Sesion 1 Normatividad Catastral

Centro Especializado de Ingeniería y
Tecnología S.A.C.
Tema
ELABORACION DE PLANOS DE LOTIZACION,
SUBDIVISION Y PARCELACION EN AUTOCAD
CIVIL 3D
Docente: PERCY LIMA QUISPE

CATASTRO
• Es el INVENTARIO de los bienes inmuebles(Estatal y Privado)

debidamente referenciado y actualizado.
• Inventario de los bienes inmuebles del área rural, urbana y

minero. Georeferenciados en el sistema WGS 84.
CARTOGRAFIA
ARTE CIENCIA TECNICA
MAPAS
ASPECTOS DEL CATRASTO:
• A. FISICO: Consiste en la identificación de los linderos del predio
(terreno) , descripción (TIPO DE ESTRUCTURA, PISOS) y clasificación
de uso. (VIVIENDA, INDUSTRIAL,ETC)
• A. LEGAL JURIDICO: Proporciona información grafica y literal (DATOS)
muestra características físicas esenciales y el estado de posesión de
los inmuebles
• A. FISCAL (económico): Consiste en utilizar la información catastral en
la determinación de los tributos que generan los buenos inmuebles ,
con el fin de hacer la imposición mas justa y equitativo. TASAS E
IMPUESTOS
NORMATIVIDAD CATASTRAL
• Constitución Política del Perú del 1993
• Ley Orgánica de Municipalidades N. 27972. Catastro Provincial y
Distrital
• Resolución Jefatura N. 112-2006-IGN/OAJ/DGC/, Sistema de
Codificación y la Especialización de las Series de escalas de la
Cartografía Básicas Oficial . Esta norma establece como Sistema
de Proyección Cartografía del Sistema Universal Transverse
Mercator (UTM) .
• Ley N. 28294 .- Crease el Sistema Nacional Integrado por
Información Catastral predial , para regular la integración y
unificación de los estándares, nomenclatura y procesos técnicos de
las diferentes entidades generadoras de catastro en el país
• Reglamento de la Ley N. 28294 aprobado por el Decreto Supremo N.
005-2006-JUS-12/02/2006: Aprueban las 8 primeros Dígitos del CUC
, los otros 4 Dígitos que corresponden a las secciones de propiedad
exclusiva materia de la Ley N. 27157 .
• Resolución N. 01-2009-SNCP/CNC. Aprueban Directivas sobre
Estructura de Datos Alfanuméricos de la Base de Datos Catastral
Urbana, Declaración de Zona Catastrada y Formatos de las Hojas
informativas Catastrales Urbanas y Rural.
• Resolución N. 01-2009-SNCP/CNC. Aprueban Manuales de
Levantamiento Catastral Urbano , Levantamiento Catastral Rural ,
Protocolo de Actualización en el Levantamiento Catastral,
Mantenimiento Catastral , Actualización Catastral y Estándares
Cartográficos Aplicados al Catastro, que deberán cumplir las
Entidades Generadoras de Catastro del Perú .
• DS 022-2016-RATDUS. Capitulo II- Procedimientos de
Instrumentos de Gestión Urbana Sostenible .
LA LEY DEL SISTEMA NACIONAL INTEGRADO
DE INFORMACION CATASTRAL PREDIAL
• En respuesta a la falta de homogeneidad y desarticulación

de los catastros peruanos y en el Perú , a través de la Ley
28294 se creo el Sistema Nacional Integrado de Catastro y
se establecido su vinculo con el Registro de Predios. De esta
forma por primera vez , se emitió una ley enfocado en
regular el catastro como institución con sustantividad
propia en el país , lo cual resulta destacable , dada la
ausencia de leyes catastrales en Latinoamérica .
URBANA:
• Es la delimitación de las propiedades territoriales comprendidas en el
casco urbano y/o que estén dentro del área de influencia de la expiación
urbana , es decir , las zonas bien consolidadas históricamente y las zonas
periféricas al área urbana . Para realizar un levantamiento catastral
urbano se debe plantearse primero a nivel distrital , teniendo primero
como objeto de levantamiento catastral todo el territorio comprendido
dentro de los limites administrativos . Por ello , el catastro municipal
debe otorgar una información grafica y alfanumérica para la organización
especial urbana.
RURAL:
• Es la deleitación de las propiedades territoriales de aquellos

que no sean urbanas y abarque las áreas agrícolas , pecuarias ,
pastos naturales , erizos , comunidades campesinas o nativas ,
ríos , lagos , lagunas , áreas naturales protegidas , parque
nacionales , bosques y selvas , cementerios rurales , etc. ,…
interaccionando con la información de las zonas arqueológicas
y concesiones mineras . Para realizar el catastro rural , la
municipalidad de cada distrito o catastrar debe definir los
limites prediales con carácter rural.
BASES DE DATOS
CATASTRALES
• Es la representación grafica y literal (alfanumérica) de las propiedades
territoriales del espacio geográfico rural/urbano.
INFORMACION GRAFICA
• Representaciones de objetos de la superficie de la tierra , estos objetos
pueden ser de forma natural como ríos , vegetación. ,colinas ,construidos
por el hombre como carreteras , predios, parcelas , de terreno .
INFORMACION LITERAL
• Es una información descriptiva (alfanumérica) de los objetos de la
realidad administrados por entidades de tabla de atributos , su
representación grafica se da a través de colores y etiquetas en un SIG .

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• Es el INVENTARIO de los bienes inmuebles(Estatal y Privado)

• Inventario de los bienes inmuebles del área rural, urbana y

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• En respuesta a la falta de homogeneidad y desarticulación

• Es la deleitación de las propiedades territoriales de aquellos

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