Entre contrato de arrendamiento Richarg

Contrato de Arrendamiento Rosa Martins
Entre ROSA MARY MARTINS REYES, venezolana, mayor de edad, titular de

la Cédula de Identidad Nº.12.904.231 y de este domicilio, en mi carácter de
Administradora y Coheredera de los bienes dejados por mi difunto padre
MARIO MARTINS MARQUEZ, quien en lo adelante y para los efectos de este
contrato se denominará LA ARRENDADORA, por una parte y por la otra el
ciudadano RICHARG ALEXANDER ZARRAGA ESCALONA, venezolano,
mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad Nº.9.322.689 y este domicilio,
y quien para estos mismos efectos se denominará EL ARRENDATARIO, se ha
convenido en celebrar el presente contrato de arrendamiento según las
cláusulas que se determinan a continuación:----------------PRIMERA: LA
ARRENDADORA da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO un
Apartamento, propiedad de los herederos, ubicado en la Calle Urdaneta cruce
con Calle Sucre, Nº.04, de esta ciudad de San Fernando del Estado
Apure.------------ SEGUNDA: El canon de arrendamiento mensual es la suma
de CIEN MIL BOLIVARES (Bs.100.000,oo) obligándose EL ARRENDATARIO a
pagar con toda puntualidad los últimos días cada mes, al serle presentado el
recibo correspondiente hasta que entregue el apartamento arrendado,
completamente desocupado y en perfecto estado en que hoy lo
recibe.----------------TERCERA: El término de duración del presente contrato
será de Seis (6) meses improrrogables, contado a partir del día 30 de Marzo
del Año DOS MIL DOS (2.002) hasta el día 30 de Septiembre del año DOS
MIL DOS (2.002).--------------------------------CUARTA: Será por exclusiva cuenta
de EL ARRENDATARIO todo lo relacionado al servicio de alumbrado eléctrico,
agua, aseo urbano domiciliario, cuyos recibos de solvencia deben ser
presentados a LA ARRENDADORA para que le sea devuelta la
garantía.-------------------------------------------------------------------------------------------
QUINTA: EL ARRENDATARIO se compromete a no sub-arrendar el
apartamento objeto del presente contrato, ni cederlo, ni traspasarlo en forma
alguna.-----------------------------------------------------------SEXTA: LA
ARRENDADORA tendrá derecho a realizar periódicamente visitas de
inspección con el objeto de observar el estado de conservación del
apartamento arrendado y sus
instalaciones.-----------------------------------------------------------------------------------
SEPTIMA: Serán del exclusivo cargo de EL ARRENDATARIO las reparaciones
menores que necesite el inmueble arrendado durante la vigencia de este
contrato tales como las pinturas interiores y reparaciones de plomería,
sanitarios, pisos y techos por pequeñas
filtraciones.---------------------------------------------------------------OCTAVA: EL
ARRENDATARIO queda obligado a poner en conocimiento de LA
ARRENDADORA con la mayor urgencia alguna novedad dañosa o indicio que
pueda ser necesario alguna reparación mayor del apartamento arrendado, de
no hacerlo será responsable de los perjuicios que ocasione su
negligencia.--------------------------------------------------------------------------------------
NOVENA: EL ARRENDATARIO queda obligada a no hacer ninguna alteración
o modificación en el inmueble arrendado, sin la previa autorización dada por
escrito por LA ARRENDADORA.---DECIMA: EL ARRENDATARIO declara
conocer el apartamento que recibe en alquiler el cual se encuentra en perfecto
estado de pintura, conservación y funcionamiento, sirviendo el presente
documento de prueba de ese hecho sin que pueda admitirse prueba en
contrario; Se obliga a devolverlo en el mismo estado en que lo
recibe.-------------------------------------------------------DECIMA PRIMERA: La falta de
cumplimiento de cualquiera de las cláusulas del presente contrato será causa
suficiente para que LA ARRENDADORA lo considere rescindido y pueda exigir
la inmediata desocupación del apartamento arrendado. En dicho caso EL
ARRENDATARIO se compromete a pagar a LA ARRENDADORA los daños y
perjuicios a los cuales haya dado lugar por su incumplimiento; y si fuera por
falta de pago se estimarán los daños y perjuicios en el monto de las
mensualidades adeudadas más el monto del producto de los meses que
faltaren para el vencimiento del contrato, y en todo caso los gastos judiciales y
honorarios de abogados a que diere lugar, debiendo EL ARRENDATARIO
desocupar el apartamento sin más
demora.-------------------------------------------------------------------------------
DECIMA SEGUNDA: EL ARRENDATARIO entrega en este acto a LA
ARRENDADORA como prueba de fiel cumplimiento de todas y cada una de las
obligaciones aquí asumidas la cantidad de DOSCIENTOS CUARENTA MIL
BOLIVARES (Bs.240.000,oo), los cuales le serán devueltos a EL
ARRENDATARIO, en caso de no existir deterioros en el inmueble arrendado y
sus instalaciones suma esta que no devengará interés alguno.---------------------
DECIMA TERCERA: Las partes manifiestan su conformidad con todas y cada
una de las cláusulas que aquí se exponen y en señal de aceptación firman este
contrato.---------------------------- DECIMA CUARTA: En caso de que EL
ARRENDATARIO no entregue a LA ARRENDADORA, en el plazo fijado en
este contrato, EL ARRENDATARIO se obliga a pagar como Cláusula Penal, la
suma de CINCO MIL BOLIVARES (Bs.5.000,00) por cada día de retardo que
tenga en la entrega de dicho inmueble y como indemnización por otros daños y
perjuicios derivados del incumplimiento de este
contrato.---------------------------------------------------DECIMA CUARTA: Se redactan
dos (2) ejemplares a un mismo tenor y a un solo efecto en la ciudad de San
Fernando de Apure a los 30 días del mes de Marzo del año DOS MIL DOS.-
LA ARRENDADORA
EL ARRENDATARIO

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