UNIVERSIDAD AUTONOMA DELCARMEN

FACULTAD DE INGENIERÍA Y TECNOLOGÍA

PROGRAMA EDUCATIVO (PE) DE INGENIERÍA CIVIL (ICV)
Costos

REGLAMENTO DE
CONSTRUCCIÓN DE
CD. DEL CARMEN
ELABORADO POR: REVISÓ:
Bailón Itzá Francisco Javier
López Vázquez Daniel Alberto
Armando Eugenio Sánchez Puga Ing. Alfredo Verastegui Pasos
Pérez de la Cruz Diana Laura
Elizabeth del Carmen Cruz Ramírez
Lunes, 31 de enero del 2021
 TÍTULO PRIMERO 

DISPOSICIONES GENERALES
 Capítulo I:
Objetivos

• Municipio de Carmen

• Regular las obras de construcción .

• Propiedades públicas o privadas

Capítulo II:
Autoridades y facultades
• Dirección: A la Dirección de Obras Públicas del Municipio de Carmen.

• Ley: A la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Campeche.

• Reglamento: Al Reglamento de Construcción del Municipio de Carmen.

• Plan Estatal: Al Plan de Desarrollo Urbano del Estado de Campeche.

• Declaratoria: Al Decreto del Ejecutivo respecto a los usos o destinos de los

• inmuebles o áreas públicas o privadas.

• Programa: Al Programa Director de Desarrollo Urbano en Ciudad del

Carmen.
 TÍTULO
SEGUNDO
DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA
Y CORRESPONSABLES
Capítulo I:
Directores responsables de obra

• Persona física o moral que se hace responsable del

cumplimiento de este Reglamento

• La calidad de Director Responsable de Obra se adquiere

con el registro de la persona ante la Comisión de
Admisión de Directores Responsables de Obra

• Dirige y vigila la obra, asegurándose que tanto el proyecto

como la ejecución de la misma cumplan con lo
establecido en los ordenamientos
 Capítulo II:
Corresponsable

• Persona física o moral con los conocimientos técnicos adecuados para

responder en forma solidaria con el DRO.

• Hay tres tipos de corresponsables en el reglamento.

• Se crea la Comisión de Admisión de Directores Responsables de Obras y

Corresponsables
 TÍTULO
TERCERO

LICENCIAS Y AUTORIZACIONES
 Capítulo I:
Licencias y autorizaciones 
• Licencia de uso de suelo

• Licencia de construcción

• Obras que no requieren licencia

 Capítulo II:
Inspecciones 

• La Dirección podrá inspeccionar en

cualquier tiempo, con el personal y con las
condiciones que juzgue pertinente.

• La Dirección vigilará el debido cumplimiento

de las disposiciones del Reglamento
 TÍTULO CUARTO
VÍAS PÚBLICAS Y OTROS BIENES DE
USO COMÚN Y DE SERVICIOS
PÚBLICOS
 Capítulo I:
Definición y generalidades

• Vía Pública.

• Régimen de la vías públicas.

• Permisos o concesiones.  
 Capítulo II:
Uso de la vía pública

• Se requiere autorización expresa de la Dirección

• Prohibición para el uso de la vía pública.

• Cierre temporal o definitivo de una vía pública

Capítulo III:
Instalaciones aéreas y subterráneas en la vía pública.

• Las instalaciones en la vía pública deberán alojarse en forma tal que no

interfieran entre sí.

• Los propietarios de instalaciones estarán obligados a conservarlas en buenas

condiciones.

• Queda prohibido a los prestadores de servicios públicos la colocación de sus

instalaciones en las banquetas en forma tal que obstruyan las entradas a los
predios.
 Capitulo IV:
Nomenclatura
- El ayuntamiento en cuestión es el que decide la nomenclatura de vías
publicas, jardines, plazas, y la numeración de los predios del municipio.

- Altura de letreros en donde señalen nombres de calles ( 2.20 metros).

- La dirección podrá ordenar el cambio de numero de lote.

 Capítulo V:
USO DE SUELO

- Constancia de alineamiento oficial: Es esencial para poder adquirir una

licencia de construcción. Tiene restricciones
Indicaciones restricciones a la vía pública

En caso de que invadas la restricción de alineamiento de construcción, no se te

concederán permisos.
 Capítulo IV: Áreas
verdes

Propietarios o inquilinas que tengas en sus inmuebles lugares para prados o

árboles en las banquetas deberán sembrar, mientras que la dirección revisará
que no planten en los prados de la vía publica arboles que no constituyan
obstáculos
 TÍTULO
QUINTO

USO, OPERACIÓN Y METENIMIENTO

Capítulo I:
Uso y conservación de
predios y edificaciones

Medidas de protección dispuestos en la ley de protección al medio ambiente y

los casos que aplican.
Sanciones en caso de cambio de uso al autorizado del inmueble, que afecten
las cargas vivas y cargas muertas.
Obligación del propietario o poseedor de conservar el mueble en buena
condiciones. Además de medidas de seguridad de extintores.
 TÍTULO
SEXTO
DESARROLLO URBANO
Capítulo III: Licencia de
uso de suelo.

Usos de suelo y licencia de uso de suelo. Tanto como su importancia y su

validez. Documentos solicitados.

Tiene un plazo de espera de máximo 10 días hábiles.

Dedicar un bien inmueble a un uso o destino.

 TÍTULO
SÉPTIMO
SERVICIO PÚBLICO MUNICIPALES
Capítulo I: Redes de abastecimiento de
Agua Potable Y Alcantarillado

La especificaciones para proyecto y construcción se rigen de acuerdo con las

leyes y reglamentos vigentes sobre la materia pero se deberá solicitar permiso
en caso de rupturas o excavaciones en la vía pública.
Capítulo II: Pavimentos
Información acerca sobre los pavimentos, además
de que existen dos tipos de pavimentos (Rígido y
tipo flexible).

En caso de necesaria ruptura del

pavimento, la dirección señalarás
las condiciones y fijara tiempo de
reparación.
Capítulo IV: Banquetas
Especificaciones acerca de las banquetas como: ancho mínimo en calles
primarias (1.8 metros) y en casos de calles secundarias o terciarias (1.50 m). En
ambos casos (0.5 m). Resistencia mínima del concreto para banquetas y
espesor.

Capítulo V: Alumbrado público.

Corresponde al ayuntamiento cualquier prestación de servicio
de alumbrado publico. Los particulares no podrán ejecutar
obras que afecte dichas instalaciones o prestación de servicios.

La autorización para realizar instalaciones de alumbrado público

en fraccionamiento del municipio, la solicitará
TÍTULO
OCTAVO
NORMAS DE PROYECTO
ARQUITECTONICO
Capítulo I: Disposiciones generales.
Habla de las hechos necesarios para proyectos arquitectónicos con mas de 20
metros de altura.

Indicaciones para Cortinas para el sol en plantas bajas de los edificios, toldos
frente a edificios construidos en viales con banquetas anchas.
 Capítulo II:
Edificios para
habitaciones
Características necesarias en edificios destinados a habitación. Además de
dimensiones mínimas para patios que sirvan para iluminación y ventilación de
piezas habitacionales.

Todos los edificios deben contar con salidas, pasillos o corredores que
conduzcan directamente a una salida o a escaleras.

Los edificios deben con características especificas como por ejemplo: Contar
siempre con escaleras que conecten todos los niveles. Además de contar con
ciertas características especificas si serán destinados a habitación, referente a
instalaciones eléctricas etc.
 Capítulo III: Edificios
para comercios y oficinas
Indicaciones de diseño acerca del servicio sanitario. Como que cada nivel
deberá contener mínimo dos piezas de servicio sanitario (art. 144). Tomando
en cuenta también el artículo 145.
Específica que la ventilación e iluminación de los edificios para comercio
podrán ser natural o artificial.

Todos los edificios destinados deberán contar con los dispositivos de seguridad
señalados en el reglamento.
 Ventilación e iluminación por medio de ventanas,
debiendo dar a patios interiores. Dimensiones mínima
de ventanas.

Deben contar con espacio para recreo de tamaño del

150% del área construida l

Capítulo IV:
Edificios para
la educación. Las escaleras de los edificios de educación deberán de
ser construidos con materiales incombustibles.

Deben contar con instalaciones para minusválidos

adicionando rampas antiderrame
 Capitulo V.
Hospitales
• Estacionamientos
• Dimensiones (CE=2.45m, SG=2.45m,
Pas=2m)
• Seguridad
• Especificaciones
 Capitulo VI.
Centros de
Reunión
• Dimensiones (A=3m PB=25dm2)
• Señalamientos (Accesos y Salidas)
• Requisitos (ruido, vibraciones, incombustible)
• Especificaciones (Ventilación N o A)
• Seguridad (Reglamento)
 Capitulo VII.
Clubes deportivos
o Sociales
• Requisitos (Drenado, Alberca, Equipos)
• Dimensiones (Andador=1m,
EPerim.=10cm, Huella=1.20m
• Señalamientos (zonas, profundidades,
pendiente)
• Baños
 Capitulo VIII.
Edificios para
Espectáculos
Deportivos
• Definición (Estadios, P. toros, arenas)
• Dimensiones (GA=40cm-50cm P=50cm)
• Seguridad (enfermería)
• Baños (vestidores y S. Sanitario)
• Aprobación (acceso)
 Capitulo XI.
Templos
• Dimensiones (Per=1m2)
• Ventilación (natural o artificial, 5ta)
• Requisitos (CR, ACC y S)
 Capitulo XII y
XIII Edificios para
bodegas e Industrias

• Requisitos (áreas maniobras)

• Dimensiones (circundado barda=2m)
• Seguridad (incendio, iluminación y
ventilación)
 Capitulo XIV.
Cementerios
• Licencia (Ayuntamiento de
Carmen)
• Autorización (PDU y disposiciones
legales)
 Capitulo XVI.
Estacionamiento
s
• Licencia (Cons, Am, Adap, Modi. Autoridad
municipal)
• Requisitos (entrada y salida, anchura=3m)
• Dimensiones
• Aceras (L=6m y ancho=1.80m )
 Capitulo XVII.
Accesos y
salidas
• Dimensiones
• Puertas SEmer. (A=1.20m) * 0.60m
• Puertas Acceso CH (0.90m)
• Tiempo de salida (3min.)
• Señalamiento (letreros)
Titulo Noveno
I N S TA L A C I O N E S
 ARTÍCULO 250.- Agua potable o Pozos
ARTÍCULO 251.- Materiales: metálicos,
de asbesto-cemento, plástico rígido, de
Capitulo I. concreto impermeabilizado u otros
Instalaciones materiales aprobados por la autoridad
competente.
Hidráulicas, ARTÍCULO 255.- No se encontrará
Drenaje pluvial y albañal o conducto, de aguas negras, ni
tanque séptico; a una distancia menor de
Drenaje Sanitario en 3 metros.
edificios. ARTÍCULO 259.- instalaciones que
eliminan aguas servidas
 ARTÍCULO 281.- Los proyectos deberán contener como mínimo, en
su
parte de instalaciones críticas lo siguiente:
I. Diagrama unifilar;
II. Cuadro de distribución de carga por circuito;
III. Planos de planta y elevación, en su caso;
IV.- Croquis de localización del Predio en relación a las calles más
cercanas;
Capitulo II. V.- Lista de materiales y equipo por utilizar, y
VI.- Memoria técnica descriptiva.
Instalaciones
ARTÍCULO 285.- Las edificaciones de salud, recreación,
Eléctricas comunicaciones y transporte deberán tener sistemas de iluminación de
emergencia con encendido automático.
 Capitulo IV.  
Instalaciones Telefónicas

• Disposiciones
 Capítulo IV:
Instalaciones Telefónicas

Las edificaciones deben seguir las Normas Técnicas de Instalaciones

Telefónicas de Teléfonos de México, SA

Se debe contar con un registro de distribución cada siete teléfonos

 TÍTULO
DÉCIMO

SEGURIDAD ESTRUCTURAL DE LAS

CONSTRUCCIONES
TÍTULO
DÉCIMO
SEGURIDAD ESTRUCTURAL DE
LAS CONSTRUCCIONES
Capítulo I: Disposiciones generales.

Requisitos que deben cumplirse para evitar fallas estructurales

 Capitulo II.  
Caracteristicas Generales
de las Edificaciones
• Definición
• Dimensiones
• Seguridad
• Aprobación
Capítulo II: Características
generales de las Edificaciones
Debe contar con una estructuración eficiente para resistir cualquier
complicación que podría hacer fallar la estructura.
La edificación debe estar separada de sus colindancias.

Todo acabado que pueda sufrir desprendimiento debe ser aprobado por el
DRO y el Corresponsable de  Seguridad Estructural

Anuncios pesados, deben ser colocados con soportes por efectos del vientos y
aprobados en los planos por el DRO
 Capitulo III.  
Criterio de Diseño
Estructural
• Definición
Capítulo III: Criterio de diseño
estructural
Como requisitos básicos:
Seguridad adecuada contra estado límite de fallas
No rebasar estado límite de servicios

Se considera estado límite de falla el agotamiento de la capacidad de carga  

Se considera como estado límite de servicio, desplazamiento, agrietamiento o

vibraciones.
Capítulo III: Criterio de diseño
estructural
Se consideran efectos de las cargas vivas, muertas y el viento.

Se consideran las acciones permanentes (carga muerta), variables (carga viva)

y accidentales(viento, incendios)

Procedimientos para determinación de la resistencia del diseño en base a sus

materiales.
 Capitulo IV.  
Cargas Muertas

• Definición
• Especificaciones
Capítulo IV: Cargas Muertas

Peso de elementos constructivos, acabados con una posición permanente y sin

cambio.  

La carga muerta se evalúa empleando dimensiones de pesos unitarios y

elementos constructivos de los materiales.
 Capitulo V.  
Cargas Vivas

• Definición
Capítulo V: Cargas Vivas

Fuerza sin carácter permanente que se ejerce en la edificación 

Disposiciones que deben tomarse en cuenta:

- Carga viva máxima para el diseño estructural
- Carga Instantánea para el diseño por viento
- Carga media con el calculo de asentamientos diferidos 
 Capitulo VI.  
Diseño por vientos

• Definición
Capítulo VI: Diseño por vientos
Bases para la revisión de la seguridad de las estructuras ante los efectos del
viento.

Los efectos del viento se tomaran horizontalmente para considerarlo en las

estructuras

En las edificaciones de tipo B se tomará como base 80 kg/hr de velocidad

 Capitulo VII.  
Diseño de cimentaciones

• Definición
Capítulo VII: Diseño de
cimentaciones
La cimentación sólo podrá llevarse a cabo sobre el terreno adecuado, no sobre
tierra vegetal, rellenos sueltos, etc.

Se investiga el subsuelo mediante exploración de campo y pruebas de

laboratorio

Se coincidieran estados límites de falla y de servicio

 Capitulo VIII.  
Construcciones Dañadas

• Definición
Capítulo VIII: Construcciones
Dañadas
Los dueños de las edificaciones tienen el derecho de denunciar daños debidos
a algún efecto natural, como sismos, vientos, etc.

Los dueños tienen la responsabilidad de mantener estable ante los daños de

su inmueble

Para una estructura dañada en proceso de reparación deberán demostrarse

que el edificio dañado cuenta con la capacidad de soportar las cargas
verticales estimadas
 Capitulo IX.  
Obras Provisionales
y Modificaciones
• Definición
Capítulo IX: Obras
Provisionales y Modificaciones
Se deben someter a una prueba de carga cuando son de más de 100 personas.

Las modificaciones que impliquen una alteración en el funcionamiento

estructural deben cumplir con los requisitos de seguridad.
 Capitulo X.  
Pruebas de Carga

• Definición
Capítulo X: Pruebas de Carga

Se deben hacer pruebas de carga en edificaciones de recreación, cuando no

exista suficiente evidencia teórica, cuando la dirección lo estime.

Para verificar la seguridad estructural se debe realizar una prueba de carga , se

seleccionará la forma de aplicación de la carga de prueba y la zona de la
estructura sobre la cual se aplicará.
TÍTULO DÉCIMO
PRIMERO

CONSTRUCCIÓN
TÍTULO DÉCIMO
PRIMERO
 CONSTRUCCIÓN
Capítulo I: Generalidades.
Normas que aplican en generalidades para la construcción.
 Capitulo II.
SEGURIDAD E
HIGIENE EN LA
OBRAS
• Definición
• Medidas
• Requerimientos 
 Capítulo II: Seguridad e
higiene en las obras
Como interés principal del encargado del proyecto siempre debe ser el salva
guardar la integridad física de los trabajadores y el personal.

Como requerimientos básicos es necesario contar con equipo de extinción de

fuego, el cual cumpla con los parámetros indicados en el reglamento

Proporcionar y verificar la ocupación adecuada del equipo de seguridad

personal, además de equipo de seguridad en obra. 
 Capitulo III.
MATERIALES Y
PROCEDIMIENTO
DE CONTRUCCION
• Requerimientos 
• Método de almacenamiento
• Procedimientos 
 Capítulo III: Materiales y
procedimientos de
construcción
Todo material empleado en obra deberá cumplir sus respetivas
especificaciones en carácter de calidad y resistencia. Al igual que cumplir con
sus propiedades mecánicas, niveles, alineamientos.
La innovación en cuanto a procesos de construcción es posible siempre y
cuando esta sea autorizada previamente.

Su almacenamiento siempre debe ser consiente ya que debe contar con los
lineamientos y requerimientos para evitar deterioros y alteraciones en sus
características específicas de los materiales.
 Capitulo IV.
MEDICIONES Y
TRAZOS
• Lineamientos 
• Procesos 
 Capítulo IV: Mediciones
y trazos
Métodos especiales para casos en específico.

Siempre debe haber un seguimiento del desarrollo que no tenga variaciones

ante lo hecho en obra, lo especificado en el proyecto y lo especificado en las
constancias y permisos

Consideraciones de diseño y desarrollo

 Capitulo V.
EXCAVACIONES Y
CIMENTACIONES
• Procesos 
• Limitaciones 
• Consideraciones
 Capítulo V: Excavaciones
y Cimentaciones
Consideraciones y cuidado de diseño para evitar desperfectos vecinos.

Todo uso de explosivos en cuando a excavación se llame, debe ser autorizado

por la defensa nacional. 

Las consideraciones de los estados límites establecidos en el artículo 314 del

reglamento siempre deben ser tomados en cuenta-
 Capitulo VII.
INTALACIONES

• Seguimiento 
• Especificaciones
• Procedimientos
 Capítulo VII:
Instalaciones
Siempre debe seguirse lo establecido en el proyecto en cuanto a las
especificaciones y características de los materiales necesario.
Las trayectorias de distribución siempre serán trazadas desde el inicio del
proyecto.

Siempre al termino de sus instalación deben hacerse pruebas pertinentes, al

igual que repetir dichas pruebas una vez terminado el proyecto.
 Capitulo VIII.
FACHADAS
• Especificaciones
• Procedimientos
 Capítulo VIII: Fachadas

Siempre se considera la conservación de la construcción respetando el diseño.

Las especificaciones o los procesos siempre son importantes y siempre debe

supervisarse que sean respetados por el bien del proyecto. 

Los aditamentos de diseño que se agreguen deben ser respetando el diseño

por viento.
 TÍTULO DÉCIMO
SEGUNDO

AMPLIACIONES DE OBRA DE
MEJORAMIENTO
 Capitulo Único.
AMPLIACIONES

• Permisos 
• Seguimientos
• Consideraciones 
 Capitulo Único:
Ampliaciones
Únicamente pueden ser realizadas si se tiene la acreditación de uso de suelos.

Deben cumplir con los requerimientos establecidos en el titulo octavo del

reglamento. 

Siempre deben ser apegados a los valores estipulados en el proyecto, el único

caso en el que se permite es si se cuenta con la infraestructura y con previa
autorización. 
TÍTULO DÉCIMO
TERCERO

DEMOLICIONES
 Capítulo Único.
MEDIDAS
PREVENTIVAS EN
DEMOLICIONES
• Programación
• Licencias
• Consideraciones 
 Capitulo Único: Medidas
Preventivas en
Demoliciones
Es necesario contar con un programa de demolición.

Las demoliciones en áreas específicas de una ciudad tienen requerimientos

especiales, las cuales necesitan autorizaciones particulares.

Las autoridades Federales son las encargadas de dar los permisos cuando es
necesario utilizar explosivos para las demoliciones.

Debe tenerse la planeación completa de una demolición de inicio a fin ya que

hay tiempos estipulados para actividades anteriores y posteriores a una
demolición.
 TÍTULO DÉCIMO
CUARTO

EXPLOTACIÓN DE YACIMIENTOS DE
MATERIALES PÉTREOS
 Capítulo I.
DISPOSICIONES
GENERALES Y
LICENCIAS
• Definiciones 
• Licencias
• Documentación 
• Requerimientos 
 Capítulo I: Disposiciones
Generales y Licencias
Las licencias de explotación de materiales pétreos son expedidas ya sea por
tiempo o por volumen.
Tener la consideración de los estudios para solicitar la licencia pertinente para
el proyecto.

Consideración del terreno a futuro por mejoramientos posteriores a la

explotación ya que van por cuenta del que realiza el proyecto.

Únicamente el propietario del predio y del yacimiento pueden tramitar

licencias y permisos.
 Capítulo II.
TITULARES DE
YACIMIENTOS
PÉTREOS
• Definiciones 
• Licencias
• Documentación 
• Requerimientos 
 Capítulo II: Titulares de
yacimientos Pétreos
Únicamente un ciudadano mexicano debidamente constituido podrá solicitar
una licencia.
Toda alteración en el proyecto, sea de tiempo o personal debe ser notificada a
la dirección de forma inmediata ya que los tiempos son muy importantes en
esta área.
Realizar de manera adecuada el papeleo y tenerlo en orden en cualquier
momento garantiza la facilitación de los procesos. 
 Capítulo III.
PERITOS
RESPONSABLES DE
LA EXPLOTACION
DE YACIMIENTOS
• Definiciones 
• Documentación 
• Requerimientos 
 Capítulo III: Peritos
responsables de la
Explotación de
Yacimientos
Persona competente para explotar yacimientos, que acepta la responsabilidad
de dirigir y supervisar los trabajos de explotación.

Requisitos para ser Perito Responsable.

Obligaciones de un Perito Responsable.

 TÍTULO DÉCIMO
QUINTO

MEDIDAS DE SEGURIDAD
 Capítulo
ÚNICO.
MEDIDAS DE
SEGURIDAD
• Definiciones 
• Requerimientos 
• Consideraciones
 Capítulo Único: Medidas
de seguridad
La Dirección es la encargada de la verificación de acatarse las leyes, el
cumplimiento de las licencias y de la consideración de seguridad.

Importancia de la contratación de personal capacitado que evite o prevea

problemas mayores.
 TÍTULO DÉCIMO
SEXTO

VISITAS DE INSPECCIÓN, SANCIONES Y

RECURSOS
 Capítulo I.
VISITAS DE
INSPECCIÓN 
• Definiciones 
• Consideraciones
 Capítulo I: Visitas de
Inspección
La dirección en su interés por darle seguimiento a los proyectos con la
finalidad de verificar el buen uso de los permisos y licencias.

Los casos de inconformidad con las visitas deben ser atendidas a la brevedad
con la dirección para su resolución.
 Capítulo II.
SANCIONES

• Definiciones 
• Consideraciones
 Capítulo II: Sanciones

La dirección genera las sanciones pertinentes en consideración de las

sanciones que resulten de las visitas de inspección.
Todas las sanciones impuestas van en carácter a la gravedad de la sanción
realizada, las consideraciones del proyecto y las magnitudes de éste.

En caso de ser considerar sanciones graves por parte del infractor, la dirección
puede consideran una suspensión o clausura de un proyecto.

Las sanciones van desde la suspensión o clausura de un proyecto hasta fallas

en carácter de supervisión a Director Responsable de obra, propietario, titula,
Perito Responsable.
 Capítulo III.
RECURSOS

• Definiciones 
• Consideraciones
 Capítulo III: Recursos

Recurso de inconformidad.

Es pertinente la insistencia de tener licencias, permisos y bitácoras en orden ya

que en caso de tener una falla encontrada en una visita de supervisión el
recurso interpuesto da la oportunidad de demostrar la solución o apelación de
dicha falla encontrada.
Si existe un caso no previsto en el actual Reglamento, por las Normas Técnicas
Complementarias o por las Normas derivadas del Programa, la dirección será
quien se encargue de resolver dicho suceso.