Presupuesto Por Análisis de Costos

PRESUPUESTO POR ANALISIS DE COSTOS
PRESUPUESTO
PRESUPUESTO POR ANÁLISIS DE COSTOS
Consiste en el diseño constructivo-económico del producto, a
través del análisis detallado de los trabajos a ser realizados y de los
factores económicos inherentes.
Es el documento base del contrato de construcción. De él se
derivan la responsabilidad y el compromiso asumidos con el cliente en
cuanto a las características de la obra.
Además, sirve de base a la organización de la obra, a las listas de
compra de materiales, a los esquemas de pago de MO y subcontratos,
al cronograma de ejecución y desembolsos, al control de los resultados
económicos.
PRESUPUESTO POR ANÁLISIS DE COSTOS
VENTAJA DESVENTAJA
Contiene la descripción Requiere una inversión
detallada de la obra, y posee considerable de trabajo
un alto grado de precisión si calificado, por lo cual debe
se lo realiza correctamente. ser realizado en los casos
que lo justifiquen, previo
proceso de decisión.
COSTOS
Es la suma que nos dan los recursos (materiales y equipos) y el
esfuerzo (mano de obra) que se hayan empleado en la ejecución de
una obra.
En general se pueden identificar los siguientes grandes
componentes los cuales participan en los costos básicos de una obra:
Materiales.
Mano de obra.
Equipos y herramientas.
Gastos generales: administración e imprevistos.
Impuestos.
COSTOS DIRECTOS
El costo directo del precio unitario de cada ítem debe incluir todos los
costos en que se incurre para realizar cada actividad, en general, este costo
directo está conformado por tres componentes que dependen del tipo de
ítem o actividad que se esté presupuestando
Materiales: es el costo de los materiales puestos en obra.
Mano de Obra: es el costo de la mano de obra involucrada en el ítem,
separado por cada especialidad.
Maquinaria, equipo y herramientas: es el costo de los equipos,
maquinarias y herramientas utilizadas en el ítem que se está analizando.
MATERIALES
Los materiales son los recursos que se utilizan en cada una de las
actividades o ítems de la obra. Los materiales están determinados por las
especificaciones técnicas, donde se define la calidad, cantidad, marca,
procedencia, color, forma, o cualquier otra característica necesaria para su
identificación.
El costo de los materiales consiste en una cotización adecuada de los
materiales a utilizar en una determinada actividad o ítem, esta cotización
debe ser diferenciada por el tipo de material y buscando al proveedor más
conveniente. El precio a considerar debe ser el puesto en obra, por lo tanto,
este proceso puede ser afectado por varios factores tales como: costo de
transporte, formas de pago, volúmenes de compra, ofertas del momento, etc.
MANO DE OBRA
La mano de obra es un recurso determinante en la preparación de los
costos unitarios. Se compone de diferentes categorías de personal tales
como: capataces, albañiles, mano de obra especializada, peones y demás
personal que afecta directamente al costo de la obra.
Formas de pago de la MO:
Por contrato o ajuste alzado: se refiere a la ejecución de la totalidad de una
obra por un precio único y global. Los trabajos incluidos deben ser
precisados con detalle.
Por producción: se paga en forma proporcional al trabajo realizado.
Por jornal: se paga por día de trabajo, independientemente de la tarea
ejecutada.
EQUIPOS DE CONSTRUCCIÓN Y HERRAMIENTAS
En el costo de la maquinaria y equipos se considera a todas las maquinarias
como ser: grúas, volquetes, cargadores frontales, etc. dependiendo el tipo de
actividad o ítem que este en estudio.
Equipos alquilados: en esta situación sólo se considera una precio por el
alquiler del equipo, teniendo la precaución de conocer qué es lo que incluye
dentro del alquiler, por ejemplo, si no se incluyen ciertos costos tales como el
operador, mantención o accesorios, es necesario agregarlos, para
presupuestar el costo real de operar los equipos.
Equipos propios: para este caso, la situación es un poco más compleja, ya que
se requiere determinar los costos de depreciación del equipo y los de posesión
y operación del mismo, mediante algún método, el cual se desarrollará más
adelante en el presente capítulo.
SUBCONTRATOS
La ejecución de una obra engloba una gran cantidad de trabajos, que a su
vez involucran diferentes “especialidades” o “gremios”, algunas de ellas muy
diferentes entre sí. Desde la excavación para los cimientos o el subsuelo, la
que se realizará con equipos especializados como la retroexcavadora,
tuneleras, camiones volcadores, o bien las instalaciones, eléctricas, sanitaria,
carpinterías, pintura, etc.
Ahora bien, para la realización de estas tareas, por lo general, la
“contratista principal”, la empresa constructora que el comitente le adjudica o
encarga la ejecución de la totalidad de una obra, encargan estos trabajos a
otras empresas, que son especialistas en cada uno de estos “rubros” o
trabajos, y por tal motivo tienen el personal técnico y equipos especializados.
A esta modalidad de contratación, se la denomina, “subcontratos” de obra.
SUBCONTRATOS
 Demoliciones, forma tradicional o explosivos.
 Instalación eléctrica.
 Instalación sanitaria.
 Estructura de hormigón armado.
 Pilotaje, ó fundaciones especiales.
 Instalación termomecánica, calefacción y aire acondicionado.
 Carpinterías metálica y de madera.
 Provisión y colocación de vidrios.
 Provisión y colocación de revestimientos pétreos, mármoles o granitos.
 Colocadores de revestimientos de cerámica, pisos y paredes.
 Cubiertas de tejas.
 Provisión y colocación de pisos de madera y alfombras.
 Pintura general, en sus diferentes acepciones.
SUBCONTRATOS
 Provisión y colocación de aislaciones hidráulicas, membranas asfálticas.
 Ascensores y montacargas.
 Escaleras y rampas mecánicas.
 Construcciones en seco, tabiques y cielorrasos de Durlock.
 Yesería.
 Equipamientos para cocinas.
 Pulido de mosaicos y pisos de madera.
 Antenistas.
 Estructuras metálica.
 Revestimientos acústicos.
 Pavimentos.
 Parques y jardines.
 Instalación de telefonía y cámaras de vídeo.
ANALISIS DE COSTO DIRECTOS
Una vez definida la lista básica de los rubros, para el cálculo de los costos directos
debemos realizar:
 El cómputo métrico de los rubros o elementos constructivos:
Cómputo de rubros: ej. Mamposterías. Las unidades de medida son el ml, m2, m3,
según el caso.
Listado y cuantificación de elementos: ej. Puertas, artefactos sanitarios, tirantes, etc.
Se mide generalmente en unidades.
 El análisis de costos respectivo, el cual puede ser
Análisis de costos unitarios: cuando se realiza en referencia a la unidad de medida del
rubro. Ej. Costo de 1 m2 de revoque.
Análisis de costos globales: cuando involucra a la totalidad del rubro.
 Según el caso, este análisis contiene cantidades y costos de:
Materiales - Mano de Obra – Equipos - Subcontratos
ANALISIS DE COSTO DIRECTOS
Para que los datos del cómputo resulten satisfactorios es necesario que cumplan
los siguientes requisitos:
 Precisión: el método debe tener un grado aceptable de precisión, sin caer en

extremos. Ningún método es totalmente preciso.
 Rapidez: es necesario equilibrar la necesidad de precisión con la necesidad de

rapidez, pues suele suceder que, a mayor velocidad menor precisión, y viceversa.
 Trazabilidad: es esencial que se pueda ver con claridad los cálculos realizados, y
que el sistema permita realizar modificaciones con facilidad.

Presupuesto Por Análisis de Costos

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Presupuesto Por Análisis de Costos

Cargado por

Información del documento

Descripción original:

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Presupuesto Por Análisis de Costos

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

PRESUPUESTO POR ANALISIS DE COSTOS

 Precisión: el método debe tener un grado aceptable de precisión, sin caer en

 Rapidez: es necesario equilibrar la necesidad de precisión con la necesidad de

También podría gustarte