu.
10.6 Untuk Pekerjaan Konstruksi, Pihak Kedua wajib melakukan
perbaikan dan/atau penyempurnaan terhadap kerusakan, cacat dan
atau kekurang-sempurnaan pekerjaan selama masa pelaksanaan
pekerjaan maupun setelahnya sehingga hasil pekerjaan dapat
diterima dengan baik oleh pihak kesatu dan/atau pemilik proyek.
10.7 Pihak Kedua tidak boleh mengalihkan dan/atau menyerahkan
sebagian atau seluruh pekerjaan kepada pihak lain tanpa izin
tertulis/persetujuan dari Pihak Kesatu.
10.8 Pihak Kedua tidak boleh memindahkan material dan/atau peralatan
dari lokasi pekerjaan tanpa persetujuan Pihak Kesatu.
10.9 Untuk Pekerjaan Konstruksi, Jasa Konsultansi dan Jasa Lainnya,
Pihak Kedua wajib menempatkan wakilnya yang cakap (qualified)
yang diberi wewenang penuh mewakili Pihak Kedua untuk
menerima dan melaksanakan perintah dari Pihak Kesatu selama
masa pelaksanaan dan masa pemeliharaan pekerjaan.
10.10 Untuk Pekerjaan Konstruksi, Jasa Konsultansi dan Jasa Lainnya,
Opname/pemeriksaan atas hasil pekerjaan yang telah dicapai oleh
Pihak Kedua akan dilakukan secara berkala dan akan dituangkan
dalam berita acara yang ditandatangani Para Pihak.
10.11 Pihak Kedua wajib menaati jadwal pelaksanaan pekerjaan yang telah
disetujui oleh Pihak Kesatu. Apabila dalam pelaksanaan terjadi
keterlambatan progress fisik pekerjaan dibandingkan dengan
rencana dalam jadwal pelaksanaan sebagai berikut :
a. Waktu pelaksanaan pekerjaan 0% - 25% dari masa pelaksanaan
pekerjaan terjadi keterlambatan fisik mencapai 10% dari harga
pekerjaan; atau
b. Waktu pelaksanaan pekerjaan 26% - 50% dari masa pelaksanaan
pekerjaan terjadi keterlambatan fisik mencapai 7,5% dari harga
pekerjaan; atau
c. Waktu pelaksanaan pekerjaan 51% - 75% dari masa pelaksanaan
pekerjaan terjadi keterlambatan fisik mencapai 5% dari harga
pekerjaan; atau
d. Waktu pelaksanaan pekerjaan 76% - 100% dari masa pelaksanaan
pekerjaan terjadi keterlambatan fisik mencapai 2,5% dari harga
pekerjaan,
Maka Pihak Kesatu akan menerbitkan surat teguran kepada Pihak
Kedua untuk melakukan percepatan pelaksanaan dan
penyelesaian pekerjaan tanpa tambahan biaya yang dikarenakan
hal tersebut bukan akibat dari kelalaian pihak kesatu.
Pihak Kesatu Pihak Kedua
Halaman 7 dari 24
 No. Dokumen : 2-000-52-02/14
Persero Lampiran : 9.20
PT. BRANTAS ABIPRAYA Halaman : 8-24

10.12 Keterlambatan pekerjaan tidak boleh melampaui batas yang

ditetapkan oleh Pihak Kesatu.
10.13 Apabila menurut Pihak Kesatu terdapat indikasi awal yang
menunjukkan keterlambatan melampaui batas milestone yang
ditetapkan, maka Pihak Kesatu dapat menerbitkan surat teguran
kepada Pihak Kedua.
10.14 Apabila Pihak Kedua tidak mematuhi teguran dan/atau tidak
melakukan percepatan pelaksanaan pekerjaan, maka untuk mengejar
keterlambatan, setelah diberikan teguran oleh Pihak Kesatu
sebanyak 3 (tiga) kali berturut- turut dengan tenggang waktu masing-
masing 7 (tujuh) hari atau sejak batas waktu yang disebutkan dalam
teguran dimaksud, maka Pihak Kedua dianggap cidera janji.

11. Pemeriksaan 11.1 Apabila diperlukan, pada tahap awal pelaksanaan kontrak, Pihak
Bersama Kesatu bersama-sama dengan Pihak Kedua melakukan pemeriksaan
lokasi tempat penyerahan.
11.2 Hasil pemeriksaan bersama dituangkan dalam Berita Acara. Apabila
dalam pemeriksaan bersama mengakibatkan perubahan isi Kontrak,
maka harus dituangkan dalam adendum Kontrak.
12. Asuransi 12.1 Pihak Kedua harus menutup asuransi sesuai Ketentuan Khusus
Kontrak.
12.2 Pihak Kedua harus mengasuransikan barang-barang yang akan
diserahkan sesuai dengan ketentuan khusus kontrak.
12.3 Pihak Kedua harus mengasuransikan pengiriman barang-barang
sesuai dengan kewajiban pada ketentuan khusus kontrak.
12.4 Barang yang dikirimkan secara CIF (Cost, Insurance and Freight)
harus diasuransikan untuk pertanggungan terhadap kerusakan atau
kehilangan yang mungkin terjadi selama pabrikasi atau proses
perolehan, transportasi, penyimpanan dan pengiriman sampai
dengan Tempat Tujuan Pengiriman.
12.5 Semua biaya asuransi sudah diperhitungkan dalam penawaran dan
telah termasuk dalam nilai kontrak, kecuali ditentukan lain dalam
dokumen pemilihan.
12.6 Pihak Kedua wajib mengadakan penutupan asuransi atas beban
Pihak Kedua terhadap peralatan Pihak Kedua dari segala risiko yang
mungkin akan terjadi dalam pelaksanaan Pekerjaan.
13. Waktu 13.1 Kecuali Kontrak diputuskan lebih awal, penyedia berkewajiban
Penyelesaian menyelesaikan pekerjaan selambat-lambatnya pada tanggal
Pekerjaan penyelesaian yang ditetapkan dalam Ketentuan Khusus Kontrak atau
ketentuan lain dalam dokumen kontrak.

Pihak Kesatu Pihak Kedua

Halaman 8 dari 24
 No. Dokumen : 2-000-52-02/14
Persero Lampiran : 9.20
PT. BRANTAS ABIPRAYA Halaman : 9-24

13.2 Jika pekerjaan tidak selesai pada tanggal penyelesaian, bukan akibat
Keadaan Kahar atau bukan karena kesalahan atau kelalaian Pihak
Kesatu yang dibuktikan secara tertulis dan disetujui para pihak, maka
Pihak Kedua dikenakan denda.
14. Serah Terima 14.1 Setelah pekerjaan selesai 100% (seratus perseratus), sesuai dengan
dan ketentuan yang tertuang dalam Kontrak, Pihak Kedua mengajukan
Pemeliharaan permintaan secara tertulis kepada Pihak Pertama untuk serah terima
hasil pekerjaan pertama pekerjaan.
14.2 Pihak Kesatu melakukan pemeriksaan terhadap hasil pekerjaan.
14.3 Pemeriksaan dilakukan terhadap kesesuaian hasil pekerjaan terhadap
kriteria/spesifikasi yang tercantum dalam dokumen Kontrak.
14.4 Apabila dalam pemeriksaan hasil pekerjaan tidak sesuai dengan
ketentuan yang tercantum dalam dokumen Kontrak dan/atau cacat
hasil pekerjaan, Pihak Pertama memerintahkan Pihak Kedua untuk
memperbaiki dan/atau melengkapi kekurangan pekerjaan.
14.5 Apabila dalam pemeriksaan hasil pekerjaan telah sesuai dengan
ketentuan yang tercantum dalam Kontrak maka Para Pihak
menandatangani Berita Acara Serah Terima Pekerjaan
Pertama/PHO.
14.6 Pihak Kedua wajib memelihara hasil pekerjaan selama Masa
Pemeliharaan sehingga kondisi tetap seperti pada saat penyerahan
pertama pekerjaan.
14.7 Lamanya Masa Pemeliharaan ditetapkan dalam Ketentuan Khusus
atau ketentuan lain dalam dokumen kontrak.
14.8 Setelah Masa Pemeliharaan berakhir, Pihak Kedua mengajukan
permintaan secara tertulis kepada Pihak Pertama untuk penyerahan
akhir pekerjaan.
14.9 Apabila dalam pemeriksaan hasil pekerjaan, Pihak Kedua telah
melaksanakan semua kewajibannya selama Masa Pemeliharaan
dengan baik dan telah sesuai dengan ketentuan yang tercantum
dalam Kontrak maka Pihak Pertama dan Pihak Kedua
menandatangani Berita Acara Serah Terima Kedua.
14.10 Apabila Pihak Kedua tidak melaksanakan kewajiban pemeliharaan
sebagaimana mestinya, maka Kontrak dapat diputuskan sepihak oleh
Pihak Pertama dan Pihak Kedua dikenakan sanksi.
14.11 Bila diperlukan sesuai dengan kebutuhan maka Serah terima
pekerjaan dapat dilakukan perbagian pekerjaan (secara parsial).
14.12 Kewajiban pemeliharaan diperhitungkan setelah serah terima
pertama pekerjaan untuk bagian pekerjaan (PHO parsial) tersebut

Pihak Kesatu Pihak Kedua

Halaman 9 dari 24
 No. Dokumen : 2-000-52-02/14
Persero Lampiran : 9.20
PT. BRANTAS ABIPRAYA Halaman : 10-24

dilaksanakan sampai Masa Pemeliharaan bagian pekerjaan tersebut

berakhir.
14.13 Serah terima pertama pekerjaan untuk bagian pekerjaan (PHO
parsial) dituangkan dalam Berita Acara.
14.14 Dalam hal pihak kedua tidak melakukan kewajiban sebagaimana
dimaksud, maka pihak kesatu akan melakukan sendiri atau
menunjuk pihak lain untuk melakukan perbaikan dan/atau
penyempurnaan terhadap kerusakan, cacat dan/atau kekurang-
sempurnaan hasil pekerjaan atas beban pihak kedua yakni dengan
menggunakan uang retensi. Apabila uang retensi tidak mencukupi,
maka sisa atas beban/biaya perbaikan dan/atau penyempurnaan
tersebut akan menjadi hutang Pihak kedua kepada pihak kesatu.
14.15 Setelah BAST II/FHO, Pihak Kedua wajib bertanggung jawab
apabila terjadi cacat laten (latent defect) yang didefinisikan sebagai
cacat yang ada pada saat penerimaan tetapi tidak dapat ditemukan
oleh inspeksi yang wajar atau cacat yang ada dan belum diperbaiki
(baik yang sudah diketahui sebelum BAST II maupun diketahui
sesudahnya, dimana cacat tersebut adalah pekerjaan yang belum
selesai/belum sesuai spesifikasi teknis dan atau ketentuan lain dalam
dokumen kontrak) walaupun dalam keadaan sudah diterbitkannya
BAST II/FHO.

14.16 Pihak Kedua wajib bertanggung jawab atas kegagalan konstruksi

pekerjaan, termasuk pula tunduk terhadap seluruh ketentuan
perundang-undangan yang berlaku.
15. Addendum 15.1 Dalam rangka pelaksanaan Perjanjian apabila dikemudian hari
diperlukan adanya perubahan atau penambahan, maka akan dibuat
Addendum/Amandemen yang akan ditandatangani oleh Para Pihak.
15.2 Addendum/Amandemen sebagaimana dimaksud merupakan bagian
yang tidak terpisahkan dari Perjanjian ini.
15.3 Pihak kedua wajib melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan
tambah dan/atau pekerjaan kurang yang diperintahkan secara tertulis
oleh pihak kesatu.
15.4 Dalam hal pekerjaan tambah yang item pekerjaannya sama atau
sejenis dengan item pekerjaan yang ada dalam daftar kuantitas dan
harga (BoQ), maka perhitungan harga satuan maksimum sebesar
yang ada dalam BoQ.
15.5 Dalam hal pekerjaan tambah yang item pekerjaannya tidak tercantum
dalam BoQ, maka para pihak akan melakukan negosiasi untuk
menentukan harga satuannya.
16. Keamanan dan 16.1 Pihak kedua wajib mematuhi ketentuan peraturan dan perundangan
Jaminan yang berlaku yang disyaratkan oleh pihak kesatu dalam penerapan
sistem manajemen lingkungan, sistem manajemen k3 dan sistem
Pihak Kesatu Pihak Kedua
Halaman 10 dari 24
 No. Dokumen : 2-000-52-02/14
Persero Lampiran : 9.20
PT. BRANTAS ABIPRAYA Halaman : 11-24

Keselamatan manajemen keselamatan kerja dalam proses produksi sampai dengan

kerja penyerahan kepada pihak kesatu.
16.2 Dalam pelaksanaannya, Pihak kedua wajib menaati dan menerapkan
sistim manajemen kerja ISO 9001, ISO 14001, ISO 37001, ISO
45001, dan sistim manajemen lingkungan yang diterapkan oleh Pihak
kesatu.
16.3 Pihak kedua bertanggung jawab penuh atas beban sendiri terhadap
segala resiko yang timbul dalam pelaksanaan pemuatan
material/pelaksanaan ke pihak kesatu apabila terjadi kecelakaan kerja
yang menimpa karyawan atau tenaga kerja atau orang-orang yang
menderita kerugian akibat tindakan pihak kedua dalam melaksanakan
pekerjaan tersebut.
17. Standar 17.1 Pihak Kedua berkewajiban memberikan Struktur Organisasi Proyek
Minimum K3L kepada Pihak Kesatu dan Mendaftarkan nama pekerja paling lama
tiga hari sebelum pekerjaan dimulai (bertahap sesuai dengan jadwal
kedatangan), dan menyerahkan fotocopy KTP yang masih berlaku
yang dikumpulkan ke HSE Proyek.
17.2 Pihak Kedua berkewajiban menempatkan Tenaga Safety Officer
Kompeten dengan sertifikasi dan Petugas Keamanan (security) sesuai
dengan kebutuhan, ketentuan pihak kesatu dan ketentuan perundang-
undangan yang berlaku.
17.3 Untuk pekerjaan Jasa Konstruksi, Pihak Kedua membuat Program
Safety (safety plan/ program safety):
a. Penempatan rambu-rambu
b. Proteksi selama bekerja (wire rope, jaring pengaman)
c. Dan program kerja lainnya demi menunjang pencapaian kinerja
K3L yang telah ditetapkan oleh Pihak Kesatu.
17.4 Untuk pekerjaan Jasa Konstruksi, Pihak Kedua berkewajiban
menyediakan perlengkapan K3L,seperti:
a. Helmet (warna disesuaikan dengan ketentuan proyek)
b. Sepatu Kerja (safety shoes)
c. Safety belt/ Body Harness (bila bekerja di ketinggian)
d. Pakaian Seragam (rompi safety, disesuaikan dengan warna helm)
17.5 Pihak Kedua bertanggung jawab terhadap K3L ;
a. Pelaksanaan K3L di lingkungan Proyek
b. Keselamatan dan kesehatan para pekerja
c. Menjaga dan merawat rambu-rambu K3L

Pihak Kesatu Pihak Kedua

Halaman 11 dari 24
 No. Dokumen : 2-000-52-02/14
Persero Lampiran : 9.20
PT. BRANTAS ABIPRAYA Halaman : 12-24

d. Mengikutsertakan karyawan/pekerja dalam jaminan

ketenagakerjaan sesuai peraturan yang berlaku.
17.6 Pihak Kedua bertanggung jawab terhadap kerapihan Lokasi Proyek
dan wajib menerapkan program 5R (Ringkas, Rapi, Resik, Rawat dan
Rajin) ;
a. Membuat kantor/ Keet di tempat yang sudah ditentukan, dicat dan
rapi
b. Memasang papan nama di depan Keet masing-masing
c. Menempatkan alat-alat K3L (Denah Keet, Kotak P3K, Alat
Pemadam Api & tempat-tempat sampah)
d. Menempatkan tempat-tempat sampah di depan Keet masing-
masing
e. Material/ stock material, sampah dan alat-alat kerja harus
ditempatkan di tempat yang sudah ditentukan, aman dan
kehilangan/ kerusakan merupakan tanggung jawab pihak kedua
f. Material/ barang tidak boleh disimpan pada akses jalan (koridor,
tangga, akses kerja)
g. Material harus ditempatkan dengan rapi sesuai dengan ukuran
h. Membersihkan lokasi kerja dan menjaga kerapihannya
i. Mengikuti cleaning bersama sesuai ketentuan Proyek
j. Mengumpulkan sampah-sampah kerja di tempat yang sudah
ditempatkan kemudian dan membuangnya keluar area proyek
secara rutin dan terjadwal
17.7 Pihak Kedua bertanggungjawab terhadap Keamanan Lingkungan ;
a. Menjaga keamanan didalam maupun diluar lokasi Proyek.
b. Mentaati dan melaksanakan Peraturan yang berlaku di lingkungan
Proyek
c. Berkoordinasi dengan keamanan Proyek bila terjadi sesuatu
17.8 Para Pekerja bersedia mengikuti/melaksanakan peraturan yang
berlaku:
a. Memakai Kartu Pengenal (ID)
b. Memakai Helmet
c. Memakai Sepatu Kerja
d. Memakai Body Harness bila bekerja di ketinggian
e. Menjaga keselamatan kerja

Pihak Kesatu Pihak Kedua

Halaman 12 dari 24
 No. Dokumen : 2-000-52-02/14
Persero Lampiran : 9.20
PT. BRANTAS ABIPRAYA Halaman : 13-24

f. Mengikut rapat pagi (Tools Box Meeting)

g. Mengikuti Safety Talk Meeting
h. Menjalankan kegiatan dan program kerja K3L lainnya yang
dilaksanakan di Proyek
17.9 Para Pekerja berkewajiban menjaga keamanan lokasi kerja ;
a. Tidak boleh membawa dan mengkonsumsi narkoba.
b. Tidak boleh membawa dan meminum minuman beralkohol
c. Tidak boleh bermain judi
d. Tidak boleh mencuri
e. Tidak boleh membuat gaduh, bekelahi
f. Tidak boleh berzina
g. Tidak boleh merokok (kecuali di tempat yang sudah ditentukan)
h. Tidak boleh buang air besar/kecil sembarangan di lokasi Proyek
i. Tidak boleh menginap di lokasi Proyek (kecuali di tempat yang
sudah ditentukan)
j. Tidak boleh merusak alat dan material di lingkungan Proyek
17.10Pihak Kedua berkomitmen pada denda pelanggaran, yaitu bersedia
diberlakukan denda pelanggaran K3L, denda pelanggaran kerapihan
(5R) dan denda pelanggaran keamanan (Security System) sesuai
ketentuan yang berlaku di Proyek (Surat teguran, ketentuan
denda/menanggung biaya akibat pelanggaran yang ditimbulkan
seperti membuang sampah dan tidak membersihkan sehingga timbul
biaya pembersihan yang dilakukan pihak lain, dari pelanggaran hold
tagihan sampai dengan pemutusan kontrak pekerjaan).

B.2. Keadaan Kahar

18. Pengertian 18.1 Yang dimaksud Keadaan Kahar dalam Kontrak ini adalah suatu
keadaan yang terjadi diluar kehendak para pihak dan tidak dapat
diperkirakan sebelumnya, sehingga kewajiban yang ditentukan dalam
Kontrak menjadi tidak dapat dipenuhi.
18.2 Yang digolongkan Keadaan Kahar meliputi:
a. Bencana alam meliputi gempa bumi, banjir, tanah longsor dan
sebagainya.
b. Bencana non alam meliputi kerusuhan, pemogokan dan
sebagainya;
18.3 Apabila terjadi Keadaan Kahar, maka Pihak Kedua memberitahukan
kepada Pihak Kesatu paling lambat 7 (tujuh) hari sejak terjadinya
Pihak Kesatu Pihak Kedua
Halaman 13 dari 24
 No. Dokumen : 2-000-52-02/14
Persero Lampiran : 9.20
PT. BRANTAS ABIPRAYA Halaman : 14-24

Keadaan Kahar, dengan menyertakan pernyataan Keadaan Kahar dari

pejabat yang berwenang, sesuai ketentuan peraturan perundang-
undangan.
18.4 Bukti Keadaan Kahar dapat berupa :
a. pernyataan yang diterbitkan oleh pihak/instansi yang berwenang
sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan; dan/atau
b. foto/video dokumentasi Keadaan Kahar yang telah diverifikasi
kebenarannya.
18.5 Jika karena sesuatu sebab apapun Pihak Kedua tidak melaporkan
keadaan kahar dalam waktu sebagaimana yang telah ditentukan,
maka peristiwa keadaan kahar dianggap tidak pernah terjadi.
18.6 Tidak termasuk Keadaan Kahar adalah hal-hal yang merugikan akibat
perbuatan atau kelalaian Para Pihak.
18.7 Penghentian Kontrak karena Keadaan Kahar dilakukan secara tertulis
oleh Pihak Pertama dengan disertai alasan penghentian pekerjaan.
18.8 Dalam hal pelaksanaan Kontrak dilanjutkan, para pihak dapat
melakukan perubahan Kontrak. Masa Pelaksanaan dapat
diperpanjang sekurang-kurangnya sama dengan jangka waktu
terhentinya Kontrak akibat Keadaan Kahar.
18.9 Selama masa Keadaan Kahar, jika Pihak Pertama memerintahkan
secara tertulis kepada Pihak Kedua untuk sedapat mungkin
meneruskan pekerjaan, maka Pihak Kedua berhak untuk menerima
pembayaran sebagaimana ditentukan dalam Kontrak dan mendapat
penggantian biaya yang wajar sesuai dengan kondisi yang telah
dikeluarkan untuk bekerja dalam Keadaan Kahar. Penggantian biaya
ini harus diatur dalam suatu adendum Kontrak.
18.10 Dalam hal pelaksanaan Kontrak dihentikan, para pihak
menyelesaikan hak dan kewajiban sesuai Kontrak. Pihak Kedua
berhak untuk menerima pembayaran sesuai dengan prestasi atau
kemajuan hasil pekerjaan yang telah dicapai setelah dilakukan
pengukuran/pemeriksaan bersama atau berdasarkan hasil audit.
19. Cidera Janji 19.1 Apabila salah satu pihak tidak mau dan/atau tidak mampu
melaksanakan secara nyata atas ketentuan-ketentuan dalam dokumen
kontrak, selanjutnya disebut "Pihak Cidera Janji", di antaranya
karena:
a. Badan usahanya dibeku-operasikan atau menjadi pailit atau
dilikuidasi, atau
b. Lalai untuk melaksanakan kewajiban-kewajibannya yang diatur
dalam kontrak.

Pihak Kesatu Pihak Kedua

Halaman 14 dari 24
 No. Dokumen : 2-000-52-02/14
Persero Lampiran : 9.20
PT. BRANTAS ABIPRAYA Halaman : 15-24

19.2 Apabila salah satu pihak menjadi Pihak Cidera Janji, maka
salah satu pihak dapat memutuskan Perjanjian.
20. Bukan Cidera 20.1 Kegagalan salah satu Pihak untuk memenuhi kewajibannya yang
Janji ditentukan dalam Kontrak bukan merupakan cidera janji atau
wanprestasi jika ketidakmampuan tersebut diakibatkan oleh Keadaan
Kahar, dan Pihak yang ditimpa Keadaan Kahar:
a. telah mengambil semua tindakan yang sepatutnya untuk
memenuhi kewajiban dalam Kontrak; dan
b. telah memberitahukan secara tertulis kepada Pihak lain dalam
Kontrak selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari sejak terjadinya
Keadaan Kahar, dengan menyertakan salinan pernyataan Keadaan
Kahar yang dikeluarkan oleh pihak/instansi yang berwenang
sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan.
20.2 Pada saat terjadinya Keadaan Kahar, Kontrak ini dapat dihentikan
sementara hingga Keadaan Kahar berakhir dengan ketentuan Pihak
Kedua berhak untuk menerima pembayaran sesuai dengan prestasi
atau kemajuan pelaksanaan pekerjaan yang telah dicapai.

B.3. Penghentian dan Pemutusan kontrak

21. Penghentian 21.1 Penghentian Kontrak dapat dilakukan karena pekerjaan sudah selesai
Kontrak atau terjadi Keadaan Kahar.
21.2 Dalam hal Kontrak dihentikan, maka Pihak Kesatu wajib membayar
kepada Pihak Kedua sesuai dengan prestasi pekerjaan yang telah
dicapai sampai dengan tanggal berlakunya penghentian kontrak.
22. Pemutusan Pemutusan kontrak dapat dilakukan oleh Pihak Kesatu atau Pihak Kedua
kontrak sesuai ketentuan-ketentuan dalam dokumen kontrak.
23. Pemutusan 23.1 Mengesampingkan Pasal 1266 dan 1267 Kitab Undang-Undang
Kontrak oleh Hukum Perdata, Pihak Kesatu berhak secara sepihak memutus
Pihak Kesatu perjanjian dengan pemberitahuan tertulis kepada Pihak Kedua dalam
waktu 7 (tujuh) hari kalender sebelumya dalam hal Pihak Kedua:
a. Pihak Kedua terbukti melakukan KKN, kecurangan dan/atau
pemalsuan dalam proses pengadaan dan atau pada proses
pekerjaan yang diputuskan oleh Instansi yang berwenang
b. Pengaduan tentang penyimpangan prosedur, dugaan KKN
dan/atau pelanggaran persaingan sehat dalam Pengadaan
Barang/Jasa dan atau pada Pelaksanaan Pekerjaan dinyatakan
benar oleh Instansi yang berwenang;
c. Pihak Kedua berada dalam keadaan pailit
d. Pihak Kedua mengalihkan seluruh kontrak.

Pihak Kesatu Pihak Kedua

Halaman 15 dari 24
 No. Dokumen : 2-000-52-02/14
Persero Lampiran : 9.20
PT. BRANTAS ABIPRAYA Halaman : 16-24

e. Pihak Kedua terbukti dikenakan Sanksi Daftar Hitam dari

Perusahaan, sebelum penandatanganan Kontrak.
f. Dalam waktu 14 (empat belas) hari kalender terhitung dari tanggal
seharusnya pekerjaan mulai dilaksanakan, tidak atau belum mulai
melaksanakan pekerjaan.
g. Dalam pelaksanaannya tidak melanjutkan pelaksanaan pekerjaan
dan/atau tidak menghiraukan teguran yang diberikan oleh Pihak
Kesatu sebanyak 3 (tiga) kali berturut-turut dengan tenggang
waktu masing-masing 7 (tujuh) hari kalender atau sejak batas
waktu yang disebutkan dalam surat teguran.
h. Pihak Kedua mengalami keterlambatan sesuai yang ditetapkan
atau dengan akumulasi denda telah melampaui 5% dari harga
pekerjaan sebagaimana dimaksud dalam Ketentuan Khusus
Kontrak atau ketentuan lain dalam dokumen kontrak.
i. Pihak Kedua lalai/cidera janji dalam melaksanakan kewajibannya
dan tidak memperbaiki kelalaiannya dalam jangka waktu yang
telah ditetapkan;
j. Pihak Kedua tidak mempertahankan keberlakuan Surat Jaminan
Pelaksanaan;
23.2 Dalam hal terjadi pemutusan Kontrak dilakukan karena kesalahan
Pihak Kedua:
a. Jaminan Pelaksanaan dicairkan.
b. Sisa Uang Muka harus dilunasi oleh Pihak Kedua atau Jaminan
Uang Muka dicairkan (apabila diperlukan);
c. Pihak Kedua membayar denda keterlambatan (apabila ada);
d. Pihak Kedua dikenakan Sanksi Daftar Hitam.
23.3 Bila terjadi pemutusan Perjanjian kontrak secara sepihak oleh Pihak
Kesatu maka:
a. Pihak Kedua harus segera menghentikan pelaksanaan Pekerjaan.
b. Pihak Kesatu akan mengambil-alih dan menyelesaikan Pekerjaan.
c. Pihak Kesatu berhak untuk menunjuk pihak lain atas kehendak
dan pilihan Pihak Kesatu sendiri untuk menyelesaikan Pekerjaan.
d. Pihak Kedua harus menyerahkan kepada Pihak Kesatu semua
gambar-gambar termasuk yang dapat direproduksi serta semua
spesifikasi yang dikerjakan Pihak Kedua.
e. Pihak Kedua harus memindahkan semua peralatan kerja milik
Pihak Kedua dari lokasi pekerjaan selambat-lambatnya 7 (tujuh)

Pihak Kesatu Pihak Kedua

Halaman 16 dari 24
 No. Dokumen : 2-000-52-02/14
Persero Lampiran : 9.20
PT. BRANTAS ABIPRAYA Halaman : 17-24

hari kalender terhitung sejak tanggal pemutusan kontrak kecuali

jika PARA PIHAK menghendaki lain.
f. Pihak Kesatu berhak mencairkan Jaminan Pelaksanaan dan hasil
pencairannya menjadi milik Pihak Kesatu.
g. Pihak Kedua hanya berhak atas pembayaran terhadap pekerjaan
yang terpasang/diterima dan disetujui oleh Pihak Kesatu.
h. Pihak Kesatu membayar kepada Pihak Kedua sesuai dengan
pencapaian prestasi pekerjaan yang telah diterima oleh Pihak
Kesatu sampai dengan tanggal berlakunya pemutusan kontrak
dikurangi denda yang harus dibayar Pihak Kedua
i. Pihak Kedua menyerahkan semua hasil pelaksanaan kepada Pihak
Kesatu dan selanjutnya menjadi hak milik Pihak Kesatu.
23.4 Dalam hal pemutusan Kontrak dilakukan pada Masa Pemeliharaan
karena kesalahan Pihak Kedua, maka:
a. Pihak Pertama berhak untuk tidak membayar retensi atau Jaminan
Pemeliharaan dicairkan untuk membiayai
perbaikan/pemeliharaan;
b. Bila biaya perbaikan/pemeliharaan melebihi nilai retensi/jaminan
pemeliharaan yang dicairkan maka sisa biaya menjadi beban
Pihak Kedua.
c. Pihak Kedua dikenakan sanksi Daftar Hitam.
23.5 Dalam hal dilakukan pemutusan Kontrak secara sepihak oleh Pihak
Pertama karena kesalahan Pihak Kedua, maka Pihak Kesatu dapat
menunjuk pemenang cadangan berikutnya pada paket pekerjaan yang
sama atau rekanan yang menurut pihak kesatu mampu dan memenuhi
syarat sesuai ketentuan.
23.6 Mengesampingkan Pasal 1266 dan 1267 Kitab Undang-Undang
Hukum Perdata, Pihak Kedua dapat melakukan pemutusan Kontrak
apabila setelah mendapatkan persetujuan Pihak Pertama.
24. Berakhirnya 24.1 Kontrak berakhir apabila pekerjaan telah selesai dan hak dan
Kontrak kewajiban para pihak yang terdapat dalam Kontrak sudah terpenuhi.
24.2 Semua bahan, perlengkapan, peralatan, hasil pekerjaan sementara
yang masih berada di lokasi kerja setelah pemutusan Kontrak akibat
kelalaian atau kesalahan Pihak Kedua/berakhirnya kontrak, dapat
dimanfaatkan sepenuhnya oleh Pihak Kesatu tanpa kewajiban
perawatan. Pengambilan kembali semua peninggalan tersebut oleh
Pihak Kedua hanya dapat dilakukan setelah mempertimbangkan
kepentingan Pihak Pertama
C. HAK DAN KEWAJIBAN KEWAJIBAN PIHAK KEDUA

Pihak Kesatu Pihak Kedua

Halaman 17 dari 24
 No. Dokumen : 2-000-52-02/14
Persero Lampiran : 9.20
PT. BRANTAS ABIPRAYA Halaman : 18-24

25. Hak dan 25.1 Pihak Kedua mempunyai Hak dan Kewajiban:
Kewajiban a. menerima pembayaran untuk pelaksanaan pekerjaan sesuai
Pihak Kedua dengan harga yang telah ditentukan dalam kontrak;
b. melaporkan pelaksanaan pekerjaan secara periodik kepada Pihak
Kesatu;
c. melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan sesuai dengan jadwal
pelaksanaan pekerjaan yang telah ditetapkan dalam kontrak;
d. melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan secara cermat, akurat
dan penuh tanggung jawab dengan menyediakan tenaga kerja,
bahan-bahan, peralatan, angkutan ke atau dari lapangan, dan
segala pekerjaan permanen maupun sementara yang diperlukan
untuk pelaksanaan, penyelesaian dan perbaikan pekerjaan yang
dirinci dalam kontrak;
e. memberikan keterangan-keterangan yang diperlukan untuk
pemeriksaan pelaksanaan yang dilakukan Pihak Kesatu;
f. menyerahkan hasil pekerjaan sesuai dengan jadwal penyerahan
pekerjaan yang telah ditetapkan dalam kontrak; dan
g. mengambil langkah-langkah yang cukup memadai untuk
melindungi lingkungan tempat kerja dan membatasi perusakan
dan gangguan kepada masyarakat maupun miliknya akibat
kegiatan Pihak Kedua.
26. Tanggung Pihak Kedua berkewajiban untuk melaksanakan pekerjaan sesuai dengan
jawab lingkup pekerjaan, dan jadwal pengiriman dan/atau penyelesaian pekerjaan
berdasarkan dokumen kontrak.
27. Penggunaan 27.1 Pihak Kedua tidak diperkenankan menggunakan dan
Dokumen menginformasikan dokumen kontrak atau dokumen lainnya yang
Kontrak dan berhubungan dengan kontrak untuk kepentingan pihak lain, misalnya
Informasi spesifikasi teknis dan/atau gambar-gambar, kecuali dengan izin
tertulis dari Pihak Kesatu.
27.2 Segala dokumen-dokumen yang berhubungan dengan Pekerjaan
sebagaimana dimaksud dalam Perjanjian ini harus diperlakukan
sebagai dokumen rahasia.
27.3 Pihak Kedua dilarang memperbanyak, mentransfer, menjual atau
memberikan bagian apapun dari hasil Pekerjaan Perjanjian ini untuk
kepentingan apapun kepada pihak lain tanpa ijin tertulis dari Pihak
Kesatu.
28. Hak Atas 27.1 Pihak Kedua menjamin Pihak Kesatu, baik sekarang maupun
Kekayaan kemudian hari, tidak mendapat tuntutan dari pihak lain yang
Intelektual menyatakan mempunyai hak atas hasil pekerjaan dalam Perjanjian ini
yang telah dilaksanakan oleh Pihak Kedua kepada Pihak Kesatu.
27.2 Apabila dikemudian hari Pihak Kesatu mendapat tuntutan dari pihak
lain yang menyatakan mempunyai hak atas kekayaan intelektual atau
hak lainnya terhadap pekerjaan dalam kontrak ini, maka segala
tuntutan dimaksud menjadi tanggung jawab Pihak Kedua.

Pihak Kesatu Pihak Kedua

Halaman 18 dari 24
 No. Dokumen : 2-000-52-02/14
Persero Lampiran : 9.20
PT. BRANTAS ABIPRAYA Halaman : 19-24

27.3 Apabila Pihak Kedua tidak memenuhi ketentuan dalam Pasal ini, maka
Pihak Kedua akan membebaskan Pihak Kesatu dari kerugian atas
hasil pekerjaan dan melindungi Pihak Kesatu dari gugatan pihak
ketiga atas biaya Pihak Kedua.
29. Pembayaran Pihak Kedua berkewajiban untuk membayar sanksi finansial berupa denda
Denda sebagai akibat wanprestasi atau cidera janji terhadap kewajiban-kewajiban
Pihak Kedua dalam Kontrak ini. Pihak Kesatu mengenakan denda dengan
memotong angsuran pembayaran prestasi pekerjaan Pihak Kedua.
Pembayaran Denda tidak mengurangi tanggung jawab kontraktual Pihak
Kedua.
30. Laporan Hasil 30.1 Pemeriksaan pekerjaan dilakukan selama pelaksanaan Kontrak untuk
Pekerjaan menetapkan hasil pekerjaan atas kegiatan yang telah dilaksanakan
guna pembayaran hasil pekerjaan. Hasil pemeriksaan pekerjaan
dituangkan dalam laporan kemajuan hasil pekerjaan.
30.2 Untuk kepentingan pengendalian dan pengawasan, dibuat laporan
realisasi mengenai seluruh aktivitas pekerjaan.
30.3 Laporan pelaksanaan pekerjaan dibuat oleh Pihak Kedua, diperiksa
dan disetujui oleh Pihak Kesatu.
31. Kepemilikan Semua rancangan, gambar, spesifikasi, disain, laporan, dan dokumen-
Dokumen dokumen lain seperti piranti lunak yang dipersiapkan oleh Pihak Kedua
berdasarkan Kontrak ini sepenuhnya merupakan hak milik Pihak Kesatu.
Pihak Kedua paling lambat pada waktu pemutusan atau akhir Masa Kontrak
berkewajiban untuk menyerahkan semua dokumen dan piranti lunak
tersebut beserta daftar rinciannya kepada Pihak Kesatu.

32. Penanggungan 32.1 Pihak Kedua berkewajiban untuk melindungi, membebaskan, dan
dan Risiko menanggung tanpa batas Pihak Kesatu beserta instansinya terhadap
semua bentuk tuntutan, tanggung jawab, kewajiban, kehilangan,
kerugian, denda, gugatan atau tuntutan hukum, proses pemeriksaan
hukum, dan biaya yang dikenakan terhadap Pihak Kesatu beserta
instansinya (kecuali kerugian yang mendasari tuntutan tersebut
disebabkan kesalahan atau kelalaian berat Pihak Kesatu) sehubungan
dengan klaim yang timbul dari hal-hal berikut terhitung sejak Mulai
Kerja sampai dengan tanggal penandatanganan berita acara serah
terima:
a. kehilangan atau kerusakan peralatan dan harta benda Pihak
Kedua, SubPihak Kedua (jika ada), dan Pekerja;
b. cidera tubuh, sakit atau kematian Pekerja; dan/atau
c. kehilangan atau kerusakan harta benda, dan cidera tubuh, sakit
atau kematian pihak lain.
32.2 Terhitung sejak tanggal mulai kerja sampai dengan tanggal
penandatanganan berita acara serah terima kedua/FHO, semua risiko

Pihak Kesatu Pihak Kedua

Halaman 19 dari 24
 No. Dokumen : 2-000-52-02/14
Persero Lampiran : 9.20
PT. BRANTAS ABIPRAYA Halaman : 20-24

kehilangan atau kerusakan hasil pekerjaan, bahan dan perlengkapan

merupakan risiko Pihak Kedua.
32.3 Kehilangan atau kerusakan terhadap hasil pekerjaan atau bahan yang
menyatu dengan hasil pekerjaan sejak tanggal mulai kerja harus
diperbaiki, diganti dan/atau dilengkapi oleh Pihak Kedua atas
tanggungannya sendiri.

D. HAK DAN KEWAJIBAN PIHAK KESATU

33. Hak dan 33.1 Pihak Kesatu memiliki hak dan kewajiban :
Kewajiban
Pihak Kesatu a. mengawasi dan memeriksa pekerjaan yang dilaksanakan oleh
Pihak Kedua;
b. memberikan fasilitas berupa sarana dan prasarana yang
dibutuhkan oleh Pihak Kedua untuk kelancaran pelaksanaan
pekerjaan sesuai ketentuan Kontrak.
c. meminta laporan-laporan secara periodik mengenai pelaksanaan
pekerjaan yang dilakukan oleh Pihak Kedua;
d. membayar pekerjaan sesuai dengan harga yang tercantum dalam
Kontrak yang telah ditetapkan kepada Pihak Kedua;
e. menerima hasil pekerjaan sesuai dengan jadwal penyerahan
pekerjaan dan ketentuan yang telah ditetapkan dalam ketentuan-
ketentuan pada dokumen Kontrak.
f. mengenakan denda keterlambatan;
g. memberikan instruksi;
h. berhak melakukan perintah perubahan pekerjaan yang dituangkan
dalam addendum; dan
i. menilai kinerja Pihak Kedua
j. pihak pertama bisa mengambil alih sebagian atau seluruh
pekerjaan jika pihak kedua tidak memberikan perfom/progress
sesuai kesepakatan dan sudah mendapatkan teguran ke 3, maka
seluruh beban yang ditimbulkan akan menjadi tanggungan atau
dibebankan kepada pihak kedua

Pihak Kesatu Pihak Kedua

Halaman 23 dari 24
 No. Dokumen : 2-000-52-02/14
Persero Lampiran : 9.20
PT. BRANTAS ABIPRAYA Halaman : 21-24

E. PEMBAYARAN KEPADA PIHAK KEDUA

34. Harga Kontrak 34.1 Pihak Kesatu membayar kepada Pihak Kedua atas pelaksanaan
pekerjaan dalam kontrak sebesar harga kontrak.
34.2 Harga kontrak telah memperhitungkan keuntungan, beban pajak dan
biaya overhead serta biaya asuransi yang meliputi juga biaya
keselamatan dan kesehatan kerja serta resiko-resiko/biaya-biaya lain
yang dibutuhkan dalam melaksanakan pekerjaan.
34.3 Rincian harga kontrak sesuai dengan rincian yang tercantum dalam
daftar kuantitas dan harga.
35. Pembayaran 35.1 Pelaksanaan pembayaran dengan cara Pihak Kedua mengajukan
permohonan pembayaran kepada Pihak Kesatu dengan melampirkan
dokumen sebagai berikut :
a. Untuk Pembayaran uang muka (apabila ada):
1) Jaminan Uang Muka.
2) Berita Acara Pembayaran.
3) Asli Tagihan/invoice.
4) Asli Kwitansi bermaterai.
5) Copy Kontrak (Surat Perjanjian, Ketentuan Umum Kontrak,
Ketentuan Khusus Kontrak).
6) Faktur Pajak Pertambahan Nilai (PPN).
7) Surat pernyataan bahwa uang muka tersebut tidak akan
digunakan untuk tujuan lain selain untuk proyek ini.
8) Melampirkan Action Plan penggunaan uang muka.
9) Melampirkan SPT terakhir

b. Untuk pembayaran termin/progres/tagihan tiap bulan: (untuk

pengadaan selain pengadaan barang)
1) Berita Acara Pemeriksaan Pekerjaan yang ditandatangani
Para Pihak.
2) Berita Acara Pembayaran dengan potongan-potongan
termasuk potongan retensi sebagaimana disebutkan pada
ketentuan khusus kontrak atau dokumen kontrak yang
disetujui oleh Para Pihak.
3) Asli tagihan/invoice.
4) Asli kwitansi bermaterai.
5) Copy Kontrak (Surat Perjanjian, Ketentuan Umum Kontrak,
Ketentuan Khusus Kontrak).
6) Faktur Pajak Pertambahan Nilai (PPN)
7) Untuk pembayaran progress 100% (seratus persen) wajib
melampirkan BAST I yang ditandatangani para pihak.
8) Melampirkan SPT bulan terakhir (untuk tagihan pertama)
9) Melampirkan SPT tagihan sebelumnya

Pihak Kesatu Pihak Kedua

Halaman 23 dari 24
 No. Dokumen : 2-000-52-02/14
Persero Lampiran : 9.20
PT. BRANTAS ABIPRAYA Halaman : 22-24

c. Untuk pembayaran termin/progres/tagihan tiap bulan: (untuk

pengadaan barang)
1) Berita Acara Serah Terima Barang yang ditandatangani
Para Pihak;
2) Berita Acara Hasil Inspeksi dan Pengujian Barang yang
ditandatangani Para Pihak;
3) Berita Acara Pembayaran dengan potongan-potongan
termasuk potongan retensi sebagaimana disebutkan pada
ketentuan khusus kontrak atau dokumen kontrak yang
disetujui oleh Para Pihak;
4) Asli tagihan/invoice;
5) Asli kwitansi bermaterai;
6) Copy Kontrak (Surat Perjanjian, Ketentuan Umum Kontrak,
Ketentuan Khusus Kontrak);
7) Faktur Pajak Pertambahan Nilai (PPN);
8) Untuk pembayaran progress 100% (seratus persen) wajib
melampirkan BAST I yang ditandatangani para pihak;
9) Melampirkan SPT bulan terakhir (untuk tagihan pertama);
10) Melimpirkan SPT tagihan sebelumnya.

d. Untuk pembayaran uang retensi:

1) BAST II yang ditandatangani Para Pihak.
2) Berita Acara Pembayaran yang disetujui oleh Para Pihak.
3) Asli tagihan/invoice.
4) Asli kwitansi bermaterai.
5) Copy Kontrak (Surat Perjanjian, Ketentuan Umum Kontrak,
Ketentuan Khusus Kontrak).
6) Faktur Pajak Pertambahan Nilai (PPN).
7) Melampirkan SPT bulan terakhir (untuk tagihan pertama)
8) Melampirkan SPT tagihan sebelumnya

35.2 Pihak Kedua tidak boleh mengalihkan hak tagihannya atas

pelaksanaan pekerjaan kepada pihak manapun.

35.3 Uang muka

a. Uang Muka dapat diberikan kepada Pihak Kedua sesuai ketentuan
dalam Ketentuan Khusus Kontrak atau dokumen kontrak untuk:
1) pembayaran uang tanda jadi; dan/atau
2) persiapan teknis lain yang diperlukan bagi pelaksanaan
pekerjaan.
b. besaran uang muka ditentukan dalam Ketentuan Khusus Kontrak
atau dokumen kontrak dan dibayar setelah Pihak Kedua
menyerahkan Jaminan Uang Muka senilai uang muka yang
diterima;
c. dalam hal Pihak Kesatu menyediakan uang muka maka Pihak
Kedua harus mengajukan permohonan pengambilan uang muka
Pihak Kesatu Pihak Kedua
Halaman 23 dari 24
 No. Dokumen : 2-000-52-02/14
Persero Lampiran : 9.20
PT. BRANTAS ABIPRAYA Halaman : 23-24

secara tertulis kepada Pihak Kesatu disertai dengan rencana

penggunaan uang muka untuk melaksanakan pekerjaan sesuai
Kontrak;
d. Pihak Kedua harus mengajukan Berita Acara Pembayaran kepada
Pihak Kesatu untuk permohonan Uang Muka setelah Jaminan
Uang Muka
e. Jaminan Uang Muka diterbitkan oleh bank umum nasional yang
memiliki izin untuk membuat surat jaminan;
f. Pengembalian uang muka harus diperhitungkan berangsur-angsur
secara proporsional pada setiap pembayaran prestasi pekerjaan
dan paling lambat harus lunas pada saat pekerjaan mencapai
prestasi 100% (seratus perseratus) atau prestasi tertentu yang
ditentukan Pihak Kesatu;
35.4 Prestasi pekerjaan
a. Pembayaran prestasi hasil pekerjaan yang disepakati dilakukan
oleh Pihak Kesatu, dengan ketentuan:
1) Pihak Kedua telah mengajukan tagihan disertai laporan
kemajuan hasil pekerjaan;
2) Pembayaran dilakukan dengan sistem bulanan, sistem
termin atau pembayaran secara sekaligus, sesuai ketentuan
dalam Ketentuan Khusus Kontrak atau dokumen kontrak;
3) pembayaran harus dipotong angsuran uang muka, denda,
pajak dan uang retensi;
b. Penyelesaian pembayaran hanya dapat dilaksanakan setelah
barang/pekerjaan dinyatakan diterima sesuai dengan berita acara
serah terima dan bilamana dianggap perlu dilengkapi dengan berita
acara hasil uji coba.
c. Pembayaran dengan Surat Jaminan mengikuti ketentuan umum
yang berlaku di bidang perbankan.
d. Pihak Kedua mengajukan permintaan pembayaran harus disertai
Berita Acara Pembayaran kepada Pihak Kesatu.

Pihak Kesatu Pihak Kedua

Halaman 23 dari 24
 No. Dokumen : 2-000-52-02/14
Persero Lampiran : 9.20
PT. BRANTAS ABIPRAYA Halaman : 24-24

35.5 Denda dan ganti rugi

a. Sanksi finansial bagi Pihak Kedua dapat berupa sanksi ganti rugi,
denda keterlambatan atau pencairan jaminan.
b. Sanksi denda keterlambatan bagi Pihak Kedua dikenakan apabila
terjadi keterlambatan penyelesaian pekerjaan dengan cara
memotong pembayaran prestasi pekerjaan Pihak Kedua.
c. Pembayaran Denda tidak mengurangi tanggung jawab kontraktual
Pihak Kedua.
d. Sanksi ganti rugi bagi Pihak Kedua dikenakan apabila jaminan
tidak dapat dicairkan, terjadi kesalahan dalam perhitungan
volume hasil pekerjaan berdasarkan hasil audit (audit internal
yang dilakukan oleh pihak kesatu maupun audit eksternal yang
dilakukan oleh pihak lain seperti BPK, BPKP dan pihak terkait
lainnya), menyerahkan barang/jasa yang kualitasnya tidak sesuai
dengan Kontrak berdasarkan hasil audit. Besarnya sanksi ganti
rugi adalah sebesar nilai kerugian yang ditimbulkan.
e. Sanksi pelunasan uang muka atau pencairan jaminan uang muka
bagi Pihak Kedua dikenakan apabila Pihak Kedua tidak
menyelesaikan pekerjaan setelah berakhirnya masa pelaksanaan
pekerjaan atau dilakukan pemutusan kontrak.
f. Sanksi Denda & Sanksi Ganti Rugi merupakan sanksi finansial
yang dikenakan kepada pihak kedua karena terjadinya cidera
janji/wanprestasi;
g. Besarnya denda yang dikenakan kepada Pihak Kedua atas
keterlambatan penyelesaian pekerjaan untuk setiap hari
keterlambatan adalah sesuai yang ditetapkan dalam Ketentuan
Khusus Kontrak atau dalam dokumen kontrak;

36. Penangguhan 36.1 Pihak Kesatu dapat menangguhkan pembayaran setiap angsuran
prestasi pekerjaan Pihak Kedua seperti dalam hal Pihak Kedua gagal
atau lalai memenuhi kewajiban kontraktualnya atau dalam hal lain

Pihak Kesatu Pihak Kedua

Halaman 23 dari 24
 No. Dokumen : 2-000-52-02/14
Persero Lampiran : 9.20
PT. BRANTAS ABIPRAYA Halaman : 25-24

yang menurut pihak kesatu diperlukan untuk dilakukan penangguhan

tersebut.
36.2 Pihak Kesatu secara tertulis memberitahukan kepada Pihak Kedua
tentang penangguhan hak pembayaran disertai alasan-alasan yang
jelas mengenai penangguhan tersebut. Pihak Kedua diberi
kesempatan untuk memperbaiki dalam jangka waktu tertentu.
36.3 Jika dipandang perlu oleh Pihak Kesatu, penangguhan pembayaran
akibat keterlambatan penyerahan pekerjaan dapat dilakukan
bersamaan dengan pengenaan denda kepada Pihak Kedua.

F. PENGAWASAN MUTU
37. Pengawasan 37.1 Pihak Kesatu berwenang melakukan pengawasan dan pemeriksaan
dan terhadap pelaksanaan pekerjaan yang dilaksanakan oleh Pihak
Pemeriksaan Kedua. Pihak Pertama dapat memerintahkan kepada pihak ketiga
untuk melakukan pengawasan dan pemeriksaan atas semua
pelaksanaan pekerjaan yang dilaksanakan oleh Pihak Kedua

G. PENYELESAIAN PERSELISIHAN
38. Penyelesaian 38.1 Para Pihak berkewajiban untuk berupaya sungguh-sungguh
Perselisihan menyelesaikan secara damai semua perselisihan yang timbul dari
atau berhubungan dengan Kontrak ini atau interpretasinya selama
atau setelah pelaksanaan pekerjaan ini.
38.2 Cara penyelesaian perselisihan atau sengketa antara para pihak dalam
Kontrak dapat dilakukan melalui musyawarah, Alternative Dispute
Resolution (ADR)/alternatif penyelesaian sengketa (lembaga
penyelesaian sengketa atau beda pendapat melalui prosedur yang
disepakati para pihak, yakni penyelesaian di luar pengadilan dengan
cara konsultasi, negosiasi, mediasi, atau penilaian para ahli), arbitrase
atau secara litigasi (pengadilan) sesuai dengan ketentuan peraturan
perundang-undangan.
38.3 Penyelesaian perselisihan/sengketa dipilih dan ditetapkan oleh Pihak
Kesatu dengan kesepakatan para pihak sesuai ketentuan khusus atau
dokumen kontrak.
39. Itikad Baik 39.1 Para pihak bertindak berdasarkan asas saling percaya yang
disesuaikan dengan hak-hak yang terdapat dalam kontrak.
39.2 Para pihak setuju untuk melaksanakan perjanjian dengan jujur tanpa
menonjolkan kepentingan masing-masing pihak.
39.3 Apabila selama kontrak, salah satu pihak merasa dirugikan, maka
diupayakan tindakan yang terbaik untuk mengatasi keadaan tersebut.

Pihak Kesatu Pihak Kedua

Halaman 24 dari 24