CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la Ciudad de San Cristóbal de las Casas Chiapas a 13 de Agosto de 2024, siendo las doce del día,
quien por una parte se identifica la C. Margarita Santiz Gomez como propietaria única, ubicado en
Periférico Norte Oriente núm. 2, col. Ojo de agua, San Cristóbal de las Casas Chiapas y quien se le
denominara como LA "ARRENDADORA" y por la otra parte EL C. Enrique Gómez Méndez con
domicilio en localidad C. principal n.8 col. La Hormiga, San Cristóbal de las Casas Chiapas se le
denominara como “ARRENDATARIO”. Ambas partes declaran que es su voluntad formalizar el contrato y
el convenio expresado en el encabezado de este instrumento al tenor de las siguientes declaraciones y
clausulas:--------------------------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------DECLARACION:----------------------------------------------------------
PRIMERA. - El C. Margarita Santiz Gómez, manifiesta: que es dueña y legitima propietaria de la superficie
rustica con medidas siguientes: mide 6.00 metros de largo y 2.00 metros de ancho, colindando con
propiedad privada. -
SEGUNDA: Añade la declarante que sobre dicho predio se renta la superficie del terreno antes descrito,
que por así convenir a sus intereses, cuyas medidas y colindancias coinciden con las descritas en la
declaración primera de este instrumento.----------------------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------CLAUSULAS:---------------------------------------------------------------
PRIMERA. - OBJETO. - Manifiesta la "ARRENDADORA" haber convenido con el "ARRENDATARIO" darle
en arrendamiento con todas las obligaciones y derechos que otorga e impone el uso, goce o disfrute del
inmueble descrito en la declaración primera que antecede y EL "ARRENDATARIO" toma en arrendamiento
dicho inmueble. - Ambas partes expresan que en este documento se referirán a la parte del inmueble que
se arrienda como el local. -----------------------------------------------------------------------------------------------------------
SEGUNDA. - PLAZO CONVENIDO. - Ambas partes manifiestan que el plazo de duración de este contrato
será de 6 (seis) meses, que comenzará a surtir efecto a partir del día (13) trece del mes de Agosto de 2024
y concluirá el (13) trece del mes Enero del 2024.- Los contratantes de común acuerdo estipulan que si la
"ARRENDATARIO" desocupare la superficie objeto de este contrato antes de lo acordado deberá dar aviso
por escrito a la "ARRENDADORA" con treinta días naturales de anticipación. ---------------------------------------
TERCERA.- IMPORTE , FORMA Y LUGAR DE PAGO.- Convienen los comparecientes que el importe de
pago de renta mensual es la cantidad de $1,000.00 (Un mil pesos 00/100 M.N), la renta será cubierta con
fecha de (13) Trece de cada mes transcurrido, dicho pago convenido como renta mensual será cubierto
íntegro y sin descuento de ninguna clase.- Para el caso de que de común acuerdo las partes prorrogaran
el plazo pactado en este instrumentos y el "ARRENDATARIO" continuara utilizando la superficie después
del vencimiento de este contrato, el "ARRENDATARIO" expresamente acepta que el precio de la renta
mencionado líneas arriba, experimente un incremento anual equivalente al porcentaje de incremento de la
inflación en nuestro país, situación que en lo sucesivo regia en tanto no se celebre un nuevo contrato de
arrendamiento o en tanto el "ARRRENDATARIO" no entregue y desocupe el local que atañe a este
convenio.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
CUARTA. - USO. – La superficie, será utilizado única y exclusivamente como local comercial rustico. -------
QUINTA. - CONSERVACION, MEJORAS Y DEVOLUCION DEL LOCAL. - El cuidado y conservación de la
superficie objeto de este contrato, será exclusivamente por cuenta del "ARRENDATARIO", Así como el
pago de los servicios de luz eléctrica y demás servicios. Fuera de las obras de reparación y conservación
no podrá el "ARRENDATARIO" hacer obra alguna sin el consentimiento expreso dado por escrito de la
"ARRENDADORA", y todas las obras que hiciere el inquilino quedaran en beneficio del local arrendado. El
"ARRENDATARIO" se compromete a devolver la superficie en el mismo buen estado en el que se le
entrega, al corriente en el pago de todos sus servicios.
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SEXTA. - CAUSAS DE DESOCUPACION Y ENTREGA ANTICIPADA. - Si el "ARRENDATARIO", dejare
de pagar una sola mensualidad o más en relación a la renta mensual convenida en la clausura tercera de
esta escritura, o bien dejare de pagar un solo recibo o más por cualquiera de los servicios a los que alude
la cláusula quinta de este instrumento, la "ARRENDADORA" podrá exigir la desocupación y entrega del
local antes de vencerse el plazo convenido. El "ARRENDATARIO" no podrá introducir ni almacenar en el
local multicitado, materiales peligrosos y /o prohibidos por la ley y artículos inflamables o
explosivos, siendo responsable el "ARRENDATARIO" de los daños y perjuicios que por su negligencia o
mala fe se ocasionen.
SEPTIMA. - CAUSAS DE RESCICION. -La "ARRENDADORA" podrá rescindir este contrato, por las
causas pactadas en la cláusula anterior y por las siguientes:
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A). - Porque el "ARRENDATARIO" destine el bien arrendado a un uso distinto del convenido. ------------------
B). - Porque el "ARRENDATARIO" subarriende parcial o totalmente el local objeto de este contrato o lo de
en uso parcial o totalmente bajo cualquier título, sin autorización dada por escrito por la
"ARRENDADORA".
C). - Porque el "ARRENDATARIO" genere actos o ruidos que perturben la tranquilidad o la seguridad de
los vecinos.
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D). – Porque el "ARRENDATARIO" incumpla cualquiera de las clausulas aquí convenidas y las
expresamente ordenadas por el Código Civil del Estado de Chiapas en vigor. ---------------------------------------
OCTAVA. - CLAUSULA ESPECIAL DE EXTINCION DE DOMINIO. - La "ARRENDADORA" manifiesta que
el local dado en arrendamiento al "ARRENDATARIO" será utilizado para el fin pactado en este contrato,
uso licito de acuerdo a la ley, por lo que en caso de que el inquilino realice cualquier acción que
contravenga las disposiciones legales, será de su única y absoluta responsabilidad, liberando desde este
momento la "ARRENDADORA". El local objeto de este contrato no cae dentro de los supuestos señalados
en la Ley Federal de Extinción de Dominio, quedando dichos actos bajo la estricta responsabilidad del
"ARRENDATARIO". El inquilino no podrá realizar actos que vayan en contra de las leyes mexicanas, el
incumplimiento de este acuerdo será una causa especial para dar por terminado este convenio y pedir su
ejecución judicial, así mismo libera expresamente la "ARRENDADORA" de cualquier responsabilidad civil,
penal o de cualquier otro tipo en que pudiera incurrir el "ARRENDATARIO" al interior del local objeto de
este contrato. Igualmente queda prohibido al "ARRENDATARIO" realizar cualquier tipo de conducta que
ponga en riesgo a quienes asistan al local, así como a los vecinos, escandalizar y realizar cualquier
conducta que no permita el descanso, altere la paz y sana convivencia o que de cualquier forma incomode
a los visitantes del local, sus asistentes y
vecinos.------------------------------------------------------------------------------------------------
NOVENA: JURISDICCION Y COMPETENCIA. - Para la interpretación y cumplimiento de este contrato las
partes convienen en someterse a la jurisdicción y competencia de los Tribunales del fuero común de esta
ciudad de San Cristóbal de las Casas Chiapas, apegándose en lo correspondiente al arrendamiento a los
lineamientos establecidos en el Código Civil y conforme a lo preceptuado en el Código de Procedimientos
Civiles, ambos vigentes en el Estado de Chiapas. ---------------------------------------------------------------------------
No teniendo nada más que agregarse, los comparecientes se dan por enterados y conformes con su
contenido, lo ratifican en todas y cada una de sus partes y firman en común acuerdo. El día 13 de Agosto
del año dos mil veinticuatro - Firman de Conformidad. ----------------------------------------------------------------------

C. MARGARITA SANTIZ GOMEZ C. ENRIQUE GOMEZ MENDEZ