5.

01
2.32
36.94

V9
75.37
75.37 3.30

V8
4.30
5.06 +0.10

6.38
LOCAL

61.87
5.80
COMERCIAL 16 5.12 10.19
B 31
20.73

65.32
ACCESO A
SUBSUELO -3.00m P7 +0.20
1.50 BAÑO
32

12.65
P7 +0.20 BAÑO
1.50 30

10.00
+0.10

5.80
V8

B C D E 4.30
80.23
20.50 5.00 25.50 5.65 LOCAL
COMERCIAL 15
0.50 5.50 0.50 7.50 0.50 5.50 0.50 29

2.00

14.50
1 V4 P6 V4 V5 P7 V5 V4 P6 V4
1
2.20 1.10 2.20 3.00 1.50 3.00 2.20 1.10 2.20 ESPACIO COMÚN LOCAL
PUBLICO COMERCIAL 14
+0.20 +0.20 +0.20
LOCAL 27

4.85

4.85
4.50

COMERCIAL 30

7.80
LOCAL LOCAL
V5 6 V5
4.50 6.40 COMERCIAL 29 COMERCIAL 28 4.50 V8
6.30
4 2
5.80 7.80

BAÑO 7 BAÑO 5 BAÑO 3

1.55
2.00

5.90 1.80 3.90 P7 +0.20

1.50 BAÑO
28
2 2

1.38
7.90 BAÑO
1.50

Acceso a P7 +0.20
P7 BAÑO 9 1.50 26
circulación

TERRENO ALAMEDA
1.50 1.60 1.60 V3
2.70

+0.10
PLANTA DE RETIROS Esc 1:1300
- SUPERFICIE DE TERRENO: 5200m2 1.80
5.65 ESPACIO COMÚN +0.10
+0.20
- SUP. TERRENO DONADO: 1022m2 V5 PUBLICO
3.00 V8
- FOS: min. 0.4 / max. 0.6 ACCESO
24.50

6.30
F G H I

7.80
7.90

7.90

7.90
P5
- FOT: min. 1.8 / max. 7 PRINCIPAL
1.47
LOCAL RECEPCIÓN
2.00
- ALTURA DE TORRES: 63.5m
MEMORIA DESCRIPTIVA
6.00

COMERCIAL 27 1 A TORRE
- ACCESO POR LATERAL NORTE/OESTE ACCESO A 20.50 5.65 LOCAL
8 +0.20
- PLANTA PRINCIPAL / ACCESOS: ZONA PRIVADA COMERCIAL 13
1.20

- 30 LOCALES COMERCIALES V5
V3
2.70
0.50 5.50 0.50 7.50 0.50 5.50 0.50
25 LAS DOS TORRES SOBRE LA ALAMEDA ES UN PROYECTO DE VIVIENDAS EN ALTURA DE
3.00
- 2 INGRESOS PRINCIPALES
Acceso a
ALTA DENSIDAD UBICADO EN LA AVENIDA SAN MARTÍN ENTRE LAS CALLES CÓRDOBA Y

2.00
5.65
1.38

escalera de emergencias presurizada circulación

REFERENCIAS
3 3 CORRIENTES, EN LA CIUDAD DE MENDOZA. SU DISEÑO SE INSPIRA EN LA SOFISTICACIÓN
TABIQUES DE HORMIGÓN ARMADO V4 P6 V4 V5 P7 V5 V4 P6 V4
MEMORIA
LAS
LA
SUBSUELO
ESTRUCTURA
DOS TORRES
DESCRIPTIVA
DESTINADOS
DEL
SOBRE
EDIFICIO
ALA
ESTACIONAMIENTOS,CUMPLIENDO
ALAMEDA
ADOPTAES
UNA
UNFORMA
PROYECTO
DE PLANTA
DE VIVIENDAS
CON
RECTANGULAR
EL CÓDIGO
EN ALTURA
DE
CON
EDIFICACIÓN
DE
UNAALTA
CIRCULACIÓN
DENSIDAD
DE LA CIUDAD
UBICADO
CENTRAL
DE EN
QUELACONECTA
AVENIDA SAN
LAS DISTINTAS
MARTÍN ENTRE
UNIDADES
LAS CALLES
RESIDENCIALES.
CÓRDOBA ESTE
Y CORRIENTES,
SE ALZA A EN
LO LA
LARGO
CIUDAD
DE 17
DENIVELES,
MENDOZA.ADEMÁS
SU DISEÑO
DE DOS
SE INSPIRA
NIVELESEN
DELA SOFISTICACIÓN Y LOS MATERIALES Y TECNOLOGÍAS INNOVADORAS, BUSCANDO OFRECER UN ESPACIO QUE RESPONDE A LAS NECESIDADES URBANAS DE LA ZONA.

MENDOZA.
LA
TIPOLOGÍAS:
DE
RESIDENTES.
DIVERSIDAD
OPCIONES
SUUNA
IMPONENTE
DE
DEVIVIENDA
CON
TIPOLOGÍAS
2 DEPARTAMENTOS
ALTURA
GARANTIZA
DE VIVIENDAS
DE 62.30
QUEYMETROS
SE
OTRA
ES
ATIENDAN
UNA
CON
LO
CARACTERÍSTICA
6CONVIERTE
DEPARTAMENTOS.
LAS DIFERENTES
EN UN
DESTACADA
HITO
NECESIDADES
ESTAURBANO.
VARIEDAD
DE ESTE
Y PREFERENCIAS
PROYECTO. OFRECE
DE LOSDOS

EQUIPADOS
EN
LASLA
DOS
TORRES
PLANTA
TORRES
CON
SE
BAJA,SOBRESALE
CARACTERIZA
TOILETTES,
DE LA ALAMEDA
PARRILLAS
POR
UNA
TAMBIÉN
SUMAYOR
FACHADA
Y UNA
SE
ALTURA
DISTINGUE
AMPLIA
DE HORMIGÓN
CON
TERRAZA
POR
UNA SUS
GRAN
ARMADO
QUE
AMENITIES
RECEPCIÓN
OFRECE
VISTO,
VISTAS
UBICADOS
CON
Y A ENCOFRADO
SU
PANORÁMICAS
ALREDEDOR
EN EL ÚLTIMO
DE DE
PLACAS
LOCALES
PISO,
LA CIUDAD.
EN
DE
COMERCIALES.
EL
ACERO
NIVELY 17.
LOZAS
AQUÍ,
ENVUELTAS
LOS RESIDENTES
EN UN PERFIL
PUEDEN TIPO
DISFRUTAR
C, LE CONFIERE
DE SALONES
UNA APARIENCIA
DE USOS MÚLTIPLES(SUM)
CONTEMPORÁNEAO QUINCHOS,
Y ROBUSTA. LAS BARANDAS DE VIDRIO Y LAS CELOSÍAS BRISESOLEIL PLEGABLES VERTICALES EN LAS FACHADAS ESTE Y OESTE APORTAN UNA PROTECCIÓN SOLAR ADICIONAL A LA ARQUITECTURA.

EN CONCLUSIÓN,
COMODIDAD
VISIÓN
AQUELLOS
DE UNA
QUE
DEVIDA
BUSCAN
DOS
LASURBANA
COCHERAS
TORRES
COMBINAR
CONTEMPORÁNEA
ALBERGA
DE ESTACIONAMIENTO
LA SOFISTICACIÓN
160 DEPARTAMENTOS,
DE ALTA
YEN
CALIDAD,
LAEL
COMODIDAD
SUBSUELO.
Y CADA
OFRECIENDO
UNO
EN
ESTE
VIBRANTE
DE ELLOS
PROYECTO
UN ENTORNO
ENTORNO
CUENTA
ARQUITECTÓNICO
EXCEPCIONAL
CON
URBANO
LA COMO
PARA
ENCARNA
EL DE LA

MENDOZA.
2.00

2.20 1.10 2.20 3.00 1.50 3.00 2.20 1.10 2.20

1.80
ESTRUCTURA
1.45
Y LOS MATERIALES Y TECNOLOGÍAS INNOVADORAS, BUSCANDO OFRECER UN ESPACIO
1.55

TABIQUERIA DE DURLOCK A BAÑO 11 BAÑO 13 BAÑO 15 +0.20 +0.20 +0.20

5.65
DIVISIONES INTERIORES 0.15m 10.00 LOCAL QUE RESPONDE A LAS NECESIDADES URBANAS DE LA ZONA.

4.85

4.85

4.50
COMERCIAL 21
MURO DOBLE DE EPS 5.80 7.80 5.80
V5
LOCAL LOCAL
6 V5 V8 LA ESTRUCTURA DEL EDIFICIO ADOPTA UNA FORMA DE PLANTA RECTANGULAR CON UNA

6.40
DIVISIONES INTERIORES 0.30m 4.50 COMERCIAL 23 COMERCIAL 22 4.50 6.30

63.06
6.40

LOCALES COMERCIALES LOCAL LOCAL LOCAL 2 4

CIRCULACIÓN CENTRAL QUE CONECTA LAS DISTINTAS UNIDADES RESIDENCIALES. ESTE
4.50

LOCAL

7.80
V6 V6
COMERCIAL 26 COMERCIAL 25 COMERCIAL 24 ESPACIO COMÚN
4.85

4.50 4.50 7.80 5.80 COMERCIAL 12

RECEPCIÓN A INGRESO DE TORRES
10
+0.20 +0.20
12
+0.20
14 PRIVADO 23 SE ALZA A LO LARGO DE 17 NIVELES, ADEMÁS DE DOS NIVELES DE
3 BAÑO 5 BAÑO 7 BAÑO

1.55
SUBSUELO DESTINADOS A ESTACIONAMIENTOS,CUMPLIENDO CON EL CÓDIGO DE

2.00
3.90 1.80 5.90
TERRENO DONADO A USO PUBLICO V4 P6 V4 V5 P7 V5 V4 P6 V4
2.20 1.10 2.20 3.00 1.50 3.00 2.20 1.10 2.20
4 4 EDIFICACIÓN DE LA CIUDAD DE
2.00

+0.20

1.38
7.90 P7

1.50
BAÑO
Acceso a
circulación
9 BAÑO P7
1.50
24 MENDOZA. SU IMPONENTE ALTURA DE 62.30 METROS LO CONVIERTE EN UN HITO URBANO.
19.50 V3
1.60 1.60 1.50

+0.10
2.70
P7 +0.20 BAÑO LA DIVERSIDAD DE TIPOLOGÍAS DE VIVIENDAS ES UNA CARACTERÍSTICA DESTACADA DE
1.80 1.50 22
ACCESO A
ZONA PRIVADA V5
ESTE PROYECTO. OFRECE DOS
3.00
TERRENO DONADO B C D E

24.50
ACCESO TIPOLOGÍAS: UNA CON 2 DEPARTAMENTOS Y OTRA CON 6 DEPARTAMENTOS. ESTA

7.90
7.90

7.90
+0.10 P5

1.47
2.00 LOCAL
A USO PUBLICO PRINCIPAL RECEPCIÓN
5.65

6.00
A TORRE 1 COMERCIAL 20
ESPACIO COMÚN
LOCAL VARIEDAD
ALAMEDA 8 COMERCIAL 11

7.80
PUBLICO 21 DE OPCIONES DE VIVIENDA GARANTIZA QUE SE ATIENDAN LAS DIFERENTES

1.20
V3 +0.20
2.70 +0.20 V5 V8

Acceso a
3.00 6.30
NECESIDADES Y PREFERENCIAS DE LOS
5.65

1.38
escalera de emergencias presurizada
circulación
5.65 RESIDENTES.
58.17

5 5 LAS DOS TORRES DE LA ALAMEDA TAMBIÉN SE DISTINGUE POR SUS AMENITIES

2.00
1.80

1.45

1.55
15 BAÑO 13 BAÑO 11 BAÑO UBICADOS EN EL ÚLTIMO PISO, EN EL NIVEL 17. AQUÍ, LOS RESIDENTES PUEDEN
20.50 5.80 7.80 5.80 DISFRUTAR DE SALONES DE USOS MÚLTIPLES(SUM) O QUINCHOS,
+0.10 EQUIPADOS CON TOILETTES, PARRILLAS Y UNA AMPLIA TERRAZA QUE OFRECE VISTAS
8.85

8.85

LOCAL LOCAL LOCAL V8

4.50
ESPACIO COMÚN V6 V6 6.30
COMERCIAL 19 COMERCIAL 18 COMERCIAL 17
PANORÁMICAS DE LA CIUDAD.

4.85
4.50 4.50
PUBLICO +0.20 LOCAL
14 12 10
+0.20 COMERCIAL 10
+0.20 EN LA PLANTA BAJA,SOBRESALE UNA MAYOR ALTURA CON UNA GRAN RECEPCIÓN Y A SU

7.80
19
V4
2.20
P6
1.10
V4
2.20
V5
3.00
P7
1.50
V5
3.00
V4
2.20
P6
1.10
V4
2.20
ALREDEDOR LOCALES COMERCIALES.
6 6 5.65
LAS TORRES SE CARACTERIZA POR SU FACHADA DE HORMIGÓN ARMADO VISTO, CON

2.00
19.50 ENCOFRADO DE PLACAS DE ACERO Y LOZAS ENVUELTAS EN UN PERFIL TIPO C, LE
P7 +0.20
1.50 BAÑO
20
CONFIERE UNA APARIENCIA CONTEMPORÁNEA Y ROBUSTA. LAS BARANDAS DE VIDRIO Y
F G H I P7 +0.20 BAÑO LAS CELOSÍAS BRISESOLEIL PLEGABLES VERTICALES EN LAS FACHADAS ESTE Y OESTE
ACCESO A 1.50 18
ZONA PRIVADA APORTAN UNA PROTECCIÓN SOLAR ADICIONAL A LA ARQUITECTURA.
LOCAL EN CONCLUSIÓN, LAS TORRES ALBERGA 160 DEPARTAMENTOS, Y CADA UNO DE ELLOS

8.25
COMERCIAL 9

6.28
311cm2 17 CUENTA CON LA
10.42

ESPACIO COMÚN +0.10

V7
4.80 COMODIDAD DE DOS COCHERAS DE ESTACIONAMIENTO EN EL SUBSUELO. ESTE
PUBLICO
+0.10 5.65 PROYECTO ARQUITECTÓNICO ENCARNA LA
13.72

VISIÓN DE UNA VIDA URBANA CONTEMPORÁNEA DE ALTA CALIDAD, OFRECIENDO UN

ENTORNO EXCEPCIONAL PARA
64cm2 45cm2 V5
4.50
BAÑO
16
V5
4.50
P7
1.50 LOCAL AQUELLOS QUE BUSCAN COMBINAR LA SOFISTICACIÓN Y LA COMODIDAD EN VIBRANTE

4.20
V8 P7
+0.20 COMERCIAL 8
ENTORNO URBANO COMO EL DE MENDOZA.

4.83
6.30 1.50

+0.20 15
P7
V5 P7 1.50 LOCAL
4.50 1.50
COMERCIAL7
V9 +0.20 LOCAL
8.90 +0.20 COMERCIAL 6 13
P7 LOCAL 11
V5 P7 1.50 COMERCIAL 5 BAÑO
4.50 1.50
14
V8 9
+0.20 LOCAL
6.30
+0.20 BAÑO BAÑO 11.72
P7 COMERCIAL 4 10 12
V5 P7 1.50 LOCAL
4.50 1.50 LOCAL 7 1.80 5.83
COMERCIAL 3
4.83

+0.20 COMERCIAL 2
+0.20 5 BAÑO BAÑO 7.84
LOCAL 3
6 8
4.83

ESQUEMA DE TIPOLOGÍA COMERCIAL 1 5.83

5.23

V7
1 1.80
4.80
BAÑO BAÑO 10.36
2 4 63.06
1.80 5.83
7.84
5.98
80.23
B PLANTA BAJA Esc 1:200

TRABAJO PRACTICO N°2 ENTREGA FINAL AZNAR BRISA A4 | TALLER DE PROYECTO | 2024 FACULTAD DE AMBIENTE, ARQUITECTURA Y URBANISMO | UC L1