Ooreka Checklist Avant Se Souscrire Un Credit

Formulaire
Check-list avant de souscrire

un crédit
Description :
Vous avez besoin de souscrire un crédit pour acheter une voiture, des meubles ou un logement, ou
encore pour faire effectuer des travaux. Pour que cette opération se déroule dans les meilleures
conditions, il faut choisir des modalités de remboursement compatibles avec vos revenus et avec vos
autres charges.
D’autre part, il est toujours judicieux de tirer profit de la concurrence que se livrent les banques et les
organismes de crédit.
Cette check-list à passer en revue avant de souscrire un nouveau crédit vous donne tous les élé-
ments nécessaires pour la réussite de votre opération de crédit.
Notice :
La check-list préalable à votre souscription de crédit comprend deux étapes essentielles :
 le calcul de votre capacité de remboursement ;

 la détermination des caractéristiques essentielles du crédit ;
 la sélection de l’organisme de crédit.
Réponses d'experts
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Check-list avant de souscrire
un crédit
Calcul de votre capacité de remboursement
Le total de votre endettement mensuel ne doit pas dépasser le tiers de vos revenus. C’est d’ailleurs
la règle appliquée par les banques pour éviter le surendettement des emprunteurs.
Les charges à prendre en compte dans le calcul de votre endettement sont les suivantes :
 loyer mensuel (si vous êtes locataire) : ____ €

 montant total des mensualités des autres crédits que vous n’avez pas fini de rembourser :
____ €
 montant total des pensions que vous devez verser (à votre ex-conjoint par exemple) : ____ €
En ce qui concerne vos ressources mensuelles, il faut tenir compte de :
 total des salaires mensuels du foyer : ____ €

 montant mensuel des prestations sociales perçues : ____ €
 montant mensuel des pensions perçues : ____ €
 montant mensuel des revenus de votre patrimoine : ____ €
Calculez le tiers du total de vos ressources mensuelles, et soustrayez le total de vos charges que
vous avez calculé. Le montant qui reste est votre capacité mensuelle d’endettement (remboursement
+ paiement des intérêts) :
Capacité mensuelle d’endettement = (Total des ressources / 3) − Total des charges
Quel montant pouvez-vous ainsi emprunter ? Utilisez notre calculatrice :

http://credit-immobilier.comprendrechoisir.com/comprendre/calculatrice-credit-immobilier
Détermination des caractéristiques essentielles du crédit
 Type de prêt :
o Prêt affecté (immobilier, travaux, auto) : permet de ne pas souscrire le prêt si l’opération
ne se fait pas.
o Prêt personnel : prêt sans affectation déterminée. Plus risqué.
o Crédit renouvelable : risqué car peut conduire au surendettement.
 Taux :
o Fixe : le plus sûr
o Variable avec limite : intéressant si les taux sont élevés
o Variable sans limite : risqué
 Remboursement :
o Mensualité constante : formule classique, la plus sûre
o Remboursements constants (la mensualité diminue chaque mois)
o In fine : le remboursement à la fin est extrêmement dangereux. À réserver aux profes-
sionnels de la spéculation.
 Durée : la durée doit être inférieure à la durée de vie de ce qui est financé.
 Frais de dossier : à inclure dans le coût du prêt.
 Remboursement anticipé : vous devez pouvoir le faire sans payer un montant trop élevé.
 Assurance :
o Une assurance est souvent obligatoire ; vous pouvez la souscrire ailleurs qu’auprès de
l’organisme de prêt. Comparez les offres.
o Vérifiez que l’assurance proposée correspond vraiment aux risques que vous voulez
couvrir. Certaines assurances intègrent des options dont vous n’avez pas forcément
besoin.
Le choix de l’organisme de crédit
Les mentions devant figurer dans l’offre que chaque organisme de crédit doit
vous soumettre
 Les coordonnées de la banque et les vôtres figurent dans l’offre : oui / non
 Le type de crédit (prêt affecté, prêt personnel, crédit renouvelable) figure dans l’offre : oui /
non
 Le nombre et le montant des mensualités figurent dans l’offre : oui / non
 Un échéancier des remboursements indiquant, pour chaque mensualité, le montant du capital
amorti et les intérêts payés (pour un prêt immobilier) figure dans l’offre : oui / non
 Le taux effectif global et le coût total du crédit. S’il s’agit d’un prêt à taux variable, vérifiez si
votre risque est limité, ce qui exige qu’il soit clairement mentionné dans le contrat que le coût
du crédit ne dépassera pas un montant maximal. Ces précisions figurent dans l’offre : oui /
non
 Les modalités de déblocage des fonds figurent dans l’offre : oui / non
 La durée de remboursement figure dans l’offre : oui / non
 Le montant des frais de dossier figure dans l’offre : oui / non
 Le coût de l’assurance figure dans l’offre : oui / non (si elle est exigée par l’organisme)
 Les pénalités dues en cas de remboursement participé partiel ou total figurent dans l’offre : oui
/ non.
La comparaison des offres
Organismes Durée du crédit Coût total du Coût de l’assurance Pénalités en cas de rem-
crédit boursement anticipé
Banque A
Banque B
Banque C
Banque D
Banque E

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 le calcul de votre capacité de remboursement ;

 loyer mensuel (si vous êtes locataire) : ____ €

En ce qui concerne vos ressources mensuelles, il faut tenir compte de :

 total des salaires mensuels du foyer : ____ €

 montant mensuel des revenus de votre patrimoine : ____ €

Capacité mensuelle d’endettement = (Total des ressources / 3) − Total des charges

Quel montant pouvez-vous ainsi emprunter ? Utilisez notre calculatrice :

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