Ejemplo 1 Integrador

Universidad Tecnológica del Perú
FACULTAD DE INGENIERÍA
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL
AVANCE DEL PROYECTO FINAL N°3
“CONSTRUCCION DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE

3 PISOS + AZOTEA, UBICADO EN CALLE ENRIQUE
PALACIOS N°186, DISTRITO DE BELLAVISTA -
CALLAO”
CURSO INTEGRADOR I
Docente: Dr.(c). MSc. Ing. Bryam Rafael Villegas
Número del grupo: 1 Ciclo: VI
Integrantes del grupo:
N° Apellidos (ordenar Nombres: Código: % Participación:

alfabéticamente):
1 Salazar Vivanco Luis Manuel U20212380 100%
2 Vergaray Gomez Blanca Laura U21201423 100%
LIMA, PERÚ
2024-I
Curso Integrador I
ÍNDICE
1. INFORMACIÓN GENERAL ............................................................................................... 3

1.1. Antecedentes ........................................................................................................... 3-14
1.2. Diagnóstico ................................................................................................................ 15
1.2.1. Verificación del saneamiento físico legal del terreno…………………………….15
1.2.2. Verificación de los linderos del predio .................................................................. 15
1.2.3. Levantamiento topográfico ............................................................................... 16-22
1.2.4. Diagnóstico de las instalaciones existentes ........................................................... 23
2. PLANOS ............................................................................................................................. 24
2.1. Planos de Arquitectura .......................................................................................... 25-26
2.2. Planos de Estructuras ............................................................................................ 27-28
3. MEMORIAS DESCRIPTIVAS........................................................................................... 29
3.1. Memoria Descriptiva de Arquitectura................................................................... 29-32
3.2. Memoria Descriptiva de Estructuras..................................................................... 33-40
4. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS .................................................................................... 41
4.1. Especificaciones técnicas de Arquitectura ............................................................ 41-59
4.2. Especificaciones técnicas de Estructuras .............................................................. 60-79
5. COSTOS Y PRESUPUESTOS
5.1. Metrados................................................................................................................80-82
5.2. Análisis de Precios unitarios.................................................................................83-103
5.3. Presupuesto.........................................................................................................104-107
5.4. Desagregado de Gastos Generales............................................................................108
5.5. Relación de Insumos..........................................................................................109-112
5.6. Formulas Polinomicas.........................................................................................113-114
6. CRONOGRAMA DE EJECUCION DE OBRA
6.1. Diagrama de PERT/CPM...................................................................................115-123
6.2. Diagrama de Gantt.............................................................................................124 -127
6.3. Cronograma de avance de obra valorizado........................................................128-131
6.4. Cronograma de adquisición de materiales.........................................................132-135
Avance del Proyecto Final N°3 2

Curso Integrador I
1. INFORMACIÓN GENERAL
1.1. Antecedentes
Nuestro país se encuentra ubicado en una de las zonas con mayor actividad sísmica del planeta,
esto proviene como consecuencia de la subducción de la placa de Nazca por debajo de la Placa
Sudamericana y de los reacomodos de éstas, las cuales tienen origen en la corteza terrestre debido
a las fallas y/o fracturas existentes en la cordillera andina.
Es por ello que, el territorio peruano se encuentra dividido en cuatro zonas sísmicas debidamente
establecidas de acuerdo con la distribución espacial de la sismicidad observada, sus características
generales de movimientos sísmicos y la información de procesos geológicos y geomorfológicos
existentes (Norma de Diseño Sismo resistente E.030)
Figura N°1: Mapa de factores de zona en el Perú.

Fuente: Norma de Diseño Sismo resistente E.030 (2016)
Siendo el distrito de Bellavista un lugar altamente sísmico por encontrarse ubicado en la zona 4
de riesgo alto.
Figura N°2: Mapa de factores de zona en el Perú.

Fuente: Norma de Diseño Sismo resistente E.030 (2016)
1.1.1 Microzonificación del distrito de Bellavista
De acuerdo con los trabajos de zonificación ejecutados por el Centro Peruano Japonés de
Investigaciones Sísmicas y Mitigación de Desastres (CISMID) para Lima Metropolitana en los
años 2004 y 2012, el distrito de Bellavista se encuentra divido en tres zonas sísmicas: I, II y III.

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Zona I: Conformada por afloramientos rocosos, los estratos de grava coluvial – aluvial de los
pies de las laderas que se encuentran a nivel superficial o cubiertos por un estrato de material fino
de poco espesor, comportamiento rígido, con periodos de vibración natural determinados por las
mediciones de micro trepidaciones (registros vibración ambiental) que varían entre 0.1 y 0.3 s.
Zona II: Áreas de terreno conformado por un estrato superficial de suelos granulares finos y
suelos arcillosos, cuyas potencias varían entre 3.0 y 10.0 m. Subyaciendo a estos estratos se
encuentra la grava aluvial o coluvial. Los periodos predominantes del terreno determinados por
las mediciones de micro trepidaciones en esta zona varían entre 0.3 y 0.5s
Zona III: Su mayor parte es por los depósitos de suelos finos y arenas de gran espesor, que se
encuentran en estado suelto. Los periodos encontrados en estos suelos varían entre 0.5 y 0.7 s.
Figura N°3: Microzonificación del distrito de Bellavista-Callao.

Fuente: CISMID (cemos.cismid_uni.org/cemos-redacis.html)
1.1.2 Hidrología
Debemos considerar que, en cuanto a la hidrología de la zona de estudio, se debe considerar la

presencia de ríos cercanos que intervienen en las propiedades físicas y mecánicas del suelo. Por
ello, se optó por reunir información concerniente a la hidrología de la zona, la cual brindará un
adecuado manejo de los resultados logrados en la microzonificación sísmica. La cuenca del río
Rímac está dividida en nueve unidades hidrográficas. El distrito de Bellavista se encuentra dentro
de la unidad hidrográfica “Bajo Rímac” que tiene una superficie de 441.03 km2 según un informe
del ANA (ANA, 2010).
Figura N°4: Cuenca del rio Rímac

Fuente: SENAHMI (2013)

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1.1.3 Geología de Lima
Nuestra ciudad cuenta con depósitos aluviales, los cuales son consecuencia del transporte y
acumulación de sedimentos por causa de los ríos Rímac y Chillón, los cuales según la norma
técnica peruana E.050 son clasificados como GP (grava mal gradada), donde las partículas que la
conforman se distribuyen entre bolones desde 20 hasta 50 cm de diámetro envueltas por una
matriz de arena y limo. Lentes de arena fina, limo y arcilla son parte de la estratigrafía del suelo.
1.1.4 Geotecnia de Lima – Estratos de Suelo
La zona Este de Bellavista presenta la grava aluvial y cuando el área de estudio se encuentra
cercano al mar el suelo predominante pasa de arena limosa a arcilla y suelo orgánico.
Figura N°5: Distribución Geotécnica de suelos de Lima

Fuente: Calderón (2012)
1.1.5 Geotecnia Bellavista
De acuerdo al estudio de suelos se aprecia una estratigrafía donde la grava puede encontrarse a
partir de 5.00 m de profundidad y en otra ubicación este estrato inicia prácticamente en la
superficie. Lo anterior indica la variación de los estratos de suelo en la zona de Bellavista, lo cual
se refleja en los valores variables de aceleraciones y periodos a lo largo del distrito
Figura N°6: Estratigrafía variable en subsuelo – Zona II - Bellavista

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Fuente: Elaboración Propia

1.1.6 Resultado para la microzonificación (ZONA II)
1.1.6.1 Levantamiento de datos en campo
El levantamiento de datos de campo se llevó a cabo y este trabajo consistió en el registro de 27

puntos (en las tres zonas del distrito) de medición mediante el empleo del sismómetro CMG-6TD
dentro de una zona delimitada del distrito de Bellavista.
ZONA II
Figura N°7: Levantamiento de datos -Zona II - Bellavista

Fuente: Elaboración Propia (01,02,03,04,05,06,07,08,15,16,17,18,19,20,21)
Figura N°8: Ficha técnica con datos del levantamiento

Fuente: Elaboración Propia (punto 15)
1.1.6.2 Procesamiento de datos
Después del registro de datos se realizó el procesamiento de los mismos. Para cada punto
registrado se obtuvieron tres registros para cada coordenada N, E y Z y se cargaron en el software
Geopsy v2.9.0.

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Figura N°8: Registro de onda punto 6 coordenadas Z, N y E (Geopsy)

Fuente: Elaboración propia
1.1.6.3 Resultado de la función de transferencia empírica
La geología local y las condiciones de suelo sobre la intensidad y daño de un terremoto es una
realidad conocida desde hace varios años, la misma que resulta del efecto de sitio, la cual permite
establecer el incremento de una señal de un establecido punto respecto a otro con características
geológicas diferentes mediante la función de transferencia, esta labor de transmisión nos indica
el número de veces que se amplifica una onda sísmica identificando su intervalo de frecuencias.
Figura N°9: Función de transferencia empírica (Software Geopsy)

Figura N°10: Mapa de isoperiodos (s) suelo

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Figura N°11: Mapa de isoperiodos (s) Conglomerado

(Los valores en la zona de estudio están entre 0.7s a 3s. Los valores más altos se encuentran en los puntos P15, P17 y P19)
Figura N°12: Mapa de isoamplificaciones de Conglomerado

(Los valores en la zona de estudio están entre 1 y 4.6 veces. El punto con mayor amplificación es P17)
1.1.6.4 Análisis de resultados
Los resultados de la microzonificación sísmica se presentaron en mapas de isoperiodos e

isoamplificaciones. Los escenarios sísmicos con los sismos de 1966 y 1974 se presentaron en
mapas de intensidad para la aceleración máxima del suelo y distintos periodos estructurales.
Por un lado, el mapeo de isoperiodos del estrato de suelo determina que la mayoría de puntos en
el distrito de Bellavista están entre 0.1 a 0.2 segundos a excepción de los puntos P 8 y P11 que es
0.6 segundos. En el mapeo de isoperiodos del conglomerado, los puntos de registro muestran que
los periodos de vibración se encuentran en su mayoría entre 0.7 y 3 segundos. Los puntos P15,
P17 y P19 presentan los valores máximos. Por otro lado, el mapa de isoamplificaciones del suelo
muestra que los valores en la zona de estudio están entre 0.7 y 4.7 veces de amplitud. En el caso
del conglomerado, los valores en la zona de estudio están entre 1 y 4.6 veces. Los escenarios
sísmicos para los sismos de 1966 y 1974 se presentaron en mapas de intensidad sísmica para la
aceleración máxima del suelo y los periodos estructurales de 0.1, 0.5s y 1.0 segundos. Se observa

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una distribución de las aceleraciones máximas similar para ambos sismos y en cada uno de los
casos analizados. Puede observarse que las aceleraciones pico tienden a presentarse en tres
puntos: P12, P18 y P23.
1.1.7 Excavación de calicatas
La exploración de campo ha consistido en la excavación un total de 06 calicatas. La siguiente

Tabla nos muestra el resumen de las calicatas realizadas.
1.1.7.1 Ensayos de Laboratorio
Los ensayos se ejecutaron siguiendo la Norma Técnica Peruana NTP y fueron realizadas en el
laboratorio de mecánicas de suelos, concreto y asfalto “WRC Ingeniería y Geotecnia S.A.C.” el
cual está acreditado en INDECOPI con el Nº 00076131 y el laboratorio de Agua, Suelo, Medio
Ambiente y Fertirriego de la Universidad Nacional Agraria La Molina.
1.1.7.2 Ensayos estándar
Con las muestras alteradas obtenidas de las excavaciones (calicatas), se realizaron ensayos
estándar de clasificación de suelos y de propiedades físicas. En la siguiente tabla se muestra el
resumen de los ensayos estándares realizados.
Las normas técnicas para los ensayos de laboratorio son las siguientes:
 Análisis granulométrico por tamizado 339.128 (ASTM D-422)

 Contenido de humedad 339.127 (ASTM D-2216)
 Clasificación SUCS 339.134 (ASTM D-2487)

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1.1.7.3 Ensayos Químicos de Suelos
Con el objeto de estimar el grado de agresividad del suelo a la cimentación de estructuras se han
ejecutado ensayos químicos de suelo, donde se han determinado los sulfatos, sales solubles totales
y cloruros contenidos en las muestras de suelo.
1.1.8 Perfil Estratigráfico
En base a los registros de excavaciones, inspección superficial del terreno y ensayos de laboratorio
se deduce la siguiente conformación.
El perfil estratigráfico en el área de estudio se encontró:
Calicata C-01
Material de relleno hasta la profundidad de 0.40 m.
Seguido de material fino CL
Plasticidad media, firme, húmeda, pardo oscuro y granular (GC, GP Y GP-GM)
Plasticidad media y nula, medianamente densa.
Grava de forma redondeada, con bolonerias de tamaño máximo de 7”, denominado suelo normal.

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Se encontró una tubería a la profundidad de 1.20 m y cable de luz a la profundidad de 0.80 m

No se ha registrado nivel freático.
Calicata C-02
Calicata C-03
Calicata C-04
Calicata C-06

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1.1.9 Evaluación Química
En el siguiente cuadro se presentan los límites permisibles recomendados por el Comité ACI 318-
83 y valores recopilados de la literatura existente sobre las cantidades en partes por millón (p.p.m)
de sales solubles totales, así como el grado de alteración y las observaciones del ataque a las
armaduras y al concreto, se da las recomendaciones necesarias para la protección ante el ataque
químico.
De la comparación de los resultados obtenidos en los ensayos de laboratorio y los valores

recomendados se puede deducir el siguiente comportamiento.
Los elementos químicos de las muestras de las calicatas C-03 y C-05 E, se encuentran por debajo
de los valores permisibles, por lo que se recomienda la utilización de cemento Portland Tipo I
para las estructuras de concreto y del refuerzo.
Los elementos químicos de la muestra de la calicata C-01 se encuentran por encima de los valores
permisibles, por lo que se recomienda la utilización de cemento Portland Tipo II para las
estructuras de concreto y del refuerzo. Dado que el cemento Portland Tipo II no es muy
comercial, se recomienda la utilización del cemento Portland Tipo V.
1.1.10 Conclusiones y Recomendaciones
1.1.10.1 Conclusiones
Se ha concluido con la etapa de exploración, que ha consistido en ejecutar el siguiente programa:

 06 Calicatas, con profundidades que varían de 1.20 a 2.70 m.
 En los sondeos se realizó el registro de Calicatas, muestreo de suelos alterados para la
ejecución de ensayos estándar y químicos.
Para la aplicación de las normas de diseño sismo resistente se debe considerar:
 Zona 4 Z = 0.40
 Suelo (S1) S = 1.00
 Período Predominante Ts = 0.40 seg.

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Dado que la zona en estudio en su gran extensión presenta un material granular (grava) y en zona
puntual material fino (arcilla con grava) y tomando en cuenta la geometría de los buzones,
 La capacidad portante del suelo será mayor a 1kg/cm2
 Los asentamientos totales serán menores que los admisibles (menor a 1”)
 El ángulo de fricción es de =31°
Capacidad de carga y asentamiento
El empuje lateral producido por el terreno a las estructuras de los buzones estará dado por la
expresión Hxy, donde H es la profundidad de los buzones (variable) y y es la densidad del
terreno (1.90 Ton/m3).
1.1.10.2 Recomendaciones:
Los elementos químicos de las muestras de las calicatas C-03 y C-05 E se encuentran por debajo
de los valores permisibles, por lo que se recomienda la utilización de cemento Portland Tipo I
para las estructuras de concreto y del refuerzo. Los elementos químicos de la muestra de la calicata
C-01 se encuentran por encima de los valores permisibles, por lo que hacia la zona donde se
encuentra la calicata C-01 se recomienda la utilización de cemento Portland Tipo II para las
estructuras de concreto y del refuerzo. Dado que el cemento Portland Tipo II no es muy comercial,
se recomienda la utilización del cemento Portland Tipo V.
Se recomienda para profundidades mayores a 2.00 m de excavación de zanja se utilice entibados,
esto deberá ser revisado por el Ing. Residente y Supervisor durante la ejecución de la obra.

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Se recomienda que el material de relleno a utilizar en la zanja que tenga las siguientes
características:
 Cama de apoyo, este material presentará las características de una arena limpia, de grano
medio o grueso.
 Relleno lateral y superior, este material presentará las características de un material de
afirmado (material de préstamo), el cual será compactado a una altura no menor de 30 cm
y en capas de 15 cm.
 Relleno final, este material podrá ser el mismo de la zona, previamente seleccionado
(retirado de material de sobre tamaño, partículas orgánicas, etc.), el cual será compactado
en capas de 20 cm hasta alcanzar el nivel de superficie de terreno.
 Los resultados de este informe se aplican exclusivamente al área estudiada no se pueden
utilizar en otros sectores o para otros fines.
Con esto se concluye que el predio ubicado en la calle Enrique Palacios N°186, Urbanización
Stella Maris – II Etapa, Distrito de Bellavista y provincia y departamento del Callao, se encuentra
ubicado en la zona 4 del mapa de factores de zona del Perú y considerada también en la zona II
del mapa de microzonas del distrito, debemos entender entonces que en el mapa de isoperiodos
presenta en los puntos 8 y 11 un tiempo de 6 segundos y en los isoperiodos del conglomerado 3
segundos en los puntos 15, 17 y 19 y en el mapa de intensidad sísmica 1.0 segundos en el punto
18, al tener como referencia anteriores eventos telúricos se puede determinar que la edificación
de tres niveles planteada en esa zona altamente sísmica, se debe edificar teniendo especial cuidado
en diseñar y construir una vivienda multifamiliar 100% sismo resistente, este diseño permitirá
lograr su máxima eficiencia en cuanto a su estabilidad, durabilidad, calidad y seguridad de las
personas que habitaran en esta edificación destinada a vivienda multifamiliar. Para ello, debe
cumplirse con lo dispuesto en el Reglamento Nacional de Edificaciones, así como la Normativa
de Concreto Armado E-0.60, lo que permitirá soportar movimientos telúricos de gran magnitud o
intensidad, debido al silencio sísmico que presenta la ciudad de Lima y al producirse un eventual
sismo la estructura diseñada y construida la que depende de su forma y material con el que se
encuentra edificado, asimismo ésta debe tener la capacidad de soportar desplazamientos sin
deformaciones considerables, donde al realizar el cálculo para su diseño estructural se debe
considerar las cargas permanentes, las sobrecargas y las acciones o fuerzas exteriores que
provocan los sismos. Teniendo en cuenta las recomendaciones, se debe considerar un buen diseño,
un buen proceso constructivo, personal profesional y calificado, materiales de primera calidad, se
obtendrá como resultado una vivienda multifamiliar 100% sismo resistente y segura.

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1.2. Diagnóstico
1.2.1. Verificación del saneamiento físico legal del terreno
El predio cuenta con la verificación del saneamiento físico legal y técnico, la cual se encuentra en
orden en cuanto a su titulación y habitabilidad, donde se encuentra determinada su área y linderos,
así como las condiciones físicas del inmueble y una determinación jurídica del inmueble, sobre
la documentación sustentadora del derecho de propiedad.
Este predio inicialmente fue un área de cultivo y su denominación de origen era Fundo Taboadita,
inicialmente fue registrada en la oficina de Registros Públicos de Lima y Callao con registro
nominal en la partida 121 del tomo 215, en la urbanización Stella Maris Segunda Etapa, casa de
una planta Calle Enrique Palacios N° 186-190, Lote 19 de la manzana 1-2 (160 m2). Siendo
propietaria la Cooperativa de Vivienda SIMA LTDA, con el pasar de los años se realizó una
compra venta mediante escritura pública del 21 de Julio de 1985, otorgado ante Notario Público
Alfonso Cisneros Ferreyros, en la ciudad del Callao, el 06 de setiembre de 1985. La misma que
fue adjudicada a don Gilberto Salazar Cuba y su esposa Juana Vivanco por un valor de S/56,000
Soles, la misma que fue pagada el 22 de noviembre de 1988, la que en la actualidad se encuentra
inscrita en el tomo 64 asiento 258.
Siendo un predio saneado debidamente registrado en los Registros de Lima y Callao, con
Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios N°255-2019GDU-SGOP, donde se
establece contar con la zonificación RDA Residencial de Densidad Alta, con uso permisible y
compatible para Vivienda Multifamiliar/ Conjunto Residencial con Régimen de propiedad
exclusiva y común.
1.2.2. Verificación de los linderos del predio

El lote ubicado en la Calle Enrique Palacios N°186, Lote 19 de la Urbanización Stella
Maris, distrito de Bellavista, provincia y departamento del Callao, posee un área total
de 160 m2, siendo sus linderos, colindantes y medidas los siguientes:
LINDERO COLINDANTE MEDIDA

FRENTE ENRIQUE PALACIOS 8.00 ml.
IZQUIERDA LOTE 20 20.00 ml.
DERECHA LOTE 18 20.00 ml.
FONDO LOTE 2 8.00 ml.

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1.2.3. Levantamiento topográfico
Se refiere a los trabajos de medición de extensiones de terreno dentro de una

determinada área de estudio, lo que permitirá obtener una representación gráfica del
relieve del terreno, su ubicación, forma del trazo e infraestructura existentes. Toda
esta información logrará la elaboración del plano topográfico para el diseño que se
requiere para la edificación de la vivienda multifamiliar de tres niveles.
La ejecución de la labor topográfica implica realizar mediciones de distancias
horizontales y verticales entre puntos y objetos sobre la superficie terrestre, así como
hallar los ángulos entre líneas terrestres, siendo conveniente considerar lo siguiente:
1. La línea que une dos puntos sobre la superficie terrestre es una línea recta.
2. Las direcciones de la plomada en dos puntos distintos son paralelos.
3. La superficie imaginaria de referencia, en donde se obtienen medidas en altura,
es una superficie plana.
4. El ángulo formado por la intersección de dos líneas, es un ángulo plano y no
esférico.
1.2.3.1. Procedimiento
El procedimiento se ejecutará en dos etapas, las cuales son las siguientes:
Primera Etapa: Trabajo de Campo

Toma de registros y medidas del trabajo realizado en el campo.
Segunda Etapa: Trabajo de Gabinete
Procesamiento de información para obtener dimensiones lineales, áreas, volúmenes
y de posicionamiento espacial, dibujo de las dimensiones en un plano topográfico.
Los planos se realizarán a escala en el programa AutoCAD, diseño en planta mediante
curvas de nivel y diseño en elevación en perfiles longitudinales y secciones
transversales.
1.2.3.2. Área de estudio – localización
El distrito de Bellavista es uno de los pocos en la ciudad que posee una forma regular,
al presentar un rectángulo cuya base inferior se encuentra alineada con la Av.
Venezuela y su prolongación natural la Av. José Gálvez, limita esta vía con el distrito
de la Perla y el distrito limeño de San Miguel. Por el norte la base superior alineada
con la Av. Oscar R. Benavides (antes Av. Colonial) y su prolongación la Av. Sáenz
Peña, limitando con el distrito del Callao.

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1.2.3.3. Ubicación geográfica
REGION CALLAO
DEPARTAMENTO CALLAO
PROVINCIA CALLAO
DISTRITO BELLAVISTA
Se evaluará el distrito de Bellavista en varios tramos, tramo 1, tramo 2, tramo 3, tramo 4,

tramo 5. El tramo 1, donde se ubica la Urbanización Stella Maris, comprende las calles
30, 7 y 26, cuenta con las siguientes coordenadas UTM WGS 84 -18S, 18L 269690.36 m
E 8665817.16 m S – 18L 270499.06 m E 8665918.44 m S, a una altitud promedio entre
24 y 33 msnm.
Figura N°13: Área de estudio – Tramo 1

1.2.3.4 Temperatura y Suelo
La temporada calurosa se presenta del 16 de agosto al 09 de octubre y la temperatura

máxima promedio diaria es de 34°C. El mes más cálido es setiembre con una
temperatura máxima promedio de 35°C y una temperatura mínima de 23°C.
La temporada fresca es del 17 de febrero al 26 de mayo, siendo la temperatura

máxima promedio diaria 32°C. Siendo el mes más frio del año junio, con
temperaturas mínima promedio de 22°C y máxima de 32°C.
Bellavista posee relleno limpio constituido básicamente por suelos arenosos y
limosos y limos arcillosos. La zonificación geotécnica sísmica del distrito de
Bellavista en su área urbana existe un predominio de la zona II (Tipo de Suelo S2),
zona en la cual se encuentra ubicado el predio para la edificación de la vivienda
multifamiliar.

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1.2.3.5 Del personal

Se realizó esta labor con el siguiente personal especializado de campo:
 Ing. Civil (01)
 Operador de Estación Total (01)
 Auxiliar de topografía (01)
 Seguridad (01)
 Chofer (01)
Se realizó esta labor con el siguiente personal especializado de gabinete:
 Cadista (01)
 Auxiliar de dibujo (01)
1.2.3.6 Del equipo

Se realizó esta labor con los siguientes equipos y herramientas necesarias para esta
labor como son:
 Estación Total electrónica (01)
 Prismas con bastones extensibles y nivel esférico incorporado (02)
 Implementos de seguridad personal (EPP)
 Flexómetros metálicos de 5m / 50 m (02)
 Camioneta (01)
 Cámara fotográfica (01)

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Figura N°14: Estación Total

Figura N°15: Personal tomando puntos con Estación Total

Figura N°16: Puntos con Estación Total y Prisma


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1.2.3.7 Precisión de Puntos

Los puntos topográficos se han realizado con Estación Total, la cual cuenta con
compensación automática del error de campo, estas calculan las coordenadas en el
mismo momento de las mediciones. Cuenta también con una precisión lineal con
prisma con la siguiente formula + -(1.5mm + 2ppm x D)”, además de un alcance
longitudinal de Estación Total con 1 prisma de 3500 mts., la que trabaja con
coordenadas UTM WGS 84 (Norte, Este y Elevación) asimismo cuenta con una
libreta electrónica para crear una base de datos donde se almacena los puntos del
levantamiento topográfico.
COORDENADAS UTM DE ESTACION TOPOGRAFICA

ESTACION ESTE NORTE ALTURA
P1 270191.62 8665840 19.335
P2 270331.75 8665754.2 18.255
P3 270427.87 8665718.5 18.066
P4 270340.7 8665890.54 19.125
P5 270391.98 8665901.54 19.221
P6 270399.8 8665898.17 19.228
P7 270214.47 8665866.74 19.224
P8 270291.84 8665879.55 19.304
P9 270474.06 8665913.18 19.402
P10 270436.6 8665905.76 19.41
P11 270482.3 8665899.76 20.54
P12 270410.96 8665899.76 21.65
P13 270418.11 8665901.03 21.5
P14 270431.92 8665904.35 20
(UTM WGS 84 -18S, 18L 269690.36 m E 8665817.16 m S /18L 270499.06 m E 8665918.44 m S, altitud promedio entre 24 y 33 msnm).

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Plano topográfico del Callao

Curso Integrador I
Curvas de nivel – Bellavista Callao

Curso Integrador I
1.2.4. Diagnóstico de las instalaciones existentes
El predio ubicado en Calle Enrique Palacios N° 186-190, Urbanización Stella Maris

II Etapa, distrito de Bellavista, cuenta con todos los servicios básicos y
complementarios, los cuales detallamos:
 Agua (Sedapal)
 Luz (Enel)
 Desagüe
 Teléfono
Como servicios complementarios, se puede mencionar que el predio cuenta con los
siguientes servicios adicionales como, por ejemplo:
 Cable
 Internet
 Gas Natural

Curso Integrador I
2. PLANOS (Localización)

Curso Integrador I
2.1. Planos de Arquitectura

Curso Integrador I

Curso Integrador I
2.2. Planos de Estructuras

Curso Integrador I

Curso Integrador I
3. MEMORIA DESCRIPTIVA
3.1. Memoria Descriptiva de Arquitectura
Proyecto Construcción de una Vivienda Multifamiliar
Ubicación Calle Enrique Palacios N°186-190, Urbanización Stella Maris II Etapa – distrito
de Bellavista
Propietario Gilberto Salazar Cuba
Fecha Abril del 2024
Estado Actual Vivienda con deficiencias constructivas y visibles daños estructurales
3.1.1 Generalidades
Es importante tener en cuenta que, debido a la existencia de viviendas informales autoconstruidas

en nuestro país, es necesario que tengamos en cuenta que este tipo de edificaciones se caracterizan
por la ausencia de un buen proceso constructivo, un buen diseño estructural y arquitectónico, y
por el escaso cumplimiento del RNE, convirtiéndose en edificaciones sumamente vulnerables
ante la presencia de un fenómeno natural. El distrito de Bellavista se encuentra ubicado en un
lugar de alto riesgo sísmico de la costa peruana, asimismo, sumado a la informalidad y al
crecimiento de la población, convierten al Callao en un lugar expuesto a sufrir grandes pérdidas
de vidas humanas y económicas, por lo cual es imperativo realizar diseños que garanticen la
seguridad estructural de la edificación propuesta en el presente proyecto.
El Proyecto se ha desarrollado tomando en consideración las normas vigentes y los

condicionantes particulares para el inmueble. Se propone una edificación tipo aporticado debido
a la baja capacidad portante del suelo, por ello, se construirá zapatas conectadas con vigas de
cimentación.
3.1.2 Ubicación Geográfica
Dirección : Calle Enrique Palacios N°186-190, Urbanización Stella Maris II Etapa
Distrito : Bellavista
Provincia : Constitucional del Callao
3.1.3 Obra por ejecutarse
El presente proyecto de construcción comprende los siguientes niveles
1° Piso
2° Piso
3° Piso
Azotea

Curso Integrador I
3.1.4 Área del Terreno
El terreno posee una extensión de 160.00 m2
3.1.5 Área Techada
 El terreno tiene un área techada de 366.50 m2
3.1.6 Área Libre
 El terreno tiene un área libre de 37.5%
3.1.7 Perímetro
 El terreno tiene un perímetro de 56.00 m
3.1.8 Del proyecto
La vivienda multifamiliar se edificará 3 departamentos bien distribuidos (1 por cada

piso), la edificación contará con un estacionamiento, además de contar también con un
área común denominada: Lobby o ingreso común al área de escaleras y una azotea de
uso común para los tendales de ropa. La construcción multifamiliar se integrará al
entorno, al ser un diseño fresco, innovador y moderno.
Esta edificación cuenta también con servicios públicos domiciliarios de electricidad,

agua y alcantarillado. El servicio de distribución eléctrica permitirá contar con medidores
propios para cada departamento y un medidor común para las áreas comunes. El servicio
de provisión de agua y el alcantarillado será común para departamentos y áreas comunes.
Dentro de las instalaciones generales de la edificación se cuenta con lo siguiente:
 Suministro de agua mediante cisterna y bomba de presión constante.

 Medidores independientes por cada departamento para el suministro eléctrico.
 Portero eléctrico con intercomunicador en cada departamento, instalados en la
cocina y conectado a portería central.
 La apertura de la puerta principal será controlada eléctricamente.
 Red de telefonía con puntos en dormitorio principal y sala. Cableado e instalación
por cuenta del propietario.
 Red de TV cable con puntos en sala y dormitorios. Cableado e instalación por cuenta
del propietario.
 Puerta principal de ingreso a estacionamiento será accionada por control remoto.
3.1.9 Descripción de la Obra.
El acceso a la obra se realiza por la calle Enrique Palacios
1. Primer Piso:
En este piso se dispone el ingreso a la edificación, con un acceso peatonal a través

de una puerta común que da a la puerta de ingreso, además de acceso a las escaleras
para los pisos superiores. En este primer nivel se ubica el estacionamiento, el

Curso Integrador I
departamento del primer nivel cuenta con: 3 dormitorios, sala, comedor, cocina,
lavandería, 2 ½ baños, además con áreas libres para jardín interno y lavandería.
2. Segundo Piso:
El segundo piso cuenta con 1 departamento, el que contara con 3 dormitorios, sala,
comedor, cocina/lavandería, 2 ½ baños, 3 tragaluces y un balcón con vista al exterior
y escalera de acceso a la azotea para tendedero común.
3. Tercer Piso:
El tercer piso cuenta con 1 departamento, el que contara con 3 dormitorios, sala,
comedor, cocina/lavandería, 2 ½ baños, 3 tragaluces y un balcón con vista al exterior
y escalera de acceso a la azotea para tendedero común.
4. Azotea:
Tendedero común.
3.1.10 Sistema Constructivo:
La estructura planteada es un sistema aporticado de concreto armado, conformado por

columnas, placas, vigas y losas aligeradas. Los tabiques de albañilería se realizarán con
ladrillos tipo IV. La estructura proyectada se acomoda perfectamente a la arquitectura del
edificio permitiendo el que cada departamento cuente con la mejor calidad espacial
posible. Los acabados considerados son: piso SPC en salas y dormitorios, de porcelanato
para baños, cocina, lavandería, estacionamiento y áreas comunes, las paredes serán
tartajeadas y pintadas con pintura látex.
3.1.11 De la normatividad
3.1.11.1 Zonificación
El terreno se encuentra en una zonificación RDA según Especificación Municipal, Y se

encuentra en una zonificación Residencial de Densidad Alta.
3.1.11.2 Área de lote normativo
El terreno cuenta con un Lote de 160 m2 lo cual permite adecuarse a los parámetros de
RDA siendo el Lote Normativo de 120 m2
3.1.11.3 Usos permitidos y compatibles
Según la zonificación RDA es compatible con el Uso de Vivienda de tipo multifamiliar,

para lo cual el proyecto considera el tipo de Uso Multifamiliar y adecuarse además al
decreto supremo 010-2018 y 012-2019 - Vivienda.

Curso Integrador I
3.1.11.4 Área libre
El área libre según parámetro el Decreto Supremo 012-2019-Vivienda el área libre es de

30% y el proyecto contempla 37.50 % lo cual cumple con lo reglamentario
3.1.11.5 Retiro
El retiro exigido en este caso es de 3.00ml.

El proyecto cuenta con un retiro frontal de 3.00ml, lo cual se encuentra dentro de lo
normativo.
3.1.11.6 Altura máxima
La altura máxima normativa se determina a través de la fórmula 1.5 (a+r) donde a=ancho
de vía y r=retiro frontal de ambos lados de la vía.
La edificación propuesta se encuentra ubicado en un lugar donde la sección vial es de
12.40 m.
Calculando tenemos:
H = 1.5 (a+r)
H = 1.5 (12.40+3.00) = 15.40M
H = 15.40M
El proyecto cuenta con una altura de 9.35 m. Encontrándose dentro de la altura máxima
normativa que son los 15.40m.
3.1.11.7 Estacionamiento
El índice de estacionamientos según Decreto Supremo 012-2019-Vivienda es de 1

estacionamiento por cada 3 viviendas, para nuestro caso se cuenta con 3 departamentos
para lo cual cumple con la normativa vigente.
3.1.11.8 Densidad
La densidad se encuentra determinada a través de los tamaños mínimos de los

departamentos que para el caso de 3 dormitorios se considera 75.00 m2 y para 1
dormitorio es de 40.00m2 para lo cual se cumple con lo establecido.
3.1.11.9 Pozos de luz
El proyecto cuenta con 3 pozos de luz, el cual ha sido calculado de acuerdo a la norma
los cuales se encuentran indicados en los planos de arquitectura para cada caso.
B&L Asociados
Especialistas a cargo

Curso Integrador I
3.2 Memoria Descriptiva de Estructuras
3.2.1 Generalidades
Las estructuras del proyecto se plantearon de tal manera que se adaptan al planteamiento de
la arquitectura y la ingeniería sanitaria del proyecto, con la finalidad de que estas se
complementen adecuadamente, teniendo especial cuidado en brindar seguridad como el
adecuado funcionamiento de todos los servicios en beneficio de los usuarios finales.
El diseño estructural ha sido elaborado tomando en cuenta las recomendaciones de las

normas vigentes de Concreto Armado E-060, así como de las normas de cargas E-0.20, la
de diseño sismo-resistente E-0.30, la norma de suelos y cimentaciones E.050.
El objetivo de esta memoria es facilitar una mejor comprensión del proyecto de estructuras
al mismo tiempo de servir de complemento a los planos de estructuras para proporcionar
una mejor comprensión del proyecto estructural en su proceso constructivo.
3.2.2 Descripción del proyecto
Comprende la estructuración, análisis y diseño de las diferentes componentes

estructurales que se desarrollaran en el proyecto, con la finalidad de que éstos funcionen
adecuadamente, tengan una durabilidad adecuada y brinden seguridad a los usuarios.
Las diferentes estructuras contempladas en el proyecto, están diseñadas para resistir las
diferentes cargas impuestas por las condiciones del suelo, la ocupación de los usuarios y
los diferentes elementos que componen el diseño planteado.
3.2.3. Sistema Estructural
Para cada uno de los componentes mencionados se tienen los siguientes sistemas
estructurales:
Estructura de tipo aporticado de concreto armado:
 Acero de refuerzo de resistencia a la fluencia 4200 kg/cm2

 Concreto de resistencia a la compresión 210 kg/cm2
 Zapatas aisladas como cimentación, diseñados con la finalidad de transmitir al suelo
las cargas de la edificación, proveniente de las columnas. Peralte total: 0.60m y

Curso Integrador I
medidas horizontales variables.

 Columnas de concreto armado, diseñadas para resistir las cargas verticales y de sismo y
transmitirlas a la cimentación. Dimensiones 0.25x0.25m, 0.15x0.40m.
 Vigas de concreto armado diseñadas como elementos resistentes a cargas verticales y
de sismo transmitida por las losas y los muros que sobre ellas se encuentren.
Dimensiones 0.25x0.45m y 0.25x0.20m.
 Losas aligeradas en un sentido de concreto armado con bloquetas de arcilla de
0.30x0.20x0.15m, diseñadas como elementos resistentes a cargas verticales y de sismo
transmitida por los elementos ocupantes y acabados. Espesor 0.20m.
 Rampa de escaleras de concreto armado, de 0.12m de espesor con doble refuerzo
superior e inferior.
 Muros de tabiqueria, con ladrillo King Kong tipo IV.
3.2.4. Justificación
Se adoptó dicho sistema estructural por ser el más adecuado a las condiciones de:
 Habitabilidad, por presentar mayor funcionabilidad y estética para los usuarios.

 Condiciones de la disposición arquitectónica.
 Condiciones de la disposición sanitaria.
 Condiciones de sitio, del lugar en donde está ubicado el proyecto.
 Condiciones del suelo, con el fin de garantizar un buen comportamiento de la
cimentación.
 Comportamiento sismo resistente acorde a la zonificación y características de uso y
tipo de estructuras.
3.2.5. Criterio de diseño
Para el análisis y diseño de las estructuras del proyecto, se han empleado métodos y criterios
coherentes con el comportamiento estructural de cada uno de los sistemas resistentes de
dicho conjunto estructural. Todas las estructuras han sido proyectadas para soportar
adecuadamente las cargas verticales provenientes de sus pesos propios, pesos muertos y
sobrecargas de uso de los diferentes pisos de la edificación; así como las cargas laterales
originadas por movimientos sísmicos y empuje de suelos y cargas en pisos y pavimentos.

Curso Integrador I
3.2.6. Normas y reglamentos utilizados
Las cargas de diseño, factores de carga, esfuerzos permisibles y demás recomendaciones

y limitaciones, han sido consideradas de acuerdo a las siguientes Normas Peruanas de
Estructuras vigentes a la fecha:
 Norma E-020: Cargas

 Norma E-030: Diseño Sismo resistente
 Norma E-050: Geotecnia y Mecánica de Suelos
 Norma E.060: Diseño en Concreto Armado

Curso Integrador I
CALCULO PREDIMENSIONAMIENTO COLUMNA CENTRAL
DATOS
f´c Kg/cm2
N° Pisos 3
Altura Total ht 8.20 (m)
Peso Específico del concreto δ 2.4 (tn/m2)
Área tributaria columna central

Largo : 3.85
Ancho 2.55
At: 3.85 * 2.55 = 9.82 m2
Calculo de Losa
Losa aligerada h=0.20 peso es de 0.30 tn/m2 (norma)
Carga losa = Peso losa + At + N° de pisos

0.30*9.82*3 = 8.84 (tnf)
Calculo de acabados
Peso acabado 0.20 tn/m2 (norma)
Carga acabados = Peso acabados + At + N° de pisos
0.20*9.82*3 = 5.89 (tnf)
Calculo de vigas
Carga de Viga x
Carga Viga x = Volumen viga + δ Concreto + N° de Pisos
(3.85*0.25*0.30)* 2.4*3= 2.08 (tnf)
Carga de Viga y
Carga Viga y = Volumen viga + δ Concreto + N° de Pisos

Curso Integrador I
Carga de Viga Y
(2.55*0.25*0.45)*2.4*3= 2.06 (tnf)
Calculo de columnas
Altura columna 8.20 m
Carga de columna (igual o mayor a ancho de viga)
Carga columna = Volumen columna + δ Concreto
(8.20 *0.25*0.25)*2.4 =1.23 (tnf)
CARGA MUERTA (CM)

CM= Carga losa Carga acabados + Carga viga x + Carga viga y + Carga columna
8.84+5.89+2.08+2.06+1.23 =20.10 (tnf)
CARGA VIVA (CV)

Carga entrepiso = S/C entrepiso x At x N° de pisos
0.20*9.82*2= 3.93 (tnf)
Carga azotea = S/C azotea x At x N° de pisos
0.1*9.82*1= 0.982 (tnf)
CV = Carga entrepiso + Carga azotea
CV = 3.93 + 0.982 = 4.912 (tnf)
CARGA TOTAL (PG)

PG = CM + CV
PG = 20.10 + 4.912 = 25.012 (tnf)
Calculo del área de la columna

𝜆∗ PG
Acol =
𝑛 ∗ 𝑓′𝑐
λ = 1.1 n= 0.30 f’c en cm2
1.1∗ 25.012
Acol = 0.3 ∗ 0.21 = 436.72 cm2
A de Col 25 *25 = 625 cm2
Por lo que las dimensiones cumplen con el cálculo
CALCULO PREDIMENSIONAMIENTO COLUMNA PERIMETRAL

Calculo área tributaria
LARGO = 1.925
ANCHO = 2.55
At = 1.925 x 2.55 = 4.91 (m2)
Calculo de cargas
CARGA MUERTA (CM)
Calculo losa
Carga losa = 0.30 + 4.91 + 3 = 4.42 (tnf)
Calculo de acabados

Curso Integrador I

0.20*4.91*3 = 2.95 (tnf)
Calculo de vigas en dirección X y Y
Carga de Viga x
(1.925*0.25*0.30)* 2.4*3= 1.04 (tnf)
Carga de Viga y
Carga de Viga Y
(2.55*0.25*0.45)*2.4*3= 2.06 (tnf)
Calculo de columnas
(8.20 *0.25*0.20)*2.4 =0.98 (tnf)
CARGA MUERTA (CM)

4.42+2.95+1.04+2.06+0.98 =11.45 (tnf)
CARGA VIVA (CV)

0.20*4.91*2= 1.964 (tnf)
0.1*4.91*1= 0.491 (tnf)
CV = 1.964 + 0.491 = 2.455 (tnf)
CARGA TOTAL (PG)

PG = CM + CV
PG = 11.45 + 2.455 = 13.91 (tnf)

𝜆∗ PG
Acol =𝑛 ∗ 𝑓′𝑐
λ = 1.25 n= 0.25 f’c en cm2
1.25∗ 13.91
Acol = 0.25 ∗ 0.21 = 331.19 cm2
A de Col 25 *20 = 375 cm2
CALCULO PREDIMENSIONAMIENTO COLUMNA ESQUINERA

Calculo área tributaria
LARGO = 1.925
ANCHO = 1.39
At = 1.925 x 1.39 = 2.68 (m2)
Calculo de cargas
CARGA MUERTA (CM)

Curso Integrador I
Calculo losa
Carga losa = 0.30 + 2.68 + 3 = 2.41 (tnf)
Calculo de acabados
0.20*2.68*3 = 1.61 (tnf)
Calculo de vigas en dirección X y Y
Carga de Viga x
(1.925*0.25*0.30)* 2.4*3= 1.04 (tnf)
Carga de Viga y
Carga de Viga Y
(1.39*0.25*0.45)*2.4*3= 0.075 (tnf)
Calculo de columnas
(8.20 *0.25*0.15)*2.4 =0.31 (tnf)
CARGA MUERTA (CM)
2.41+1.61+1.04+0.075+0.31 =5.45 (tnf)
CARGA VIVA (CV)

0.20*2.68*2= 1.072 (tnf)
0.1*2.68*1= 0.268 (tnf)
CV = 1.072 + 0.268 = 1.34 (tnf)
CARGA TOTAL (PG)

PG = CM + CV
PG = 5.45 + 1.34 = 6.79 (tnf)

𝜆∗ PG
Acol =𝑛 ∗ 𝑓′𝑐
λ = 1.25 n= 0.25 f’c en cm2
1.50∗ 6.79
Acol =0.20 ∗ 0.21 = 242.50 cm2
A de Col 25 *15 = 375 cm2

Curso Integrador I
CALCULO ZAPATA
Norma E030 diseño sismo resistente

Categoría C edificaciones comunes (viviendas) FACTOR U = 1.0
1000kg/m2
Pserv= 1000*9.82*3 / 1000 = 29.46 tn

2.0 kg/cm2 o 20 tn/m2 (estudio de suelos)
Zapata L= 1.20 *A=1.20 (central)
Carga estructura
(29.46)/(L*A) = 20.46
Carga estructura ≤ Capacidad Admisible (CUMPLE)
Espesor 0.60, debido al tipo de suelo.

Curso Integrador I
4. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
4.1. Especificaciones técnicas de Arquitectura
09.00.00.00 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA

09.01.02.01 MURO DE SOGA CON LADRILLO CORIENTE
02.01.02.03 MURO DE CANTO CON LADRILLO CORRIENTE
10.00.00.00 REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS
10.01.00.00 TARRAJEO PRIMARIO RAYADO, Mezcla 1:5
10.02.00.00 TARRAJEO EN MUROS INTERIORES MEZCLA 1:5
10.03.00.00 TARRAJEO EN MUROS EXTERIORES MEZCLA 1:5
10.05.00.00 TARRAJEO DE COLUMNAS MEZCLA 1:5
10.06.00.00 TARRAJEO EN VIGAS, MEZCLA 1:5
10.08.00.00 TARRAJEO CON IMPERMEABILIZANTE
10.11.00.00 VESTIDURA DE DERRAMES, MEZCLA 1:5
11.00.00.00 CIELORRASOS
11.03.00.00 CIELO RASO, MEZCLA 1:5
11.04.00.0 VESTIDURAS EN FONDO DE ESCALERA
12.00.00.0 PISOS Y PAVIMENTOS
12.01.00.00 CONTRAPISO DE 5 CM
12.01.01.00 PISO DE CERÁMICO DE COLOR 45X45 CM
12.12.00.00 PISO DE SPC
18.00.00.00 CARPINTERIA DE MADERA
20.00.00.00 CERRAJERIA
20.01.00.00 BISAGRAS ALUMINIZADAS
21.00.00.00 CRISTALES TEMPLADOS Y SIMILARES
22.00.00.00 PINTURA
24.00.00.00 APARATOS SANITARIOS Y ACCESORIOS
24.01.00.00 INODOROS
24.02.00.00 LAVATORIOS
24.09.00.00 DUCHAS
24.11.00.00 JABONERAS
24.12.00.00 TOALLERAS
24.23.00.00 PAPELERAS
24.20.00.00 COLOCACIÓN DE APARATOS SANITARIOS

Curso Integrador I
09.00.00.00 ALBAÑILERIA
Esta especificación contiene los requerimientos que, en lo que corresponde a esta obra, se
aplicaran para la construcción de albañilería con ladrillos de arcilla, de 0.06x0.12x0. 24 m.
Las presentes Especificaciones Técnicas Generales tienen como objetivo establecer las
Normas Técnicas, procedimientos, requisitos y exigencias mínimas a ser cumplidas por el
ingeniero en los procesos de selección de materiales y proporciones; así como en los
procedimientos de construcción y de control de calidad a ser empleados en las obras de
albañilería.
a) Alcance de los trabajos

Muros de ladrillo corriente 9x11x24 proporción 1:5
Los ladrillos serán de 9 x 11x24, según consta en planos, de aristas vivas, sin defectos o fallas,
será de un color uniforme y no presentará vitrificaciones. Al ser golpeado con un martillo o un
objeto similar producirá un sonido metálico.
Su acabado exterior será tarrajeado y pintado.
Deberán permanecer inalterables a los agentes exteriores y otras influencias, serán por lo tanto
compactos y fraguados. Sus caras serán planas y de dimensiones exactas y constantes. Se
rechazarán los ladrillos que no cumplan estos requisitos.
El mortero para asentar ladrillos será 1:4, una misma calidad del mortero deberá emplearse en
un mismo muro. Se compensarán el esponjamiento de la arena húmeda, aumentando su
volumen 2%.
Se empaparán los ladrillos en agua, al pie del sitio donde se va a levantar la obra de albañilería
y antes de su asentado. Deberán tenerse sumergidos en agua el tiempo necesario para que
queden bien embebidos y no absorba el agua del mortero.
No se permitirá agua vertida sobre el ladrillo, puesto en la hilada en el momento de su asentado.
Deberá marcarse un escantillón con el perfil del muro, a modo de guía que servirá para la
erección de éste. Este escantillón deberá basarse siempre en la nivelación corrida sobre el
sobrecimiento del ambiente. La nivelación será hecha con nivel de Ingeniero.
En el escantillón se marcará nítidamente la elevación del muro, señalando en cada hilada el

espesor del ladrillo con su correspondiente junta. El albañil deberá someterse estrictamente al
escantillón en el asentado del muro.
Constantemente se controlará el perfecto plomo de los muros empleando la plomada del

Curso Integrador I
albañil y parcialmente reglas bien perfiladas.
El supervisor aprobará el correcto amarre y la verticalidad correcta de los muros

levantados.
Las juntas entre ladrillos deben ser las indicadas en la presente especificación.
Los paños que presenten fisuras o no cumplan con las juntas y amarre correcto serán
retirados para proceder a un nuevo asentado.
b) Ejecución
La mano de obra empleada en las construcciones de albañilería será calificada, debiendo

supervisarse el cumplimiento de las siguientes exigencias básicas:
Que los muros se construyan a plomo y en línea.
Mientras el concreto de la cimentación aún este fresco, se debe rayar la superficie de la

cimentación en las zonas donde se asentarán las primeras hiladas de ladrillos
Las unidades de albañilería se asientan con las superficies limpias y sin agua libre, pero
con el siguiente tratamiento previo:
Que se mantenga el temple del mortero mediante el reemplazo del agua que se pueda
haber evaporado. El plazo del retemplado no excederá la fragua inicial del cemento.
El mortero será preparado sólo en la cantidad adecuada para el uso de una hora Que no
se asiente más de un 1.30 m. de altura de muro en una jornada de trabajo. Antes de
comenzar la siguiente jornada se debe limpiar con el escobillón la cara superior de la
última hilada asentada en la primera jornada.
 Mortero
Será una mezcla de cemento Portland tipo I y arena gruesa en proporción 1:5.
 Colocación
Los ladrillos quedarán perfectamente aplomados y colocados en hileras separadas por
mortero de un espesor no menor de 0.9 cm. ni mayor de 1.2 cm.
 Humedecimiento
Se humedecerán previamente los ladrillos en agua, de tal forma que queden bien
humedecidos y no absorban el agua del mortero.
No se permitirá agua vertida sobre el ladrillo puesto en la hilada en el momento de su
colocación.
Si el muro se va a levantar sobre los sobrecimientos, se mejorará la cara superior de éstos.
El procedimiento será levantar simultáneamente todos los muros a una sección
colocándose los ladrillos ya mojados sobre una capa completamente de mortero extendida

Curso Integrador I
íntegramente sobre la anterior hilada, rellenando luego las juntas verticales con la
cantidad suficiente de mortero.
 Tacos de Madera
Se dejarán tacos de madera en los vanos para el soporte de los marcos de las puertas o
ventanas. Los tacos serán de madera seca, de buena calidad y previamente alquitranados,
de dimensiones 2"x4" para los muros de cabeza y de 2"x3" para los muros de soga;
llevarán alambres o clavos sólidos por 3 de sus caras para asegurar el anclaje con el muro.
El número de tacos por vano será menor de 6, estando en todos los casos.
El ancho de los muros será el indicado en los planos. El tipo de aparejo será tal que las
juntas verticales sean interrumpidas de una a otra hilada; ellas no deberán corresponder
ni aún estar vecinas al mismo plano vertical, para lograr un buen amarre.
En las secciones del cruce de dos o más muros, se asentarán los ladrillos en forma tal, que
se levanten simultáneamente los muros concurrentes. Se evitarán los endentados y las
cajuelas previstas para los amarres en las secciones de enlace mencionados. Sólo se
utilizarán los endentados para el amarre de los muros con columnas esquineras o de
amarre.
Mitades o cuartos de ladrillos se emplearán únicamente para el remate de los muros. En
todos los casos, la altura máxima de muro que se levantará por jornada será de 1/2 altura.
Una sola calidad de mortero deberá emplearse en un mismo muro o en los muros que se
entrecruzan. Resumiendo, el asentado de los ladrillos en general, será hecho prolijamente
y en particular, se pondrá atención a la calidad de ladrillo, a la ejecución de las juntas, al
aplomo del muro y perfiles de derrames y a la dosificación, preparación y colocación del
mortero. Se recomienda el empleo de escantillón.
c) Método de medición
La forma de medición y la base de pago de la partida serán por Metro Cuadrado (m2)
de muro construido de cabeza o de soga, obtenidas según lo indica en los planos.
d) Bases de Pago
Los muros y tabiques como está dispuesto serán pagados al precio unitario del contrato
por metros cuadrados (m2) de muro construido según como se indica en los planos,
entendiéndose que dicho pago constituirá compensación total por mano de obra,
materiales, andamio, Clavos, Ladrillo, cemento, arena fina, arena gruesa, herramientas e
imprevistos que se presenten en la construcción de muros.

Curso Integrador I
10.00.00.00 REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS

Generalidades
Este capítulo comprende los trabajos de acabado de muros y cielos rasos, de acuerdo a lo
indicado en los planos.
Superficie de aplicación
Deberá procurarse que las superficies que van a ser tarrajeadas tengan la suficiente
aspereza para que exista buena adherencia del mortero.
Durante la construcción deberá tenerse especial cuidado para no causar daños a los
revoques terminados tomándose todas las precauciones necesarias. El Contratista cuidará
y será responsable de todo maltrato que ocurra en el acabado de los revoques, siendo de
su cuenta el efectuar los resanes necesarios hasta la entrega de la obra.
Calidad de los materiales

La arena no deberá ser arcillosa, será lavada, limpia y bien graduada, libre de materias
orgánicas salitrosas. Cuando esté seca la arena pasará por la malla Standard Nº 8.
El agua a utilizarse en la mezcla será potable.
Cuando esté seca la arena para tarrajeo grueso tendrá una granulometría comprendida
entre la malla # 10 y la malla # 40. Y la arena para tarrajeo fino una granulometría
comprendida entre la malla # 40 y el # 200.
Los ángulos o aristas de muros, vigas, columnas, derrames, etc., será perfectamente
definidas y sus intersecciones en ángulo recto.
Se revocarán en el mismo día paños completos.
Mortero
Se empleará mortero de cemento Portland tipo I y arena en proporción 1:5
Ejecución
Antes de iniciar los trabajos se humedecerá convenientemente la superficie que va a
recibir el revoque y se llenarán todos los vacíos y grietas.
El acabado del tarrajeo será plano y derecho, sin ondulaciones ni defectos. Para ello se
trabajará con cintas, de preferencia de mortero pobre 1:7 corridas a lo largo del muro.
Las cintas convenientemente aplanadas sobresaldrán de la superficie del muro, el espesor
exacto del tarrajeo, tendrán un espaciamiento máximo de 1.50 m. arrancando lo más

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cerca posible de la esquina del paramento. En ningún caso el espesor de los revoques será
mayor de 1.5 cm.
10.01.00.00 TARRAJEO PRIMARIO RAYADO, Mezcla 1 : 5

a) Alcance de los Trabajos
Comprende todos los trabajos de acabados de muros de acuerdo a lo indicado en el cuadro
de acabados. MORTERO C:A 1:5, se debe dejar preparado para poder recibir el enchape
cerámico.
b) Ejecución
La superficie a cubrirse en el tarrajeo debe tratarse previamente con el rascado y
eliminación de las rebabas demasiado pronunciadas, posteriormente se limpiará y
humedecerá convenientemente el paramento.
El trabajo está constituido por una primera capa de mezcla con la cual se conseguirá una
superficie más o menos plana vertical, pero de aspecto rugoso listo para aplicar el tarrajeo
determinado en el cuadro de acabados.
Las proporciones de las mezclas a usarse en el tarrajeo primario pueden ser 1/4; 1/5; 1/6;
1/7, se someterá a un curado continuo de agua por espacio mínimo de 2 días y no se
procederá a ponerle la capa de tarrajeo final, sin que haya transcurrido el período de
curación señalado por el intervalo de secamiento.
c) Método de Medición
El Tarrajeo primario, se medirá por metro cuadrado (m2) del área aprobada por el
Inspector de acuerdo a lo especificado, según los planos.
d) Bases de Pago
El pago se efectuará al precio unitario del contrato que será por metro cuadrado (m2),
entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total por mano de obra,
herramientas e imprevistos necesarios para la realización de esta partida.
10.02.02.00TARRAJEO EN MUROS INTERIORES Y EXTERIORES MEZCLA 1:5
10.05.00.00 TARRAJEO EN COLUMNAS Y MEZCLA 1:5
10.06.00.00 TARRAJEO EN VIGAS, MEZCLA 1:5
Comprende todos los trabajos de acabados de muros de acuerdo a lo indicado en el cuadro
de acabados.
b) Ejecución
El tarrajeo frotachado se efectuará con mortero cemento Pórtland tipo I y arena en
proporción 1:5.
El mortero del pañeteo será de cemento-arena en proporción 1:4.

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En el caso de que se disponga de cal apropiada, la mezcla final será proporcionada en

volumen seco de 1 parte de cemento, 1/2 parte de cal y 5 partes de arena fina, la que se
añadirá la cantidad máxima de agua que mantenga la trabajabilidad y docilidad del
mortero.
Se preparará cada vez una cantidad de mezcla que pueda ser empleada en el lapso máximo
de 1 hora.
Descripción de Materiales
 Cemento
El cemento será Pórtland Tipo - I.
 Arena
Debe ser limpia, de río, no se aprueba la arena de mar, ni de duna.
 Agua
El agua a ser utilizada en la preparación de mezclas para tarrajeos, deberá ser potable y
limpia, que no contenga soluciones químicas u otros agregados que puedan ser
perjudiciales al fraguado, resistencia y durabilidad de la mezcla.
 Preparación de la superficie
Las superficies de los elementos de concreto se limpiarán removiendo y eliminado toda
materia extraña. Cuando así se indique, se aplicará ácido muriático, dejando actuar 20
minutos aproximadamente.
Se lavará con agua limpia, hasta disminuir todo resto de ácido muriático. Los muros de
ladrillo se rascarán, limpiarán y humedecerán antes de aplicar el mortero.
Previamente a la ejecución de los pañeteos y/o tarrajeos deberán haber sido instalados y
protegidos todos los elementos que deban quedar empotrados en la albañilería.
 Pañeteado
Las superficies de los elementos estructurales que no garanticen una buena adherencia
del tarrajeo recibirán previamente en toda su extensión un pañeteado con mortero de
cemento y arena gruesa en proporción 1:4, que será arrojado con fuerza para asegurar un
buen agarre, dejando el acabado rugoso para recibir el tarrajeo final.
 Colocación
Se harán previamente cintas de mortero pobre para conseguir superficies planas y
derechas. Serán de mezcla de cemento - arena en proporción 1:7, espaciadas cada 1.50 m
como máximo, comenzando lo más cerca de las esquinas. Se controlará el perfecto plomo
de las cintas empleando plomada de albañil; las cintas sobresaldrán el espesor máximo
del tarrajeo. Se emplearán reglas de madera perfiladas, que se correrán sobre las cintas,
que harán las veces de guías, comprimiendo la mezcla contra el paramento, a fin de
aumentar su compactación, logrando una superficie pareja y completamente plana sin

Curso Integrador I
perjuicio de presionar la paleta en el momento de allanar la mezcla del tarrajeo. No se

debe distinguir los sitios en que estuvieron las cintas, las huellas de la aplicación de la
paleta, ni ningún otro defecto que disminuye el buen acabado.
 Curado
Se hará con agua. La humectación se comenzará tan pronto como el tarrajeo haya
endurecido lo suficiente para no sufrir deterioros, aplicándose el agua en forma de
pulverización fina, en la cantidad necesaria para que sea absorbida.
 Espesor
El espesor máximo del tarrajeo será de 1.5 cm.
 Acabado
El terminado final deberá quedar listo para recibir la pintura en los casos indicados en los
planos y/o cuadro de acabados, no se debe distinguir los sitios en que estuvieron las cintas,
las huellas de la aplicación de la paleta, ni ningún otro defecto que desmejore el buen
acabado.
El Tarrajeo en muros interiores y exteriores, frotachado se medirá por metro cuadrado
(m2) del área aprobado por el Inspector de acuerdo a lo especificado, medido en la
posición original según los planos
d) Bases de Pago
10.11.00.00 VESTIDURA DE DERRAMES, MEZCLA 1:5

a) Alcance del trabajo
Esta partida comprende la vestidura de los derrames en vanos
Descripción de Materiales
 Cemento
El cemento será Pórtland Tipo – I.
 Arena
Debe ser limpia, de río, no se aprueba la arena de mar, ni de duna.
 Agua
El agua a ser utilizada en la preparación de mezclas para tarrajeos, deberá ser potable y
limpia, que no contenga soluciones químicas u otros agregados que puedan ser
perjudiciales al fraguado, resistencia y durabilidad de la mezcla.

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b) Ejecución
Se efectuará un nivelado y aplomado de las superficies de vanos, con un pañeteo de
cemento-arena en proporción 1:4, para luego proceder al tarrajeo final, donde se tendrá
cuidado de verificar la escuadra de los ángulos.
El método de medición será por metro cuadrado (m2) de superficie de derrame en vanos,
obtenidos según lo indican los planos y aprobados por el Supervisor.
d) Bases de Pago
de derrame de vanos, entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación
total por mano de obra, materiales, herramientas e imprevistos necesarios para la
realización de esta partida.
11.00.00.00 CIELORRASOS
11.03.00.00 CIELO RASO, MEZCLA 1:5
Esta partida comprende el enlucido de los cielos rasos de los techos aligerados
b) Ejecución
Los cielorrasos de todos los ambientes interiores y exteriores serán enlucidos con
cemento Frotachado, debiéndose obtener un acabado perfecto, listo para recibir
imprimación y posteriormente la pintura. Se aplicará una mezcla de proporción 1:5. Para
su nivelación se usarán cintas de mortero como guías.
En caso que se produzcan encuentros con otros planos ya sean estructurales o de
albañilería con el cielorraso, se colocarán bruñas de 1 1 cm., esta bruña se ejecutará con
“palo de corte” que corra apoyándose sobre reglas.
El método de medición será por metro cuadrado (m2) de superficie de cielo raso
tarrajeado, obtenidos según lo indican los planos y aprobados por el Supervisor.
d) Bases de Pago
de techo tarrajeado, entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación
total por mano de obra, materiales, herramientas e imprevistos necesarios para la
realización de esta partida.

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12.00.00.00 PISOS Y PAVIMENTOS
Esta Especificación contiene los requerimientos que en lo que corresponde a esta Obra,
se aplicará a los trabajos de acabados de pisos que se ejecutarán según la indicación del
tipo de ambiente en los planos y/o cuadro de acabados.
12.01.00.00 CONTRAPISO DE 5 CM

Esta partida es previa a la colocación de piso Cerámico y se colocarán en los ambientes
que indiquen los planos y los cuadros de acabados.
Materiales
 Cemento
Deberá satisfacer las Normas ITINTEC para cemento Portland del Perú y/o la Norma
ASTM-C 150 Tipo I.
 Arena
La arena que se empleará no deberá ser arcillosa. Será lavada, limpia, bien graduada,
clasificada desde fina a gruesa. Estará libre de partículas de arcillas, materia orgánica,
salitre y otras sustancias químicas.
La arena será procedente de río. No se aprobará la arena de duna, ni de mar.
 Agua
El agua a ser usada en la preparación de la mezcla y en el curado deberá ser potable y
limpia, que no contenga sustancias químicas en disolución u otros agregados que puedan
ser perjudiciales al fraguado, resistencia y durabilidad de la mezcla.
 Preparación del sitio
Se efectuará una limpieza general de los falsos pisos, donde se van a ejecutar pisos de
cemento.
Ejecución
El piso será acabado con un espesor de 40 mm la mezcla cemento: arena fina en
proporción 1:2.
 Curado
Después de que la superficie haya comenzado a fraguar, se iniciará un curado con agua
pulverizada, durante 5 días por lo menos.
b) Método de Medición
El método de medición será por metro cuadrado (m2) según lo indica los planos y
aprobados por el Supervisor.

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c) Bases de Pago
El pago se efectuará al precio unitario del contrato que será por metro cuadrado(m2),
12.01.01.00 PISOS DE CERÁMICA 45x45

Se ejecutarán en los ambientes tales como baños, cocinas, lavanderías, escaleras, patios
y cochera, estos se realizarán después de terminados los contrapisos correspondientes,
para lo cual se deberá eliminar toda materia extraña del mismo y estar humedecida antes
de recibir el mortero de la cama de asiento.
Colocación de la Cerámica.
El asentado se realizará con mortero cemento – arena gruesa en proporción 1:4; antes de
verter esta mezcla se cubrirá la superficie a trabajar con una pasta de cemento puro no se
esperará que fragüe la pasta para echar sobre ella el mortero de la cama de asiento, la cual
no debe abarcar una superficie mayor que la que se pueda trabajar antes de que el mortero
haya empezado a fraguar, el espesor de la cama de asiento no será menor de ½”.
Las Cerámicas serán colocadas aplicándoles presión normal a fin de evitar vacíos y lograr
que ocupen su nivel definitivo.
Asimismo, se colocarán mojadas, de acuerdo al emplantillado y controlando su perfecto
alineamiento por medio de cordeles; para facilitar su ejecución se colocarán puntos de
cartabones de baldosas que servirán de referencia para nivelar el resto del piso mediante
listones de madera bien perfilados.
Previamente a la colocación, se hará un emplantillado, tratando en lo posible de evitar la
mayor cantidad de cartabones, las superficies serán terminadas con nitidez perfectamente
planas, con las juntas bien alineadas, se deberá lograr el nivel exacto del piso indicado en
los planos.
Cualquier cemento que haya estado almacenado más de 6 meses, deberá ser sometido a
ensayos de resistencia.
Arena
Deberá ser libre de polvo, tierra, arcilla, sedimentos, sales solubles, materia vegetal u
orgánico y deberá estar de acuerdo a las normas del A.S.T.M. para arena de concreto.

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Agua
Deberá ser limpia, potable, libre de álcalis, aceites ácidos y sustancias orgánicas que
puedan afectar el endurecimiento y el color del terrazo.
Preparación del sitio

El piso de terrazo debe estar construido sobre un contrapiso de cemento arena 1:3 con
acabado rugoso terminado con llana de madera. La superficie debe ser de 13 mm de
espesor sobre el contrapiso.
Las superficies que deben llevar terrazo, deben ser barridas con escoba dura, eliminando
toda acumulación de polvo y basura. Todos los desniveles serán eliminados dejando la
superficie tan pareja como sea posible. En los casos necesarios se picarán los pisos
existentes del nivel requerido.
c) Bases de Pago
El pago se efectuará al precio unitario del contrato que será por metro cuadrado(m2),
12.01.02. PISOS DE SPC
Generalidades
El piso SPC o Stone Plastic Composite es un compuesto de polímeros y piedra caliza.
Tienen dos componentes principales: el cloruro de polivinilo (PVC) y un corte de piedra
caliza. El SPC se complementa con un bajo alfombra, una mica protectora y un film de
alta definición.
Viene en medidas de 122cm x 18cm x 5 mm de espesor, su instalación es similar al
machihembrado, no necesita ningún agregado más que el piso liso, viene en diferentes
tipos de emulación madera.
Se usara en todos los ambientes tales como, sala comedor y dormitorios.
b) Método de medición

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c) Condiciones de pago
Se pagara de acuerdo a la unidad de medida descrita y según el avance real ejecutado en
obra.
18.00.00.00 CARPINTERIA DE MADERA

Generalidades
Este capítulo se refiere a la ejecución de puertas, muebles, pasamanos, divisiones,
tabiques, y otros elementos de carpintería que en los planos se indican como “de madera”
y los elementos necesarios para su colocación.
En general, toda la carpintería a ejecutarse será hecha con madera Tornillo selecta, secada
al 12%, salvo que en los planos se especifique el empleo de madera Pumaquiro,
igualmente selecto y seco.
La madera será de primera calidad, derecha sin rajaduras, partes blandas o cualquier otra
imperfección que pueda afectar su resistencia o malograr su apariencia.
Todos los elementos se ceñirán exactamente a los cortes, detalles y medidas especificadas
en los planos de carpintería de madera.
Los elementos de madera serán cuidadosamente protegidos para que no reciban golpes,
abolladuras o manchas hasta la total entrega de la obra. Será responsabilidad del
Contratista cambiar aquellas piezas que hayan sido dañadas por acción de sus operarios
o implementos a los que por cualquiera acción no alcancen el acabado de la calidad
especificada.
Todo trabajo se entregará cepillado y lijado a fin de que ofrezca una superficie lisa,
uniforme y de buena apariencia. El acabado de la carpintería será empastada y pintado de
acuerdo a lo que indique el cuadro de acabados para los trabajos de carpintería de obra
en madera tornillo. Mientras que los trabajos de carpintería de obra en madera Pumaquiro
serán lijadas y acabadas con laca de poliuretano DD de primera calidad, resistente a la
exposición a la intemperie y a los rayos ultravioletas.
18.01.00.00 PUERTA DE MADERA CONTRAPLACADA

Las puertas contraplacadas de madera tendrán todas las superficies a la vista, libre de
adhesivos, marcas, trastos de máquina, lijados y defectos de fabricación que alteren el
acabado.

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La madera a emplearse en los bastidores interiores será de tornillo y la calidad empleada

en el marco Cedro según detalle en planos. El alma de relleno será de travesaños
horizontales de 35mm, ver detalle en planos.
Las tapas de las hojas serán de triplay de tipo Lupuna, resistente a la polilla, así como a
la humedad, con una cara seleccionada; el espesor mínimo será de 4mm.
Las hojas llevarán un bastidor tipo marco al contorno de la hoja tapacanto en todo su
perímetro. Estos serán de madera similar a la empleada en el marco de 1 cm de espesor.
La medición de la siguiente partida será por unidad de puerta acabada de instalar.
obra.
19.00.00.00 CARPINTERIA DE MADERA SOLIDA

Las puertas de madera maciza se ubicaran en accesos exteriores para mayor seguridad,
libre de adhesivos, marcas, trastos de máquina, lijados y defectos de fabricación que
alteren el acabado.
La madera a emplearse será Cedro según detalle en planos.
Los elementos de los marcos serán acabados a máquina.
Los marcos se fijarán al muro después del desencofrado utilizando tarugos de madera de
cedro o madera tratada, empotrados en el vano.
La madera a trabajar estará estabilizada y tratada contra polilla, comején hongos o
cualquier otro agente que deteriore la madera.
La medición de la siguiente partida será por unidad de puerta acabada de instalar.
obra.
20.00.00.00 CERRAJERIA
Este acápite comprende la selección y colocación de todos los elementos de cerrajería y
herrería necesarios para el eficiente funcionamiento de las puertas, divisiones, ventanas,
etc, adoptando la mejor calidad de material y seguridad de acuerdo a la función del
elemento. En general y donde no se indique lo contrario será de acero pesado y el acabado
aluminio anodizado.

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20.01.00.00 BISAGRAS ALUMINIZADAS

Esta partida comprende la colocación de las bisagras de las puertas de los ambientes
indicados en los planos.
Las bisagras serán de tipo capuchinas para la carpintería de madera.
Cantidad y Dimensiones de las bisagras: se colocarán por cada hoja de puerta 3 unidades
de bisagras, las dimensiones de las bisagras serán de 3 1/2” x 3 ½.
a) Método de Medición
Se medirá por Pieza (Pza) de bizagras, respectivamente según lo indica en planos y
d) Bases de Pago
El pago se efectuará al precio unitario del contrato que será por Pieza (Pza) ejecutado
y colocado, entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total por
mano de obra, materiales, herramientas e imprevistos necesarios para la realización de
esta partida.
21.00.00.00 VIDRIOS Y CRISTALES

Su colocacion sera por cuenta de operarios especializados escogidos por el contratista,
el cual se responsabilizara por los daños o imperfecciones.
Los vidrios empleados seran de 6 a 10 mm de espesor de acuerdo al tamaño y/o a la
indicacion en planos. Seran cristal transparente e incoloros y libres de imperfeciones.
Las uniones o juntas con silicona deberán presentar una superficie tersa y libre de
rebabas.
Una vez colocados los vidrios o cristales serán pintados con una lechada de cal, para
protegerlos de impactos.
Se debera obedecer las especificaciones y dimensiones señaladas en los planos.

La unidad de medida es por metro cuadrado (m2).
c) Forma de Pago
Los trabajos realizados de esta partida se harán por metro cuadrado de acuerdo al
precio que figura en el presupuesto.

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22.00.00.00 PINTURA
a) Preparación de las Superficies

Las superficies deberán estar limpias y secas antes del pintado.
En general se pintarán todas las superficies interiores de albañilería, carpintería de madera
y metálica.
Antes del pintado de cualquier ambiente, todo trabajo terminado en él será protegido
contra salpicaduras y manchas.
Todas las pinturas y lacas, según los casos y tipos serán de primera calidad y fabricadas
por empresas de prestigio y reconocida solvencia técnica. (Terno, Vencedor o similar)
- Las superficies de pared que llevaran pintura látex se les aplicara previamente sellador
para paredes blanco (Gln), para imprimar la superficie.
El sellador a utilizar deberá ser de la misma calidad de la pintura látex a aplicar.
- Los elementos de madera serán cepillados y lijados con distintas graduaciones, según
la calidad de la madera, los nudos y contra hebras se recubrirán con selladoras tapaporo
con espátula y se emparejara, para finalmente proceder a la aplicación de dos manos de
barniz marino transparente de alta calidad. En el caso de la aplicación de pintura de color
se aplicarán dos manos de óleo mate, según los tonos señalados en planos. Las muestras
de color serán previamente aprobadas por los proyectistas.
- Los elementos metálicos (salvo cuando se indique lo contrario) estarán exentos de
óxido y resanados de cualquier eventual defecto. Se les aplicará dos manos de base
zincromato anticorrosivo, y dos manos de pintura acrílica de acabado al tono señalado en
planos o de acuerdo a muestra aprobada por los proyectistas.
Se medirá por Metro cuadrado (M2) de pintura o unidad en casos especiales.
c) Bases de Pago
El pago se efectuará al precio unitario que será por Metro cuadrado (M2) ejecutado,
materiales, herramientas e imprevistos necesarios para la realización de esta partida.
24.00.00.00 APARATOS Y ACCESORIOS SANITARIOS

Este rubro comprende el metrado de los aparatos sanitarios de baños, lavaderos, etc.
Como son los inodoros, lavatorios, urinarios, con acabado diferente.
También se incluyen los elementos complementarios al uso del aparato, es decir los
accesorios como papeleras, ganchos, jabones etc. Y los materiales necesarios para dejar

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los aparatos y accesorios en perfecto uso. Los aparatos sanitarios deberán ser instalados
de modo que no presenten conexiones cruzadas que puedan contaminar el agua.
Los inodoros y aparatos sanitarios similares colocados sobre el piso deberán ser fijados
con tornillos y pernos y por ningún motivo empotrado. Los aparatos sanitarios de pared
se fijaran por medio de soportes metálicos especialmente, en forma tal que ningún
esfuerzo sea transmitido las tuberías y conexiones.
Los aparatos sanitarios deberán cumplir los requisitos del Título X-II-3 del RNC, se
ubicaran de acuerdo a lo que se muestra en los planos de instalaciones sanitarias.
24.01.00.00 INODORO
Comprende el cómputo de aparatos en referencia únicamente al total de aparatos

sanitarios. Los Inodoros y los urinarios debe ser marca Trebol, con fluxometro y de color
blanco.
La unidad de medida es por la cantidad de unidades que se halle en los servicios

higiénicos.
La unidad de medida es por Unidad (Und).
c) Forma de Pago
Los trabajos realizados de esta partida serán valorizados y pagados de acuerdo a los
análisis unitarios fijados construyendo compensación total por la mano de obra, leyes
sociales, herramientas e imprevistos necesarios para realizar los trabajos. Antes de todo
pago, el trabajo de la partida ejecutada debe ser evaluado, probado, revisado, controlado
y aprobado por el Supervisor.
24.02.00.00 LAVATORIO SONNET 1930 BLANCO COMERCIAL

sanitarios. El lavatorio debe ser marca Trébol de color blanco,
Los lavatorios serán de losa vitrificada de color blanco de primera calidad, de 20” por
16” con una llave cromada de ½”, cadena y tapón trampa “P” será cromada de 1 ½” de
diámetro. La grifería a usar deberá ser del tipo cromado con temporizador.

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higiénicos.
La unidad de medida es por Unidad (Und)
c) Forma de Pago
y aprobado.
24.06.00.00 LAVADERO DE PLATOS

sanitarios. El lavadero debe ser marca RECORD o similar, de acero inoxidable, de una
poza con escurridero, con sus correspondientes instalaciones de Gritería y gasfitería.
Los lavaderos serán de acero inoxidable de primera calidad, con una llave cromada de
½”, cadena y tapón trampa “P” será cromada de 1 ½” de diámetro. La grifería a usar
deberá ser del tipo cromado Vainsa o similar.
a) Método de Medición
La unidad de medida es por Unidad (Und).
b) Bases de Pago
y aprobado.
24.09.00.00 DUCHAS, JABONERAS, TOALLERAS Y PAPELERAS
Comprende la provisión e instalación de los aparatos de la referencia.

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higiénicos.
La unidad de medida es por Unidad (Und)
c) Forma de Pago
y aprobado por el Supervisor.

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4.2. Especificaciones técnicas de Estructuras
GENERALIDADES
Las especificaciones técnicas tienen como objetivo transmitir los criterios técnicos que se debe
tener durante el proceso constructivo, así como los tipos materiales y metodología de
dosificación, todo en armonía con el Reglamento Nacional de Edificaciones. Las
especificaciones describen el trabajo que deberá realizarse para la construcción de proyectos,
entendiéndose que el ingeniero supervisor, designado tenga la visión basado en la RNE de
detener algún procedimiento o cambiarlo si es necesario también tendrá la misión de verificar
la buena ejecución de la mano de obra y la calidad de los materiales, etc.
Como parte de la elaboración de las especificaciones técnicas para el proyecto se deberán

considerar las siguientes normas:
- Reglamento Nacional de Construcciones. Ver. Actual
- Norma de Cargas E - 020
- Norma de Suelos y Cimentaciones E - 050
- Norma de Diseño Sismo Resistente E - 030
- Norma Nacional de Concreto Armado E - 060
- Normas ACI
- Normas ASTM
-
1. OBRAS PROVISIONALES, TRABAJOS PRELIMINARES, SEGURIDAD Y SALUD
1.1OBRAS PROVISIONALES Y TRABAJOS PRELIMINARES
GENERALIDADES
Comprende la ejecución previa de construcciones e instalaciones de carácter temporal, que
tienen por finalidad brindar servicios al personal técnico, administrativo y obrero, como
también proveer a los materiales de un lugar adecuado para su almacenamiento y cuidado
durante el tiempo que dure la ejecución de la obra.
1.1.1.1 OFICINAS
GENERALIDADES
La construcción de la oficina es de manera temporal, será en lugar apropiados para cumplir
su función, en coordinación con la supervisión, de manera que no interfieran con el normal
desarrollo de la obra y producción. Tendrán las dimensiones adecuadas según la función a
las que estén destinadas, de modo que brinden comodidad y mantengan el orden.
MATERIALES Y EQUIPOS
La construcción de estas estructuras se realizará con material liviano de fácil montaje y
desmontaje el mismo que deberá contar con la aprobación del supervisor de obra.
METODO CONSTRUCTIVO
La empresa constructora deberá presentar los planos de las instalaciones y su forma de
ejecución a la supervisión para su aprobación.
La empresa constructora será responsable de la seguridad de las construcciones
provisionales y de cualquier daño que pueda resultar de su falla durante la construcción,
mantenimiento u operación.
Las construcciones provisionales se deberán retirar a finalizar los trabajos de la obra,
dejando el terreno como se encontraba inicialmente o mejor.

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SISTEMA DE CONTROL
Las construcciones provisionales serán aprobadas siempre y cuando cumpla con las
condiciones de habitabilidad, seguridad y estabilidad, verificados por el supervisor.
MÉTODO DE MEDICIÓN
La unidad de medición es (M2).
CONDICIONES DE PAGO
Los trabajos descritos en esta partida serán pagados según las cantidades medidas y precios
unitario correspondiente, materiales, equipos y herramientas, por el suministro y transporte,
almacenaje y manipuleo, y todos los imprevistos surgidos, correspondiente al presupuesto,
se cuantificará en la valorización del mes.
1.1.1.2 ALMACÉN
GENERALIDADES
La construcción del almacén es de manera temporal, será en lugar apropiados para cumplir
su función, en coordinación con la supervisión, de manera que no interfieran con el normal
desarrollo de la obra y producción. Tendrán las dimensiones adecuadas según la función a
las que estén destinadas, de modo que brinden comodidad y mantengan el orden.
METODO CONSTRUCTIVO
SISTEMA DE CONTROL
CONDICIONES DE PAGO
1.1.1.3 COMEDORES
GENERALIDADES
La construcción de comedores es de manera temporal, se ubicarán en coordinación con la
oficina técnica, en lugares apropiados para cumplir su función, de manera que no interfieran
con el normal desarrollo de la obra y producción. Tendrán las dimensiones adecuadas según
la función a las que estén destinadas, de modo que brinden comodidad y mantengan el
orden.

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METODO CONSTRUCTIVO
SISTEMA DE CONTROL
CONDICIONES DE PAGO
1.1.1.4 VESTUARIOS ENERALIDADES
La construcción de vestuarios es de manera temporal, se ubicarán en coordinación con la

oficina técnica, en lugares apropiados para cumplir su función, de manera que no interfieran
con el normal desarrollo de la obra y producción. Tendrán las dimensiones adecuadas según
la función a las que estén destinadas, de modo que brinden comodidad y mantengan el
orden.
METODO CONSTRUCTIVO
SISTEMA DE CONTROL
CONDICIONES DE PAGO

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1.1.1.5 SERVICIOS HIGIENICOS

GENERALIDADES
Contempla la instalación de servicio higiénico provisional teniendo número suficiente para
satisfacer las necesidades del personal de obra y guardianía en concordancia con las
ordenanzas sanitarias locales.
Colocación de baño portátil
METODO CONSTRUCTIVO
Se colocarán el equipo en lugar estratégico
SISTEMA DE CONTROL
El plazo máximo de colocación lo servicio higiénico es a partir de la fecha de entrega de la
vivienda para realizar la obra de refacción.
La medición de esta partida se realizará por (mes) se colocará de acuerdo en un lugar
señalado por el supervisor de la obra, la unidad de medición es (UND).
CONDICIONES DE PAGO
Los trabajos descritos en esta partida serán pagados según las cantidades medidas,
señaladas en el párrafo anterior, de acuerdo a la unidad de medida y costo del precio unitario
considerado en el presupuesto, se cuantificará en la valorización del mes.
1.1.1.6 CARTEL DE IDENTIFICACION DE OBRA

GENERALIDADES
Para identificar a la Empresa Constructora que está a cargo de la construcción de la
vivienda, será necesario contar con carteles en los que debe indicarse:
Obra: Construcción de vivienda Multifamiliar
Uso: Vivienda
N° pisos 03
Plazo de ejecución en días calendarios.
Licencia: debe estar aprobado por la Municipalidad del Distrito.
Propietario: Gilberto Salazar
Horario: Lunes – viernes 07:30 – 17:00 horas
Sábado 08:00 – 13:00 horas
MATERIAL Y EQUIPOS
Gigantografía impresa de dimensiones de 1.00 x 110 m, con calidad de impresión alta, full
color, la madera será capirona.
PROCESO CONSTRUCTIVO
Se construirá un bastidor (marco) de madera capirona, formado por listones de madera con
cuatro (parantes) verticales. En el bastidor elaborado se colocará la gigantografía impreso
a color el cual será fijado fuertemente con los accesorios adecuados, los parantes será
enterrado con una profundidad de 50 cm.
La unidad de medida es por unidad (UND).
CONDICIONES DE PAGO
Los trabajos descritos en esta partida serán pagados según las cantidades medidas y
precios unitario correspondiente, materiales, equipos y herramientas, por el suministro y
transporte, almacenaje y manipuleo, y todos los imprevistos surgidos, correspondiente al
presupuesto, se cuantificará en la valorización del mes.

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1.1.5 REMOCIONES
1.1.5.1 REMOCION DE PUERTA
GENERALIDADES
Se tendrá especial cuidado en el proceso de desmontaje y retirar la puerta, a fin de evitar
que los elementos caigan y ocasionen daños a terceros. Previamente indicadas en los planos
arquitectónicos, el personal debe estar adecuadamente protegido, a fin de evitar accidentes.
MATERIAL Y EQUIPOS
Herramienta menor y equipos.
- De desatornilla los tornillos para retirar el marco del muro.
- Procedes a desarmar el marco desatornillando el sistema de tornillos que permiten que
este sea un marco.
La unidad de medición es en metros cuadrados (M2).
CONDICIONES DE PAGO
1.1.5.2 REMOCION DE VENTANA
GENERALIDADES
Se tendrá especial cuidado en el proceso de desmontaje y retirar las ventanas a fin de evitar
que los elementos caigan y ocasionen daños a terceros. Previamente indicadas en los planos
arquitectónicos, el personal debe estar adecuadamente protegido, a fin de evitar accidentes.
MATERIAL Y EQUIPOS
Destornillador, cincel, martillo.
- Retirar los pisa vidrios haciendo palanca con el atornillador.
- Retirar los vidrios
- Desatornilla los tornillos para retirar el marco del muro.
- Procedes a desarmar el marco desatornillando el sistema de tornillos que permiten que
este sea un marco.
La unidad de medición es en metros cuadrados (M2).
CONDICIONES DE PAGO
unitario correspondiente, materiales, equipos y herramientas, por el suministro y

Curso Integrador I
1.1.5.3 REMOCION DE BARANDAS

1.1.5.4 REMOCION DE APARATOS SANITARIOS
GENERALIDADES
Se tendrá especial cuidado en el proceso de desmontaje del aparato sanitario incluyendo
accesorios, tanque de agua y tuberías de conexión y desagüe.
MATERIAL Y EQUIPOS
Para la remoción se necesita los siguiente, puntero, llave de tubo, destornillador, hombre
solo y tapón de roscado ½”
- Habiendo cerrado el registro de agua para no contar con paso de esta hacia el sanitario
se retira el acoflex sanitario o manguera que permite el paso de agua.
- Sellar la salida hidráulica con tapones pvc con diámetro correspondiente según le
requiera (1/2” normalmente).
- Desmontar accesorios tanque y tubería de desagüe.
- Desmontar el sanitario con cuidado de no dañar el piso existente
- Sellar con un tapón de inspección la salida sanitaria o desagüe
La unidad de medición es en metros unidades (UND).
CONDICIONES DE PAGO
unitario correspondiente, materiales, equipos y herramientas, correspondiente al
1.1.6 DEMOLICIÓNES
1.1.6.1 ELIMINACIÓN DE DEMOLICIONES
GENERALIDADES
Después de haber ejecutado la demolición de la losa, escalera y cimientos, si estuviera
prevista en los planos, el material extraído si no va a ser utilizado en rellenos, debe ser
eliminado. Durante el proceso constructivo no se permitirá que se acumule los sobrantes
de mortero, ladrillos rotos, piedras, basura, desechos de carpintería, bolsas rotas de
cemento, etc., más de 48 horas en obra. Todos los desechos se juntarán en rumas alejadas
del área de la construcción, en sitios accesibles para su despeje y eliminación con los
vehículos adecuados hasta una distancia cerca de la obra.
MATERIAL Y EQUIPOS
Herramientas manuales – Martillos demoledores
Excavadoras
Grúa de demolición
Camión volquete 10 m3
Cargador sobre llantas 125-155hp3yd3
La Unidad de medición es en metros cúbicos (M3); se medirá el volumen estimado para la
ejecución total de la obra.
CONDICIONES DE PAGO

Curso Integrador I
1.1.6.2 DEMOLICIÓN DE PISOS

1.1.6.3 DEMOLICIÓN DE CIMIENTOS
1.1.6.4 DEMOLICIÓN DE VIGAS
1.1.6.5 DEMOLICIÓN DE LOSA ALIGERADA
GENERALIDADES
Comprende la demolición de concreto existente, la cual se encuentra deteriorada, este se
realizará a pulso, el material excedente será acarreado para su posterior eliminación.
MATERIAL Y HERRAMIENTAS
Martillo – cincel para corte – demolición
Martillo neumático de 25 kg
Compresora neumática 87 hp 250-30 PCM
Las actividades de demolición serán ejecutadas de acuerdo a un plan de trabajo aprobado,
antes de iniciar con la ejecución de las actividades deberán de tomarse las medidas de
seguridad necesarias con el fin de evitar los daños a la edificación y accidentes.
Debe tomarse en cuenta el grado de estabilidad de cada elemento a demoler con el fin de
evitar peligro a los operarios, en caso de ejecutar las labores manualmente. No deberán
dejarse partes inestables que puedan desprenderse por acción del viento o vibraciones.
La unidad de medición será en metros cubico (M3) de material obtenido por la demolición
en su posición original por volumen ejecutado, verificado por la supervisión.
CONDICIONES DE PAGO
Los trabajos descritos en esta partida serán pagados según las cantidades medidas y
precios unitario correspondiente, materiales, equipos y herramientas, por el suministro y
1.1.6.6 DEMOLICIÓN DE ESCALERAS

1.1.6.7 DEMOLICIÓN DE MUROS DE LADRILLOS
1.1.7 MOVILIZACION DE CAMPAMENTO, MAQUINARIA Y HERRAMIENTAS

GENERALIDADES
Comprende el transporte local de los equipos y herramientas necesarios para la ejecución
de la obra, así como su posterior regreso al termino de los trabajos. Los equipos y
herramientas que se empleen en la construcción deberán ser transportados adecuadamente
al lugar de la obra.
SISTEMA DE CONTOL
El supervisor deberá inspeccionar y aprobar el equipo llevado a la obra, verificando se
encuentre en buenas condiciones y debiendo rechazar el que no encuentre satisfactorio para
la función a cumplir, teniendo en cuenta que cumplan con los rendimientos mínimos
exigidos en la obra.
METODO DE MEDICION
La medición de esta partida se realizará contabilizado los equipos y materiales desplazados
a la obra, siendo su estimación en forma global (Glb) de los trabajos ejecutados y aprobados
por el supervisor.
CONDICIONES DE PAGO

Curso Integrador I
El pago de esta partida se hará efectivo en forma gradual cuando el total de equipo mínimo
se encuentre disponible y operativo en la obra, según avance de las partidas ejecutadas y
estimada en la valorización.
1.1.8 TRAZOS, NIVELES Y REPLANTEO
1.1.8.1TRAZOS, NIVELES Y REPLANTEO PRELIMINAR
1.1.8.2 TRAZOS DURANTE EL PROCESO
GENERALIDADES
Comprende el replanteo de los planos en el terreno y nivelado, fijando los ejes de referencia
y las estacas de nivelación.
Se marcarán los ejes y a continuación se marcará las líneas del ancho de las cimentaciones
en armonía con los planos de arquitectura y estructuras, estos ejes deberán ser aprobados
por el Supervisor, antes que se inicien con las excavaciones.
Yeso de 28 kg
Herramientas Manuales
El contratista deberá replantear los ejes del proyecto en el terreno estacando cada 10m, en
los extremos y en todos los puntos que sean necesarios de acuerdo a las obras comprendidas
dentro del proyecto.
Los puntos serán debidamente fijados con el objetivo de poder replantear la obra en
cualquier momento, debiendo materializarse sobre el terreno en forma segura y
permanente, mediante cerchas, estacas o varillas de fierro en base de concreto fijado al
terreno.
Esta partida será cuantificada por el área del terreno donde se ejecutará la obra, su unidad
de medida será el m2, el precio unitario de esta partida incluye todos los materiales,
equipos, insumos, etc. Para la ejecución de los trabajos.
CONDICIONES DE PAGO
El pago se efectuar al precio unitario especificado en el presupuesto de obra, el cual
contempla el pago de mano de obra, herramientas manuales, se cuantificará en la
valorización del mes.
1.2 SEGURIDAD Y SALUD

1.2.1 ELABORACION, IMPLEMENTACION Y ADMINISTRATIVA DEL PLAN DE
SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO.
1.2.1.1 EQUIPOS DE PROTECCION INDIVIDUAL

GENERALIDADES

Curso Integrador I
Esta partida se refiere al cuidado individual que se debe tener por proteger la integridad
física cada trabajador de la obra (obrero) dotándoles de implementos de seguridad, en la
ejecución de la obra.
- Guantes de Cuero
- Botas de seguridad
- Lentes de seguridad - Chaleco
Esta partida se medirá en Global (Glb)
CONDICIONES DE PAGO
El pago se efectuar al precio unitario especificado en el presupuesto de obra, se cuantificará

en la valorización del mes.
1.2.1.2 EQUIPOS DE PROTECCION COLECTIVA

GENERALIDADES
Esta partida se refiere al cuidado colectiva que se debe tener por proteger la integridad
física cada trabajador de la obra (obrero) dotándoles de implementos de seguridad, en la
ejecución de la obra.
- Equipo de protección colectiva
CONDICIONES DE PAGO
1.2.1.3 SEÑALIZACION TEMPORAL DE SEGURIDAD

GENERALIDADES
Esta especificación es aplicable a los trabajos necesarios para la señalización de las áreas
de trabajo durante la construcción de las mismas. La señalización durante la construcción
consiste en el aislamiento del área de trabajo mediante la colocación de elementos de
señalización informativos y preventivos, señalizador tubular o delineador tubular o
tabiques de madera, para cercar y aislar el perímetro en el sitio de la obra, e impedir que se
transporte y se disponga tierra, residuos de construcción o cualquier material a las zonas

Curso Integrador I
adyacentes a las de trabajo, para garantizar la seguridad de las personas y vehículos que
transitan por el lugar.
Señalización temporal de seguridad
Una vez colocados los puntos de la nivelación indicados en los planos, se procederá a la
excavación del cimiento en material grava, la misma que deberá ejecutarse usando
herramientas adecuadas. Toda sobre-excavación que haga el Contratista, correrá por su
cuenta y la Supervisión podrá suspenderla si lo estima necesario.
Se deberá verificar la existencia de instalaciones subterráneas y en caso de producirse daño
a instalaciones de terceros, el contratista deberá reparar y/o resarcir a su costo dichos daños.
FORMA DE PAGO
1.2.1.4 CAPACITACION EN SEGURIDAD Y SALUD
GENERALIDADES
La capacitación en seguridad y salud se realizará todos los días, antes de iniciarse los
trabajos en obra.
Señalización temporal de seguridad
FORMA DE PAGO
1.2.2 RECURSOS PARA RESPUESTAS ANTE EMERGENCIAS EN SEGURIDAD Y

SALUD DURANTE EL TRABAJO

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2. ESTRUCTURAS
2.1 MOVIMIENTO DE TIERRAS
2.1.2 EXCAVACIONES
2.1.2.1 EXCAVACIONES SIMPLES
2.1.4 RELLENOS
2.1.2.4 RELLENO CON MATERIAL PROPIO
2.1.5 NIVELACIÓN INTERIOR Y APISONADO
2.1.6 ELIMINACIÓN DE MATERIAL EXCEDENTE
2.3 OBRAS DE CONCRETO ARMADO
2.3.8 VIGAS
2.3.8.1 VIGAS PARA EL CONCRETO f’c=210 kg/cm2

GENERALIDADES
Consiste en el preparado y vaciado del concreto de las vigas de cimentación generalmente
se diseñan para conectar a las zapatas de manera que trabajen en conjunto, pudiendo actuar
como cimiento; las vigas de cimentación irán amarradas a las columnas.
Cemente Portland tipo I (45kg)
Piedra chancada de ½”
Arena Gruesa
Agua
PROCESO DE CONSTRUCCION
El procedimiento de construcción, será idéntico al empleado en una viga aérea o
conformante al pórtico.
El f’c usado en las vigas de cimentación será de f’c 210 kg/cm2, según se especifique en
los planos.
El trabajo efectuado se medirá por metro cubico (m3).
CONDICIONES DE PAGO
El pago se efectuará al precio unitario del presupuesto por Metro Cúbico (m3)
entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación completa para toda la
mano de obra, equipo, herramientas y demás conceptos que completan esta partida. La
valoración se efectuará según los avances de obra, previa verificación del ingeniero
supervisor.

Curso Integrador I
2.3.8.2 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO EN VIGAS
GENERALIDADES
Comprende el suministro de la mano de obra, materiales y herramientas para construir,
colocar y retirar las estructuras para confinar el concreto de las vigas de cimentación.
Los encofrados tendrán por función confinar el concreto, los encofrados serán de madera,
el proyecto y ejecución de los encofrados deberá permitir que el montaje y desencofrado
se realice fácil y gradualmente.
Alambre negro recogido #8
Clavos para madera c/c de 3”
Madera tornillo
conformante al pórtico.
El f’c usado en las vigas de cimentación será de f’c 210 kg/cm2, según se especifique en
los planos.
.
El trabajo efectuado se medirá por metro cuadrado (m2).
CONDICIONES DE PAGO
El pago se efectuará al precio unitario del presupuesto por Metro cuadrado (m2)
supervisor.
2.3.8.3 VIGAS DE ACERO fy= 4200 kg/cm2
GENERALIDADES
Esta partida consiste en la habilitación, armado y colocación de los esfuerzos de acero en
las vigas de cimientos fy = 4200 kg/cm2.
Acero corrugado fy=4200kg/cm2 Herramientas
Manuales

Curso Integrador I
Las armaduras se cortarán y doblaran y habilitaran estrictamente según las especificaciones
indicadas en los planos.
Dentro de las tolerancias mínimas especificadas durante el proceso de colocación de la

armadura deberá ser debidamente asegurada para evitar desplazamientos.
.
Se medirá por kilogramo (Kg.) de acero colocado en sobrecimiento armado, de acuerdo a
medidas especificadas en los planos.
CONDICIONES DE PAGO
El pago se efectuará al precio unitario por kilogramo (Kg.) de acero colocado y dicho pago
constituirá la compensación total por la mano de obra, herramientas y materiales
necesarios, La valoración se efectuará según los avances de obra, previa verificación del
ingeniero supervisor.
2.3.9 LOSAS
2.3.9.3.1 LOSAS MACIZAS
GENERALIDADES
Las presentes especificaciones se refieren a las obras de concreto armado que figuran en el
proyecto de la referencia. Completando estas especificaciones las notas y detalles que
parecen en los planos estructurales, así como en el Reglamento de Construcción de concreto
reforzado (A. C. I-318-77).
Cemento portland tipo I (45kg)
Piedra chancada de ½
Arena Gruesa
Agua
Vibradora de concreto 1.8HP/2.8HP Cemento
El cemento a usarse será Portland tipo V y podrá usarse envasado o a granel. El cemento
debe almacenarse de manera que siempre este protegido de la humedad y sea posible su
utilización según el orden de llegada a la obra, la identificación e inspección debe poder
efectuarse fácilmente, no deberá usarse cemento que haya sido aterronado, compactados o
deteriorados de alguna forma.
Los agregados
Los agregados que se usarán son: Agregados finos o arena y el agregado grueso (piedra
zarandeada) o grava.

Curso Integrador I
Agregado Deberá ser limpia, silicosa y lavada, de granos duros, fuertes, resistentes y
lustrosos, libre de cantidades perjudiciales de polvo, terrones, partículas suaves o
escamosas, o pizarra, álcalis y material orgánicos con tamaño máxima de partículas de
2/16” y cumplir con las normas establecidas en las especificaciones ASTM-C-330.
Los agregados gruesos deberán cumplir los requisitos de las pruebas siguientes que
puedan ser efectuadas por el ingeniero cuando lo considere necesario, ASTM-C-131,
ASTM-C-88, ASTM-C-127.
Concreto
DOSIFICACION
El concreto para todas las partes de la obra, debe ser de calidad especificada en los planos,
capaz de ser colocadas sin segregación excesiva, y cuando se endurece debe desarrollar
todas las características requeridas para estas especificaciones.
Esfuerzo
El esfuerzo de comprensión especificada del concreto f ‘c para cada porción de la

estructura, indicada en los planos, estará basada en la fuerza o comprensión alcanzada a los
28 días, a menos que se indique otro tiempo diferente.
Mezclado
El mezclado del concreto se efectuará utilizando mezcladora de 9 a 11 pie3 y se realizará

en obra, y cuya dosificación será de acuerdo a la calidad del concreto especificado en los
planos, para cada tipo de estructura. El agua para el mezclado se vaciará en cantidades
adecuadas de acuerdo a la consistencia de la mezcla deseada
Vaciado
El concreto debe ser vaciado continuamente, o en capas de un solo espesor que ningún
concreto sea depositado sobre una capa endurecida lo suficiente que pueda causar la
formación de costuras o planos de debilidad dentro de la sección.
Curado
El curado del concreto debe iniciarse tan pronto sea posible, el concreto debe ser protegido
de secamiento prematuro a temperaturas excesivas calientes o frías, esfuerzos mecánicos y
debe ser mantenido con la menor perdida de humedad o una temperatura relativamente
constante por el periodo necesario para hidratación del cemento y endurecimiento del
concreto.

Curso Integrador I
conformante al pórtico. El f’c usado en las vigas de cimentación será de f’c
210 kg/cm2, según se especifique en los planos.
.
CONDICIONES DE PAGO
supervisor
2.3.9.3.2 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO EN ALIGERADAS CON VIGAS
GENERALIDADES
Se procede con la instalación de la losa aligerada con vigueta pretensada de acuerdo con
las medidas estipuladas en los planos y procede armarlas y amárralas con los alambres
negros, se puede ahorrar un 20% en el consumo de bolsa de cemento (0.17 bolsa por cada
m2), lo cual se traduce en ahorro de dinero para el propietario, si a esto le sumamos el
ahorro por agregado, los beneficios económicos se hacen cada vez más significativos.
Clavos para madera c/c de 3”
Madera tornillo
Las viguetas empiezan a ser colocadas al lado de la viga (VIGA – VIGUETALADRILLO
OBOVEDILLA).
Encofrado:
El responsable de obra deberá realizar la correcta instalación de vigueta pretensada tipo

previ peralte = 13cm, se elimina el uso de tablas y solo se consideran puntales y soleras.
En caso de las soleras permite colocarlas espaciadas a 1.50m igual que los puntales. Las
viguetas son empotradas 10 cm para luces menores a 5.5m y 15cm para luces mayores a
15 cm.

Curso Integrador I
Desencofrado
el uso del sistema de viguetas prefabricada el desencofrado podrá realizarse en la mitad de

tiempo que, con el sistema convencional, es decir, en una semana se podrá realizar el
desapuntalamiento, ya que la vigueta prefabricada es autoportante, desencofrado es de 10
días.
Se mide por la unidad de metro cuadrado (m2)
CONDICIONES DE PAGO
El pago se efectuará al precio unitario del presupuesto por metro cuadrado (m2)
valorización se efectuará según los avances de la obra, previa verificación del ingeniero
supervisor.
2.3.9.3.3 LOSAS ALIGERADAS CON VIGUETAS DE ACERO fy = 4200 kg/cm2
GENERALIDADES
Se coloca la malla de temperatura de acera de ¼” o 6mm, la ubicación de esta malla es

sobre la bovedilla; se debe colocar dados o separadores de concreto, para evitar levantar la
malla durante el vaciado del concreto.
Acero corrugado fy=4200kg/cm2 Herramientas
Manuales
La colocación en forma manual Bovedilla de arcilla para techo. Incluye colocación de
espacio 0.50m. apuntalamiento y desencofrada losa con viguetas, con acero corrugado
fy=4200kg/cm2.
CONDICIONES DE PAGO
El pago se efectuará al precio unitario del presupuesto por (kg) entendiéndose que dicho
precio y pago constituirá compensación completa para toda la mano de obra, equipo,
herramientas y demás conceptos que completan esta partida.
La valorización se efectuará según los avances de la obra, previa verificación del ingeniero
supervisor.

Curso Integrador I
2.3.10 ESCALERAS
2.3.10.1 CONCRETO F’C=210KG/CM2 PARA ESCALERA
GENERALIDADES
Este trabajo consiste en el suministro de materiales, fabricación, transporte, colocación,
vibrado, curado y acabado de los concretos de cemento Portland, utilizados para la
construcción de estructuro en general, de acuerdo con los planos del proyecto, las
especificaciones y las instrucciones del supervisor.
El concreto para las estructuras y otras construcciones de concreto armado consistirá de
cemento Portland, agregados finos, agregados gruesos, agua y aditivos.
Piedra chancada de ¾”
Arena gruesa
Cemento portland tipo I (45kg)
Agua
Herramienta manuales
Vibrador de concreto 4 hp
Mezcladora de concreto 18 hp
Dadas las condiciones de ubicación urbana del proyecto, el Contratista podrá adquirir
concreto prefabricado de un fabricante reconocido. Para ello deberá, previamente, notificar
al Supervisor de la procedencia del concreto a emplear conjuntamente con los certificados
de calidad y especificaciones correspondientes del producto. En general, los
materiales e indicaciones deberán cumplir las siguientes condiciones:
Cemento
El cemento utilizado será Portland Tipo V.

El cemento utilizado en obra deberá ser del mismo tipo y marca que el empleado para la
selección de las proporciones de la mezcla de concreto (diseño de mezcla).
El cemento deberá almacenarse en bolsas o en silos en forma que no sea afectado por la
humedad del medio o por cualquier agente externo.
En caso de utilizarse cemento en bolsa, no se aceptará que la envoltura esté deteriorada o
perforada. Se almacenará en lugar techado, fresco, libre de humedad, sin contacto con el
suelo, cubriéndose con material plástico u otro medio de protección.
Agregado fino
Se considera como tal, a la fracción que pase la malla de 4.75 mm (N° 4). Provendrá de
arenas naturales o de la trituración de rocas o gravas. El porcentaje de arena de trituración
no podrá constituir más de treinta por ciento (30%) del agregado fino. El Equivalente de
Arena, medido según la Norma MTC E 114, será sesenta por ciento (65%) mínimopara
concretos de f'c < 210 kg/cm² y para resistencias mayores setenta y cinco por ciento (75%)
como mínimo.

Curso Integrador I
El agregado fino no podrá presentar reactividad potencial con los álcalis del cemento.
La arena será obtenida de depósitos naturales, o procesados en el sitio de la obra, o una

combinación de ambos, y cumplirá con lo especificado en la Norma ASTM C 33.
CONDICIONES DE PAGO
supervisor.
2.3.10.2 PARA EL ENCOFRADO Y DESENCOFRADO
GENERALIDADES
Los “Encofrados”, tendrán por función contener el concreto plástico a fin de obtener
elementos estructurales con el perfil, niveles, alineamiento y dimensiones especificados en
los planos. Los encofrados serán de madera lo suficientemente rígida, excepto para
encofrados curvos donde se usarán bastidores a base de triplay y madera, de modo que
reúna las condiciones necesarias para su mayor eficiencia. El “Desencofrado”, viene a ser
el retiro de los elementos de contención del concreto fresco (encofrados) y se lleva a cabo
cuando éste se encuentra lo suficientemente resistente para no sufrir daños, sobre todo
porque hay riesgo de perjudicar su adherencia con el acero al momento de la remoción, de
modo que hay que tomar las mayores precauciones para garantizar la completa seguridad
de las estructuras.
Alambre negro recogido # 16
Clavos de madera c/c de 3”
Madera tornillo
Herramientas manuales
Encofrado
El proyecto y ejecución de los encofrados deberán permitir que el montaje y desencofrado

se realicen fácil y gradualmente; sin golpes, vibraciones ni sacudidas; y sin recurrir a
herramientas o elementos que pudieran perjudicar la superficie de la estructura; deberá
poderse efectuar desencofrados parciales.
La Supervisión deberá aprobar el diseño y proceso constructivo de los encofrados. La

revisión y aprobación de los planos de encofrados no libera al Contratista de su
responsabilidad de realizar una adecuada construcción y mantenimiento de los mismos, así

Curso Integrador I
corno de que funcionen adecuadamente. El sistema de los encofrados deberá estar

arriostrado a los elementos de soporte a fin de evitar desplazamientos laterales durante la
colocación del concreto.
Las cargas originadas por el proceso de colocación del concreto no deberán exceder a las
de diseño, ni deberán actuar sobre secciones de la estructura que estén sin apuntalamiento.
Desencofrado
La Supervisión autorizará la remoción de los encofrados únicamente cuando la resistencia

del concreto alcance un valor doble del que sea necesario para soportar las tensiones que
aparecen en el elemento estructural a desencofrar. Las probetas de concreto utilizadas, para
determinar dicha resistencia deberán recibir la misma protección y curado, bajo similares
condiciones de exposición, temperatura y humedad, que el concreto al cual ellas
representan.
El desencofrado se realizará en forma progresiva, debiéndose verificar antes de aflojar los

encofrados si el concreto ha endurecido lo necesario. La remoción de los encofrados se
efectuará procurando no dañar el concreto; se evitarán los golpes, sacudidas o vibraciones,
igualmente se evitará la rotura de aristas, vértices, salientes y la formación de grietas.
Los elementos o partes de la estructura que, al momento de desencofrar, queden sometidas
a un porcentaje significativo de la carga de cálculo, deberán ser tratados con precauciones
especiales. No se aplicarán cargas sobre una estructura recién vaciada, ni se retirará ningún
puntal hasta que ella, conjuntamente con el sistema de encofrados, tenga la resistencia
requerida para soportar su propio peso y las cargas colocadas sobre ella.
CONDICIONES DE PAGO
El pago se efectuará al precio unitario del presupuesto por metro cuadrado (m2)
valorización se efectuará según los avances de la obra, previa verificación del ingeniero
supervisor.
2.3.10.3 PARA EL ARMADO DE ACERO

GENERALIDADES
El acero está especificado en los planos sobre la base de su carga de fluencia fy = 4200
Kg/cm2 debiendo satisfacer las siguientes condiciones:
Para hacer de refuerzo obteniendo directamente de acería.

Curso Integrador I
Acero de refuerzo fy=4200 kg/cm2
Alambre negro recogido # 16 Herramientas
manuales
Las armaduras se cortarán, doblaran y habilitaran estrictamente según las especificaciones
indicadas en los planos.
Dentro de las tolerancias mínimas especificadas durante el proceso de colocación de la

armadura deberá ser debidamente asegurada para evitar desplazamientos.
Se medirá por kilogramo (kg) de acero colocado en sobre cimiento armado, de acuerdo a
medidas especificadas en los planos.
CONDICIONES DE PAGO
El pago se efectuará al precio unitario por kilogramo (Kg.) de acero colocado y dicho pago
constituirá la compensación total por la mano de obra, herramientas y materiales
necesarios.

Curso Integrador I
5. COSTOS Y PRESUPUESTOS
5.1. Metrados
SUB TOTAL SUB
SUB TOTAL
ÍTEM DESCRIPCIÓN UND PISO TIPICO TOTAL TOTAL
1er PISO
(2° Y 3°) AZOTEA
1 ARQUITECTURA
1.01 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA
1.01.01 MURO DE LADRILLO TIPO KK SOGA DE ARCILLA C: A 1:4 M=1.5cm m2 165.21 142.77 60.27 511.02
1.02 REVOQUES Y REVESTIMIENTOS
1.02.01 TARRAJEO INTERIORES Y EXTERIORES C:A 1:5, E=1.5CM m2 279.55 240.21 83.42 843.38
1.02.02 TARRAJEO DE COLUMNAS Y PLACAS MORTERO C:A 1:5, E=1.5CM m2 70.56 60.61 6.60 198.37
1.02.03 TARRAJEO DE VIGAS MORTERO C:A 1:5, E=1.5CM m2 55.49 50.32 156.13
1.02.04 VESTIDURA DE DERRAMES; C:A 1:5, E= 1.5 CM A=0.15m m 91.63 114.58 62.00 382.79
1.02.05 TARRAJEO DE FONDO DE ESCALERAS MORTERO C:A 1:5, E=1.5CM m2 4.60 6.80 11.40
1.02.06 TARRAJEO PULIDO IMPERMEABILIZADO EN CISTERNA m2 8.00 8.00
1.03 CIELORRASOS
1.03.01 CIELORRASO CON MEZCLA C:A 1:5, E=1.5 CM m2 91.27 98.27 287.81
1.04 PISOS Y PAVIMENTOS
1.04.01 CONTRAPISO, E=40mm m2 125.03 92.76 105.00 415.55
1.04.02 PISO SPC TIPO MADERA - 18 X 120 CM m2 71.17 72.77 216.71
1.04.03 PISO PORCELANATO 60 X 60 CM m2 9.54 9.54 28.62
1.04.04 PISO PORCELANICO 45 X 45 CM m2 11.37 13.70 38.77
1.04.05 PISO PORCELANATO RUSTICO ALTO TRANSITO 60 X 60 CM m2 13.65 1.95 17.55
1.04.06 PISO PORCELANATO ANTIDESLIZANTE 60 X 60 CM, ESCALERA m2 7.15 10.38 27.91
1.04.07 PISO CEMENTO PULIDO m2 14.30 14.30
1.04.08 CANTONERA DE ALUMINIO m 24.75 16.00 56.75
1.05 ZOCALOS
1.05.01 ZOCALO CERAMICO DE 45x45 m2 51.28 45.51 142.29
1.06 CONTRAZOCALOS
1.06.01 CONTRAZOCALO CLICK SPC H=8 CM m 57.27 58.09 173.45
1.06.02 CONTRAZOCALO PORCELANICO GRIS H= 10CM m 9.20 9.20
1.06.03 CONTRAZOCALO DE PORCELANATO RUSTICO H= 10CM m 16.80 63.00 79.80
1.07 CARPINTERIA DE MADERA
1.07.01 PUERTA P-01 (1.00x 2.10) APANELADA Y LAQUEADA INC ACCESORIOS und 2.00 1.00 4.00
1.07.02 PUERTA P-02 (0.90 x 210) APANELADA Y LAQUEADA INC ACCESORIOS und 6.00 4.00 14.00
1.07.03 PUERTA P-03 (0.70 x 2.10) APANELADA Y LAQUEADA INC ACCESORIOS und 3.00 3.00 9.00
1.07.04 CELOSIA DE MADERA CEDRO EN VENTANA(1.75 x 2.40) - INC ACCESORIOS
Glb 1.00 1.00
1.07.05 CELOSIA DE MADERA CEDRO EN VENTANA(1.75 x 2.20) - INC ACCESORIOS
Glb 1.00 1.00
1.08 CARPINTERIA METALICA
1.08.01 PUERTA PS-01 (2.60 x 2.10) PORTON METALICO ENROLLABLE INC ACCESORIOS
und 1.00 1.00
1.08.02 BARANDA CON TUBOS ACERO INOXIDABLE E=2.5MM m 3.64 8.00 19.64
1.09 CERRAJERIAS
1.09.01 CHAPA PARA PUERTA EXTERIORES 3 GOLPES und 1.00 1.00
1.09.02 CERRADURA DE PERILLAS PARA PUERTA EXTERIORES und 2.00 1.00 4.00
1.09.03 CERRADURA DE PERILLAS PARA PUERTA INTERIORES und 6.00 4.00 14.00
1.09.04 CERRADURA DE PERILLAS PARA PUERTA BAÑOS und 3.00 3.00 9.00
1.09.05 CERRADURA DE PISO EN MAMPARA DE CRISTAL TEMPLADO und 2.00 1.00 4.00
1.10 VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES
1.10.01 VENTANA DE BLOCKS DE VIDRIO TIPO V-1 (0.30x0.97m) und 3.00 3.00
1.10.02 VENTANA DE ALUMINIO TIPO V-2 (0.80x0.60m) und 1.00 1.00
1.10.15 MAMPARA DE ALUMINIO M-01 (2.35x2.30m) und 1.00 1.00
1.10.18 ESPEJO BISELADO 6 mm (1.00 x 1.20) und 3.00 3.00 9.00
1.10.19 VIDRIO TEMPLADO PARA BALCON 10 mm m2 3.50 7.00
1.11 PINTURA
PINTURA LATEX 2 MANOS EN INTERIORES MUROS , COLUMNAS Y
1.11.01 m2 172.92 162.59 68.00
PLACAS (EMPASTADO Y DOS MANOS DE PINTURA) 566.09
1.11.02 PINTURA LATEX 2 MANOS EN CIELO Y VIGAS (IMPRIMANTE Y DOS MANOS m2 DE PINTURA)
96.68 99.58 295.84
1.11.03 PINTURA LATEX 2 MANOS EN EXTERIORES (EMPASTADO Y DOS MANOS m2 DE PINTURA)
102.74 15.65 33.45 167.49

Curso Integrador I

Curso Integrador I

Curso Integrador I
5.2. Análisis de Precios Unitarios -Arquitectura

Curso Integrador I

Curso Integrador I

Curso Integrador I

Curso Integrador I
5.2. Análisis de Precios Unitarios –Estructuras

Curso Integrador I

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Curso Integrador I
5.3. Presupuestos

Curso Integrador I

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Curso Integrador I

Curso Integrador I
5.4. Desagregados de Gastos Generales
5.5. Relación de Insumos

Curso Integrador I

Curso Integrador I

Curso Integrador I

Curso Integrador I

Curso Integrador I
5.6. Formulas Polinómicas

Curso Integrador I

Curso Integrador I
6. CRONOGRAMA DE EJECUCION DE OBRA

6.1. Diagrama de PERT/CPM

Curso Integrador I

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5
6

Curso Integrador I
9
8
10

Curso Integrador I

Curso Integrador I

Curso Integrador I

Curso Integrador I

Curso Integrador I

Curso Integrador I
6.2. Diagrama de GANTT

Curso Integrador I

Curso Integrador I

Curso Integrador I

Curso Integrador I
6.3 Cronograma de avance de obra valorizado

Curso Integrador I

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Curso Integrador I

Curso Integrador I
6.4 Cronograma de adquisición de materiales

Curso Integrador I

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Universidad Tecnológica del Perú

AVANCE DEL PROYECTO FINAL N°3

“CONSTRUCCION DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE

Docente: Dr.(c). MSc. Ing. Bryam Rafael Villegas

Número del grupo: 1 Ciclo: VI

Integrantes del grupo:

N° Apellidos (ordenar Nombres: Código: % Participación:

1. INFORMACIÓN GENERAL ............................................................................................... 3

Avance del Proyecto Final N°3 2

Figura N°1: Mapa de factores de zona en el Perú.

Figura N°2: Mapa de factores de zona en el Perú.

1.1.1 Microzonificación del distrito de Bellavista

Avance del Proyecto Final N°3 3

Figura N°3: Microzonificación del distrito de Bellavista-Callao.

Debemos considerar que, en cuanto a la hidrología de la zona de estudio, se debe considerar la

Figura N°4: Cuenca del rio Rímac

Avance del Proyecto Final N°3 4

1.1.3 Geología de Lima

1.1.4 Geotecnia de Lima – Estratos de Suelo

Figura N°5: Distribución Geotécnica de suelos de Lima

Figura N°6: Estratigrafía variable en subsuelo – Zona II - Bellavista

Avance del Proyecto Final N°3 5

Fuente: Elaboración Propia

1.1.6.1 Levantamiento de datos en campo

El levantamiento de datos de campo se llevó a cabo y este trabajo consistió en el registro de 27

Figura N°7: Levantamiento de datos -Zona II - Bellavista

Figura N°8: Ficha técnica con datos del levantamiento

1.1.6.2 Procesamiento de datos

Avance del Proyecto Final N°3 6

Figura N°8: Registro de onda punto 6 coordenadas Z, N y E (Geopsy)

1.1.6.3 Resultado de la función de transferencia empírica

Figura N°9: Función de transferencia empírica (Software Geopsy)

Figura N°10: Mapa de isoperiodos (s) suelo

Avance del Proyecto Final N°3 7

Fuente: Elaboración propia

Figura N°11: Mapa de isoperiodos (s) Conglomerado

Figura N°12: Mapa de isoamplificaciones de Conglomerado

1.1.6.4 Análisis de resultados

Los resultados de la microzonificación sísmica se presentaron en mapas de isoperiodos e

Avance del Proyecto Final N°3 8

1.1.7 Excavación de calicatas

La exploración de campo ha consistido en la excavación un total de 06 calicatas. La siguiente

1.1.7.1 Ensayos de Laboratorio

1.1.7.2 Ensayos estándar

 Análisis granulométrico por tamizado 339.128 (ASTM D-422)

Avance del Proyecto Final N°3 9

1.1.7.3 Ensayos Químicos de Suelos

1.1.8 Perfil Estratigráfico

Avance del Proyecto Final N°3 10

Se encontró una tubería a la profundidad de 1.20 m y cable de luz a la profundidad de 0.80 m

Avance del Proyecto Final N°3 11

1.1.9 Evaluación Química

De la comparación de los resultados obtenidos en los ensayos de laboratorio y los valores

1.1.10 Conclusiones y Recomendaciones

Se ha concluido con la etapa de exploración, que ha consistido en ejecutar el siguiente programa:

Avance del Proyecto Final N°3 12

Capacidad de carga y asentamiento

Avance del Proyecto Final N°3 13

Avance del Proyecto Final N°3 14

1.2.1. Verificación del saneamiento físico legal del terreno