NIC 16

Propiedades, Planta y
Equipos
Académico
Marianela Vega P.
2º semestre 2016
Antofagasta
INTRODUCCIÓN
INTRODUCCIÓN
INTRODUCCIÓN
 OBJETIVO DE LA NIC 16:

El objetivo de esta Norma es establecer o señalar el

tratamiento contable de las partidas reconocidas
como propiedades, planta y equipo, de forma que
los usuarios de los estados financieros puedan
conocer la información acerca de la inversión que
la entidad tiene en sus propiedades, planta y
equipo, así como los cambios que se hayan
producido en dicha inversión
 ALCANCE DE LA NIC 16:

Se establece que esta Norma debe ser aplicada

en la contabilización de los elementos
componentes de inmuebles, maquinaria y equipo,
salvo cuando otra Norma Internacional de
Contabilidad exija o permita un tratamiento
contable diferente.
 Definición de Propiedades,
Planta y Equipo (NIC 16, p 6):

“Las propiedades, planta y equipo son los activos tangibles

que:

(a) posee una entidad para su uso en la producción o suministro

de bienes y servicios, para arrendarlos a terceros o para
propósitos administrativos; y

(b) se esperan usar durante más de un periodo”.

Local propio Local propio

Edificio propio o ajeno

Terreno ajeno
 DEFINICIONES BÁSICAS:

Depreciación es la distribución
sistemática del importe depreciable de DEPRECIACIÓN
un activo a lo largo de su vida útil.

La vida útil es la duración estimada

VIDA ÚTIL
que un objeto puede tener cumpliendo
correctamente con la función para la
cual ha sido creado.

Aquella parte del costo de un activo

que se espera recuperar mediante VALOR RESIDUAL
venta o permuta del bien al fin de su
vida útil
 DEFINICIONES BÁSICAS:

Importe por el cual puede ser

VALOR intercambiado un activo, entre un
RAZONABLE comprador y un vendedor interesados
y debidamente informados que
realizan una libre transacción.

Importe de efectivo o medios líquidos

COSTO equivalentes pagados o bien el valor
razonable de la contraprestación
entregada par comprar un activo en el
momento de su adquisición o
construcción por parte de la empresa.
 DEFINICIONES BÁSICAS:

PERDIDA POR Cantidad en la que excede el valor en

DETERIORO libros de un activo a su importe
recuperable.

IMPORTE EN Es el importe por el que un activo

LIBROS aparece en el balance luego de
deducirse la depreciación acumulada y
las pérdidas de valor por deterioro
 Criterio General de
Reconocimiento (NIC 16, p 7).

Un elemento de propiedades, planta y equipo se reconocerá

como activo si, y sólo si:

(a) sea probable que la entidad obtenga los beneficios

económicos futuros derivados del mismo; y

(b) el costo del elemento puede medirse con fiabilidad”.

 Criterio General de
Reconocimiento.

En el momento en que se incurren los

costos de adquisición o construcción
del elemento de propiedades, planta y
equipo. “Costos Iniciales”

RECONOCIMIENTO

Costos Posteriores para añadir,

reemplazar parte o mantener el
elemento de propiedades, planta y
equipo. “Costos Subsiguientes”
 Criterio General de
Reconocimiento.

Se reconocen los costos adicionales necesarios

para la instalación y funcionamiento adecuado del
activo, y cuando lo ameriten costos de
desmantelamiento, eliminación o restauración.
Costos Iniciales

- No se reconocen los gastos incurridos por

mantenimiento diario del elemento.
Costos Subsiguientes
- Las piezas, partes o componentes de un
elemento reemplazados con frecuencia
(intervalos de tiempo regulares) deben ser
tratados contablemente como activos diferentes
puesto a que tienen distinta vida útil.
 MEDICIÓN EN EL MOMENTO
DEL RECONOCIMIENTO

Todo elemento de propiedades, planta y

equipo, que cumpla las condiciones para
ser reconocido como un activo

se valorará
por su costo
 Su precio de adquisición, incluidos los aranceles
de importación y los impuestos indirectos no
recuperables que recaigan sobre la adquisición,
después de deducir cualquier descuento o rebaja
del precio

Todos los costos directamente relacionados con

Componentes del la ubicación del activo en el lugar y en las
costo condiciones necesarias para que pueda operar de
la forma prevista por la gerencia

la estimación inicial de los costos de

desmantelamiento o retiro del elemento, así
como la rehabilitación del lugar sobre el que se
asienta
 Los costos de beneficios a los empleados

Los costos de preparación del

emplazamiento físico

Los costos de entrega inicial y los

de manipulación o transporte posterior
Ejemplos de costos
Directamente
relacionados los costos de comprobación de que el
activo funciona adecuadamente

Los costos de instalación y montaje

Los honorarios profesionales

Costos que no forman parte del Costo de Propiedades,
Planta y Equipo

Costos de apertura de una nueva instalación productiva

Costos de introducción de un nuevo producto o servicio

Costos de apertura del negocio en una nueva localización o

dirigido a un nuevo segmento de clientela

Costos de administración y otros costos indirectos

generales
 Reconocimiento de costos
sólo hasta el momento en
que el activo se encuentre en el
lugar y condiciones para operar
Todavía tiene que ser
puesto en marcha o
está operando por
Utilización debajo de su capacidad
o plena
reprogramación
del uso

Pérdidas operativas
iniciales

Costos que no se incluirán como

parte del valor del importe en De reubicación o
libros de un elemento de reorganización de parte
Propiedades, Planta y Equipo o de la totalidad de las
explotaciones de la
entidad
Costo de un activo construido por la propia empresa

Se determinarán
utilizando los mismos
principios

Adquirido
 VALORIZACIÓN

MEDICION AL INICIO COSTO

MEDICION POSTERIOR

MODELO MODELO
DE REVALUACION DEL COSTO

DEPRECIACIÓN

DETERIORO (NIC 36)

MEDICIÓN POSTERIOR AL RECONOCIMIENTO

La entidad elegirá como política contable

para medir o valorar u elemento de
Propiedades, Planta y Equipo

Modelo del Modelo de

Costo Revaluación
 VALORIZACIÓN

(a) Modelo del Costo:

Se reconocerá por su costo de adquisición
menos la amortización acumulada y el
monto acumulado de las perdidas por
Deterioro.

Perdidas
Amortización
Costo
de Adquisición - Acumulada - Por
Deterioro
 VALORIZACIÓN
(b) Modelo de Revalorización
Se contabilizará por su valor revalorizado
(valor razonable), menos la amortización
acumulada y el monto acumulado de las
perdidas por deterioro.

Perdidas
Amortización
Valor
Revalorizado - Acumulada - Por
Deterioro
 CONTABILIZACIÓN VALORIZACIÓN

(a) El aumento del activo por revalorización se

lleva a una cuenta de Reserva de
revalorización. (Patrimonio – Otros Resultados
Integrales)

(b) La disminución de valor del bien se lleva a

directamente a una cuenta de resultado
perdida.
 CONTABILIZACIÓN VALORIZACIÓN

Si existe revalorización previa y

luego, en el año siguiente se
produce perdida, primero se debe
disminuir la cuenta Reserva por
revalorización y y cuando esta se
agota la diferencia se refleja en una
cuenta de resultado.
 NIC 16: Baja de activos

1.- La eliminación del activo se realiza en el

momento de su venta, o cuando no se
espera obtener beneficios económicos
futuros de su uso venta
2.-La diferencia entre el valor neto contable
del activo y el importe neto que se espera
obtener de su venta, se registra como
una pérdida o beneficio de carácter no
ordinario (en otros ingresos o gastos)
Valor razonable de terrenos y edificios y
de maquinaria y equipo

a). El valor razonable de los terrenos y edificios se determinará

a partir de la evidencia basada en el mercado mediante una
tasación, realizada habitualmente por tasadores cualificados
profesionalmente

b). De los elementos de planta y equipo será habitualmente su

valor de mercado, determinado mediante una tasación
 Alternativas de obtención de valores
razonables

Naturaleza específica del

elemento

Cuando no exista Como consecuencia

evidencia de un
valor de mercado
El elemento rara vez es
vendido
la entidad
estima el valor
razonable

Desempeños del mismo Su costo de reposición

 Frecuencia de las revaluaciones

Dependerá de los cambios que experimenten los valores razonables.

Cuando el valor razonable del activo revaluado difiera significativamente de

su importe en libros, será necesaria una nueva revaluación

Se debe tener

en cuenta

Revaluaciones frecuentes serán

innecesarias para elementos de
Experimentan cambios propiedades, planta y equipo
significativos y volátiles en con variaciones insignificantes
su valor razonable, por lo en su valor razonable. Para
que necesitarán éstos, pueden ser suficientes
revaluaciones anuales revaluaciones hechas cada tres
o cinco años
D Depreciación por elementos en forma
independiente
E
P Depreciación por partes componentes de un
elemento
R
E Agrupación de partes componentes que tienen la
misma vida útil y el mismo método de
C depreciación
I
Depreciación separada de los elementos
A
Depreciación de partes componentes no
C significativas
I
Ó Tratamiento contable del cargo por depreciación

N Cargo por depreciación que se incorpora al costo

de otro activo
 Importe depreciable y periodo de
depreciación

Distribución del monto depreciable a Si las

lo largo de la vida útil del activo expectativas
difieren las
Revisión anual del valor residual y de estimaciones
la vida útil previas

La depreciación se efectúa aún si el

valor razonable exceda al valor en Siempre
libros que el valor
residual no supere
Determinación del importe el importe en
libros
depreciable
Aumento del
Hasta igualar o superar el
valor residual
importe en libros del activo

Comenzará cuando esté

disponible para su uso, esto es,
Inicio de la cuando se encuentre en la Y cesará
depreciación de ubicación y en las condiciones en la fecha
un activo necesarias para ser capaz de
operar de la forma prevista por
la gerencia

en que el activo se clasifique en que se produzca la baja

en cuentas
como mantenido para la venta
Cuando en activo este
sin utilizar o se haya Por lo tanto la
retirado del uso depreciación
activo no cesará
 (a) La utilización prevista del
Determinación activo.
de la vida útil Factores (b) El desgaste físico esperado
de un activo (c) La obsolescencia técnica o
comercial derivada de los cambios
o mejoras en la producción,
(d) Los límites legales o
restricciones similares sobre el uso
del activo, tales como las fechas
de caducidad de los contratos de
servicio relacionados con el activo
 DEPRECIACIÓN:

Finalidad de la depreciación
El método de depreciación utilizado reflejará el patrón
con arreglo al cual se espera que sean consumidos, por
parte de la entidad, los beneficios económicos futuros
del activo

Revisión anual del método de depreciación

El método de depreciación aplicado a un activo se
revisará, como mínimo, al término de cada periodo
anual y, si hubiera habido un cambio significativo en el
patrón esperado de consumo de los beneficios
económicos futuros incorporados al activo, se cambiará
para reflejar el nuevo patrón.
 DEPRECIACIÓN:

M
Método de línea recta:
E
T
Método de unidades de producción
O
D
Método acelerado
O
S
Método de línea recta: Distribuye linealmente el
valor depreciable de un activo fijo a lo largo de su
vida útil.

FÓRMULA:

(Costo del bien – Valor residual) / Años de vida útil.

 Ejemplo:
Calcular la depreciación de un vehículo con
los siguientes datos:
• Costo: $ 22.500.000.-
• Valor residual: 3.000.000.-
• Vida útil: 5 años
 Ejemplo:

FORMULA:
(COSTO DEL BIEN-VALOR RESIDUAL)/VIDA ÚTIL

= (22.500.000 - 3.000.000) 5

= 3.900.000 Depreciación anual

= 3.900.000 / 12 = 325.000 Depreciación mensual

 TABLA DE DEPRECIACIÓN
VEHÍCULO
METODO DE DEPRECIACIÓN: LINEA RECTA

PERIOD DEPRECIACIÓN DEPRECIACIÓN VALOR

O ANUAL ACUMULADA SEGÚN
LIBROS
0 3.900.000 0 22.500.000

1 3.900.000 3.900.000 18.600.000

2 3.900.000 7.800.000 14.700.000

3 3.900.000 11.700.000 10.800.000

4 3.900.000 15.600.000 6.900.000

5 3.900.000 19.500.000 3.000.000

 Método acelerado:

Acelerado ascendente: El bien se deprecia con

menor intensidad los primeros años de vida útil
y luego va incrementando su depreciación.

Acelerado descendente: el bien se deprecia con

mayor intensidad los primeros años de vida útil
disminuyendo en los últimos años.
 Ejemplo: método descendente

TABLA DE DEPRECIACIÓN Valor a contabilizar

VEHÍCULO anualmente
METODO: ASCELERADO DESCENDENTE
FORMULA DEPRECIACIÓN ACUMULADA VALOR EN LIBROS
ANUAL

0 22.500.000
1 5/15=0.333x19.500 6.500.000 6.500.000 16.000.000
2 4/15=0.266x19.500 5.200.000 11.700.000 10.800.000
3 3/15=0.20x19.500 3.900.000 15.600.000 6.900.000
4 2/15=0.133x19.500 2.600.000 18.200.000 4.300.000
5 1/15=0.066x19.500 1.300.000 19.500.000 3.000.000
15 19.500.000

PRIMEROS AÑOS MAYOR DEPRECIACIÓN: EL BIEN TRABAJA EN SU

MAYOR CAPACIDAD LOS PRIMEROS AÑOS.
Método de Unidades de Producción: Dará lugar
a un cargo basado en la utilización o producción
esperada.
Fórmula:

(Costo del bien – Valor residual)/ Total de unidades

producidas

Factor de depreciación * Unidades producidas

 Ejemplo:
Calcular la depreciación de un vehículo con
los siguientes datos:
• Costo: $ 22.500.000.-
• Valor residual: 3.000.000.-
• Vida útil: 200.000 kilómetros
• Kilómetros recorridos: 25.000
Fórmula:

(Costo del bien – Valor residual)/ Total de unidades

producidas

= (22.500.000 – 3.000.000)/ 200.000 kilómetros

= 97,5 por kilómetros

Factor de depreciación * Kilómetros recorridos

= 97,5 * 25.000
= 2.437.500 Depreciación del periodo.
CONTABILIZACIONES
Adquisición:
__________ x __________
Propiedad, planta y equipos xxxx
(nombre del concepto al cual corresponde)
IVA CF xxxx
Proveedores xxxx
(forma de pago)

Costos Asociados: Todos los costos necesarios e inevitables para disponer del bien en condiciones
normales de funcionamiento.

__________ x __________
Propiedad, planta y equipos xxxx
(nombre del concepto al cual corresponde)
IVA CF xxxx
Proveedores xxxx
(forma de pago)
CONTABILIZACIONES
Mejoras o inversiones de capital: Corresponde a aquellos desembolsos que tienen por finalidad mejorar el
bien a una condición superior a la que tenia originalmente, ya sea
aumentando su productividad, reduciendo el costo operacional o
alargando su vida útil.
__________ x __________
Propiedad, planta y equipos xxxx
(nombre del concepto al cual corresponde)
IVA CF xxxx
Proveedores xxxx
(forma de pago)

Mantenciones: Corresponde a aquellos desembolsos que tienen por objeto mantener el activo en buenas
condiciones de funcionamiento.
__________ x __________
Gastos por Mantención xxxx
Gastos Indirectos de Fabricación xxxx
Proveedores xxxx
(forma de pago)
CONTABILIZACIONES
Reparaciones: Son los desembolsos en que se incurre para restituirle las condiciones de funcionamiento
cuando el activo ha sido dañado.
__________ x __________
Reparaciones xxxx
Proveedores xxxx
(forma de pago)

Depreciaciones: Reconocimiento y valorización del potencial de servicio consumido de un bien, durante su

vida útil.
__________ x __________
Depreciación xxxx
Depreciación Acumulada xxxx
CONTABILIZACIONES
Retiros: Los bienes de Propiedad, Planta y equipos se retiran del inventario por dos razones, en general.
Para venderlos (por renovación) o para darlos de baja porque han llegado al término de la vida útil
o han resultado destruidos.
Cuando esto ocurre se deben seguir los siguientes pasos:
a) Calcular el monto de la depreciación a la fecha del retiro y contabilizar.
__________ x __________
Depreciación xxxx
Depreciación Acumulada xxxx

b) Netear contablemente el valor, para que la cuenta del activo quede al valor neto.
__________ x __________
Depreciación Acumulada xxxx
Propiedad, planta y equipos xxxx
(nombre del concepto al cual corresponde)
CONTABILIZACIONES
c) Contabilizar la operación, sea venta o castigo.
Si en la venta se obtuvo ganancia:
__________ x __________
Banco xxxx
Utilidad por venta PPE xxxx
Propiedad, planta y equipos xxxx
(nombre del concepto al cual corresponde)

Si en la venta se obtuvo perdida:

__________ x __________
Banco xxxx
Perdida por venta PPE xxxx
Propiedad, planta y equipos xxxx
(nombre del concepto al cual corresponde)
Si es un castigo:
__________ x __________
Perdida por castigo PPE xxxx
Propiedad, planta y equipos xxxx
(nombre del concepto al cual corresponde)
NIC 16: Revelaciones
NIC 16: Revelaciones