RENCANA ANGGARAN BIAYA

SUMUR RESAPAN UNTUK PERUMAHAN

No PEKERJAAN VOLUME SAT HARGA SATUAN JUMLAH
I Persiapan
I.1 Pembersihan 1 m2 12,000.00 12,000.00
Total 12,000.00
II Pekerjaan Tanah
II.1 Galian Tanah Sumur 3.49 m3 54,720.00 190,972.80
II.2 Galian Saluran Air Hujan 0.36 m3 54,720.00 19,699.20
II.3 Urugan Tanah Kembali 0.89 m3 23,760.00 21,146.40
Total 231,818.40
III Pekerjaan Sumur Resapan
III.1 Buis Beton uk 1.00 x 1.50m 3.00 m2 175,000.00 525,000.00
III.2 Plat Beton ul 1.05 x 1.05 x 0.1m 1 Unit 571,765.32 571,765.32
III.3 Batu Koral 0.785 m3 250,000.00 196,250.00
III.4 Pemasangan Ijuk 0.785 m2 100,800.00 79,128.00
Total 1,372,143.32
IV Pekerjaan Perpipaan
4.a Pengadaan dan Pemasangan Pipa PVC 8 m 122,587.50 980,700.00
Total 980,700.00
Rekapitulasi 2,596,661.72
PPn 10% 259,666.17
Total 2,856,327.89
Pembulatan 2,850,000.00
 RENCANA ANGGARAN BIAYA
SUMUR RESAPAN UNTUK JALAN RAYA/TAMAN
No PEKERJAAN VOLUME SAT HRG SATUAN JUMLAH
I Persiapan
I.1 Pembersihan 6.76 m2 12,000.00 81,120.00
Total 81,120.00
II Pekerjaan Tanah
II.1 Galian Tanah 3.19 m3 54,720.00 174,556.80
II.2 Urugan Tanah Kembali 0.94 m3 23,760.00 22,334.40
Total 196,891.20
III Pekerjaan Sumur Resapan
III.1 Buis Beton uk 1.00 x 1.50m 3 bh 175,000.00 525,000.00
III.2 Tutup Plat Beton 1 Unit 1,206,399.29 1,206,399.29
III.3 Batu koral 0.785 m3 250,000.00 196,250.00
III.4 Pemasangan Ijuk 1.81 m2 100,800.00 182,448.00
Total 2,110,097.29
Rekapitulasi 2,388,108.49
PPn 10% 238,810.85
Total 2,626,919.34
Pembulatan 2,620,000.00
 DAFTAR HARGA SATUAN UPAH DAN BAHAN TAHUN 2015
1. Pembersihan Lapangan m2
KOEF/SATUAN/URAIAN Koef. SAT HAR.SAT SUB. JUMLAH
2 3 4 5 6
Tenaga Kerja
Pekerja 0.1 org/hr 60,000.00 6,000.00
Mandor 0.05 org/hr 120,000.00 6,000.00
Jumlah :
Overhead + Profit 10% :
Jumlah & pembulatan :

2. Pengukuran dan Bouwplank m'

KOEF/SATUAN/URAIAN Koef. SAT HARSAT SUB. JUMLAH
2 3 4 5 6
Bahan
Kayu Balok 5/7 0.014 m3 3,000,000.00 42,000.00
Paku 0.02 Kg 15,000.00 300.00
Papan Kayu Lokal 0.007 m3 3,150,000.00 22,050.00

Tenaga Kerja
Pekerja 0.1 org/hr 60,000.00 6,000.00
Tukang kayu 0.1 org/hr 90,000.00 9,000.00
Kepala Tukang 0.01 org/hr 105,000.00 1,050.00
Mandor 0.005 org/hr 120,000.00 600.00
Jumlah :
Overhead + Profit 10% :
Jumlah & pembulatan :

3. Galian Tanah Biasa m3

KOEF/SATUAN/URAIAN Koef. SAT HARSAT SUB. JUMLAH
2 3 4 5 6
Tenaga Kerja
Pekerja 0.76 org/hr 60,000.00 45,600.00
Mandor 0.076 org/hr 120,000.00 9,120.00
Jumlah :
Overhead + Profit 10% :
Jumlah & pembulatan :

4. Urugan Kembali Galian Tanah m3

KOEF/SATUAN/URAIAN Koef. SAT HARSAT SUB. JUMLAH
2 3 4 5 6
Tenaga Kerja
Pekerja 0.33 org/hr 60,000.00 19,800.00
Mandor 0.033 org/hr 120,000.00 3,960.00
 Jumlah :
Overhead + Profit 10% :
Jumlah & pembulatan :

5. Pasangan 1/2 Bata Bata Merah 1:4

KOEF/SATUAN/URAIAN Koef. SAT HARSAT SUB. JUMLAH
2 3 4 5 6
Bahan
Bata Merah kelas 1 70 Buah 750 52,500.00
PC 11.5 kg 1,200.00 13,800.00
PP 0.043 m3 150,000.00 6,450.00

Tenaga Kerja
Pekerja 0.3 org/hr 60,000.00 18,000.00
Tukang Batu 0.1 org/hr 90,000.00 9,000.00
Kepala Tukang 0.01 org/hr 105,000.00 1,050.00
Mandor 0.015 org/hr 120,000.00 1,800.00

Jumlah :
Overhead + Profit 10% :
Jumlah & pembulatan :

6. Pasangan 1/2 Bata Bata Merah 1:4

KOEF/SATUAN/URAIAN Koef. SAT HARSAT SUB. JUMLAH
2 3 4 5 6
Bahan
Batu Belah 15 cm / 20 cm 1.2 m3 200,000.00 240,000.00
Pasir urug 0.432 m3 120,000.00 51,840.00

Tenaga Kerja
Pekerja 0.78 org/hr 60,000.00 46,800.00
Tukang Batu 0.39 org/hr 90,000.00 35,100.00
Kepala Tukang 0.039 org/hr 105,000.00 4,095.00
Mandor 0.039 org/hr 120,000.00 4,680.00

Jumlah :
Overhead + Profit 10% :
Jumlah & pembulatan :

7. Plat Beton unit

KOEF/SATUAN/URAIAN Koef. SAT HARSAT SUB. JUMLAH
2 3 4 5 6

Beton K-300 0.408 m3 828,814.29 338,156.23

Besi 20.375 kg 9,084.00 185,086.50
Bekiting 2.795 m2 244,600.00 683,657.00
Jumlah :
Overhead + Profit 10% :
Jumlah & pembulatan :

8. Beton K-300 m3
KOEF/SATUAN/URAIAN Koef. SAT HARSAT SUB. JUMLAH
2 3 4 5 6
Bahan
Portland Cement 413 kg 1,200.00 495,600.00
Pasir Beton 681 kg 107.14 72,962.34
Kerikil (maksimum 30 mm) 1,021.00 kg 100 102,100.00
Air 215 Liter 100 21,500.00

Tenaga Kerja
Pekerja 1.65 org/hr 60,000.00 99,000.00
Tukang Batu 0.275 org/hr 90,000.00 24,750.00
Kepala Tukang 0.028 org/hr 105,000.00 2,940.00
Mandor 0.083 org/hr 120,000.00 9,960.00

Jumlah :
Overhead + Profit 10% :
Jumlah & pembulatan :

9. Pembesia 10kg
KOEF/SATUAN/URAIAN Koef. SAT HARSAT SUB. JUMLAH
2 3 4 5 6
Bahan
Besi Beton (Polos/Ulir) 10.5 kg 7,250.00 76,125.00
Kawat Beton 0.15 kg 20,000.00 3,000.00

Tenaga Kerja
Pekerja 0.07 org/hr 60,000.00 4,200.00
Tukang Besi 0.07 org/hr 90,000.00 6,300.00
Kepala Tukang 0.007 org/hr 105,000.00 735.00
Mandor 0.004 org/hr 120,000.00 480.00

Jumlah :
Overhead + Profit 10% :
Tiap 10 kg & pembulatan :
Tiap 1 kg

10. Bekisting m2
 KOEF/SATUAN/URAIAN Koef. SAT HARSAT SUB. JUMLAH
2 3 4 5 6
Bahan
Kayu Kelas III 0.02 m3 2,500,000.00 50,000.00
Paku 0.4 kg 15,000.00 6,000.00
Minyak Bekisting 0.2 ltr 10,000.00 2,000.00
Balok Kayu Kelas II 0.008 m3 3,150,000.00 25,200.00
Plywood Tebal 15 0.175 lbr 150,000.00 26,250.00
Dolken Kayu 3 btg 20,000.00 60,000.00

Tenaga Kerja
Pekerja 0.66 org/hr 60,000.00 39,600.00
Tukang Kayu 0.33 org/hr 90,000.00 29,700.00
Kepala Tukang 0.033 org/hr 105,000.00 3,465.00
Mandor 0.033 org/hr 120,000.00 3,960.00

Jumlah :
Overhead + Profit 10% :
Jumlah & pembulatan :

11. Urugan Kerikil m3

KOEF/SATUAN/URAIAN Koef. SAT HARSAT SUB. JUMLAH
2 3 4 5 6
Bahan
Kerikil 1.2 m3 180,000.00 216,000.00

Tenaga Kerja
Pekerja 0.3 org/hr 60,000.00 18,000.00
Mandor 0.01 org/hr 120,000.00 1,200.00

Jumlah :
Overhead + Profit 10% :
Tiap 10 kg & pembulatan :

12. Plesteran 1:4 tebal 15mm m2

KOEF/SATUAN/URAIAN Koef. SAT HARSAT SUB. JUMLAH
2 3 4 5 6
Bahan
Portland Cement 6.24 kg 1,200.00 7,488.00
Pasir Pasang 0.024 m3 150,000.00 3,600.00

Tenaga Kerja
Pekerja 0.3 org/hr 60,000.00 18,000.00
Tukang Batu 0.15 org/hr 90,000.00 13,500.00
Kepala Tukang 0.015 org/hr 105,000.00 1,575.00
Mandor 0.015 org/hr 120,000.00 1,800.00

Jumlah :
Overhead + Profit 10% :
Jumlah & pembulatan :

13. Ijuk tebal 10cm m2

KOEF/SATUAN/URAIAN Koef. SAT HARSAT SUB. JUMLAH
2 3 4 5 6
Bahan
Ijuk 1 kg 90,000.00 90,000.00

Tenaga Kerja
Pekerja 0.15 org/hr 60,000.00 9,000.00
Mandor 0.015 org/hr 120,000.00 1,800.00

Jumlah :
Overhead + Profit 10% :
Tiap 10 kg & pembulatan :

14. Pipa PVC Tipe AW 4" m'

KOEF/SATUAN/URAIAN Koef. SAT HARSAT SUB. JUMLAH
2 3 4 5 6
Bahan
Pipa PVC 4" 1.2 m' 64,000.00 76,800.00
Perlengkapan 35% Harga Pipa 1 Ls 26,880.00 26,880.00

Tenaga Kerja
Pekerja 0.081 org/hr 60,000.00 4,860.00
Tukang Pipa 0.135 org/hr 90,000.00 12,150.00
Kepala Tukang 0.014 org/hr 105,000.00 1,470.00
Mandor 0.004 org/hr 120,000.00 480.00

Jumlah :
Overhead + Profit 10% :
Jumlah & pembulatan :
UN 2015

JUMLAH
7

12,000.00
-
12,000.00

JUMLAH
7

64,350.00

16,650.00

81,000.00
-
81,000.00

JUMLAH
7

54,720.00
-
54,720.00

JUMLAH
7
 23,760.00
-
23,760.00

JUMLAH
7

72,750.00

29,850.00

102,600.00
-
102,600.00

JUMLAH
7

291,840.00

90,675.00

382,515.00
-
382,515.00

JUMLAH
7
 1,206,899.73
-
1,206,899.73

JUMLAH
7

692,162.34

136,650.00

828,812.34
-
828,812.34

JUMLAH
7

79,125.00

11,715.00

90,840.00
-
90,840.00
9,084.00
JUMLAH
7

169,450.00

76,725.00

246,175.00
-
246,175.00

JUMLAH
7

216,000.00

19,200.00

235,200.00
-
235,200.00

JUMLAH
7

11,088.00

34,875.00
 45,963.00
-
45,963.00

JUMLAH
7

90,000.00

10,800.00

100,800.00
-
100,800.00

JUMLAH
7

103,680.00

18,960.00

122,640.00
-
122,640.00
 DAFTAR HARGA BORONGAN

NO URAIAN PEKERJAAN HARGA SATUAN SAT

1 Buis Beton 481,000.00 bh

2 Batu Koral 250,000.00 m3

HARGA BAHAN

NO URAIAN PEKERJAAN HARGA SATUAN SAT

Material Kayu
1 Kayu Balok 5/7 3,000,000.00 m3
2 Papan Kayu 3,150,000.00 m3
3 Kayu Kelas III 2,500,000.00 m3
4 Balok Kayu Kelas II 3,150,000.00 m3
5 Plywood 9mm 150,000.00 lbr
6 Dolken Kayu 20,000.00 btg

Material Besi
1 Paku 15,000.00 kg
2 Besi 7,250.00 kg
3 Kawat Beton 20,000.00 kg

Material Dinding
1 Bata Merah 750 bh

Material Perekat
1 Semen PC 1,200.00 kg

Material Alam
1 Pasir Pasang 150,000.00 m3
2 Pasir Urug 120,000.00 m3
3 Pasir Beton 150,000.00 m3
4 Pasir Beton 107.14 kg
5 Batu Belah 200,000.00 m3
6 Kerikil 180,000.00 m3
7 Kerikil 100 kg
8 Air 100 ltr

Lain-Lain
1 Minyak Bekisting 10,000.00 ltr
2 Ijuk 90,000.00 kg
3 Pipa PVC 4" 64,000.00 m'
 SUMUR RESAPAN UNTUK PERUMAHAN
Investasi Tahun ke Laba Setelah Pajak (eat) Depresiasi
2,850,000 1 855,000 570000
2,850,000 2 755,000 570000
2,850,000 3 655,000 570000
2,850,000 4 555,000 570000
2,850,000 5 455,000 570000
Total 3,275,000

Proceed Tahun I 1,425,000

Proceed Tahun II 100,000
PP 2 thn, 0.9795918367 jadi PP 2,98 tahun

Tahun ke Proceed DF (20%) PV Proceed DF (30%)

1 1,425,000 0.833 1187025 0.769
2 1,325,000 0.694 919550 0.592
3 1,225,000 0.579 709275 0.455
4 1,125,000 0.482 542250 0.35
5 1,025,000 0.402 412050 0.269
PV of Proceed 3770150
PV of Outlays 2,850,000
NPV 920,150
Discount Rate PV of Proceed
34% 2896642.07
35% 2847761.05
Perbedaan 1% 48881.0168
pada discount rate 34% perbedaan 46,642
prosentase perbedaan 0.00954 0.954%
jadi IRR 34.954% IRR>COC
ERUMAHAN asumsi pjk 30%,utk
th-2 sy kurangi
Proceed 100.000 diketahui
1,425,000 lo = 2,850,000
1,325,000 bunga (COC) 10%
1,225,000 UE = 5 tahun
1,125,000 Depresiasi = lo -SV/UE
1,025,000

adi PP 2,98 tahun krn PP 2,98 thn lebih pendek dri umur ekonomis 5 thn mka proyek ini menguntungkn

PV Proceed DF (35%) PV Proceed DF (34%) PV Proceed DF (10%) PV Proceed

1095825 0.741 1055555.56 0.746 1063432.84 0.909 1295325
784400 0.549 727023.32 0.557 737914.903 0.826 1094450
557375 0.406 497891.582 0.416 509121.8 0.751 919975
393750 0.301 338701.756 0.310 348925.998 0.683 768375
275725 0.223 228588.84 0.231 237246.532 0.621 636525
3107075 2847761.05 2896642.07 4714650
2,850,000 2,850,000 2,850,000 2,850,000
257,075 -2,239 46,642 1,864,650