LOS INTERDICTOS

EN EL JUICIO
SUMARIO
 INTERDICTO
DEFINICIÓN: Naturaleza Jurídica

Los interdictos son procesos sumarios para

- En términos generales, significa proteger la posesión. Están destinados a decidir
entredicho, prohibición; mandato de sobre hecho de la posesión o de la necesidad de
no hacer o de no decir. suspender o impedir con rapidez una actuación
o una situación de hecho perjudicial a un
- Los interdictos son aquellas pretensiones que derecho privado o a la seguridad pública,
nacen con motivo de la perturbación o despojo de dejando a salvo la facultad de promover un juicio
la posesión o tenencia de un bien mueble o ordinario posterior.
inmueble, o de una obra nueva que afectare a un
inmueble, y cuya finalidad consiste en obtener
una decisión judicial que ampare o restituya la
posesión o la tenencia u ordene la suspensión
definitiva o destrucción de la obra.
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CLASIFICACIÓN DE
LOS INTERDICTOS
El Código Procesal Civil y Mercantil de la
república de Guatemala, regula únicamente
cuatro tipos de interdictos, los cuales son los
siguientes:

 De amparo de posesión o de tenencia;

 De despojo;
 De apeo y deslinde; y
 De obra nueva o peligrosa.

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 FINALIDAD
Los interdictos, de tramitación simple, tienen la
finalidad de otorgar la posesión de un bien a una
persona jurídica o física de forma provisional.

Pueden promover la demanda:

¿ QUIENES PUEDEN
PLANTEAR EL  a. El poseedor con posesión originaria o
derivada del inmueble.
INTERDICTO ?  b. El propietario.
 c. El usufructuario.
 d. El depositario;
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¿ CONTRA QUIEN SE PROMUEVE ?

Contra el actor de la perturbación, contra la persona que ordeno la perturbación y en contra la persona
que realizo la perturbación, contra el que a sabiendas se aprovecha de la perturbación.

VÍA PROCESAL DE BASE LEGAL DEL

LOS INTERDICTOS TRAMITE
 a) los Artículos 229 al 235, regula los tipos de
 Estos procesos (cuya finalidad es proteger la procesos que se tramitan en la vía sumarial y
posesión de bienes inmuebles), se encuentran el trámite en general de todo proceso
contenidos dentro de los procesos de sumarial.
conocimiento que regula el Código Procesal  b) de los Artículos 249 al 252, las normas
Civil y Mercantil vigente, y más específicamente generales de los interdictos.
dentro de los procesos sumarios los cuales el  c) de los Artículos 255 al 258, normas
mencionado cuerpo legal ordena de la siguiente
especiales el interdicto de despojo y,
forma:
 d) de los Artículos 259 al 262 normas
especiales del interdicto de apeo o deslinde.
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 CARACTERISTICAS DEL JUICIO
SUMARIO DE INTERDIICTOS
- BREVEDAD:

Ya que el legislador ha considerado que por la naturaleza del asunto que se trata no es
necesario una gran investigación, y que con una dilación prolongada se afectaría los derechos
de la persona que recurre a los tribunales de justicia a obtener la declaración de un derecho
que le asiste y le ha sido violentado, esto es lo que justifica y motiva la brevedad del trámite
sumarial, contenido en la legislación guatemalteca, siendo éste, un emplazamiento de tres
días, en el que, en los dos primeros se interpondrán las excepciones previas pertinentes, y se
cuenta hasta el tercer día para contestar la demanda, posteriormente un período de prueba de
una duración de quince días, una audiencia dentro de los diez días siguientes para la vista del
proceso y finalmente una sentencia que deberá dictarse dentro de los cinco días siguientes. 6
 1. INTERDICTO DE AMPARO DE
POSESIÓN O DE TENENCIA
Es un proceso sumario de tramitación especial y su finalidad es de amparar no solo a quien fuere
turbado en la posesión o tenencia de una cosa, sino también el que tema que puede ser desposeído,
turbado o despojado. es un proceso sumario de tramitación especial y su finalidad es de amparar
no solo a quien fuere turbado en la posesión o tenencia de una cosa, sino también el que tema que
puede ser desposeído, turbado o despojado.

Entendiéndose por perturbar: inmutar o trastornar el orden y concierto o la quietud y el

sosiego de las cosas, por lo que es necesario la existencia de un estado de hecho y una
actitud humana procedente de una tercera persona para tratar de alterar dicho estado.

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 OBJETO

• Evitar que se lleve a cabo el despojo de un inmueble

• Poner término a los actos de perturbación de la posesión, realizados por el

OBJETO
demandado, y

• Condenar a los pagos de los daños y perjuicios que hayan causado los actos
de perturbación. Las características del interdicto de amparo, de posesión o de
tenencia son:

• Debe de existir un estado de posesión o tenencia actual

• Es imperioso demostrar precisamente ese estado de posesión o tenencia actual

• Que existan actos perturbadores que denoten intención de despojo, y

• Que los actos perturbadores se puedan ejecutar con o sin violencia.

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 MODELO DE ESCRITO DE AMPARO
DE POSESIÓN O DE TENENCIA
SUMARIO NUEVO SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL IV. RAZÓN DE MI GESTIÓN U OBJETO DE LA COMPARECENCIA
RAMO CIVIL DEL DEPARTAMENTO DE GUATEMALA. Por éste medio y en la calidad con que actúo, comparezco a interponer en
  juicio SUMARIO, INTERDICTO DE AMPARO DE POSESION Y
RICARDO ABIMAEL GUTIERREZ GOMEZ, de cuarenta y dos años de TENENCIA en contra del señor FRANCISCO GIRON MAYORGA, quien
edad, soltero, guatemalteco, administrador, de éste domicilio, ante usted puede ser notificado en la decima calle quince guion sesenta de la zona siete,
respetuosamente comparezco y, municipio y Departamento de Guatemala, de conformidad con los siguientes:
 
EXPONGO: HECHOS:
I. DEL AUXILIO PROFESIONAL I) Según consta en el Registro General de la Propiedad mi representada es
Actùo bajo la dirección y procuración de la abogada MONICA ISABEL legítima poseedora del inmueble inscrito como finca número tres mil ciento
ACAJABON JUARROS ochenta y siete, folio ciento ochenta y siete, del libro doscientos ochenta y siete
  E de Guatemala, en el lugar conocido como La Villa, en jurisdicción del
II. INDICACIÓN DEL LUGAR PARA RECIBIR NOTIFICACIONES Municipio de Guatemala, del Departamento de Guatemala. II) Sin embargo,
Señalo como lugar para recibir notificaciones, la oficina situada en la veinte mi representada se ha visto perturbada en su posesión por una persona de
calle veinte guion veinte de la zona diez del municipio y Departamento de nombre CARLOS FRANCISCO GIRON GIRON, quien argumenta tener
Guatemala. derechos de propiedad sobre las fincas inscritas en el Registro General de la
Propiedad bajo los números siete mil novecientos once, folio cincuenta y siete
III. Comparezco en mi calidad de GERENTE GENERAL Y del libro ciento treinta y nueve de Guatemala, siete mil novecientos doce, Folio
REPRESENTANTE LEGAL de la entidad ASERRADEROS DE cincuenta y siete del libro ciento treinta y nueve de Guatemala, siete mil
GUATEMALA, SOCIEDAD ANONIMA personería que acredito con el acta novecientos dieciséis, folio sesenta del libro treinta y uno, de Guatemala, y
notarial faccionada en esta ciudad el día dos de noviembre de dos mil cinco, veintidós mil cuatrocientos cuarenta y dos, folio ciento quince del libro
por el notario Jesús Reyes Galindo, dicho nombramiento quedó debidamente ochenta y siete Electrónico de Guatemala, propiedades que se encuentran en el
inscrito en el Registro Mercantil General de la República, bajo el número Municipio de SANTA CATARINA PINULA, Municipio del Departamento de
ciento diecisiete mil setecientos cuarenta, folio trescientos cuarenta y nueve, Guatemala.
del libro sesenta y nueve de Auxiliares de Comercio.
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siete mil novecientos dieciséis, folio sesenta del libro treinta y uno, de MEDIOS DE PRUEBA:
Guatemala, y veintidós mil cuatrocientos cuarenta y dos, folio ciento quince  
del libro ochenta y siete Electrónico de Guatemala, propiedades que se TESTIMONIALES
encuentran en el Municipio de SANTA CATARINA PINULA, Municipio del 1. DECLARACION DE PARTE: que en forma personal y no por medio de apoderado
deberá prestar el señor: CARLOS FRANCISCO GIRON GIRON, en la audiencia
Departamento de Guatemala. c) No obstante que dichas propiedades se
que para el efecto se señale.
encuentran en jurisdicción Municipal SANTA CATARINA PINULA, el señor
2. DECLARACIÓN DE TESTIGOS, que en su oportunidad presentaré
CARLOS FRANCISCO GIRON GIRON ha intentado tomar posesión de un DOCUMENTOS:
inmueble que no le corresponde, enviando a personas que han tratado de 1 Copia simple de la certificación emitida por el Registro General de la Propiedad
ingresar por la fuerza a dicho inmueble, pese a como indiqué anteriormente, bajo el número tres mil ciento ochenta y siete, folio ciento ochenta y siete del libro
los inmuebles que le pertenecen corresponderían en todo caso a una doscientos ochenta y siete E de Guatemala.
jurisdicción Municipal distinta a donde se encuentra la propiedad de la cual mi 2. RECONOCIMIENTO JUDICIAL: Sobre los lugares y cosas que en su momento
representada es legítima poseedora. indicaré.
  3. PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: Que de los hechos probados se
FUNDAMENTO DE DERECHO desprendan.
 
PETICION:
Establece el artículo 612 del Código Civil Concepto de la posesión: Es
DE TRÁMITE:
poseedor el que ejerce sobre un bien todas o algunas facultades inherentes al
1. Que con el presente memorial y documentos adjuntos se inicie la formación del
dominio. Establece el artículo 638 Una misma cosa no puede ser poseída por expediente respectivo.
varias personas a la vez, de suerte que cada uno pretenda poseerla toda; pero si 2. Se reconozca la calidad con que actúo con base al documento acompañado.
pueden poseer una cosa en común, teniendo todas ellas la posesión indivisa. 3. Se tome nota del lugar que señalo para recibir notificaciones, y sea conferida la
del Código Civil. Establece el artículo doscientos cincuenta y tres del Código dirección y procuración del presente juicio en la forma indicada.
Procesal Civil y Mercantil que procede el interdicto cuando el que se halla en 4. Se tome nota del lugar indicado para notificar al demandado.
posesión o tenencia de un bien inmueble es perturbado en ella, por aspectos 5. Se emplace a la parte demandada en el lugar indicado.
que pongan de manifiesto la intención de despojarlo. Por lo que la ley me 6. Como providencia de urgencia se ordene al demandado CARLOS FRANCISCO
asiste para solicitar en la via sumaria el amparo de la posesión y tenencia sobre GIRON GIRON que se abstenga de perturbar la posesión que ostenta mi
el inmueble en cuestión contra el señor CARLOS FRANCISCO GIRON representada sobre el inmueble identificado como finca número tres mil ciento
ochenta y siete, folio ciento ochenta y siete, del libro doscientos ochenta y siete E de
GIRON
Guatemala, en el lugar conocido como La Villa, en jurisdicción del Municipio de
 
Guatemala, del Departamento de Guatemala, bajo los apercibimientos de ley.
7. Se tengan por ofrecidos y debidamente individualizados los medios de prueba
propuestos.
8. Oportunamente se abra a prueba el presente proceso.
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 2. INTERDICTO DE DESPOJO
• Es una medida momentánea que se utiliza para reparar los derechos lesionados del
poseedor de un bien inmueble o de cualquier derecho real. Es en consecuencia el
medio concedido al perjudicado para obtener la restitución pronta mediante la
autoridad judicial, de aquello de que fue despojado, evitando así males mayores.

El interdicto de despojo contempla dos

posibilidades:
• Despojo propiamente dicho y
• Despojo judicial.

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FINALIDAD
• Se dan en protección de un derecho real, la posesión.
• Su objeto es mantener al poseedor en el goce de su derecho.
• Se dan no contra determinada persona (sería en el caso del
deudor, obligación personal), sino contra cualquiera que turba el
derecho y cuantas veces éste sea turbado.
• Se dan no sólo contra el despojante, sino también contra sus
sucesores a título particular confieren entonces el jus
persequendi, y esto consecuencia de que se persigue el bien y se
ataca al que lo molesta.
• Se tramitan ante el juez que tiene competencia donde está situado
el inmueble.
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 ELEMENTOS DEL INTERDICTO DE DESPOJO
En virtud de ser una acción posesoria, hay un objeto material sobre el que se ejercita determinado derecho,
este derecho en el presente caso es la posesión o la tenencia, y evidentemente encontramos como elemento
subjetivo la participación de por lo menos dos personas para que se perfeccione el despojo.

• OBJETO • SUJETOS
• El derecho real de la posesión, o el • Encontramos que según el tenor de la norma, deben haber por
lo menos dos actores subjetivos para que se lesione el derecho
derecho a la tenencia del mismo, real, en consecuencia, como sujetos encontramos:
constituye por sí mismo, el elemento • a) La persona que se encuentra ejercitando su derecho real de
posesión o de tenencia sobre un bien o un derecho real
objetivo de la institución del interdicto (elemento objetivo del interdicto) y,
de despojo, ya que lo que se protege es • b) la persona que ha violentado al ocupar para sí, el derecho
la relación sujeto – objeto que entre real o el bien que ya ocupa otra persona (literal a). Sin
embargo el Código Procesal Civil y Mercantil, incluso regula
ambos entes preexiste a la lesión del una modalidad del despojo, esto es el despojo judicial,
derecho. mediante el cual, se protege a las personas que sufren los
efectos de una resolución judicial que les afecte en la posesión
sobre el bien o derecho real que ocupan

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 3. INTERDICTO DE APEO Y
DESLINDE
• También se conoce como “ACCION DE FINIUM REGUNDO RUM” y se da
cuando existe alteración de límites entre heredades. Es aquel que tiene por objeto
determinar, por medio de peritos y basándose en títulos auténticos que acrediten el
dominio, los límites exactos de una propiedad, tomando en cuenta los derechos de
los colindantes, además de marcar con hitos o mojones los linderos.

CASO DE PROCEDENCIA:
Procede este interdicto cuando suceda alteración de límites entre
heredades, removiendo las cercas o mojones y poniéndolos en lugar
distinto del que tenían, haciéndose nuevo lindero en lugar que no le
corresponde.
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¿ QUIEN PUEDE PLANTEAR EL
INTERDICTO?: El propietario, el usufructuario, el
arrendatario y el poseedor que tenga el derecho de posesión.
CONTENIDO DE LA DEMANDA:
¿CONTRA QUIEN SE PUEDE • El memorial de interposición de la demanda además de
PLANTEAR?: contener con lo establecido en los artículos 61, 106 y 107
que son requisitos generales debe de contener los requisitos
• Contra cualquier persona que sea específicos contenidos en el Artículo 260 que son:
colindantes con el previo al cual se le • a) El nombre, jurisdicción, linderos y situación de la finca;
hayan corrido los cercos, tanto en • b) La parte o partes en que ha sido alterado el lindero;
contra del propietario, los • c) El nombre de quien o quienes han hecho La alteración, si
se supiere; y los nombres de los colindantes que puedan
trabajadores, o los arrendatarios del tener interés en el apeo; y
dueño, como contra los poseedores. • d) El lugar en que se pretenda que deban colocarse los
mojones, vallas o cercas, debiéndose acompañar los títulos y
demás documentos que sirvan para la diligencia.

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 CONTENIDO DE LA SENTENCIA:
• Si la alteración fuere comprobada, se
ordenaran la restitución a cargo del
• PRUEBAS: que la hizo o la hubiere ordenado,
• La prueba por excelencia en esta clase quien será responsable de las costas
de interdictos es el reconocimiento del juicio y de los daños y perjuicios,
judicial, también deben de presentarse fijados prudencialmente por el juez, y
pruebas documentales, declaración de quedara sujeto además a las
testigos, declaración de parte y responsabilidades penales
dictamen de expertos.- Art. 261 consiguientes. Art. 262.

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 4. INTERDICTO DE OBRA NUEVA Y
PELIGROSA
DEFINICIÓN:
• Por lo tanto puede definirse como el “proceso sumario mediante el cual el actor
obtiene que se suspenda la conclusión de una obra perjudicial a sus posesiones, que se
demuela o modifique la obra y se restituyan las cosas al estado anterior a dicha obra.
¿ANTE QUIEN SE PLANTEA?: ¿QUIEN PUEDE PLANTEAR EL
• El juez competente para conocer el INTERDICTO?:
interdicto es el juez de primera • Pueden promoverlo el propietario
instancia del lugar donde esté del inmueble, el poseedor directo o
ubicado el inmueble que a ser derivado del mismo inmueble, o el
dañado por la obra nueva y por que tenga un derecho real sobre él.
ende también en donde se Compete también al vecino del lugar
encuentra ubicada la construcción cuando la obra nueva se construya
nueva. en bienes de uso común. 17
¿CONTRA QUIEN SE DEBE PLANTEAR?:
Está legitimado pasivamente en el interdicto la persona que mando
construir la obra sea poseedor, detentador de la heredad donde se
construye, si falta esta última circunstancia, no puede ser demandado.

¿CONTRA QUE CLASE DE

CONSTRUCCIÓN SE PLANTEA?: VIA ADMINISTRATIVA:
• Para los efectos del interdicto se entiende • El interdicto de obra nueva puede ser
por obra nueva no solo la construcción de planteado también ante la municipalidad
nueva planta, sino también la que se jurisdiccional, a efecto de por medio de
realice sobre edificio antiguo añadiéndole medidas administrativas se realice el objeto de
o quitándole forma distinta.- Procede la este, es decir, paralizar la construcción a
través de la retirar la licencia de construcción.-
demolición o modificación de la obra en Cuando la obra nueva se construye invadiendo
los casos en que por virtud de ella se al mismo tiempo propiedades del actor para
impida el ejercicio de un derecho real obtener su restitución procede el interdicto de
sobre el inmueble dañado. despojo y no el de obra nueva.
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PROCESO SUMARIO
EN INTERDICTOS

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MUCHAS
GRACIAS
Juicio Sumario entre Interdictos