GUIDE

pour lamnagement des granges en zone de montagne dans les Hautes-Pyrnes

Crdit photo DDAF

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Modalits de ralisation de travaux damnagement : reconstruction, restauration, extension, changement de destination, abri pyrnen
M.I.S.A (Mission Inter Services de lAmnagement) Direction Dpartementale de lEquipement 3, rue Lordat 65000 TARBES Tl 05.62.51.41.41 Fax 05.62.51.40.35 e-mail : [email protected]

Sommaire
Prambule Le cadre rglementaire Fiches de cas Grange restant usage agricole ou pastoral Grange situe dans ou en continuit des bourgs Grange isole mais desservie par lensemble des rseaux Grange isole mais non desservie par les rseaux Grange amnage sans autorisation
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Annexes Imprim de demande dautorisation prfectorale Article L 145-3 du code de lurbanisme Carte des communes situes en zone montagne Liste des communes situes en zone montagne Illustrations Note de la DDASS Bibliographie

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Prambule
Lvolution des modes dexploitation agricole a conduit labandon dun grand nombre de granges par leurs propritaires agriculteurs et leur transmission des hritiers non exploitants ou leur rachat par des citadins dsireux den faire une rsidence secondaire voire dans certains cas une rsidence principale. Dans ce contexte, et dans un souci de conservation de ce patrimoine et de la protection des terres agricoles, le lgislateur a t amen prciser les conditions dans lesquelles lamnagement (restauration, reconstruction, adaptation, extension, changement de destination ) de ces btiments pouvait tre envisag. La prsente note sattachera, aprs un rappel des dispositions lgislatives et rglementaires et au travers de fiches de cas, dtailler les possibilits damnagement offertes ainsi que les procdures mettre en oeuvre. Elle insistera sur les projets de restauration ou de reconstructions des anciens chalets dalpage ou des btiments destive1 et plus particulirement les projets concernant des btiments qui ne sont plus destins un usage agricole ou pastoral et qui sont situs sur des terrains isols et imparfaitement desservis par les rseaux. Elle prcisera galement le cadre dinstruction des interventions sur les granges qui conservent un usage agricole ou pastoral

Le cadre rglementaire
Cest larticle L 145-3 du code de lurbanisme qui, en reprenant les principes de mise en valeur, damnagement et de protection en zone de montagne de la loi Montagne du 9 janvier 1985 ainsi que de protection des terres agricoles, pastorales et forestires de la loi 94-112 du 9 fvrier 1994, prcise principalement les conditions dans lesquelles lamnagement (autre qu des fins agricoles ou pastorales) des granges peut tre envisag. Cet article2 autorise, sous conditions, La restauration ou la reconstruction danciens chalets dalpage ou de btiments destive. Il autorise galement les extensions limites de ces btiments lorsque la destination est lie une activit professionnelle saisonnire (article L 145-3-I) Ladaptation, le changement de destination, la rfection ou lextension limite des constructions existantes situes en discontinuit des bourgs, villages et hameaux, groupes de constructions traditionnelles ou dhabitations existants (article L 145-3-III).

Cette dernire catgorie englobe les granges foraines ( terme gnrique utilis dans le dpartement des Hautes-Pyrnes pour qualifier les granges de moyenne montagne qui servaient lleveur afin dy stocker le foin et dy abriter les troupeaux. Dans les cas o lloignement de ces granges par rapport au village ncessitait une fonction dhabitat saisonnier, elle tait assure par un lieu spcifiquement amnag dans la grange o par un bti annexe) 2 voir copie en annexe

Plusieurs cas de figure peuvent se prsenter : 1) la grange restant usage agricole ou pastoral

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2) la grange situe dans ou en continuit des bourgs, villages et hameaux

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3) la grange isole mais correctement desservie par les rseaux (accs, eau et lectricit)

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4) la grange isole dont laccs et lquipement en eau, lectricit sont insuffisants ou absents.

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Les trois premires catgories font lobjet dune procdure classique dinstruction de permis de construire ou de dclaration de travaux, alors que la quatrime relve dune procdure drogatoire ncessitant une autorisation prfectorale, une autorisation durbanisme (permis de construire ou dclaration de travaux) ainsi quune publication au bureau des hypothques.

Fiche 1 La grange restant usage agricole ou pastoral

Observations gnrales
Les granges ncessaires aux activits agricoles, pastorales ou forestires peuvent faire lobjet de tout type de travaux si lamnagement projet est ncessaire aux activits prcites. Les travaux portant sur ce type de btiment ncessitent, selon leur importance un permis de construire ou une dclaration de travaux.

Procdure
La demande de permis de construire ou de dclaration de travaux (selon la nature des travaux envisags) doit tre dpose la mairie de la commune dans laquelle sont situs le terrain et le btiment objet des travaux. Le maire de la commune concerne transmet, avec son avis, le dossier pour instruction au service instructeur3. Pour les granges isoles mais non desservies par lensemble des rseaux, le service instructeur soumettra le dossier, pour avis, au groupe technique granges foraines 4.

3 Les subdivisions de lEquipement assurent linstruction pour le compte de la quasi totalit des communes de la zone montagne. Seules Bagnres-de-Bigorre, Capvern et Saint Lary instruisent elles-mmes les demandes concernant leur territoire communal. 4 Groupe technique : compos de la prfecture, DDASS (direction dpartementale de laction sanitaire et sociale), SDAP (service dpartemental de larchitecture et du patrimoine), CAUE (conseil en architecture, urbanisme et environnement), DDAF (direction dpartementale de lagriculture et de la fort), RTM (service de la restauration des terrains en montagne), DDE (direction dpartementale de lquipement) et PNP (Parc National des Pyrnes) si le projet est situ dans la zone centrale du Parc

Composition du dossier
Permis de construire 1. Le plan de situation du terrain 2. Le plan de masse

Elments devant figurer sur le plan de masse : Constructions modifier et le cas chant difier cot dans les trois dimensions Travaux extrieurs ces constructions Plantations maintenues, supprimes ou cres Trac des quipements publics existants et les modalits selon lesquelles les btiments y seront raccords. En cas dabsence dquipements publics, le plan de masse indique les quipements privs prvus, pour laccs, lalimentation en eau et lassainissement. Ces deux derniers points ne concernent que des projets lis des activits pastorales (transformation fromagre, abri du berger )

3. Une notice explicative Il sagit - de dcrire le paysage existant : le relief, la prsence de leau, les plantations, les accs, les autres constructions voisines - de dcrire le projet architectural : volumes, matriaux et couleurs, percements, organisation gnrale - dexpliquer comment lamnagement du bti et des espaces extrieurs sadaptent au terrain et prennent en compte le paysage existant

4. Les plans des faades (avant et aprs travaux) ;

5. Des photos (en couleur) des faades ; 6. Des photos (en couleur) permettant de situer la grange respectivement dans son proche environnement et dans le paysage lointain. Les points et les angles des prises de vue seront reports sur le plan de situation et le plan de masse ; 7. Une ou des vues en coupe prcisant l'implantation du projet par rapport au terrain naturel ( la date du dpt de la demande de permis de construire) et indiquant le traitement des espaces extrieurs ;

8. Un document graphique permettant d'apprcier l'insertion du projet dans l'environnement, son impact visuel ainsi que le traitement des accs et des abords ;

Et pour les granges isoles non desservies par les rseaux publics et si leur utilisation ncessite la prsence de leau potable 9. une indication concernant le mode dalimentation en eau envisag - attestation du maire prcisant les conditions de raccordement au rseau public ou - prcisions sur la source prive et le mode dacheminement de leau jusqu la grange. Dans ce cas il est ncessaire de faire procder par un laboratoire agr une analyse bactriologique de cette eau (voir en annexe note tablie par la DDASS et liste des laboratoires agrs) 10. une tude du sol (hydropdologique,), ralise par un bureau dtudes spcialis, prcisant la possibilit de mise en uvre dun dispositif dassainissement autonome conforme la rglementation en vigueur ;

Dclaration de travaux 1. Le plan de situation du terrain ; 2. Le plan de masse 3. Une notice explicative Il sagit - de dcrire le projet architectural : volumes, matriaux et couleurs, percements organisation gnrale - dexpliquer comment lamnagement du bti et ventuellement des espaces extrieurs sadaptent au terrain et prennent en compte le paysage existant 4. Les plans des faades (avant et aprs travaux) ; 5. Des photos (en couleur) des faades ; 6. Des photos (en couleur) permettant de situer la grange respectivement dans son proche environnement et dans le paysage lointain. Les points et les angles des prises de vue seront reports sur le plan de situation et le plan de masse ;

Linstruction de la demande
Pour les communes disposant dun document durbanisme (POS/PLU, carte communale) Le service instructeur instruit la demande en vrifiant essentiellement la conformit du projet avec les dispositions du document durbanisme5 et les servitudes dutilit publique Pour les communes ne disposant pas dun document durbanisme Le service instructeur instruit la demande en vrifiant la conformit du projet avec les dispositions du rglement national durbanisme (code de lurbanisme6) portant plus particulirement sur limplantation, la desserte par les rseaux, lintgration dans le site, la scurit et la salubrit publique .Nb : Pour les granges isoles non desservies par les rseaux, le service instructeur consulte le groupe technique granges foraines qui examine le dossier en prsence du ptitionnaire et du maire. Dans tous les cas de figure, lesprit gnral de la construction ancienne doit tre conserv et ce principe concerne aussi bien laspect extrieur du btiment que lamnagement de ses abords. Ainsi, les rgles architecturales seront-elles trs respectueuses des volumes, des percements, de lutilisation de matriaux locaux naturels et de lintgration du projet dans le paysage.

Dcision
Le service instructeur soumet la signature du maire une proposition de dcision qui tient compte des prescriptions du groupe technique granges foraines Nb : pour les communes non dotes dun document durbanisme, la dcision est signe par le Prfet si le maire est en dsaccord avec la proposition qui lui est faite par le service instructeur.

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Le document durbanisme peut tre consult la mairie de la commune concerne le code de lurbanisme peut tre consult sur le site www.legifrance.gouv.fr ainsi que dans les services instructeurs

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Dlais
De 1 3 mois (selon la procdure mise en uvre PC ou DT) partir du dpt dun dossier de demande complet
Nb : si le projet est situ dans un site faisant lobjet dune protection particulire (site class, monument historique ), le dlai pourra tre suprieur 3 mois..

Aides financires
Possibilits au titre des fonds europens7.

Contacts
Pour les aides financires La Direction Dpartementale de lAgriculture et de la Fort (DDAF)
Cit Reffye 65000 TARBES Tel : 05.62.51.49.00 Fax : 05.62.51.16.04 [email protected]

Pour les aspects sanitaires La Direction Dpartementale de lAction Sanitaire et Sociale (DDASS)
Place Ferr 65000 TARBES Tel : 05.62.51.79.79 Fax / 05.62.93.94.83 [email protected]

Subdivision du Pays des Nestes

88, rue Laurent Tailhade 65300 Lannemezan 05.62.40.72.10 05.62.40.72.19 Lannemezan.SUBDIVISIONS.DDE-des-HautesPyrenees@equipement.gouv.fr

Subdivision du Pays de Tarbes et Ht Adour

Rue Charles Nungesser 65000 Tarbes 05.62.38.92.20 05.62.38.92.29 [email protected]

Pour le projet architectural Le Conseil en Amnagement, Urbanisme et Environnement (CAUE)

6 rue Eugne Tnot 65000 TARBES Tel : 05.62.56.71.45 Fax : 05.62.56.71.43 [email protected]

Pour la procdure la subdivision de lEquipement territorialement comptente (voir en annexe la liste des communes avec les subdivisions comptentes)
Subdivision du Pays des Gaves
Chemin de l'Herbe 65400 Argels-Gazost 05.62.97.49.90 05.62.97.49.99 [email protected]

Subdivision du Pays des Cteaux

Route de Milan 65220 Trie sur Base 05.62.35.69.90 05.62.35.69.99 [email protected]

Le Service Dpartemental de lArchitecture et du Patrimoine (SDAP)

Cit Administrative Reffye BP 1707 65017 TARBES Cedex 9 Tel : 05.62.34.41.01 Fax / 05.62.51.33.41 [email protected]

dpenses pouvant tre prises en compte : achat de matriaux, travaux raliss par une entreprise ncessaires la rhabilitation et restauration extrieure du btiment, dpenses de matrise d'uvre architecturale et paysagre. Pour plus de prcisions, se renseigner auprs de la DDAF (voir coordonnes sous contacts).

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Fiche 2 La grange situe dans ou en continuit des bourgs, villages et hameaux

Observations gnrales

Procdure
La demande de permis de construire ou de dclaration de travaux (selon la nature des travaux envisags) doit tre dpose la mairie de la commune dans laquelle sont situs le terrain et le btiment objet des travaux. Le maire de la commune concerne transmet, avec son avis, le dossier pour instruction au service instructeur8.

Ce cas de figure concerne les constructions considres comme faisant partie dun secteur dj urbanis. Sont autoriss tous travaux (restauration, amnagement, reconstruction, changement de destination). Ces travaux ncessitent, selon leur importance un permis de construire ou une dclaration de travaux.

Les subdivisions de lEquipement (voir en annexe liste des communes avec les subdivisions comptentes) assurent linstruction pour le compte de la quasi totalit des communes de la zone montagne. Seules Bagnres-de-Bigorre, Capvern et Saint Lary instruisent elles-mmes les demandes concernant leur territoire communal.

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Composition du dossier
Permis de construire 1. Le plan de situation du terrain ; 2. Le plan de masse

Elments devant figurer sur le plan de masse : Constructions modifier et le cas chant difier cot dans les trois dimensions Travaux extrieurs ces constructions Plantations maintenues, supprimes ou cres Trac des quipements publics existants et les modalits selon lesquelles les btiments y seront raccords. En cas dabsence dquipements publics, le plan de masse indique les quipements privs prvus, pour laccs, lalimentation en eau et lassainissement.

3. Une notice explicative Il sagit - de dcrire le paysage existant : le relief, la prsence de leau, les plantations, les accs, les autres constructions voisines - de dcrire le projet architectural : volumes, matriaux et couleurs, percements, organisation gnrale - dexpliquer comment lamnagement du bti et des espaces extrieurs sadaptent au terrain et prennent en compte le paysage existant
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4. Les plans des faades (avant et aprs travaux) ;

5. Des photos (en couleur) des faades ; 6. Des photos (en couleur) permettant de situer la grange respectivement dans son proche environnement et dans le paysage lointain. Les points et les angles des prises de vue seront reports sur le plan de situation et le plan de masse ; 7. Une ou des vues en coupe prcisant l'implantation du projet par rapport au terrain naturel ( la date du dpt de la demande de permis de construire) et indiquant le traitement des espaces extrieurs ;

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8. Un document graphique permettant d'apprcier l'insertion du projet dans l'environnement, son impact visuel ainsi que le traitement des accs et des abords ;

Dclaration de travaux 1. Le plan de situation du terrain ; 2. Le plan de masse 3. Une notice explicative Il sagit - de dcrire le projet architectural : volumes, matriaux et couleurs, percements, organisation gnrale - dexpliquer comment lamnagement du bti et ventuellement des espaces extrieurs sadaptent au terrain et prennent en compte le paysage existant 4. Les plans des faades (avant et aprs travaux) ; 5. Des photos (en couleur) des faades ; 6. Des photos (en couleur) permettant de situer la grange respectivement dans son proche environnement et dans le paysage lointain. Les points et les angles des prises de vue seront reports sur le plan de situation et le plan de masse ;

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Linstruction de la demande
Pour les communes disposant dun document durbanisme (POS/PLU, carte communale) Le service instructeur instruit la demande en vrifiant essentiellement la conformit du projet avec les dispositions du document durbanisme9 et les servitudes dutilit publique. Pour les communes ne disposant pas dun document durbanisme Le service instructeur instruit la demande en vrifiant la conformit du projet avec les dispositions du rglement national durbanisme (code de lurbanisme10) portant plus particulirement sur limplantation, la desserte par les rseaux, lintgration dans le site, la scurit et la salubrit publique. Dans tous les cas de figure, lesprit gnral de la construction ancienne doit tre conserv et ce principe concerne aussi bien laspect extrieur du btiment que lamnagement de ses abords. Ainsi, les rgles architecturales seront-elles trs respectueuses des volumes, des percements, de lutilisation de matriaux locaux naturels et de lintgration du projet dans le paysage.

Dcision
A lissue de linstruction le service instructeur soumet la signature du maire une proposition de dcision. Nb : pour les communes non dotes dun document durbanisme, la dcision est signe par le Prfet si le maire est en dsaccord avec la proposition qui lui est faite par le service instructeur.

Dlais
De 1 3 mois (selon la procdure mise en uvre PC ou DT) partir du dpt dun dossier de demande complet
Nb : si le projet est situ dans un site faisant lobjet dune protection particulire (site class, monument historique ), le dlai pourra tre suprieur 3 mois.

Aides financires
Nant

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Le document durbanisme peut tre consult la mairie de la commune concerne le code de lurbanisme peut tre consult sur le site www.legifrance.gouv.fr ainsi que dans les services instructeurs

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Contacts
Pour le projet architectural Le Conseil en Amnagement, Urbanisme et Environnement (CAUE)
6 rue Eugne Tnot 65000 TARBES Tel : 05.62.56.71.45 Fax : 05.62.56.71.43 [email protected]

Pour la procdure la subdivision de lEquipement territorialement comptente (voir en annexe la liste des communes avec les subdivisions comptentes)
Subdivision du Pays des Gaves
Chemin de l'Herbe 65400 Argels-Gazost 05.62.97.49.90 05.62.97.49.99 [email protected]

Le Service Dpartemental de lArchitecture et du Patrimoine (SDAP)

Cit Administrative Reffye BP 1707 65017 TARBES Cedex 9 Tel : 05.62.34.41.01 Fax / 05.62.51.33.41 [email protected]

Subdivision du Pays des Nestes

88, rue Laurent Tailhade 65300 Lannemezan 05.62.40.72.10 05.62.40.72.19 Lannemezan.SUBDIVISIONS.DDE-des-Hautes-Pyrenees@equipement.gouv.fr

Subdivision du Pays de Tarbes et Ht-Adour

Rue Charles Nungesser 65000 Tarbes 05.62.38.92.20 05.62.38.92.29 [email protected]

Pour les aspects sanitaires La Direction Dpartementale de lAction Sanitaire et Sociale (DDASS)
Place Ferr 65000 TARBES Tel : 05.62.51.79.79 Fax / 05.62.93.94.83 [email protected]

Subdivision du Pays des Cteaux

Route de Milan 65220 Trie sur Base 05.62.35.69.90 05.62.35.69.99 [email protected]

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Fiche 3 La grange isole correctement desservie par les rseaux

Observations gnrales
Pour les communes non couvertes par un POS/PLU (plan
doccupation des sols, plan local durbanisme)

Procdure
Les travaux prcits portant sur ce type de btiment ncessitent, selon limportance des travaux un permis de construire ou une dclaration de travaux. La demande de permis de construire ou de dclaration de travaux (selon la nature des travaux envisags) doit tre dpose la mairie de la commune dans laquelle sont situs le terrain et le btiment objet des travaux. Le maire de la commune concerne transmet, avec son avis, le dossier pour instruction au service instructeur11. Le service instructeur soumettra le dossier, pour avis, au groupe technique granges foraines (secrtariat assur par la DDE des Hautes-Pyrnes 3 rue Lordat 65000 Tarbes)

Sont autoriss l'adaptation, le changement de destination, la rfection ou l'extension limite toutefois, la reconstruction dune grange ltat de ruines (btiment ne comportant plus lessentiel des murs porteurs) nest pas possible. Pour les communes couvertes par un POS/PLU (plan doccupation des
sols, plan local durbanisme)

Sont autoriss les travaux prvus par le rglement du POS/PLU toutefois, les btiments situs en zone agricole (zone NC ou A), ne peuvent faire lobjet de travaux ayant pour vocation de changer leur destination agricole que sils ont t identifis, dans le POS/PLU, comme susceptibles de pouvoir changer de destination.

Les subdivisions de lEquipement (voir en annexe liste des communes avec les subdivisions comptentes) assurent linstruction pour le compte de la quasi totalit des communes de la zone montagne. Seules Bagnres-de-Bigorre, Capvern et Saint Lary instruisent elles-mmes les demandes concernant leur territoire communal.

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Composition du dossier
Permis de construire 1. Le plan de situation du terrain ; 2. Le plan de masse

Elments devant figurer sur le plan de masse : Constructions modifier et le cas chant difier cot dans les trois dimensions Travaux extrieurs ces constructions Plantations maintenues, supprimes ou cres Trac des quipements publics existants et les modalits selon lesquelles les btiments y seront raccords. En cas dabsence dquipements publics, le plan de masse indique les quipements privs prvus, pour laccs, lalimentation en eau et lassainissement.

3. Une notice explicative Il sagit - de dcrire le paysage existant : le relief, la prsence de leau, les plantations, les accs, les autres constructions voisines - de dcrire le projet architectural : volumes, matriaux et couleurs, percements, organisation gnrale - dexpliquer comment lamnagement du bti et des espaces extrieurs sadaptent au terrain et prennent en compte le paysage existant
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4. Les plans des faades (avant et aprs travaux) ;

5. Des photos (en couleur) des faades ; 6. Des photos (en couleur) permettant de situer la grange respectivement dans son proche environnement et dans le paysage lointain. Les points et les angles des prises de vue seront reports sur le plan de situation et le plan de masse ; 7. Une ou des vues en coupe prcisant l'implantation du projet par rapport au terrain naturel ( la date du dpt de la demande de permis de construire) et indiquant le traitement des espaces extrieurs ;

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8. Un document graphique permettant d'apprcier l'insertion du projet dans l'environnement, son impact visuel ainsi que le traitement des accs et des abords ;

Dclaration de travaux 1. Le plan de situation du terrain ; 2. Le plan de masse 3. Une notice explicative Il sagit - de dcrire le projet architectural : volumes, matriaux et couleurs, percements organisation gnrale - dexpliquer comment lamnagement du bti et ventuellement des espaces extrieurs sadaptent au terrain et prennent en compte le paysage existant 4. Les plans des faades (avant et aprs travaux) ; 5. Des photos (en couleur) des faades ; 6. Des photos (en couleur) permettant de situer la grange respectivement dans son proche environnement et dans le paysage lointain. Les points et les angles des prises de vue seront reports sur le plan de situation et le plan de masse ;

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Linstruction de la demande
Pour les communes disposant dun document durbanisme (POS/PLU, carte communale) Le service instructeur instruit la demande en vrifiant essentiellement la conformit du projet avec les dispositions du document durbanisme12 et les servitudes dutilit publique. Pour les communes ne disposant pas dun document durbanisme Le service instructeur instruit la demande en vrifiant la conformit du projet avec les dispositions du rglement national durbanisme (code de lurbanisme13) portant plus particulirement sur limplantation, la desserte par les rseaux, lintgration dans le site, la scurit et la salubrit publique. Dans tous les cas de figure, lesprit gnral de la construction ancienne doit tre conserv et ce principe concerne aussi bien laspect extrieur du btiment que lamnagement de ses abords. Ainsi, les rgles architecturales seront-elles trs respectueuses des volumes, des percements, de lutilisation de matriaux locaux naturels et de lintgration du projet dans le paysage.

Dcision
A lissue de linstruction le service instructeur soumet la signature du maire une proposition de dcision. Nb : pour les communes non dotes dun document durbanisme, la dcision est signe par le Prfet si le maire est en dsaccord avec la proposition qui lui est faite par le service instructeur.

Dlais
De 1 3 mois (selon la procdure mise en uvre PC ou DT) partir du dpt dun dossier de demande complet
Nb : si le projet est situ dans un site faisant lobjet dune protection particulire (site class, monument historique ), le dlai pourra tre suprieur 3 mois.

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Le document durbanisme peut tre consult la mairie de la commune concerne le code de lurbanisme peut tre consult sur le site www.legifrance.gouv.fr ainsi que dans les services instructeurs

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Aides financires
Possibilits au titre des fonds europens14.

Contacts
Pour les aides financires La Direction Dpartementale de lAgriculture et de la Fort (DDAF)
Cit Reffye 65000 TARBES Tel : 05.62.51.49.00 Fax : 05.62.51.16.04 [email protected]

Le Service Dpartemental de lArchitecture et du Patrimoine (SDAP)

Cit Administrative Reffye BP 1707 65017 TARBES Cedex 9 Tel : 05.62.34.41.01 Fax / 05.62.51.33.41 [email protected]

Subdivision du Pays des Gaves

Chemin de l'Herbe 65400 Argels-Gazost 05.62.97.49.90 05.62.97.49.99 [email protected]

Subdivision du Pays des Nestes

88, rue Laurent Tailhade 65300 Lannemezan 05.62.40.72.10 05.62.40.72.19 Lannemezan.SUBDIVISIONS.DDE-des-HautesPyrenees@equipement.gouv.fr

Pour les aspects sanitaires Pour le projet architectural Le Conseil en Amnagement, Urbanisme et Environnement (CAUE)
6 rue Eugne Tnot 65000 TARBES Tel : 05.62.56.71.45 Fax : 05.62.56.71.43 [email protected]

La Direction Dpartementale de lAction Sanitaire et Sociale (DDASS)

Place Ferr 65000 TARBES Tel : 05.62.51.79.79 Fax / 05.62.93.94.83 [email protected]

Subdivision du Pays de Tarbes et Ht-Adour

Rue Charles Nungesser 65000 Tarbes 05.62.38.92.20 05.62.38.92.29 [email protected]

Pour la procdure la subdivision de lEquipement territorialement comptente (voir en annexe la liste des communes avec les subdivisions comptentes)

Subdivision du Pays des Cteaux

Route de Milan 65220 Trie sur Base 05.62.35.69.90 05.62.35.69.99 [email protected]

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dpenses pouvant tre prises en compte : achat de matriaux, travaux raliss par une entreprise ncessaires la rhabilitation et restauration extrieure du btiment, dpenses de matrise d'uvre architecturale et paysagre. Pour plus de prcisions, se renseigner auprs de la DDAF (voir coordonnes sous contacts).

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FICHE 4 La grange isole non desservie par lensemble des rseaux

Observations gnrales
Il sagit l de granges isoles ou dissmines, dexploitation agricole ou pastorale qui ne sont pas desservies par lensemble des rseaux (accs, eau, lectricit ). Les travaux ayant pour objet de destiner ces granges un usage autre quagricole ou pastoral tel labri pyrnen dcrit plus loin dans cette fiche sont limits : - la restauration ou la reconstruction dans un souci de prservation du patrimoine - lextension limite pour permettre la poursuite dactivits professionnelles saisonnires Le but est de permettre une utilisation raisonne et ventuellement non permanente de la grange dans le respect de son identit architecturale et du site dans lequel elle se trouve. Il convient de noter que lautorisation de raliser les travaux prcits ne donne pas droit aux quipements publics. La ralisation des rseaux publics, tout comme le dneigement ou le ramassage des ordures ne peut donc pas tre exig par le bnficiaire de lautorisation. Dans les Hautes-Pyrnes, linstruction de ces demandes de restauration ou de reconstruction de granges tait connue sous les vocables procdure granges foraines ou procdure abris pyrnens .

Procdure
La concrtisation dun projet ayant pour objet un usage autre quagricole ou pastoral doit rpondre la mise en oeuvre dune procdure particulire qui prvoit dans lordre : 1. une autorisation prfectorale prise aprs avis de la commission des sites, suivie 2. dune autorisation durbanisme (permis de construire ou dclaration de travaux)

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1 PETITIONNAIRE

2 MAIRIE 3 Service instructeur

4 DDE service ADS

5 Groupe Technique

6 COMMISSION DES SITES 7 ARRETE PREFECTORAL

PETITIONNAIRE 8 MAIRIE

Service Instructeur 9 Permis de construire ou Dclaration de travaux

Publication au bureau des hypothques

Cette procdure sorganise comme suit :

1

Le ptitionnaire dpose une demande dautorisation prfectorale en mairie (voir imprim en annexe) ; La mairie transmet la demande au service instructeur15, accompagne de son avis, (cet avis sattachera confirmer lexistence et ltat de la grange foraine, les ventuelles dessertes par les rseaux, les limitations dusage et se prononcer sur la pertinence des travaux proposs) ; Le service instructeur transmet les dossiers au sige de la DDE (Bureau ADS) ; Le bureau ADS du sige sassure de la recevabilit et du caractre complet du dossier dans le cadre de la procdure grange foraine. Il soumet les dossiers pour avis au groupe technique granges foraines dont il assure le secrtariat ; Le groupe technique [compos de la Prfecture, DDASS (direction dpartementale de laction sanitaire et sociale), SDAP (service dpartemental de larchitecture et du patrimoine), CAUE (conseil en amnagement urbanisme et environnement), DDAF (direction dpartementale de lagriculture et de la fort), RTM (service de la restauration des terrains en montagne), DDE (direction dpartementale de lquipement) et le cas chant le PNP (Parc National des Pyrnes) si le projet est situ dans la zone centrale du parc] examine le dossier en prsence du ptitionnaire et du maire, traite de tous les aspects (environnement,
assainissement, risques, architecture, pour viter ainsi lors de linstruction de lautorisation durbanisme daboutir un avis diffrent de celui issu de la procdure dautorisation prfectorale), et donne son accord pour la transmission du dossier la commission dpartementale des sites ;

Examen du dossier en commission des sites (le dossier est prsent par le chef du SDAP service dpartemental de larchitecture et du patrimoine) ; Notification de la dcision prfectorale (arrt prfectoral) au ptitionnaire ; Ds notification de la dcision prfectorale, le ptitionnaire dpose en mairie une demande de permis de construire ou de dclaration de travaux. Cette demande est instruite selon le cas par la DDE (communes sans document durbanisme et communes avec document durbanisme et ayant demand la mise disposition de la DDE) par la commune dans les autres cas de figure (voir note bas de page) ; Notification de la dcision durbanisme, permis de construire (PC) ou dclaration de travaux (DT)par la DDE ou la commune selon les cas de figure dcrits sous 8 + publication des limitations dusage au bureau des hypothques;

Les subdivisions de lEquipement (voir en annexe liste des communes avec les subdivisions comptentes) assurent linstruction pour le compte de la quasi totalit des communes de la zone montagne. Seules Bagnres-de-Bigorre, Capvern et Saint Lary instruisent elles-mmes les demandes concernant leur territoire communal.

15

25

Composition du dossier
Conformment la procdure dcrite ci-dessus, le ptitionnaire aura un moment donn constituer trois (3) dossiers : - Au titre de lautorisation prfectorale - Au titre de lurbanisme Au titre de lautorisation prfectorale 1. Le plan de situation du terrain (carte au 1/25000me et extrait cadastral) ; 2. Le plan de masse

Elments devant figurer sur le plan de masse : Constructions modifier et le cas chant difier cot dans les trois dimensions Travaux extrieurs ces constructions Plantations maintenues, supprimes ou cres Trac des quipements publics existants et les modalits selon lesquelles les btiments y seront raccords. En cas dabsence dquipements publics, le plan de masse indique les quipements privs prvus, pour laccs, lalimentation en eau et lassainissement.

3. Une notice explicative Il sagit - de dcrire le but de lamnagement - de dcrire le paysage existant : le relief, la prsence de leau, les plantations, les accs, les autres constructions voisines - de dcrire le projet architectural : volumes, matriaux utiliss et leur technique de mise en uvre, couleurs, percements, organisation gnrale
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dexpliquer comment lamnagement du bti et des espaces extrieurs sadaptent au terrain et prennent en compte le paysage existant 4. Les plans des faades (avant et aprs travaux) ;

5. les plans de chaque niveau actuel et projet 6. Des photos (en couleur) des faades, de lintrieur du btiment et des abords; 7. Des photos (en couleur) permettant de situer la grange respectivement dans son proche environnement et dans le paysage lointain. Les points et les angles des prises de vue seront reports sur le plan de situation et le plan de masse ; 8. Une ou des vues en coupe prcisant l'implantation du projet par rapport au terrain naturel ( la date du dpt de la demande de permis de construire) et indiquant le traitement des espaces extrieurs ;

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9. Un document graphique permettant d'apprcier l'insertion du projet dans l'environnement, son impact visuel ainsi que le traitement des accs et des abords ;

10. une indication concernant le mode dalimentation en eau envisag - attestation du maire prcisant les conditions de raccordement au rseau public ou - prcisions sur la source prive (il ne peut sagir que dune eau souterraine (source, puits)) et le mode dacheminement de leau jusqu la grange. Dans ce cas il est ncessaire de faire procder par un laboratoire agr une analyse bactriologique de cette eau (voir en annexe note tablie par la DDASS et liste des laboratoires agrs); 11. une tude du sol (hydropdologique,), ralise par un bureau dtudes spcialis, prcisant la possibilit de mise en uvre dun dispositif dassainissement autonome conforme la rglementation en vigueur ; 12. une note relative au mode de stockage et dlimination des dchets envisag par lusager (ordures mnagres, devenir des boues et matires de vidange produites par lentretien des appareils du dispositif dassainissement ..) ; 13. Dans le cas d'une utilisation des parcelles lies la grange par un agriculteur, une pice attestant du type de mise disposition (bail ferme, convention pluriannuelle de pturage, accomodat, ...) ; 14. copie des pages de lacte notari permettant lidentification des vendeurs et acheteurs de la grange (deux premires pages portant le tampon de publication de cet acte aux hypothques). Si le demandeur nest pas le propritaire de la grange, le dossier comportera laccord du propritaire ainsi que lacte de proprit.

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Au titre de lurbanisme Le mme dossier que celui constitu dans le cadre de lautorisation prfectorale mis en conformit le cas chant avec les prescriptions de la commission des sites reprises dans larrt prfectoral.

Linstruction de la demande
Linstruction sattachera vrifier le respect des principes ou exigences dvelopps ci-aprs : 1) La valeur patrimoniale de la construction La grange doit prsenter une valeur patrimoniale, cest-dire un tmoignage dune technique de construction labore avec des matriaux propres chaque valle pour le stockage du foin et le sjour hivernal des troupeaux. Les travaux du CAUE des Hautes-Pyrnes (relevs et fascicules les granges foraines ) constituent cet gard une rfrence. Ce tmoignage doit tre suffisamment lisible et comporter au minimum volume et affectation identifiables par : - lessentiel des murs porteurs, - des lments de charpente, - sa qualit de grange foraine. Par ailleurs, la grange, pour bnficier de cette procdure, ne devra pas avoir subi de transformations altrant lourdement cette valeur. 2) Loccupation saisonnire de la grange Traditionnellement utilises de faon saisonnire (ventuel sjour estival pour la fenaison et visites journalires hivernales pour les soins aux troupeaux), ces granges isoles, dans la mesure ou elles ne sont pas desservies par les voies et rseaux, ne peuvent en aucun cas faire lobjet dune occupation permanente. Ainsi lautorisation durbanisme pourra mentionner le caractre saisonnier de loccupation en subordonnant la ralisation des travaux linstitution dune limitation dusage (par exemple : interdiction dutilisation en priode hivernale, limitation dutilisation pour tenir compte de labsence de rseaux, interdiction daccs aux vhicules moteur en cas dabsence de voie daccs ) qui sera publie au bureau des hypothques. 3) La nature des travaux autoriss et les rgles architecturales La restauration sapparente une intervention sur le btiment en respectant son intgrit. La reconstruction consiste refaire lidentique, partir de ruines. Lextension limite du btiment sera accorde en plus de la restauration et de la reconstruction, afin de permettre la poursuite dactivit professionnelle saisonnire (activit de production fromagre par exemple).

Lesprit gnral de la construction ancienne doit tre conserv et ce principe concerne autant laspect extrieur du btiment que sa structure intrieure et lamnagement de ses abords. Ainsi, les rgles architecturales seront-elles trs respectueuses de lutilisation de matriaux naturels et de lintgration du projet dans le paysage. Pour laspect extrieur, les matriaux utiliss seront ceux que lon trouve traditionnellement utiliss sur place : la pierre, lardoise ou la tuile selon les valles, le chaume, le
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seigle, le bois, la lauze, le mortier de chaux grasse lexclusion du ciment. Les percements anciens dans la maonnerie seront conservs et restaurs ( ouvertures, encadrements, menuiseries, volets ). Les ouvertures nouvelles ne pourront tre envisages quexceptionnellement et devront rester cohrentes avec la composition architecturale de la grange traditionnelle. La couverture, dont lintgrit devra tre respecte ( percements proscrire ), sera ralise en ardoises naturelles irrgulires pose au clou sur volige sauf si un autre matriau est encore utilis traditionnellement ( bardeau de bois, chaume, tuile canal ). Les ouvrages techniques ventuels ( panneaux solaires, etc. ) devront avoir un impact visuel minimal. Les ventuelles arrives lectriques seront enterres aux abords du btiment. Les accs devront rester vgtaliss, les plantations maintenues et les cltures et barrires entretenues dans la tradition montagnarde. Pour lamnagement intrieur : la structure gnrale de la construction doit tre respecte : murs de pierre hourds au mortier de chaux grasse, charpente chevrons lis par les poutres du sol du fenil ; les dispositions principales doivent tre conserves et rutilises ; lescalier lorsquil est ncessaire sera amnag en respectant la charpente ancienne ; le sol pourra tre remodel et recevoir un parement de pierre ou de terre cuite pose sur sable ou un plancher pos sur lambourdes pour permettre la respiration naturelle du sol et viter ainsi les remontes dhumidit dans les murs dues ltanchit des sols ; les murs seront conservs en pierres simplement jointoyes au mortier de chaux pour les mmes raisons ; des commodits (vier, WC, douche etc) pourront tre installes en veillant retrouver lesprit des cloisonnements anciens sans altrer le caractre du btiment.

Pour lamnagement extrieur, les travaux sattacheront restaurer ltat ancien traditionnel : sentier daccs, parvis de pierre devant la porte, arbres ventuels, etc. Les abords de la construction devront conserver leur caractre traditionnel et pour cela tre entretenus en permanence. Tous les amnagements et plantations dessence trangres tendant remodeler les lieux, clturer ou marquer un primtre de terrain seront vits. Les plans des abords devront prciser les actions de restauration qui seront entreprises pour amliorer et conserver le caractre patrimonial de la construction dans son milieu. 4) Desserte par les rseaux, prvention des risques, conditions sanitaires Il convient de noter que dans le cadre de cette procdure, lautorisation prfectorale et loctroi dun permis de construire ne donnent pas droit tous les quipements publics ( de distribution deau, dassainissement ou de distribution dlectricit ). La ralisation des rseaux publics, tout comme le dneigement ou le ramassage des ordures ne peut donc pas tre exig par le bnficiaire de lautorisation. Lutilisation non permanente de la grange induit un mode de vie diffrent dun habitat urbain permanent o les notions de voie daccs, dlectrification et de grand confort seffacent devant lobjectif de sauvegarde de lidentit du patrimoine montagnard. Toutefois, le groupe technique vrifiera, dans une optique de scurit et de salubrit publique, que le projet prsent prenne en considration au pralable plusieurs paramtres relatifs aux risques naturels, lassainissement, leau potable. Les risques terrain et davalanche linterdiction prfectoral. naturels sont surtout lis aux glissements de aux inondations torrentielles, les risques tant thoriquement limins du fait de dutilisation hivernale de la grange par larrt

Voir illustrations en annexe pages 43, 44

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Le service de Restauration et de Travaux en Montagne est consult dans le cadre de lexamen de chaque dossier par le groupe technique. Laccs la ressource en eau constitue galement un critre incontournable, mme pour une habitation non permanente. Si lorigine de leau utilise est publique ( rseau deau communal ), le ptitionnaire devra fournir une attestation du maire qui donne son accord pour cette utilisation et en garantissant par consquent la potabilit. Si lorigine de leau est prive (source souterraine existante sur le terrain ou captage partir dune proprit voisine

avec servitude prive) la potabilit de leau est de la responsabilit du demandeur. Dans tous les cas de figure, labsence dun accs la ressource en eau devient un lment dapprciation bloquant. Lassainissement fait lobjet dune tude des sols indiquant la faisabilit dun systme individuel autonome adapt cet habitat et surtout matrisant les rejets deffluents hors des zones de captage des sources pour la garantie de lalimentation en eau potable des villages.

Dcision
Pour la procdure autorisation prfectorale Aprs examen de la demande par le groupe technique granges foraines le dossier est prsent en commission des sites par le chef du Service Dpartemental de lArchitecture et du Patrimoine (SDAP). Aprs passage en commission des sites, le Prfet notifie, par arrt, sa dcision au bnficiaire. Pour la procdure urbanisme Ds la notification de lautorisation prfectorale, le ptitionnaire dpose sa demande de permis de construire ou de dclaration de travaux. Le maire transmet cette demande, avec son avis, au centre instructeur comptent16. Ce dernier, aprs avoir vrifi que la demande nest pas diffrente de celle instruite au titre de lautorisation prfectorale propose au maire une dcision reprenant lensemble des prconisations de lautorisation prfectorale et la publication des limitations dusage au bureau des hypothques La conformit des travaux avec les prescriptions de lautorisation de construire sera effectue par le service de la direction dpartementale de lEquipement (DDE)..

Les subdivisions de lEquipement assurent linstruction pour le compte de la quasi totalit des communes de la zone montagne. Seules Bagnres-de-Bigorre, Capvern et Saint Lary instruisent elles-mmes les demandes concernant leur territoire communal.

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31

Dlais
4 mois dcomposs comme suit :
Pour la procdure autorisation prfectorale 1 mois ( partir du dpt dun dossier de demande complet ) pour examen par le groupe technique 2 mois pour prsentation la commission des sites, notification de lautorisation prfectorale et publication au fichier de limmobilier (si lexamen en
groupe technique ncessite la production de documents complmentaires, ce dlai commence courir partir de la fourniture des pices demandes)

Pour la procdure urbanisme 1 mois ( partir du dpt dun dossier de demande complet ) pour notification de larrt

Aides financires
Possibilits au titre des fonds europens17.

Contacts
Pour les aides financires La Direction Dpartementale de lAgriculture et de la Fort (DDAF)
Cit Reffye 65000 TARBES Tel : 05.62.51.49.00 Fax : 05.62.51.16.04 [email protected]

Pour les aspects sanitaires La Direction Dpartementale de lAction Sanitaire et Sociale (DDASS)
Place Ferr 65000 TARBES Tel : 05.62.51.79.79 Fax / 05.62.93.94.83 [email protected]

Subdivision du Pays des Nestes

88, rue Laurent Tailhade 65300 Lannemezan 05.62.40.72.10 05.62.40.72.19 Lannemezan.SUBDIVISIONS.DDE-des-HautesPyrenees@equipement.gouv.fr

Pour le projet architectural Le Conseil en Amnagement, Urbanisme et Environnement (CAUE)

6 rue Eugne Tnot 65000 TARBES Tel : 05.62.56.71.45 Fax : 05.62.56.71.43 [email protected]

Pour la procdure la subdivision de lEquipement territorialement comptente (voir en annexe la liste des communes avec les subdivisions comptentes)
Subdivision du Pays des Gaves
Chemin de l'Herbe 65400 Argels-Gazost 05.62.97.49.90 05.62.97.49.99 [email protected]

Subdivision du Pays de Tarbes et Ht-Adour

Rue Charles Nungesser 65000 Tarbes 05.62.38.92.20 05.62.38.92.29 [email protected]

Subdivision du Pays des Cteaux

Route de Milan 65220 Trie sur Base 05.62.35.69.90 05.62.35.69.99 [email protected]

Le Service Dpartemental de lArchitecture et du Patrimoine (SDAP)

Cit Administrative Reffye BP 1707 65017 TARBES Cedex 9 Tel : 05.62.34.41.01 Fax / 05.62.51.33.41 [email protected]

17

dpenses pouvant tre prises en compte : achat de matriaux, travaux raliss par une entreprise ncessaires la rhabilitation et restauration extrieure du btiment, dpenses de matrise d'uvre architecturale et paysagre. Pour plus de prcisions, se renseigner auprs de la DDAF (voir coordonnes sous contacts).

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FICHE 5 La grange amnage sans autorisation

Bon nombre de granges ont pu faire lobjet par le pass de diffrents travaux damnagement ayant pour but de les rendre habitables sans que leurs propritaires aient pour autant dpos et obtenu une autorisation lgale de construire. Ces travaux, aboutissent dans bien des cas des transformations loignes du principe de respect des caractristiques de ce patrimoine (portes fentres, vlux dans le toit, volets et escaliers extrieurs, toitures en bacs aciers, chapes de ciment, etc) et alatoires quant la salubrit publique (eau potable et assainissement). Le plus souvent la faveur dune vente, il arrive que ces granges fassent lobjet dune premire demande dautorisation afin damliorer les lments de confort existants (ouvertures supplmentaires, chemine, ou encore demande de raccordement au rseau lectrique). Ces demandes portant sur des constructions irrgulirement amnages se voyaient opposer un refus par ladministration soucieuse de ne pas rgulariser une situation illgale et incertaine quant aux critres daccs, de risques ou dquipements. Dans le nouveau cadre rglementaire et ce dans loptique de la conservation et de la valorisation de ce patrimoine bti, les demandes de travaux concernant les granges dj amnages peuvent tre recevables dans le cadre de lune ou lautre des procdures dinstruction existantes, selon les diffrentes situations de la grange prcdemment voques. Laccompagnement des travaux proposs doit tre aussi loccasion de requalifier les diffrents amnagements raliss antrieurement et il sera ventuellement propos au ptitionnaire dans le cadre de sa demande, de revenir sur certains aspects architecturaux afin de les amliorer (ex. : remettre de lardoise la place du bac acier). Ces dossiers, quils relvent du simple permis de construire ou de la procdure grange foraine issue du L.145-3-I du Code de lUrbanisme seront soumis pour avis au groupe technique, en prsence du demandeur. Le groupe technique formulera un avis qui se prononcera non seulement sur lobjet de la demande, mais qui pourra galement dune part recommander la commission des sites certaines mesures de requalification architecturales de nature rparer les erreurs du pass et dautre part demander des travaux non prvus affrents la potabilit de leau ou linstallation dun systme dassainissement individuel conforme. Selon les cas de figure (grange isole non desservie, grange isole desservie ou grange en contact des parties urbanises), ce type de demande donnera lieu selon le cas production darrts prfectoraux et dactes durbanisme (dclaration de travaux, permis de construire) qui prciseront les conditions dutilisation et de restauration de la grange, dans des conditions similaires aux demandes portant sur un premier amnagement.

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ANNEXES

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DEMANDE D'AUTORISATION AU TITRE DE L'ARTICLE L. 145-3-1 du CODE DE L'URBANISME

RESTAURATION, RECONSTRUCTION OU EXTENSION LIMITEE D'UNE GRANGE

DEMANDEUR
Nom, Prnom : Adresse :

TERRAIN
Adresse : Cadastre (rfrence) :

propritaire :
Nom, Prnom Adresse : Je sollicite une autorisation prfectorale au titre de larticle L. 145-3-I du code de lurbanisme pour : La restauration La reconstruction Lextension limite (lorsque la destination est lie une activit professionnelle saisonnire) dune grange foraine. Autres ( prciser) :

A . Le . (signature)

nb : Le dpt de cette demande ne dispense pas du dpt dune demande dautorisation doccupation du sol au titre de larticle L. 421-1 du code de lurbanisme (dclaration de travaux, permis de construire si extension de plus de 20 m) avant tout commencement des travaux.
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Pices joindre en 6 exemplaires

1. un plan de situation (carte au 1/25000me et extrait cadastral) ; 2. un plan de masse ct en trois dimensions des constructions difier ou modifier ainsi que le cas chant les travaux extrieurs celle-ci. Le plan de masse indique le trac des quipements publics existants et les modalits selon lesquelles les btiments ou ouvrages y seront raccords. A dfaut d'quipements publics, le plan de masse indique les quipements privs prvus, notamment pour laccs, l'alimentation en eau et l'assainissement ; 3. les plans des faades (avant et aprs travaux) ; 4. les plans de chaque niveau actuel et projet ; 5. une ou des vues en coupe prcisant limplantation de la construction par rapport au terrain naturel la date du dpt de la demande indiquant le traitement des espaces extrieurs ; 6. des documents photographiques (en couleur) des quatre faades et de lintrieur du btiment ainsi que des abords ; 7. Des documents photographiques (en couleur) permettant de situer le projet respectivement dans le paysage proche et lointain et d'apprcier la place qu'il y occupe. Les points et les angles des prises de vue seront reports sur le plan de situation et le plan de masse ; 8. une note prcisant le but de lamnagement, les caractristiques initiales du btiment, les travaux projets, les matriaux utiliss et leur technique de mise en uvre ; 9. un document graphique au moins permettant dapprcier linsertion du projet dans son environnement, son impact visuel et sa situation lachvement des travaux ; 10. Une notice permettant d'apprcier l'impact visuel du projet. A cet effet, elle dcrit le paysage et l'environnement existants et expose et justifie les dispositions prvues pour assurer l'insertion dans ce paysage de la construction, de ses accs et de ses abords ; 11. une indication concernant le mode dalimentation en eau envisag (attestation du maire sur la possibilit de desserte par le rseau public ou localisation cadastrale du captage priv et de la canalisation damene deau limmeuble ainsi quune analyse bactriologique de cette eau (de type P1) effectue par le laboratoire dpartemental ; 12. une tude hydropdologique prcisant la possibilit de mise en uvre dun dispositif dassainissement autonome conforme la rglementation en vigueur ; 13. une note relative au mode de stockage et dlimination des dchets envisag par lusager (ordures mnagres, devenir des boues et matires de vidange produites par lentretien des appareils du dispositif dassainissement ..) ; 14. Dans le cas d'une utilisation des parcelles lies la grange par un agriculteur, une pice attestant du type de mise disposition (bail ferme, convention pluriannuelle de pturage, accomodat, ...) ; 15. copie des pages de lacte notari permettant lidentification des vendeurs et acheteurs de la grange (deux premires pages portant le tampon de publication de cet acte aux hypothques). Si le demandeur nest pas le propritaire de la grange, le dossier comportera laccord du propritaire ainsi que lacte de proprit.

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Article L 145-3 du code de lurbanisme

I. - Les terres ncessaires au maintien et au dveloppement des activits agricoles, pastorales et forestires sont prserves. La ncessit de prserver ces terres s'apprcie au regard de leur rle et de leur place dans les systmes d'exploitation locaux. Sont galement pris en compte leur situation par rapport au sige de l'exploitation, leur relief, leur pente et leur exposition. Les constructions ncessaires ces activits ainsi que les quipements sportifs lis notamment la pratique du ski et de la randonne peuvent y tre autoriss. Peuvent tre galement autorises, par arrt prfectoral, aprs avis de la commission dpartementale des sites, dans un objectif de protection et de mise en valeur du patrimoine montagnard, la restauration ou la reconstruction d'anciens chalets d'alpage ou de btiments destive, ainsi que les extensions limites de chalets d'alpage ou de btiments destive existants lorsque la destination est lie une activit professionnelle saisonnire. Lorsque des chalets dalpage ou des btiments destive, existants ou anciens, ne sont pas desservis par les voies et rseaux, ou lorsquils sont desservies par des voies qui ne sont pas utilisables en priode hivernale, lautorit comptente peut subordonner la ralisation des travaux faisant lobjet du permis de construire ou dune dclaration de travaux linstitution dune servitude administrative, publie au bureau des hypothques, interdisant lutilisation du btiment en priode hivernale ou limitant son usage pour tenir compte de labsence de rseaux. Lorsque le terrain nest pas desservi par une voie carrossable, la servitude rappelle linterdiction de circulation des vhicules moteur dicte par larticle L 362-1 du code de lenvironnement18 II. - ... III. - Sous rserve de l'adaptation, du changement de destination, de la rfection ou de l'extension limite des constructions existantes et de la ralisation dinstallations ou dquipements publics incompatibles avec le voisinage des zones habites, l'urbanisation doit se raliser en continuit avec les bourgs, villages et hameaux, groupes de constructions traditionnelles ou dhabitations existants. Lorsque la commune est dote dun plan local durbanisme ou dune carte communale, ce document peut dlimiter les hameaux et groupes de constructions traditionnelles ou dhabitations existants en continuit desquels il prvoit une extension de lurbanisation, en prenant en compte les caractristiques traditionnelles de lhabitat, les constructions implantes et lexistence de voies et rseaux. Lorsque la commune nest pas dote dun plan local durbanisme ou dune carte communale, les notions de hameaux ou de groupes de constructions traditionnelles ou dhabitations existants doivent tre interprtes en prenant en compte les critres mentionns lalina prcdent. ...

18

Article L362-1 du code de lenvironnement En vue d'assurer la protection des espaces naturels, la circulation des vhicules moteur est interdite en dehors des voies classes dans le domaine public routier de l'Etat, des dpartements et des communes, des chemins ruraux et des voies prives ouvertes la circulation publique des vhicules moteur. La charte de chaque parc naturel rgional comporte un article tablissant les rgles de circulation des vhicules moteur sur les voies et chemins de chaque commune adhrente du parc.

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Carte des communes concernes par la loi Montagne

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LISTE DES COMMUNES SITUEES EN ZONE DE MONTAGNE

Communes Subdivision de lEquipement ARGELES-GAZOST LANNEMEZAN ARGELES-GAZOST LANNEMEZAN LANNEMEZAN LANNEMEZAN LANNEMEZAN ARGELES-GAZOST ARGELES-GAZOST ARGELES-GAZOST ARGELES-GAZOST LANNEMEZAN TARBES ARGELES-GAZOST LANNEMEZAN ARGELES-GAZOST ARGELES-GAZOST LANNEMEZAN ARGELES-GAZOST LANNEMEZAN ARGELES-GAZOST ARGELES-GAZOST LANNEMEZAN ARGELES-GAZOST LANNEMEZAN ARGELES-GAZOST LANNEMEZAN TARBES TARBES ARGELES-GAZOST Autre centre instructeur AULON AVAJAN AVENTIGNAN AVERAN AVEUX AVEZAC-PRAT-LAHITTE AYROS-ARBOUIX AYZAC-OST AZET BAGNERES-DE-BIGORRE BANIOS BARBAZAN-DESSUS BAREGES BAREILLES BARRANCOUEU BARRY BATSERE BAZUS-AURE BAZUS-NESTE BEAUCENS BEAUDEAN BEGOLE BENQUE BERBERUST-LIAS BERTREN BETPOUEY BETTES BEYREDE-JUMET BIZE BONNEMAZON Subdivision de lEquipement LANNEMEZAN LANNEMEZAN LANNEMEZAN TARBES LANNEMEZAN LANNEMEZAN ARGELES-GAZOST ARGELES-GAZOST LANNEMEZAN TARBES TARBES TRIE-SUR-BAISE ARGELES-GAZOST LANNEMEZAN LANNEMEZAN TARBES LANNEMEZAN LANNEMEZAN LANNEMEZAN ARGELES-GAZOST TARBES TRIE-SUR-BAISE LANNEMEZAN ARGELES-GAZOST LANNEMEZAN ARGELES-GAZOST TARBES LANNEMEZAN LANNEMEZAN LANNEMEZAN commune Autre centre instructeur

Communes

ADAST ADERVIELLE-POUCHERGUE AGOS-VIDALOS ANCIZAN ANLA ANTICHAN ARAGNOUET ARBEOST ARCIZAC-EZ-ANGLES ARCIZANS-AVANT ARCIZANS-DESSUS ARDENGOST ARGELES-BAGNERES ARGELES-GAZOST ARMENTEULE ARRAS-EN-LAVEDAN ARRAYOU-LAHITTE ARREAU ARRENS-MARSOUS ARRODETS ARRODETS-EZ-ANGLES ARTALENS-SOUIN ARTIGUEMY ARTIGUES ASPIN-AURE ASPIN-EN-LAVEDAN ASQUE ASTE ASTUGUE AUCUN

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Communes

Subdivision de lEquipement ARGELES-GAZOST LANNEMEZAN LANNEMEZAN LANNEMEZAN ARGELES-GAZOST LANNEMEZAN LANNEMEZAN ARGELES-GAZOST LANNEMEZAN LANNEMEZAN TRIE-SUR-BAISE LANNEMEZAN TARBES LANNEMEZAN LANNEMEZAN TRIE-SUR-BAISE TRIE-SUR-BAISE LANNEMEZAN ARGELES-GAZOST LANNEMEZAN LANNEMEZAN LANNEMEZAN LANNEMEZAN ARGELES-GAZOST ARGELES-GAZOST TARBES LANNEMEZAN LANNEMEZAN LANNEMEZAN LANNEMEZAN LANNEMEZAN ARGELES-GAZOST LANNEMEZAN

Autre centre instructeur

Communes

Subdivision de lEquipement LANNEMEZAN LANNEMEZAN ARGELES-GAZOST ARGELES-GAZOST LANNEMEZAN LANNEMEZAN ARGELES-GAZOST LANNEMEZAN ARGELES-GAZOST LANNEMEZAN LANNEMEZAN ARGELES-GAZOST LANNEMEZAN ARGELES-GAZOST LANNEMEZAN ARGELES-GAZOST ARGELES-GAZOST LANNEMEZAN LANNEMEZAN LANNEMEZAN ARGELES-GAZOST TARBES LANNEMEZAN ARGELES-GAZOST ARGELES-GAZOST ARGELES-GAZOST ARGELES-GAZOST LANNEMEZAN LANNEMEZAN LANNEMEZAN LANNEMEZAN ARGELES-GAZOST LANNEMEZAN LANNEMEZAN

Autre centre instructeur

BOO-SILHEN BORDERES-LOURON BOURG-DE-BIGORRE BOURISP BOURREAC BRAMEVAQUE BULAN BUN CADEAC CADEILHAN-TRACHERE CAHARET CAMOUS CAMPAN CAMPARAN CAPVERN (en partie) CASTELBAJAC CASTERA-LANUSSE CASTILLON CAUTERETS CAZARILH CAZAUX-DEBAT CAZAUX-FRECHET-ANERANCAMORS CHELLE-SPOU CHEUST CHEZE CIEUTAT CRECHETS ENS ESBAREICH ESCONNETS ESCOTS ESCOUBES-POUTS ESPARROS

ESPECHE ESPIEILH ESQUIEZE-SERE ESTAING ESTARVIELLE ESTENSAN ESTERRE FERRERE FERRIERES FRECHENDETS FRECHET-AURE GAILLAGOS GAUDENT GAVARNIE commune GAZAVE GAZOST GEDRE GEMBRIE GENEREST GENOS GER GERDE GERM GERMS-SUR-L'OUSSOUET GEU GEZ GEZ-EZ-ANGLES GOUAUX GOURGUE GRAILHEN GREZIAN GRUST GUCHAN GUCHEN

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Communes

Subdivision de lEquipement TARBES LANNEMEZAN LANNEMEZAN TRIE-SUR-BAISE LANNEMEZAN LANNEMEZAN LANNEMEZAN ARGELES-GAZOST LANNEMEZAN ARGELES-GAZOST ARGELES-GAZOST TARBES LANNEMEZAN LANNEMEZAN LANNEMEZAN TRIE-SUR-BAISE ARGELES-GAZOST TARBES ARGELES-GAZOST ARGELES-GAZOST TARBES LANNEMEZAN LANNEMEZAN LANNEMEZAN TARBES LANNEMEZAN LANNEMEZAN ARGELES-GAZOST LANNEMEZAN TRIE-SUR-BAISE ARGELES-GAZOST LANNEMEZAN ARGELES-GAZOST TARBES

Autre centre instructeur

Communes MAULEON-BAROUSSE

Subdivision de lEquipement LANNEMEZAN LANNEMEZAN LANNEMEZAN TARBES LANNEMEZAN LANNEMEZAN LANNEMEZAN LANNEMEZAN LANNEMEZAN TARBES LANNEMEZAN TRIE-SUR-BAISE ARGELES-GAZOST TARBES TARBES ARGELES-GAZOST ARGELES-GAZOST LANNEMEZAN ARGELES-GAZOST ARGELES-GAZOST ARGELES-GAZOST ARGELES-GAZOST TRIE-SUR-BAISE LANNEMEZAN ARGELES-GAZOST LANNEMEZAN ARGELES-GAZOST ARGELES-GAZOST ARGELES-GAZOST TRIE-SUR-BAISE TARBES ARGELES-GAZOST TRIE-SUR-BAISE LANNEMEZAN

Autre centre instructeur

HAUBAN HAUTAGET HECHES HITTE ILHET ILHEU IZAOURT JARRET JEZEAU JULOS JUNCALAS LABASSERE LABASTIDE LABORDE LANCON LANESPEDE LAU-BALAGNAS LAYRISSE LES ANGLES LEZIGNAN LIES LOMBRES LOMNE LORTET LOUCRUP LOUDENVIELLE LOUDERVIELLE LOURDES LOURES-BAROUSSE LUC LUGAGNAN LUTILHOUS LUZ-SAINT-SAUVEUR MARSAS

MAUVEZIN MAZOUAU MERILHEU MOLERE MONT MONTEGUT MONTSERIE NESTIER NEUILH NISTOS OLEAC-DESSUS OMEX ORIGNAC ORINCLES OSSEN OSSUN-EZ-ANGLES OURDE OURDIS-COTDOUSSAN OURDON OUSTE OUZOUS OZON PAILHAC PAREAC PERE PEYROUSE PIERREFITTE-NESTALAS POUEYFERRE POUMAROUS POUZAC PRECHAC RICAUD RIS

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Communes

Subdivision de lEquipement LANNEMEZAN LANNEMEZAN LANNEMEZAN ARGELES-GAZOST LANNEMEZAN LANNEMEZAN ARGELES-GAZOST ARGELES-GAZOST ARGELES-GAZOST LANNEMEZAN ARGELES-GAZOST ARGELES-GAZOST LANNEMEZAN LANNEMEZAN LANNEMEZAN LANNEMEZAN ARGELES-GAZOST ARGELES-GAZOST ARGELES-GAZOST LANNEMEZAN ARGELES-GAZOST ARGELES-GAZOST ARGELES-GAZOST LANNEMEZAN ARGELES-GAZOST LANNEMEZAN ARGELES-GAZOST LANNEMEZAN LANNEMEZAN LANNEMEZAN LANNEMEZAN

Autre centre instructeur

Communes

Subdivision de lEquipement TARBES LANNEMEZAN ARGELES-GAZOST TARBES ARGELES-GAZOST LANNEMEZAN LANNEMEZAN ARGELES-GAZOST ARGELES-GAZOST ARGELES-GAZOST LANNEMEZAN ARGELES-GAZOST ARGELES-GAZOST ARGELES-GAZOST

Autre centre instructeur

SACOUE SAILHAN SAINT-ARROMAN SAINT-CREAC SAINTE-MARIE SAINT-LARY SAINT-PASTOUS SAINT-PE-DE-BIGORRE SAINT-SAVIN SALECHAN SALIGOS SALLES SAMURAN SARLABOUS SARP SARRANCOLIN SASSIS SAZOS SEGUS SEICH SERE-EN-LAVEDAN SERE-LANSO SERS SIRADAN SIREIX SOST SOULOM THEBE TIBIRAN-JAUNAC TILHOUSE TRAMEZAIGUES

TREBONS TROUBAT UZ UZER VIELLA commune VIELLE-AURE VIELLE-LOURON VIER-BORDES VIEY VIGER VIGNEC VILLELONGUE VISCOS VIZOS

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REZ-DE-CHAUSSEE

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ETAGE

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Direction Dpartementale Des Affaires Sanitaires et Sociales Des Hautes-Pyrnes Service Sant-Environnement Utilisation d'eau prleve dans le milieu naturel et rserve l'usage personnel d'une famille (Article R-1321-14 du Code de la Sant Publique, ex-article 10 du Dcret 1220 du 20/12/2001)

Vous souhaitez utiliser de leau prleve dans le milieu naturel dans le cadre dun usage personnel et rserv votre seule famille. Ceci doit faire lobjet dune procdure de dclaration auprs de la Prfecture. Il ne peut sagir que dune eau souterraine (source, puits). Le dossier de dclaration doit comporter : a) conformment larticle 4 de larrt du 26/07/2002 une analyse de type P1 sans le chlore (liste connue par les laboratoires danalyses des eaux). Le cot approximatif de ce type danalyse au 1er juin 2005 est de 120 TTC. Cependant, des paramtres supplmentaires peuvent tre demands en fonction de limplantation gographique du projet : arsenic, pesticidesUn contact au pralable avec le service sant environnement de la DDASS est ncessaire sur ce point : (tl. : 05-62-51-79-90). Les prlvements deau sont effectuer par une personne comptente en la matire. Nous vous recommandons de les faire raliser par un laboratoire agr par le Ministre de la Sant. Celui-ci utilisera des flaconnages adapts. Vous trouverez ci-dessous la liste des laboratoires agrs dans le dpartement des Hautes-Pyrnes et dans les dpartements limitrophes. Avant le prlvement, vous devrez raliser un nettoyage de la source, au moins la veille (feuilles, mousses, terres). Le prlvement doit avoir lieu le plus prs possible de la rsurgence. b) Un acte de proprit des terrains sur lesquels la source est capte, cet acte doit mentionner lexistence de la source. Si lacte nest pas tabli au nom du demandeur, une convention de mise disposition de leau pour une dure illimite doit tre jointe. Cette convention est passe entre le demandeur et le propritaire du terrain. c) Le report sur un plan de masse chelle convenable de la localisation exacte du captage et le projet quil doit desservir, avec le trac de la canalisation damene. Cette source doit tre utilise pour un usage personnel et rserv une seule famille. Laboratoire dpartemental de l'eau de Haute-Garonne 76 chemin Boudou 31140 LAUNAGUET Laboratoire dpartemental des eaux du Gers Chemin de Naroux 32020 AUCH CEDEX 9 tl. : 05-62-79-94-40 fax : 05-62-79-94-41 Laboratoires Dpartementaux LD 64 Centre Dpartemental de Recherche sur lEnvironnement 64150 LAGOR Laboratoire dpartemental danalyses des Hautes-Pyrnes Centre Kennedy, rue Edwin Aldrin, BP 25 65025 TARBES CEDEX tl. : 05-59-60-23-85 fax : 05-59-60-02-01

tl. : 05-42-54-02-00 fax : 05-42-54-02-01

tl. : 05-62-56-71-65 fax : 05-62-56-71-66

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BIBLIOGRAPHIE

Ouvrages du C.A.U.E (conseil darchitecture urbanisme environnement) Les villages en Pays Toy 1980 Lart de btir en Valle dAure 1995 Les granges foraines dans les Hautes-Pyrnes 1999

Ouvrages du C.A.U.E (conseil darchitecture urbanisme environnement) en partenariat avec le PNP (Parc National des Pyrnes) Les cabanes pastorales de la montagne basco-barnaise 2001 Les villages de la valle de Luz-Gavarnie, patrimoine bti public (publication courant 2004)

_______________________________________________________________________________________________________________________ Guide ralis par la M.I.S.A des Hautes-Pyrnes (mission inter services de lamnagement) avec le concours des services : - DDAF (direction dpartementale de lagriculture et de la fort), - DDASS (direction dpartementale de laction sanitaire et sociale), - DDE (direction dpartementale de lquipement), - CAUE (conseil darchitecture, urbanisme et environnement), - Prfecture, - RTM (restauration terrains en montagne), - SDAP (service dpartemental de larchitecture et du patrimoine).

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