Lyyra (rakennuskokonaisuus)
Lyyra on Helsingin Kalliossa sijaitseva vuosina 2023–2024 käyttöönotettu kolmen rakennuksen kokonaisuus, jota kutsutaan myös itsenäiseksi kortteliksi.[6][1] Se sijaitsee Siltasaarenkadun molemmin puolin Toisen ja Kolmannen linjan välissä. Rakennuksissa on toimistotilaa, 178 huoneen hotelli ja vuokra-asuntoja kansainvälisille tutkijoille.[7] Katutasossa on lisäksi liiketilaa ja sisäänkäynnit Hakaniemen metroasemalle. Rakentamisen yhteydessä rakennusten väliin jäävää Siltasaarenkadun kävelykatua kunnostettiin.[8]
| Lyyra | |
|---|---|
 Kokonaisuudessaan valmistunut Lyyra maaliskuussa 2024. |
|
| Sijainti | Kallio, Helsinki |
| Valmistumisvuosi |
helmikuu 2023 (ensimmäinen osa) tammikuu 2024 (kokonaisuus)[1][2] |
| Rakennuskustannukset | n. 100 milj.€ |
| Suunnittelija | Tom Cederqvist, Cederqvist & Jäntti Arkkitehdit (nyk. Arco) |
| Rakennuttaja | Ylva |
| Urakoitsija | Haahtela Oy[3] |
| Tyylisuunta | nykyarkkitehtuuri |
| Runkorakenne | teräs[4] |
| Julkisivumateriaali | tiili[4] |
| Kerrosluku | 8 (+2 kellarikerrosta) |
| Bruttoala | 28 000 m²[5] |
 |
|
Lyyran on rakennuttanut Helsingin yliopiston ylioppilaskunnan omistama Ylva-konserni.[9]
Historia
muokkaaLyyran tilalla sijaitsi aiemmin kaksi Helsingin kaupungin virastotaloa, vuonna 1981 valmistunut Siltasaarenkatu 13, sekä samana vuonna valmistunut Toinen Linja 7:n laajennusosa.[7] Helsingin kaupunki käynnisti keväällä 2017 Siltasaarenportti-nimellä suunnittelukilpailun. Kilpailun voittajaksi valittiin seuraavan vuoden kesällä arkkitehtitoimisto Cederqvist & Jäntin ehdotus Lyyra.
Alueen kaava vahvistui lokakuussa 2019 ja vanhojen rakennusten purkaminen alkoi tammikuussa 2020.[10] Purettavaa rakennuspinta-alaa oli yhteensä 14 500 m² ja purkujätteestä kierrätettiin 97 prosenttia.[11][12] Purkutyöt valmistuivat kesäkuussa 2020.[13]
Rahoitus
muokkaaYlva osti vanhojen virastotalojen tontit Helsingin kaupungilta 15,2 miljoonalla eurolla.[14][15]
Ylva ja Keskinäinen työeläkevakuutusyhtiö Varma perustivat heinäkuussa 2021 hanketta varten Helsingin Lyyra -kommandiittiyhtiön, josta Ylvan osuus on 55 ja Varman 45 prosenttia. Nordea ja Pohjoismaiden investointipankki NIB myönsivät Helsingin Lyyra Ky:lle 65 miljoonan euron seitsenvuotisen lainan, josta NIB:n osuus on 40 miljoonaa.[16] Ylvan rahoitusneuvonantajana kaupassa toimi JLL.[17]
Hankkeen kokonaiskustannusten on kerrottu lähteestä riippuen olleen noin 100 miljoonaa tai yli 100 miljoonaa euroa.[18][19][20] Tämän summan lisäksi Helsingin kaupunki sijoittaa 8,4 miljoonaa euroa Hakaniemen metroaseman pohjoispään lippuhallin ja sisäänkäyntien remonttiin. Lyyra-hankkeen vuoksi metron pohjoisia sisäänkäyntejä piti joka tapauksessa uudistaa.[21]
Suunnittelu ja rakentaminen
muokkaaLyyran on rakennuttanut Helsingin yliopiston ylioppilaskunnan omistama Ylva-konserni.[9] Sen suunnittelusta on vastannut Arco Architecture Company[22] (aiemmin Cederqvist & Jäntti) pääsuunnittelijanaan Tom Cederqvist.[9] Arco toimi projektissa myös tietomallikoordinaattorina. LVIAS-suunnittelusta vastasi Ramboll Finland. Kohteen sijoittuminen tiiviisti rakennettuun kaupunkiympäristöön vaati tarkkaa koordinointia. Apuna käytettiin rakennuksesta tehtyjä luonnosmalleja, joiden avulla simuloitiin esimerkiksi rakennuksen jäähdytys- ja energiatarpeita. Myös metron rakenteita keilattiin runsaasti, jotta varmistettiin, ettei rakentaminen häiritse metroliikennettä.[22]
Projektissa pyrittiin ympäristoystävällisyyteen, ja sille haettiin LEED-järjestelmän korkeinta luokitusta eli Platinum-tasoa.[23]
Käyttöönotto
muokkaaLyyran ensimmäinen osa otettiin käyttöön helmikuussa 2023 ja sinne muutti pääkonttorinsa muun muassa teknologiayritys IBM.[23]
Helmikuun lopulla 2024 Lyyraan valmistuneen seitsemän ravintolan Urban Gourmet -kokonaisuuden avajaiset vaarantuivat sprinklerijärjestelmän aiheuttaman ison vesivahingon vuoksi[24]. Kesällä 2024 ravintoloiden toimintaa haittasivat katutyöt, jotka muuttivat jalankulkureittejä ja pitkittyivät niistä vastanneen E. M. Pekkisen konkurssin takia[25]. Lokakuussa 2024 korttelin ravintolamaailmaa pyörittänyt yritys UG Lyyra ajautui konkurssiin, mutta jotkin yksittäiset ravintolat jatkavat toimintaansa.[26]
Tunnustuksia
muokkaaKesällä 2023 Lyyra-kortteli voitti Tekla BIM Awards -kilpailun.[22]
Populaarikulttuurissa
muokkaaLyyran rakennustyömaa esiintyy Aki Kaurismäen elokuvassa Kuolleet lehdet (2023). Elokuvassa Jussi Vatasen näyttelemä päähenkilö työskentelee hetken aikaa muurarin apulaisena Lyyran työmaalla.[27]
Lähteet
muokkaa- ↑ a b Kallioon haluttiin rakentaa uusi kortteli mahdollisimman kestävästi, mutta esteeksi tuli rakennusala itse Helsingin Sanomat. Viitattu 15.3.2023.
- ↑ Hakaniemen Lyyra-korttelin hotelli on valmis Projektiuutiset. Viitattu 21.2.2024.
- ↑ Ylvan kiinteistöt laajenevat Kallioon Ylva. Arkistoitu 15.3.2023. Viitattu 15.3.2023.
- ↑ a b Lyyra rakentuu sopusoinnussa ympäristön kanssa Teräsrakenneyhdistys. Viitattu 15.3.2023.
- ↑ Siltasaarenportti Arco. Arkistoitu 15.3.2023. Viitattu 15.3.2023.
- ↑ Kallion uuteen kortteliin avataan ainakin 8 ravintolaa – nämä tulevat ensimmäisinä Helsingin Uutiset. Viitattu 15.3.2023.
- ↑ a b Kuvat: Virastotaloja alettiin rouhia maan tasalle Kalliossa – "Palvelutaso muuttuu täysin ja katu elävöityy huomattavasti" Helsingin Uutiset. Viitattu 15.3.2023.
- ↑ Siltasaarenportin suunnittelukilpailun voittajaehdokas toisi Kallioon tilat tieteen, tutkimuksen ja yritysten yhteistyölle STT. Viitattu 15.3.2023.
- ↑ a b c Helsingin ytimeen rakennetaan uusi tieteen ja talouden kortteli Ylva. Arkistoitu 15.3.2023. Viitattu 15.3.2023.
- ↑ Kalliosta puretaan kaksi virastotaloa – jäähyväiset jätetään lauantaina videoteoksella Helsingin Uutiset. Viitattu 15.3.2023.
- ↑ Helsinki, Siltasaarenkatu 13/Toinen Linja 7, Lyyra -hanke Lotus Demolition. Viitattu 15.3.2023.
- ↑ Kuukausitiedote, toukokuu 2021 Lyyra. Viitattu 15.3.2023.
- ↑ Kallion virastotalot maan tasalla Lyyra. Viitattu 15.3.2023.
- ↑ Siltasaarenportin suunnittelu- ja toteutuskilpailun voittajasta päättäminen sekä tonttien ja niillä olevien rakennusten myynti (Kallio, Siltasaari, tontit 11306/8 ja 11307/7) dev.hel.fi. Viitattu 15.3.2023.
- ↑ HYY Yhtymä maksaa Hakaniemen Lyyra-tonteista 15,2 miljoonaa euroa Kiinteistöuutiset. Viitattu 15.3.2023.
- ↑ NIB rahoittaa Ylvan Lyyra-korttelin rakentamisen Helsingissä Nordic Investment Bank. Viitattu 15.3.2023.
- ↑ JLL toimi rahoitusneuvonantajana 65 miljoonan euron vihreässä kehitysrahoituksessa Lyyra-hankkeelle JLL. Viitattu 15.3.2023.
- ↑ Ylioppilaskunta ei säästele: Ylva laittaa 150 miljoonalla eurolla Hakaniemen uuteen uskoon ja tekee Uudesta ylioppilastalosta maailmanluokan hotellin Helsingin Sanomat. Viitattu 15.3.2023.
- ↑ Q2/2020-raportti kertoo: Rakennusaloitusten arvossa hieman kasvua Faktanetlive.fi. Viitattu 15.3.2023.
- ↑ Lyyra-hanke vie kestävää kehitystä eteenpäin rakennusalalla – Syynissä muun muassa majoitusjärjestelyt Rakentaja. Viitattu 15.3.2023.
- ↑ Hakaniemen metroasema menee taas suureen remonttiin: pohjoispäähän lisää valoa, liiketiloja ja ajosimulaattoreita kuljettajille Helsingin Sanomat. Viitattu 15.3.2023.
- ↑ a b c Tekla BIM Awards -kilpailun voittaja on valittu – Sähkömaailma sahkomaailma.fi. Viitattu 12.6.2024.
- ↑ a b Hakaniemeen valmistuvan Lyyra-korttelin ensimmäinen osa on otettu käyttöön STT. Viitattu 15.3.2023.
- ↑ Siippainen, Aappo: Vesivahinko pilasi 7 ravintolan avajaiset Helsingissä Helsingin Uutiset. 20.2.2024. Viitattu 21.2.2024.
- ↑ Grönholm, Pauliina: Urakoitsija konkurssiin: Useat Helsingin isot työmaat jumahtivat yhtäkkiä. Helsingin Sanomat, 14.9.2024. Artikkelin maksullinen verkkoversio. Viitattu 14.9.2024.
- ↑ Moilanen, Kaisu: Äskettäin avattu ravintolakortteli Helsingin Hakaniemessä meni konkurssiin. Helsingin Sanomat, 10.10.2024. Artikkelin maksullinen verkkoversio. Viitattu 10.10.2024.
- ↑ Lyyra on vaativa työmaa metroaseman yllä Rakennuslehti. Viitattu 11.10.2023.