Integrantes: Aniel Érez. Ocelin Ópez. Anuel Arcía. Ania Érez

Boletín 6150 Inmuebles, maquinaria y equipo
Integrantes
Daniel Pérez. Jocelin López. Manuel García. Tania Pérez.

OBJETIVO DE
AUDITORÍA
Control
interno
Materialidad y riesgo de auditoría.
La planeación de las pruebas de auditoría en el rubro de inmuebles, maquinaria y equipo, debe
incluir el análisis de los factores o condiciones que pueden influir en la determinación del riesgo
de auditoria. Dichos factores se pueden relacionar tanto al riesgo de error inherente, como al
riesgo de que los controles relativos no lo detecten, o bien, que el auditor no los descubra .
Ejemplos de factores a analizar

 Naturaleza, montón y características  Cambios en los métodos de
propias de los inmuebles, maquinaria y depreciación de los activos.
equipo, especialmente los que son de
fácil realización y sustracción.
 Estimaciones que afectan el  Falta de conteos físicos de los activos

valor neto en libros de los en forma periódica. Registros
activos. auxiliares poco confiables.
Procedimientos de auditoría.
Planeación
En la planeación, el auditor debe
obtener información sobre las
características de los inmuebles,
maquinaria y equipo, tales
como: método de actualización,
método de depreciación,
políticas de capitalización,
reglas particulares de evaluación
y presentación, incluyendo su
aplicación consistente.
Procedimientos de auditoría.
Revisión analítica
Para conocer la materialidad del rubro de inmuebles, maquinaria y equipo dentro de la estructura
financiera, identificar cambios significativos o transacciones no usuales, el auditor deberá aplicar
los siguientes procedimientos:
 Análisis de razones financieras relativas a

 Comparación de cifras a costos
inmuebles maquinaria y equipo.
históricos y actualizados con las de
ejercicios anteriores, tomando como
 Comparación de cifras con información
referencia el Índice Nacional de
disponible de empresas del ramo.
Precios al Consumidor, fluctuaciones
en precios y cambiarias, para juzgar si
 Obtener explicación de variaciones importantes
las variaciones y las tendencias son
e investigar cualquier relación no usual e
lógicas.
inesperada entre el periodo auditado y el
anterior.
Estudio y evaluación preliminar del control
interno.
Habiéndose determinado, en forma
preliminar, la confianza que se puede
Llevar a cabo el estudio y depositar en el sistema de control interno
evaluación preliminar del contable a través del seguimiento y
control interno contable observación de las transacciones y de la
existente y la localización de existencia de los controles claves, el
controles clave para el manejo auditorio estará en posición de definir la
del activo fijo y su naturaleza de los procedimientos de
depreciación, incluyendo su auditoría, tanto de cumplimiento como
actualización. sustantivos, con el alcance y oportunidades
que considere necesarios en las
circunstancias.
interno.
Pruebas de cumplimiento
Las pruebas de cumplimiento se

Por las características del rubro
enfocan a corroborar el
de inmuebles, maquinaria y
funcionamiento de los controles
equipo, las pruebas de
internos clave, por lo tanto, como
cumplimiento generalmente se
cualquier procedimiento de
llevan a cabo conjuntamente con
auditoría, deben diseñarse en
las sustantivas.
función de las circunstancias
particulares de cada entidad.
interno.
Pruebas sustantivas
Como resultado de la planeación que
debió incluir, entre otros aspectos, el
estudio y evaluación del control interno
contable, el desarrollo de las pruebas de
cumplimiento y considerando
nuevamente factores de materialidad y
riesgo de auditoría, el auditor deberá
establecer la naturaleza de las pruebas
sustantivas, con el alcance y oportunidad
que se considere necesario en las
circunstancias.
interno.
Propiedad
Para comprobar la propiedad, deberá
examinarse la documentación, escritura o título
de propiedad y la autorización que ampare las
adquisiciones y comprobación del
cumplimiento con las reglas que distingan las
adiciones de los gastos de conservación y
reparación.
En el caso de importaciones, se debe revisar el

pedimento aduanal y las notas de gastos y
fletes correspondientes, tratándose de
inmuebles, se deberá recurrir al registro
público de la propiedad para constatar su
inscripción.
interno. Existencia e integridad
Para la verificación de la existencia e integridad deberá efectuarse lo siguiente:
 Examen de las adquisiciones Investigando si  Comprobación de existencias de terceros en

representan activos nuevos o reposiciones. poder de la empresa .
 Inspección física para comprobar que los bienes  Verificar que cuando existan indicios de que
registrados existan y estén en uso. los valores actualizados de los activos fijos
sean excesivos en proporción con su valor de
 Cerciorarse que los bienes en proceso se uso, se haga la reducción correspondiente del
encuentren aún inconclusos y no estén siendo valor actualizado.
utilizados.
 Comprobar que la utilidad o pérdida resultante
 Comprobación de bienes en poder de terceros. de ventas o retiros de activos haya sido
correctamente registrada.
interno.
Declaraciones
Cerciorarse de que en la carta de

declaraciones de la
administración se indiquen los
aspectos relevantes a los
inmuebles, maquinaria y equipo,
según las circunstancias.
interno. Presentación y revelación
Cerciorarse de que se haga una presentación y revelación adecuada en los estados financieros con
los siguientes aspectos :
 Compromisos de compra, venta o
construcción o arrendamiento de inmuebles,
 Principales grupos que integran el rubro maquinaria, equipo a plazo mayor de 1 año
de inmuebles, maquinaria y equipo. o a un precio fijo, así como cualquier otro
compromiso relativo a estos activos.
 Métodos seguidos y vidas útiles
estimadas, para la valuación y  Activos adquiridos bajo contratos de
depreciación de los inmuebles, arrendamiento financiero .
maquinaria y equipo.
 Presentación de cifras actualizadas en los
 Gravámenes y otras restricciones. estados financieros, en función a las
disposiciones normativas vigentes de
normas de información financiera .

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 Estimaciones que afectan el  Falta de conteos físicos de los activos

 Análisis de razones financieras relativas a

Las pruebas de cumplimiento se

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