Tema: ASPECTOS GENERALES DE LOS CONTRATOS

Profesor: Juan Ramón Lira Loayza

2018
VIII
I
 FUENTES DE LAS OBLIGACIONES

El C.C. no sólo considera a los contratos como fuentes de

las obligaciones sino también a:
• Promesa Unilateral: Es el negocio en virtud del cual una
persona se compromete a realizar unilateralmente una
prestación. Ejm. La recompensa
• Enriquecimiento indebido: Se recibe una cantidad de
bienes que no son debidos o en exceso. La persona que
recibió tiene la obligación de devolverlo. Ejm Art. 326
CC.
 FUENTES DE LAS OBLIGACIONES
• Responsabilidad Extracontractual: Se genera cuando
una persona por dolo o culpa causa un daño a otra,
aquella está obligada a indemnizarlas. Ejm. Daños
materiales.

• Gestión de Negocios: Se presenta cuando una persona

realiza gestiones a nombre de otra sin haber sido
designada para tal fin, genera la obligación de
reembolsarle los gastos de la misma.
REGULACION DE LOS CONTRATOS EN EL CODIGO CIVIL

LIBRO VII
FUENTE DE LAS OBLIGACIONES
SECCION PRIMERA: CONTRATOS EN
GENERAL
(Art. 1351 – 1528)
SECCION SEGUNDA: CONTRATOS
NOMINADOS
(Art. 1529 – 1949)
 DEFINICION DE CONTRATO
• En la enciclopedia jurídica OMEBA, encontramos la
siguiente definición: “es un acto jurídico bilateral formado o
constituido por el acuerdo de voluntades entre dos o mas
voluntades sobre un objeto jurídico de interés común, con
el fin de crear modificar o extinguir derechos.
 DEFINICIONES DE CONTRATOS

• Principal fuente de las obligaciones.

• “Es el acuerdo de dos o más partes para crear, regular,
modificar o extinguir una relación jurídica patrimonial”
(Art. 1341 del C.C.).
• “Acuerdo entre dos o más partes sobre una declaración
conjunta de una voluntad común destinada a crear,
modificar o extinguir una relación jurídica patrimonial”
(Manuel de la Puente y la Valle)
 CONTRATOS REGULADOS EN EL
C.C.
• Compraventa.
• Permuta
• Suministro
• Donación
• Mutuo o Préstamo de Consumo
• Hospedaje
• Comodato o Préstamo de Uso
 CONTRATOS REGULADOS EN EL C.C.

 Prestación de Servicios: Locación de Servicios, Contrato

de Obra, Mandato, Deposito y Secuestro.
 Fianza.
 Arrendamiento.
 Clausula Compromisoria y Compromiso Arbitral
(Derogado por la LGA).
 Renta Vitalicia.
 Juego y Apuesta.
PRINCIPIO DE AUTONOMIA DE LA VOLUNTAD

La autonomía de la voluntad privada es el poder que

tienen los particulares para darse normas por si
mismo con el fin de regular sus intereses en el campo
de las relaciones económico-sociales.
• Libertad de contratar o libertad de conclusión.-
Escoger la persona (natural o jurídica) con quien van
a celebrar el contrato.
• Libertad contractual o libertad de configuración
interna.- Consiste en la facultad de determinar el
contenido del contrato.
Artículo 1354.- Las partes pueden determinar
libremente el contenido del contrato, siempre que no
sea contrario a norma legal de carácter imperativo.
 CONVENIO, CONTRATO Y PACTO
• Convenio: Contiene aspectos patrimoniales y
extrapatrimoniales.
• Contrato: Contiene únicamente aspectos patrimoniales.
• Pacto: Establece acuerdos particulares dentro de un
contrato. Ejm. En la Compraventa: Pacto de Reserva de
Propiedad y Pacto de Retroventa.
 LOS CONTRATOS Y LA UNIFICACION DEL D.
CIVIL Y D. MERCANTIL

POSICIONES AL RESPECTO:
• Mantener la autonomía del D. Civil y Mercantil

• Unificación Total: Código de D. Privado.

• Unificación Parcial: En la Obligaciones y Contratos

– En un Código Independiente: Código de las Obligaciones Civiles
y Mercantiles. Ejm Código de Obligaciones Suizo
– En el Código Civil: Ejm. El C.C. peruano de 1984
 UNIFICACION PARCIAL EN EL CODIGO
CIVIL
 Art. 1353.- Todo los contratos de derecho privado
inclusive los innominados, quedan sometidos a las
reglas generales contenidas en esta sección, salvo
en cuento resulten incompatibles con las reglas
particulares de cada contrato.
 Art. 2112.- Los contratos de compraventa, permuta,
mutuo, deposito y fianza de naturaleza mercantil, se
rigen por las disposiciones del presente código.
Quedan derogados los Arts. 297 a 314, 320 a 341 y
430 a 433 del Código de Comercio.
 DISTINCION DEL CONTRATO CON EL
DOCUMENTO

• Usualmente se considera que si no se ha suscrito un

documento no hay contrato.
• Una cosa el documento y otra el contrato.
• Hay contratos consensuales en donde no se exige
documento. Ejm. El Arrendamiento.
• Hay algunos contratos en donde si se requiere un
documento. Ejm. La donación de Inmuebles
 DIFERENCIA ENTRE EL CONTRATO Y EL DOCUMENTO
EN NUESTRA LEGISLACION
 C.C.: Art. 225.- No debe confundirse el acto con el
documento que sirve para probarlo. Puede subsistir el acto
aunque el documento se declare nulo.

 C.P.C.: Art. 237.- Son distintos el documento y su

contenido. Puede subsistir éste aunque el primero sea
declarado nulo.
Petitorio en una demanda de nulidad de Contrato

• PETITORIO
Incorrecto: NULIDAD DE LA ESCRITURA PUBLICA
DE COMPREVENTA DE FECHA (…) OTORGADA POR (…)
A FAVOR DE (…)

Correcto: NULIDAD DEL ACTO JURIDICO (Contrato)

DE COMPRAVENTA CONTENIDO EN LA ESCRITURA
PUBLICA DE FECHA (…) OTORGADA POR (…) A FAVOR
DE (…)
 ELEMENTOS DEL CONTRATO
• Elementos esenciales: son aquellos que
condicionan la existencia y/o validez misma del
contrato. Pueden ser:

– E. Comunes: Deben existir en todos los contratos.

Ejm. Consentimiento, la Causa y el Objeto.
– E. Especiales: Son indispensables para la existencia
de algunos grupos de contratos. Ejm. La Formalidad
en los C. Solemnes o la entrega del bien en los C.
Reales.
– E. Especialísimos: Deben existir en cada tipo
determinado de contratos. Ejm. El Precio en la
Compraventa, la renta en el Arrendamiento)
 ELEMENTOS DEL CONTRATO

• Elementos naturales: son aquellos que son

consecuencia de la celebración de cada contrato. Ejm.
La gratuidad, en la donación y el saneamiento en la
compraventa.

• Elementos accidentales: aquellos elementos que no

obstante no existir naturalmente, pueden se agregados
sin que ellos desnaturalice la esencia de contrato.
(Plazo, Condición y Modo o Cargo)
 ESENCIALES
La capacidad
 Capacidad: Aptitud de que gozan aquellos sujetos de
derecho, ya sean personas naturales o jurídicas para
adquirir derechos y contraer obligaciones.

 Capacidad de goce: Común y connatural a todos a todos

los sujetos de derecho.

 Capacidad de ejercicio: Posibilidad de adquirir derechos y

contraer obligaciones por sí mismos.
 ELEMENTOS ESENCIALES
El consentimiento

• Es la manifestación consciente y libre de la decisión

volitiva (voluntad).
• El consentimiento es necesario tanto para la conclusión del
contrato como para la precisión sobre su contenido.
• La voluntad, llamada consentimiento en el caso de los
contratos se manifiesta por signos externos que pueden
ser expresos: palabras, escritos, conductas y otros a través
de los cuales se puedan inferir inequívocamente una
determinada manifestación de voluntad.
• Artículo 1352.- Los contratos se perfeccionan por el
consentimiento de las partes, excepto aquellos que,
además, deben observar la forma señalada por la ley bajo
sanción de nulidad.
 ELEMENTOS ESENCIALES
El objeto

 Es el contenido mismo del contrato, es decir, los derechos y

obligaciones surgidas del mismo. Son aquellas prestaciones
positivas o negativas que se esperan de los contratantes.

 El objeto debe ser útil, determinado o determinable, posible

(material y jurídico) y lícito.

 Objeto del contrato Artículo 1402.- El objeto del contrato

consiste en crear, regular, modificar o extinguir obligaciones.

 Obligación ilícita y prestación posible Artículo 1403.- La

obligación que es objeto del contrato debe ser lícita. La
prestación en que consiste la obligación y el bien que es objeto
de ella deben ser posibles.
 ELEMENTOS ESENCIALES
La causa

• El término “causa” para hacer referencia directa al concepto de

fin (es decir, finalidad) del negocio jurídico y del contrato. No
hace falta que conste expresamente en el contrato.

• Es el motivo fundamental por el que cada contratante se obliga

frente al otro. Ejm. uno se obliga a pagar un precio porque el
otro se obliga a entregar una mercancía; un contratante se
obliga a beneficiar a otro, sin recibir nada a cambio, porque
quiere recompensarle un servicio ya efectuado.

• Los motivos referidos no tienen relevancia jurídica mientras son

lícitos.

• Es ilícita la causa cuando se celebra un contrato de

compraventa con la finalidad de defraudar a terceros. Es falsa
cuando se simula un contrato de compraventa pero en realidad
se ha celebrado una donación encubierta.
 VICIOS DEL CONSENTIMIENTO
El error

• Error: Supone que uno de los contratantes, o ambos, se

haya equivocado respecto a uno de los elementos o
presupuestos fundamentales del negocio, ya sea de hecho
o de derecho. La mayor parte de las legislaciones restan
eficacia al error de derecho basadas en la premisa jurídica
que sostiene que la ignorancia de la norma no resulta
oponible.
 VICIOS DEL CONSENTIMIENTO
La violencia

• Violencia: Se presenta cuando existe una

amenaza o coacción moral o física que presiona
sobre la voluntad del sujeto.
• El sujeto actúa voluntariamente pero como
resultado de la indebida presión ejercida sobre él.
• La violencia, para considerarla como tal, debe ser
grave, es decir, producir en el sujeto agredido un
justo temor de sufrir un daño considerable, ya sea
material o moral, o en los de quienes le son más
cercanos.
• La violencia puede estar a cargo de uno de los
contratantes o de un tercero.
 VICIOS DEL CONSENTIMIENTO
El dolo

• Se entiendo por dolo a la maniobra o conjunto de

maniobras engañosas utilizadas para inducir a
error a una persona o mantenerla en él, en forma
determinante para contratar.
• El contratante celebra el acuerdo por error, pero
un error que en este caso es inducido por su
contraparte.
• El dolo, a diferencia de la violencia, debe provenir
de una de las partes, a menos que se trate de un
tercero que actúa en representación de una de las
partes, o por cuenta de una de ellas.
 CLASIFICACIÓN DE LOS
CONTRATOS
• Típicos: Son aquellos contratos nominados y
regulados por Código Civil, o en leyes
especiales. Compraventa, permuta,
arrendamiento, suministro, hospedaje, mutuo,
comodato, depósito, arrendamiento financiero
(D.Leg.299), fideicomiso (D.Leg. 26702),etc.

• Atípicos: Son aquellos contratos que carecen

de ubicación en el ordenamiento sustantivo, ya
que obedecen a relaciones no previstas por el
legislador.
 CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS

• Unilaterales: Son aquellos contratos en los que las

obligaciones son de cargo de una de las partes. Ejm.
Depósito civil, donacion.

• Bilaterales o Prestaciones Reciprocas

(Sinalagmáticos): Son aquellos en los que las
obligaciones son de cargo de ambas partes. Ejm.:
Compraventa.
 CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS

• Gratuitos: Se dice que es gratuito el contrato cuando sólo

produce utilidad o beneficio para una de las partes, siendo
que la otra parte debe soportar la carga correspondiente.

• Onerosos: Será oneroso, cuando existe una utilidad para

ambos contratantes, de manera que cada uno se obliga en
beneficio del otro contratante.
 CLASIFICACIÓN DE LOS
CONTRATOS
• Conmutativos: En estos contratos, las partes pueden
apreciar desde un primer momento las ventajas y cargas
que adquieren o soportan. Ejm. La compraventa,
arrendamiento.
• Aleatorios: En estos contratos no existe un equilibrio
esperado ni predeterminado. Las obligaciones surgidas en
el, dependen de eventos futuros o inciertos. Ejm. Contrato
de Seguro, reta vitalicia, juego, apuesta.
 CLASIFICACIÓN DE LOS
CONTRATOS
• Principales: Son aquellos contratos que resultan
suficientes por sí mismos para su ejecución y culminación.
No dependen de otros contratos. Ejm. La compraventa, el
arrendamiento, etc.

• Accesorios: Son aquellos contratos cuyas obligaciones

pueden resultar accesorias en relación con las surgidas en
otro distinto, y en ese sentido, siguen la suerte de las
correspondientes al denominado contrato principal. Ejm. El
mutuo con garantía hipotecaria, la fianza.
 CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS

• Instantáneos: Son aquellos en los cuales las

obligaciones derivadas de su celebración se satisfacen o
ejecutan en un solo acto. Ejm. Compraventa al contado.
• De tracto sucesivo: Son aquellos que se ejecutan a lo
largo del tiempo, ya sea por etapas o plazos. Ejm.
arrendamiento y otro el mutuo a plazos
 CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS

• Individuales: Son aquellos en los cuales los efectos

derivados de su celebración sólo vinculan a quienes en
ellos intervienen o quienes se encuentran representados.

• Colectivos: Son aquellos celebrados por unas partes que

vincularán a otras no presentes, no partícipes, ni
representadas.

Clasificación referida NO al número de partes que

intervienen, sino a quienes alcanzan sus efectos.
 CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS

• Consensuales: Son aquellos contratos que se

perfeccionan por el simple acuerdo de las voluntades de
las partes, voluntad expresada sin someterse a
requisitos o formas especiales.

• Reales: Existen contratos que sólo se perfeccionan

mediante la entrega de la cosa. A pesar de existir
acuerdo de voluntades sobre su contenido y alcance, no
tendrá relevancia jurídica en tato no se produzca la
tradición del bien objeto del acuerdo. (Ejm.: contrato de
depósito)
 CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS
Formales o Solemnes
• Esta clasificación surge, conceptualmente, por oposición
a los contratos consensuales. Son aquellos que NO se
perfeccionan, sino, mediante la observancia de ciertas
formalidades establecidas por la ley. No bastará el
simple acuerdo a voluntades. Será preciso que las
mismas se expresen a través de los canales formales
consagrados normativamente. Ejm. Donación de
inmuebles
 CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS
• De adhesión: Contrato en el cual, al menos, una de las
partes, concurren a contratar y se encuentran con
modelos o condiciones generales preestablecidas.

• De libre discusión: Aquellos contratos que se suscriben

y ejecutan en virtud del armónico acuerdo entre las
partes .
 ITER CONTRACTUAL
• NEGOCIACION: Etapa de las tratativas. Se
produce el intercambio de información, cálculos,
posibilidades, supuesto y problemas. Existe en
todos los contratos menos en los por adhesión.
• CELEBRACION: El oferente al conocer la
aceptación confía en la existencia de esa
voluntad común, lo que da lugar a la celebración
del contrato.
• EJECUCION: Los contratantes se convierten en
deudores y acreedores, procediéndose a
ejecutar las obligaciones derivadas de la
relación jurídica.
 TERMINACIÓN Y EXTINCIÓN DEL CONTRATO

• Los contratos terminan ordinariamente por su

cumplimiento o realización de sus fines o por la extinción
de las obligaciones que de ellos surgen.

• Otra forma de poner fin a los contratos es mediante

decisión judicial: rescisión y resolución
 NULIDAD DEL CONTRATO
Art. 219º C.C.
• Cuando falta la manifestación de voluntad del agente.
• Cuando se haya practicado por persona absolutamente
incapaz, salvo lo dispuesto en el art.1358º.
• Cuando su objeto es física o jurídicamente imposible o
cuando sea indeterminable.
• Cuando su fin sea ilícito.
• Cuando adolezca de simulación absoluta.
• Cuando no revista la forma prescrita bajo sanción de
nulidad.
• Cuando la ley lo declara nulo.
• En el caso del artículo V del Título Preliminar, salvo que la
ley establezca sanción diversa.
 ANULABILIDAD DEL CONTRATO ART. 221 C.C.
• Cuando haya sido practicado por persona relativamente
incapaz.
• Cuando hubiera vicio resultante de error, dolo, violencia o
intimidación.
• Cuando adolezca de simulación, cuando el acto real que
lo contiene perjudica el derecho de tercero.
• Cuando la ley lo declara anulable.
 RESCISION CONTRACTUAL
La rescisión deja sin efecto un contrato por causal
existente al momento de celebrarlo (Art. 1370 CC)
– Lesión (Art. 1447 CC): Desproporción de las prestaciones mayor a
las 2/5 partes (+ 40%) y aprovechamiento de una de las partes.
– Venta de Bien Ajeno (Art. 1539 CC):
– Compraventa sobre medida (Art. 1575 CC):
 RESOLUCION CONTRACTUAL

La resolución deja sin efecto un contrato válido por causal

sobreviniente a su celebración (Art. 1371). Ejm. En los
casos de incumplimiento de un contrato.
 RESOLUCION DEL CONTRATO POR
INCUMPLIENTO

• Resolución Judicial: (Art. 1428 CC)

• Resolución Extrajudicial:
– R. por Intimación: (Art. 1429 CC)
– R. Clausular: (Art. 1430 CC)
 RESOLUCION JUDICIAL

Resolución de Contrato por Incumplimiento

Art. 1428 CC: En los contratos con prestaciones recíprocas,
cuando alguna de las partes falta al cumplimiento puede
solicitar el cumplimiento o la resolución del contrato, y en
uno u otro caso, la indemnización de daños y perjuicios.
 RESOLUCION EXTRAJUDICIAL: POR INTIMACION

Resolución por Autoridad o potestad del acreedor:

• Art. 1429.- En el caso del artículo 1428 la parte que se

perjudica con el incumplimiento de la otra puede requerirla
mediante carta por vía notarial para que satisfaga su
prestación, dentro del plazo no menor de 15 días, bajo
apercibimiento de que, en caso contrario, el contrato
queda resuelto. Si la prestación no se cumple dentro del
plazo señalado, el contrato se resuelve de pleno derecho,
quedando a cargo del deudor la indemnización de daños y
perjuicios.
 RESOLUCION EXTRAJUDICIAL POR INTIMACION

• A través de la carta notarial, se establece u otorga un nuevo

plazo de 15 días para cumplir con la obligación de pago, en
caso contrario queda resuelto el contrato.
• No es necesario tramite complementario alguno que apunte a
la resolución del contrato.
• En el mismo documento notarial se debe señalar de manera
indubitable que luego de los 15 días (plazo que puede ser
mayor) se tendrá por resuelto el contrato.
• De no estipulares en la carta que el contrato queda resuelto
vencido ese nuevo término, estaríamos ante un simple
interpelación al deudor para que cumpla con su prestación sin
apercibimiento alguno.
• La intimación notarial debe entenderse solamente como un
nuevo intento del reclamante para la ejecución de la
prestación a cargo del deudor.
 RESOLUCION EXTRAJUDICIAL POR
INTIMACION
• El contrato quedará resuelto, sin necesidad de recurrir a otra
instancia, incluyendo la judicial.
• Esta resolución tiene carácter unilateral, es decir, una vez que
la parte ha notificado por conducto notarial el mensaje, sin
lograr su propósito, el apercibiendo opera por una decisión
unilateral del acreedor.
• Es derecho de cualquiera de las partes, el solicitar la
indemnización por daños ocasionados o a contradecir en
sede judicial la resolución unilateral.
• Es improcedente la reconvención que tiene como pretensión
el cumplimiento del contrato y el pago de una indemnización,
si dicho contrato quedó resuelto de pleno derecho sin que se
haya planteado oposición formal y jurisdiccional a la
resolución unilateral.
 RESOLUCION EXTRAJUDICIAL:
CLAUSULAR
Art. 1430.- Puede convenirse expresamente que el
contrato se resuelva cuando una de las partes no
cumple determinada prestación a su cargo, establecida
con toda precisión. La resolución se produce de pleno
derecho cuando la parte interesada comunica a la otra
que quiere valerse de la cláusula resolutoria.
• Ejm. Se pacte expresamente que la mora en el pago es
causal de resolución del contrato.
 RESOLUCION EXTRAJUDICIAL: CLAUSULAR

Requisitos:
• Que se haya pactado en el contrato de modo expreso,
tal remedio, si es que una de las partes no llegase a
cumplir con la prestación a su cargo.
• Que se produzca el incumplimiento previsto.
• Que la parte interesada comunique a la otra haciéndole
saber que se vale de la cláusula resolutoria.
 RESOLUCION EXTRAJUDICIAL: CLAUSULAR

• Cuando el código utiliza el vocablo expresamente, no se

refiere a que imprescindiblemente dicha cláusula deba estar
introducida en el documento que contiene el contrato. A lo que
se refiere el legislador es que esta condición no opera de
modo tácito, por lo que mal se puede pensar en que
necesariamente deba existir un documento escrito con un
cláusula fija en tal sentido. “Las partes pueden haber
pactado la facultad resolutoria de manera expresa, sin
documento alguno”

• Si la parte no comunica que quiere valer la cláusula

resolutoria, se entiende que renuncia tácita al derecho de
optar por la resolución y la obligación del cumplimiento de las
partes mantiene su subsistencia.

• El sujeto tiene la opción de la resolución clausular, pero nada

impide que intime su cumplimiento o que recurra al Poder
Judicial.
 RESOLUCION EXTRAJUDICIAL:
CLAUSULAR
• La cláusula resolutoria es una forma de liberar a la parte
cumplidora sin incurrir en responsabilidad.
• La ley no establece plazo para remitir la comunicación.
• Este derecho queda sin posibilidad de ser ejercido cuando
la parte acepta la prestación y admite implícitamente que
ésta es válida.
 ERRORES INTERPRETATIVOS SOBRE LA
RESOLUCION CONTRACTUAL

• Es un error pensar que la única vía resolutoria

es la judicial.
• Es un error pensar que la resolución por
intimación es requerimiento previo para recurrir
a la resolución en sede judicial.
• Es un error considerar que en todo contrato
debe constar una cláusula resolutoria, para con
ella poder requerir notarialmente y recién
demandar judicialmente la resolución.
(establecimiento de clausula – intimación –
demanda judicial)
 DIFERENCIAS ENTRE RESCISION Y RESOLUCION

RESCISION RESOLUCION

 Se debe a causa • Se debe a causa posterior a

existente al momento de su celebración
su celebración • Las causas pueden tener
origen legal o convencional
 Opera por mandato de la
ley. • Puede ser declarada
judicialmente.
 Debe ser declarada • Es retroactiva. Sus efectos
Judicialmente se retrotraen desde el
 Tiene efectos retro momento en que se produce
activos. la causal.