CONTAT DE BAIL gt

CONTAT DE BAIL
ENTRE
Mme TSAYO KUETE LAURENTINE, tel : 699917650, propriétaire du local a louer sis au quartier
manguier a Yaoundé, ci après dénommé « la Bailleresse »
DE PREMIER PART
ET
Mr………………………………………………………………………………
Tel …………………………………………………….
CNI …………………………………………………..
Date …………………………………………………
Ci après dénommer « le Locataire »
DE SECOND PART
Il a été convenu et arrêté ce qui suit :
La bailleresse donne en location les locaux et équipements ci-après désignés au locataire

qui les accepte :
Désignation du local loué
La bailleresse donne en location un local de forme rectangulaire sécurisé par une porte en
aluminium vitré et une grille.
Le locataire déclare bien connaitre le lieu après l’avoir visité.
Le présent local est consenti aux conditions suivantes :
Art 1 : Régime juridique
Le présent contrat est régi par les dispositions législatives et règlementaires applicables
en la matière au Cameroun.
Art 2 : Durée du contrat
Le présent contrat est conclu pour une durée de 01ans renouvelable. Il prendra effet a
compter de la date de signature.
Art 2-1 : Résiliation
Le présent contrat pourra être résilié par lettre recommandée avec accusé de réception
ou par acte d’huissier :
Par le locataire : A tout moment, sous réserve de prévenir la bailleresse deux(02) mois à l’
avance. Le dit délai sera tout fois ramené a un(01) mois en cas de mutation, ou toutes autre chose
qui pourra altéré le payement du loyer.
Art 7.3 : Tolérances

Par la bailleresse : au terme du contrat ou en cas de motif sérieux et légitime résultant
notamment de l’inexécution par le locataire de l’une des obligations lui incombant ou encore en
cas de volonté de la part de la bailleresse de vendre le local louer, sous réserve de prévenir le
locataire deux mois a l’avance. Le congé ainsi donner devra indiquer le motif allégué.
Le délai de préavis, quel qu’il soit à compter du jour de la réception de la lettre

recommandée ou de l’assignation de l’acte d’huissier prend effet. A l’expiration de ce délai, le
locataire sera déchu de tout titre d’occupation des lieux loués.
Art 2-2 : Renouvellement
Un mois avant le terme du contrat, le contrat pourra être renouveler.
Art 2-3 : Tacite reconduction
A défaut de proposition de renouvellement ou de congé motivé dans les condition de

forme et de délai prévus ci-dessus, le contrat parvenu a son terme sera reconduit tacitement au
condition antérieures pour une durée d’un ans.
Art 3 : Destination des lieux
Les lieux loués, objet du présent contrat, sont l’usage exclusif pour la vente de prêt à
porter. Le locataire ne peut en aucun cas, y exercer une quelconque profession qu’elle soit
artisanale, habitation ou libérale sauf par l’autorisation écrite de la bailleresse.
Art 4 : Montant de la location
Art 4.1 : Loyer
La présente location est consentie et a un paiement mensuel de 80000FCFA librement

convenu entre les deux parties.
Art 4.2 : Factures d’eau et électricité
Les factures sont calculées mensuellement par la bailleresse sur la base des compteurs
divisionnaires. Si les factures ne sont pas payer attend, le locataire sera seras suspendu d’eau et
d’électricité jusqu'au paiement intégral des sommes dues majorées des frais de coupures.
Art 4.3 : Reçu ou quittance
Conformément a la législation en vigueur, la bailleresse délivrera au locataire, a chaque

paiement du loyer, une quittance correspondant au montant des sommes perçues. En cas de
paiement partiel effectué par le locataire, la bailleresse lui délivrera un reçu des sommes ainsi
versées.
Art 6 : Etat des lieux
L’or de la remise des clés, un état contradictoire signé des deux parties sera établi. Toute
problèmes cachée a l’intérieure ou a l’extérieure qui na pas été signaler avant la signature du
contrat, devra être signalée par le locataire dans un délai de 08 jours.
Art 7 : Obligations générales des parties
La présente location est consentie et accepté au charges et conditions suivantes, que les
parties s’engagent a respecter chacune en ce qui la concerne.
Art 7.1 : Obligation de la bailleresse

La bailleresse s’engage a :
- Délivre au locataire les lieux loués en bonne état d’usage et de réparation ainsi que les
équipements existant en bonne état de fonctionnement
- Assurer au locataire la jouissance paisible des lieux loués.
- Entretenir les locaux en état de servi a l’usage prévus par le présent contrat et y faire
toutes les réparations autre que locatives nécessaire au maintien en état et a l’entretien
normal des lieux loués.
- Ne pas s’opposer aux aménagements réalisés par le locataire sous réserve qu’ils ne
constituent pas une transformation de la chose loué.
Art 7.2 : Obligation du locataire
Le locataire s’engage a:
A) En cours de location
- Payer le loyer et les charges récupérables convenus.
- User paisiblement les lieux loués suivant la destination qui leur a été donné par le présent
contrat.
- Répondre des dégradations et pertes qui surviendront pendant la durée du contrat dans
les lieux loués dont il a la jouissance a moins qu’il ne prouve qu’elle ont eu lieux en cas de
force majeur, par les fautes de la bailleresse ou par le fait d’un tiers qu’il na pas introduire
dans les lieux loués.
- Prendre en charge l’entretien courant des lieux loués.les menus réparations ainsi que
l’ensemble des réparations locatives. Les réparations occasionnées par vétusté, malfaçon,
vice de construction ou force majeure incomberont tout fois à la bailleresse.
- Laisser pénétrer dans les lieux loués les représentants de la bailleresse et toutes
personnes mandaté par lui sur justification de leur qualité chaque fois que cela sera
nécessaire pour l’entretien, les réparations ainsi que pour la sécurité du lieu loué.
- Ne pas cédez le présent contrat ni sous-loué les lieux donnés en locations sauf avec
l’accord express de la bailleresse sur le principe et sur le montant du loyer ; le sous
locataire ne pourra en aucune manière se prévaloir d’un quelconque droit a l’encontre de
la bailleresse ni d’aucun titre d’occupation.
B) Pendant le délai de préavis
- Payer le loyer et les charges pendant tout le délai de préavis.
C) A son départ
- Laissez les lieux loué entièrement vides et en état de propreté.
- Restituer les clés et accessoires au plus tard le jour de l’expiration du contrat en cours.
Il est expressément convenu que toute tolérance de la bailleresse concernant l’exécution des
clauses du présent contrat ne pourra être considérée comme valant renonciation tacite sa part.
Art 8 : Clause résolutoire
Et clause pénales
Le présent contrat sera résolu immédiatement et de plein droit sans qu’il soit besoin de
faire ordonner cette résolution en justice.
Deux mois après un commandement demeure infructueux a défaut de paiement au

termes convenus de tout ou partie du loyer et des charges dument justifiées.
Art 9 : Solidarité et indivisibilité

Pour l’exécution de toutes les obligations résultant du présent contrat, il y aura solidarité
et indivisibilité :
- Entre les héritiers ou représentants du locataire venant a décédé et entre toutes les
personnes pouvant se prévaloir de la transmission du présent contrat.
Art 10 : Enregistrement
Le présent contrat n’est soumis a enregistrement que si l’une des parties le désire et dans
ce cas a ses frais.
Art 11 : préavis et déménagement
En cas de non payement du loyer, votre équipement et vos effets personnels peuvent être
retiré par la bailleresse afin de ne pas bloquer son local ainsi vous viendriez retirer en vous
acquittant de votre dette. Pour éviter de le bloquer dans une durée indéfinie.
Ceci peut arriver en cas de non respect des préavis.
Fait a Yaoundé le …………………………………………………
En 02 exemplaires originaux dont 01 pour chaque partie qui le reconnait.
LA BAILLERESSE LE LOCATAIRE

CONTAT DE BAIL gt

Transféré par

Droits d'auteur :

Formats disponibles

CONTAT DE BAIL gt

Transféré par

Informations du document

Copyright

Formats disponibles

Partager ce document

Partager ou intégrer le document

Options de partage

Avez-vous trouvé ce document utile ?

Ce contenu est-il inapproprié ?

Droits d'auteur :

Formats disponibles

CONTAT DE BAIL gt

Transféré par

Droits d'auteur :

Formats disponibles

CONTAT DE BAIL

Ci après dénommer « le Locataire »

Il a été convenu et arrêté ce qui suit :

La bailleresse donne en location les locaux et équipements ci-après désignés au locataire

Désignation du local loué

Le locataire déclare bien connaitre le lieu après l’avoir visité.

Le présent local est consenti aux conditions suivantes :

Art 1 : Régime juridique

Art 2 : Durée du contrat

Art 2-1 : Résiliation

Art 7.3 : Tolérances

Le délai de préavis, quel qu’il soit à compter du jour de la réception de la lettre

Art 2-2 : Renouvellement

Un mois avant le terme du contrat, le contrat pourra être renouveler.

Art 2-3 : Tacite reconduction

A défaut de proposition de renouvellement ou de congé motivé dans les condition de

Art 3 : Destination des lieux

Art 4 : Montant de la location

Art 4.1 : Loyer

La présente location est consentie et a un paiement mensuel de 80000FCFA librement

Art 4.2 : Factures d’eau et électricité

Art 4.3 : Reçu ou quittance

Conformément a la législation en vigueur, la bailleresse délivrera au locataire, a chaque

Art 6 : Etat des lieux

Art 7 : Obligations générales des parties

Art 7.1 : Obligation de la bailleresse

Art 7.2 : Obligation du locataire

Art 8 : Clause résolutoire

Deux mois après un commandement demeure infructueux a défaut de paiement au

Art 9 : Solidarité et indivisibilité

Art 11 : préavis et déménagement

Ceci peut arriver en cas de non respect des préavis.

Fait a Yaoundé le …………………………………………………

En 02 exemplaires originaux dont 01 pour chaque partie qui le reconnait.

Vous aimerez peut-être aussi