Brendy Rodríguez

Al : LICDO. MICHEL ROSARIO BRITO

De : BRENDY RODRIGUEZ

Asunto : REDACCIÓN DE DOCUMENTOS JURÍDICOS.

Solicitante : UNIVERSIDAD ABIERTA PARA ADULTOS, UAPA.

Anexos : ACTO DE EMBARGO INMOBILIARIO Y UN ACTO EMBARGO

EJECUTORIO.

Referencia : A LOS 24 DÍAS DEL MES DE NOVIEMBRE DE 2024

Distinguido Facilitador:
Quien suscribe, Participante BRENDY RODRIGUEZ, dominicana, mayor de edad,
bachiller, titular de la Cédula de Identidad y Electoral número 071-0048275-6, inscrito
en la Universidad Abierta para Adultos, UAPA, bajo el ID número 100055527, con
estudio profesional abierto en la calle Jacinto de los santos No.9 Invivienda, Ciudad y
Municipio de Santo Domingo, provincia Santo Domingo Este, República Dominicana,
tiene a bien presentar el tema estableciente en el asunto de la presente instancia:
ÚNICO: por este medio tengo a bien comunicarle que a petición del licenciado
MICHEL ROSARIO BRITO se estará realizando la redacción de dos documentos
jurídicos que son: un acto de embargo inmobiliario y un acto de embargo ejecutorio.
Esto con La finalidad de desarrollar habilidades prácticas en la redacción de
documentos jurídicos esenciales dentro del ámbito legal.
También tiene como propósito diferenciar entre estas dos acciones legales llegando a la
conclusión que Embargo Inmobiliario es un procedimiento mediante el cual un acreedor
busca la venta de bienes inmuebles del deudor para satisfacer una deuda. Este tipo de
embargo requiere un título ejecutorio y debe estar precedido por un mandamiento de
pago notificado al deudor, este La finalidad es obtener el pago de una deuda mediante la

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venta forzada del inmueble embargado para hacer efectivo este tipo de embargo es
necesario Tener un crédito cierto, líquido y exigible. Poseer un título ejecutorio. Estar
precedido por un mandamiento de pago que debe ser notificado al deudor. Una vez
notificado el mandamiento, el deudor tiene un plazo (generalmente 30 días) para
cumplir con su obligación. Si no lo hace, se procede al embargo.
Por otro lado, el Embargo Ejecutivo se refiere a la aprehensión judicial de bienes
muebles o inmuebles del deudor, que luego son puestos en manos de un depositario para
su venta en remate. Este tipo de embargo se basa en un título con fuerza ejecutoria que
permite al acreedor embargar sin necesidad de acudir a juicio. Su finalidad es la venta
pública de los bienes embargados para satisfacer el pago de una deuda, similar al
embargo inmobiliario, pero generalmente se aplica a bienes muebles. Para hacer
efectivo el embargo ejecutorio es necesaria la existencia de un título ejecutorio. Puede
realizarse sin la instrucción judicial previa, lo que lo hace más ágil. Proceso: El embargo
ejecutivo se lleva a cabo sin necesidad de esperar un plazo tras la notificación,
permitiendo una ejecución más rápida. En este sentido podemos afirmar que la principal
diferencia radica en el tipo de bienes involucrados y los requisitos procesales que cada
uno exige. El embargo inmobiliario se centra en bienes inmuebles y requiere un proceso
más formal, mientras que el embargo ejecutivo permite una acción más rápida sobre
bienes muebles.

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PROCESO VERBAL DE EMBARGO INMOBILIARIO.

Acto Número _______________________.

En el sector de Invivienda, del Distrito Municipal de Danto Domingo, del Municipio de

santo domingo Este, República Dominicana, a los treinta (30) días del mes de
septiembre del año dos mil veinticuatro (2024). ACTUANDO a requerimiento del
señor RAMON CASTILO CUEVAS, dominicano, mayor de edad, soltero,
comerciante, portador de la cedula de identidad No.000- 0000000-0, domiciliado y
residente en la carretera de Mendoza Santo Domingo Este, calle Caonabo No. 37,
Republica Dominicana, quien tiene como abogada constituida y apoderada especial a la
LICDA. BRENDY RODRIGUEZ, Abogada de los tribunales de la República,
dominicana, mayor de edad, soltera, titular de la cédula de identidad y electoral número
000-0000000-0, matrícula del Colegio de Abogados número 00000-000- 00, celular
000-000-0000, con estudio jurídico abierto en la calle Jacinto de los santo No. 9 Santo
Domingo Este , República Dominicana,, Lugar donde mi requirente hace formal
elección de domicilio para todos los fines y consecuencias legales del presente acto.-

En Virtud De:

a) Del mandamiento de pago No. 765/2023, de fecha 15 del mes de diciembre del
año dos mil veintitrés (2023), del ministerial LIC. SERGIO SALAZAR,
Alguacil de Estrado de la 8va. Sala de la Cámara Penal del Juzgado de

Primera Instancia del Distrito Nacional, recibido y juramentado para

todos los titulo de mi ministerio en contra de MARIA DEL CARMEN
NEGRETE procedí a el embargo que en lo adelante se describe.

b) De la primera copia certificada de fecha 07/08/2023, bajo el No. 191 ciento

noventa y uno, legalizada su firma por el LIC. JUAN DE DIOS MORA,
Notario Público de los del No. para el municipio de Santo Domingo Este.

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Yo,

LIC. SERGIO SALAZAR, Alguacil de estrado de Estrado de la 8va. Sala de la

Cámara Penal del Juzgado de Primera Instancia del Distrito Nacional , abajo
firmando, recibido y juramentado para el ejercicio legal de todos los actos de mi
ministerio. Con estudio y morada en el Juzgado de paz del municipio de Santo Domingo
Este, portador de la cedula de identidad y electoral No. 000-0000000-o, abajo firmado;
provisto del poder especial suscrito por el señor RAMON CASTILLO CUEVAS, a
favor del ministerial infrascrito, mediante acto bajo firma privada LIC. SERGIO
SALAZAR, alguacil estrado de la 8va. Sala de la Cámara Penal del Juzgado de

Primera Instancia del Distrito Nacional, de fecha cinco (05) de mayo del año dos
mil veintidós (2022).

EXPRESAMENTE y en virtud del anterior requerimiento, me he trasladado dentro de

los límites de mi jurisdicción: me he trasladado en la ciudad de Santo Domingo. A la
calle ______, No. _________, de ______, que es donde está ubicado el siguiente
inmueble: EL INMUEBLE IDENTIFICADO COMO 000000000021, QUE TIENE
UNA SUPERFICIE DE 120 METROS CUADRADOS, UBICADO EN SANTO
DOMINGO ESTE, propiedad de la señora MARIA DEL CARMEN NEGRETE, Y
UNA VEZ ALLI, en el indicado inmueble, he podido constar que el mismo consta de 3
habitaciones, cocina, una sala, comedor, galería marquesina, y que la misma se
encuentra amueblada con todos los ajuares pertinentes y necesarios. Siguiendo mis
actuaciones, en dicho inmueble, he procedido a llamar a los ocupantes del mismo, y me
ha indicado lo siguiente:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________.
Después de haber comprobado la naturaleza y el contenido de dicho inmueble,
continuando las persecuciones comenzadas con el Mandamiento de Pago Tendente a
Embargo Inmobiliario No. 765/2023, de fecha 15 del mes de diciembre del año
2023, instrumentado por el ministerial infrascrito LIC. SERGIO SALAZAR, Alguacil
de Estrado de la 8va. Sala de la Cámara Penal del Juzgado de Primera Instancia del
Distrito Nacional, a falta de haber pagado a RAMON CASTILO CUEVAS, (PARTE

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ACREEDOR), he embargado realmente en perjuicio de dicho señor, el inmueble

precedentemente descrito, así como todos los objetos inmuebles por destinación y todas
sus pertenencias, a fin de obtener el pago de la suma de: a) QUINIENTOS
CUARENTA MIL OCHOCIENTOS PESOS DOMINICANOS CON 00/00 centavos
(RD$ 540, 800, 00), correspondiente al capital principal más los intereses vencidos
adeudados; b), ) NOVENTA MIL PESOS DOMINICANOS CON 00/00 centavos
(RD$ 90, 000, 00. 00), correspondiente a gastos de embargo; C), DOCE MIL
DOSCIENTOS CUARENTA PESOS (RD$12,240.00) correspondiente al incremento
del treinta por ciento acordado en el titulo ejecutorio; D) para un total de SEICIENTOS
CUARENTA Y TRES MIL CUARENTA PESOS DOMINICANOS (RD$
6143,040.00), sin perjuicio de los intereses vencidos y por vencer, las costas legales y los
gastos de ejecución, monto de la causa del presente embargo, y para que este inmueble
en ejecución de este embargo, sea vendido y adjudicado después del cumplimiento de
las formalidades requeridas por la ley, en la audiencia de pregones, que se celebrará en
la Cámara Civil y Comercial del Distrito judicial de Duarte, ubicado en el Juzgado de

Primera Instancia del Distrito Judicial de Santo Domingo, a una de sus

salas la cual será designada a tal efecto, a la audiencia pública en
atribuciones civiles, ubicada en uno de los salones que aloja ésta
presidencia, en la Calle Presidente Vásquez No. 23, Ensanche Ozama,
Municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo; , audiencia que
será perseguida y diligenciada por la LCDA. BRENDY RODRIGUEZ, abogada
constituida por el requeriente para los presentes fines. Y yo, alguacil infrascrito, después
de haber practicado las operaciones que anteceden, redacto el presente proceso verbal
de Embargo Inmobiliario comenzado a las ______________ ( ) horas de la
_______________, del día indicado más arriba y terminado a las ____________
(________) horas de la _____________del mismo día, mes y año; este acto consta de
________ ( ) hojas selladas, firmadas y rubricadas por mi alguacil infrascrito que
certifico, tanto en el original como en las copias.
Costo del acto: RD$ ___________________.-
Doy Fe

___________________

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El Alguacil

ACTA DE EMBARGO EJECUTIVO

ACTO No. 88/2023

En el sector de Invivienda, del Distrito Municipal de Danto Domingo, del Municipio de

santo domingo Este, República Dominicana, a los treinta (30) días del mes de octubre
del año dos mil veinticuatro (2024). ACTUANDO a requerimiento del señor RAMON
CASTILO CUEVAS, dominicano, mayor de edad, soltero, comerciante, portador de la
cedula de identidad No.000- 0000000-0, domiciliado y residente en la carretera de
Mendoza Santo Domingo Este, calle Caonabo No. 37, Republica Dominicana, quien
tiene como abogada constituida y apoderada especial a la LICDA. BRENDY
RODRIGUEZ, Abogada de los tribunales de la República, dominicana, mayor de edad,
soltera, titular de la cédula de identidad y electoral número 000-0000000-0, matrícula
del Colegio de Abogados número 00000-000- 00, celular 000-000-0000, con estudio
jurídico abierto en la calle Jacinto de los santo No. 9 Santo Domingo Este , República
Dominicana,, Lugar donde mi requirente hace formal elección de domicilio para todos
los fines y consecuencias legales del presente acto.-

Yo,

GREGORIO DE LA TORRE GÓMEZ, Alguacil de estrado de Estrado de la 8va.

Sala de la Cámara Penal del Juzgado de Primera Instancia del Distrito

Nacional, abajo firmando, recibido y juramentado para el ejercicio legal de todos los
actos de mi ministerio. Con estudio y morada en el Juzgado de paz del municipio de
Santo Domingo Este, portador de la cedula de identidad y electoral No. 000-0000000-o,
abajo firmado, me trasladé, dentro de esta misma ciudad. A la calle ______, No.
_________, de ______, que es donde está ubicado el ubica la residencia de la señora
MARIA DEL CARMEN NEGRETE. Al llegar, me dirigí directamente a MARCELO
LORA PERALTA, quien se identificó como esposo de mi requerida, persona con
autoridad para recibir actos de esta naturaleza, que mí requirente por medio del presente

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acto LE NOTIFICA a mi requerida lo siguiente; que en virtud del pagare notarial

número 0000/2023, de fecha 15 del mes de diciembre del año dos mil veintitrés (2023),
por la suma de QUINIENTOS CUARENTA MIL OCHOCIENTOS PESOS
DOMINICANOS CON 00/00 centavos (RD$ 540, 800, 00), correspondiente al capital
principal más los intereses vencidos adeudados; b), ) NOVENTA MIL PESOS
DOMINICANOS CON 00/00 centavos (RD$ 90, 000, 00. 00), correspondiente a gastos
de embargo; C), DOCE MIL DOSCIENTOS CUARENTA PESOS (RD$12,240.00)
correspondiente al incremento del treinta por ciento acordado en el titulo ejecutorio;
D) para un total de SEICIENTOS CUARENTA Y TRES MIL CUARENTA PESOS
DOMINICANOS (RD$ 6143,040.00), sin perjuicio de los intereses vencidos y por
vencer, registrado en el ayuntamiento de Santo Domingo este, el día 12 de diciembre del
año 2023, bajo el No. 25 libro letra D, instrumentado por la Dra. MARTA MONTERO
DOMINGUEZ debidamente registrado y le he reiterado nuevamente mandamiento de
pago por la suma de y me ha contestado lo siguiente:
_____________________________________________________________
Lo que he interpretado, como;
_________________________________________________________________ Por lo
que he procedido a embargar y a disponer a disposición del guardián requerido a los
fines los bienes inmuebles que se detallan a continuación: 1-Vivienda construida con
bloques de cemento y techo de cemento. La casa tiene un ancho de 10 metros y un largo
de 12 metros, con una superficie total de aproximadamente 120 metros cuadrados.
Dispone de tres habitaciones, un baño completo, sala de estar, comedor, marquesina y
una cocina amplia. Ubicada en el sector El Almirante, en la calle tercera No. 45 Bienes
que he embargado poniéndolos a disposición del guardián asignado hasta el momento
de la venta publica al mejor postor y ultimo subastador, de inmediato he solicitado a mi
requerido que suministre el nombre de la persona que designara como guardián de los
bienes embargados que sea moral y económicamente solvente a lo que me ha contestado
designando al
señor__________________________________________________________________
_______- del mismo municipio del presente PROCESO VERBAL DE EMBARGO
EJECUTIVO que inicio a las10 horas de la mañana, en fecha arriba señalada
consignado en presencia de los señores JOEL SANTANA FRANCO y YESENIA
ORTIZ BAEZ, testigos instrumentales requeridos al efecto sin tacha alguna ni
excepciones de ley, provistos de las cedulas de identidad y electoral nos.000-0000000-0

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y 000-000000-0 respectivamente, domiciliados y residentes en esta ciudad de Santo

Domingo Este. En seguida he invitado a mi requerido a presentarse en el mercado
público de Santo Domingo Este, ubicado en
la______________________________________________________ pautado para el
día 20 del mes de noviembre de este mismo año, Declarándole a mi requerido que los
bienes que le son embargados serán vendidos y adjudicados según lo establecido en la
ley 6186 de fecha 12 de febrero de 1963 y sus modificaciones. Y para que mi requerido
no alegue ignorancia así se lo he notificado y declarado dejándolo en manos de la
persona con quien dije haber hablado en el lugar de mi traslado entregándole una copia
de este acto el cual consta de dos (2) fojas, y cuyo costo es de RD$1,500.00
DOY FE,

EL ALGUACIL. –

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Conclusión

Los actos de embargo, tanto inmobiliario como ejecutivo, desempeñan un papel

fundamental en la protección de los derechos de los acreedores y en la eficiencia del
sistema judicial. Su correcta implementación no solo asegura la recuperación de deudas,
sino que también previene fraudes y contribuye a la estabilidad económica.

Asimismo, la redacción precisa y clara de los documentos relacionados con el embargo

es crucial para garantizar el cumplimiento normativo y facilitar la ejecución efectiva del
proceso.

Una redacción adecuada minimiza ambigüedades y conflictos, lo que permite que las
partes involucradas comprendan plenamente sus derechos y obligaciones.

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Bibliografía

Embargo ejecutivo. (2015, octubre 27). Carlos Felipe Law Firm -

Carlos Felipe Law Firm, S. R. L. oficina de abogados

comprometida con la excelencia en República Dominicana y al

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Legales y jurídicos). https://fc-abogados.com/elembargo-

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Embargo inmobiliario. (2015, octubre 27). Carlos Felipe Law Firm -

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(S. f.). Gob.do. Recuperado 25 de noviembre de 2024, de

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