Dokumen Usteknis Dak 2020

Marisa, 04 Februari 2020
Nomor : 002/CV.MRC/PNW-PHWT/I/2020
Lampiran : 1 (Satu) Berkas
Kepada Yth,
Pejabat Pengadaan di Lingkungan Dinas Perindagkop & UKM
Kabupaten Pohuwato
Di –
Marisa
Perihal : Usulan Teknis Jasa Konsultan
Sehubungan dengan Undangan Pengambilan Dokumen Seleksi dan setelah kami pelajari Dokumen Seleksi,
Berita Acara Pemberian Penjelasan [dan Adendum Dokumen Seleksi], dengan ini kami mengajukan
Penawaran Administrasi dan Teknis untuk pekerjaan “BELANJA JASA KONSULTAN PERENCANAAN
(DAK)” Tahun 2020.
Penawaran Administrasi dan Teknis ini sudah memperhatikan ketentuan dan persyaratan yang tercantum
dalam Dokumen Seleksi untuk melaksanakan pekerjaan tersebut di atas.
Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan selama 60 (Enam Puluh) hari kalender.
Sesuai dengan persyaratan Dokumen Seleksi, bersama Usulan Teknis ini kami lampirkan :
a. Data Pengalaman Perusahaan;
b. Proposal Teknis;
c. Kualifikasi Tenaga Ahli; dan
d. (Dokumen lain yang dipersyaratkan).
Dengan disampaikannya Surat Penawaran ini, maka kami menyatakan sanggup dan akan tunduk pada semua
ketentuan yang tercantum dalam Dokumen Seleksi. Apabila dana dalam dokumen anggaran yang telah
disahkan tidak tersedia atau tidak cukup tersedia dalam DIPA/DPA Tahun Anggaran, maka Pengadaan Jasa
Konsultansi dapat dibatalkan dan kami tidak akan menuntut ganti rugi dalam bentuk apapun.
Hormat Kami,
CV. MANDIRI REKAYASA CONSULTANT
RAHMAN SEGELI, ST
Direktur
BELANJA JASA PERENCANAAN (DED) PASAR MARISA (TP) 1

DOKUMEN USULAN TEKNIS
BELANJA JASA PERENCANAAN (DAK)
1. DATA DAN PENGALAMAN PERUSAHAAN

1.1 DATA PERUSAHAAN
CV. MANDIRI REKAYASA CONSULTANT adalah perusahaan penyedia jasa konsultansi yang didirikan pada
tahun 2019 untuk memberikan layanan jasa konsultansi teknik dengan berbagai lingkup bidang dan layanan
penanganan pekerjaan konsultansi dalam bidang Perencanaan Kegiatan Arsitektur, Civil Engineering, dan
Supervisi.
CV. MANDIRI REKAYASA CONSULTANT sebagai perusahaan jasa konsultansi teknik didukung oleh tenaga
ahli yang memiliki kemampuan dalam bidangnya dan memiliki komitmen yang cukup tinggi dalam
kesinambungan pembangunan di seluruh wilayah Indonesia. Komitmen kami dalam menjamin mutu hasil
pekerjaan merupakan alasan utama dalam melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan yang dipercayakan
kepada kami. Kepuasan pihak pengguna jasa menjadi bagian yang tidak terpisahkan dari proses penyelesaian
pekerjaan tersebut, dan perbaikan yang berkelanjutan merupakan suatu tekad yang terus kami bangun dan
laksanakan demi mencapai hasil pekerjaan yang terbaik. Kami bukan yang terbaik, tapi kami akan tetap
memberikan hasil yang terbaik.
Perusahaan ini telah berpengalaman dan berkomitmen untuk bekerja dan berupada dikemudian hari
melengkapi daftar pengalaman yang merupakan bukti kepercayaan pelanggan kepada kami dalam
melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan yang dipercayakan kepada kami.
1.2 ORGANISASI PERUSAHAAN
Penanggung jawab perusahaan adalah Direktur yang berkantor pusat di Kabupaten Gorontalo. Perusahaan ini
memiliki Personil Tetap yang terdiri dari beberapa Staf Tenaga Ahli yang siap menjadi Team Leader dan dan
beberapa Staf Pendukung yang saling membantu mengawasi performa dari proyek-proyek di asisten
profesional yang berpengalaman pada bidang Arsitektur, Civil Engineering, dan Ahli Lingkungan Hidup. Apabila
dalam pelaksanaan kegiatan diperlukan tambahan Personil maka kami menyediakan Tenaga Ahli atau Staf
Pendukung dari luar (tenaga tidak tetap) yang mampu bekerja penuh dalam kegiatan yang dimaksud.

Juga dimungkinkan dibentuknya kantor lapangan jika diperlukan kontak yang sangat dekat dengan klien di
lapangan. Setiap kantor akan dilengkapi dengan peralatan dan fasilitas yang cukup dan kendaraan operasional
yang dikelola oleh staf yang ditugaskan dalam kegiatan tersebut.
STRUKTUR ORGANISASI
CV. MANDIRI REKAYASA CONSULTANT
DIREKTUR
TEAM LEADER
FINANCIAL
Civil Engineer Architecture
MANAGER
Structure Transportation Geology Accounting Administration

Enginer Engineer Engineer Officer Officer
RENCANA PENUGASAN TENAGA AHLI

PEKERJAAN JASA PERENCANAAN (DAK) TAHUN 2020
Lama
No Nama Personel JABATAN Orang Penugasan
(Bulan)
1 Rahman Segeli, ST Team Leader 1 2
2 Markarma J Rahmola, ST Ahli Sipil 1 2
3 Meilinda Botutihe, S.Ars Ahli Arsitektur 1 2
4 Zulkiman Mahajani Surveyor 1 1
5 Yopan Polimengo Drafter 1 2
6 Numan Haras Operator 1 2
7 Lin S. Bobihu Administrasi 1 2

1.2 LINGKUP PELAYANAN
Lingkup Pelayanan meliputi :
a). Survei dan Investigasi
Terdiri dari :
1. Pengembangan Pertanian dan Sumber Daya Air;
2. Pengembangan Jalan dan Jembatan.
b). Transportasi
Terdiri dari :
1. Desain Jalan, Jembatan, dan pelabuhan;
2. Manajemen dan Pemeliharaan Prasarana Trasnportasi;
3. Perencanaan Transportasi;
4. Supervisi dan Monitoring Trasnportasi.
c). Arsitektur dan Konstruksi
Terdiri dari :
1. Desain awal dan arsitektural Jalan, Jembatan, Gedung, dan Pelabuhan;
2. Bantuan Teknis Pekerjaan Konstruksi dan Supervisi.

2. Daftar Pengalaman Kerja 10 (Sepuluh) Tahun Terakhir
INSTANSI PEMBERI TUGAS/PEJABAT TANGGAL SELESAI PEKERJAAN

KONTRAK
PEMBUAT KOMITMEN BERDASARKAN
NO. NAMA PAKET PEKERJAAN LOKASI
B.A. SERAH
NAMA ALAMAT/TELP NO/TGL NILAI (Rp) KONTRAK
TERIMA
1 Jasa Konsultansi Dinas Peteranakan 24/SPK/NAKESWAN/V/201 4.500.000,- 07 Juli 2019 31 Mei 2019
Perencanaan Pembangunan dan Kesehatan Hewan 9 Tanggal 27 Mei 2019
Gedung Ruang Pertemuan ( Kabupaten Gorontalo
Sanggar Tani) Utara
2 Jasa Konsultan Pengadaan Dinas Lingkungan Jl. Yusuf Hasiru 018/SPK/DLH-SDA/2019 55.000.000,- 24 September 24 September
dan pemasangan lampu Hidup Dan SDA No.269 Kelurahan Tanggal 25 Agustus 2019 2019 2019
jalan solar cell all in one 60 Kabupaten Gorontalo Kayu bulan Limboto
watt
3 Jasa konsultasi DED Dinas Tanaman 02/KONTRAK/DTPHP- 7.000.000,- 25 Maret 20 Maret 2019
pembangunan Lantai Jemur Pangan Hortikultura TPH/PERENCANAAN/III/20 2019
dan perkebunan 19 Tanggal 12 Maret 2019
Kabupaten Gorontalo
Utara
4 DED pembangunan Jalan Dinas Tanaman 01/KONTRAK/DTPHP- 30.000.000,- 08 Maret 06 Maret 2019
Tani Pangan Hortikultura TPH/PERENCANAAN/II/20 2019
dan perkebunan 19 Tanggal 07 Februari
Kabupaten Gorontalo 2019
Utara
5 Jasa Perencanaan Kandang Dinas Peteranakan 20/SPK/NAKESWAN/V/201 10.200.000,- 22 Mei 2019 17 Mei 2019
Ternak Sapi dan Kesehatan Hewan 9 Tanggal 08 Mei 2019
Kabupaten Gorontalo

Utara
6 Perencanaan DAU SD Dinas Pendidikan Kompleks Blok Plan Tanggal 20 Maret 2019 4.475.900,- 19 April 2019 19 Maret 2019
Kaupaten Pohuwato Kec. Marisa Kab.
Pohuwato
7 DED (Perencanaan) JAlan Dinas Pertanian Jln. Trans Sulawesi 38/SPK-DED/DISTAN- 5.170.000,- 28 Mei 2019 28 Mei 2019
Usaha Tani Desa Piloliyanga Kabupaten Boalemo Desa Pangi Kec. BID.PSP/V/2019 Tanggal
Dulupi 14 Mei 2019
8 DED (Perencanaan) Jalan Dinas Pertanian Jln. Trans Sulawesi 14/SPK-DED/DISTAN- 5.956.000,- 08 April 2019 08 April 2019
Usaha Tani Desa Tenilo Kabupaten Boalemo Desa Pangi Kec. BID.PSP/III/2019 Tanggal
Dulupi 23 Maret 2019
9 DED (Perencanaa) Jalan Dinas Pertanian Jln. Trans Sulawesi 51/SPK-DED/DISTAN- 78.980.000,- 05 Juli 2019 05 Juli 2019
Usaha Tani Desa Potanga Kabupaten Boalemo Desa Pangi Kec. BID.PSP/VI/2019 Tanggal
Kec. Botumoito Dulupi 26 Juni 2019
10 Perencanaan (DED) PEMERINTAH Desa Tabongo 690/SPK- 7.900.000,- 10 Oktober 10 Oktober

Pengembangan Jaringan KABUPATEN Kecamatan Dulupi KP/DED/CV.MRC/03/IX/201 2019 2019
Perpipaan Rumah Khusus BOALEMO Dinas 9 Tanggal 11 September
Nelayan Desa Tabongo Perumahan Rakyat 2019
Kecamatan Dulupi Kawasan Pemukiman
Perhubungan Dan
Pertanahan

3. Uraian Pengalaman Kerja Sejenis 3 (Tiga) Tahun Terkahir
INSTANSI PEMBERI TUGAS/PEJABAT TANGGAL SELESAI PEKERJAAN

KONTRAK
PEMBUAT KOMITMEN BERDASARKAN
B.A. SERAH
NAMA ALAMAT/TELP NO/TGL NILAI (Rp) KONTRAK
TERIMA
1 Jasa Konsultansi Dinas Peteranakan 24/SPK/NAKESWAN/V/201 4.500.000,- 07 Juli 2019 31 Mei 2019
Perencanaan Pembangunan dan Kesehatan Hewan 9 Tanggal 27 Mei 2019
Gedung Ruang Pertemuan ( Kabupaten Gorontalo
Sanggar Tani) Utara
2 Jasa Konsultan Pengadaan Dinas Lingkungan Jl. Yusuf Hasiru 018/SPK/DLH-SDA/2019 55.000.000,- 24 September 24 September
dan pemasangan lampu Hidup Dan SDA No.269 Kelurahan Tanggal 25 Agustus 2019 2019 2019
jalan solar cell all in one 60 Kabupaten Gorontalo Kayu bulan Limboto
watt
3 Jasa konsultasi DED Dinas Tanaman 02/KONTRAK/DTPHP- 7.000.000,- 25 Maret 20 Maret 2019
pembangunan Lantai Jemur Pangan Hortikultura TPH/PERENCANAAN/III/20 2019
dan perkebunan 19 Tanggal 12 Maret 2019
Kabupaten Gorontalo
Utara
4 Jasa Perencanaan Kandang Dinas Peteranakan 20/SPK/NAKESWAN/V/201 10.200.000,- 22 Mei 2019 17 Mei 2019
Ternak Sapi dan Kesehatan Hewan 9 Tanggal 08 Mei 2019
Kabupaten Gorontalo
Utara
5 Perencanaan DAU SD Dinas Pendidikan Kompleks Blok Plan Tanggal 20 Maret 2019 4.475.900,- 19 April 2019 19 Maret 2019
Kaupaten Pohuwato Kec. Marisa Kab.
Pohuwato

4. Uraian Pekerjaan Yang Sedang Dikerjakan
INSTANSI PEMBERI TUGAS/PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN KONTRAK

NAMA NIP ALAMAT/TELP NO/TGL NILAI (Rp)

5. Tanggapan Dan Saran Terhadap Kerangka Acuan Kerja Dan Personel/Fasilitas Pendukung
Secara umum Kerangka Acuan Kerja (KAK) disiapkan untuk para Peserta Lelang agar memahami maksud dan
tujuan pekerjaan serta uraian kegiatan yang harus dilakukan. Tanggapan Konsultan terhadap materi pekerjaan
sebagaimana tertuang dalam Kerangka Acuan Kerja ini dimaksudkan untuk melengkapi dan mencapai
kesamaan persepsi dengan Pihak Pengguna Jasa, agar dalam pelaksanaan kegiatan nantinya dapat berjalan
sesuai dengan rencana.
a. Tanggapan dan Saran Terhadap Latar Belakang

Konsultan beranggapan bahwa yang menjadi latar belakang dari pekerjaan ini sudah jelas. Kami
sebagai Penyedia Jasa Konsultan akan berupaya bekerja secara maksimal dalam pekerjaan yang
dimaksud dalam KAK yaitu Perencanaan pasar Rakyat Marisa pada Kegiatan Pengembangan
Pasar dan Distribusi barang/produk Dana DAK TA. 2020, memberi wawasan yang lebih luas
mengenai bentuk-bentuk penyelesaian permasalahan sehingga dapat dilihat berbagai
model/metode penyelesaian pekerjaan yang paling sesuai dan yang paling menguntungkan bagi
Pemberi Tugas. Secara konkrit konsultan akan mewujudkan dalam gambar-gambar pra
rancangan, sehingga pemahaman terhadap KAK tersebut dapat terlihat.
b. Tanggapan dan Saran Terhadap Personel/Fasilitas Pendukung Dari PPK/KPA

Secara keseluruhan hal-hal yang tertulis dalam Kerangka Acuan Kerja mengenai personil dan
fasilitas pendukung cukup jelas dan dapat akan dipersiapkan oleh Konsultan. Untuk peralatan
yang diperlukan guna mendukung perencanaan yang tidak tercantum pada biaya non personil,
akan diadakan oleh konsultan mengingat hal ini adalah keperluan dalam perencanaan.
Jadwal pelaksanaan yang diberikan dalam Kerangka Acuan selama 2 (Dua) bulan hanya akan
bisa dipenuhi dengan kerjasama yang baik dan saling mendukung antar personel yang terlibat
dalam survey (pekerjaan lapangan), analisa/perencanaan dan pembuatan dokumen lelang.
BELANJA JASA PERENCANAAN (DAK) TAHUN 2020 9

6. Bentuk Uraian Pendekatan, Metodologi Dan Program Kerja
5.1 Pendekatan Teknis dan Metodologi.
a. Tujuan Kegiatan
Tujuan kegiatan pekerjaan perencanaan Perencanaan pasar Rakyat Marisa pada Kegiatan
Pengembangan Pasar dan Distribusi barang/produk Dana DAK TA. 2020 adalah untuk
meningkatkan pelayanan sarana dan prasarana yang digunakan sebagai panduan dalam
pembangunan pasar rakyat Marisa Kabupaten Pohuwato, sehingga dapat membantu Panitia
Pengadaan dalam menyusun dokumen pelelangan sampai terlaksana proses pengadaan
dan pengendalian dalam masa pelaksanaan pembangunan fisik.
Berdasarkan pada apa yang telah kami pelajari dari kegiatan-kegiatan yang sejenis, kami
merumuskan langkah-langkah pendekatan dan metodologi yang paling efektif untuk diterapkan
pada proyek ini. Hal-hal yang perlu diperhatikan dalam pendekatan terhadap pekerjaan meliputi :
1) Kegiatan konsultansi tidak hanya terbatas sesuai apa yang dicantumkan pada Kerangka
Acuan Kerja tetapi juga mengusahakan dengan cara sedemikian rupa agar diperoleh hasil
yang terbaik.
2) Tidak hanya melakukan perencanaan teknis, tetapi juga mengusahakan kemungkinan biasa
diperoleh penghematan biaya proyek.
3) Menjalin kerjasama yang baik dengan pemberi tugas dalam memecahkan masalah-
masalah dan mendayagunakan struktur organisasi.
b. Lingkup Kegiatan Konsultansi

Ruang lingkup jasa konsultansi pekerjaan perencanaan Pasar Rakyat Marisa (DAK) 2020
meliputi pengendalian terhadap mutu, waktu dan biaya dalam pencapaian sasaran fisik baik
kualitas dan kuantitas, sehingga dapat menghasilkan dokumen perencanaan yang lengkap
dalam semua aspek pekerjaan yang mencakup unsur Arsitektural, Struktur bangunan, sistem
Elektrikal dan dokumen lelang Pembangunan Fisik dengan melakukan :
1) Survey lapangan dengan mengumpulkan data fisik meliputi pengukuran topographi,

tapak, elevasi dan letak bangunan, sistem drainase lingkungan, sistem pelistrikan dan
pencahayaan/ilumunisasi, sistem air bersih dan sistem air kotor, bentuk bangunan;
2) Tahap pemrograman fungsi bangunan meliputi program kegiatan, kebutuhan fasilitas,
sarana dan prasarana, serta program kebutuhan dan persyaratan ruang;
3) Tahap Analisis dan konsep rencana yakni dengan membuat Konsep Rencana Teknis
terlebih dahulu dan dilakukan analisis mendalam sesuai data hasil survey dan pengukuran
lapangan;

4) Menyusun konsep-konsep rencana yang menjadi dasar dalam penyusunan pra rancangan
meliputi :
 Konsep tapak, memuat orientasi dan gubahan masa bangunan;
 Konsep bangunan;
 Konsep struktur konstruksi dan sistem utilitas;
 Konsep-konsep termuat dalam desain skematik yang akan divisualisasikan dalam
desain.
5) Tahap Pra-Rancangan, penyusunan sketsa rancangan meliputi rencana tapak, rencana
bentuk, rencana struktur dan konstruksi, rencana utilitas berdasarkan kondisi eksiting di
lapangan.
6) Tahap Pengembangan Rancangan meliputi pembuatan Gambar Denah Geduang Ruang
Kuliah, Tampak, Potongan, Detail arsitektur dan struktur, serta Menyusun prakiraan biaya
yang di perlukan dalam pembangunan konstruksi gedung, yang meliputi :
 Site Plan rencana dan Layout plan
 Gambar Denah, Tampak, Potongan, Gambar-gambar Rencana dalam skala 1:100
dan Gambar-gambar Detail dengan skala 1:20, 1:10, 1:5
 Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS);
 Rincian Volume Pelaksanaan Pekerjaan (BQ), Rencana Anggaran Biaya (RAB)
sementara pekerjaan konstruksi.
7) Tahap pelelangan Konstruksi fisik, membantu panitia pada waktu acara penjelasan
pekerjaan, termasuk menyusun berita acara penjelasan pekerjaan, evaluasi penawaran,
menyusun kembali dokumen pelelangan dan melaksanakan tugas-tugas yang sama apabila
terjadi lelang ulang.
c. Pendekatan Perencanaan
Dalam melaksanakan kegiatan ini, terdapat 3 (tiga) aspek pendekatan perencanaan yang
dilakukan konsultan dalam perencanaan Pembangunan Pasar Rakyat Marisa (DAK) Tahun 2020,
adapun ketiga pendekatan tersebut adalah :
1) Pendekatan Dasar, sesuai dengan lingkup kegiatan pelaksanaan pekerjaan yang akan
dilakukan, secara garis besar diperlukan adanya beberapa pendekatan-pendekatan dasar
dalam perencanaan, yaitu antara lain :
 Sustainable Development; yaitu perencanaan tapak yang berwawasan lingkungan, dan
berkelanjutan;
 Implementatif; yaitu menghasilkan rumusan pedoman teknis dalam perencanaan yang
dapat dilaksanakan pada saat pembangunan;

 Akomodatif; yaitu perencanaan yang dapat mengakomodasikan kebutuhan dan
kenyamanan calon pengguna sesuai fungsinya;
 Aspiratif; yaitu perencanaan yang dapat menyerap aspirasi pemilik dan pemakai dalam
proses dan produk desain;
 Terprogram; yaitu perencanaan dengan program yang jelas, dan sesuai dengan
kebutuhan desain maupun rencana pengembangannya.
2) Pendekatan Azas, ada beberapa azas yang perlu dipertimbangkan dalam perencanaan yang
bisa dijadikan pertimbangan dalam pelaksanaan pekerjaan ini, yaitu;
 Azas Fungsi Utama, Perencanaan didasarkan sebagai fungsi utama.
 Azas Fungsi dan Hiraki Kegiatan, Pemanfaatan ruang dilakukan berdasarkan fungsi dan
kegiatan yang bersifat hirakis untuk penciptaan keseimbangan sistem sirkulasi;
 Azas Manfaat, pemanfaatan ruang harus bisa memberikan manfaat yang sebesar -
besarnya bagi pengguna;
 Azas Keseimbangan dan Keserasian Fungsi Ruang, keseimbangan dan keserasian
struktur dan pola pemanfaatan ruang, keseimbangan dan Keserasian Fungsi dan
Intensitas pemanfaatan ruang;
 Azas Kelestarian, menciptakan hubungan yang serasi antara manusia dan lingkungan
yang tercermin dari pola intensitas pemanfaaatan ruang;
 Azas Berkelanjutan, pemanfaatan ruang harus menjamin kenyamanan;
 Azas Keterbukaan, setiap pihak yang berkepentingan dapat memperoleh keterangan
mengenai produk perencanaan serta proses yang ditempuh dalam kegiatan desain.
d. Pendekatan Teknis
Ada beberapa azas yang perlu dipertimbangkan dalam Perencanaan yang bisa dijadikan
pertimbangan dalam pelaksanaan pekerjaan ini, yaitu;
1) Pendekatan Teknis dengan melakukan kajian-kajian teknis terhadap lokasi serta lingkungan
sekitarnya. Ini penting untuk mendapatkan data eksisting sebagai bahan masukan sebelum
dilakukan rekayasa desain menyangkut bentuk desain pasar rakyat, pola tata masa
bangunan, orientasi/view, pola sirkulasi, melakukan kajian terhadap karakter bangunan pasar,
site/tapak lokasi baik terhadap aspek lingkungan, aspek transportasi, sirkulasi, arah angin,
matahari, struktur tanah dan lain sebagainya. Selian iu, diperlukan pula kegiatan penggalian
data dan informasi sekunder yang dilakukan untuk mendapatkan data-data penunjang,
khususnya yang terkait non fisik seperti jumlah pedagang, aktifitas, perilaku, dan lain

sebagainya. Dalam pelaksanaan Perencanaan akan menggunakan standard dan peraturan
yang berlaku di Indonesia yang berhubungan dengan kegiatan perencanaan.
2) Pendekatan Normatif dilakukan untuk mendapatkan masukan dari berbagai pihak mengenai
konsep dan pola arsitektur yang akan diterapkan dalam Perencanaan Pembangunan Pasar
Rakyat Marisa (DAK) Tahun 2020 .
e. Metodologi Perencanaan
1) Konsep Perencanaan
Konsep perancangan yang akan diusulkan sebagai gagasan baru adalah pasar rakyat berbasis
konsep MODERN BUILDING sehingga menjadi Low Energy Consumption Building serta berperan
mengurangi dampak Global Warming. DESIGN GUIDES mematuhi peraturan Bangunan Gedung
(Negara) yang berlaku Lokal maupun Nasional
Pra – Syarat (Eligibility):
 Persyaratan Pemanfaatan Lahan,
 Persyaratan Kehandalan ;
 Gempa
 Kebakaran
 Dll
 Persyaratan Kenyamanan/ Kesehatan;
 Luasan ruang kerja
 Fasilitas Gender
 Kelola Sampah
 Persyaratan Keselamatan
 Persyaratan Kemudahan/ Acessibility\
 Fasilitas Difable Person
 Material
 Local products
 Sustainable
 Low energy
 Recyclable / eco friendly
 Non toxic

2) Kriteria Perancangan
Kriteria Umum Pekerjaan yang akan dilaksanakan oleh konsultan perencana wajib memperhatikan
kriteria umum bangunan berdasarkan fungsi dan kompleksitas bangunan, yaitu:
a) Persyaratan Peruntukan dan Intensitas:
 Menjamin bangunan gedung didirikan berdasarkan ketentuan tata ruang dan tata
bangunan yang ditetapkan di daerah yang bersangkutan.
 Menjamin bangunan dimanfaatkan sesuai dengan fungsinya.
 Menjamin keselamatan pengguna, masyarakat, dan lingkungannya.
b) Persyaratan Arsitektur dan Lingkungan:
 Menjamin terwujudnya bangunan gedung yang didirikan berdasarkan karakteristik
lingkungan, ketentuan wujud bangunan, dan budaya daerah, sehingga seimbang, serasi
dan selaras dengan lingkungannya (fisik, sosial dan budaya).
 Menjamin terwujudnya tata ruang hijau yang dapat memberikan keseimbangan daerah
keserasian bangunan terhadap lingkungannya.
 Menjamin bangunan gedung dibangun dan dimanfaatkan dengan tidak menimbulkan
dampak negatif terhadap lingkungan.
c) Persyaratan Struktur Bangunan
 Menjamin terwujudnya bangunan gedung yang dapat mendukung beban yang timbul
akibat mobilitas orang, barang dan perilaku alam seperti gempa bumi atau angin.
 Menjamin keselamatan manusia dari kemungkinan kecelakaan atau luka yang disebabkan
oleh kegagalan struktur gedung dengan melakukan perencanaan struktur yang tahan
terhadap gempa berdasarkan aturan konstruksi terbaru di antaranya Tata Cara
Perhitungan Struktur Beton untuk Bangunan Gedung SNI 03-2847-2002, Tata Cara
Perencaan Struktur Baja untuk Bangunan Gedung SNI 03-1729-2002, Standar
Perencanaan Ketahanan Gempa untuk Struktur Bangunan Gedung SNI 30-1726-2002.
 Menjamin kepentingan manusia dari kehilangan atau kerusakan benda yang disebabkan
oleh perilaku struktur.
 Menjamin perlindungan property lainnya dan kerusakan fisik yang disebabkan oleh
kegagalan struktur.
 Menjamin keselamatan manusia dengan memberikan kesempatan kepada penjual dan
pembeli untuk menyelamatkan diri keluar dari gedung, jika terjadi gempa bumi.
d) Persyaratan Ketahanan terhadap Proteksi/Bahaya Kebakaran:
 Menjamin terwujudnya bangunan gedung yang aman terhadap bahaya kebakaran sesuai
dengan Ketentuan Teknis Pengamanan terhadap Bahaya Kebakaran pada Bangunan
Gedung dan Lingkuangan No : 10/KPTS/2000 tangga 01 Maret 2000.

 Menjamin terwujudnya bangunan gedung yang dibangun sedemikian rupa sehingga
mampu secara struktural stabil selama kebakaran, sehingga cukup waktu bagi penghuni
melakukan evakuasi secara aman, cukup waktu dan jalan keluar-masuk bagi pasukan
pemadam kebakaran memasuki lokasi untuk memadamkan api.
 Dapat menghindani kerusakan pada property lainnya
 Menjamin terwujudnya Sistem pengamanan kebakaran pada bangunan gedung untuk :
• Memperingatkan orang terhadap keadaan darurat
• Penyediaan tempat penyelamatan
• Membatasi penyebaran kebakaran
• Pemadaman kebakaran, termasuk sistem proteksi aktif dan pasif
 Menjamin tersedianya alat yang dilengkapi dengan slang dan mulut pancar (nozzle) untuk
mengalirkan air bertekanan (Hidran) dan reservoir air, yang digunakan bagi keperluan
pemadaman kebakaran.
e) Persyaratan sarana jalan masuk dan keluar:
 Menjamin terwujudnya bangunan gedung yang mempunyai akses yang layak, aman, dan
nyaman ke dalam bangunan dan fasilitas serta layanan didalamnya.
 Menjamin terwujudnya upaya melindungi penghuni dari kesakitan atau luka saat vakuasi
pada saat darurat.
 Menjamin tersedianya aksesbilitas bagi penyandang cacat, khususnya untuk bangunan
fasilitas umum dan sosial.
 Menjamin terwujudnya pintu keluar tersendiri dari setiap lantai yang dapat mencapai
keluar secara langsung yang diisolasi terhadap kebakaran menuju ke jalan atau ruang
terbuka.
f) Persyaratan Transportasi dalam Gedung:
 Menjamin tersedianya sarana transportasi horisontal dan vertikal yang layak, aman dan
nyaman di dalam bangunan gedung.
 Menjamin tersedianya aksesbilitas bagi penyandang cacat, khususnya untuk bangunan
fasilitas umum, dan sosial.
 Persyaratan Pencahayaan Darurat, Tanda Arah Keluar, dan Sistem Peringatan bahaya:
 Menjamin tersedianya pertandaan dini yang informatif didalam bangunan gedung apabila
terjadi keadaan darurat.
 Menjamin penghuni melakukan evakuasi secara mudah dan aman, apabila terjadi
keadaan darurat.
 Persyaratan Instalasi Listrik, Penangkal Petir dan Komunikasi

 Menjamin terpasang dan tersambungnya instalasi listrik secara cukup dan aman dalam
menunjang terselenggaranya kegiatan didalam bangunan gedung sesuai dengan
fungsinya.
 Menjamin terwujudnya keamanan bangunan gedung dan penghuninya dan bahaya akibat
petir.
 Menjamin tersedianya sarana komunikasi yang memadai dalam menunjang
terselenggaranya kegiatan didalam bangunan gedung sesuai dengan fungsinya.
g) Persyaratan Sanitasi dari bangunan:
 Menjamin tersedianya sarana sanitasi yang memadai dalam menunjang terselenggaranya
kegiatan didalam bangunan gedung sesuai dengan fungsinya.
 Menjamin kebersihan, kesehatan, dan memberikan pelayanan kenyamanan bagi
penghuni bangunan dan lingkungan.
 Menjamin upaya beroperasinya peralatan dan perlengkapan sanitasi secara baik.
 menjamin tersedianya air bersih di dalam dan di Iingkungan bangunan gedung.
h) Persyaratan Ventilasi dan Pengkondisian Udara :
 Menjamin terpenuhinya kebutuhan udara yang cukup, balk alami maupun buatan dalam
menunjang terselenggaranya kegiatan didalam bangunan gedung sesuai dengan
fungsinya.
 Menjamin upaya beroperasinya peralatan dan perlengkapan tata udara secara baik.
i) Persyaratan Pencahayaan
 Menjamin terpenuhinya kebutuhan pencahayaan yang cukup, baik alami maupun buatan
dalam menunjang terselenggaranya kegiatan didalam bangunan gedung sesuai dengan
fungsinya.
 Menjamin upaya beroperasinya peralatan dan perlengkapan pencahayaan secara baik.
j) Persyaratan Kebisingan dan Getaran
 Menjamin terwujudnya kehidupan yang nyaman dan gangguan suara dan getaran yang
tidak diinginkan.
 Menjamin adanya kepastian bahwa setiap usaha atau kegiatan yang menimbulkan
dampak negatif suara dan getaran perlu melakukan upaya pengendalian pencemaran dan
atau mencegah perusakan lingkungan.
Selain kriteria di atas berlaku pula ketentuan-ketentuan sebagai dasar pelaksanaan pekerjaan
seperti:
a) Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 18 Tahun 1999, tanggal 7 Mei 1999, tentang
Undang-Undang Jasa Konstruksi.
b) Peraturan Pemerintah Nomor 29 Tahun 2000, tentang Penyelenggaraan Jasa Konstruksi.

c) Keputusan Presiden Republik Indonesia Nomor: 80 tahun 2003, tentang Pedoman
Pelaksanaan Pengadaan barang/ Jasa Pemerintah, beserta perubahan-perubahannya.
d) Standar Tata Cara Perencanaan Ketahanan Gempa untuk Rumah dan Gedung, SNI 03–
1726, 2002.
e) Tata Cara Perencanaan Pembebanan Untuk Rumah dan Gedung, SNI–03–1727, 1989.
f) Tata Cara Perencanaan Bangunan Baja Untuk Gedung, SNI 02–1729, 2002.
g) Tata Cara Perencanaan Struktur Beton untuk Bangunan Gedung, SNI 03–2847, 2002.
h) Spesifikasi Bahan Bangunan Indonesia, SNI 03–6861, 2002.
i) Peraturan Umum Bahan Bangunan Indonesia Tahun 1982;
j) Standar Penerangan Buatan dalam Gedung Tahun 1978 Departemen Pekerjaan Umum;
k) Petunjuk Perencanaan Struktur Bangunan untuk pencegahan bahaya kebakaran pada
bangunan rumah dan gedung tahun 1987;
l) Panduan Pemasangan Sistem Hidran untuk pencegahan bahaya kebakaran pada rumah
dan gedung tahun 1987;
m) Pedoman Plumbing Indonesia tahun 1981;
n) Ketentuan Teknis Pengamanan Terhadap Bahaya Kebakaran pada Bangunan Gedung
dan Lingkungan Nomor 10/KPTS/2000 tanggal 1 Maret 2000;
o) Panduan Pemasangan Sistem Instalasi Alarm Kebakaran untuk pencegahan bahaya
kebakaran pada bangunan rumah dan gedung;
p) Peraturan, Pedoman, Standar atau Ketentuan – ketentuan teknis yang lain yang
berhubungan dengan pembangunan gedung.
Kriteria khusus dimaksudkan untuk memberikan syarat-syarat yang khusus, spesifik berkaitan
dengan bangunan gedung yang akan direncanakan, baik dari segi khusus bangunan, segi teknis
lainnya, misalnya:
1) Kesatuan perencanaan bangunan dengan lingkungan yang ada di sekitar, seperti dalam
rangka implementasi penataan bangunan dan lingkungan;
2) Solusi dan batasan-batasan kontekstual, seperti faktor sosial budaya setempat, geografi,
klimatologi, dan lain-lain;
3) Sejauh tidak bertentangan dengan persyaratan khusus bangunan yang akan dibangun harus
diusahakan penggunaan potensi alami (pencahayaan dan tata udara) untuk daerah dingin
dan panas;
4) Pengelompokan fungsi bangunan hendaknya dilakukan sesuai dengan sifat dan hirarkhinya
namun merupakan kesatuan yang utuh;

5) Dalam merencanakan pembangunan tersebut agar menyesuaikan dengan bangunan yang
ada serta mampu menunjang kegiatan yang ada;
6) Jaringan sirkulasi kendaraan, manusia atau barang hendaknya disusun se efisien mungkin
sehingga terciptanya kelancaran dan mampu menunjang kegiatan yang ada serta tidak
mengganggu fungsi dalam bangunan.
7) Jaringan listrik hendaknya dibuat seefisien mungkin dengan tidak meninggalkan fungsi
ataupun kemampuan daya listrik, perlu diperhatikan pula faktor keselamatan terhadap
lingkungan baik manusia ataupun yang lainnya.
Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Dan Perumahan Rakyat RI No. 02/PRT/M/2015 Tentang
Bangunan Gedung Hijau, menyatakan persyaratan sebagai berikut:
Prinsip bangunan gedung hijau meliputi:
1. perumusan kesamaan tujuan, pemahaman serta rencana tindak;
2. pengurangan penggunaan sumber daya, baik berupa lahan, material, air, sumber daya alam
maupun sumber daya manusia (reduce);
3. pengurangan timbulan limbah, baik fisik maupun non-fisik;
4. penggunaan kembali sumber daya yang telah digunakan sebelumnya (reuse);
5. penggunaan sumber daya hasil siklus ulang (recycle);
6. perlindungan dan pengelolaan terhadap lingkungan hidup melalui upaya pelestarian;
7. mitigasi risiko keselamatan, kesehatan, perubahan iklim, dan bencana;
8. orientasi kepada siklus hidup;
9. orientasi kepada pencapaian mutu yang diinginkan;
10. inovasi teknologi untuk perbaikan yang berlanjut; dan
11. peningkatan dukungan kelembagaan, kepemimpinan dan manajemen dalam implementasi.
Pada Bagian Ketiga Pasal 8; Persyaratan Tahap Perencanaan Teknis,

1. Persyaratan tahap perencanaan teknis bangunan gedung hijau sebagaimana dimaksud
dalam Pasal 6 ayat (4) huruf b terdiri atas:
a. pengelolaan tapak;
b. efisiensi penggunaan energi;
c. efisiensi penggunaan air;
d. kualitas udara dalam ruang;
e. penggunaan material ramah lingkungan;
f. pengelolaan sampah; dan
g. pengelolaan air limbah.

2. Pengelolaan tapak sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf a terdiri atas persyaratan:
a. orientasi bangunan gedung;
b. pengolahan tapak termasuk aksesibilitas/sirkulasi;
c. pengelolaan lahan terkontaminasi limbah Bahan Berbahaya dan Beracun (B3);
d. ruang terbuka hijau (RTH) privat;
e. penyediaan jalur pedestrian;
f. pengelolaan tapak besmen;
g. penyediaan lahan parkir;
h. sistem pencahayaan ruang luar; dan
i. pembangunan bangunan gedung di atas dan/atau di bawah tanah, air dan/atau
prasarana/sarana umum.
3. Efisiensi penggunaan energi sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf b terdiri atas
persyaratan:
a. selubung bangunan;
b. sistem ventilasi;
c. sistem pengondisian udara;
d. sistem pencahayaan;
e. sistem transportasi dalam gedung; dan
f. sistem kelistrikan.
4. Efisiensi penggunaan air terdiri atas persyaratan:
a. sumber air;
b. pemakaian air; dan
c. penggunaan peralatan saniter hemat air (water fixtures).
5. Kualitas udara dalam ruang terdiri atas persyaratan:
a. pelarangan merokok;
b. pengendalian karbondioksida (CO2) dan karbonmonoksida (CO); dan
c. pengendalian penggunaan bahan pembeku (refrigerant).
6. Material ramah lingkungan terdiri atas persyaratan:
a. pengendalian penggunaan material berbahaya; dan
b. penggunaan material bersertifikat ramah lingkungan (eco labelling).
7. Pengelolaan sampah sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf f terdiri atas persyaratan:
a. penerapan prinsip 3R (reduce, reuse, recycle);
b. penerapan sistem penanganan sampah; dan
c. penerapan sistem pencatatan timbulan sampah.
8. Pengelolaan air limbah terdiri atas persyaratan:

a. penyediaan fasilitas pengelolaan limbah padat dan limbah cair sebelum dibuang ke
saluran pembuangan kota; dan
b. daur ulang air yang berasal dari limbah cair (grey water).
5.2 Program /Rencana Kerja.

Sesuai dengan jangka waktu pelaksanaan pekerjaan konsultan adalah 1 (satu) bulan terhitung sejak
tanggal penetapan pelaksanaan yang tercantum dalam kontrak sesuai dengan fokus pekerjaan tim
perencana yaitu pada output perencanaan teknis dan pelaporan-pelaporan.
Adapun tahapan dan rencana kerja yang akan dilaksanakan sebagai berikut :
a. Tahap Persiapan
Tahap persiapan ini terbagi atas beberapa kegiatannya antara lain :.
1) Mempersiapkan desain awal
2) Menetapkan awal dan akhir rencana serta menarik beberapa alternatif rencana.
3) Hasil Persiapan desain akan dipresentasekan untuk mendapatkan persetujuan dari tim,
hasil ini akan dipakai sebagai panduan kegiatan selanjutnya.
4) Melakukan koordinasi dan konfirmasi dengan instansi terkait baik dipusat maupun di daerah
termasuk mengumpulkan informasi harga satuan dan upah di sekitar lokasi proyek.
b. Tahap Pekerjaan Lapangan

1) Survey Pendahuluan
Tujuan Survey Pendahuluan atau Reconnaissance Survey adalah survey yang dilakukan
pada awal pekerjaan di lokasi pekerjaan adalah memperoleh data awal sebagai bagian
penting bahan kajian kelayakan teknis dan untuk bahan pekerjaan selanjutnya.
Survey ini diharapkan mampu memberikan saran dan bahan pertimbangan terhadap survey
detail lanjutan diantaranya survey bahan quarry, jenis konstruksi serta metode pelaksanaan
sehingga diperoleh suatu perencanaan detail desain yang matang, semua kegiatan survey
pendahuluan harus dibuatkan laporan sebagai data awal perencanaan.
Secara rinci dapat diuraiakan sasaran dari survey pendahuluan atau reconnaissance survey
atau preliminary survey adalah :
a). Pengumpulan informasi menyangkut bangunan struktur yang ada (existing),
termasuk data sekunder dari berbagai sumber yang relevan, untuk maksud
menetapkan survey detail berikutnya yang diperlukan.
b). Perkiraan secara umum tentang penanganan yang diperlukan , baik pada bangunan-
bangunan struktur lainnya.
c). Penyiapan koordinasi dengan institusi-institusi yang berkaitan.

Ruang Lingkup Survey Pendahuluan merupakan lanjutan dari hasil persiapan desain
yang sudah disetujui sebagai panduan pelaksanaan survey rekon di lapangan yang
meliputi kegiatan.
d). Pengumpulan Data Lapangan
Pada tahap ini team akan mengumpulkan data pendukung perencanaan yaitu data
sekunder maupun laporan-laporan lain yang berkaitan dengan wilayah yang
dipengaruhi/ mempengaruhi jalan yang direncanakan.
e). Koordinasi dengan instansi terkait
Team melaksanakan koordinasi dan konfirmasi dengan instansi/ unsur-unsur terkait
di daerah sehubungan dengan dilaksanakannya survey pendahuluan.
f). Diskusi perencanaan di lapangan
Team bersama-sama melaksanakan survey dan mendiskusikannya dan membuat
usul perencanaan di lapangan bagian demi bagian sesuai dengan bidang
keahliannya masing-masing serta membuat sketsa dilengkapi catatan-catatan dan
kalau perlu membuat tanda di lapangan berupa patok beserta dilengkapi foto-foto
penting dan indentitasnya masing-masing yang akan difinalkan di kantor sebagai
bahan penyusunan laporan setelah kembali.
g). Recon Survey Upah dan Harga Satuan.

Mengumpulkan harga satuan dan upah, dengan cara koordinasi dengan instansi
terkait.
h). Persyaratan
Seluruh kegiatan survey pendahuluan dalam proses pengambilan data harus
menggunakan format yang telah disediakan.
2) Pelaporan Awal/Pendahuluan
Laporan awal dibuat selengkap-lengkapnya yang berisi seluruh kegiatan pada survey
pendahuluan yang memuat :
a. Foto dokumentasi;
b. Data lapangan;
c. Analisa bahan perencanaan;
d. Laporan teknis.
c. Tahap Pekerjaan Kantor / Studio

Tahap pekerjaan kantor terdiri dari pekerjaan perencanaan teknis dan pelaporan.
1) Perencanaan Teknis

Konsultan akan membuat konsep perencanaan teknis (Draft Design) dari setiap detail
perencanaan. Draft Design tersebut digambar diatas kertas milimeter atau langsung diatas
kertas standar sheet yang telah ditetapkan pemberi tugas.
2) Detail perencanaan teknis yang perlu dibuatkan konsep perencanaannya.
3) Perkiraan Biaya
Setelah proses perencanaan selesai maka akan dilakukan perkiraan biaya yang tetap
beserta analisa harga satuan dari setiap jenis pekerjaan berdasarkan faktor–faktor :
material, peralatan, sosial, pajak, overhead, keuntungan dan pengawasan yang didapat
dari keterangan–keterangan daerah setempat. Perkiraan yang didapat dari analisa ini
dibandingkan dengan proyek–proyek sebelumnya atau pekerjaan–pekerjaan sejenis
didaerah itu, bila terjadi perbedaan maka harus dicari sebabnya dan diadakan
penelitian kembali sehingga didapatkan harga yang sesuai untuk pekerjaan tersebut.
4) Konsultan akan mengumpulkan data dari Kontraktor dalam negeri sehingga dapat
memperkirakan kemampuan dalam melaksanakan pekerjaan tersebut dan selanjutnya
memberikan saran bagaimana cara yang terbaik untuk melaksanakan pekerjaan fisik tersebut.
Dokumen-dokumen yang kan disiapkan adalah sebagai berikut :
a). Analisa harga satuan
b). Perkiraan biaya untuk masing–masing cara pelaksanaan; dan
c). Jumlah pekerjaan dari setipa cara pelaksanaan yang bersangkutan.
Dalam menganalisa periode–periode pelaksanaan dan biayanya, maka Konsultan akan
menyiapkan jadwal untuk setiap proyek dengan jumlah biaya tahunan yang diperlukan.
5) Laporan Antara
Laporan antara disampaikan kepada instansi pemberi pekerjaan, yang memuat :
a) Hasil pra rencana teknis, baik dalam perhitungan struktur maupun desain arsitektur
b) Perhitungan biaya awal.
6) Diskusi / Presentasi
Diskusi akan dilakukan sebanyak 3 kali pertemuan dengan pihak pemberi kerja.
Pembahasannya meliputi rencana kerja dan metoda kerja konsultan dalam pelaksanaan
pekerjaan ini.
d. Tahap Pekerjaan Akhir

Tahap pekerjaan akhir adalah tahapan output perencanaan teknis (Gambar Kerja, RAB dan BOQ) dan
pelaporan. Hal ini dijelaskan sebagai berikut :
1) Output Perencanaan

Hasil akhir perencanaan akan diserahkan secara lengkap oleh konsultan perencana yang terdiri
dari :
a) Gambar Kerja
Gambar kerja atau biasa disebut bestek memuat detail-detail gambar yang akan memperjelas
dan menjadi acuan bagi pihak kontraktor dalam pelaksanaan pekerjaan fisik.
b) RAB dan BOQ
RAB adalah dokumen yang memuat uraian pekerjaan, harga satuan pekerjaan, analisa harga
satuan dan total harga pekerjaan. BOQ ditujukan kepada kontraktor sebagai rujukan
penawaran harga.
c) RKS dan Spesifikasi Teknis
RKS adalah dokumen rencana kerja yang memuat syarat-syarat umum dan jadwal kegiatan,
adapun spesifikasi teknis adalah dokumen lampiran yang memuat syarat dan spesifikasi
umum maupun spesifikasi khusus yang merujuk pada aturan yang berlaku. Dokumen ini tak
terpisahkan dari Gambar Kerja dan RAB sebagai pedoman pelaksanaan kegiatan.
2) Laporan Akhir
Laporan akhir memuat laporan tentang semua tahapan pekerjaan yang telah dikerjakan oleh
konsultan dari pekerjaan awal sampai dengan pekerjaan akhir.
3) Detail perencanaan teknis yang perlu dibuatkan konsep perencanaannya.
Adapun jadwal pelaksanaan pekerjaan konsultan dapat dilihat pada Lampiran dalam dokumen
teknis ini.
5.3 Organisasi dan Rencana Penggunaan Tenaga Ahli

Dalam kegiatan ini kami konsultan akan mengusulkan struktur dan komposisi tim. Mulau dari tenaga
ahli inti sebagai penanggung jawab, dan tenaga pendukung yang diminta oleh pengguna jasa. Dalam
Pelaksanaan Kegiatan Perencanaan ini dan sesuai dengan yang di syaratkan dalam CV. MANDIRI
REKAYASA CONSULTANT telah dilengkapi dengan personil-personilnya yang terdiri atas :
a) Team Leader
Seorang pemimpin tim atau Team Leader adalah seseorang yang mampu memberikan
bimbingan, instruksi, arahan dan kepemimpinan kepada sekelompok individu lain dengan tujuan
dapat mencapai hasil yang baik dalam sebuah tim.
Uraian Tugas dan Tanggung Jawab Team Leader :
1) Bertanggung jawab terhadap semua pekerjaan Perencanaan;
2) Melakukan Rapat / Koordinasi dengan Pemberi Tugas;
3) Mengkoordinir anggota tim, memprakarsai penyelenggaraan rapat tim tenaga ahli serta
memantau seluruh hasil, proses pelaksanaan serta berusaha mengetahui persoalan yang
menghambat/mengganggu proses pelaksanaan pekerjaan ini dan berusaha
menyelesaikannya;
4) Menyusun laporan pendahuluan, termasuk rencana kerja, alokasi tenaga ahli;
5) Membantu Panitia Lelang pekerjaan pelaksanaan konstruksi;
6) Memeriksa Gambar Gambar Pra-rencana, sketsa (free hands), disain dan perspektif
bangunan;
7) Merumuskan prinsip-prinsip, ketentuan-ketentuan, kriteria-kriteria, statement serta membuat
gambar-gambar rencana arsitektur;
8) Memberikan masukan mengenai program kebijakan pemerintah yang dikaitkan dengan
perencanaan;
9) Mengadakan evaluasi mengenai perencanaan bangunan dikaitkan dengan kebijakan yang
ada pada saat ini yang meliputi mekanisme, prosedur, dan pendekatan tanggapan
berdasarkan strategi pengembangan wilayah setempat;
10) Memberikan petunjuk dan saran-saran serta mengontrol pekerjaan Tenaga Ahli yang
berada dibawah pimpinannya;
11) Menentukan keputusan terakhir penyelesaian masalah-masalah pokok teknis maupun non
teknis yang timbul pada proyek
12) Membina hubungan dengan pemberi Tugas sehubungan dengan proyek bersangkutan;
b) Ahli Sipil
Adalah sebuah orang yang terlibat dengan pembangunan bangunan-bangunan infrastruktur
teknik sipil meliputi rumah untuk tinggal, gedung tinggi, anjungan lepas pantai, tower listrik, dam,
saluran irigasi, pelabuhan, jembatan, jalan, rel kereta api dan lain-lain..
Uraian Tugas dan Tanggung Jawab Ahli Sipil :
1) Bertanggungjawab atas hasil pekerjaan pada bidangnya;
2) Mengidentifikasi dan merumuskan kembali ketentuan-ketentuan teknis perencanaan
bangunan;
3) Mengupayakan dan menyimpulkan hasil pengujian hasil survey tanah. Membuat konsep
dasar, outline sistem struktur, rencana struktur serta penghitungan awal struktur;
4) Membuat gambar kerja, rencana kerja, merumuskan syarat-syarat pelaksanaannya serta
mengidentifikasi Bill Of Quantity (BOQ);
5) Melakukan prakiraan biaya awal dan penghitungan Rencana Anggaran Biaya (RAB);
6) Menyusun Rencana Anggaran Biaya (RAB);
7) Menentukan material yang dipakai untuk ruang dalam maupun luar;

8) Memberikan informasi kepada Quantity Surveyor;
9) Konsultasi dengan Dinas Teknis Bangunan atau Unit Satuan Kerja terkait lainnya;
10) Membuat konsep & gambar perencanaan;
c) Ahli Arsitektur
Adalah seorang ahli di bidang ilmu arsitektur, ahli rancang bangun Istilah arsitek orang yang
terlibat dalam perencanaan, merancang, dan mengawasi konstruksi bangunan, yang perannya
untuk memandu keputusan yang memengaruhi aspek bangunan tersebut dalam sisi astetika,
budaya, atau masalah sosial. Lingkup pekerjaan seorang arsitek sangat luas, mulai dari lingkup
interior ruangan, lingkup bangunan, lingkup kompleks bangunan, sampai dengan lingkup kota
dan regional. Karenanya, lebih tepat mendefinisikan arsitek sebagai seorang ahli di bidang ilmu
arsitektur, ahli rancang bangun atau lingkungan binaan.
Uraian Tugas dan Tanggung Jawab Ahli Arsitektur :
1) Bertanggung jawab atas hasil pekerjaan pada bidangnya
2) Mendukung dan memberi input design arsitek
3) Memecahkan problem design;
4) Mengadakan review dan diskusi;
5) Konsultasi dengan Dinas Teknis bangunan atau Unit satuan kerja terkait lain;
6) Mendisain, menghitung secara konstruksi pada proses perencanaan dan
proses pelaksanaan;
7) Mengumpulkan serta mengolah data dan informasi lapangan;
8) Membuat gambar skematik sistem struktur yang akan digunakan;
9) Pekerjaan Grading, pekerjaan ini dimaksudkan untuk mempersiapkan lahan agar siap untuk
dibangun;
d) Surveyor
Adalah bidang ilmu survey dan pengukuran diantaranya pengukuran topografi lapangan dan
melakukan penyusunan dan penggambaran data-data lapangan.
Uraian Tugas dan Tanggung Jawab Surveyor :
1) Mencatat dan mengevaluasi hasil pengukuran yang telah dilakukan sehingga dapat
meminimalisir kesalahan dan melakukan tindak koreksi dan pencegahannya;
2) Mengawasi survei lapangan yang dilakukan kontraktor untuk memastikan pengukuran
dilaksanakan dengan akurat telah mewakili kuantitas untuk pembayaran sertifikat bulanan
untuk pembayaran terakhir;

3) Mengawasi survei lapangan yang dilakukan kontraktor untuk memastikan pengukuran
dilaksanakan dengan prosedur yang benar dan menjamin data yang diperoleh akurat sesuai
dengan kondisi lapangan untuk keperluan peninjauan desain atau detail desain;
4) Mengawasi pelaksanaan staking out, penetapan elevasi sesuai dengan gambar rencana;
5) Melakukan pelaksanaan survei lapangan dan penyelidikan Dan pengukuran tempat-tempat
lokasi yang akan dikerjakan terutama untuk pekerjaan;
6) Melaporkan dan bertanggung jawab hasil pekerjaan ke kepala proyek.
e) Juru Gambar/Autocad Specialist (Drafter)

Autocad Specialist bertanggung jawab dalam membantu arsitek dan insinyur/sipil membuat
gambar kerja, beserta detail-detail gambar yang diperlukan.
Uraian Tugas dan Tanggung Jawab Drafter :
1) Membantu Tugas Arsitek dalam menyiapkan gambar rancangan dan gambar kerja;
2) Membuat gambar rancangan dan gambar kerja arsitektur sesuai dengan persyaratan dan
spesifikasi teknis;
3) Melakukan Penggambaran Secara Manual dan Komputer;
f) Operator Komputer
Mengetik konsep-konsep surat, naskah, daftar, matrik dengan menggunakan mesinketik dan atau
komputer sesuai standar, pedoman dan prosedur sesuai perintah atasan.
Uraian Tugas Operator Komputer :
1) Mempelajari standar, pedoman dan prosedur kerja yang berkaitan dengan tugas pengetikan
sebagai dasar untuk melaksanakan tugas-tugas yang telah diberikan;
2) Mengumpulkan dan menyiapkan bahan, konsep-konsep surat, naskah, daftar, matrikyang
akan diketik atas perintah atasan;
3) Menyiapkan sarana prasarana yang diperlukan untuk melakukan pengetikan meliputi
komputer, kertas, tinta dan lainya untuk pelaksanaan tugasnya;
4) Membaca dan mempelajari konsep-konsep yang akan diketik untuk kelancaran tugas
pengetikan;
5) Menanyakan kepada pembuat konsep yang akan diketik untuk menghidari kesalahan dalam
pengetikan;
6) Melakukan pengetikan konsep-konsep surat, naskah, daftar, matrik dengan menggunakan
komputer;
7) Mengoreksi hasil pengetikan dan memperbaiki apabila masih ada kesalahan ketik
agarmendapatkan hasil ketikan yang baik dan rapi;

8) Menyusun dan menyampaikan hasil-hasil ketikan kepada atasan;
9) Menyimpan dengan rapi arsip hasil-hasil pengetikan pada tempat yang telah disediakan
10) Melaporkan bila ada kerusakan komputer kepada atasan agar segera mendapatkan
perbaikan;
11) Menyampaikan informasi, usul dan saran yang berkaitan dengan tugas pengetikansebagai
masukan bagi atasan.
g) Administrasi
Sebuah proyek konstruksi akan berjalan dengan baik jika didukung oleh seorang administrasi dan
keuangan proyek dengan berbagai macam tugasnya. Peran administrasi proyek dimulai dari masa
persiapan pelaksanaan pembangunan sampai dengan pemeliharaan dan penutupan kontrak kerja.
Tugas administrasi dan keuangan proyek bangunan adalah sebagai berikut :
1) Pembuatan laporan keuangan atau laporan kas bank proyek, laporan pergudangan, laporan
bobot prestasi proyek, daftar hutang dan lain-lain;
2) Membuat dan melakukan verifikasi bukti-bukti pekerjaan yang akan dibayar oleh owner
sebagai pemilik proyek;
3) Melayani tamu-tamu intern perusahaan maupun ekstern dan melakukan tugas umum.
Mengisi data-data kepegawaian, pelaksanaan, asuransi tenaga kerja, menyimpan data-data
kepegawaian karyawan dan pembayaran gaji serta tunjangan karyawan;
4) Membuat laporan akutansi proyek dan menyelesaikan perpajakan serta retribusi;
5) Mengurus tagihan kepada pemilik proyek dan membuat laporan ke kantor pusat serta
menyiapkan dokumen untuk permintaan dana ke bagian keuangan pusat;
6) Membantu project manager terutama dalam hal keuangan dan sumber daya manusia
sehingga kegiatan pelaksanaan proyek dapat berjalan dengan baik;
7) Membuat laporan ke pemerintah daerah setempat, lurah atau kepolisian mengenai
keberadaan proyek dan karyawan dalam pelaksanaan pekerjaan pembangunan;
8) Mencatat aktiva proyek meliputi inventaris, kendaraan dinas, alat-alat proyek dan sejenisnya.
9) Memelihara bukti-bukti kerja sub bagian administrasi proyek serta data-data proyek.

7. JADWAL PELAKSANAAN PEKERJAAN
JADWAL PELAKSANAAN
Bulan Ke-1 Bulan Ke-1

No Nama KET
1 2 3 4 5 6 7 8
1 Tahap Persiapan
a. Mobilisasi personil dan peralatan
2 Tahap Pekerjaan Lapangan
a. Survey Pendahuluan
b. Laporan Pendahuluan
3 Tahap Pekerjaan Kantor
a. Perencanaan Teknis
b. Perkiraan Biaya
c. Diskusi
4 Tahap Pekerjaan Akhir

a. Pembuatan Gambar Kerja
b. Penyusunan EE, BOQ dan Spesifikasi Teknis
c. Laporan Akhir/Persentasi

8. DAFTAR RIWAYAT HIDUP PERSONEL YANG DIUSULKAN
DAFTAR RIWAYAT HIDUP
1. Posisi yang diusulkan : Team Leader

2. Nama Personel : Rahman Segeli, ST
3. Tempat/Tanggal Lahir : Gorontalo, 20 Juli 1989
4. Pendidikan (Lembaga pendidikan, : S1 Teknik Sipil Univerisitas Gorontalo, Lulusan
tempat dan tahun tamat Tahun 2011
belajar,dilampirkan rekaman ijazah)
5. Pengalaman Kerja : 6 (Enam) Tahun
Pernyataan:
Saya yang bertandatangan di bawah ini, menyatakan dengan sebenar-benarnya bahwa:
a. Daftar riwayat hidup ini sesuai dengan kualifikasi dan pengalaman saya;
b. Saya akan melaksanakan penugasan sesuai dengan waktu yang telah dijadwalkan dalam proposal
penawaran, kecuali terdapat permasalahan kesehatan yang mengakibatkan saya tidak bisa melaksanakan
tugas;
c. Saya berjanji melaksanakan semua penugasan;
d. Saya bukan merupakan bagian dari tim yang menyusun Kerangka Acuan Kerja;
e. Saya akan memenuhi semua ketentuan Klausul 4 dan 5 pada IKP.
Jika terdapat pengungkapan keterangan yang tidak benar secara sengaja atau sepatutnya diduga maka saya
siap untuk digugurkan dari proses seleksi atau dikeluarkan jika sudah dipekerjakan.
Mengetahui: Marisa, 04 Februari 2020

CV. MANDIRI REKAYASA CONSULTANT Yang membuat pernyataan,
(RAHMAN SEGELI, ST) (RAHMAN SEGELI, ST)

Direktur

1. Posisi yang diusulkan : Ahli Sipil

2. Nama Personel : Markarka J. Rahmola, ST
3. Tempat/Tanggal Lahir : Bua, 10 Mei 1989
4. Pendidikan (Lembaga pendidikan, : S1 Teknik Sipil Univerisitas Gorontalo, Lulusan
tempat dan tahun tamat Tahun 2013
5. Pengalaman Kerja : 4( Empat ) Tahun
Pernyataan:
tugas;

(RAHMAN SEGELI, ST) (MARKARMA J RAHMOLA, ST)

Direktur

1. Posisi yang diusulkan : Ahli Arsitektur

2. Nama Personel : Meilinda Botutihe, S.Ars
3. Tempat/Tanggal Lahir : Suwawa, 20 Mei 1983
4. Pendidikan (Lembaga pendidikan, : S1 Teknik Arsitektur Universitas Ichsan
tempat dan tahun tamat Gorontalo, Lulusan Tahun 2014
5. Pengalaman Kerja : 3 (Tiga) Tahun
Pernyataan:
tugas;

(RAHMAN SEGELI, ST) (MEILINDA BOTUTIHE, S.Ars)

Direktur

1. Posisi yang diusulkan : Surveyor

2. Nama Personel : Zulkiman Mahajani
3. Tempat/Tanggal Lahir : Gorontalo, 11 Juli 1993
4. Pendidikan (Lembaga pendidikan, : SMK Negeri 3 Gorontalo, Lulusan Tahun 2013
tempat dan tahun tamat
5. Pengalaman Kerja : 4 (Empat) Tahun
Pernyataan:
tugas;

(RAHMAN SEGELI, ST) (DJUMEDI SABIR, A.Md)

Direktur

6. Posisi yang diusulkan : Drafter

7. Nama Personel : Yopan Polimengo
8. Tempat/Tanggal Lahir : Gorontalo, 21 Februari 1989
9. Pendidikan (Lembaga pendidikan, : SMK N 3 Gorontalo, Lulusan Tahun 2006
10. Pengalaman Kerja : 5 (Lima) Tahun
Pernyataan:
penawaran, kecuali terdapat permasalahan kesehatan yang mengakibatkan saya tidak bisa
maselaksanakan tugas;

(RAHMAN SEGELI, ST) (YOPAN POLIMENGO)

Direktur

11. Posisi yang diusulkan : Operator Komputer

12. Nama Personel : Numan Haras
13. Tempat/Tanggal Lahir : Gorontalo, 25 Juni 1989
14. Pendidikan (Lembaga pendidikan, : SMA N 1 Lemito, Lulusan Tahun 2007
15. Pengalaman Kerja : 5 (Lima) Tahun
Pernyataan:
tugas;

(RAHMAN SEGELI, ST) (NUMAN HARAS)

Direktur

1. Posisi yang diusulkan : Administrasi

2. Nama Personel : Lin S. Bobihu
3. Tempat/Tanggal Lahir : Kab. Gorontalo, 08 September 1994
4. Pendidikan (Lembaga pendidikan, : SMK N 1 Batudaa, Lulusan Tahun 2013
5. Pengalaman Kerja : 3 (Tiga) Tahun
Pernyataan:
tugas;

(RAHMAN SEGELI, ST) (LIN S. BOBIHU)

Direktur

9. KOMPOSISI TIM DAN PENUGASAN
KOMPOSISI TIM DAN PENUGASAN
Tenaga Ahli
(Personil Inti)
Pendidikan
Nama Personel Perusahaan Lingkup Keahlian Posisi Diusulkan Uraian Pekerjaan Ijazah/SKA
Terakhir
Seorang pemimpin tim atau
Team Leader adalah
seseorang yang mampu
memberikan bimbingan,
CV. MANDIRI REKAYASA instruksi, arahan dan
Rahman Segeli, ST S1 Teknik Sipil Ahli Bangunan Gedung Team Leader SKA
CONSULTANT kepemimpinan kepada
sekelompok individu lain
dengan tujuan dapat mencapai
hasil yang baik dalam sebuah
tim
Tenaga Teknis / Analis / Pendukung
(Personil lainnya)
Pendidikan
Nama Personel Perusahaan Lingkup Keahlian Posisi Diusulkan Uraian Pekerjaan Ijazah/SKA
Terakhir
Adalah sebuah orang yang
CV. MANDIRI REKAYASA terlibat dengan pembangunan
Markarma J. Rahmola ,ST S1 Teknik Sipil Bangunan Gedung Ahli Sipil Ijazah
CONSULTANT bangunan-bangunan
infrastruktur teknik sipil

meliputi rumah untuk tinggal,
gedung tinggi, anjungan lepas
pantai, tower listrik, dam,
saluran irigasi, pelabuhan,
jembatan, jalan, rel kereta api
dan lain-lain..
Adalah seorang ahli di bidang
ilmu arsitektur, ahli rancang
bangun Istilah arsitek orang
yang terlibat dalam
perencanaan, merancang, dan
CV. MANDIRI REKAYASA mengawasi konstruksi
Meilinda Botutihe. S.Ars S1 Arsitektur Arsitektur Ahli Arsitektur Ijazah
CONSULTANT bangunan, yang perannya
untuk memandu keputusan
yang memengaruhi aspek
bangunan tersebut dalam sisi
astetika, budaya, atau
masalah sosial.
Adalah bidang ilmu survey dan
pengukuran diantaranya
pengukuran topografi
CV. MANDIRI REKAYASA
Zulkiman Mahajani D3 Teknik Sipil Surveyor Surveyor lapangan dan melakukan Ijazah
CONSULTANT
penyusunan dan
penggambaran data-data
lapangan.
Autocad Specialist
bertanggung jawab dalam
CV. MANDIRI REKAYASA membantu arsitek dan
Yopan Polimengo SMK Bangunan Cad Technician Drafter Ijazah
CONSULTANT insinyur/sipil membuat gambar
kerja, beserta detail-detail
gambar yang diperlukan.

Mengetik konsep-konsep
surat, naskah, daftar, matrik
dengan menggunakan
CV. MANDIRI REKAYASA
Numan Haras SMA Computer Operator Operator Komputer mesinketik dan atau komputer Ijazah
CONSULTANT
sesuai standar, pedoman dan
prosedur sesuai perintah
atasan.
Membuat laporan keuangan
atau laporan kas bank proyek,
CV. MANDIRI REKAYASA laporan pergudangan, laporan
Lin S. Bobihu SMK Akuntansi Administrasi Ijazah
CONSULTANT bobot prestasi proyek,
membuat surat dan mengurus
tagihan proyek.

10. JADWAL PENUGASAN TENAGA AHLI
JADWAL PENUGASAN TENAGA AHLI

Bulan Ke-1 Bulan Ke-2 Orang

No Nama Personel
Bulan
1 2 3 4 5 6 7 8
1 Rahman Segeli, ST 1
2 Markarma J Rahmola, ST 1
3 Meilinda Botutihe, S.Ars 1
4 Zulkiman Mahajani 1
5 Yopan Polimengo 1
6 Numan Haras 1
7 Lin S. Bobihu 1
Total 7
Masukan Penuh-Waktu Masukan Paruh-Waktu

Dokumen Usteknis Dak 2020

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

Dokumen Usteknis Dak 2020

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Deskripsi Asli:

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Dokumen Usteknis Dak 2020

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

Marisa, 04 Februari 2020

Perihal : Usulan Teknis Jasa Konsultan

Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan selama 60 (Enam Puluh) hari kalender.

BELANJA JASA PERENCANAAN (DED) PASAR MARISA (TP) 1

1. DATA DAN PENGALAMAN PERUSAHAAN

1.2 ORGANISASI PERUSAHAAN

BELANJA JASA PERENCANAAN (DED) PASAR MARISA (TP) 2

Structure Transportation Geology Accounting Administration

RENCANA PENUGASAN TENAGA AHLI

2 Markarma J Rahmola, ST Ahli Sipil 1 2

3 Meilinda Botutihe, S.Ars Ahli Arsitektur 1 2

4 Zulkiman Mahajani Surveyor 1 1

5 Yopan Polimengo Drafter 1 2

6 Numan Haras Operator 1 2

7 Lin S. Bobihu Administrasi 1 2

BELANJA JASA PERENCANAAN (DED) PASAR MARISA (TP) 3

BELANJA JASA PERENCANAAN (DED) PASAR MARISA (TP) 4

INSTANSI PEMBERI TUGAS/PEJABAT TANGGAL SELESAI PEKERJAAN

BELANJA JASA PERENCANAAN (DED) PASAR MARISA (TP) 5

10 Perencanaan (DED) PEMERINTAH Desa Tabongo 690/SPK- 7.900.000,- 10 Oktober 10 Oktober

BELANJA JASA PERENCANAAN (DED) PASAR MARISA (TP) 6

INSTANSI PEMBERI TUGAS/PEJABAT TANGGAL SELESAI PEKERJAAN

BELANJA JASA PERENCANAAN (DED) PASAR MARISA (TP) 7

INSTANSI PEMBERI TUGAS/PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN KONTRAK

BELANJA JASA PERENCANAAN (DED) PASAR MARISA (TP) 8

a. Tanggapan dan Saran Terhadap Latar Belakang

b. Tanggapan dan Saran Terhadap Personel/Fasilitas Pendukung Dari PPK/KPA

BELANJA JASA PERENCANAAN (DAK) TAHUN 2020 9

b. Lingkup Kegiatan Konsultansi

1) Survey lapangan dengan mengumpulkan data fisik meliputi pengukuran topographi,

BELANJA JASA PERENCANAAN (DAK) TAHUN 2020 10

BELANJA JASA PERENCANAAN (DAK) TAHUN 2020 11

BELANJA JASA PERENCANAAN (DAK) TAHUN 2020 12

BELANJA JASA PERENCANAAN (DAK) TAHUN 2020 13

BELANJA JASA PERENCANAAN (DAK) TAHUN 2020 14

BELANJA JASA PERENCANAAN (DAK) TAHUN 2020 15

BELANJA JASA PERENCANAAN (DAK) TAHUN 2020 16

BELANJA JASA PERENCANAAN (DAK) TAHUN 2020 17

Pada Bagian Ketiga Pasal 8; Persyaratan Tahap Perencanaan Teknis,

BELANJA JASA PERENCANAAN (DAK) TAHUN 2020 18

BELANJA JASA PERENCANAAN (DAK) TAHUN 2020 19

5.2 Program /Rencana Kerja.

b. Tahap Pekerjaan Lapangan

BELANJA JASA PERENCANAAN (DAK) TAHUN 2020 20

g). Recon Survey Upah dan Harga Satuan.

c. Tahap Pekerjaan Kantor / Studio

BELANJA JASA PERENCANAAN (DAK) TAHUN 2020 21

d. Tahap Pekerjaan Akhir

BELANJA JASA PERENCANAAN (DAK) TAHUN 2020 22

5.3 Organisasi dan Rencana Penggunaan Tenaga Ahli

BELANJA JASA PERENCANAAN (DAK) TAHUN 2020 24

BELANJA JASA PERENCANAAN (DAK) TAHUN 2020 25

e) Juru Gambar/Autocad Specialist (Drafter)

BELANJA JASA PERENCANAAN (DAK) TAHUN 2020 26

BELANJA JASA PERENCANAAN (DAK) TAHUN 2020 27

Bulan Ke-1 Bulan Ke-1

a. Mobilisasi personil dan peralatan

2 Tahap Pekerjaan Lapangan

3 Tahap Pekerjaan Kantor