PLANTEAMIENTO DE RENOVACIÓN URBANA DEL BARRIO

Localizac MARTÍNEZ
Entor MARTELO Flujo vial y Perfiles Cuerpos de Agua y
ión no Iglesia San Luis Beltrán La
movilidad Av. Crisanto Luque, Av.
Canales
popa, Iglesia María
Auxiliadora.
Del Lago: Urbanos
Caribe Plaza, CUERPO DE AGUA
Basurto.
VÍAS PRIMARIAS. (CIENAGA DE LAS
Estaciones de Avenida Crisanto Luque QUINTAS)
Transcaribe. VÍAS SECUNDARIA. - CANALES.
Sociedad Portuaria de
Cartagena, Peaje de manga. VÍAS TERCIARIA.

El contexto cuenta con iglesias, centro comercial, sistema de transporte

Se puede acceder al barrio por las vías secundarias, vías que son importantes
masivo, peaje y sobre todo la ciénaga de la quintas que es el cuerpo de
para la ciudad, permiten el flujo de vehículos de una parte de la ciudad a otra.
agua aledaño al barrio. Avenida del lago Cartagena

PLANO PROPUESTA DE
SINTESIS PROYECTO
La mayoría de las viviendas
son casas.
La mayoría de las viviendas son
de 1 piso.
La mayoría de las La mayoría de las
La mayoría de las pisos son en
baldosa.
La mayoría de las viviendas su
cubierta es de eternit. ZONIFICA
Colombia
viviendas son edificaciones son de
Unifamiliar. bloque – ladrillo.
CION Nuestra propuesta trata de una renovación urbana sobre el barrio
Martínez Martelo donde se realizaran tratamientos de consolidación,
tratamiento de borde y renovación por semilla. El proyecto se
• Se cuenta con los 3 usos desarrollara de la siguiente forma:
de suelos principales:
residencial, comercial e ZONA ROJA: En esta parte se desarrollara un bloque de comercio con
institucional. parqueaderos subterráneos, generando empleo a la misma gente del
• La zona posee mayor barrio.
influencia de comercio,
uso mixto y residencial. ZONA AMARILLA: Aquí se encuentra la Zona de consolidación urbana,
se le implementara alamedas brindando confort térmico al barrio.

ZONA AZUL OSCURO: En esta zona se desarrollará un hospital, un

colegio y una estación de bomberos.

ZONA VERDE: Las zonas verdes nos brindan confort térmico, zonas
paisajísticas, zonas de recreación, etc… algunas zonas verdes son
parques inundables.

ZONA NARANJA: Esta es la zona destinada para la renovación por

semilla, se generará zona hotelera, residencial y comercial.

Cartagena de indias ZONA MORADA: En esta gran zona se genera tratamiento de borde,
también podremos encontrar un centro cultural, parqueaderos
públicos, ciclo rutas, zonas recreativas, canchas deportivas, plazoleta
de eventos, biogimnasio, muelle turístico , islas eventuales y
restaurantes.

• Parque
inundable, cuenta
con chanchas,
biogimnasio y
separa la zona
institucional de lo
residencial.

Martínez • La mayoría de las

viviendas cuentan
con el baño dentro.

Martelo de habitantes:
Numero
1450 • Ciclo rutas,
biogimnasio y lagos

Área general: 23 h(con Las viviendas cerca de la

ciénaga tiene afectaciones
Limitantes y
Potenciales
artificiales. Brinda
gran zona
por inundación. Potenciales: Puerto, Fauna y flora, las arborizada.
Ciénega) avenidas principales.

Área general: 16 h(sin

Ciénega) Limitantes: Contaminación, Canales, El mercado,

Determinantes
Área bruta: 13 h
Minimo grado de inundacion. • Islas para
eventos
pequeños,
Área neta: 8,6
urbanas
Nombre h martelo
Martínez restaurantes,
etc…

Ucg 9
Las viviendas cerca de la
Localidad localidad historica del caribe ciénaga poseen un mínimo La mayoría de las viviendas son La mayoría de las
La mayoría de las viviendas La mayoría de las Todas las viviendas Todas las viviendas
riesgo de inundación. propia. viviendas cuentan con
del norte cuentan con servicio de viviendas cuentan con cuentan con el cuentan con sistema
energía. el servicio de Gas acueducto. servicio de Aseo. alcantarillado.
Estrato 3 natural.
• Lago artificial, • Muelle turístico, • Plazoleta de • Centro cultural,
• Parque con agua natural eventos con rodeado de
Población 2144 cuenta con
inundable que le de la Ciénega. restaurantes y parqueaderos. grandes
brinda gran grandes zonas espacios como:
Uso de Vivienda Unifamiliar, Bifamiliar, y espacio verdes. plazoleta,
Multifamiliar recreacional a canchas
toda la zona deportivas,
Compatible Comercio 1, Industrial 1 comercial. bahía, etc…

Complementario Industrial 1 y 2, portuario 1

Altura máxima 4 piso

Clasificación Suelo Urbano
ESTUDIANTES:
Tratamiento LIZ DEL CARMEN
Renovación GONZALEZ VIDAL, EMANUEL DAVID
Urbana BAEZ DIEGO,
UNIVERSIDAD DE JESUS DADVID QUINTANA DAVILA,
SAN BUENAVENTURA JOSE
FALCULTAD DEANGEL MORALES
INGENIERIA, ALVIZ
ARQUITECTURA, CARTAGENA DE INDIAS 12
ARTES Y DISEÑO DE SEPTIEMBRETALLER
V SEMESTRE DEL 2017
V PLANO:
PROFESOR: EMILIO CASTELLAR/ MEMORIA DE DIAGNOSTICO Y RENOVACION URBANA DE BARRIO MARTINEZ MARTELO