Scribd Logo
Cargar

¡Te damos la bienvenida a Scribd!

  • 18 vistas

    Carta Respuesta Incremento

    Cargado por

    americanin29
    respuesta incremento arrendamiento

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Descargue como PDF, TXT o lea en línea desde Scribd

    Carta Respuesta Incremento

    Cargado por

    americanin29
    18 vistas2 páginas
    respuesta incremento arrendamiento

    Título original

    carta respuesta incremento

    Derechos de autor

    © © All Rights Reserved

    Formatos disponibles

    PDF, TXT o lea en línea desde Scribd

    ¿Le pareció útil este documento?

    ¿Este contenido es inapropiado?

    respuesta incremento arrendamiento

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Descargue como PDF, TXT o lea en línea desde Scribd
    Descargar como pdf o txt
    18 vistas2 páginas

    Carta Respuesta Incremento

    Cargado por

    americanin29
    respuesta incremento arrendamiento

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Descargue como PDF, TXT o lea en línea desde Scribd
    Descargar como pdf o txt
    de 2

    Santiago de Cali 14-09-2023

    Señor(a): Jorge Rivas

    Con la presente me dirijo a usted yo Esmeralda Acevedo Vásquez en respuesta a la notificación de


    incremento realizada por usted el día 7 de Agosto del año 2023 vía wasap a mi hijo y posteriormente
    en notificación escrita donde daba inicio al incremento en el mes de Septiembre, es de mi interés
    dejar en claro el por qué este incremento no procede para la fecha en que usted notifica el inicio,
    por un lado debemos entender lo que establece el código civil en el artículo 1255 “Los contratantes
    pueden establecer los pactos, cláusulas y condiciones que tengan por conveniente, siempre que
    no sean contrarios a las leyes, a la moral, ni al orden público” esta misma afirmación la dictamina
    la Constitución política de Colombia, esto quiere decir que si en la cláusula por equivocación o
    desconocimiento de la norma se dictamina que el incremento se hace de manera automática estaría
    en contra de la norma general de arrendamientos en su artículo 20:

    “Cada doce (12) meses de ejecución del contrato bajo un mismo precio, el arrendador podrá
    incrementar el canon hasta en una proporción que no sea superior al ciento por ciento (100%) del
    incremento que haya tenido el índice de precios al consumidor en el año calendario
    inmediatamente anterior a aquél en que deba efectuarse el reajuste del canon, siempre y cuando
    el nuevo canon no exceda lo previsto en el artículo 18 de la presente ley”

    “El arrendador que opte por incrementar el canon de arrendamiento, deberá informarle al
    arrendatario el monto del incremento y la fecha en que se hará efectivo, a través del servicio postal
    autorizado o mediante el mecanismo de notificación personal expresamente establecido en el
    contrato, so pena de ser inoponible al arrendatario”

    Es más que normal que la ley establezca que el incremento se debe realizar en fechas específicas
    como es la fecha de renovación o ejecución de contrato, ya que cada persona programa sus
    obligaciones económicas durante ese año de alquiler dependiendo del gasto que le genere la
    vivienda que habita que es de primera necesidad, al no ser notificado el incremento en la fecha
    correspondiente el contrato se prorroga por 1 año bajo las mismas condiciones del año anterior en
    todas sus cláusulas, los incrementos se deben hacer en el caso de nuestro contrato en el mes de
    Marzo que es cuando cumple 12 meses de ejecución y notificar con el tiempo suficiente para poder
    tomar decisiones de renovación y no en el mes 6 de contrato porque se estaría contrariando la
    norma, tampoco procede la intención o información de no generar un cobro retroactivo ya que en
    ningún momento se ha incumplido en los pagos desde el inicio de contrato o se han realizado algún
    tipo de descuentos o ayudas temporales en el pago de alquiler, todo ha sido cumplido a cabalidad
    desde el inicio de contrato hasta la fecha, no aplica hablar de retroactivos de un incremento que no
    ha iniciado aun ya que en nuestro caso sería aplicado para el mes de Marzo del año 2024 en caso de
    continuar con el negocio de arrendamiento, solicite se realizara este documento bajo asesoría de mi
    representante legal para no caer en incoherencias o errores de normativa, también es de aclarar que
    en ningún momento se está desconociendo su derecho a realizar el incremento pero se está
    exigiendo que se realice de la manera correcta y en los plazos establecidos por ley.

    Quedo atenta a cualquier respuesta a este documento notificándome a través de mi hijo que es
    quien habita el inmueble y espero se pueda llegar a una solución pronta basándonos en los derechos
    y deberes que nos compete a cada parte por ley.

    Agradeciendo su atención;

    Esmeralda Acevedo Vásquez

    c.c 31983581

    También podría gustarte