ESTRATEGIA DOT

ÁNALISIS ESCALA CIUDAD DENSIDAD POBLACIONAL NÚMERO DE VIAJES DE ORIGEN

ESTACIÓN VERDE
POLÍGONO 4 SLMB
NÚMERO DE VIAJES DE DESTINO
+ MÁS DENSIDAD X PERSONA EN UN SOLO DÍA EN UN SOLO DÍA
- MENOS DENSIDAD X PERSONA

ESTRUCTURA ECOLÓGICA

CONTINUAR EL EJE VERDE

PARQUE
SIMÓN BOLÍVAR

ÁNALISIS ESCALA POLÍGONO 400 m ÁNALISIS DE MANZANA ESCOGIDA 400 m

FACTORES DE ELECCIÓN
USOS ALTURAS 5 PISOS
CERCANÍA A LA ESTACIÓN CERCANÍA A ESPACIO PÚBLICO

2 PISOS ZONAS VERDES

PUERTA AL BARRIO
USUARIOS AV 68 - CALLE 72

ESTACIÓN DE ENTRADA
ESTUDIANTES FAMILIAS COMERCIO Y SALIDA SLMB
VIVIENDA VIS - INEXISTENTES ESTRATIFICACIÓN 3 - 4 CICLORUTA Y TRANSPORTE CERCANÍA A USOS PREDOMINANTES
CERCANÍA
EQUIPAMIENTOS

USOS MIXTOS

NECESITA AUMENTAR
USO DE VIVIENDA

N
CAMINAR, PEDALEAR, MEZCLAR, DENSIFICAR Y REVERDECER

8
ID
A 6 PEATONALIZACIÓN
E N
AV
EDUCACIÓN

TRANSPORTE MASIVO Aumento de la sección de

CA

El desarrollo de vivienda y servicios CULTURAL andenes, pacificación de la

LL
E

se orientará al transporte público calle vehicular y vías peatonales

72

SLMB y BRT 68.

CO

COMERCIO
M
ER
CI
O

USOS
MIXTOS

DENSIFICAR E.4 SLMB

+ ÁREAS VERDES
Ampliar la estructura ecológica
por medio de ejes y nodos de
GENERAR
+PARQUES áreas verdes.
SALUD -PARQUEADEROS
ENTRADA- SALIDA
66

E.4 SMLB
A
ER

USOS
RR

+ RED DE EQUIPAMIENTOS PROYECTO MIXTOS

CA

Aumentar la red de equipamientos. COMERCIO RENACER URBANO

Solo existe comercio y vivienda. CA CULTURAL
LL
E7
3
CA

DEPORTE
LL

Y
E7

RECREACIÓN
2

BRT DENSIFICAR
USOS
MIXTOS
+ DENSIDAD EN ALTURA
EDUCACIÓN
DENSIFICAR
Sobre los ejes de las vías principales
8
A6

para hacer proyectos de vivenda VIS

NID

COMPACTAR EL TEJIDO URBANO con accesibilidad a servicios.

E
AV

Evita el uso del carro y traslados

ICA

CO
ÓG

largos. + Accesibilidad
NT
OL

IN
EC

UA
RA

C IÓ

USOS
TU

NE

MIXTOS
AUMENTO DE MOVILIDAD
UC

ST
N
TR

IÓ

SALUDABLE
RU

BIENESTAR
AC
ES

UC

CT

Continuar la red de ciclorutas

ED
I ÓN

UR
AC

ECA
IN U

OL
NT

ÓG
CO

ICA

PARQUE METROPOLITANO SIMÓN BOLIVAR

RESULTADOS ESTRATEGIA DOT
ÁREAS VERDES ACTUAL +ÁREAS VERDES - DOT
USOS ACTUALES +DIVERSIDAD 17 VIV ACTUALES
NUEVOS USOS PROPUESTOS EN LAS 4 MANZANAS
CA
LL

Residencial
E
72
CO

DESPUÉS
M
ER
CIO

Usos Mixtos (Vivienda + Comercio)

Comercio 6.67% 34%
8

+DENSIDAD
A6

E.4 SLMB
NID

Deporte y Recreación
E
AV

Espacio Público 35.95%

Bienestar
ENTRADA- SALIDA
6
A6

E.4 SMLB
ER
RR

PROYECTO
CA

Dotacional 60%
RENACER URBANO
CA
LL
E7
3
CA

Centros de Salud
LL
E7
2

Suelo Libre 22% BRT

Cultural 654 VIV

Otros
26% PROPUESTAS
Industrial
RENACER URBANO POLÍGONO 4 SLMB
NATALIE BELEÑO - VALERIA OSORIO
ÁREAS MÍNIMAS REQUERIDAS ÍNDICE DE OCUPACIÓN 0.45 CORTE TRANSVERSAL ESC:1:500
ÍNDICE DE CONSTRUCCIÓN 3.95
CESIÓN DE ESPACIO PÚBLICO 4502 m2

EQUIPAMIENTO PÚBLICO 1337,28 m2

MIXTURA DE USOS 3566,08 m2

EQUIPAMIENTO COMUNAL 7168,6 m2

7256,2 m2
Espacio Público CALLE 72 CALLE 68

30% ZONAS BLANDAS 56% ZONAS DURAS

1721,5 m2
Comercio

2614,6 m2
Áreas Verdes

BICIPARQUEADEROS

2156.2m2
Comercio ESPACIOS COMUNALES

ESPACIOS COMUNALES

Talleres
Educativos

1615,3 m2
De Espacio Comunal
2334 m2
Equipamiento Público

PROGRAMA DE USOS 3898,2 m2

Capacidad 720 Bicicletas Aprox.

UN OASIS EN LA CIUDAD
412 VIVIENDAS
25200,64 m2 242 VIVIENDAS
16 PISOS 14916,84 m2
12 PISOS
RENACER URBANO POLÍGONO 4 SLMB
NATALIE BELEÑO - VALERIA OSORIO

CALLE 73

BICIPARQUEADEROS

ESTA
CIÓN
SLMB ESPACIOS COMUNALES

CARRERA 66
ESPACIOS COMUNALES
AVENIDA 68

Talleres
Educativos

PARQUE
RENACER
CALL
E 72

PLANTA PRIMER PISO ESC:1:500 0m 5m 10m 25m 50m

ÁREAS
ÁREA DE ENGLOBE 18321,24 m2

ÁREA E. METRO 1855,55 m2

ÁREA DE ANDENES 3601,05 m2

PUENTE CALLE 72

CARRERA 68 CARERRA 66
ÁREA DE VÍAS 2618,09 m2

ÁREA ÚTIL 12864,64 m2

0m 5m 10m 25m 50m

CORTE LONGITUDINAL ESC:1:500

BICIPARQUEADEROS

BICIPARQUEADEROS

PLANTA SÓTANO ESC:1:500 PLANTA TIPO ESC:1:500