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    Proyecto Modular Derecho Notarial y Registral LN A

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    Este documento presenta una introducción a los sistemas registrales y describe los tipos de registro, clasificaciones de registros y conclusiones sobre los mismos. Explica que los sistemas registrales otorgan fe pública sobre la propiedad y sus propietarios. Luego describe cuatro tipos de registro - de hechos, de actos, de documentos y de títulos. También cubre las clasificaciones de registros particulares vs. reales, de transcripción vs. inscripción y declarativos vs. constitutivos. La conclusión enfatiza la importancia de que

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    Este documento presenta una introducción a los sistemas registrales y describe los tipos de registro, clasificaciones de registros y conclusiones sobre los mismos. Explica que los sistemas registrales otorgan fe pública sobre la propiedad y sus propietarios. Luego describe cuatro tipos de registro - de hechos, de actos, de documentos y de títulos. También cubre las clasificaciones de registros particulares vs. reales, de transcripción vs. inscripción y declarativos vs. constitutivos. La conclusión enfatiza la importancia de que

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    PROYECTO MODULAR DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL LN A

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    Este documento presenta una introducción a los sistemas registrales y describe los tipos de registro, clasificaciones de registros y conclusiones sobre los mismos. Explica que los sistemas registrales otorgan fe pública sobre la propiedad y sus propietarios. Luego describe cuatro tipos de registro - de hechos, de actos, de documentos y de títulos. También cubre las clasificaciones de registros particulares vs. reales, de transcripción vs. inscripción y declarativos vs. constitutivos. La conclusión enfatiza la importancia de que

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    PROYECTO MODULAR

    NOMBRE DE LA INSTITUCIÓN: UNIVERSIDAD VIRTUAL CNCI

    NOMBRE DEL AUTOR: MARTÍN LÓPEZ ALONSO

    MATRÍCULA: AL013198

    NOMBRE DEL TUTOR (A) EN LÍNEA: MAURA HERNÁNDEZ PÉREZ

    NOMBRE DEL TUTOR (A) EN LINEA AUXILIAR: ANGELA RAMÍREZ DE MINGO


    NOMBRE DE LA CLASE: M11 DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL LN A

    FECHA DE ENTREGA: 25 DE NOVIEMBRE DEL 2021

    1
    INTRODUCCIÒN

    Los sistemas registrales, representan un importante instrumento para


    controlar la propiedad y sus propietarios, dando la fe pública, o publicidad
    registral que el estado debería otorgar sobre los mismos. Su
    trascendencia radica en que este sistema, debería permitir la paz sobre
    el estatus legal de las características e inmuebles, asunto controversial
    actualmente, por los sonados casos de expropiaciones. Posteriormente,
    un breve resumen sobre dichos sistemas.

    2
    TIPOS DE REGISTRO
     A) REGISTRO DE HECHOS

    En dichos casos el Registro anota y da a


    conocer sencillamente un hecho,
    ejemplificando el Registro Civil, una vez
    que inscribe el origen o el deceso de una
    persona. La inscripción no le añade un
    componente más al hecho, el cual se ha
    producido con libertad de su registración.
    Esta tiene como finalidad facilitar la
    prueba del hecho ocurrido y nada más.
    3
    TIPOS DE REGISTRO
     B) REGISTRO DE ACTOS

    El acto jurídico no existe si no se


    festeja en el Registro en el que
    quedan incorporados; ejemplificando
    el matrimonio no existe si no se
    festeja en el Registro Civil y frente a
    el oficial público.

    4
    TIPOS DE REGISTRO
    C) REGISTRO DE
    DOCUMENTOS

    Es una especie del registro de


    hechos. Por documentos se
    entiende a una cosa mueble
    representativa de un hecho. En
    vez de ser registrado el hecho lo
    cual se registra es la cosa que
    tiene el hecho.

    5
    TIPOS DE REGISTRO

    D) REGISTRO DE TÍTULOS.
    Es una especie del registro de actos
    en el que a diferencia de éste, en el
    Registro de títulos el acto existe
    aunque haya sido celebrado fuera
    del registro, si se realizó ante otro
    funcionario que ha sometido el acto
    al pertinente examen de legalidad.

    6
    CLASIFICACIÓN DE REGISTROS

    a) PARTICULARES Y REALES.
    Los primeros poseen como materia
    de registración al individuo (personas
    físicas o jurídicas) y se refieren a
    puntos en general de el individuo y no
    a bienes determinados. Los reales
    son esos que se refieren al objeto de
    la registración, principalmente las
    cosas, sean estas muebles e
    inmuebles.

    7
    CLASIFICACIÓN DE REGISTROS

    B) DE TRANSCRIPCIÓN Y DE INSCRIPCIÓN.
    En los primeros la registración se efectúa por medio de
    la transcripción literal e íntegra del archivo (propio de
    los registros de documentos). en el registro de
    inscripción el asiento de práctica llevando a cabo un
    extracto de las constancias que de acuerdo con la ley
    tienen que ser registradas.

    8
    CLASIFICACIÓN DE REGISTROS

    C) DECLARATIVOS Y
    CONSTITUTIVOS.
    En los registros declarativos el
    derecho existe antes que ingrese
    el documento y su registro sólo
    se practica para ser oponible a
    terceros. La inscripción es
    constitutiva cuando el derecho
    nace con ella.

    9
    10
     Es fundamental poner en claro que una vez que se habla de sistemas
    de ordenación jurídica de la propiedad inmueble, están dichos
    sistemas en el campo del Derecho Inmobiliario, sin embargo nuestro
    objetivo es lo relativo a la organización de la propiedad inmueble a
    partir de la perspectiva de la publicidad, y si se estima que los
    sistemas modernos fundamentan la publicidad en la organización de
    un registro, está más correcto dialogar de sistemas regístrales y no de
    sistemas de ordenación jurídica de la propiedad inmueble, lo que
    traería como resultado confusiones.

    11
    CONCLUSIÒN

    Como se comentó en la etapa inicial de esta presentación, el derecho a la


    propiedad, crea sensación de confort y estabilidad en los habitantes, este
    derecho, es sinónimo de desarrollo y independencia personal. es
    obligación y deber del estado, brindar un sistema registral y notarial
    correcto, seguro, eficiente, y acertado que le posibilite a los individuos
    que requieran de la fe pública, para asegurar el traspaso y dominio de
    una propiedad, la certeza de que aquel sistema arrojará información
    fiable, que le facilitará y dejará finiquitar cualquier negociación, apegados
    al ordenamiento jurídico predeterminado, sinónimo de transparencia y
    confianza.

    12

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