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    Propuesta Multi - Taller

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    Marcela Vidarte
    El documento proporciona información sobre un terreno ubicado en la urbanización Bello Horizonte en Piura. El terreno tiene un área de 1200 m2 y está zonificado para uso residencial de densidad media. Se detallan las dimensiones, características, consideraciones básicas y parámetros de diseño del terreno.

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    El documento proporciona información sobre un terreno ubicado en la urbanización Bello Horizonte en Piura. El terreno tiene un área de 1200 m2 y está zonificado para uso residencial de densidad media. Se detallan las dimensiones, características, consideraciones básicas y parámetros de diseño del terreno.

    Descripción original:

    multifamiliar - Piura

    Título original

    Propuesta Multi- Taller

    Derechos de autor

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    Formatos disponibles

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    UBICACIÓN

    EL TERRENO ESTA UBICADO EN LA


    CIUDAD DE PIURA EN LA
    URBANIZACIÓN BELLO HORIZONTE.
    ÁREA DE 1200 M2.
    CONTEXTO MEDIATO
     Comisaria Los Algarrobos

     Colegio nacional Ignacio


    Merino
     Senati
     Udep
     Cementerio San
    Miguel Arcángel

     Terminal del grupo


    empresarial del chira SA

     Centro comercial

     Terminal Eppo
    ENTORNO
    • AV. SANCHEZ CERRO
    • AV. AV. LOS
    ALGARROBOS
    • AV. ANDRÉS AVELINO
    CÁCERES
    • AV. SULLANA
    • AV. PROLONGACIÓN
    CHULUCANAS
    el sol impacta al terreno de Por las mañanas el sol
    este a oeste impacta al condominio por
    el lado paralelo a la Av.
    Ramón Romero

    E
    O O

    Av. Bello Horizonte


    Av. Ramón Romero
    Av. Los Rubies El viento impacta por la calle Aguamarina.
    Calle Aguamarina
    Terreno escogido
    ZONIFICACIÓN EL TERRENO SE ENCUENTRA ZONIFICADO SEGÚN EL
    PLANO DE DESARROLLO METROPOLITANO PIURA-
    CASTILLA –CATACAOS EN UNA ZONA DE
    RESIDENSIAL DE MEDIA DENSIDAD
    PARÁMETROS
    • Área territorial establecida o por establecer: REGIÓN PIURA
    • Área de Actuación urbanística, establecida o por establecer: DISTRITO DE
    PIURA
    • Zonificación: RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA (R.D.M)
    • Usos: UNIFAMILIAR – MULTIFAMILIAR – COMERCIO: LOS SEÑALADOS EN
    EL CUADRO DE INDICE DE USOS PARA UBICACIÓN DE ACTIVIDADES
    URBANAS APROBADO MEDIANTE O.M N°122-02-C/CPP
    • Densidad Neta: UNIF: 1300 HAB/HA
    MULTIF: 1,600 HAB/HA
    • Área de lote normativo: 450.00 m2
    • Área de Lote existente: 1200.00 m2
    • Coeficiente de edificación: UNIF: 3.10
    MULTIF: 3.80
    • Porcentaje mínimo de área libre: Para construcción de edificios
    multifamiliares ubicados a distancias mayores de 200.00 m de un parque
    público, se exigirá que como mínimo el 40% del área libre sea
    implementada como área de juegos infantiles.
    • Altura máxima permisible: 05 PISOS MAS AZOTEA (15 METROS)
    PARÁMETROS
    • Retiros: 3.00 ml. EN AV. BELLO HORIZONTE, Frente Normativo: 15.00 m
    • Índice de espacios de estacionamiento: VIVIENDA: 01 CADA 02
    VIVIENDAS – COMERCIO: SEGÚN O.M N° 024 – 00 CMPP

    límite
    3 m de retiro a cada lado

    48
    I. DIMENSIONES DEL TERRENO: 48 m x 25 m
    5* 840= 4200 M2 (PISO MAXIMO POR TECHAR)
    II. CARACTERISTICAS DEL TERRENO:
    El terreno en estudio cuenta con las siguientes características:
    - 2 frentes : Av. Bello Horizonte
    Av. Los Rubies

    III. CONSIDERACIONES BASICAS DEL TERRENO:


    El terreno a trabajar posee las siguientes
    consideraciones:
    - 5 pisos + azotea
    - Área libre de 30%

    TERRENO MEDIDAS ÁREA


    ÁREA TOTAL 25m x 48 m 1200 m2

    ÁREA LIBRE MINIMA 30% 360 m2

    1300 hab/ha *1ha/10000 m2 = 0,13 hab/m2*1200= 156hab.


    ANTROPOMETRÍA

    Medidas – 10.5 m2 DP
    6 m2

    D1

    Comedor – 9m2
    BAÑO – 6 m2 o 3m2

    MEDIDA BAÑO PRINCIPAL


    Muebles Distribución

    Mesas de centro Medidas – 12 m2

    MOVILIARIO_SALA
    Medidas – 7.5 m2
    8.16 m2

    MOVILIARIO_COCINA
    Medidas :5 * 3.5 M =17.5m2

    ESTACIONAMIENTO
    15*15 M2= 225 M2

    ESTACIONAMIENTO
    PISO ZONA AMBIENTE DIMENSIÓN ÁREA m² N° SUBTOTAL

    Hall 3.00 x 1.00 3.00 1

    Sala 5.00 x 3.00 15.00 1

    Comedor 3.00 x 3.00 9.00 1


    PRIMERO SOCIAL 43.00

    Baño Común 2.00 x 1.50 3.00 1

    Estudio 2.00 x 3.50 7.00 1

    Terraza 3.00 x 2.00 6.00 1


    PISO ZONA AMBIENTE DIMENSIÓN ÁREA m² N° SUBTOTAL

    Cocina 5.00 x 3.00 15.00 1

    Lavandería 2.00 x 4.00 8.00 1

    PRIMER SERVICIO Depósito 2.00 x 1.00 2.00 1 34.00


    PISO

    SS.HH Servicio 2.00 x 1.50 3.00 1

    Dormitorio
    Servicio 3.00 x 2.00 6.00 1
    PISO ZONA AMBIENTE DIMENSIÓN ÁREA m² N° SUBTOTAL

    Dormitorio Principal
    (walking closet)
    4.25 x 4.00 17.00 1

    Baño Principal
    (jacuzzi) 3.00 x 2.00 6.00 1

    Dormitorio
    PRIMER PISO PRIVAD secundario 1 3.5 x 2.0 7.00 2 46.00
    O (armario)
    Dormitorio
    secundario 2 3.5 x 2.0 7.00 2
    (armario)

    Baño común 2.00 x 2.00 4.00 1

    Sala Estar 2.50 x 2.50 5.00 1

    TOTAL 123.00

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