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    Contratos Traslativos de Uso - Arrendamiento

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    El contrato de arrendamiento es aquel por el cual el arrendador se obliga a conceder temporalmente el uso o uso y goce de un bien a otra persona llamada arrendatario a cambio de un precio. Tiene las características de ser traslativo de uso, temporal, y oneroso. Incluye elementos como el consentimiento, objeto y forma. Genera obligaciones para las partes como entregar y conservar la cosa para el arrendador y pagar el precio y devolver la cosa para el arrendatario. Puede terminar por tiempo determinado e indeterminado,

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    Contratos Traslativos de Uso - Arrendamiento

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    El contrato de arrendamiento es aquel por el cual el arrendador se obliga a conceder temporalmente el uso o uso y goce de un bien a otra persona llamada arrendatario a cambio de un precio. Tiene las características de ser traslativo de uso, temporal, y oneroso. Incluye elementos como el consentimiento, objeto y forma. Genera obligaciones para las partes como entregar y conservar la cosa para el arrendador y pagar el precio y devolver la cosa para el arrendatario. Puede terminar por tiempo determinado e indeterminado,

    Descripción original:

    Unas diapositivas acerca de los contratos, en especial el de arrendamiento y sus características

    Título original

    Contratos traslativos de uso - Arrendamiento

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    El contrato de arrendamiento es aquel por el cual el arrendador se obliga a conceder temporalmente el uso o uso y goce de un bien a otra persona llamada arrendatario a cambio de un precio. Tiene las características de ser traslativo de uso, temporal, y oneroso. Incluye elementos como el consentimiento, objeto y forma. Genera obligaciones para las partes como entregar y conservar la cosa para el arrendador y pagar el precio y devolver la cosa para el arrendatario. Puede terminar por tiempo determinado e indeterminado,

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    El contrato de arrendamiento es aquel por el cual el arrendador se obliga a conceder temporalmente el uso o uso y goce de un bien a otra persona llamada arrendatario a cambio de un precio. Tiene las características de ser traslativo de uso, temporal, y oneroso. Incluye elementos como el consentimiento, objeto y forma. Genera obligaciones para las partes como entregar y conservar la cosa para el arrendador y pagar el precio y devolver la cosa para el arrendatario. Puede terminar por tiempo determinado e indeterminado,

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    CONTRATOS TRASLATIVOS DE USO

    Equipo 8
    EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
    Concepto.- es aquel por virtud del cual el arrendador se obliga a
    conceder temporalmente el uso o el uso y goce de un bien a otra
    persona llamada arrendataria quien se obliga a pagar como
    contraprestación un precio cierto. Artículo 2398 C.C
    Características

    ° Traslativo de uso de uso y goce. 


    ° Uso y goce siempre debe ser temporal. 
    ° Siempre será oneroso. 
    ° Regulara una conducta especifica del
    arrendador en beneficio del arrendatario. 
    Clasificación

    ° Bilateral
    ° Oneroso
    ° Formal 
    ° Consensual
    ° Principal
    ° De resultado
    ° Nominado
    ° Tracto sucesivo
     Elementos

    1.- Consentimiento. 
     
    2.- Objeto.
    ° El precio 
    ° La cosa

    3.- Forma.
    ° Artículo 2406 y 3042, fracción III del C.C
    Requisitos de validez

    1.- Capacidad Propietario, Copropietario,


    Usufructuario, etc.

    2.- La ausencia de vicios en el consentimiento y la


    licitud.
    Consecuencias jurídicas
    1.- Obligaciones de las partes
    a).- Obligaciones arrendador: Entregar la cosa, conservar la
    cosa arrendada en el mismo estado, no impedir el uso de la
    cosa, no variar su forma responder de los daños y perjuicios.
    b).- Obligación arrendatario: pagar el precio, conservar la
    cosa, indemnizar al arrendador por los prejuicios, devolver la
    cosa al término del contrato como lo recibió.
    2.- Tácita reconducción Artículos 2486 y 2487 del
    C.C
    Subarrendamiento
     
    Artículo 2480.-El arrendatario no puede subarrendar
    la cosa arrendada en todo, ni en parte, ni ceder sus
    derechos sin consentimiento del arrendador; si lo
    hiciere, responderá solidariamente con el
    subarrendatario, de los daños y perjuicios. C.C
    Artículo 2481.- Si el subarriendo se hiciere en
    virtud de la autorización general concedida en el
    contrato, el arrendatario será responsable al
    arrendador, como si él mismo continuara en el
    uso o goce de la cosa. C.C.
    Artículo 2482.- Si el arrendador aprueba
    expresamente el contrato especial de
    subarriendo, el subarrendatario queda subrogado
    en todos los derechos y obligaciones del
    arrendatario, a no ser que por convenio se
    acuerde otra cosa. C.C.
    Causas de terminación

    ° Tiempo determinado e indeterminado.


    ° Satisfecho el objeto. 
    ° Perdida o destrucción. 
    ° Expropiación.
    ° Incumplimiento del contrato.

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