Diapositivas - Primera Clase
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Ley 26366 (oct 1994) - LEY DE CREACIÓN DEL SISTEMA NACIONAL DE LOS
REGISTROS PÚBLICOS Y DE LA SUPERINTENDENCIA DE LOS REGISTROS
PÚBLICOS TITULO I DEL SISTEMA NACIONAL DE LOS REGISTROS
PÚBLICOS
• SE RESUELVE:
• Artículo 1.- Implementación del código QR en las esquelas de liquidación Autorizar el
uso del código QR en las esquelas de liquidación de títulos a nivel nacional
correspondientes a los registros de Propiedad Inmueble, Personas Jurídicas, Personas
Naturales y Bienes Muebles, cuya presentación se haya realizado de manera presencial
o electrónica, para el pago de los derechos, mediante la billetera electrónica, en el
procedimiento de inscripción registral.
• Artículo 2.- Medio alternativo de pago Precisar que el uso del código QR en las esquelas
de liquidación de títulos, constituye un medio alternativo de pago a los establecidos y
vigentes a la fecha en el marco del procedimiento de inscripción registral.
• Artículo 3.- Entrada en vigencia La presente Resolución entra en vigencia a partir del el
24 de junio de 2020.
PRESENTACIÓN
SID
• SID-SUNARP, a diferencia del procedimiento de inscripción ordinario,
facilita el acceso a los servicios registrales de manera remota, lo que
permite brindar un servicio de inscripción más eficiente al
administrado al prescindir, por ejemplo, de la circulación del título en
soporte papel entre distintas áreas y personal administrativo del
Registro. Estos beneficios –entendidos como simplificación
administrativa– adquieren mayor relevancia en el contexto de la
emergencia sanitaria nacional que afrontamos actualmente, al evitar
la aglomeración de personas en las oficinas registrales
PRESENTACIÓN FACULTATIVA
SID
RESOLUCIÓN DEL SUPERINTENDENTE NACIONAL
DE LOS REGISTROS PUBLICOS N° 076-2020-
SUNARP/SN Lima, 18 de junio de 2020 (SID. SUNARP)
• SE RESUELVE:
• Artículo 1.- Eliminación de restricciones de orden formal en la presentación electrónica
de títulos en el Registro de Predios: Dispóngase la eliminación de las restricciones
formales en el Sistema de Intermediación Digital (SID-SUNARP) respecto a la
presentación de títulos sobre transferencia de propiedad y constitución de garantía
hipotecaria en el Registro de Predios, referidas al número de predios inscritos y a la
transferencia de cuotas ideales, a las que se refieren las Resoluciones de la
Superintendencia Nacional de los Registros Públicos Nº 306-2018- SUNARP/SN y Nº
046-2020-SUNARP/SN.
• Artículo 2.- Procedimientos en trámite La presente Resolución comprende a los
procedimientos de inscripción en trámite por tratarse de un aspecto formal en la
presentación electrónica a través del SID-SUNARP que no alcanza a la naturaleza,
contenido y actos inscribibles del título objeto de calificación
RESOLUCIÓN DEL SUPERINTENDENTE NACIONAL DE LOS
REGISTROS PUBLICOSN° 306-2018-SUNARP/SN. Lima, 27 de
noviembre de 2018 (modificado)
• Artículo 1°. – Incorporación de actos mediante el Sistema de Intermediación Digital: Disponer la
incorporación del servicio de presentación electrónica de títulos con firma digital mediante el
Sistema de Intermediación Digital - SID SUNARP para los actos de Compraventa, Donación,
Dación en pago, Anticipo de legítima, Permuta y Transferencia de dominio por sucesión intestada,
todas en el registro de Predios, dando cuenta al Consejo Directivo y considerando el siguiente
alcance:
Oficina Registral de Lima de la Zona Registral N° IX- 10 de diciembre de 2018
Todas las demás oficinas registrales del país- 02 de enero de 2019.
• Artículo 2°. - Precisiones a la presentación electrónica: Precisar que solo se admitirán las
presentaciones electrónicas del parte notarial con los actos señalados en el artículo 1° de la
presente resolución, siempre que se cumplan con los siguientes requisitos: (i) Hasta cuatro
predios inscritos. (ii) Correspondan a una misma oficina registral. (iii) No comprenda la
transferencia de cuotas ideales. La Transferencia de dominio por sucesión intestada se aplica al
trámite simplificado de inscripción de la sucesión intestada y de la transferencia de dominio
operada en los predios de propiedad del causante, conforme a la Directiva N° 006-2015-
SUNARP/SN aprobada por Resolución del Superintendente Nacional de los Registros Públicos N°
166-2015-SUNARP-SN.
RESOLUCIÓN DEL SUPERINTENDENTE NACIONAL DE LOS
REGISTROS PUBLICOS N° 046-2020-SUNARP/SN
Lima, 07 de mayo de 2020 (modificado)
• SE RESUELVE:
• Artículo 1. - Presentación electrónica mediante el SID SUNARP. Autorizar la presentación
electrónica, mediante el Sistema de Intermediación Digital de la SUNARP - SID SUNARP, de los
partes notariales de Constitución de Hipoteca, en el Registro de Predios; de Constitución de
Asociación, en el Registro de Personas Jurídicas; de Separación de Patrimonio, de Sustitución del
Régimen Patrimonial, así como de Separación Convencional y Divorcio Ulterior, en el Registro
Personal. Lo señalado en el párrafo precedente es de aplicación a partir del 12 de mayo del 2020 y
constituye un medio alternativo a la presentación de títulos en soporte papel para su inscripción.
• Artículo 2. - Precisión a la presentación electrónica. Precisar que la presentación electrónica del
parte notarial de Constitución de Hipoteca puede efectuarse en conjunto con otro acto de
transferencia disponible en el SID-SUNARP, comprendiendo hasta para cuatro (4) predios
inscritos que correspondan a una oficina registral, conforme a lo previsto en la Resolución del
Superintendente Nacional de los Registros Públicos N° 306-2018- SUNARP/SN del 27 de
noviembre de 2018.
RESOLUCIÓN DEL SUPERINTENDENTE NACIONAL
DE LOS REGISTROS PÚBLICOS N° 067-2020-
SUNARP/SN Lima, 11 de junio de 2020
• Artículo 6.- Naturaleza de la presentación electrónica
La presentación electrónica a través del SID-SUNARP, de los actos
aprobados mediante la presente resolución, constituye un medio
alternativo a la presentación de títulos en soporte papel para su
inscripción y comprende únicamente a los partes notariales y copias
certificadas de origen notarial, expedidas en formato electrónico y
suscritas con firma digital.
RESOLUCIÓN DEL SUPERINTENDENTE NACIONAL DE LOS REGISTROS
PÚBLICOS N° 067-2020-SUNARP/SN Lima, 11 de junio de 2020
• Artículo 1.- Presentación electrónica mediante el Sistema de Intermediación Digital de la SUNARP
de actos correspondientes al Registro de Personas Naturales Autorizar, a partir del 15 de junio de
2020, la presentación electrónica, mediante el Sistema de Intermediación Digital de la SUNARP -
SID SUNARP, de los partes notariales suscritos con firma digital, conteniendo los siguientes actos
inscribibles en el Registro de Personas Naturales:
- Reconocimiento o cese de unión de hecho.
- Nombramiento o designación de tutor.
- Nombramiento de curador.
- Designación o modificación de apoyos y salvaguardias.
Artículo 2.- Presentación electrónica mediante el Sistema de Intermediación Digital
de la SUNARP de actos correspondientes al Registro de Predios Autorizar, a partir
del 15 de junio de 2020, la presentación electrónica, mediante el Sistema de
Intermediación Digital de la SUNARP - SID SUNARP de los partes notariales
suscritos con firma digital, conteniendo los siguientes actos inscribibles en el
Registro de Predios:
• Modificación o Levantamiento de hipoteca.
• Prescripción adquisitiva de dominio.
• Constitución, modificación o levantamiento de Usufructo.
• Patrimonio familiar.
• Extinción de patrimonio familiar.
• Constitución, modificación o levantamiento de habitación.
• Contrato de opción.
Artículo 3.- Presentación electrónica mediante el Sistema de Intermediación Digital
de la SUNARP de actos correspondientes al Registro de Personas Jurídicas
Autorizar, a partir del 19 de junio de 2020, la presentación electrónica, mediante el
Sistema de Intermediación Digital de la SUNARP - SID SUNARP de los partes
notariales o de las copias certificadas electrónicas, según corresponda de acuerdo
a la naturaleza del acto, suscritos con firma digital, conteniendo los siguientes actos
inscribibles en el Registro de Personas Jurídicas:
- Constitución Organización Social de Base – OSB.
- Nombramiento de directivos de OSB.
- Modificación de estatutos de OSB.
- Modificación de estatutos de sociedad.
- Nombramiento de gerente de sociedad.
- Remoción de gerente de sociedad.
Registro de Personas Jurídicas
• Modificación de estatutos de EIRL.
• Nombramiento de gerente de EIRL.
• Remoción de gerente de EIRL.
• Modificación de estatutos de asociación.
• Nombramiento de junta directiva.
• Otorgamiento de poder.
• Revocatoria de poder.
Artículo 4.- Presentación electrónica mediante el Sistema de Intermediación Digital
de la SUNARP de actos correspondientes al Registro de Bienes Muebles Autorizar, a
partir del 24 de julio de 2020 la presentación electrónica, mediante el Sistema de
Intermediación Digital de la SUNARP - SID SUNARP de los partes notariales
suscritos con firma digital, conteniendo los siguientes actos inscribibles en el
Registro de Bienes Muebles:
• Registro de Propiedad Vehicular: - Constitución de garantías
mobiliarias. - Modificación de garantías mobiliarias. - Cancelación de
garantías mobiliarias.
• Registro Mobiliario de Contratos: - Constitución de garantías
mobiliarias. - Pre constitución de garantías mobiliarias. - Modificación
de garantías mobiliarias. - Cancelaciones de garantías mobiliarias. -
Cesión de derechos. - Fideicomiso. - Arrendamiento. - Arrendamiento
financiero (Leasing). - Contrato de opción. - Usufructo.
Artículo 5.- Presentación electrónica mediante el Sistema de
Intermediación Digital de la SUNARP de actos correspondientes al
Registro de Derechos Mineros Autorizar, a partir del 23 de setiembre de
2020 la presentación electrónica, mediante el Sistema de
Intermediación Digital de la SUNARP - SID SUNARP de los partes
notariales suscritos con firma digital, conteniendo los siguientes actos
inscribibles en el Registro de Derechos Mineros:
• - Transferencia de concesión minera.
• - Hipoteca de concesión minera.
• - Ampliación de hipoteca de concesión minera.
• - Levantamiento de hipoteca de concesiones.
• - Contrato de cesión minera.
• Contratos de opción minera.
• - Contrato de opción de concesión minera.
• - Contrato de cesión y opción de concesión minera.
• - Resolución, rescisión, renovación y modificación de cesión y/u opción
• de concesión minera.
• - Contrato de riesgo compartido (joint venture).
• - Modificación de contrato de riesgo compartido.
• - Ampliación de contrato de riesgo compartido.
• - Conclusión de contrato de riesgo compartido.
• - Contratos de asociación en participación.
RESOLUCIÓN DEL SUPERINTENDENTE NACIONAL DE LOS REGISTROS
PUBLICOS N° 043-2020-SUNARP/SN. Lima, 11 de marzo de 2020
• SE RESUELVE:
• Artículo Único.- Autorizar, a la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales –
SBN, la presentación, mediante el Sistema de Intermediación Digital SID-Sunarp,
de los actos de donación, servidumbre, cesión en uso, reasignación, asignación,
extinciones, asunción de titularidad, reversión, rectificación de áreas y linderos,
aclaración de titularidad, inscripción de dominio, independización, desafectación
administrativa, reserva, anotación preventiva, acumulación y demás actos
vinculados al saneamiento de la propiedad estatal en el Registro de Predios.
• Lo señalado en el párrafo precedente es de aplicación a partir del 23 de marzo del
2020 y constituye un medio alternativo a la presentación de títulos en soporte
papel que la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales – SBN presenta al
Registro para su inscripción.
RESOLUCIÓN DEL SUPERINTENDENTE
NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS N°
040-2020-SUNARP/SN. Lima, 5 de marzo de 2020
• SE RESUELVE:
• Artículo Único.- Disponer que, a partir del 16 de marzo de 2020, los partes
notariales que contengan los actos de dación en pago, donación, anticipo
de legítima y permuta, así como las solicitudes de transferencia de
dominio por sucesión en el Registro de Propiedad Vehicular, puedan ser
presentadas al Registro con firma digital mediante el Sistema de
Intermediación Digital–SID Sunarp.
• Lo señalado en el párrafo precedente es un medio alternativo a la
presentación de títulos en soporte papel, referidas a los actos de dación
en pago, donación, anticipo de legítima, permuta y transferencia de
dominio por sucesión en el Registro de Propiedad Vehicular.
PRESENTACIÓN EXCLUSIVA
SID
Décimo Tercera Disposición Complementaria, Transitoria y
Final del Decreto Legislativo N° 1049, Decreto Legislativo del Notariado,
• Dispuso que, a partir del primero de febrero de 2016, los partes notariales que
contengan actos inscribibles en el Registro de Mandatos y Poderes de la Oficina
Registral de Lima de la Zona Registral Nº IX – Sede Lima, se expedirán en formato
digital utilizando la tecnología de firmas y certificados digitales de acuerdo a la ley
de la materia, ingresando al registro a través de la plataforma informática
administrada por la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos – SUNARP
• Que, el último párrafo de la citada disposición, faculta a que el Superintendente
Nacional de los Registros Públicos, mediante resolución, determine la obligación
de presentar partes notariales utilizando la tecnología de firmas y certificados
digitales para actos inscribibles en otros registros, así como en las Zonas
Registrales correspondientes
RESOLUCIÓN DEL SUPERINTENDENTE NACIONAL DE LOS
REGISTROS PÚBLICOS N° 064 -2020-SUNARP/SN
Lima, 02 de junio del 2020
SE RESUELVE:
• Artículo 1.- Presentación exclusiva a través del SID-SUNARP de
mandatos y poderes a nivel nacional. Disponer que, a partir del 08 de
junio de 2020, los partes notariales conteniendo actos a inscribirse
en el Registro de Mandatos y Poderes de todas las Oficinas
Registrales del país, se expidan con firma digital y se tramiten
exclusivamente a través del Sistema de Intermediación Digital de la
SUNARP (SID-SUNARP), en aplicación de la Décimo Tercera
Disposición Complementaria, Transitoria y Final del Decreto
Legislativo N° 1049.
RESOLUCIÓN DEL SUPERINTENDENTE NACIONAL DE LOS
REGISTROS PÚBLICOS N° 064 -2020-SUNARP/SN
Lima, 02 de junio del 2020
SE RESUELVE:
• Artículo 2.- Presentación exclusiva a través del SID-SUNARP de constitución
de sociedades y EIRL a nivel nacional. Disponer que, a partir del 10 de junio
de 2020, los partes notariales conteniendo el acto constitutivo de
Sociedades Anónimas, Sociedades Anónimas Cerradas, Sociedades
Comerciales de Responsabilidad Limitada y Empresas Individuales de
Responsabilidad Limitada a inscribirse en el Registro de Personas Jurídicas
de todas las Oficinas Registrales del país, se expidan con firma digital y se
tramiten exclusivamente a través del Sistema de Intermediación Digital de la
SUNARP (SID-SUNARP), en aplicación de la Décimo Tercera Disposición
Complementaria, Transitoria y Final del Decreto Legislativo N° 1049.
RESOLUCIÓN DEL SUPERINTENDENTE NACIONAL DE LOS
REGISTROS PÚBLICOS N° 064 -2020-SUNARP/SN
Lima, 02 de junio del 2020
SE RESUELVE:
• Artículo 3.- Presentación exclusiva a través del SID-SUNARP de
transferencias vehiculares a nivel nacional. Disponer que, a partir del 15
de junio de 2020, los partes notariales conteniendo los actos de
compraventa, donación, dación en pago, anticipo de legítima y
permuta de vehículo a inscribirse en el Registro de Propiedad
Vehicular de todas las Oficinas Registrales del país, se expidan con
firma digital y se tramiten exclusivamente a través del Sistema de
Intermediación Digital de la SUNARP (SID-SUNARP), en aplicación de la
Décimo Tercera Disposición Complementaria, Transitoria y Final del
Decreto Legislativo N° 1049.