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Tours Engie

immeuble de bureaux dans le Quartier Nord, Bruxelles

Les Tours Engie, appelées aussi North Light et Pole Star, sont des immeubles de bureaux de style postmoderne situés dans le quartier Nord de Bruxelles, en Belgique.

Tours Engie
North Light et Pole Star
Histoire
Ancien(s) nom(s)
GDF Suez Tower
Architecte
Ingénieur
VK Engineering
Développeur
Fortis Real Estate Development
AG Real Estate
Construction
North Light : 2008 - 2011
Pole Star : 2011 - 2013
Statut
Achevé
Usage
Architecture
Style
Hauteur
Toit : 62 m
Surface
70 948 m2
Étages
14
Sous-sols
2
Administration
Contracteur
THV Bolivar (CFE Brabant et Interbuild)
Occupant
Pole Star : Engie - Electrabel
North Light : Commission européenne
Propriétaire
AG Real Estate
SFPI
Ethias
Localisation
Pays
Belgique
Région
Ville
Quartier
Adresse
Coordonnées
Carte

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Localisation

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Les tours Engie sont situées le long du boulevard Simon Bolivar dans le quartier Nord, sur le territoire de la ville de Bruxelles, juste en face du Parc Maximilien.

À l'est, la tour North Light se dresse au no 34 du boulevard Simon Bolivar, à l'angle de ce dernier et de la chaussée d'Anvers, tandis que la tour Pole Star se dresse plus à l'ouest au no 36 du boulevard Simon Bolivar.

Historique

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Un nouveau siège pour Fortis Banque

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Le 9 mars 2007, Fortis Real Estate Development acquiert à Bruxelles, le long du boulevard Simon Bolivar, le « dernier terrain de l'Espace Nord », un terrain de 1,3 hectare que CDP (la société du promoteur immobilier Charly De Pauw) détenait depuis 9 ans après l'avoir acheté à la STIB et à la Ville de Bruxelles[1].

CDP, qui a mené 40 ans durant l'érection des trois quarts de l'Espace Nord, revend ce terrain avec un permis d'urbanisme qui permet d'ériger 75000 m² de bureaux et minimum 6000 m² de logements et couvre déjà le premier immeuble de bureaux baptisé North Light[1].

Mais en 2008 survient la crise financière de 2008-2009, alors que la construction d'un nouveau siège pour Fortis Banque est en cours sur le site, selon des plans du bureau Jaspers-Eyers & Partners[2],[3].

Le siège d'Engie - Electrabel

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2008 est également l'année de la fusion de GDF et de Suez, et donc d'Electrabel : le groupe fusionné occupe à cette époque à Bruxelles 13 immeubles dispersés, relativement âgés et énergivores, et dont les baux viennent pour la plupart à échéance en 2014[2].

Face à la situation critique de Fortis Banque, AG Real Estate prend l'initiative de proposer l’immeuble en construction au groupe GDF Suez qui est à ce moment à la recherche d’une solution de regroupement[2].

Le projet « GDF Suez Tower » comporte alors la tour North Light située à l'angle du boulevard Simon Bolivar et de la chaussée d'Anvers, presque terminée, et la tour Pole Star dont les travaux de construction commencent seulement[2]. Le groupe GDF Suez a alors recours aux services du bureau d'architecture Altiplan pour adapter le projet initial du bureau Jaspers-Eyers à ses besoins spécifiques[2].

La construction de l'immeuble North Light a lieu de 2008 à 2011 et celle de l'immeuble Pole Star de 2011 à 2013[4],[5]. Le bureau d'ingénieurs est le bureau VK Engineering[6] et les travaux sont effectués par THV Bolivar, la société momentanée d’entreprise générale constituée par CFE Brabant et Interbuild[7].

Le , AG Real Estate vend 60 % des parts des sociétés North Light et Pole Star à Belfius Insurance, AG Real Estate souhaitant garder à long terme 40 % de cet investissement dans son portefeuille[8].

Le , Belfius revend sa participation de 60 % à « La Française Real Estate Partners International », un fonds immobilier qui réunit des investisseurs sud-coréens (Samsung et Hyundai) et français[9],[10].

En juillet 2022, le fonds sud-coréen cède à son tour sa participation dans le siège d'Engie pour près de 400 millions d'euros à un fonds immobilier regroupant la Société Fédérale de Participations et d'Investissement (SFPI) et l'assureur Ethias[11].

Après la crise provoquée par le COVID-19, qui a généralisé le télétravail en 2020-2022, Engie - Electrabel n'utilise plus que la moitié de son siège[12]. En conséquence, en décembre 2022, la Commission européenne annonce son intention de louer à partir de 2023 une des deux tours d'Engie, à savoir l'immeuble North Light, pour y installer la Direction Générale Traduction[12],[13],[14]. La Commission a l'intention de rénover l'espace au cours du premier semestre 2023 afin d'emménager vers la fin de l'année 2023[14].

Architecture

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Les tours Engie sont deux immeubles de bureaux jumeaux de style postmoderne[15] qui sont chacun en forme de «H»[16],[17].

Chacune des tours a une superficie de 35 474 m2 et une hauteur de 62 m[4],[15],[18] et compte 2 sous-sols de parkings, un rez-de chaussée et 14 étages, dont 13 étages de bureaux et 1 niveau technique[6],[17],[7],

Les deux immeubles, dont les façades combinent le fer et la pierre naturelle, sont reliés par un immeuble plus bas qui comporte 13 étages[6],[17].

L'entrée principale se situe au milieu de l'immeuble bas, mais l'immeuble North Light possède sa propre entrée car il a été construit en premier, avant la construction du Pole Star et de l'entrée principale[19].

  •  
    North Light.
  •  
    L'entrée principale.
  •  
    North Light et Pole Star.

Accès

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  Ce site est desservi par la station de prémétro Gare du Nord.

Voir aussi

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Articles connexes

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Références

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  1. ↑ a et b C.M., « L'Espace Nord touche à sa fin », sur La Libre, .
  2. ↑ a b c d et e « GDF Suez Towers », sur profacility.be, .
  3. ↑ François Robert, « Immobilier North Light, à l'angle Bolivar Albert II, et Pole Star : L’Espace Nord affiche complet », sur Le Soir, .
  4. ↑ a et b (en) « North Light-Pole Star (HQ GDF Suez) », sur AG Real Estate (consulté le ).
  5. ↑ « North Light & Pole Star », sur BPC Group (consulté le ).
  6. ↑ a b et c « North Light », sur BAM Interbuild (consulté le ).
  7. ↑ a et b « North Light », sur Buildings Forum (consulté le ).
  8. ↑ Charlotte Mikolajczak, « Immobilier GDF Suez logé par Belfius et AG Real Estate », sur La Libre, (consulté le ).
  9. ↑ « Transaction majeure à Bruxelles pour La Française Real Estate Partners International », sur La Française, .
  10. ↑ « Belfius cède sa participation dans la joint-venture formée avec AG Real Estate », sur Bruzz, .
  11. ↑ « Un fonds public paie 400 millions pour les tours d'Engie à Bruxelles-Nord », sur L'Écho, .
  12. ↑ a et b (en) « North Quarter in Brussels to host European Commission's new offices », sur Belga News Agency, .
  13. ↑ Xavier Attout, « Déjà fort prisé par les promoteurs immobiliers, le quartier Nord séduit l’Europe », sur Trends Tendances, .
  14. ↑ a et b (en) « European officials bound for new offices in Brussels North », sur The Brussels Times, .
  15. ↑ a et b (en) « North Light », sur Skyscraperpage (consulté le ).
  16. ↑ « Boulevard Simon Bolivar », sur Inventaire du patrimoine architectural de la Région de Bruxelles-Capitale, 2016-2017 (consulté le ).
  17. ↑ a b et c « Pole Star », sur BAM Interbuild (consulté le ).
  18. ↑ « North Light - Pole Star », sur Skyscrapercity (consulté le ).
  19. ↑ « North Light », sur PSS (consulté le ).
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