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UNIVERSIDAD PRIVADA SAN JUAN BAUTISTA

FACULTAD DE INGENIERÍA
PROGRAMA ACADEMICO DE INGENIERÍA CIVIL

Análisis de la construcción informal en una vivienda unifamiliar ubicado en el AA. HH Señor de

los Milagros, Distrito de Pueblo Nuevo, Provincia de Chincha, Departamento de

Ica,2024.

DOCENTE:
Mg. Jefferson Omar Landeo López
CURSO:
Tecnología del concreto
INTEGRANTES:

Cabrera Tantachuco Alessander (jefe de grupo)

Berrusco Jurado Diego (líbero)

Palomino Santiago Luis (responsable de la bitácora)

Tasayco García Juan (responsable del portafolio)

Goitia Jacobo Freddy (responsable de las reuniones de zoom)

CHINCHA – PERÚ

20 de setiembre del 2024

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Resumen
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Abstract
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ÍNDICE

Resumen...................................................................................................................................2

Abstract.....................................................................................................................................3

Introducción...............................................................................................................................7

Objetivos...................................................................................................................................8

Objetivo general........................................................................................................................8

Justificación...............................................................................................................................9

Antecedentes..........................................................................................................................10

Antecedentes Nacionales.......................................................................................................10

Antecedentes Internacionales.................................................................................................10

Acta de autorización de trabajo en propiedad privada............................................................12

CAPITULO I............................................................................................................................13

1.1. Ubicación geográfica.......................................................................................................13

1.2. Vías de acceso................................................................................................................15

CAPITULO II...........................................................................................................................16

2.1. Características sociales...................................................................................................16

2.2.1. Estructura Comunitaria.............................................................................................16

2.2.2. Servicios e Infraestructura........................................................................................16

2.2.3. Economía y Empleo.................................................................................................16

2.2.4. Educación y Salud....................................................................................................16

2.2.5. Desafíos Sociales.....................................................................................................17

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2.3. Características económicas.............................................................................................17

2.3.1. Economía Informal...................................................................................................17

2.3.2. Actividades Productivas...........................................................................................17

2.3.3. Acceso a Oportunidades Económicas..........................................................................17

2.3.4. Ingreso y Condiciones de Vida.................................................................................18

2.4. Características estructurales...........................................................................................18

2.4.1. Infraestructura de Vivienda......................................................................................18

2.4.2. Redes de Servicios Básicos.....................................................................................18

2.5. Condiciones Físicas de la zona.......................................................................................18

2.5.1. Geomorfología..........................................................................................................18

2.5.2. Geología...................................................................................................................19

2.5.3. Pendiente.................................................................................................................19

2.6. Condiciones climatológicas..............................................................................................20

2.6.1. Clima........................................................................................................................20

2.6.2. Precipitación.............................................................................................................20

Bibliografía..............................................................................................................................21
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INDICE DE FIGURAS

Figura 1 plano de localización................................................................................................................11

Figura 2 Plano de Ubicación..................................................................................................................12

Figura 3 vías de acceso.........................................................................................................................13

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Introducción

Los Asentamientos Humanos son proyectos impulsados por gobiernos locales,

organizaciones no gubernamentales (ONG) o iniciativas comunitarias, con el objetivo de

mejorar la calidad de vida y promover el desarrollo sostenible en el área. Las construcciones

informales son un desafío importante que enfrentan muchas ciudades en desarrollo, incluyendo

Chincha Alta, Perú. A medida que las poblaciones crecen rápidamente, la expansión urbana

informal y sin planificación adecuada puede conducir a una serie de problemas que afectan

negativamente la calidad de vida de los residentes y la sostenibilidad a largo plazo de la ciudad.

Este informe analiza las principales problemáticas asociadas a la construcción informal en

Chincha Alta, centrándose en el AA. HH "Señor de los Milagros”.

El proyecto nos permitirá analizar y diagnosticar las razones principales para la

construcción informal en el asentamiento “señor de los milagros” como también identificar una

vivienda informal e identificar sus falencias al no contar con profesionales que se encarguen de

dicha estructura. Utilizando los conocimientos técnicos y habilidades actitudinales de la carrera

se darán hipótesis y soluciones según el diagnóstico hecho por los estudiantes a cargo del

proyecto.

El presente estudio tiene como objetivo analizar una vivienda unifamiliar informal con la

finalidad de identificar sus fallos estructurales, para determinar si la zona es acta para vivienda

o de caso contrario trasladarlo a una zona adecuada.

El estudio se hará recopilando antecedentes técnicos relacionadas con el tema, así

como la aplicación de herramientas de ingeniería estructural y modelo de análisis. el resultado

final será la identificación de los fallos encontrados y mejores soluciones encontradas en el

asentamiento humano “señor de los milagros”

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Objetivos

Objetivo general

Identificar y analizar preliminarmente los problemas en una vivienda de construcción

informal en el AA. HH Señor de los Milagros considerando los antecedentes técnicos y

conocimiento adquiridos previamente.

Objetivos específicos

 Analizar los materiales de construcción empleados en la vivienda para determinar su

durabilidad, seguridad y adecuación para el tipo de vivienda y el entorno.

 Investigar en qué medida la construcción cumple con las normativas locales de

construcción y seguridad, así como las posibles omisiones o deficiencias.

 Desarrollar recomendaciones para mejorar las construcciones en la zona, incluyendo la

capacitación de los constructores, la mejora en la accesibilidad a materiales adecuados y

la integración de normas de construcción.


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Justificación

Este documento es un informe detallado que aborda el desafío de la construcción

informal en la ciudad de Chincha Alta, Perú, específicamente en el asentamiento humano

"Señor de los Milagros”. El siguiente informe está justificado por las razones:

Importancia del tema: las construcciones informales en el Perú es un problema

significativo que enfrentan muchas ciudades en vías de desarrollo, y Chincha Alta no es una

excepción. Este problema tiene implicaciones negativas en la calidad de vida de los residentes,

la sostenibilidad ambiental y el desarrollo equitativo de la ciudad.

Por último, el proyecto asegura la preparación ante situaciones de emergencia al

proporcionar una vivienda segura que puede ser vital durante desastres naturales u otras crisis.

Este enfoque integral no solo aborda una necesidad básica y fundamental, sino que también

promueve un entorno de aprendizaje seguro y crucial para el desarrollo de las viviendas en AA.

HH “señor de los milagros”

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Antecedentes

Antecedentes Nacionales

Según Peche Melo, Nixon Brayan (2019) nos dice en su artículo “Influencia de la

Construcción Informal, en la seguridad habitacional de los pobladores de la provincia

Pacasmayo, 2019” que entre los resultados obtenidos se tiene que, la construcción informal

influye en la seguridad habitacional de los pobladores de la provincia de Pacasmayo, 2019, la

población no conoce de la existencia de las leyes y reglamentos que regulan la construcción a

nivel nacional, esto es, la Ley N° 29090, Ley de regulación de habilitaciones urbanas y de

edificaciones, la Ley N° 27972, Ley orgánica de municipalidades y el Reglamento Nacional de

Edificaciones. Asimismo, no existen ordenanzas municipales que regulen a nivel local lo

dispuesto en las leyes y reglamentos mencionados.

También tenemos a Guadalupe, J. L. P (2000) que nos redacta en su informe sobre “La

construcción social de la realidad carcelaria: Los alcances de la construcción informal en el

Perú, 2000” argumenta que la construcción informal en Perú es un fenómeno común que afecta

el desarrollo urbano y la calidad de vida de muchos peruanos. Esta modalidad de construcción,

que generalmente no sigue las normativas técnicas, legales y de seguridad establecidas por las

autoridades, ha crecido debido a varios factores estructurales, sociales y económicos.

Antecedentes Internacionales

Andrea Gómez Salazar (2016.) en su estudio de “Asentamientos informales y medio

ambiente en Quito, Ecuador 2016” nos revela que la ciudad de Quito, la ocupación informal de

suelos rurales y de conservación ecológica, y su conversión en suelo urbano, creció desde la

década de 1970, a través de invasiones y venta de lotes en mercados informales,

principalmente en los contornos de la ciudad en expansión. Cientos de miles de viviendas, se

han ido erigiendo sobre zonas agrícolas, ganaderas, de protección ecológica, quebradas,
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incluso en zonas consideradas de alto riesgo. Esa forma de asentamiento humano ha ocurrido

al mismo tiempo que otros procesos planificados y regulados por el Municipio.

Según Pino Vásquez (2013) en su tesis de “Las tomas de terreno y la autoconstrucción

en las quebradas de Valparaíso, Chile, 2013 “En Chile existen ocupaciones informales en las

quebradas de Valparaíso, terrenos que por mucho tiempo han sido objeto de estigmatizaciones

provenientes tanto de la sociedad en general como de las autoridades estatales, esto producto

del ambiente informal que ellas presentan. El motivo de esta investigación busca revelar las

causas y formas de apropiación en los ambientes informales, evidenciando cuál es la relación

de conformación de la toma en las quebradas de Valparaíso, mediante un enfoque cualitativo e

interdisciplinario que moviliza conjuntamente herramientas de la arquitectura y la sociología.

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Acta de autorización de trabajo en propiedad privada

Autorización De Estudio De Su Vivienda
Yo……………………………………………............Con DNI……………………..,
Domicilio en……………………………………………………………………………………
la ciudad de Chincha, del Departamento Ica.
Hago constatar que autorizo que se realicen los estudios y
diagnósticos de mi vivienda situada
en……………………………………………………………….,
………………………………………………………los cuales incluyen el permiso
para el pase de equipos que involucren dicho componente, de la misma manera para
que se realicen los trabajos que sean necesarios para los estudios correspondientes de
los espacios de la vivienda.
En señal de autorización firmo la presente acta, día………… mes…………del 2024.
PROPIETARIO ENCARGADO DEL ESTUDIO

Firma Firma

DNI Firma

Hulla digital Firma

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CAPITULO I

1.1. Ubicación geográfica

AA. HH Señor de los Milagros se encuentra en el Distrito de Pueblo Nuevo, Provincia de Chincha, Departamento de Ica

Figura 1 plano de localización

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Figura 2 Plano de Ubicación

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1.2. Vías de acceso

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Figura 3 vías de acceso

CAPITULO II

2.1. Características sociales

2.2.1. Estructura Comunitaria

Organización Social: Los AA.HH. suelen tener una estructura social organizada con

comités o asociaciones locales que gestionan asuntos comunitarios y colaboran con

autoridades locales.

Participación Comunitaria: La participación de los residentes en eventos comunitarios,

reuniones y actividades es frecuente, fomentando un sentido de pertenencia y solidaridad.

(Jaramillo, 1998)

2.2.2. Servicios e Infraestructura

Servicios Básicos: La disponibilidad de servicios básicos como agua potable,

electricidad y saneamiento son escasos, los asentamientos están en proceso de mejora en

estos aspectos.

Infraestructura: Las viviendas suelen ser de construcción informal y variada, desde

casas modestas hasta estructuras más consolidadas a medida que se desarrollan y se

regularizan. (Jaramillo, 1998)

2.2.3. Economía y Empleo

Economía Local: La mayoría de los residentes en los asentamientos humanos suelen

trabajar en empleos informales, como pequeños negocios. Algunos pueden estar involucrados

en trabajos en la ciudad cercana.

2.2.4. Educación y Salud

Acceso a Educación: La disponibilidad y calidad de los servicios educativos pueden ser

limitadas. Sin embargo, la comunidad suele esforzarse por acceder a escuelas cercanas o

buscar alternativas educativas.

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Servicios de Salud: El acceso a servicios de salud es nula por la cual tienen que ir a la

ciudad más cercana que cuenta con este servicio. (Jaramillo, 1998)

2.2.5. Desafíos Sociales

Problemas Sociales: Los asentamientos humanos a menudo enfrentan desafíos

relacionados con la pobreza, el acceso limitado a servicios y la informalidad en el empleo.

Inseguridad: En algunos casos, pueden surgir problemas de seguridad y delincuencia,

aunque esto varía según el contexto local y las condiciones específicas del asentamiento.

2.3. Características económicas

2.3.1. Economía Informal

Empleos No Regulados: Muchos residentes suelen participar en la economía informal,

realizando trabajos que no están regulados ni formalmente registrados. Esto puede incluir

ventas ambulantes, trabajos de servicio, y trabajos ocasionales. (Camargo, 2015)

Pequeños Negocios: Existen pequeños comercios, como tiendas de abarrotes, ventas

de alimentos, y otros servicios que son gestionados por los propios residentes.

2.3.2. Actividades Productivas

Artesanía y Manualidades: Algunos residentes pueden involucrarse en la

producción y venta de artesanías, textiles o manualidades que se venden tanto

localmente como en mercados cercanos. (Camargo, 2015)

2.3.3. Acceso a Oportunidades Económicas

Limitado Acceso al Mercado Formal: El acceso a empleos formales y a oportunidades

de negocio puede ser limitado debido a la falta de recursos, educación y conexiones en el

mercado formal.

Dependencia de la Ciudad Cercana: Muchos residentes dependen de las oportunidades

de empleo disponibles en el centro de Chincha o en otras ciudades cercanas. (Camargo, 2015)

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2.3.4. Ingreso y Condiciones de Vida

Bajos Ingresos: En general, los ingresos en asentamientos humanos tienden a ser

bajos, lo que puede afectar la capacidad de los residentes para acceder a servicios básicos y

mejorar su calidad de vida.

Condiciones de Vivienda: Las viviendas pueden variar en calidad, desde estructuras

más temporales hasta viviendas más consolidadas a medida que mejoran las condiciones

económicas y se realizan mejoras.

2.4. Características estructurales

2.4.1. Infraestructura de Vivienda

Viviendas Informales: Las casas en asentamientos humanos suelen ser construcciones

informales o autoconstruidas. Estas viviendas pueden variar desde estructuras temporales

hechas con materiales reciclados

Materiales de Construcción: Los materiales utilizados pueden ser madera, ladrillo,

cemento y techos de zinc o paja. La calidad y durabilidad de las viviendas son bajas. (Sañudo

Corrales, 2008)

2.4.2. Redes de Servicios Básicos

Agua y Saneamiento: La infraestructura para el suministro de agua y el sistema de

saneamiento puede ser limitada o improvisada. los residentes dependen de fuentes de agua

comunitarias o cisternas, y las instalaciones de saneamiento son inadecuadas. (Sañudo

Corrales, 2008)

2.5. Condiciones Físicas de la zona

2.5.1. Geomorfología

La zona de Chincha se encuentra en la costa sur del Perú, caracterizada principalmente

por un relieve costero y desértico. El área está formada por planicies y valles aluviales que se
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desarrollan a lo largo de los ríos Chincha y San Juan. Estas planicies han sido modeladas por

los ríos que descienden de los Andes y que han depositado sedimentos a lo largo del tiempo.

La geomorfología de Chincha está dominada por áreas desérticas, con dunas y depósitos

eólicos (arena transportada por el viento), además de valles fértiles formados por la

sedimentación aluvial. (SALAMANCA, 2006)

2.5.2. Geología

Geológicamente, Chincha se encuentra en una zona formada por sedimentos recientes

(del Cuaternario), principalmente compuestos por arenas, gravas y limos, que han sido

depositados por los ríos que bajan de la cordillera de los Andes. El subsuelo de la región

costera está dominado por materiales no consolidados, lo que hace que sea altamente

vulnerable a procesos erosivos y, en algunos casos, a la licuefacción durante sismos. Además,

la región se encuentra cercana a la placa tectónica de Nazca, lo que la hace propensa a la

actividad sísmica. (SALAMANCA, 2006)

2.5.3. Pendiente

La mayoría del terreno en Chincha presenta pendientes suaves, de menos del 5%,

debido a la naturaleza llana de las planicies costeras. Estas áreas planas son ideales para la

agricultura, especialmente para el cultivo de algodón, vid y otros productos agrícolas típicos de

la región. En las zonas cercanas a las estribaciones de los Andes, la pendiente aumenta

ligeramente, pero sigue siendo moderada, entre 5% y 10%, lo que permite la expansión de

áreas agrícolas y facilita la construcción de infraestructura. Sin embargo, en épocas de lluvia

intensa en las zonas altas, puede haber un riesgo de inundaciones en las planicies bajas

debido a la escorrentía desde las montañas. (SALAMANCA, 2006)

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2.6. Condiciones climatológicas

2.6.1. Clima

El clima en Chincha es predominantemente cálido y árido, típico de la costa peruana.

Durante el día, la temperatura puede oscilar entre los 25°C y los 30°C, especialmente en los

meses más cálidos. En las noches, la temperatura baja, alcanzando entre 10°C y 16°C. A lo

largo del año, el cielo suele variar entre despejado y parcialmente nublado, con ráfagas de

viento ligero en las tardes. Las precipitaciones son escasas, con algunos periodos de llovizna

ligera. (Rebollo, 1983)

2.6.2. Precipitación

La precipitación en Chincha es muy baja debido a su clima desértico costero. En

promedio, las lluvias anuales son inferiores a 50 mm, con la mayoría de las precipitaciones

concentrándose en el invierno, principalmente en forma de llovizna ligera o garúa. Estas lluvias

ocurren típicamente entre junio y octubre, aunque son muy esporádicas y de baja intensidad.

Este bajo nivel de precipitaciones es típico de la costa peruana, influenciada por la

corriente de Humboldt, que genera un clima seco y moderado. (Vea, 2012)

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Bibliografía

Andrea Gómez Salazar, N. C. (2016.). Asentamientos informales y medio ambiente en Quito.

Ecuador, La Pradera e7 174 y Diego de Almagro, Quito, Ecuador: FLACSO.

Camargo, A. L. (2015). Obtenido de https://revfinypolecon.ucatolica.edu.co/article/view/520

Guadalupe, J. L. (2000). Obtenido de https://books.google.es/books?

hl=es&lr=&id=JzLJTxJqLuAC&oi=fnd&pg=PA224&dq=construcci

%C3%B3n+informal+en+el+peru&ots=jcFTA_yHEG&sig=spN4MkV6rc7N6T3nR-

AW8hewvV4#v=onepage&q=construcci%C3%B3n%20informal%20en%20el

%20peru&f=false

Jaramillo, E. C. (1998). Obtenido de

https://www.proquest.com/openview/10617b1baa25399caa84f86436207af8/1?pq-

origsite=gscholar&cbl=2026366&diss=y

Peche Melo, N. B. (2019). Obtenido de https://hdl.handle.net/20.500.12692/45225

Pino Vásquez, A. &. (2013). Ciudad y hábitat informal: Las tomas de terreno y la

autoconstrucción en las quebradas de Valparaíso. 78(28), 109-140. Obtenido de

https://www.scielo.cl/scielo.php?pid=S0718-83582013000200004&script=sci_arttext

Rebollo, J. F. (1983). Obtenido de

https://revistascientificas.uach.mx/index.php/tecnociencia/article/view/177

SALAMANCA, A. &. (2006). Obtenido de https://biblioteca.cenicafe.org/handle/10778/163

Sañudo Corrales, B. H. (2008). Obtenido de

https://redined.educacion.gob.es/xmlui/handle/11162/44728

Vea, P. E. (2012). Obtenido de https://pirineos.revistas.csic.es/index.php/pirineos/article/view/

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