Fonavipo Comprimido

ESSMBLEA LEGLANIVA
COMISIÓN DE INFRAESTRUCTURA Y DESARROLLO TERRITORIAL

PALACIO LEGISLATIVO
San Salvador, 12 de agosto de 2024.

Secretarias y Secretarios
Honorable Junta Directiva
Asamblea Legislativa
Presente.
Dictamen N.* 9
Favorable.
La suscrita Comisión de Infraestructura y Desarrollo Territorial, se refiere al

expediente n.* 108-7-2024-1, que contiene iniciativa del presidente de la República,
por medio del ministro de Obras Públicas y de Transporte, en el sentido se apruebe
Ley Especial para la Transferencia de un inmueble a favor del Fondo Nacional de
Vivienda Popular y su posterior legalización a favor de personas que sean
afectadas por desastres naturales, como inundaciones, incendios, terremotos; así
como situaciones de alto riesgo y vulnerabilidad, riesgo social u otros acaecimientos
en perjuicio del derecho a la vivienda de familias salvadoreñas.
Sobre el particular la suscrita Comisión hace del conocimiento al honorable

Pleno Legislativo lo siguiente:
Conforme a su antecedente el inmueble objeto de la donación es de

naturaleza urbana, ubicado en Final de la Calle Los Viveros, conocida como Saburo
Hirao, Barrio San Jacinto, Colonia Nicaragua, municipio y departamento de San
Salvador, con un área registral de tres mil trescientos treinta y nueve punto setenta
y nueve metros cuadrados (3,339.79 m2) inscrito a la matrícula SEIS CERO
CUATRO CINCO CERO NUEVE DOS TRES-CERO CERO CERO CERO CERO
del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Primera Sección del Centro,
departamento de San Salvador.
Dicho inmueble se pretende transferir por ministerio de Ley al Fondo

Nacional de Vivienda Popular (FONAVIPO), el cual cumple con las condiciones
técnicas para desarrollar un proyecto habitacional, para que posteriormente sea
transferido a personas que sean afectadas por desastres naturales.
En ese sentido, la Comisión de Infraestructura y Desarrollo Territorial luego
de efectuar el estudio correspondiente, advierte que el Consejo de Ministros en la
sesión número TREINTA Y SIETE celebrada el día 14 de noviembre de 2022,
mediante el Punto de Acta número OCHO, acordó autorizar al Estado y Gobierno
de El Salvador en el Ramo de Obras Públicas, para que transfiera en concepto de
donación a favor del Fondo Nacional de Vivienda Popular (FONAVIPO), el inmueble
objeto de la presente iniciativa.
En relación, con lo anterior, la suscrita comisión, valora que lo solicitado es

conforme a lo preceptuado en el Art. 233 de la Constitución de la República, que
establece que los bienes raíces de la Hacienda Pública y los de uso público solo
podrán donarse o darse en usufructo, comodato o arrendamiento, con autorización
del Órgano Legislativo; en relación con el Art. 104 de la misma, que establece que
los bienes inmuebles propiedad del Estado podrán transferirse a personas
naturales o jurídicas, dentro de los límites y en la forma establecida por la Ley.
Finalmente, en virtud de las razones expuestas, la discusión generada y en

atención a las propuestas efectuadas dentro del seno de esta comisión, de
conformidad a lo dispuesto en el Art. 52 del Reglamento Interior de la Asamblea
Legislativa, esta comisión considera que es procedente emitir DICTAMEN
FAVORABLE, en el sentido se apruebe Ley Especial para la Transferencia de un
inmueble a favor del Fondo Nacional de Vivienda Popular y su posterior legalización
a favor de personas que sean afectadas por desastres naturales, como
inundaciones, incendios, terremotos; así como situaciones de alto riesgo y
vulnerabilidad, riesgo social u otros acaecimientos en perjuicio del derecho a la
vivienda de familias salvadoreñas.
Así nuestro DICTAMEN FAVORABLE, que se hace del conocimiento del

honorable Pleno Legislativo, adjuntándose el respectivo proyecto de decreto, para
los efectos legales consiguientes.
DIOS UNIÓN LIBERTAD
ASAMBLEA LEGISLATIVA
AAN
Salvador Alberto Chacón
García
Presidente
¡_-———A
Elisa M
Relator
VOCALES:
José a
AS
Menjivar Barahona AA
sué Romero Portillo
DECRETO
DECRETO No.
No.
LA ASAMBLEA LEGISLATIVA
LA ASAMBLEA LEGISLATIVA DE
DE LA
LA REPÚBLICA
REPÚBLICA DE
DE EL
EL SA
SA LVADOR,
LVADOR,
CONSIDERANDO:
CONSIDERANDO:
I. Que
Que el el artículo
artículo 104
104 dede lala Constitución
Constitución dede la
la República
República establece
establece que
que los
los bienes
bienes
inmuebles
inmuebles propiedad
propiedad deldel Estado
Estado podrán
podrán ser
ser transferidos
transferidos a a personas
personas naturales
naturales oo
jurídicas, dentro
jurídicas, dentro de
de los
los límites
límites yy en
en la
la forma
forma establecida
establecida por
por la
la Ley.
Ley.
II. Que
Que lala Constitución
la República
República enen su
su artículo
artículo 119
119 establece
establece que
que el
el Estado
Estado
procurará
procurará queque el
el mayor
mayor número
número dede familias
familias salvadoreñas
salvadoreñas lleguen
lleguen a
a ser
ser propietarias
propietarias
de
de su
su vivienda.
vivienda.
III. Que
Que elel Ministerio
Ministerio dede Vivienda
Vivienda eses la la Secretaría
Secretaría de de Estado
Estado competente
competente para para planificar
planificar
yy coordinar
coordinar el desarrollo integral de los asentamientos humanos en todo el territorio
el desarrollo integral de los asentamientos humanos en todo el territorio
nacional;
nacional; así
así como
como para
para aprobar
aprobar y y verificar
verificar los
los programas
programas de de las
las Instituciones
Instituciones que que
conforman
conforman el el Sistema
Sistema dede Vivienda
Vivienda y y Hábitat:
Hábitat: Ministerio
Ministerio de
de Obras
Obras Públicas
Públicas y y de
de
Transporte,
Transporte, Fondo
Fondo Social
Social para
para la la Vivienda,
Vivienda, Fondo
Fondo Nacional
Nacional dede Vivienda
Vivienda Popular
Popular e e
Instituto
Instituto de
de Legalización
Legalización de de lala Propiedad
Propiedad (ILP), (ILP), para
para así
así garantizar
garantizar el el trabajo
trabajo
articulado
articulado y y coordinado
coordinado enen beneficio
beneficio de de las
las familias
familias queque carecen
carecen de de una
una solución
solución
habitacional.
habitacional.
IV. Que
Que de de conformidad
conformidad al al artículo
artículo 22 de
de lala Ley
Ley del
del Fondo
Fondo Nacional
Nacional de de Vivienda
Vivienda Popular,
Popular,
dicho
dicho enteente tiene
tiene porpor objeto
objeto fundamental,
fundamental, facilitar
facilitar y y otorgar
otorgar a a laslas familias
familias
salvadoreñas
salvadoreñas de de ingresos
ingresos mensuales
mensuales de de hasta
hasta seis
seis salarios
salarios mínimos
mínimos del del sector
sector
comercio
comercio y y servicios,
servicios, elel acceso
acceso alal crédito
crédito y y soluciones
soluciones habitacionales
habitacionales que que les
les permita
permita
resolver
resolver su su problema
problema de de vivienda;
vivienda; así
así mismo,
mismo, el el artículo
artículo 3939 de
de la
la citada
citada Ley,
Ley, faculta
faculta
a
a FONAVIPO
FONAVIPO para para que
que administre
administre el el Programa
Programa de de Contribución
Contribución para para Vivienda,
Vivienda, parapara
otorgar
otorgar a a aquellas
aquellas familias
familias elegibles
elegibles un un aporte
aporte estatal
estatal enen dinero
dinero o o en
en especie;
especie; por por lo
lo
que
que es es necesario
necesario dotar
dotar dede inmuebles
inmuebles aa esa esa institución,
institución, para
para elel cumplimiento
cumplimiento de de sus
sus
fines.
fines.
V. Que
Que el el Estado
Estado yy Gobierno
Gobierno de de El
El Salvador
Salvador enen el el Ramo
Ramo de de Obras
Obras Públicas
Públicas yy de de
Transporte,
Transporte, es es propietario
propietario de de un
un inmueble
inmueble de de naturaleza
naturaleza urbana,
urbana, ubicado
ubicado en en el
el Final
Final
de
de lala Calle
Calle Los
Los Viveros,
Viveros, conocida
conocida como
como Saburo
Saburo Hirao,
Hirao, Barrio
Barrio San
San Jacinto,
Jacinto, Colonia
Colonia
Nicaragua,
Nicaragua, municipio
municipio y y departamento
departamento de de San
San Salvador,
Salvador, con con un
un área
área registral
registral dede tres
tres
mil trescientos treinta y nueve punto setenta y nueve metros
mil trescientos treinta y nueve punto setenta y nueve metros cuadrados (3,339.79 cuadrados (3,339.79
m 2), inscrito a la matrícula SEIS CERO CUATRO CINCO CERO NUEVE DOS TRES
m?), inscrito a la matrícula SEIS CERO CUATRO CINCO CERO NUEVE DOS TRES
-- CERO
CERO CERO CERO CEROCERO CERO CERO CERO,
CERO, del del Registro
Registro de de lala Propiedad
Propiedad RaízRaíz e e Hipotecas
Hipotecas
de
de lala Primera
Primera Sección
Sección del del Centro,
Centro, departamento
San Salvador,
Salvador, el el cual
cual cumple
cumple
con
con las condiciones técnicas para desarrollar un proyecto habitacional, con el objeto
las condiciones técnicas para desarrollar un proyecto habitacional, con el objeto
de
de brindar
brindar solución
solución habitacional
habitacional aa personas
personas que que seansean afectadas
afectadas por por desastres
desastres
naturales,
naturales, como como inundaciones,
inundaciones, incendios,
incendios, terremotos;
terremotos; así así como
como situaciones
situaciones de de alto
alto
DECRETO
DECRETO N.°
N.?
riesgo
riesgo yy vulnerabilidad,
vulnerabilidad, riesgo
riesgo social
social uu otros
otros acaecimientos
acaecimientos en
en perjuicio
perjuicio del
del derecho
derecho
a
a la
la vivienda
de familias salvadoreñas.
VI.
VI. Que
Que el el Consejo
Consejo dede Ministros,
Ministros, mediante
mediante el el Punto
Punto Ocho,
Ocho, dede la
la sesión
sesión número
número treinta
treinta
yy siete,
siete, celebrada
celebrada el el día
día catorce
catorce de de noviembre
noviembre de de dos
dos mil
mil veintidós,
veintidós, autorizó
autorizó al al
Ministerio de Obras Públicas y de Transporte, para que transfiera
Ministerio de Obras Públicas y de Transporte, para que transfiera por Ministerio depor Ministerio de
Ley
Ley a a favor
favor del
del Fondo
Fondo Nacional
Vivienda Popular,
Popular, el
el inmueble
inmueble antes
antes referido,
referido, para
para
que
que posteriormente
posteriormente sea sea transferido
transferido a a personas
personas que
que sean
sean afectadas
afectadas por por desastres
desastres
naturales,
naturales, comocomo inundaciones,
incendios, terremotos;
terremotos; así
así como
como situaciones
situaciones de de alto
alto
riesgo
riesgo y y vulnerabilidad,
riesgo social
social uu otros
otros acaecimientos
acaecimientos en en perjuicio
perjuicio del
del derecho
derecho
aa la
la vivienda
de familias salvadoreñas.
POR
POR TANTO,
TANTO,
en
en uso
Uso de
de sus
sus facultades
facultades constitucionales
constitucionales yy a
a iniciativa
iniciativa del
del Presidente
Presidente de
de la
la República,
República, por
por
medio del Ministro de Obras Públicas y de Transporte,
medio del Ministro de Obras Públicas y de Transporte,
DECRETA
DECRETA la
la siguiente:
siguiente:
LEY
LEY ESPECIAL
ESPECIAL PARA
PARA LA
LA TRANSFERENCIA
TRANSFERENCIA DE DE UN
UN INMUEBLE
INMUEBLE A A FAVOR
FAVOR DEL
DEL FONDO
FONDO
NACIONAL
NACIONAL DE VIVIENDA POPULAR Y SU POSTERIOR LEGALIZACIÓN A FAVOR DE
DE VIVIENDA POPULAR Y SU POSTERIOR LEGALIZACIÓN A FAVOR DE
PERSONAS
PERSONAS QUEQUE SEAN
SEAN AFECTADAS
AFECTADAS POR
POR DESASTRES
DESASTRES NATURALES,
NATURALES, COMO
COMO
INUNDACIONES,
INUNDACIONES, INCENDIOS,
INCENDIOS, TERREMOTOS;
TERREMOTOS; ASÍ ASÍ COMO
COMO SITUACIONES
SITUACIONES DEDE ALTO
ALTO
RIESGO
RIESGO Y VULNERABILIDAD, RIESGO
Y VULNERABILIDAD, RIESGO SOCIAL
SOCIAL U U OTROS ACAECIMIENTOS EN
OTROS ACAECIMIENTOS EN
PERJUICIO
PERJUICIO DEL
DEL DERECHO
DERECHO AA LA
LA VIVIENDA
VIVIENDA DEDE FAMILIAS
FAMILIAS SALVADOREÑAS
SALVADOREÑAS
Art.
Art. 1.-
1.- El
El Estado
Estado y y Gobierno
Gobierno de de El
El Salvador,
Salvador, en en el el Ramo
Ramo de de Obras
Obras Públicas
Públicas y y de
de Transporte,
Transporte,
es
es propietario de un inmueble de naturaleza urbana, ubicado en Final de la Calle
propietario de un inmueble de naturaleza urbana, ubicado en Final de la Calle LosLos
Viveros,
Viveros, conocida
conocida como como Saburo
Saburo Hirao,
Hirao, Barrio
Barrio SanSan Jacinto,
Jacinto, Colonia
Colonia Nicaragua,
Nicaragua, municipio
municipio y y
departamento
San Salvador,
Salvador, con con un un área
área registral
registral de de tres
tres mil
mil trescientos
trescientos treinta
treinta y y nueve
nueve
punto
punto setenta
setenta y y nueve
nueve metros
metros cuadrados
cuadrados (3,339.79
(3,339.79 m m?)2) inscrito
inscrito a a la
la matrícula
matrícula SEIS SEIS CEROCERO
CUATRO
CUATRO CINCO CERO NUEVE DOS TRES-CERO CERO CERO CERO CERO del
CINCO CERO NUEVE DOS TRES-CERO CERO CERO CERO CERO del
Registro
Propiedad Raíz Raíz e e Hipotecas
Hipotecas de de lala Primera
Primera Sección
departamento
de
de San
San Salvador,
Salvador, cuya cuya descripción
descripción técnica
técnica es es lala siguiente:
siguiente: Inmueble
Inmueble es es de
de forma
forma irregular,
irregular,
de
de naturaleza
naturaleza urbanaurbana queque mide
mide yy linda, así: LINDERO
linda, así: LINDERO NORTE: NORTE: Partiendo
Partiendo del del mojón
mojón númeronúmero
uno,
uno, que
que estáestá formado
formado por por dos
dos tramos
tramos rectos;
rectos; el el primero
primero con con rumbo
rumbo NorteNorte ochenta
ochenta y y un
un
grados diez minutos treinta y cinco segundos Este y una distancia
grados diez minutos treinta y cinco segundos Este y una distancia de seis punto diecinueve de seis punto diecinueve
metros;
metros; el el segundo
segundo tramotramo con con rumbo
rumbo NorteNorte setenta
setenta y y cinco
cinco grados
grados veinticuatro
veinticuatro minutos minutos
veintiocho
veintiocho segundos
segundos Este Este y y una
una distancia
distancia de de seis
seis punto
punto setenta
setenta y y cinco
cinco metros,
metros, colindando
colindando
en
en estos
estos tramos
tramos con con Comunidad Nicaragua; LINDERO
Comunidad Nicaragua; LINDERO ORIENTE: ORIENTE: Formado Formado por por doce
doce
tramos
tramos rectos;
rumbo Sur Sur diecisiete
diecisiete grados grados cuarenta
cuarenta y y nueve
nueve minutos
minutos
cuarenta
cuarenta y y seis
seis segundos
una distancia
distancia de de siete
siete punto
punto cuarenta
cuarenta y y ocho
ocho metros;
metros; el el
segundo
segundo tramo tramo con con rumbo
rumbo Sur Sur catorce
catorce grados
grados treintatreinta y y tres
tres minutos
minutos cincuenta
cincuenta y y dos
dos
segundos
una distancia
distancia de de doce
doce punto
punto treinta
treinta y y siete
siete metros;
metros; el el tercer
tercer tramotramo con con
22
______________________________________
Asamblea
Legislativa
DECRETO
DECRETO N.°
N.*
rumbo
rumbo Sur Sur catorce
catorce gradosgrados cero cero cincocinco minutos
minutos cincuenta
cincuenta yy nueve nueve segundos
segundos Este Este yy una una
distancia
distancia de de veintiséis
veintiséis punto punto veintitrés
veintitrés metros;metros; el el cuarto
cuarto tramotramo con con rumbo
rumbo Sur Sur veinte
veinte gradosgrados
cero
cero nueve
nueve minutos
minutos diez diez segundos
una distancia
distancia de de cuarenta
cuarenta y y dos
dos punto
punto setenta
setenta y y
tres metros; el quinto tramo con rumbo Sur cinco grados
tres metros; el quinto tramo con rumbo Sur cinco grados dieciséis minutos cuarenta y cinco dieciséis minutos cuarenta y cinco
segundos
una distancia
distancia de de cuatro
cuatro puntopunto ochenta
ochenta y y nueve
nueve metros;
metros; el el sexto
sexto tramotramo con con
rumbo
rumbo Sur treinta y dos grados dieciocho minutos veinte segundos Este y una distancia de
Sur treinta y dos grados dieciocho minutos veinte segundos Este y una distancia de
cuatro
cuatro puntopunto veinticinco
veinticinco metros; metros; el el séptimo
séptimo tramo tramo con con rumbo
rumbo Sur Sur veintinueve
veintinueve grados grados
veintidós
veintidós minutosminutos cero cero cinco
cinco segundos
una distancia
seis puntopunto cero cero cuatro
cuatro
metros;
metros; el el octavo
octavo tramo tramo con con rumbo
rumbo Sur Sur diez
diez grados
grados dieciocho
dieciocho minutosminutos diecisiete
diecisiete segundossegundos
Este
Este y y una
una distancia
cuatro puntopunto cincuenta
cincuenta y y ocho
ocho metros;
metros; el el noveno
noveno tramo tramo con con rumbo
rumbo
Sur siete grados cincuenta y un minutos cincuenta
Sur siete grados cincuenta y un minutos cincuenta y ocho segundos Este y una distancia y ocho segundos Este y una distancia
de
de seis
seis punto
punto catorce
catorce metros;metros; el el décimo
décimo tramo tramo con con rumbo
rumbo Sur Sur diecisiete
diecisiete grados grados treinta treinta y y
nueve
nueve minutos
minutos doce doce segundos
segundos Oeste Oeste y y una
una distancia
siete punto
punto ochenta
ochenta y y ocho
ocho metros;
metros;
el
el décimo
décimo primer primer tramo tramo con con rumbo
rumbo Sur Sur veintiséis
veintiséis grados grados cuarenta
cuarenta y y unun minutos
minutos treinta treinta
segundos
una distancia
distancia de de dosdos punto
punto cero cero trestres metros;
metros; el el décimo
décimo segundo segundo tramo tramo
con rumbo Sur cincuenta y cinco grados cuarenta
con rumbo Sur cincuenta y cinco grados cuarenta y siete minutos cero nueve segundos y siete minutos cero nueve segundos
Oeste
Oeste y y una
una distancia
distancia de de once
once punto
punto cincuenta
cincuenta y y dos
dos metros,
metros, colindando
colindando en en todos
todos los los tramos
tramos
con
con propiedad
propiedad del del Instituto
Instituto Salvadoreño
Salvadoreño para para el el Desarrollo
Desarrollo Integral Integral de de la la Niñez
Niñez y y lala
Adolescencia
Adolescencia o o Instituto
Instituto de de Protección
Protección al al Menor,
Menor, calle calle de de por medio; LINDERO
por medio; LINDERO SUR: SUR:
Partiendo
Partiendo del del mojón
mojón número
número doce doce está está formado
formado por por dosdos tramos
tramos rectos;
rumbo
Norte
Norte setenta
setenta y y dos
dos grados
grados veintitrés
veintitrés minutosminutos treinta
treinta y y un
un segundos
una distancia
distancia
de
de veintinueve
veintinueve punto punto cincuenta
cincuenta y y nueve
nueve metros;
metros; el el segundo
segundo tramo tramo con con rumbo
rumbo Norte Norte ochenta
ochenta
yy siete
siete grados cero cero minutos treinta y cinco segundos Oeste y una distancia de
grados cero cero minutos treinta y cinco segundos Oeste y una distancia de uno
uno
punto
punto treinta
treinta y y cuatro
cuatro metros,
metros, colindando
colindando en en estos
estos tramos
tramos con con propiedad
propiedad del del Instituto
Instituto
Salvadoreño
Salvadoreño de de Rehabilitación
Rehabilitación de Inválidos; LINDERO
de Inválidos; LINDERO PONIENTE: PONIENTE: Partiendo Partiendo del del mojón
mojón
diecisiete
diecisiete está está formado
formado por por cuatro
cuatro tramostramos rectos;rectos; el el primero
rumbo Norte Norte dos dos grados
grados
veintiún
veintiún minutos
minutos cero cero nueve
nueve segundos
una distancia
distancia de de veintitrés
veintitrés punto punto sesenta
sesenta y y
tres metros; el segundo tramo con rumbo Norte
tres metros; el segundo tramo con rumbo Norte cero grados cincuenta minutos diez cero grados cincuenta minutos diez
segundos
una distancia
distancia de de setenta
setenta y y ocho
ocho punto punto ochenta
ochenta y y unun metros;
metros; el el tercer
tercer
tramo
tramo con con rumbo
rumbo Norte Norte treinta
treinta grados
grados cincuenta
cincuenta minutos minutos cero cero cinco
cinco segundos
una
distancia
punto veintiocho
veintiocho metros; metros; el el cuarto
cuarto tramo tramo con con rumbo
rumbo Norte Norte cincocinco gradosgrados
treinta
treinta minutos
minutos y y treinta
treinta y y unun segundos
una distancia
distancia de de ocho
ocho puntopunto setenta
setenta y y cinco
cinco
metros, colindando en estos tramos con la Comunidad
metros, colindando en estos tramos con la Comunidad Nicaragua; así se llega al mojón Nicaragua; así se llega al mojón
número
número uno uno de de donde
donde se se inició
inició la la descripción
descripción técnica técnica del del inmueble,
inmueble, el el cual
cual ha ha sido
sido valuado
valuado
por
por lala Dirección
Dirección GeneralGeneral de de Contabilidad
Contabilidad Gubernamental
Gubernamental del del Ministerio
Ministerio de de Hacienda,
Hacienda, en en lala
suma
suma de de TRESCIENTOS
TRESCIENTOS MIL MIL QUINIENTOS
QUINIENTOS DÓLARES DÓLARES DE DE LOSLOS ESTADOS
ESTADOS UNIDOS UNIDOS DE DE
AMÉRICA
AMÉRICA (US$300,500.00)
(US$300,500.00) según según nota nota número
número MH.UVH.DGCG/001.1849/2022,
MH.UVH.DGCG/001.1849/2022, de de fecha
fecha
diecisiete
diecisiete de de octubre
octubre de de dos
dos milmil veintidós.
veintidós.
Art.
Art. 2.-
2.- Que
Que dede conformidad
conformidad aa la la presente
presente Ley
Ley se
se transfiere
transfiere por
por Ministerio
Ministerio de
de Ley
Ley al
al dominio
dominio
del
del Fondo
Fondo Nacional
Vivienda Popular
Popular (FONAVIPO),
(FONAVIPO), el el inmueble
inmueble descrito
descrito en
en el
el artículo
artículo
anterior,
anterior, con
con lala finalidad
finalidad que
que sea
sea transferido
transferido aa título
título gratuito
gratuito mediante
mediante donación,
donación, a favor de
a favor de
las
las personas
personas afectadas
afectadas por
por desastres
desastres naturales,
naturales, como
como inundaciones,
incendios, terremotos,
terremotos,
3
______________________________________
Asamblea
Legislativa
DECRETO
DECRETO N.°
N.?
así
así como
como situaciones
situaciones de
de alto
alto riesgo
riesgo y
y vulnerabilidad,
riesgo social
social u
u otros
otros acaecimientos
acaecimientos en
en
perjuicio
perjuicio del
del derecho
derecho aa la
la vivienda
vivienda de
de familias
familias salvadoreñas.
salvadoreñas.
Para
Para inscribir
inscribir la
la respectiva
respectiva donación
donación a a favor
favor de
de los
los beneficiarios,
beneficiarios, nono será
será necesario
necesario ningún
ningún
tipo
tipo de
de solvencia
solvencia tributaria
tributaria oo municipal,
municipal, nono siendo
siendo aplicables
aplicables los
los artículos
artículos 217
217 yy 218
218 del
del
Código
Código Tributario
Tributario yy 100
100 del
del Código
Código Municipal.
Municipal.
El
El Ministerio
Ministerio dede Vivienda,
Vivienda, en
en coordinación
coordinación concon FONAVIPO,
FONAVIPO, serán
serán los
los responsables
responsables de de
establecer
establecer loslos programas
programas de de vivienda
vivienda específicos
específicos que
que se
se desarrollarán
desarrollarán en en el
el inmueble
inmueble
relacionado
relacionado en en lala presente
presente Ley;
Ley; así
así como
como los
los requisitos
requisitos y
y condiciones
condiciones bajo
bajo los
los cuales
cuales se
se
beneficiarán a las personas y la forma para lograr la construcción
beneficiarán a las personas y la forma para lograr la construcción de las unidades de las unidades
habitacionales
habitacionales y y sus
sus obras
obras de
de urbanización.
urbanización.
Art.
Art. 3.-
3.- Para
Para efectos
efectos contables
contables dede cargo
cargo yy descargo,
descargo, el el valor
valor del
del inmueble
inmueble corresponderá
corresponderá alal
valúo
valúo realizado
realizado por
por la
la Dirección
Dirección General
General dede Contabilidad
Gubernamental del
del Ministerio
Ministerio de
de
Hacienda,
Hacienda, referido
referido en
en el
el artículo
artículo 11 de
de la
la presente
presente Ley.
Ley.
Para
Para el
el descargo
descargo contable
contable y y el
el valor
valor a a asignar
asignar en
en las
las donaciones
donaciones de de las
las soluciones
soluciones
habitacionales
habitacionales aa los
los beneficiarios,
beneficiarios, sese realizará
realizará tomando
tomando dede referencia,
referencia, el
el valor
valor yy área
área total
total
del
del inmueble
inmueble transferido
transferido dividido
dividido entre
entre el
el número
número dede soluciones
soluciones habitacionales.
habitacionales.
El
El inmueble
inmueble que
que se
se transfiere
transfiere aa FONAVIPO
FONAVIPO porpor la
la presente
presente Ley,
Ley, pasará
pasará a
a formar
formar parte
parte del
del
inventario del Fondo Especial de Contribuciones de esa institución.
inventario del Fondo Especial de Contribuciones de esa institución.
Art.
Art. 4.-
4.- Será
Será elel Ministerio
Vivienda el el responsable
responsable del del levantamiento
levantamiento deldel censo
censo
actualizado
actualizado de
de las
las familias
familias aa beneficiar
beneficiar por
por la
la presente
presente Ley,
Ley, en
en coordinación
coordinación con
con FONAVI
FONAVI
PO;
PO; asimismo,
asimismo, será
será lala institución
institución competente
competente del del diseño
diseño y y aprobación
aprobación dede los
los planos
planos
necesarios
necesarios correspondientes al proyecto que se desarrolle y el encargado de otorgar todos
correspondientes al proyecto que se desarrolle y el encargado de otorgar todos
los
los permisos
permisos necesarios
necesarios para
para el
el desarrollo
desarrollo del
del proyecto
proyecto habitacional.
habitacional.
Será
Será competencia
competencia del del Instituto
Instituto dede Legalización
Legalización dede la
la Propiedad,
Propiedad, elel levantamiento
levantamiento
topográfico
topográfico del
del inmueble,
inmueble, quien
quien gestionará
gestionará la
la aprobación
aprobación en
en la
la Oficina
Oficina de
de Mantenimiento
Mantenimiento
Catastral
Catastral del
del Centro
Centro Nacional
Nacional dede Registros.
Registros.
Art.
Art. 5.-
5.- Se
Se prohíbe
prohíbe a a los
los beneficiados
beneficiados dede la
la presente
presente Ley,Ley, dentro
dentro deldel plazo
plazo dede los
los veinte
veinte
años
años siguientes,
siguientes, contados
contados a a partir
partir de
de la
la fecha
fecha del del otorgamiento
otorgamiento de de la
la correspondiente
correspondiente
escritura
escritura pública,
pública, constituir
constituir gravámenes,
gravámenes, transferir
transferir porpor cualquier
cualquier acto
acto entre
entre vivos,
vivos, dar
dar en
en
arrendamiento,
arrendamiento, comodato o cualquier otra figura legal de uso diferente a la finalidad de la
comodato o cualquier otra figura legal de uso diferente a la finalidad de la
presente
presente Ley,
Ley, el
el bien
bien adjudicado.
adjudicado. Se Se exceptúa
exceptúa la la transferencia
transferencia a a favor
favor de
de FONAVIPO,
FONAVIPO, para para
su
su reasignación.
reasignación.
El
El incumplimiento
incumplimiento de de lo
lo anterior,
anterior, dará
dará lugar
lugar aa que
que FONAVIPO
FONAVIPO recupere
recupere elel inmueble
inmueble para
para
realizar
realizar la
la reasignación
reasignación del del mismo.
mismo. Para
Para efectos
efectos de
de acción judicial, será
acción judicial, será aplicable
aplicable lo
lo que
que
establece
establece elel artículo
artículo 53
53 dede la
la Ley
Ley de
de FONAVIPO.
FONAVIPO.
4
______________________________________
Asamblea
Legislativa
DECRETO
DECRETO N.°
N.?
Dentro
Dentro del
del plazo
plazo de
de restricción
restricción de
de los
los veinte
veinte años,
años, con
con el
el objeto
objeto de
de mejorar
mejorar la
la vivienda
vivienda
existente,
existente, los
los beneficiados
beneficiados podrán
podrán constituir
constituir sobre
sobre el
el inmueble
inmueble adjudicado,
adjudicado, garantía
garantía real
real a
a
favor de un tercero, previa autorización de FONAVIPO.
favor de un tercero, previa autorización de FONAVIPO.
Las
Las prohibiciones
prohibiciones establecidas
establecidas enen la
la presente
presente disposición
disposición deberán
deberán hacerse
hacerse constar
constar en
en la
la
escritura
escritura pública
pública de
de transferencia
transferencia a a los
los beneficiados
beneficiados y y en
en la
la constancia
constancia de
de inscripción
inscripción del
del
Registro
Registro de
de la
la Propiedad
Propiedad Raíz
Raíz ee Hipotecas
Hipotecas respectivo.
respectivo.
Art.
Art. 6.-
6.- El
El Instituto
Legalización dede la
la Propiedad
Propiedad seráserá el
el responsable
responsable del del proceso
proceso dede
escrituración a favor de los beneficiados en aplicación de esta Ley y de las
escrituración a favor de los beneficiados en aplicación de esta Ley y de las gestiones para gestiones para
la
la inscripción
inscripción de de las
las escrituras
escrituras dede propiedad,
propiedad, ante
ante elel Registro
Registro de
de lala Propiedad
Propiedad RaízRaíz e e
Hipotecas
Hipotecas de de la
la Primera
Primera Sección
Sección del
del Centro,
Centro, del
del Centro
Centro Nacional
Nacional de
de Registros;
Registros; así
así como
como dede
aquellas
aquellas que
que deban
deban realizarse
realizarse previamente
previamente a favor del
a favor del Fondo
Fondo Nacional
Vivienda Popular.
Popular.
Art.
Art. 7.-
7.- Será
Será responsabilidad
responsabilidad dede la
la municipalidad
municipalidad competente,
competente, con
con las
las instituciones
instituciones rectoras
rectoras
del
del Estado,
Estado, para
para que
que en
en colaboración,
colaboración, realicen
realicen las
las obras
obras necesarias
necesarias de de protección
protección y y
mitigación
mitigación enen áreas
áreas vulnerables
vulnerables en
en beneficio
beneficio de
de las
las personas
personas que
que serán
serán favorecidas
favorecidas aa través
través
de
de la
la presente
presente Ley.
Ley.
Art.
Art. 8.-
8.- El
El proyecto
proyecto queque sese ejecute
ejecute en
en elel inmueble
inmueble objeto
objeto de
de la
la presente
presente LeyLey se
se declara
declara de
de
interés
interés social.
social. Todas
Todas las
las transferencias
transferencias y y demás
demás actos,
actos, contratos
contratos y y diligencias
diligencias que
que fueren
fueren
necesarias,
necesarias, así así como
como los los documentos
documentos sujetossujetos a a aprobación
aprobación porpor elel Centro
Centro Nacional
Nacional dede
Registros
Registros u u otras
otras instituciones,
instituciones, para
para inscribir
inscribir elel inmueble
inmueble a a favor
favor del
del FONAVIPO
FONAVIPO o o para
para
legalizarlos
legalizarlos yy transferirlos
transferirlos a a favor
favor de
de loslos beneficiados,
beneficiados, estarán
estarán exentos
exentos deldel pago
pago dede los
los
impuestos
impuestos a a que
que hace
hace referencia
referencia lala Ley
Ley del
del Impuesto
Impuesto sobre
sobre Transferencia
Transferencia de de Bienes
Bienes Raíces;
Raíces;
así
así como
como de de los
los derechos
derechos registrales
registrales yy catastrales.
catastrales.
A
A partir
partir de
de lala entrada
entrada en en vigencia
vigencia de
de la
la presente
presente Ley,
Ley, el
el Fondo
Fondo Nacional
Nacional de
de Vivienda
Vivienda Popular,
Popular,
a
a través
través deldel Fondo
Fondo Especial
Especial de
de Contribuciones,
Contribuciones, será
será elel responsable
responsable del
del pago
pago de
de cualquier
cualquier
gasto
gasto de de mantenimiento
mantenimiento y y conservación
conservación del del inmueble;
inmueble; asíasí como
como deldel pago
pago de
de las
las
obligaciones
obligaciones tributarias
tributarias municipales
municipales que
que reporte
reporte el
el inmueble.
inmueble.
Para
Para cubrir
cubrir los
los costos
costos anteriores,
anteriores, el
el Ministerio
Ministerio de
de Vivienda
Vivienda podrá
podrá transferir
transferir los
los recursos
recursos al
al
Fondo
Fondo Nacional
Nacional de
de Vivienda
Vivienda Popular,
Popular, de
de conformidad
conformidad aa su
su disponibilidad
disponibilidad presupuestaria.
presupuestaria.
Art.
Art. 9.-
9.- Los
Los beneficiados
beneficiados que
que dieren
dieren falsa
falsa información,
información, la
la ocultasen
ocultasen oo alterasen
alterasen para
para
beneficiarse con la presente Ley, perderán su derecho a adquirir el inmueble, sin
beneficiarse con la presente Ley, perderán su derecho a adquirir el inmueble, sin perjuicio perjuicio
de
de la
la responsabilidad
responsabilidad penal
penal en
en la
la que
que pueden
pueden incurrir.
incurrir.
Art.
Art. 10.-
10.- La
La presente
presente Ley,
Ley, es
es de
de carácter
carácter especial,
especial, de
de interés
interés público
público y
y sus
sus disposiciones
disposiciones
prevalecerán
prevalecerán sobre
sobre cualesquiera
cualesquiera otras
otras que
que la
la contraríen.
contraríen.
5
______________________________________
Asamblea
Legislativa
DECRETO
DECRETO N.°
N.?
Art.
Art. 11.-
11.- En
En todo
todo lo
lo que
que no
no se
se oponga
oponga aa la
la presente
presente Ley,
Ley, se
se aplicarán
aplicarán las
las disposiciones
disposiciones
contenidas
contenidas en
en el
el derecho
derecho común.
común.
Art.
Art. 12.-
12.- El
El presente
presente decreto
decreto entrará
entrará en
en vigencia
vigencia ocho
ocho días
días después
después de
de su
su publicación
publicación en
en
el
el Diario
Diario Oficial.
Oficial.
DADO
DADO EN
EN EL
EL SALÓN
SALÓN AZUL
AZUL DEL
DEL PALACIO
PALACIO LEGISLATIVO:
LEGISLATIVO: San
San Salvador,
Salvador, aa los
los ...
...
6
______________________________________
Asamblea
Legislativa
PAR PU
PALACIO LEGISLATIVO
Presente.
Dictamen N.* 8
Favorable.

expediente n.* 107-7-2024-1, que contiene iniciativa del presidente de la República,
por medio de los ministros de la Defensa Nacional, y de Vivienda, en el sentido
autorice al Estado y Gobierno de El Salvador, en el Ramo de Defensa Nacional,
para que transfiera a título de donación a favor del Fondo Nacional de Vivienda
Popular (FONAVIPO), una porción de inmueble a segregarse de otro de mayor
extensión, identificado como porción "B", DESMEMBRADO, que formó parte de la
finca Venecia, Distrito de Soyapango, Municipio de San Salvador Este,
departamento de San Salvador.
Sobre el particular la Comisión hace del conocimiento al honorable Pleno

Legislativo lo siguiente:
Conforme a su antecedente el inmueble objeto de la donación está

identificado como porción “*B” DESMEMBRADO, que formó parte de la Finca
Venecia, Distrito de Soyapango, Municipio de San Salvador Este, Departamento de
San Salvador, con una extensión superficial de ciento sesenta mil ciento treinta y
uno punto sesenta y un metros cuadrados (160,131.61 m2), inscrito a la matrícula
SEIS CERO UNO OCHO DOS CUATRO SEIS CUATRO-CERO CERO CERO
CERO CERO del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la primera sección
del centro de San Salvador, del cual se segregará una porción de una extensión
superficial de veinte mil doscientos punto cero seis metros cuadrados (20,200.06
m2).
Dicho inmueble se pretende transferir en concepto de donación al Fondo

Nacional de Vivienda Popular (FONAVIPO), con la finalidad que posteriormente sea
transferido a título gratuito a favor de las familias del proyecto habitacional “Villa
Kiwanis”.
En ese sentido, la Comisión de Infraestructura y Desarrollo Territorial luego de

efectuar el estudio correspondiente, advierte que el Consejo de Ministros en la
sesión número CINCUENTA Y CUATRO celebrada el día 7 de febrero de 2024,
mediante el Punto de Acta número SIETE, acordó autorizar al Estado y Gobierno
de El Salvador en el Ramo de la Defensa Nacional, para que transfiera en concepto
de donación a favor del Fondo Nacional de Vivienda Popular (FONAVIPO), el
inmueble objeto de la presente iniciativa.
En relación, con lo anterior, la suscrita comisión, valora que lo solicitado es

conforme a lo preceptuado en el Art. 233 de la Constitución de la República, que
establece que los bienes raíces de la Hacienda Pública y los de uso público solo
podrán donarse o darse en usufructo, comodato o arrendamiento, con autorización
del Órgano Legislativo; en relación con el Art. 104 de la misma, que establece que
los bienes inmuebles propiedad del Estado podrán transferirse a personas
naturales o jurídicas, dentro de los límites y en la forma establecida por la Ley.
Finalmente, en virtud de las razones expuestas, la discusión generada y en

atención a las propuestas efectuadas dentro del seno de esta comisión, de
conformidad a lo dispuesto en el Art. 52 del Reglamento Interior de la Asamblea
Legislativa, esta comisión considera que es procedente emitir DICTAMEN
FAVORABLE, en el sentido se AUTORICE al Estado y Gobierno de El Salvador,
en el Ramo de Defensa Nacional, para que transfiera a título de donación a favor
del Fondo Nacional de Vivienda Popular (FONAVIPO), una porción de inmueble a
segregarse de otro de mayor extensión, identificado como porción "B",
DESMEMBRADO, que formó parte de la finca Venecia, Distrito de Soyapango,
Municipio de San Salvador Este, departamento de San Salvador.
Así nuestro DICTAMEN FAVORABLE, que se hace del conocimiento del

honorable Pleno Legislativo, adjuntándose el respectivo proyecto de decreto, para
los efectos legales consiguientes.
Ivador Alberto Chacón García

Presidente
2 Aca Caldormo
Elisa Marce amí Felipe Alfredo Martínez Interiano
Relator
VOCALES:
Jonathan Ísaac rnández Ramírez José Bladimir Barahona Hernández
quiscipa)
José baca Roblesdorto
les Sorto
Nancy Yanira ; lifaro Márquez
DECRETO
DECRETO Nº
N?
DE LA
LA REPÚBLICA
REPÚBLICA DE
DE EL
EL SALVADOR,
SALVADOR,
CONSIDERANDO:
CONSIDERANDO:
I. Que
Que el
el artículo
artículo 104
104 inciso
inciso 1°
1* de
de la
la Constitución
la República
establece que
que los
los
bienes
bienes inmuebles
inmuebles propiedad
propiedad deldel Estado
Estado podrán
podrán serser transferidos
personas
naturales o jurídicas dentro de los límites y en la forma establecida por
naturales o jurídicas dentro de los límites y en la forma establecida por la Ley.la Ley.
II. Que
Que el el artículo
artículo 119
119 de
de la
la Constitución
Constitución de de la
la República
establece que:
que: (...)
(...) "El
"El Estado
Estado
procurará
procurará que que el
el mayor
mayor número
número de de familias
salvadoreñas lleguen
lleguen a a ser
ser propietarias
propietarias
de
de su su vivienda";
vivienda"; asimismo,
asimismo, el el artículo
artículo 233
233 del
del mismo
mismo cuerpo
cuerpo legal
legal prescribe
prescribe que: que:
"Los bienes raíces de la Hacienda Pública y los de uso público, solo
"Los bienes raíces de la Hacienda Pública y los de uso público, solo podrán donarse podrán donarse
(...)
(...) con
con autorización
autorización del
del Órgano
Órgano Legislativo,
Legislativo, a a entidades
entidades de
de utilidad
utilidad general".
general".
III. Que
Que el el Estado
Estado dede ElEl Salvador
Salvador enen el
el ramo
ramo dede la
la Defensa
Defensa Nacional,
Nacional, es
es propietario
propietario dede
un
un inmueble
inmueble identificado
identificado como
como porción
porción "B",
"B", desmembrado,
desmembrado, que que formó
formó parte
parte de
de la la
Finca
Finca Venecia,
Venecia, Distrito
Distrito dede Soyapango,
Soyapango, Municipio
Municipio de de SanSan Salvador
Salvador Este,Este,
Departamento
Departamento de San Salvador, con una extensión superficial de ciento sesenta mil
de San Salvador, con una extensión superficial de ciento sesenta mil
ciento 2), inscrito
ciento treinta
treinta y
y uno
uno punto
punto sesenta
sesenta y y un
un metros
metros cuadrados
cuadrados (160,131.61
(160,131.61 m m2), inscrito
a
a la
la matrícula
matrícula seis
seis cero
cero uno
uno ocho
ocho dosdos cuatro
cuatro seis
seis cuatro-
cuatro- cero
cero cero
cero cero
cero cero
cero cero
cero
del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Primera
del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Primera Sección del Centro, Sección del Centro,
departamento
San Salvador
Salvador ..
IV. Que
Que mediante
mediante oficio
oficio número
número FNVP-PRE-UJ-021/05/2022
FNVP-PRE-UJ-021/05/2022 de de fecha
fecha tres
tres de
de mayo
mayo del
del
dos
dos milmil veintidós,
veintidós, el el Fondo
Fondo Nacional
Vivienda Popular
Popular (FONAVIPO),
(FONAVIPO), solicitósolicitó al
al
Ministerio
Ministerio de de lala Defensa
Defensa Nacional
Nacional enen calidad
calidad dede donación,
donación, una una porción
porción dede terreno
terreno a a
segregarse del inmueble relacionado en el romano
segregarse del inmueble relacionado en el romano anterior, de una extensiónanterior, de una extensión
superficial
superficial de de veinte
veinte mil
mil doscientos
doscientos punto
punto cero
cero seis
seis metros
metros cuadrados
(20,200.06
m 2
m?),), con
con la
la finalidad
finalidad de de legalizar
legalizar dicho
dicho inmueble
inmueble a a favor
favor de
de las
las familias
familias que
que habitan
habitan
la Comunidad "Villa Kiwanis"; por lo que, por medio de oficio número
la Comunidad "Villa Kiwanis"; por lo que, por medio de oficio número mil trescientos mil trescientos
veinticuatro
veinticuatro de fecha trece
de fecha trece de
de mayo
mayo deldel dos
dos mil
mil veintidós,
veintidós, elel Ministerio
Ministerio dede lala Defensa
Defensa
Nacional
Nacional hizo
hizo deldel conocimiento
conocimiento que que está
está enen la
la disposición
disposición de de continuar
continuar concon elel trámite
trámite
de donación del inmueble antes
de donación del inmueble antes mencionado. mencionado.
V. Que
Que el el Fondo
Fondo Nacional
Vivienda Popular
Popular FONAVIPO,
FONAVIPO, tienetiene por
por objeto
objeto
fundamental,
fundamental, facilitar a las familias salvadoreñas de más bajos ingresos, una
facilitar a las familias salvadoreñas de más bajos ingresos, una
solución
solución a a su
su problema
vivienda; así
así como
como administrar
administrar elel Programa
Programa de de
Contribuciones
Contribuciones parapara Vivienda,
Vivienda, para
para otorgar
otorgar aa aquellas
aquellas familias
familias elegibles
elegibles unun aporte
aporte
estatal
estatal en
en dinero
dinero oo en
en especie.
especie.
DECRETO
DECRETO N.°
N.?
VI.
VI. Que
Que el el Consejo
Consejo de de Ministros,
Ministros, en en elel punto
punto siete
siete de
de lala Sesión
Sesión númeronúmero cincuenta
cincuenta y y
cuatro,
cuatro, celebrada
día siete
siete de
de febrero
febrero del del dos
dos mil
mil veinticuatro,
veinticuatro, acordóacordó autorizar
autorizar al al
Órgano Ejecutivo en el Ramo de la Defensa Nacional para
Órgano Ejecutivo en el Ramo de la Defensa Nacional para que transfiera a título de que transfiera a título de
donación
donación irrevocable
irrevocable a a favor
favor del
del Fondo
Fondo Nacional
Vivienda Popular
Popular FONAVIPO,
FONAVIPO,
una
una porción
porción de de terreno
terreno ubicada
ubicada en en calle
calle dede Oro
Oro yy calle
calle principal
principal a a urbanización
urbanización
Guayacán, Distrito de Soyapango, Municipio de San Salvador
Guayacán, Distrito de Soyapango, Municipio de San Salvador Este, Departamento Este, Departamento
de
de San
San Salvador,
Salvador, de de una
una extensión
extensión superficial
veinte milmil doscientos
doscientos punto punto cero
cero
seis 2
seis metros
metros cuadrados
(20,200.06 m m?) ) que
que se
se segregará
segregará de de otro
otro inmueble
inmueble de de mayor
mayor
extensión,
extensión, inscrito
inscrito a a la
la matrícula
matrícula seisseis cero
cero uno
uno ocho
ocho dosdos cuatro
cuatro seisseis cuatro-
cuatro- cerocero
cero
cero cero
cero cero
cero cero,
cero, deldel Registro
Registro de de la la Propiedad
Propiedad RaízRaíz e e Hipotecas
Hipotecas de de lala Primera
Primera
Sección
departamento de de SanSan Salvador,
Salvador, concon la finalidad de
la finalidad de legalizar
legalizar
dicho inmueble a favor de las familias que habitan la Comunidad
dicho inmueble a favor de las familias que habitan la Comunidad "Villa Kiwanis". "Villa Kiwanis".
POR
POR TANTO,
TANTO,
en
en uso
uso de
de sus facultades constitucionales
sus facultades constitucionales yy a a iniciativa
iniciativa del
del señor
señor Presidente
Presidente de
de la
la República,
República,
por
por medio
medio del
del Ministro
Ministro de
de la
la Defensa
Defensa Nacional
Nacional y y la
la Ministra
Ministra de
de Vivienda,
Vivienda,
DECRETA:
DECRETA:
Art.
Art. 1.-
1.- Que
Que el el Estado
Estado de de ElEl Salvador
Salvador en en elel ramo
ramo de de la la Defensa
Defensa Nacional,
Nacional, es es propietario
propietario de de
un
un inmueble
inmueble identificado
identificado como como porción
porción <B=“B” DESMEMBRADO,
DESMEMBRADO, que que formó
formó parteparte de
de lala Finca
Finca
Venecia,
Venecia, Distrito de Soyapango, Municipio de San Salvador Este, Departamento de San
Distrito de Soyapango, Municipio de San Salvador Este, Departamento de San
Salvador,
Salvador, concon una una extensión
superficial de de ciento
ciento sesenta
sesenta mil mil ciento
ciento treinta
treinta yy unouno punto
punto
sesenta 2
sesenta y y un
un metros
metros cuadrados (160,131.61 m
cuadrados (160,131.61 m?),) , inscrito
inscrito a a la
la matrícula
matrícula seis seis cero
cero uno
uno ocho
ocho
dos
dos cuatro
cuatro seis
seis cuatro-cero
cuatro-cero cero cero cero
cero cerocero cero
cero del del Registro
Propiedad Raíz Raíz e e
Hipotecas de la primera Sección del Centro, departamento
Hipotecas de la primera Sección del Centro, departamento de San Salvador, del cual se de San Salvador, del cual se
segregará
segregará una una porción
porción de de una
una extensión
veinte milmil doscientos
doscientos punto punto cero
cero seis
seis
metros 2
metros cuadrados
(20,200.06 m m?) ) cuya
cuya descripción
descripción técnica técnica es es lala siguiente:
siguiente: El El vértice
vértice nornor
oriente
oriente que
que es es el el punto
punto de de partida
partida de de esta
esta descripción
descripción técnica técnica tienetiene las las siguientes
siguientes
coordenadas:
coordenadas: Norte Norte doscientos
doscientos ochenta
ochenta y y ocho
ocho mil mil trescientos
trescientos cuarenta
cuarenta y y cuatro
cuatro punto
punto
setenta
setenta y y un,
un, Este,
Este, cuatrocientos
cuatrocientos ochenta
ochenta y y seis
seis mil mil doscientos
doscientos cuarenta
cuarenta y y siete
siete punto
punto
sesenta LINDERO ORIENTE,
sesenta y tres. LINDERO ORIENTE, partiendo del vértice Nor Oriente está formado por un
y tres. partiendo del vértice Nor Oriente está formado por un
tramo
tramo con
con los
los siguientes
siguientes rumbos
rumbos y y distancias:
distancias: TramoTramo uno, uno, Sur
Sur veintiséis
veintiséis gradosgrados veintiocho
veintiocho
minutos
minutos veinte
veinte segundos
segundos Este Este con
con una
una distancia
distancia de de doscientos
doscientos setentasetenta y y nueve
nueve punto
punto cerocero
cero metros; colindando con Lucia Josefina Hernández de Pérez,
cero metros; colindando con Lucia Josefina Hernández de Pérez, María Rosario Elías Elías, María Rosario Elías Elías,
Raúl Antonio Majano
Raúl Antonio Majano FloresFlores yy Angela
Angela Esperanza
Esperanza TriguerosTrigueros de de Majano,
Majano, Denis Alexander
Denis Alexander
Sánchez
Sánchez Lara,Lara, Marta
Marta Geraldina
Geraldina Huezo Huezo Argumedo,
Argumedo, Daniel Daniel Esaú Esaú Osorio
Osorio Penado,
Penado, María María
Esmeralda Marroquín Sánchez, Ruth Noemy Rodríguez
Esmeralda Marroquín Sánchez, Ruth Noemy Rodríguez Hernández, Marlon Margarito Hernández, Marlon Margarito
Mendoza
Mendoza Cruz,Cruz, Manuel
Manuel de de Jesús
Jesús Rodas
Rodas y y otros,
otros, AnaAna Rubenia
Rubenia Pineda Pineda Cristales,
Cristales, David
David
Vicente
Vicente Marroquín
Marroquín Ortiz, Ortiz, Jorge
Jorge Alberto
Alberto Molina
Molina Aguilera,
Aguilera, Elia Elia Mabel
Mabel ParadaParada de de Joya,
Joya, Instituto
Instituto
22
______________________________________
Asamblea
Legislativa
DECRETO
DECRETO N.°
N.*
Nacional
Nacional de de Pensiones
Pensiones de de loslos Empleados
Empleados Públicos Públicos (INPEP),
(INPEP), María María Dorila Dorila Portillo
Portillo Guevara,
Guevara,
Ricardo
Ricardo Arturo
Arturo ReyesReyes González,
González, Magdali Magdali de de los Ángeles Clavel
los Ángeles Clavel de de Portillo
Portillo y y José Armando
José Armando
Portillo
Portillo Fuentes, Jimmy Alexander Panameño Gallo, Alfredo Monterrosa Callejas, Iris
Fuentes, Jimmy Alexander Panameño Gallo, Alfredo Monterrosa Callejas, Iris
Roxana
Roxana Nerio Nerio Chávez,
Chávez, María María GladisGladis SánchezSánchez de de Monge,
Monge, José José Eugenio
Eugenio Hernández,Hernández, lrma Irma
del
del Rosario
Rosario GuevaraGuevara Salguero,
Salguero, Melvin Melvin David David Marroquín
Marroquín López, López, José José Alexander
Alexander Erroa Erroa Alas,
Alas,
José Israel Ramírez, Gregoria Armida Ortiz Galindo
José Israel Ramírez, Gregoria Armida Ortiz Galindo de Navarro, Amadeo Fuentes Campos,de Navarro, Amadeo Fuentes Campos,
Raúl
Raúl Ernesto
Ernesto SorianoSoriano EstradaEstrada y y otra,
otra, Marta
Marta Lidia
Lidia de de JesúsJesús Coto Coto Santamaria,
Santamaria, Angela Angela
Grande,
Grande, Flor Flor de de María
María Landaverde
Landaverde Magaña Magaña y y otro,
otro, Gabriel
Gabriel ErnestoErnesto RodríguezRodríguez Pineda, Pineda,
Gladis
Gladis Angela García Sánchez, Ana Delmy Romero Vásquez, Electerio Pérez Santos y y otra,
Angela García Sánchez, Ana Delmy Romero Vásquez, Electerio Pérez Santos otra,
José
José David
David LópezLópez Sambrano
Sambrano y y otra, otra, Jessica
Jessica Victoria
Victoria Arias
Arias Saavedra,
Saavedra, María María Luz Luz Panameño
Panameño
Saavedra,
Saavedra, Sixto Sixto Rene
Rene MejíaMejía y y otra,
otra, RinaRina lsaura
Isaura Mártir
Mártir Ramírez,
Ramírez, Pedro Pedro EscobarEscobar Valle,Valle, DirmaDirma
Gabriela
Gabriela Sorto Sorto de de Perdomo,
Perdomo, Eva Eva Heriberta
Heriberta Avelar,Avelar, lleana
lleana Michelle
Michelle PortilloPortillo Cuellar,
Cuellar, Adgusto
Adgusto
Hernán
Hernán MelaraMelara Vásquez,
Vásquez, Juana Juana Albertina
Albertina Noyola Noyola Viuda
Viuda de de Avalos
Avalos y y otros,
otros, Patricia
Patricia de de los
los
Ángeles Alarcón Miranda, Manuel Ernesto Moreno
Ángeles Alarcón Miranda, Manuel Ernesto Moreno Linares, Mercedes Maravilla Berrios, Linares, Mercedes Maravilla Berrios,
María
María ElenaElena Berrios,
Berrios, Josué Abilio Ramos
Josué Abilio Ramos Amaya,Amaya, Pedrina
Pedrina Cruz Cruz de de García,
García, con con pared.
pared.
LINDERO
LINDERO SUR, SUR, partiendo
partiendo del del vértice
vértice Sur Sur Oriente
Oriente está está formado
formado por por seisseis tramos
tramos con con loslos
siguientes rumbos y distancias: Tramo uno, Sur cincuenta
siguientes rumbos y distancias: Tramo uno, Sur cincuenta y tres grados veintitrés minutos y tres grados veintitrés minutos
cincuenta
cincuenta y y siete
siete segundos
segundos Oeste Oeste con con unauna distancia
distancia de de dieciocho
dieciocho punto punto cuarenta
cuarenta y y tres
tres
metros;
metros; tramo
tramo dos, dos, Norte
Norte sesenta
sesenta y y tres
tres grados
grados doce
doce minutos
minutos veinticuatro
veinticuatro segundos segundos Oeste Oeste
con
con una distancia de dieciséis punto treinta y ocho metros; tramo tres, Norte cero ocho
una distancia de dieciséis punto treinta y ocho metros; tramo tres, Norte cero ocho
grados
grados cincuenta
cincuenta y y tres
tres minutos
minutos dieciséis
dieciséis segundos
segundos Oeste Oeste con con una una distancia
distancia de de treinta
treinta y y
uno
uno punto
punto ochenta
ochenta metros;metros; tramo tramo cuatro,
cuatro, Sur Sur ochenta
ochenta y y cuatro
cuatro grados
grados quince quince minutos
minutos doce doce
segundos
distancia de de veintisiete
veintisiete punto
punto ochenta
ochenta y y unun metros;
metros; tramo tramo cinco,cinco,
Norte
Norte cuarenta
cuarenta y y dosdos grados
grados veintisiete
veintisiete minutosminutos veintiséis
veintiséis segundossegundos Oeste Oeste con con una una
distancia de treinta y cinco punto veintinueve metros; tramo
distancia de treinta y cinco punto veintinueve metros; tramo seis, Sur sesenta y tres grados seis, Sur sesenta y tres grados
veintiocho
veintiocho minutosminutos treinta
treinta y y siete
siete segundos
segundos Oeste Oeste concon una una distancia
distancia de de treinta
treinta y y siete
siete punto
punto
noventa
noventa y y cuatro
cuatro metros;
metros; colindando
colindando con con resto
resto del
del Estado
Estado y y Gobierno
Gobierno de de ElEl Salvador
Salvador en en elel
ramo de la Defensa Nacional, con lindero sin materializar.
ramo de la Defensa Nacional, con lindero sin materializar. LNDERO PONIENTE, partiendo LINDERO PONIENTE, partiendo
del
del vértice
vértice Sur Sur Poniente
Poniente está formado por
está formado por diez
diez tramos
tramos con con los los siguientes
siguientes rumbos rumbos y y
distancias:
distancias: Tramo Tramo uno, uno, Norte
Norte veintiséis
veintiséis grados grados treinta
treinta y y unun minutos
minutos veintitrésveintitrés segundos
segundos
Oeste
Oeste con una distancia de ciento treinta punto veinticinco metros; colindando con ESTADO
con una distancia de ciento treinta punto veinticinco metros; colindando con ESTADO
Y
Y GOBIERNO
GOBIERNO DE DE EL EL SALVADOR
SALVADOR EN EN EL EL RAMO
RAMO DE DE LA LA DEFENSA
DEFENSA NACIONAL NACIONAL (RESTO); (RESTO);
tramo
tramo dos,dos, NorteNorte cero cero cero
cero grados
grados cero cero un un minutos
minutos cero cero cerocero segundos
segundos este este con con una una
distancia
cuatro puntopunto treinta
treinta y y siete
siete metros;
metros; tramo
tramo tres,tres, Norte
Norte cero cero un un grados
grados treinta
treinta y y
siete
siete minutos
minutos cero cero cerocero segundos
segundos Este Este con con una
una distancia
distancia de de diez
diez punto
punto veintinueve
veintinueve metros; metros;
tramo
tramo cuatro, Norte cero cero grados veintitrés minutos cincuenta segundos Este con una
cuatro, Norte cero cero grados veintitrés minutos cincuenta segundos Este con una
distancia
ocho punto punto sesenta
sesenta y y siete
siete metros;
metros; tramotramo cinco,cinco, Norte Norte cero cero cero cero grados
grados
cincuenta
cincuenta y y tres
tres minutos
minutos cincuenta
cincuenta segundos segundos Oeste Oeste con con una una distancia
distancia de de veintiuno
veintiuno punto punto
cero
cero tres metros; tramo seis, Norte cero cero grados trece minutos cincuenta segundos Este
tres metros; tramo seis, Norte cero cero grados trece minutos cincuenta segundos Este
con
con una
una distancia
siete punto
punto cincuenta
cincuenta y y un
un metros;
metros; tramo tramo siete,
siete, Norte Norte cerocero cero
cero grados
grados
diecisiete
diecisiete minutos
minutos veinte veinte segundos
segundos Este Este concon una
una distancia
distancia de de dos dos puntopunto cuarenta
cuarenta y y dos
dos
33
______________________________________
Asamblea
Legislativa
DECRETO
DECRETO N.°
N.*
metros;
metros; tramo
tramo ocho,
ocho, Norte
Norte cero
cero cuatro
cuatro grados
grados dieciséis
dieciséis minutos
minutos diezdiez segundos
segundos Este Este con
con
una
una distancia
distancia de de diecisiete
diecisiete punto
punto sesenta
sesenta metros;
metros; tramo
tramo nueve,
nueve, NorteNorte cero
cero dosdos grados
grados
treinta
treinta y tres minutos cuarenta segundos Este con una distancia de nueve punto sesenta y
y tres minutos cuarenta segundos Este con una distancia de nueve punto sesenta y
tres
tres metros;
metros; tramo
tramo diez,
diez, Norte
Norte cero
cero seis
seis grados
grados cuarenta
cuarenta y y tres
tres minutos
minutos cuarenta
cuarenta segundos
segundos
Oeste
Oeste con con una
una distancia
distancia de de cinco
cinco punto
punto treinta
treinta y y ocho
ocho metros;
metros; colindando
colindando con con resto
resto del
del
Estado
Estado y Gobierno de El Salvador en el ramo de la Defensa Nacional, con lindero sin
y Gobierno de El Salvador en el ramo de la Defensa Nacional, con lindero sin
materializar. LINDERO
materializar. LINDERO NORTE, NORTE, partiendo
vértice Nor
Nor Poniente
Poniente está está formado
formado por por unun
tramo
tramo con con los
los siguientes
siguientes rumbos
rumbos y y distancias:
distancias: Tramo
Tramo uno,uno, Norte
Norte setenta
setenta y y seis
seis grados
grados
cuarenta
cuarenta y ocho minutos cero cero segundos Este con una distancia de cincuenta y
y ocho minutos cero cero segundos Este con una distancia de cincuenta y tres
tres
punto
punto ochenta
ochenta y y dos
dos metros;
metros; colindando
colindando con con Numa
Numa Pompilio
Pompilio Alvarenga
Alvarenga Morales,
Morales, calle
calle hacia
hacia
colonia
colonia SanSan José,
José, Urbanizaciones
Urbanizaciones San San José
José S.A.
S.A. de
de C.V,
C.V, Marta
Marta Gladys
Gladys Centeno
Centeno de de Sánchez
Sánchez
yy Julio
Julio Cesar
Cesar Sánchez
Sánchez Luna, Luna, con
con calle
calle dede por
por medio. Así se
medio. Así se llega
llega al
al vértice
vértice Nor
Nor Oriente,
Oriente, que que
es
es el
el punto
punto donde
donde se se inició
inició esta
esta descripción.
descripción.
Art.
Art. 2.-
2.- Autorízase
Autorízase al al Órgano
Órgano Ejecutivo
Ejecutivo en en elel Ramo
Ramo de de la
la Defensa
Defensa Nacional,
Nacional, para
para que
que
transfiera
transfiera en en calidad
calidad dede donación
donación a a favor
favor deldel Fondo
Fondo Nacional
Vivienda Popular
Popular
FONAVIPO, la porción a segregar descrita en el artículo anterior, cuya extensión
FONAVIPO, la porción a segregar descrita en el artículo anterior, cuya extensión superficial superficial
es 2), para que
es de
de veinte
veinte mil
mil doscientos
doscientos punto
punto cero
cero seis
seis metros
metros cuadrados
(20,200.06 m m2), para que
posteriormente
posteriormente sea sea transferida
transferida a a título
título gratuito
gratuito a a favor
favor dede las
las familias
familias del
del proyecto
proyecto
habitacional
habitacional "Villa
"Villa Kiwanis".
Kiwanis".
Para
Para ser
ser beneficiario
beneficiario del
del presente
presente Decreto
Decreto se
se considerará
considerará a a quienes
quienes de
de forma
forma individual
individual oo
que, conforme al grupo familiar, tenga ocupación previa de forma ininterrumpida
que, conforme al grupo familiar, tenga ocupación previa de forma ininterrumpida por lo por lo
menos
menos diez
diez años
años dentro
dentro del
del inmueble
inmueble general
general del
del cual
cual se
se segrega
segrega lala porción
porción objeto
objeto de
de
donación.
donación.
Para
Para una
una vivienda
vivienda digna,
digna, los
los beneficiados
beneficiados del
del presente
presente Decreto
Decreto podrán
podrán aplicar
aplicar al
al programa
programa
de
de contribuciones
contribuciones que
que administra
administra elel Fondo
Fondo Nacional
Nacional de
de Vivienda
Vivienda Popular
Popular FONAVIPO,
FONAVIPO, oo alal
programa
programa de créditos de FONAVIPO
de créditos de FONAVIPO a
a través de las instituciones autorizadas, o
través de las instituciones autorizadas, oO
directamente
directamente a a FONAVIPO,
FONAVIPO, siempre
siempre que
que cumplan
cumplan con
con los
los requisitos
requisitos que
que establecen
establecen dichos
dichos
programas.
programas.
Art.
Art. 3.-
3.- El
El inmueble
inmueble objeto
objeto dede la
la presente
presente donación,
donación, haha sido
sido valuado
valuado por
por la
la Dirección
Dirección
General
General de Contabilidad Gubernamental del Ministerio de Hacienda en la suma de
de Contabilidad Gubernamental del Ministerio de Hacienda en la suma de
trescientos
trescientos veintiún
veintiún mil
mil dólares
dólares de
de los
los Estados
Estados Unidos
Unidos de
de América
América (US$321,000.00),
(US$321,000.00), según
según
oficio
oficio referencia
referencia MH-UVH.DGCG/001.1818/2022
MH-UVH.DGCG/001.1818/2022 de de fecha
fecha once
once de
de octubre
octubre del
del dos
dos mil
mil
veintidós.
veintidós.
Art.
Art. 4.-
4.- Para
Para efectos
efectos contables
contables de
de cargo
cargo yy de
de descargo,
descargo, el
el valor
valor del
del inmueble
inmueble corresponde
corresponde
al
al valúo realizado por la Dirección General de Contabilidad Gubernamental del Ministerio
valúo realizado por la Dirección General de Contabilidad Gubernamental del Ministerio
de
de Hacienda,
Hacienda, relacionado
relacionado enen el
el artículo
artículo tres
tres del
del presente
presente Decreto.
Decreto. El
El valor
valor por
por metro
metro
44
______________________________________
Asamblea
Legislativa
SAURA EGISIRTEA
DECRETO
DECRETO N.°
N.*
cuadrado
cuadrado se
se determinará
determinará dividiendo
dividiendo el
el valor
valor del
del inmueble
inmueble entre
entre el
el área
área de
de la
la porción
porción aa recibir
recibir
por
por parte
parte de
de FONAVIPO.
FONAVIPO.
Para
Para la formalización de
la formalización de las
las escrituras
escrituras públicas
públicas de de propiedad,
propiedad, el el valor
valor de de donación,
donación,
corresponderá,
corresponderá, al al valor
valor por
por metro
metro cuadrado
cuadrado multiplicado
multiplicado porpor el
el área
área resultante
resultante de de cada
cada
parcela,
parcela, más el valor prorrateado del área de circulación; para obtener el valor del área de
más el valor prorrateado del área de circulación; para obtener el valor del área de
circulación,
circulación, se se tomará
tomará el el valor
valor por
por metro
metro cuadrado
multiplicado por
por dicha
dicha área,
área, elel resultado
resultado
será
será dividido
dividido entre
entre el
el número
número de de parcelas
parcelas resultantes,
resultantes, así
así también,
también, se se aplicará
aplicará el el mismo
mismo
cálculo
cálculo a las áreas que corresponden a zonas verdes, zonas de equipamiento social o
a las áreas que corresponden a zonas verdes, zonas de equipamiento social o para
para
cualquier
cualquier uso,
uso, que
que serán
serán transferidas
transferidas a a la
la Municipalidad
Municipalidad correspondiente
correspondiente o o instituciones,
instituciones,
conforme
conforme a
a lala resolución
resolución de
de la la oficina
oficina técnica
técnica responsable
responsable de
de loslos permisos
permisos
correspondientes.
correspondientes.
El
El inmueble
inmueble queque se
se transfiere
transfiere aa FONAVIPO
FONAVIPO porpor el
el presente
presente Decreto,
Decreto, pasará
pasará a
a formar
formar parte
parte
del
del inventario
inventario del
del Fondo
Fondo Especial
Especial de
de Contribuciones
Contribuciones dede esa
esa institución.
institución.
Art.
Art. 5.-
5.- Será
Será el el Ministerio
Vivienda elel responsable
responsable deldel levantamiento
censo
actualizado
actualizado dede laslas familias
familias aa beneficiar
beneficiar por
por el
el presente
presente Decreto,
Decreto, enen coordinación
coordinación con
con
FONAVIPO
FONAVIPO y y el el encargado
encargado de de otorgar
otorgar todos
todos los
los permisos
permisos necesarios
necesarios para
para la
la parcelación
parcelación
conforme al procedimiento de Plano de Trazados y Lotificación.
conforme al procedimiento de Plano de Trazados y Lotificación.
Será
Será competencia
Instituto de
de Legalización
Legalización de de la
la Propiedad
Propiedad en en adelante
adelante ILP,
ILP, el
el
levantamiento
levantamiento topográfico
topográfico del del inmueble,
inmueble, asíasí como
como el el amojonamiento
amojonamiento de de lotes
lotes y y la
la
presentación
presentación de
de trámites
trámites necesarios
necesarios enen la
la Oficina
Oficina de
de Mantenimiento
Mantenimiento Catastral
Catastral del
del Centro
Centro
Nacional de Registros y el procedimiento de Plano de Trazados y Lotificación.
Nacional de Registros y el procedimiento de Plano de Trazados y Lotificación.
Las
Las construcciones
construcciones efectuadas
efectuadas yy áreas
áreas ocupadas
ocupadas podrán
podrán verse
verse afectadas
afectadas una
una vez
vez culminen
culminen
las
las labores del levantamiento topográfico y se realicen los análisis técnicos y legales
labores del levantamiento topográfico y se realicen los análisis técnicos y legales
correspondientes;
correspondientes; en en ese
ese mismo
mismo orden,
orden, para
para los fines del
los fines del presente
presente Decreto
Decreto podrán
podrán
afectarse
afectarse sin
sin responsabilidad
responsabilidad para
para laslas instituciones
instituciones deldel Estado
Estado laslas porciones
porciones que que
obstaculicen
obstaculicen la realización de las mejoras a dicho proyecto, conforme al plan de
la realización de las mejoras a dicho proyecto, conforme al plan de
ordenamiento
ordenamiento y y desarrollo
desarrollo urbano
urbano y y a
a las
las leyes
leyes respectivas,
respectivas, haciendo
haciendo prevalecer
prevalecer elel bien
bien
colectivo
colectivo de
de lala Comunidad.
Comunidad.
Art.
Art. 6.-
6.- Se
Se prohíbe
prohíbe a a los
los beneficiados
beneficiados deldel presente
presente Decreto,
Decreto, dentro
dentro del
del plazo
plazo de
de los
los veinte
veinte
años siguientes, contados a partir de la fecha del otorgamiento de
años siguientes, contados a partir de la fecha del otorgamiento de la correspondiente la correspondiente
escritura
escritura pública,
pública, transferir
transferir por
por cualquier
cualquier acto
acto entre
entre vivos,
vivos, dar
dar en
en arrendamiento,
arrendamiento, comodato
comodato
o
o cualquier
Cualquier otra
otra figura
figura legal
legal dede uso
uso diferente
diferente aa la
la finalidad
finalidad del
del presente
presente Decreto,
Decreto, elel bien
bien raíz
raíz
adjudicado. Se exceptúa la transferencia a favor de FONAVIPO, para
adjudicado. Se exceptúa la transferencia a favor de FONAVIPO, para su reasignación. su reasignación.
5
______________________________________
Asamblea
Legislativa
ASIA PEOISUATIVA
DECRETO
DECRETO N.°
N.?
El
El incumplimiento
lo anterior
anterior dará
dará lugar
lugar aa que
que FONAVIPO
FONAVIPO recupere
recupere el
el inmueble
inmueble para
para
realizar
realizar la
la reasignación
reasignación del
del mismo;
mismo; para
para efectos
efectos de
de acción judicial, será
acción judicial, será aplicable
aplicable lo
lo que
que
establece el artículo 53 de la Ley de FONAVIPO.
establece el artículo 53 de la Ley de FONAVIPO.
Dentro
Dentro del
del plazo
plazo de
de restricción
restricción de
de los
los veinte
veinte años,
años, con
con el
el objeto
objeto de
de mejorar
mejorar la
la vivienda
vivienda
existente,
existente, los beneficiados podrán constituir sobre el inmueble adjudicado, garantía real
los beneficiados podrán constituir sobre el inmueble adjudicado, garantía real a
a
favor
favor de
de un
un tercero,
tercero, previa
previa autorización
autorización de
de FONAVIPO.
FONAVIPO.
Las
Las prohibiciones
establecidas enen lala presente
presente disposición
disposición deberán
deberán hacerse
hacerse constar
constar enen la
la
escritura
escritura pública
pública de
de transferencia
transferencia aa los
los beneficiados
beneficiados yy en
en la
la razón
razón de
de inscripción
inscripción del
del Registro
Registro
de
de la
la Propiedad
Propiedad Raíz
Raíz ee Hipotecas
Hipotecas respectivo.
respectivo.
Asimismo,
Asimismo, en en loslos casos
casos enen que
que el
el grupo familiar esté
grupo familiar esté constituido
constituido por por cónyuges
cónyuges o o
compañeros de vida, la escritura correspondiente deberá otorgarse a
compañeros de vida, la escritura correspondiente deberá otorgarse a favor de ambos en favor de ambos en
proindivisión;
proindivisión; salvo
salvo los
los casos
casos en
en que
que estén
estén separados
separados o o divorciados
divorciados y y hubiere
hubiere hijos
hijos menores
menores
de
de edad,
edad, enen donde
donde se se preferirá
preferirá aa quien
quien conviva
conviva concon dichos
dichos hijos
hijos enen elel inmueble
inmueble aa
transferirse, también podrá otorgársele el beneficio a los adultos mayores que
transferirse, también podrá otorgársele el beneficio a los adultos mayores que forman parte forman parte
del
del proyecto
proyecto habitacional
habitacional y y no
no conviven
conviven con
con un
un grupo
grupo familiar.
familiar.
Art.
Art. 7.-
7.- Para
Para el el otorgamiento
la respectiva
respectiva escritura
escritura dede propiedad,
propiedad, las
las personas
personas a a
beneficiar
beneficiar mediante
mediante el el presente
presente Decreto,
Decreto, deberán
deberán residir
residir en
en el
el lugar,
lugar, según
según lo
lo referido
referido en
en el
el
artículo
artículo 22 inciso
inciso 2°2” del
del presente
presente Decreto,
Decreto, manifestar
manifestar aa FONAVIPO
FONAVIPO su su voluntad
voluntad dede adquirir
adquirir
la
la propiedad
propiedad del del inmueble
inmueble y y demás
demás datosdatos que
que consideren
consideren pertinentes,
pertinentes, para
para establecer
establecer concon
claridad
claridad la la identificación
identificación y y lala situación
situación de de los
los mismos,
mismos, debiendo
debiendo comprobarse
comprobarse el el
cumplimiento de dichos requisitos por cualquier medio legal, inclusive mediante
cumplimiento de dichos requisitos por cualquier medio legal, inclusive mediante declaración declaración
jurada otorgada
jurada otorgada en en formularios
formularios autorizados
autorizados porpor FONAVIPO.
FONAVIPO.
El
El Instituto
la Propiedad
Propiedad ILP,ILP, será
será responsable
responsable del del proceso
proceso de de
escrituración
escrituración a a favor
favor de
de los
los beneficiados
beneficiados enen aplicación
aplicación dede este
este Decreto
Decreto yy dede realizar
realizar las
las
gestiones
gestiones parapara lala inscripción
inscripción dede las
las escrituras
escrituras de
de propiedad
propiedad ante
ante el
el Centro
Centro Nacional
Nacional de de
Registros, así como de aquellos que deban realizarse previamente
Registros, así como de aquellos que deban realizarse previamente a favor del Fondo a favor del Fondo
Nacional
Vivienda Popular.
Popular.
Art.
Art. 8.-
8.- El
El Proyecto
Proyecto Habitacional
Habitacional "Villa"Villa Kiwanis"
Kiwanis" sese declara
declara de de interés
interés social,
social, todas
todas laslas
transferencias
demás actos,
actos, contratos
contratos yy diligencias
diligencias que fueren necesarias,
que fueren necesarias, así así como
como loslos
documentos sujetos a aprobación por el Centro Nacional de Registros
documentos sujetos a aprobación por el Centro Nacional de Registros u otras instituciones, u otras instituciones,
para
para inscribir
inscribir elel inmueble
inmueble a a favor
favor de
de FONAVIPO
FONAVIPO oo para para legalizarlos
legalizarlos y y transferirlos
favor dede
los
los beneficiados,
beneficiados, estarán
estarán exentos
exentos deldel pago
pago de
de los
los impuestos
impuestos a a que
que hace
hace referencia
referencia la la Ley
Ley
del Impuesto sobre Transferencia de Bienes Raíces, de la
del Impuesto sobre Transferencia de Bienes Raíces, de la presentación de solvenciapresentación de solvencia
municipal;
municipal; asíasí como
como dede los
los derechos
derechos registrales
registrales yy catastrales
catastrales que
que prescribe
prescribe lala Ley
Ley del
del Centro
Centro
Nacional
Nacional de de Registros
Registros en en susu artículo
artículo nueve,
nueve, emitido
emitido mediante
mediante Decreto
Decreto Legislativo
Legislativo número
número
66
______________________________________
Asamblea
Legislativa
SANA PEGTSUATIVA
DECRETO
DECRETO N.°
N.*
802
802 de fecha 18
de fecha 18 de julio del
de julio del año
año 2023,
2023, publicado
publicado en
en el
el Diario
Diario Oficial
Oficial n.°
n.” 157,
157, Tomo
Tomo n.°
n.* 440,
440,
de
de fecha
fecha 25
25 de
de agosto
agosto dede ese
ese mismo
mismo año.
año.
Art.
Art. 9.-
9.- Los
Los beneficiados
beneficiados que
que dieren
dieren falsa
falsa información,
información, la
la ocultasen
ocultasen o o alterasen
alterasen para
para
beneficiarse
beneficiarse con
con el
el presente
presente Decreto,
Decreto, perderán
perderán su
su derecho
derecho a
a adquirir
adquirir el
el inmueble.
inmueble.
Art.
Art. 10.-
10.- Es
Es responsabilidad
responsabilidad deldel Ministerio
Vivienda, la la construcción
construcción deldel cerco
cerco perimetral
perimetral
de
de malla
malla ciclón
ciclón que
que delimitará
delimitará el el área
área a a donar
donar con
con elel resto
resto del
del inmueble,
inmueble, con
con la
la finalidad
finalidad de
de
evitar
evitar que más familias se sigan expandiendo afectando terrenos del Ministerio de la
que más familias se sigan expandiendo afectando terrenos del Ministerio de la
Defensa
Defensa Nacional;
Nacional; de
de igual
igual manera,
manera, de de buscar
buscar alternativas
alternativas para
para el
el reasentamiento
reasentamiento de de cinco
cinco
familias 2).
familias que
que están
están ubicadas
ubicadas fuera
fuera deldel área
área aa donar
donar aa FONAVIPO
FONAVIPO (20,200.06
(20,200.06 m m2).
Art.
Art. 11.-
11.- Facultase
Facultase al
al Fiscal
Fiscal General
General de de la
la República
República oo al funcionario que
al funcionario que este
este delegue,
delegue, para
para
que
que en
en nombre
nombre y y representación
representación deldel Estado
Estado y y Gobierno
Gobierno dede El
El Salvador
Salvador enen el
el Ramo
Ramo dede la
la
Defensa Nacional, comparezca ante notario a otorgar la escritura pública de
Defensa Nacional, comparezca ante notario a otorgar la escritura pública de donación del donación del
inmueble
inmueble antes
antes relacionado
relacionado a a favor
favor de
de FONAVIPO.
FONAVIPO,
Art.
Art. 12.-
12.- El
El presente
presente Decreto
Decreto entrará
entrará en
en vigencia
vigencia ocho
ocho días
días después
después de
de su
su publicación
publicación en
en
el
el Diario
Diario Oficial.
Oficial.
DADO
DADO ENEN EL
EL SALÓN
SALÓN AZUL AZUL DEL
DEL PALACIO
LEGISLATIVO: San
San Salvador
Salvador aa los
los .....
..... días
días
del
del mes
mes de
de .............
............. del
del año
año dos
dos mil
mil veinticuatro
veinticuatro
7
______________________________________
Asamblea
Legislativa
PALACIO LEGISLATIVO
Presente.
Dictamen N.? 7
Favorable.

expediente n.*” 106-7-2024-1, que contiene iniciativa del Presidente de la República, por
medio de la ministra de Vivienda, en el sentido se apruebe Ley Especial para la
Transferencia a favor del Fondo Nacional de Vivienda Popular (FONAVIPO) de un
inmueble ubicado en suburbios de San Martín, Lugar las Joyas de Apazonte, Finca Gran
Bretaña, del Distrito de San Martín, municipio de San Salvador Este, departamento de San
Salvador, para su inscripción y posterior transferencia a las familias e instituciones de
utilidad pública que conforman la comunidad 1* de Junio.
Sobre el particular la suscrita Comisión hace del conocimiento al honorable Pleno

Legislativo lo siguiente:
Conforme a su antecedente, el inmueble objeto de donación está ubicado en los

Suburbios de San Martín, lugar Las Joyas de Apazonte, Finca Gran Bretaña, (porción
desmembrada) inmueble porción 1 norte, correspondiente a la ubicación geográfica de San
Martín, departamento de San Salvador, ahora Distrito de San Martín, municipio de San
Salvador Este, departamento de San Salvador, inscrito bajo la matrícula SEIS CERO DOS
CUATRO DOS SEIS CUATRO SIETE -CERO CERO CERO CERO CERO, del Registro de
la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Primera Sección del Centro, departamento de San
Salvador, de una extensión superficial de veintitrés mil novecientos ochenta y cuatro punto
treinta y tres metros cuadrados (23,984.33 m2), del cual se segrega una porción de menor
extensión, por el rumbo oriente, de una extensión superficial de QUINCE MIL
OCHOCIENTOS CUARENTA Y OCHO PUNTO ONCE METROS CUADRADOS
(15,848.11 m2), equivalentes a dos manzanas dos mil seiscientos setenta y cinco punto
cuarenta y ocho varas cuadradas.
Dicho inmueble se pretende transferir en concepto de donación al Fondo Nacional

de Vivienda Popular (FONAVIPO), con el propósito que, posteriormente se traspase a las
familias e instituciones de utilidad Pública que conforman la Comunidad 1* de Junio.
En ese sentido, la Comisión de Infraestructura y Desarrollo Territorial luego de efectuar

el estudio correspondiente, advierte que el Consejo de Ministros en la sesión número
CINCUENTA Y SIETE celebrada el día 8 de mayo de 2024, mediante el Punto de Acta
número CINCO, acordó autorizar al Fondo Social para la Vivienda (FSV), para que
transfiera en concepto de donación a favor del Fondo Nacional de Vivienda Popular
(FONAVIPO), el inmueble objeto de la presente iniciativa.
En relación, con lo anterior, la suscrita comisión, valora que lo solicitado es conforme

a lo preceptuado en el Art. 233 de la Constitución de la República, que establece que los
bienes raíces de la Hacienda Pública y los de uso público solo podrán donarse o darse en
usufructo, comodato o arrendamiento, con autorización del Órgano Legislativo; en relación
con el Art. 104 de la misma, que establece que los bienes inmuebles propiedad del Estado
podrán transferirse a personas naturales o jurídicas, dentro de los límites y en la forma
establecida por la Ley.
Finalmente, en virtud de las razones expuestas, la discusión generada y en atención a

las propuestas efectuadas dentro del seno de esta comisión, de conformidad a lo dispuesto
en el Art. 52 del Reglamento Interior de la Asamblea Legislativa, esta comisión considera
que es procedente emitir DICTAMEN FAVORABLE, en el sentido se apruebe Ley Especial
para la Transferencia a favor del Fondo Nacional de Vivienda Popular (FONAVIPO) de un
inmueble ubicado en suburbios de San Martín, Lugar las Joyas de Apazonte, Finca Gran
Bretaña, del Distrito de San Martín, municipio de San Salvador Este, departamento de San
Salvador, para su inscripción y posterior transferencia a las familias e instituciones de
utilidad pública que conforman la comunidad 1* de Junio.
Así nuestro DICTAMEN FAVORABLE, que se hace del conocimiento del honorable
Pleno Legislativo, adjuntándose el respectivo proyecto de decreto, para los efectos legales
consiguientes.
Y,
Salvador Alberto Chacón García

Presidente
lancia Valtrn
F
¿7 F
Elisa/Marcela Rosales Ramírez Felipe Alfredo Martínez Interiano
Secretaria Relator
VOCALES:
José Oscar Roblés Sorto
ncisco Menjivar Barahona
. -) LEA
Nancy Yanifa Alfaro Márquez
DECRETO
DECRETO No.
No.
DE LA
LA REPÚBLICA
REPÚBLICA DE
DE EL
EL SALVADOR,
SALVADOR,
CONSIDERANDO:
CONSIDERANDO:
I. Que
Que elel artículo
artículo 104
104 de
de lala Constitución
la República,
República, establece
establece que
que los
los bienes
bienes
inmuebles
inmuebles propiedad
propiedad del
del Estado,
Estado, podrán
podrán ser
ser transferidos
personas naturales
naturales oo
jurídicas dentro
jurídicas dentro de
de los
los límites
límites yy en
en la
la forma
forma establecida
establecida por
por la
la Ley.
Ley.
II. Que
Que elel artículo
artículo 119
119 de
de la
la Constitución
la República,
República, establece
establece que
que el
el Estado
Estado
procurará,
procurará, queque el
el mayor
mayor número
número dede familias
familias salvadoreñas,
salvadoreñas, lleguen
lleguen a
a ser
ser propietarias
propietarias
de
de su
su vivienda.
vivienda.
III. Que
Que elel artículo
artículo 233
233 de
de la
la Constitución
Constitución de
de la
la República,
República, regula
regula que
que los
los bienes
bienes raíces
raíces
de
de la Hacienda Pública y los de uso público solo podrán donarse o darse en
la Hacienda Pública y los de uso público solo podrán donarse o darse en
usufructo,
usufructo, comodato,
comodato, o o arrendamiento,
arrendamiento, con
con autorización
autorización del
del Órgano
Órgano Legislativo
Legislativo a a
favor
favor de
de entidades
entidades de
de utilidad
utilidad general.
general.
IV. Que
Que elel Ministerio
Vivienda, es es la
la Secretaría
Secretaría de de Estado
Estado competente
competente parapara planificar
planificar
yy coordinar
coordinar el desarrollo integral de los asentamientos humanos en todo el territorio
el desarrollo integral de los asentamientos humanos en todo el territorio
nacional,
nacional, así
así como
como para
para aprobar
aprobar y y verificar
verificar los
los programas
programas de de las
las Instituciones
Instituciones queque
conforman
conforman el el Sistema
Sistema dede Vivienda
Vivienda y y Hábitat;
Hábitat; Ministerio
Ministerio dede Obras
Obras Públicas
Públicas y y de
de
Transporte,
Transporte, FondoFondo Social
Social para
para la la Vivienda
Vivienda (FSV),
(FSV), Fondo
Fondo Nacional
Vivienda
Popular
Popular (FONAVIPO)
(FONAVIPO) e e Instituto
la Propiedad
Propiedad (ILP),
(ILP), para
para así
así
garantizar
garantizar elel trabajo
trabajo articulado
articulado y y coordinado
coordinado en en beneficio
beneficio dede las
las familias
familias que
que carecen
carecen
de
de una
una solución
solución habitacional.
habitacional.
V. Que
Que el el Fondo
Fondo Nacional
Vivienda Popular
Popular (FONAVIPO),
(FONAVIPO), tiene tiene por
por objeto
objeto
fundamental,
fundamental, facilitar
facilitar yy otorgar
otorgar aa las
las familias
salvadoreñas de de ingresos
ingresos mensuales
mensuales
de
de hasta
hasta seis
seis salarios
salarios mínimos
mínimos del
del sector
sector comercio
comercio y y servicios,
servicios, elel acceso
acceso al al crédito
crédito
yy soluciones
soluciones habitacionales,
habitacionales, que que les
les permita
permita resolver
resolver susu problema
vivienda; así así
como
como administrar el Programa de Contribuciones para Vivienda, para otorgar a
administrar el Programa de Contribuciones para Vivienda, para otorgar a
aquellas
aquellas familias
familias elegibles
elegibles un
un aporte
aporte estatal
estatal en
en dinero
dinero o o en
en especie,
especie, porpor lo
lo que
que es es
necesario
necesario dotar
dotar de
de inmuebles
inmuebles a a esa
esa institución
institución para
para el
el cumplimiento
cumplimiento de de su
su fin.
fin.
VI.
VI. Que
Que el el Fondo
Fondo Social
Social Para
Para la la Vivienda,
Vivienda, es es propietario
propietario dede unun terreno
terreno de de naturaleza
naturaleza
rustica,
rustica, situado en los Suburbios de San Martín, lugar Las Joyas de Apazonte, Finca
situado en los Suburbios de San Martín, lugar Las Joyas de Apazonte, Finca
Gran
Gran Bretaña,
Bretaña, (porción
(porción desmembrada)
desmembrada) inmuebleinmueble porción
porción 11 norte,
norte, correspondiente
correspondiente
a
a la
la ubicación
ubicación geográfica
geográfica de de San
San Martín,
Martín, departamento
San Salvador,
Salvador, dede una
una
extensión
superficial dede veintitrés
veintitrés mil
mil novecientos
novecientos ochenta
ochenta y y cuatro
cuatro punto
punto treinta
treinta yy
tres metros cuadrados (23,984.33 m 2), del cual se ha segregado una porción con
tres metros cuadrados (23,984.33 m?), del cual se ha segregado una porción con
una
una extensión
superficial de de QUINCE
QUINCE MIL MIL OCHOCIENTOS
OCHOCIENTOS CUARENTA CUARENTA Y Y OCHO
OCHO
PUNTO 2
PUNTO ONCE ONCE METROS
METROS CUADRADOS
CUADRADOS (15,848.11(15,848.11 m m?),), que
que está
está siendo
siendo ocupado
DECRETO
DECRETO N.°
N.?
de
de manera
manera irregular
irregular por
por familias
familias e
e instituciones
instituciones de
de utilidad
utilidad pública
pública que
que conforman
conforman la
la
Comunidad
Comunidad 1°1* de
de Junio.
Junio.
VII.
VII. Que
Que mediante
mediante Certificación
Certificación extendida
extendida porpor elel Secretario
Secretario Jurídico
Jurídico de
de lala Presidencia
Presidencia
de
de lala República,
República, en en calidad
calidad de
de Secretario
Secretario de de Consejo
Consejo de de Ministros,
Ministros, consta
consta que
que en
en
sesión
sesión número
número CINCUENTA
CINCUENTAYY SIETE,SIETE, celebrada
día 88 de
de mayo
mayo de de 2024,
2024, en
en el
el
punto
punto de de acta
acta número
número CINCO,
CINCO, sese autorizó
autorizó que
que el
el Fondo
Fondo Social
Social para
para la Vivienda done
la Vivienda done
a
a favor
favor del
del Fondo
Fondo Nacional
Nacional de
de Vivienda
Vivienda Popular,
Popular, elel inmueble
inmueble a a segregar
segregar que
que ocupa
ocupa
la
la Comunidad
Comunidad 1° 1? de
de Junio.
Junio.
POR
POR TANTO,
TANTO,
En
En uso
uso de
de sus
sus facultades
facultades constitucionales
constitucionales yy a a iniciativa
iniciativa del
del Presidente
Presidente de
de la
la República,
República, por
por
medio
medio de
de la
la Ministra
Ministra de
de Vivienda.
Vivienda.
DECRETA
DECRETA la
la siguiente:
siguiente:
LEY
LEY ESPECIAL
ESPECIAL PARA
PARA LALA TRANSFERENCIA
TRANSFERENCIAA A FAVOR
FAVOR DELDEL FONDO
FONDO NACIONAL
NACIONAL DE
DE
VIVIENDA POPULAR
VIVIENDA POPULAR (FONAVIPO),
(FONAVIPO), DE
DE UN
UN INMUEBLE
INMUEBLE UBICADO
UBICADO ENEN SUBURBIOS
SUBURBIOS DE DE
SAN
SAN MARTÍN,
MARTÍN, LUGAR
LUGAR LASLAS JOYAS
JOYAS DE APAZONTE, FINCA
DE APAZONTE, FINCA GRAN
GRAN BRETAÑA,
BRETAÑA, DEL
DEL
DISTRITO
DISTRITO DE
DE SAN
SAN MARTÍN,
MARTÍN, MUNICIPIO
MUNICIPIO DEDE SAN
SAN SALVADOR
SALVADOR ESTE,
ESTE,
DEPARTAMENTO
DEPARTAMENTO DE DE SAN
SAN SALVADOR,
SALVADOR, PARA
PARA SU
SU INSCRIPCIÓN
INSCRIPCIÓN Y Y POSTERIOR
POSTERIOR
TRANSFERENCIA
TRANSFERENCIAAA LAS LAS FAMILIAS
FAMILIAS EE INSTITUCIONES
INSTITUCIONES DE DE UTILIDAD
UTILIDAD PÚBLICA
PÚBLICA QUE
QUE
CONFORMAN
CONFORMAN LA LA COMUNIDAD
COMUNIDAD 1° 1? DE
DE JUNIO.
JUNIO.
Art.
Art. 1.-
1.- El
El objetivo
objetivo de de la
la presente
presente Ley,
Ley, eses establecer
establecer unun procedimiento
procedimiento especial
especial para
para la
la
transferencia
transferencia e e inscripción
inscripción dede un
un inmueble
inmueble propiedad
propiedad del
del Fondo
Fondo Social
Social para
para lala Vivienda
Vivienda a a
favor del Fondo Nacional de Vivienda Popular, que en lo sucesivo
favor del Fondo Nacional de Vivienda Popular, que en lo sucesivo se podrá denominar se podrá denominar
FONAVIPO
FONAVIPO y y su
su posterior
posterior traspaso
traspaso a a las
las familias
familias ee instituciones
instituciones dede utilidad
utilidad Pública
Pública que
que
conforman
conforman la la Comunidad
Comunidad 1° 1* de
de Junio.
Junio.
Art.
Art. 2.-
2.- El
El Fondo
Fondo Social
Social Para
Para la la Vivienda,
Vivienda, es es propietario
propietario de de un un inmueble
inmueble situado
situado en en los
los
Suburbios de San Martín, lugar Las Joyas de Apazonte,
Suburbios de San Martín, lugar Las Joyas de Apazonte, Finca Gran Bretaña, (porción Finca Gran Bretaña, (porción
desmembrada)
desmembrada) inmuebleinmueble porción
porción 1 1 norte,
norte, correspondiente
correspondiente a a la
la ubicación
ubicación geográfica
geográfica de de San
San
Martín,
Martín, departamento
San Salvador,
Salvador, ahora
ahora Distrito
Distrito de de San
San Martín,
Martín, municipio
municipio de de San
San
Salvador
Salvador Este,
Este, departamento
San Salvador,
Salvador, inscrito
inscrito bajo
bajo la la matrícula
matrícula SEIS
SEIS CERO
CERO DOS DOS
CUATRO
CUATRO DOS DOS SEIS
SEIS CUATRO
CUATRO SIETE SIETE -CERO-CERO CEROCERO CERO CERO CERO CERO CERO,CERO, del del Registro
Registro de de
la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Primera Sección del
la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Primera Sección del Centro, departamento de San Centro, departamento de San
Salvador,
Salvador, de de una
una extensión
superficial de de veintitrés
veintitrés mil mil novecientos
novecientos ochentaochenta y y cuatro
cuatro punto
punto
treinta 2
treinta yy tres
tres metros
metros cuadrados
(23,984.33 m m?),), del
del cual
cual sese segrega
segrega una una porción
porción dede menor
menor
extensión,
extensión, por por el el rumbo
rumbo oriente,
oriente, de de una
una extensión
superficial de de QUINCE
QUINCE MIL
MIL
OCHOCIENTOS
OCHOCIENTOS CUARENTA
CUARENTA Y OCHO Y OCHO PUNTO
PUNTO ONCE
ONCE METROS
METROS CUADRADOS,
CUADRADOS,
equivalentes
equivalentes aa dos dos manzanas
manzanas dos dos milmil seiscientos
seiscientos setenta
setenta y y cinco
cinco punto
punto cuarenta
cuarenta y y ocho
ocho
varas
varas cuadradas.
cuadradas. El El vértice
vértice Nor
Nor Poniente
Poniente que que es es elel punto
punto de de partida
partida de
de esta
esta descripción
descripción
22
______________________________________
Asamblea
Legislativa
DECRETO
DECRETO N.°
N.?
técnica
técnica tiene tiene las las siguientes
siguientes coordenadas:
coordenadas: NORTE NORTE doscientos
doscientos noventa noventa mil mil trescientos
trescientos
diecisiete
diecisiete puntopunto noventa noventa y y dos,
dos, ESTEESTE cuatrocientos
cuatrocientos noventa noventa y y dos
dos mil mil ochocientos
ochocientos cuarenta cuarenta
yy seis
seis punto
punto cuarenta.
cuarenta. LINDERO LINDERO NORTE NORTE partiendo partiendo del del vértice
vértice Nor Nor Poniente
Poniente está está formado
formado
por
por dieciocho tramos con los siguientes rumbos y distancias: Tramo uno, Norte sesenta y
dieciocho tramos con los siguientes rumbos y distancias: Tramo uno, Norte sesenta y
siete
siete grados
grados cero cero siete siete minutos
minutos cuarenta
cuarenta y y cinco
cinco segundos
segundos Este Este con con unauna distancia
distancia de de cero
cero
punto
punto sesenta
sesenta y y cuatro
cuatro metros;
metros; TramoTramo dos, dos, Norte
Norte sesenta
sesenta y y nueve
nueve grados grados cincuenta
cincuenta y y dos
dos
minutos
veinticuatro segundos segundos Este Este con con una una distancia
distancia de de dosdos punto punto cuarenta
cuarenta yy nueve nueve
metros;
metros; TramoTramo tres, tres, Norte
Norte sesenta
sesenta y y seis
seis grados
grados cuarenta
cuarenta y y siete
siete minutos
minutos treinta
treinta y y tres
tres
segundos
segundos Este Este con con una una distancia
distancia de de nueve
nueve punto punto setenta
setenta y y dos
dos metros;
metros; Tramo Tramo cuatro,
cuatro, NorteNorte
sesenta
sesenta y y siete
siete grados
grados diez diez minutos
minutos treintatreinta y y cuatro
cuatro segundos
distancia de de
quince punto treinta y tres metros; Tramo cinco,
quince punto treinta y tres metros; Tramo cinco, Norte sesenta y siete grados dieciocho Norte sesenta y siete grados dieciocho
minutos
minutos cincuenta
cincuenta y y un
un segundos
siete punto
punto treinta
treinta y y tres
tres metros;
metros;
Tramo
Tramo seis,seis, NorteNorte sesentasesenta y y cuatro
cuatro gradosgrados cincuenta
cincuenta y y siete
siete minutos
minutos veintiséis
veintiséis segundos
segundos
Este
Este concon unauna distancia
cinco punto
punto cero cero ochoocho metros;
metros; TramoTramo siete, siete, Norte
Norte sesenta
sesenta y y ocho
ocho
grados
grados treinta
treinta y y tres
tres minutos
minutos cero cero ochoocho segundos
punto
cuarenta
cuarenta y y ocho
ocho metros;metros; Tramo Tramo ocho, ocho, NorteNorte sesenta
sesenta y y seis
seis grados
grados cuarenta
cuarenta y y siete
siete minutos
minutos
treinta
treinta y y nueve
nueve segundos segundos Este Este con con una una distancia
doce puntopunto cincuenta
cincuenta y y unun metros;
metros;
Tramo
Tramo nueve,
nueve, Norte Norte sesenta
sesenta y y siete
siete grados
grados cincuenta
cincuenta y y tres
tres minutos
minutos cincuenta
cincuenta y y cuatro
cuatro
segundos
doce puntopunto cincuenta
cincuenta y y dos
dos metros;
metros; Tramo
Tramo diez, diez, Norte
Norte
sesenta
sesenta y y siete
siete grados grados cuarenta
cuarenta y y cuatro
cuatro minutosminutos cero cero ocho ocho segundos
segundos Este Este con con una una
distancia de nueve punto ochenta y seis metros;
distancia de nueve punto ochenta y seis metros; Tramo once, Norte sesenta y seis gradosTramo once, Norte sesenta y seis grados
cincuenta
cuatro minutos minutos treinta
treinta y y nueve
nueve segundos
distancia de de docedoce punto
punto
cuarenta y ocho metros; Tramo doce, Norte sesenta
cuarenta y ocho metros; Tramo doce, Norte sesenta y seis grados cero seis minutos treinta y seis grados cero seis minutos treinta
yy un
un segundos
siete punto
punto treinta
treinta yy siete siete metros;
metros; TramoTramo trece,trece,
Norte
Norte sesenta
sesenta y y nueve
nueve grados
grados cuarenta
cuarenta y y tres
tres minutos
minutos cincuenta
cincuenta y y ocho
ocho segundos
segundos Este Este con con
una
una distancia
distancia de
de cuatro
cuatro punto
punto setenta
setenta metros;
metros; Tramo Tramo catorce,
catorce, Norte Norte sesenta
sesenta y y cuatro
cuatro
grados
grados cincuenta
cincuenta y y dos
dos minutos
minutos cero cero un un segundos
cuatro punto
punto
noventa
noventa metros; Tramo quince, Norte sesenta y nueve grados cincuenta minutos trece
metros; Tramo quince, Norte sesenta y nueve grados cincuenta minutos trece
segundos
cuatro punto punto ochenta
ochenta metros; metros; Tramo Tramo dieciséis,
dieciséis, Norte Norte
sesenta
sesenta y y seis
seis gradosgrados dieciocho
dieciocho minutos minutos cincuenta
cuatro segundos
segundos Este Este con con una una
distancia
cuatro punto punto noventa
noventa y y seis
seis metros;
metros; TramoTramo diecisiete,
diecisiete, Norte Norte sesenta
sesenta y y tres
tres
grados
grados veinticinco
veinticinco minutos minutos cero cero cuatro
cuatro segundos
cuatro puntopunto
diez
diez metros;
metros; Tramo Tramo dieciocho,
dieciocho, Norte Norte sesenta
sesenta y y seis
seis grados
grados cincuentacincuenta y y seis
seis minutos
minutos
veinticinco
veinticinco segundos segundos Este Este con con una una distancia
distancia de de tres
tres puntopunto ochenta
ochenta y y nueve
nueve metros;metros;
colindando
colindando con con HEYLIN HEYLIN EUNICE EUNICE AVELAR AVELAR MARTÍNEZ, MARTÍNEZ, PASAJE PASAJE ALFARO, ALFARO, MARIXZA MARIXZA
GUADALUPE
GUADALUPE PREZA PREZA DE DE FERNÁNDEZ
FERNÁNDEZ Y Y OTRO,
OTRO, ANA ANA MARGOTH
MARGOTH CALDERÓN, CALDERÓN, PASAJE PASAJE
FLORES,
FLORES, YENSI YENSI DEL DEL CARMEN
CARMEN BARRIENTOS BARRIENTOS MARROQUÍN MARROQUÍN Y Y OTRO,
OTRO, GERARDO
GERARDO ADÁN ADÁN
AGUILLÓN AGUILLÓN Y OTRA, PASAJE
AGUILLÓN AGUILLÓN Y OTRA, PASAJE AGUILAR, ANA VERA NAVIDAD DE BLANCO, AGUILAR, ANA VERA NAVIDAD DE BLANCO,
PASAJE
PASAJE SÁNCHEZSÁNCHEZ y y DARÍO
DARÍO ARCE, ARCE, con con calle
calle de de por
por medio.
medio. LINDERO
LINDERO ORIENTE ORIENTE partiendo partiendo
del vértice Nor Oriente
del vértice Nor Oriente está formado está formado por
por siete tramos con los siguientes rumbos y
siete tramos con los siguientes rumbos y
distancias:
distancias: Tramo Tramo uno, uno, SurSur treinta
treinta y y dos
dos grados
grados once once minutos
minutos treinta treinta yy nueve
nueve segundos
segundos
Este
Este concon unauna distancia
distancia de de veintinueve
veintinueve punto punto diez diez metros;
metros; Tramo Tramo dos, dos, SurSur cuarenta
cuarenta y y nueve
nueve
grados
grados cuarenta
cuarenta y y unun minutos
minutos cuarenta
cuarenta y y ocho
ocho segundos
distancia de de dieciséis
dieciséis
punto
punto ochenta
ochenta metros; metros; Tramo Tramo tres, tres, Sur Sur sesenta
sesenta gradosgrados cincuenta
cincuenta y y ocho
ocho minutos
minutos treintatreinta y y
33
______________________________________
Asamblea
Legislativa
DECRETO
DECRETO N.°
N.*
tres
tres segundos
segundos Este Este concon unauna distancia
cuarenta y y dos
dos punto
punto cincuenta
cuatro metros;
metros;
Tramo
Tramo cuatro,
cuatro, Sur Sur sesenta
sesenta y y dos
dos grados
grados veinticuatro
veinticuatro minutos minutos veintiún
veintiún segundos
segundos Este Este con con
una
una distancia
cuarenta y y cinco
cinco punto
punto setenta
setenta y y seis
seis metros;
metros; TramoTramo cinco,cinco, Sur Sur cincuenta
cincuenta
yy cuatro
cuatro grados
grados cincuenta
cincuenta y y seis
seis minutos
minutos treinta
treinta y y cinco
cinco segundos
segundos Este Este concon una una distancia
distancia
de
de veintiuno
veintiuno punto punto veintiséis
veintiséis metros;
metros; TramoTramo seis, seis, SurSur treinta
treinta y y seis
seis grados
grados veintidós
veintidós minutos minutos
cero
cero seis
seis segundos
segundos Este Este concon una una distancia
diez punto
punto setenta
setenta yy dos dos metros;
metros; Tramo Tramo siete,siete,
Sur
Sur cero
cero siete
siete grados
grados cuarenta
cuarenta y y un
un minutos
minutos cuarentacuarenta y y seis
seis segundos
segundos Oeste Oeste con con una una
distancia
diecisiete punto punto diecisiete
diecisiete metros; metros; colindando
colindando con con ÁNGELÁNGEL MUNGUÍA MUNGUÍA
MIRANDA,
MIRANDA, ELBA ELBA MUNGUÍA
MUNGUÍA MIRANDA, MIRANDA, FELIPE FELIPE MUNGUÍA MUNGUÍA MIRANDA, MIRANDA, MIGUEL MIGUEL ALFREDO ALFREDO
BENÍTEZ
BENÍTEZ MOLINA MOLINAY Y OTRAS,
OTRAS, CALLE CALLE PRINCIPAL,
PRINCIPAL, JOSÉ JOSÉ POMPILIO
POMPILIO RUBIO, RUBIO, GRACIELAGRACIELA
MORALES
MORALES DE DE GAMERO,
GAMERO, MARÍA MARÍA ERLINDA ERLINDA ZEPEDA, ZEPEDA, TERESA TERESA GONZÁLEZ GONZÁLEZ LANDA, LANDA,
RENÉ ALEXÁNDER
RENÉ ALEXÁNDER CARPIO CARPIO GARCÍA, GARCÍA, FÁTIMA FÁTIMA DEL DEL ROSARIO
ROSARIO CARPIO CARPIO GARCÍA, GARCÍA,
BEATRIZ
BEATRIZ SERVELLÓN
SERVELLÓN RIVAS RIVAS yy ESTADOESTADO Y Y GOBIERNO
GOBIERNO DE DE EL EL SALVADOR
SALVADOR EN EN EL EL RAMO
RAMO
DE
DE OBRAS
OBRAS PÚBLICAS,
PÚBLICAS, TRANSPORTETRANSPORTE Y Y DEDE VIVIENDA
VIVIENDAYY DE DE DESARROLLO
DESARROLLO URBANO, URBANO,
con
con calle
calle de de por
por medio.
medio. LINDERO
LINDERO SUR SUR partiendo
vértice Sur Sur Oriente
Oriente está está formado
formado por por
diecisiete tramos con los siguientes rumbos y distancias:
diecisiete tramos con los siguientes rumbos y distancias: Tramo uno, Sur cuarenta y tres Tramo uno, Sur cuarenta y tres
grados
grados cero cero nueve
nueve minutos
minutos veintitrés
veintitrés segundos
distancia de de seisseis punto
punto
noventa
noventa y y cuatro
cuatro metros;
metros; Tramo Tramo dos, dos, Sur Sur sesenta
sesenta y y dos
dos grados
grados treintatreinta y y tres
tres minutos
minutos
diecinueve
diecinueve segundos
siete punto
punto cerocero ocho
ocho metros;
metros; Tramo Tramo tres, tres,
Sur
Sur ochenta
ochenta gradosgrados cuarenta
cuarenta y y siete
siete minutos
minutos cuarentacuarenta y y tres
tres segundos
distancia de diez punto ochenta y dos metros; Tramo
distancia de diez punto ochenta y dos metros; Tramo cuatro, Sur ochenta y ocho grados cuatro, Sur ochenta y ocho grados
cero
cero ocho
ocho minutos
veinticuatro segundos
distancia de de cincuenta
cincuenta y y tres
tres punto
punto
veintitrés metros; Tramo cinco, Norte setenta y ocho
veintitrés metros; Tramo cinco, Norte setenta y ocho grados cincuenta y nueve minutos grados cincuenta y nueve minutos
treinta
treinta y y tres
tres segundos
diez punto
punto ochenta
ochenta y y cuatro
cuatro metros;metros;
Tramo
Tramo seis, seis, Norte
Norte sesenta
sesenta y y siete
siete grados
grados cuarentacuarenta y y cuatro
cuatro minutos
minutos cuarentacuarenta y y tres
tres
segundos
seis punto
punto ochenta
ochenta y y tres
tres metros;
metros; TramoTramo siete, siete, Norte
Norte
sesenta
sesenta y y unun grados
grados cuarenta
cuarenta y y cuatro
cuatro minutos
minutos quince quince segundos
distancia
de
de diecisiete
diecisiete punto punto setenta
setenta y y dos
dos metros;
metros; Tramo Tramo ocho, ocho, NorteNorte cincuenta
cuatro grados grados
diecinueve
diecinueve minutos minutos veintiséis
veintiséis segundos
siete puntopunto veinteveinte
metros;
metros; TramoTramo nueve,nueve, NorteNorte cincuenta
cincuenta y y siete
siete grados
grados cincuenta
cincuenta y y unun minutos
minutos cuarenta cuarenta y y
tres
tres segundos
distancia de de cincuenta
cincuenta punto punto treinta
treinta yy nueve
nueve metros;
metros; Tramo Tramo
diez,
diez, Norte
Norte setenta
setenta y y tres
tres grados
grados quince quince minutosminutos veintisiete
veintisiete segundos
distancia de diez punto ochenta y tres metros; Tramo
distancia de diez punto ochenta y tres metros; Tramo once, Norte ochenta y un grados once, Norte ochenta y un grados
veintiocho
veintiocho minutos minutos veintiún
veintiún segundos
diez punto
punto cincuenta
cincuenta y y
ocho
ocho metros;
metros; TramoTramo doce, doce, Sur Sur ochenta
ochenta y y ocho
ocho grados
grados treinta
treinta y y tres
tres minutos
minutos cincuenta
cincuenta y y
siete
siete segundos
segundos Oeste Oeste con con una
una distancia
diecisiete punto punto sesenta
sesenta y y nueve
nueve metros;
metros; Tramo Tramo
trece,
trece, Sur Sur sesenta
sesenta y y ocho
ocho grados
grados diecinueve
diecinueve minutos minutos cincuenta
cincuenta y y dos
dos segundos
segundos Oeste Oeste con con
una distancia de diez punto sesenta y siete metros;
una distancia de diez punto sesenta y siete metros; Tramo catorce, Sur sesenta y dos Tramo catorce, Sur sesenta y dos
grados
grados veintisiete
veintisiete minutos
minutos treinta
treinta y y tres
tres segundos
siete punto
punto
veintinueve metros; Tramo quince, Sur cincuenta
veintinueve metros; Tramo quince, Sur cincuenta y dos grados treinta y seis minutos y dos grados treinta y seis minutos
cincuenta
cincuenta y y cinco
cinco segundos
siete punto
punto noventa
noventa y y cinco
cinco metros;
metros;
Tramo
Tramo dieciséis,
dieciséis, Sur Sur cuarenta
cuarenta y y cuatro
cuatro gradosgrados cuarenta
cuarenta y y dos
dos minutos
minutos treintatreinta y y dos
dos
segundos
diez punto
punto sesenta
sesenta y y seis
seis metros;
metros; Tramo Tramo diecisiete,
diecisiete,
Sur
Sur treinta
treinta y y seis
seis grados
grados treinta
treinta y y cuatro
cuatro minutos
minutos cincuenta
cincuenta y y cinco
cinco segundos
segundos Oeste Oeste con con unauna
44
______________________________________
Asamblea
Legislativa
DECRETO
DECRETO N.°
N.*
distancia
siete punto
punto docedoce metros;
metros; colindando
colindando con con ESTADO
ESTADO Y Y GOBIERNO
GOBIERNO DE DE EL EL
SALVADOR
SALVADOR EN EN ELEL RAMO
RAMO DE DE OBRAS
OBRAS PÚBLICAS,
PÚBLICAS, TRANSPORTE
TRANSPORTE Y Y DEDE VIVIENDA
VIVIENDA Y Y
DESARROLLO
DESARROLLO URBANO, URBANO, con con calle
calle dede por
por medio.
medio. LINDERO
LINDERO PONIENTEPONIENTE partiendopartiendo del del
vértice
vértice Sur
Sur Poniente
Poniente estáestá formado
formado por por cinco
cinco tramos
tramos con con los
los siguientes
siguientes rumbos
rumbos yy distancias:
distancias:
Tramo
Tramo uno,
uno, Norte
Norte treinta
treinta y y cuatro
cuatro grados
grados cero
cero tres
tres minutos
minutos veinticinco
veinticinco segundos
segundos Oeste Oeste concon
una distancia de diez punto noventa metros; Tramo dos,
una distancia de diez punto noventa metros; Tramo dos, Norte treinta y ocho grados Norte treinta y ocho grados
veintiocho
veintiocho minutos
veinticuatro segundos
segundos Oeste Oeste con con una
una distancia
ocho punto
punto veintiséis
veintiséis
metros;
metros; Tramo
Tramo tres,
tres, Norte
Norte diez
diez grados
grados cuarenta
cuarenta y y siete
siete minutos
minutos cero cero siete
siete segundos
segundos Oeste Oeste
con
con una
una distancia
cinco punto
punto cero
cero dos
dos metros;
metros; Tramo
Tramo cuatro,
cuatro, Norte
Norte cero
cero dosdos grados
grados
diez
diez minutos
minutos cincuenta
cincuenta y y tres
tres segundos
distancia de de once
once punto
punto dieciséis
dieciséis
metros;
metros; Tramo
Tramo cinco,
cinco, Norte
Norte cerocero dosdos grados
grados cincuenta
cincuenta y y tres
tres minutos
minutos cuarenta
cuarenta y y seis
seis
segundos
segundos OesteOeste concon unauna distancia
distancia de de veintitrés
veintitrés punto
punto ochenta
ochenta y y tres
tres metros;
metros; colindando
colindando
con
con FONDO
FONDO SOCIALSOCIAL PARA PARA LA LA VIVIENDA-
VIVIENDA- FSV FSV (RESTO),
(RESTO), con con cerco
cerco dede púas.
púas. AsíAsí se
se llega
llega
al
al vértice
vértice Nor
Nor Poniente,
Poniente, que que es es el
el punto
punto donde
donde se se inició
inició esta
esta descripción.
descripción. El El inmueble
inmueble que que
FONAVIPO
FONAVIPO reciba, reciba, pasará
pasará a a formar
formar parteparte de de su su inventario
inventario del del Fondo
Fondo Especial
Especial de de
Contribuciones.
Contribuciones.
Art.
Art. 3.-
3.- Que
Que mediante
mediante oficio
oficio número
número MV.UVH.DGCG/001.1823/2023,
MV.UVH.DGCG/001.1823/2023, de de fecha
fecha 7 7 dede
diciembre
diciembre de
de 2023,
2023, de
de la
la Dirección
Dirección General
General de
de Contabilidad
Gubernamental del
del Ministerio
Ministerio
de
de Hacienda,
Hacienda, ha
ha valuado
valuado el
el inmueble
inmueble anteriormente
anteriormente descrito
descrito en
en la
la suma
suma de
de DOSCIENTOS
DOSCIENTOS
VEINTICUATRO
VEINTICUATRO MIL
MIL SEISCIENTOS
SEISCIENTOS DÓLARES
DÓLARES DE
DE LOSLOS ESTADOS
ESTADOS UNIDOS
UNIDOS DE
DE
AMÉRICA
AMÉRICA (US$224,600.00).
(US$224,600.00).
Art.
Art. 4.-
4.- DeDe conformidad
conformidad a a la
la presente
presente Ley,
Ley, sese autoriza
autoriza alal Fondo
Fondo Social
Social para
para la la Vivienda,
Vivienda,
para
para queque transfiera
transfiera enen calidad
calidad de de donación
donación a favor del
a favor del Fondo
Fondo Nacional
Vivienda Popular,
Popular,
la
la porción
porción deldel inmueble
inmueble a a segregar
segregar descrita
descrita en en el
el artículo
artículo 2,
2, a fin de
a fin de inscribir
inscribir la
la propiedad
propiedad a a
favor
favor de de FONAVIPO
FONAVIPO y y posteriormente
posteriormente sea sea transferida
transferida a a título
título gratuito
gratuito a a favor
favor de
de las
las familias
familias
e
e instituciones
instituciones de de utilidad
utilidad pública
pública que
que conforman
conforman la la Comunidad
Comunidad 1° 1* de
de Junio,
Junio, la
la cual
cual sese ubica
ubica
dentro
dentro de de dicho
dicho inmueble
inmueble y y que
que por
por años
años hanhan ocupado
ocupado de de manera
manera irregular.
irregular.
Art.
Art. 5.-
5.- Serán
Serán beneficiados
beneficiados por
por la
la presente
presente Ley
Ley de
de forma
forma individual
individual oo como
como grupo
grupo familiar,
familiar,
los
los que
que tengan
tengan ocupación
ocupación previa
previa dentro
dentro del
del inmueble
inmueble queque sese segrega,
segrega, dede forma
forma
ininterrumpida por lo menos de diez años consecutivos.
ininterrumpida por lo menos de diez años consecutivos.
En
En el
el caso
caso de
de entidades
entidades dede utilidad
utilidad pública
pública que
que resultaren
resultaren beneficiadas
beneficiadas por
por la
la presente
presente Ley,
Ley,
les
les será
será aplicable
aplicable la
la regla
regla del
del inciso
inciso anterior.
anterior.
Para
Para una
una vivienda
vivienda digna,
digna, los
los beneficiados
beneficiados dede la
la presente
presente Ley
Ley podrán
podrán aplicar
aplicar al
al Programa
Programa
de
de Contribuciones
Contribuciones queque administra
administra elel FONAVIPO,
FONAVIPO, o o al
al Programa
Programa dede Créditos
Créditos de
de FONAVIPO
FONAVIPO
a
a través
través dede las
las instituciones
instituciones autorizadas,
autorizadas, o o directamente
directamente a a FONAVIPO,
FONAVIPO, siempre
siempre que
que
cumplan
cumplan concon los
los requisitos
requisitos que
que se
se establezcan
establezcan para
para tales
tales efectos.
efectos.
Art.
Art. 6.-
6.- Para
Para efectos
efectos contables
contables dede cargo
cargo yy de
de descargo,
descargo, el
el valor
valor en
en dólares
dólares de
de los
los Estados
Estados
Unidos
Unidos de América de
de América de la
la porción
porción de
de terreno
terreno descrita
descrita corresponde
corresponde a a la
la establecida
establecida en
en el
el
55
______________________________________
Asamblea
Legislativa
DECRETO
DECRETO N.°
N.*
valúo
valúo realizado
realizado por
por la
la Dirección
Dirección General
General de de Contabilidad
Gubernamental del del Ministerio
Ministerio dede
Hacienda,
Hacienda, relacionado
relacionado en en el
el artículo
artículo tres
tres de
de lala presente
presente Ley.
Ley. Se
Se determinará
determinará el el valor,
valor, por
por
metro
metro cuadrado,
cuadrado, elel resultado
resultado de de la
la división
división entre
entre lala sumatoria
sumatoria del
del área
área superficial
superficial yy el
el valor
valor
del
del terreno,
terreno, pudiendo
pudiendo agregar
agregar otros
otros valores
valores de de inversión
inversión yy gastos
gastos realizados.
realizados.
Para
Para la formalización de
la formalización de las
las escrituras
escrituras públicas
públicas de de propiedad,
propiedad, el el valor
valor de de donación,
donación,
corresponderá,
corresponderá, al al valor
valor por
por metro
metro cuadrado
multiplicado por por el el área
área resultante
resultante de de cada
cada
parcela,
parcela, másmás el el valor
valor prorrateado
prorrateado deldel área
área dede circulación;
circulación; para
para obtener
obtener el el valor
valor del
del área
área dede
circulación,
circulación, tomaremos
tomaremos el el valor
valor por
por metro
metro cuadrado
multiplicado por por dicha
dicha área,
área, dicho
dicho
resultado
resultado será será dividido
dividido entre
entre elel número
número de de parcelas
parcelas resultantes,
resultantes, así así como
como también
también se se
asignará el mismo cálculo a las áreas que corresponden
asignará el mismo cálculo a las áreas que corresponden a zonas verdes, zonas de a zonas verdes, zonas de
equipamiento
equipamiento social social o o para
para cualquier
cualquier otro
otro uso,
uso, queque serán
serán transferidas
transferidas a a la
la Municipalidad
Municipalidad
correspondiente
correspondiente oo instituciones,
instituciones, conforme
conforme a a la
la resolución
resolución de de lala oficina
oficina técnica
técnica responsable
responsable
de
de los
los permisos
permisos correspondientes,
correspondientes, con con lala sola
sola voluntad
voluntad deldel propietario,
propietario, mediante
mediante solicitud
solicitud
escrita
escrita alal Centro
Centro Nacional
Nacional de de Registros.
Registros.
Art.
Art. 7.-
7.- El
El Fondo
Fondo Social
Social para
para la
la Vivienda,
Vivienda, será
responsable del del pago
pago de
de las
las obligaciones
obligaciones
municipales
municipales pendientes
pendientes que que tenga
tenga elel inmueble
inmueble a a la
la fecha
fecha de
de lala entrada
entrada dede la
la presente
presente LeyLey
yy FONAVIPO
FONAVIPO realizará
realizará las
las actualizaciones
actualizaciones enen la
la Alcaldía
Alcaldía Municipal
Municipal respectiva,
respectiva, a a partir
partir de
de la
la
entrada
entrada enen vigencia
vigencia dede la
la presente
presente Ley
Ley yy hasta
hasta elel traspaso
traspaso aa las
las familias
familias beneficiarias.
beneficiarias.
Art.
Art. 8.-
8.- Será
Será elel Ministerio
Ministerio de de Vivienda
Vivienda elel responsable
responsable deldel levantamiento
censo
actualizado
actualizado de
de las familias a
las familias a beneficiar
beneficiar por
por la
la presente
presente Ley,
Ley, en
en coordinación
coordinación con
con FONAVIPO;
FONAVIPO;
asimismo,
asimismo, será
será la
la institución
institución competente
competente para
para lala aprobación
aprobación mediante
mediante el
el trámite
trámite de
de Plano
Plano
Perimétrico,
Perimétrico, de
de Trazado
Trazado yy Lotificación.
Lotificación.
Los
Los inmuebles
inmuebles ocupados
ocupados por
por los
los beneficiarios
beneficiarios y
y personas jurídicas de
personas jurídicas de utilidad
utilidad pública
pública serán
serán
autorizados o aprobados independientemente del área que posean.
autorizados o aprobados independientemente del área que posean.
Será
Será competencia
Instituto de
de Legalización
Legalización dede lala Propiedad,
Propiedad, enen adelante
adelante ILP,
ILP, el
el
levantamiento
topográfico deldel inmueble
inmueble yy la
la presentación
presentación de de trámites
trámites necesarios
necesarios en
en su
su
Célula
Célula Catastral,
Catastral, ante
ante el
el Ministerio
Ministerio de
de Vivienda
Vivienda y y en
en el
el Registro
Registro de
de la
la Propiedad
Propiedad Raíz
Raíz e e
Hipotecas.
Hipotecas.
Las
Las construcciones
construcciones efectuadas
efectuadas y y áreas
áreas ocupadas
ocupadas podrán
podrán verse
verse afectadas
afectadas unauna vez
vez culminen
culminen
las
las labores
labores del
del levantamiento
topográfico y y se
se realicen
realicen los
los análisis
análisis técnicos
técnicos y y legales
legales
correspondientes.
correspondientes. En En ese
ese mismo
mismo orden,
orden, para
para los
los fines
fines de
de la
la presente
presente LeyLey podrán
podrán afectarse
afectarse
sin
sin responsabilidad
responsabilidad para para las
las instituciones
instituciones del
del Estado
Estado involucradas,
involucradas, por por las
las porciones
porciones que
que
obstaculicen
obstaculicen la la realización
realización de de las
las mejoras
mejoras a a dicho
dicho proyecto,
proyecto, conforme
conforme al al plan
plan dede
ordenamiento y desarrollo urbano y a las leyes respectivas, haciendo
ordenamiento y desarrollo urbano y a las leyes respectivas, haciendo prevalecer el bien prevalecer el bien
colectivo
colectivo de
de la
la Comunidad.
Comunidad.
Art.
Art. 9.-
9.- Se
Se prohíbe
prohíbe a
a los
los beneficiados
beneficiados de
de la
la presente
presente Ley,
Ley, dentro
dentro del
del plazo
plazo de
de los
los veinte
veinte
años
años siguientes,
siguientes, contados
contados a a partir
partir de
de la
la fecha
fecha del
del otorgamiento
otorgamiento dede la
la correspondiente
correspondiente
66
______________________________________
Asamblea
Legislativa
DECRETO
DECRETO N.°
N.?
escritura
escritura pública,
pública, transferir
transferir el
el bien
bien donado
donado por
por cualquier
cualquier acto
acto entre
entre vivos,
vivos, darlo
darlo en
en
arrendamiento,
arrendamiento, constituir
constituir gravamen,
gravamen, comodato
comodato oo cualquier
cualquier otra
otra figura
figura legal
legal de
de uso
uso diferente
diferente
a
a la
la finalidad
finalidad de
de la
la presente
presente Ley.
Ley. Se
Se exceptúa
exceptúa la
la transferencia
transferencia a a favor
favor de
de FONAVIPO,
FONAVIPO, parapara
su reasignación.
su reasignación.
El
El incumplimiento
lo anterior
anterior dará
dará lugar
lugar aa que
que FONAVIPO
FONAVIPO recupere
recupere elel inmueble
inmueble para
para
realizar
realizar la
la reasignación
reasignación del del mismo.
mismo. Para
Para efectos
efectos de
de acción judicial será
acción judicial será aplicable
aplicable lo
lo que
que
establece
establece elel artículo
artículo 53
53 de
de la
la Ley
Ley de
de FONAVIPO.
FONAVIPO.
Dentro
Dentro del
del plazo
plazo de
de restricción
restricción de
de los
los veinte
veinte años,
años, con
con el
el objeto
objeto de
de mejorar
mejorar la
la vivienda
vivienda
existente,
existente, los beneficiados podrán constituir sobre el inmueble adjudicado, garantía real
los beneficiados podrán constituir sobre el inmueble adjudicado, garantía real a
a
favor
favor de
de un
un tercero,
tercero, previa
previa autorización
autorización de
de FONAVIPO.
FONAVIPO.
La
La transferencia
transferencia dede las
las porciones
porciones dede terreno
terreno aa favor
favor de
de los
los beneficiarios
beneficiarios dede lala presente
presente Ley,
Ley,
se
se deberán
deberán formalizar
formalizar enen instrumentos
instrumentos de de donación,
donación, en en los
los cuales
cuales elel notario
notario deberá
deberá
consignar
consignar laslas prohibiciones
establecidas enen lala presente
presente disposición;
disposición; y y al
al momento
momento de de
inscribirlas
inscribirlas el
el registro
registro respectivo
respectivo inserte
inserte estas,
estas, mediante
mediante una una alerta
alerta que
que sese activará
activará en
en la
la
matricula
matricula respectiva.
respectiva.
En
En el
el caso
caso de
de entidades
entidades de
de utilidad
utilidad pública
pública que
que resultaren
resultaren beneficiadas
beneficiadas por
por la
la presente
presente Ley,
Ley,
les será aplicables las prohibiciones anteriores.
les será aplicables las prohibiciones anteriores.
Asimismo,
Asimismo, en en los
los casos
casos en en que
que el el grupo familiar esté
grupo familiar esté constituido
constituido porpor cónyuges
cónyuges o o
compañeros
compañeros de de vida,
vida, lala escritura
escritura correspondiente
correspondiente deberádeberá otorgarse
otorgarse a a favor
favor de
de ambos
ambos en en
proindivisión.
proindivisión. Salvo
Salvo los
los casos
casos enen que
que cónyuges
cónyuges o o compañeros
compañeros de de vida
vida estén
estén separados
separados o o
divorciados
divorciados y y hayan
hayan procreado
procreado hijos,
hijos, se
se otorgará
otorgará a favor de
a favor de quien
quien tenga
tenga elel cuido
cuido personal
personal
de
de los
los hijos
hijos menores
menores de de edad
edad para
para que
que habiten
habiten el
el inmueble
inmueble aa transferir.
transferir.
Art.
Art. 10.-
10.- Para
Para el el otorgamiento
la respectiva
respectiva escritura
escritura dede propiedad,
propiedad, las las personas,
personas, gruposgrupos
familiares
familiares y y entidades
entidades a a beneficiar
beneficiar mediante
mediante la la presente
presente Ley,Ley, deberán
deberán residir
residir enen elel lugar,
lugar,
según
según lo lo referido
referido en en el
el artículo
artículo 11 y y 5,
5, manifestar
manifestar aa FONAVIPO
FONAVIPO su su voluntad
voluntad de de adquirir
adquirir lala
propiedad
propiedad del del inmueble,
inmueble, y y demás
demás datos
datos que
que consideren
consideren pertinentes,
pertinentes, para para establecer
establecer con con
claridad
claridad la la identificación
identificación y y la
la situación
situación de de loslos mismos,
mismos, debiendo
debiendo comprobarse
comprobarse el el
cumplimiento
cumplimiento de de dichos
dichos requisitos
requisitos porpor cualquier
cualquier medio
medio legal,
legal, inclusive
inclusive mediante
mediante declaración
declaración
jurada otorgada
jurada otorgada en en formularios
formularios autorizados
autorizados por por FONAVIPO
FONAVIPO y y la la presentación
presentación de de
Certificaciones
Certificaciones de de Carencia
Carencia de de Bienes
Bienes expedidas
expedidas por por el
el Centro
Centro Nacional
Nacional de de Registros,
Registros, en en
que
que sese establezcan
establezcan que que no no poseen
poseen bienes
bienes inmuebles
inmuebles inscritos
inscritos a a favor
favor de de la la persona
persona
responsable
responsable del del grupo
grupo familiar
familiar oo de
de ambos,
ambos, a a nivel
nivel nacional,
nacional, exceptuándose
exceptuándose las las entidades
entidades
de
de utilidad
utilidad pública.
pública.
Para
Para la
la obtención
obtención de
de la
la Certificación
Certificación de
de Carencia
Carencia de
de Bienes,
Bienes, los
los beneficiados,
beneficiados, cancelaran
cancelaran
el
el 25%
25% del
del valor
valor normal
normal del
del servicio.
servicio.
7
______________________________________
Asamblea
Legislativa
DECRETO
DECRETO N.°
N.*
Si
Si el
el inmueble
inmueble que
que sese reporte
reporte en
en la
la certificación
certificación de
de Carencia
Carencia de de Bienes
Bienes eses un
un bien
bien que
que ha
ha
sido
sido afectado
afectado por
por desastres
desastres naturales,
naturales, porpor encontrarse
encontrarse enen zona
zona dede riesgo,
riesgo, o o en
en alguna
alguna
situación
situación de fuerza mayor
de fuerza mayor o o caso
caso fortuito
fortuito que
que haga
haga necesario
necesario unun reasentamiento,
reasentamiento, procederá
procederá
la
la autorización
autorización para
para ser
ser beneficiado
beneficiado por
por la
la presente
presente Ley,
Ley, previa
previa evaluación
evaluación técnica.
técnica.
El
El Instituto
Instituto de de Legalización
la Propiedad,
Propiedad, será
responsable deldel proceso
proceso de de
escrituración
escrituración a a favor
favor de de los
los beneficiados
beneficiados en en aplicación
aplicación dede esta
esta Ley
Ley yy de
de realizar
realizar las
las
gestiones
gestiones para
para lala inscripción
inscripción de
de las
las escrituras
escrituras de
de propiedad
propiedad ante
ante el
el Centro
Centro Nacional
Nacional dede
Registros,
Registros, asíasí como
como de de aquellas
aquellas que
que deban
deban realizarse
realizarse previamente
previamente a a favor
favor del
del Fondo
Fondo
Nacional
Vivienda Popular.
Popular.
Art.
Art. 11.-
11.- La
La legalización
legalización de de la
la Comunidad
Comunidad 1° 1* de
de Junio,
Junio, se
se declara
declara de
de interés
interés social,
social, todas
todas
las
las transferencias
demás actos,
actos, contratos
contratos y y diligencias
diligencias que
que fueren
fueren necesarias,
necesarias, asíasí como
como
los
los documentos
documentos sujetos
sujetos a a aprobación
aprobación por por elel Centro
Centro Nacional
Nacional de de Registros
Registros u u otras
otras
instituciones,
instituciones, para
para inscribir
inscribir el
el inmueble
inmueble aa favor
favor del
del FONAVIPO
FONAVIPO y y transferirlos
favor dede los
los
beneficiados, estarán exentos del pago de derechos registrales, catastrales
beneficiados, estarán exentos del pago de derechos registrales, catastrales y del Impuesto y del Impuesto
sobre
sobre Transferencia
Transferencia de de Bienes
Bienes Raíces,
Raíces, así
así como
como de de la
la presentación
presentación de de solvencia
solvencia municipal.
municipal.
Art.
Art. 12.-
12.- Los
Los beneficiados
beneficiados que
que proporcionaren
proporcionaren información
información falsa,
falsa, la
la ocultasen
ocultasen oo alterasen
alterasen
para
para beneficiarse
beneficiarse con
con la
la presente
presente Ley,
Ley, perderán
perderán su
su derecho
derecho a
a adquirir
adquirir el
el inmueble.
inmueble.
Art.
Art. 13.-
13.- La
La presente
presente Ley,
Ley, es
es de
de carácter
carácter especial
especial e
e interés
interés público
público y
y sus
sus disposiciones
disposiciones
prevalecerán sobre otras que la contraríen.
prevalecerán sobre otras que la contraríen.
Art.
Art. 14.-
14.- En
En todo
todo lolo que
que no
no se
se oponga
oponga aa la
la presente
presente Ley,
Ley, se
se aplicarán
aplicarán las
las disposiciones
disposiciones
contenidas
contenidas en
en la
la legislación
legislación común.
común.
Art.
Art. 15.-
15.- La
La presente
presente Ley
Ley entrará
entrará en
en vigencia
vigencia ocho
ocho días
días después
después de
de su
su publicación
publicación en
en el
el
Diario
Diario Oficial.
Oficial.
DADO
DADO ENEN EL EL SALÓN AZUL DEL
SALÓN AZUL DEL PALACIO
LEGISLATIVO: San
San Salvador,
Salvador, a
a los
los días
días del
del
mes
mes de
de -------
------- del
del año
año dos
dos mil
mil veinticuatro.
veinticuatro.
8
______________________________________
Asamblea
Legislativa

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COMISIÓN DE INFRAESTRUCTURA Y DESARROLLO TERRITORIAL

San Salvador, 12 de agosto de 2024.

La suscrita Comisión de Infraestructura y Desarrollo Territorial, se refiere al

Sobre el particular la suscrita Comisión hace del conocimiento al honorable

Conforme a su antecedente el inmueble objeto de la donación es de

Dicho inmueble se pretende transferir por ministerio de Ley al Fondo

En ese sentido, la Comisión de Infraestructura y Desarrollo Territorial luego

En relación, con lo anterior, la suscrita comisión, valora que lo solicitado es

Finalmente, en virtud de las razones expuestas, la discusión generada y en

Así nuestro DICTAMEN FAVORABLE, que se hace del conocimiento del

DIOS UNIÓN LIBERTAD

San Salvador, 12 de agosto de 2024.

La suscrita Comisión de Infraestructura y Desarrollo Territorial, se refiere al

Sobre el particular la Comisión hace del conocimiento al honorable Pleno

Conforme a su antecedente el inmueble objeto de la donación está

Dicho inmueble se pretende transferir en concepto de donación al Fondo

En ese sentido, la Comisión de Infraestructura y Desarrollo Territorial luego de

En relación, con lo anterior, la suscrita comisión, valora que lo solicitado es

Finalmente, en virtud de las razones expuestas, la discusión generada y en

Así nuestro DICTAMEN FAVORABLE, que se hace del conocimiento del

DIOS UNIÓN LIBERTAD

Ivador Alberto Chacón García

Jonathan Ísaac rnández Ramírez José Bladimir Barahona Hernández

Nancy Yanira ; lifaro Márquez

COMISIÓN DE INFRAESTRUCTURA Y DESARROLLO TERRITORIAL

San Salvador, 12 de agosto de 2024.

La suscrita Comisión de Infraestructura y Desarrollo Territorial, se refiere al

Sobre el particular la suscrita Comisión hace del conocimiento al honorable Pleno

Conforme a su antecedente, el inmueble objeto de donación está ubicado en los

Dicho inmueble se pretende transferir en concepto de donación al Fondo Nacional

En ese sentido, la Comisión de Infraestructura y Desarrollo Territorial luego de efectuar

En relación, con lo anterior, la suscrita comisión, valora que lo solicitado es conforme

Finalmente, en virtud de las razones expuestas, la discusión generada y en atención a

DIOS UNIÓN LIBERTAD

Salvador Alberto Chacón García

José Oscar Roblés Sorto

ncisco Menjivar Barahona

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